martes, 8 de julio de 2014

Evemarina entra en liquidación al rechazar la mayoría de acreedores su plan de viabilidad (Sur)

La promotora tiene un pasivo de 250 millones repartido entre medio millar de afectados, de los que la inmensa mayoría no recuperará su dinero
NURIA TRIGUERO | MÁLAGA @NuriaTriguero

. La segunda mayor promotora inmobiliaria que tuvo Málaga en los tiempos del ‘boom’ enfila su liquidación. Esta es el destino que espera a Evemarina después de que la mayoría de sus acreedores rechazara ayer la propuesta de convenio presentada por sus propietarios. En cuanto el magistrado del juzgado mercantil número 1 de Málaga autorice la apertura de fase de liquidación, se procederá a la venta de todos los bienes de la compañía para satisfacer las deudas de sus alrededor de 500 acreedores. Sin embargo, es muy probable que la inmensa mayoría de ellos, que son proveedores y clientes, no vean ni un euro. Y es que la mayor parte de los suelos y viviendas que todavía atesora Evemarina están hipotecados, y eso quiere decir que lo que se recaude con su venta irá a parar a entidades financieras.

El convenio propuesto por sus propietarios contemplaba una quita del 50%

Evemarina arrastraba deudas por valor de unos 250 millones de euros. El plan de viabilidad diseñado por sus dueños contemplaba una quita del 50% y una espera de cinco años prorrogables a ocho. Los administradores concursales nombrados por el juez habían emitido un informe desfavorable sobre el mismo. En la junta de acreedores celebrada ayer, a la que acudieron representantes del 54% del pasivo ordinario, sólo el 31% votó a favor del convenio, un porcentaje insuficiente para que fuera aprobado. Según fuentes consultadas, los bancos y las instituciones (Hacienda y Seguridad Social a la cabeza) rechazaron la continuidad de la compañía, mientras que los pequeños proveedores y los compradores de viviendas de Evemarina votaron mayoritariamente a favor.

Cinco años de concurso

De esta manera enfila su final uno de los procesos concursales más tortuosos que se han registrado en la provincia, dada su duración –cinco años–, su elevado número de acreedores y los múltiples incidentes concursales que se han acumulado por el camino. Hace tres años que Evemarina no tenía ninguna actividad y se quedó sin trabajadores prácticamente desde que se declaró en suspensión de pagos. El cierre definitivo de la empresa matriz se va a producir después de la de sus tres filiales que también estaban en concurso: la constructora Borca 2000, Evemarina Hoteles y su sociedad hermana en Canarias, que ya llevan varios meses en proceso de liquidación.

Primer paso para expropiar los edificios abandonados de la plaza del Teatro (Sur)

El Ayuntamiento inicia los trámites para incluir los número 1 y 2 en el Registro de Solares y Edificaciones Ruinosas, como medida de presión ante el abandono de sus propietarios
IGNACIO LILLO | MÁLAGA @ilillom

La Gerencia Municipal de Urbanismo ha iniciado el procedimiento para la inclusión de los inmuebles situados en Plaza del Teatro, 1 y 2, en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas. La medida se ha notificado tanto a la entidad Basenci, S.L., en calidad de propietaria actual, como a la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (el banco malo o Sareb), titular de derecho real de la hipoteca sobre los inmuebles citados, para proseguir con los trámites de este proceso.

Esta acción se adopta conforme a normativa por la falta de solicitud de licencia e inicio de las obras para la edificación, según lo establecido en el PEPRI Centro y lo previsto en el nuevo PGOU. La propiedad del inmueble contaba con licencia previa a la aprobación del PGOU que fue declarada ineficaz, por lo tanto no cuentan con licencia vigente ni anterior ni posterior al Plan, según explicó el concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Francisco Pomares.

El registro municipal de solares es una de las herramientas de las que se dispone para implicar a los ciudadanos en la recuperación de sus edificios y para que se cumpla el deber de conservación. Una vez que concluya el procedimiento administrativo y se pueda hacer efectiva la inclusión definitiva de los inmuebles de Plaza del Teatro en dicho registro, los dueños tendrán el plazo de un año para solicitar licencia, edificar y que de esta forma se reactiven. En caso de no cumplirse, la administración los podrá sacar a subasta pública.

Como ha subrayado el edil, en estos años se ha ordenado en distintas ocasiones a la propiedad a mantenerlos hasta la completa rehabilitación de los mismos mediante la adopción de las medidas necesarias como tabicados, clausuras, vigilancia, etc. Además, hay que recordar que el Consistorio, cuando este ámbito contaba con licencia, también ha estado llevando a cabo mediante la fórmula de ejecución subsidiaria actuaciones en estos inmuebles, como reposición del vallado perimetral para evitar la entrada de ajenos al solar y limpieza exterior, al no haberlas realizado los dueños.

En cuanto a lo más reciente, ante la inacción de la propiedad frente a las últimas medidas cautelares que la Gerencia Municipal de Urbanismo le ha ordenado que acometa en materia de protección de los inmuebles, el Consistorio ha decidido ejecutar la medida prioritaria de relleno de las excavaciones interiores hasta alcanzar el nivel de la vía pública. Estos trabajos concretos, que está previsto que comiencen a finales de esta semana, tienen un coste de unos 79.000 euros y un plazo aproximado de entre tres semanas y un mes. Urbanismo los llevará a cabo de forma subsidiaria, es decir, una vez que se ejecuten se emitirá carta de pago a la propiedad por el importe definitivo para que lo abone. Asimismo, estos inmuebles cuentan con un expediente sancionador abierto por la GMU por el incumplimiento de órdenes de ejecución dictadas.

La oferta para el mercado de la Merced propone incluir 36 locales (La Opinión)

El concurso para remodelar este espacio sólo logra una propuesta viable, que plantea sumar establecimientos hosteleros al actual mercado de 34 puestos de venta

08.07.2014 | 05:00
La propuesta de la empresa que opta a gestionar el mercado de la Merced es cambiar la imagen actual del edificio por otra más atractiva y luminosa, como se aprecia en este primer acercamiento del proyecto realizado por la promotora
La propuesta de la empresa que opta a gestionar el mercado de la Merced es cambiar la imagen actual del edificio por otra más atractiva y luminosa, como se aprecia en este primer acercamiento del proyecto realizado por la promotora 
La remodelación del Mercado de la Merced está pendiente de una única oferta, que plantea cambiar el uso actual de este espacio para combinar la tradicional venta de productos frescos con la actividad hostelera con la oferta de 36 establecimientos hosteleros para atraer público.

38 nuevas viviendas adaptadas para mayores en la Trinidad (La Opinión)

El proyecto del consistorio se ha proyectado con la estética de corralón, construcción típica del barrio

08.07.2014 | 01:45
Ayer se puso la primera piedra de la nueva promoción en la calle Carril.
Ayer se puso la primera piedra de la nueva promoción en la calle Carril. 
Las personas de mayor edad de Málaga que tengan pocos recursos podrán disfrutar en poco más de un año de una nueva promoción de 38 viviendad adaptadas para todo tipo de discapacidades que han sido proyectadas por el Ayuntamiento de la capital. En 14 meses, según el Consistorio, se terminará la obra de las viviendas adaptadas. La primera piedra la puso ayer el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, que estuvo acompañado por un gran grupo de vecinos trinitarios entre los que destacaba Bernardo Rosas, uno de los vecinos más veteranos de la zona, que fue el primero en sellar la urna con los periódicos del día.

La inversión extranjera vuelve a ganar peso y sujeta ya al ladrillo en la Costa del Sol (La Opinión)

En algunos puntos como Marbella o Estepona, que han regresado a la ruta del crecimiento, concentran el 70 por ciento de las operaciones inmobiliarias – El mercado da síntomas de estabilización, aunque con una planta todavía amplia sin vender

08.07.2014 | 01:45
Diversos compradores consultan un proyecto en el salón inmobiliario de Málaga.
Diversos compradores consultan un proyecto en el salón inmobiliario de Málaga. 
La recuperación de la demanda extranjera, notoriamente influida por los ritmos del turismo y el regreso a la buena prensa de puntos como Marbella o Estepona, vuelve a servir de acicate al ladrillo. A pesar de que el sector todavía está lejos de exhibir el músculo de hace más de un lustro, cuando ejercía de referencia económica de la provincia, los compradores foráneos empiezan a apuntalar los cimientos del resurgir de la actividad inmobiliaria, que ya despega, en algunas zonas, con eco de continuidad.

Las obras de peatonalización de la Catedral se iniciarán tras el verano (La Opinión)

Conacón asumirá los trabajos, con un plazo de ejecución de siete meses y 2,79 millones de euros

08.07.2014 | 05:00
Recreación de cómo quedará la calle Molina Lario.
Recreación de cómo quedará la calle Molina Lario. 
La peatonalización del entorno de la Catedral será un hecho para la primavera de 2015. El Ayuntamiento de Málaga adjudicará a Conacón la ejecución de este proyecto, con un presupuesto de 2,79 millones de euros y siete meses de plazo.

Urbanismo inicia el trámite para expropiar el solar de la plaza del Teatro (La Opinión)

La inclusión en el Registro de Solares da a la propiedad un año para iniciar un proyecto y evitar su expropiación

08.07.2014 | 05:00
El edificio de la Plaza del Teatro sólo conserva la fachada.
El edificio de la Plaza del Teatro sólo conserva la fachada.
La Gerencia Municipal de Urbanismo ha iniciado el trámite para incluir los inmuebles situados en la plaza del Teatro número 1 y 2 en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas, primer paso para su expropiación y subasta. El inicio del expediente viene motivado por la paralización del proyecto presentado para este espacio.