El Ayuntamiento hace frente a la demanda de viviendas con la construcción de pequeñas promociones y la compra de casas para ofrecerlas a familias humildes
La Opinión 10.10.2014 | 05:00
La falta de financiación para afrontar la promoción pública de vivendas ha obligado al Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) a paralizar la construcción de 1.006 viviendas que esperan su inicio desde hace cinco años. El Ayuntamiento de Málaga, para dar respuesta a las más de 7.000 familias que están registradas, apuesta ahora por la construcción de pequeñas promociones de 20 o 25 viviendas, para las que sí están logrando financiación hipotecaria de los bancos, y por la compra de viviendas privadas de segunda mano para ofrecerlas en alquiler a familias muy necesitadas.
El IMV tenía la previsión de ir construyendo por fases las 1.006 viviendas en la zona de la Universidad, pero ante la serias dificultades que ha encontrado para financiar la primera fase ha optado finalmente por «aparcar su construcción» y esperar a poder edificar una gran parte de los pisos previstos para que los primeros bloques no quedasen aislados al tratarse de una zona poco poblada. «No podemos levantar dos bloques y luego esperar cinco o seis años para hacer otros dos. Abordaremos todo, pero no vamos a hacerlo por fases. De momento no es nuestra prioridad», explicó ayer el concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Francisco Pomares.
Detrás de esta decisión está la imposibilidad del IMV para encontrar la financiación de créditos hipotecarios por parte de las entidades bancarias, como consecuencia del cierre del grifo crediticio por parte de estas entidades.
Como medida paliativa que no resuelve la fuerte demanda de viviendas (7.000 peticionarios en la capital), pero que trata de dar soluciones puntuales, el Ayuntamiento ha continuado con la promoción de pequeñas promociones y con la nueva política de comprar viviendas privadas para ponerlas en alquiler para familias en riesgo de exclusión social.
Así, ahora mismo el IMV tiene en construcción una promoción de 17 viviendas en San Félix Cantalicio y otra de 15 en La Trinidad y ahora va a salir a licitación otra promoción de 23 VPO para jóvenes en la zona de Trinidad-Perchel.
Además el Ayuntamiento ha abierto otra pequeña vía para hacer frente a la demanda de viviendas sociales poniendo en marcha la política de compra de viviendas a particulares o empresas para ofrecerlas a continuación en alquiler a familias necesitadas de una vivienda. De esta manera, tras una primera compra de 11 pisos, la operación se ampliará con la propuesta que se elevará al consejo rector del IMV del próximo 15 de octubre, por la que pedirán adquirir y poner a la venta otras seis nuevas viviendas en la zona de El Fuerte, propiedad de Adif (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias), por un importe total de 243.400 euros.
Las nuevas viviendas que van a ser adquiridas en la zona de El Fuerte de la capital, junto a la Cruz de Humilladero, tienen un precio que oscila entre 36.200 y 42.700 euros más IVA y las superficies construidas están entre los 60 y los 75 metros cuadrados.
Para comprarlas, el IMV va a realizar una inversión de 243.400 euros y, una vez adquiridas, las viviendas serán entregadas de forma inmediata a las familias que se seleccionen a través del comité encargado de resolver las demandas.
El concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda aseguró ayer jueves en rueda de prensa que, de esta forma, «el Ayuntamiento sigue dando respuesta a las necesidades de vivienda de familias malagueñas con escasos recursos».
Un objetivo para lo que, dijo, el Consistorio ha puesto en marcha «todas las medidas y fórmulas» a su alcance para reforzar y ampliar el plan con el que atiende a este colectivo en riesgo de exclusión social.
Esta acción especial de compra de viviendas estaba destinada a la adquisición de inmuebles para posibilitar a familias con dificultades especiales acceder a una vivienda en alquiler y con una renta adecuada a sus posibilidades económicas. En concreto, se han ofrecido en régimen de alquiler social, con una mensualidad de entre 150 y 200 euros.
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