lunes, 28 de abril de 2014

Todos los edificios de más de 50 años deben pasar la revisión (La Opinión)

La ITE es una inspección técnica periódica de los edificios para determinar su estado de conservación, condiciones de estabilidad, seguridad, estanqueidad, consolidación y habitabilidad. Todos los inmuebles con más de 50 años de antiguedad están obligados a pasarla. La ITE inspecciona esencialmente la cimentación, la estructura, las fachadas exteriores e interiores, medianerías, cubiertas, azoteas e instalaciones de saneamiento y fontanería de los inmuebles. La revisión tiene un doble coste, de un lado las tasas a pagar a Urbanismo y de otro los honorarios que cobra el profesional que haga la inspección. En caso de informe de que la inspección sea favorable la tasa es de 30 euros, mientras que si es desfavorable la cantidad a abonar por tasas será de 50 euros. En cuanto a los honorarios que vienen cobrando los profesionales (arquitectos, ingenieros de edificación, o aparejadores) que realizan la ITE, suelen ser de 200 a 300 euros para las casas unifamiliares (chales, adosados, etc), mientras que para los bloques depende del número de plantas y viviendas. Para un bloque de unas 10 plantas la factura rondará entre los 600 y los 800 euros.
Hay una tercera factura que solamente deben afrontar los que hayan tenido una ITE desfavorable y dependerá de las obras y reformas que tengan que realizar para superar finalmente la revisión.

El 35% de los edificios no realizó la revisión técnica obligatoria en 2013 (La Opinión)

El pasado año debieron pasar la inspección 2.520 inmuebles – La realizaron 1.650, mientras que 870 no lo hicieron

28.04.2014 | 05:00
Un operario trabaja en la fachada de un edificio.
Un operario trabaja en la fachada de un edificio. 
El 90% de los edificios controlados superó de manera favorable la revisión y un 9,7 por ciento no lo hizo
La revisión obligatoria de edificios (ITE) que puso en marcha el Ayuntamiento de Málaga hace casi ocho años había tenido hasta ahora una tendencia con un grado de cumplimiento elevado que rondaba el 70%, según datos de la Gerencia de Urbanismo, que se quebró de manera elocuente el pasado año cuando el número de edificios obligados a pasar la ITE se redujo considerablemente.

martes, 8 de abril de 2014

El Puerto prevé iniciar en breve la tramitación de la noria y el acuario (SUR)

El alcalde afirma que el proyecto encaja en el Plan Especial, una cuestión que es clave para que la iniciativa se pueda tramitar


La iniciativa para dotar al puerto de una noria y un acuario prevé iniciar su andadura en los próximos días, una vez que la empresa promotora, el grupo Aquagestion, presente el proyecto y el plan de negocio ante la Autoridad Portuaria. En primera instancia tendrán que estudiar el encaje de ambas iniciativas en el espacio; la compatibilidad con el entorno -especialmente con la Farola y los sistemas de señalización marítima- el plazo de concesión y el coste que tendría el canon, según explicaron ayer fuentes de la institución.
En una segunda fase, tendrá que obtener el visto bueno de la Gerencia de Urbanismo, que tiene que autorizarlo, en el marco del Plan Especial que rige los usos ciudadanos en los antiguos muelles. Todo ello, con el objetivo de acortar los plazos el máximo posible, ya que el propósito inicial es que el nuevo conjunto de ocio, en la prolongación de Muelle Uno, pueda abrir al público a finales del próximo año. Los gestores de la institución portuaria tienen previsto acudir a conocer alguna de las instalaciones de la compañía en los próximos días, para visualizar sobre el terreno el tipo de actuación que podría venir a Málaga.

Urbanismo da un año para empezar las obras del hotel de la calle Granada (SUR)

La parcela entrará en el Registro Municipal de Solares, tras la retirada de la licencia de construcción que tenía concedida desde 2008 

Un total de 32 propiedades forman parte de la bolsa de terrenos sin urbanizar
La historia del hotel previsto en la parcela de la calle Granada abre un nuevo capítulo. La Gerencia de Urbanismo iniciará esta semana el trámite para declarar la caducidad de la licencia de obras concedida en 2008 a la promotora Salsa Inmobiliaria, una vez que ha vencido el último plazo dado para presentar la documentación que este organismo le exigía para obtener la prórroga. Esta decisión tiene importantes repercusiones, ya que es el primer paso para la inclusión de los números 59 y 61 de esta céntrica vía en el Registro Municipal de Solares, la medida más contundente que puede poner en práctica el Ayuntamiento para obligar a los propietarios a edificar.
El concejal de Urbanismo, Francisco Pomares, puso de relieve que, a falta de las últimas comprobaciones, todo apunta a que la propiedad no ha entregado los anexos que les solicitaron, dos informes relativos al cumplimiento de las últimas medidas de protección contra incendios, que deberá contar con el visto bueno del servicio de Bomberos. Así como de la justificación de que el nuevo inmueble cumple la ley y la ordenanza municipal sobre accesibilidad.
 
«Ya se les dio una prórroga, así que han tenido tiempo suficiente», comentó el edil, y desglosó los pasos siguientes: en primer lugar, el consejo de Urbanismo aprobará la caducidad del permiso de construcción; incluso, en función de la capacidad de los técnicos, se pretende que se pueda ver ya en la próxima reunión de este organismo, a finales de este mes. Los titulares pueden entonces recurrir la decisión administrativa. Concluido este trámite, el terreno pasará a engrosar el Registro Municipal de Solares, lo que supondrá el inicio de un plazo de un año para obtener una nueva licencia de obras, conseguir la financiación e iniciar la construcción. En última instancia, si no muestran ningún interés por revertir la situación, el Consistorio tendría potestad para sacarlo a subasta pública. Pomares reconoció que esto supone «un toque de atención», pues se ubica en un entorno especialmente sensible de la ciudad, en pleno corazón del circuito turístico y monumental. Este periódico intentó ayer sin éxito recabar la opinión de la empresa.
Una década de trámites
De este modo, culmina el procedimiento que arrancó en diciembre del año pasado, cuando la empresa hizo una solicitud para prorrogar la última licencia de obras, que data del año 2008. El proyecto ya se enfrentó a un expediente de caducidad a finales de 2011, contra el que Salsa recurrió. El que en su tiempo iba a ser el primer cinco estrellas de la capital arrancó oficialmente en 2003, con la presentación del primer proyecto básico, que dio lugar a una licencia para la rehabilitación del conocido como palacio del marqués de la Sonora, o de los Gálvez. A finales de 2006 fue derruido, tras un derrumbe accidental durante las obras. Hoy en día solo queda la fachada sujeta con andamiaje, el zaguán y el portón barroco. El cambio de rehabilitación a obra nueva suscitó un cambio de proyecto y la obligación por parte de la Delegación de Cultura de hacer excavaciones arqueológicas. Estos dieron lugar a la aparición de restos romanos, que postergaron aún más si cabe el inicio. En febrero del año pasado se produjo el último paso, cuando la promotora presentó un complementario con ajustes del diseño, tales como la eliminación de la piscina que iba en la cubierta del edificio.
La Gerencia Municipal de Urbanismo ha incluido ya 32 propiedades en el Registro Municipal de Solares, por lo que podrían ser subastadas si sus propietarios no actúan de forma inmediata. Además, tiene localizados otros 23 que pertenecen a propietarios que no han iniciado las obras o se encuentran paralizadas, generalmente de promociones afectadas por la crisis.

Devolución a la Junta de sus viviendas (La Opinión)

08.04.2014 | 05:00
Devolución a la Junta de sus viviendas
Devolución a la Junta de sus viviendas 
El Ayuntamiento inició hace más de un año, en febrero de 2012, los trámites para devolver a la Junta de Andalucía la gestión de los 2.046 inmuebles que entonces administraba el Instituto Municipal de la Vivienda en nombre de la Administración autonómica.

Los constructores demandan a Díaz que proyecte nuevas obras públicas (La Opinión)

Unas 550 firmas malagueñas se han adherido ya al Programa de Impulso a la Construcción Sostenible

08.04.2014 | 05:00
Susana Díaz, Javier González de Lara y José Sánchez Maldonado, ayer en Málaga.
Susana Díaz, Javier González de Lara y José Sánchez Maldonado, ayer en Málaga. 
La presidenta de la Junta de Andalucía, Susana Díaz, que asistió ayer en Málaga a una jornada de presentación del Programa de Impulso a la Construcción Sostenible a casi 200 empresarios, reconoció que la «urgencia» en Andalucía es crear empleo y apuntó que el sector constructor no debe ser «demonizado», porque es uno de los «pilares» de la recuperación. Según los datos de la EPA, la comunidad ha perdido desde el año 2007 cerca de 400.000 empleos vinculados a este sector.

jueves, 3 de abril de 2014

El IBI subirá este año para 120.000 viviendas, la mitad del censo y las más modestas (La Opinión)

El recibo tendrá aumentos de hasta un 11% para los inmuebles de menos de 72.000 euros de valor catastral, la mitad del parque residencial

03.04.2014 | 05:00
Bloques de viviendas en la avenida de Velázquez, en Carretera de Cádiz.
Bloques de viviendas en la avenida de Velázquez, en Carretera de Cádiz. 
En Málaga capital hay unos 385.000 inmuebles obligados al pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). De ellos la gran mayoría, 242.140, son viviendas, habiendo también 101.500 almacenes y 23.500 comercios. De esas 242.140 viviendas, aproximadamente la mitad, unas 120.000, verán incrementado su recibo del IBI en este año 2014 en torno al 11 por ciento. Serán aquellas casas con un valor catastral inferior a los 72.000 euros, y cuyos propietarios son familias con bajos recursos económicos.

Inversores chinos se fijan en el sector inmobiliario de Málaga (La Opinión)

El secretario general del Consejo Superior de las Cámaras de Comercio de China cree que la provincia puede ser una buena base de operaciones

03.04.2014 | 05:00
Los inversores visitaron ayer la sede de La Opinión.
Los inversores visitaron ayer la sede de La Opinión. 
Málaga, junto a otras ciudades como Madrid, Toledo o Ávila, acoge estos días una visita de una delegación de inversores y empresarios chinos encabezada por el secretario general del Consejo Superior de las Cámaras de Comercio de China, Yang Fuqiang, desde el pasado 30 de marzo y hasta mañana viernes. En Málaga, los empresarios han mostrado su interés por la inversión inmobiliaria, atraídos por la nueva ley de emprendedores. Según Yang Fuqiang, los empresarios chinos deben salir fuera de su país para buscar tecnología y posicionamiento para expandir su mercado en Europa, África y Latinoamérica, para lo que considera que Málaga puede ser una buena base de operaciones. A pesar de ello, la delegación, que visitó La Opinión, cree que todavía falta mucha promoción de España en China, en particular de Málaga y la Costa del Sol como destino turístico y empresarial.

miércoles, 2 de abril de 2014

El plan de la construcción sostenible parte con 200 empresas malagueñas adheridas (Sur)

EL PLAN

Incentivos

150 millones de euros (Feder). Hay una reserva inicial de 28,6 millones para Málaga.

Hay 45 diferentes divididas entre adecuación energética de edificios (intervenciones sobre fachadas, cerramientos y muros, cambio de ventanas, instalación de toldos...) e instalaciones eficientes energéticamente (soluciones ecológicas

de iluminación, climatización y refrigeración, paneles solares, ascensores eficientes, etc).

Entre el 40 y el 90% del coste de la actuación, con máximo de 200.000 euros.

http://www.agenciaandaluzadelaenergia.es/ciudadania/programa-de-impulso-la-construccion-sostenible-de-andalucia

Financiación a pymes

50 millones de euros.

Pymes del sector de la construcción para financiar circulante o su reconversión a actividades de construcción sostenible. Hasta 2 millones por empresa.

Las familias, comunidades de vecinos, asociaciones, empresas o instituciones que vayan a acometer reformas en viviendas o edificios al objeto de reducir su consumo energético pueden desde ayer solicitar a la Junta de Andalucía incentivos a fondo perdido para cubrir del 40 al 90% de su coste. Para ello tienen que contratar a alguna de las empresas adheridas al Programa de Impulso a la Construcción Sostenible. En Málaga este plan inicia su andadura con unas 200 compañías asociadas, pero la cifra aumentará pronto a juzgar por las más de 15.000 llamadas que recibió ayer la Agencia Andaluza de la Energía, todas ellas de empresas interesadas en formar parte de esta iniciativa. «Me atrevo a decir que serán cientos, si no miles, las empresas beneficiadas por este programa en Málaga», afirmó el delegado del Gobierno andaluz, José Luis Ruiz Espejo.
Hay hasta 48 tipos de actuaciones subvencionables, desde el cambio de ventanas, ascensores, equipos de climatización o calentadores de agua que supongan una mejora de la eficiencia energética hasta la instalación de toldos, paneles solares o sistemas de iluminación led o la demolición de tabiques que impidan el paso de la luz natural. Dependiendo de cuál sea la actuación elegida, el porcentaje del coste que sufraga la Junta oscila entre el 40 y el 90%, aunque en la mayoría de los casos está entre el 40 y el 60%. La inversión mínima que ha de realizarse es de 500 euros si requiere de obra civil y de 400 en caso contrario. El incentivo máximo es de 200.000 euros.
La delegada provincial de Economía, Innovación, Ciencia y Empresa, Marta Rueda, insistió ayer en que la solicitud de estos incentivos es «ágil y sencilla» porque es la empresa la que se encarga de tramitarla. Cuando la actuación tenga un precio inferior a 18.000 euros, la subvención le llegará al solicitante via descuento en el precio, tal y como sucede como con el Plan Renove de electrodomésticos, y después la Agencia Andaluza de la Energía pagará el incentivo a la compañía contratada. Si el presupuesto es superior a 18.000 euros, la Agencia Andaluza de la Energía ingresará el dinero directamente al beneficiario final una vez finalizada la actuación (se compromete a resolver la solicitud en un mes), aunque puede conceder un pago parcial cuando se acredite que está ejecutado más del 50% del proyecto. Las ayudas se concederán por orden de solicitud hasta que se agoten los fondos disponibles.
Con este programa de incentivos, dotado con 150 millones de euros procedentes de Fondos Feder -para la Málaga se ha hecho una reserva inicial de 28,6 millones- la Junta espera dinamizar el maltrecho sector de la construcción, de forma que vuelva a crear empleo; a la vez que contribuir al objetivo de reducir el consumo energético de hogares y empresas.
Ruiz Espejo se mostró convencido de que estas subvenciones van a tener «una gran acogida», no sólo entre particulares sino entre empresas que quieran renovar sus instalaciones. En particular, destacó al sector hotelero de la Costa del Sol, que con estas ayudas puede «reducir su factura energética y ganar en competitividad».

Salsa busca hoteleros para invertir y sacar adelante su proyecto de la calle Granada (Sur)

La Fundación Caudal y Acueducto de San Telmo retoma su funcionamiento (La Opinión)

El colectivo espera que la Junta y la Diputación nombren pronto a sus representantes

02.04.2014 | 05:00
Acueducto de San Telmo.
Acueducto de San Telmo. 
Los miembros de la comunidad que conservan derechos de riego gestionados por la Fundación Caudal y Acueducto de San Telmo han apoyado, en el transcurso de una reunión celebrada la pasada semana, la normalización de la actividad de la entidad encargada de gestionar las aguas que llegan a ocho fincas procedentes del río Guadalmedina, entre ellas, algunas de la importancia de La Concepción, San José, La Tana o El Álamo, según informó el Ayuntamiento en un comunicado.

Más del 65% de los edificios construidos entre 1957 y 1962 presentan la ITE (La Opinión)

El concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Francisco Pomares, informó ayer de la Inspección Técnica de Edificios (ITE), que tiene como fin potenciar la cultura preventiva y de conservación de los inmuebles; y destacó el grado de cumplimiento del deber de conservación de los ciudadanos, ya que más del 65% de los edificios construidos entre 1957 y 1962, cupo encuadrado en la cuarta campaña de ITE, ha presentado este informe.

martes, 1 de abril de 2014

El precio de la vivienda en el Centro es el único que sube en la capital (La Opinión)

El metro cuadrado en el núcleo histórico crece un 5,92% de enero a marzo – El Centro ya es la zona más cara de Málaga – Las viviendas en Málaga cuestan un 36,7% menos que en 2007

01.04.2014 | 05:00
El Centro se ha convertido en la zona más cara de la capital.
El Centro se ha convertido en la zona más cara de la capital.
La devaluación de la vivienda en Málaga continúa su carrera, aunque empiezan a verse signos de ralentización en la caída. Durante el primer trimestre del año el precio medio del metro cuadrado se ha situado en 2.020 euros en la capital, un 0,39% menos que en diciembre de 2013 y un 5,7% menos que hace un año, según los datos del Observatorio del Medio Ambiente Urbano (OMAU). Sin embargo, el Centro despunta con una clara tendencia al alza que se ha acentuado durante este arranque del año y que sitúa a esta zona como la más cara de la capital.

De la Torre quiere que la Junta pague su ´deuda con el Centro´ cediendo suelo de las tecnocasas (La Opinión)

El alcalde es contrario a que se pongan a la venta los solares donde estaban previstos estos inmuebles y aboga por "analizar otros proyectos"

01.04.2014 | 05:00
Solar en la calle Lagunillas deseado por el Ayuntamiento.
Solar en la calle Lagunillas deseado por el Ayuntamiento.
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, insistió ayer en su argumento de que la Junta de Andalucía tiene «una deuda histórica» con la rehabilitación del Centro de la ciudad, y que para saldarla debería abandonar la idea de vender el mayor número de solares en los que estaba prevista la construcción de las denominadas tecnocasas y cederlos al Ayuntamiento, que tiene planes para construir en ellas equipamiento social y cultural .

El Ayuntamiento asume la gestión del skate park, que espera abrir al público en verano (La Opinión)

El espacio, gestionado por Málaga Deportes y Eventos, será la primera instalación para deportes alternativos

01.04.2014 | 05:00
Skate park de Parque del Norte.
Skate park de Parque del Norte. 
El Ayuntamiento de la capital malagueña ha encomendado a la empresa municipal Málaga Deporte y Eventos la puesta en funcionamiento y la gestión del skate park del Parque del Norte. La previsión es que pueda abrirse al público en verano.

La urbanización que marcó estilo (La Opinión)

La urbanización y el Club El Candado celebran este año el medio siglo de vida con una exposición, conferencias, conciertos así como con las tradicionales regatas y torneos

01.04.2014 | 00:45
El concejal de Cultura y Deportes, Damián Caneda, junto a Cossimo Culota, presidente de la urbanización El Candado y José Miguel Arregui, presidente del club.
El concejal de Cultura y Deportes, Damián Caneda, junto a Cossimo Culota, presidente de la urbanización El Candado y José Miguel Arregui, presidente del club. 
Se equivocaron los malagueños que a comienzos de los años 60 pensaron que construir una urbanización en la antigua finca El Candado, en el extremo oriental de Málaga, era como hacerlo en el fin del mundo. El grupo de promotores que quiso convertir esta alejada parcela en algo único, con amplias zonas verdes, piscina, campo de golf y hasta puerto deportivo dio en el clavo.

Salsa gana cuatro días más para salvar su proyecto de hotel en la calle Granada (La Opinión)

Urbanismo concede una pequeña prórroga hasta el 4 de abril para que la empresa presente la documentación necesaria para retomar el proyecto

01.04.2014 | 05:00
Sólo se conserva la fachada del antiguo edificio barroco.
Sólo se conserva la fachada del antiguo edificio barroco.
Salsa tiene cuatro días más para intentar salvar su proyecto de hotel en la calle Granada, en lo que fue el palacete de Solesio y que lleva parado ocho años. La Gerencia Municipal de Urbanismo ha concedido una nueva prórroga, hasta el 4 de abril, para que la inmobiliaria complete la información requerida para retomar la licencia de obra del hotel.