La autorización sería para añadir una planta a inmuebles con relevancia arquitectónica media
La Opinión 21.10.2014 | 08:23
Uno de los grandes objetivos que está detrás del plan especial del Centro es la gestión del patrimonio que albergan los edificios del casco histórico, la mayoría de ellos inscritos en el catálogo de edificios protegidos y sometidos a diferentes grados de protección arquitectónica para permitir la conservación en las mejores condiciones posibles de esos edificios que constituyen el patrimonio inmobiliario de la ciudad.
Pero el nuevo plan especial del Centro, cuyo documento de avance acaba de presentar el Ayuntamiento, introduce importantes cambios en la normativa de protección de edificios del casco histórico.
La principal de ellas y que puede causar mayor polémica contempla la posibilidad de autorizar ampliaciones en los edificios con grado de protección 2, una ampliación que nunca podrá ser superior a una planta del inmueble original, según se lee en las propuestas. Hasta ahora, y según el plan especial aún vigente, la posibilidad de ampliar cualquier edificio protegido está expresamente prohibida.
La normativa actual señala para los casos de rehabilitación de edificios protegidos que «no incluye aumentos de superficies edificables respecto al edificio preexistente, ni cambios en la configuración externa, (salvo en casos muy justificados y mediante estudio de detalle)».
La propuesta de aumentar la edificabilidad en algunos edificios protegidos se ceñirá a los que estén catalogados con el grado II de protección, que se otorga a aquellos edificios que tienen una relevancia arquitectónica media, pero con elementos más singulares que deben ser protegidos.
Por lo demás la nueva normativa que en materia de protección de edificios plantea el nuevo plan especial apuesta por insistir de manera especial en el mantenimiento permanente de los inmuebles protegidos de manera que pueda evitarse su ruina. En este sentido, el plan especial tendrá como norma de actuación el que «la ruina de los inmuebles que conforman el Conjunto Histórico no puede ser rentable para el que no la evita».
Para ello, los procedimientos reglados, fruto del cumplimiento de la normativa, «no pueden favorecer las situaciones antes mencionadas.
A partir de ahí, la apuesta por la rehabilitación como estrategia primordial de regeneración de los espacios e inmuebles estará plenamente vigente en la normativa del nuevo plan.
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