viernes, 5 de abril de 2013

La casa que se alquile o venda desde el 1 de junio de 2013 requerirá etiqueta energética (EL MUNDO)


El Gobierno dará ayudas para mejorar la eficiencia y renovar calderas
El IDAE ha impulsado un plan de formación de los técnicos e informará a vendedores, compradores y usuarios de viviendas y edificios.

El Gobierno obligará a partir del 1 de junio de este año 2013 a poner a disposición de los compradores o arrendadores de edificios o de parte de los mismos -para alquileres con una duración superior a cuatro meses- un certificado de eficiencia energética del inmueble en su conjunto o de sus viviendas en particular. Una medida que responde a una exigencia comunitaria y llega con muchos meses de retraso.

Soraya Sáenz de Santamaría tras el Consejo de Ministros. | Efe
El Consejo de Ministros ha aprobado, dentro de las medidas de apoyo a la vivienda y rehabilitación adoptadas, un Real Decreto para trasponer a la normativa española el procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de los edificios.

Este certificado, además de la calificación energética del edificio, deberá incluir información objetiva sobre las características energéticas de los edificios, y, en el caso de edificios existentes, documento de recomendaciones para la mejora de los niveles óptimos o rentables de la eficiencia energética del edificio o de una parte de éste, de forma que se pueda valorar y comparar la eficiencia energética de los edificios.

Como herramienta para facilitar la obtención de estos certificados, por mandato del Ministerio de Industria, Energía y Turismo y del Ministerio de Fomento, el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) ha elaborado los programas informáticos CE3 y CE3X, ambos publicados como documentos reconocidos a disposición de los técnicos certificadores.

Además, el IDAE se ha encargado de llevar a cabo un plan de formación para formar a los técnicos responsables de certificar energéticamente los edificios y de aquellos otros encargados de su control e inspección sobre las herramientas reconocidas CE3 y CE3X.

El IDAE también se encargará de informar a los vendedores, compradores y usuarios de viviendas y edificios en general sobre las nuevas obligaciones a las que tienen que hacer frente.

Las administraciones públicas darán ejemplo

Igualmente, y como actuación ejemplarizante de las Administraciones Públicas, el Real Decreto obliga a que todos los edificios o partes de los mismos, en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 500 metros cuadrados inicialmente que sean frecuentados habitualmente por el público, dispongan del certificado de eficiencia energética y exhiban su etiqueta de eficiencia energética.

De este modo, el complejo Cuzco que alberga a los Ministerios de Industria, Energía y Turismo, Economía y Competitividad y parte de Hacienda y Administraciones Públicas, ya ha sido calificado mediante el programa informático de referencia obteniendo la calificación energética 'C'.

100 millones para subvenciones

Además, el Ejecutivo ha aprobado un Real Decreto encaminado a mejorar la eficiencia energética y la utilización de las energías renovables en los edificios que permitirá, entre otras actuaciones, ayudas directas al cambio de calderas.

Con una dotación de 100 millones de euros, este programa busca promover la realización de medidas de ahorro y eficiencia sobre la envolvente y las instalaciones térmicas de los edificios existentes de uso residencial, y la incorporación de energías renovables (biomasa y geotermia, principalmente).

Ayudas para comunidades de propietarios o de bienes y dueños de un edificio de viviendas unifamiliar
Así, podrán ser beneficiarios de las ayudas o de la financiación de este programa las comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda, las comunidades de bienes de los propietarios de edificios de viviendas no divididas horizontalmente y las personas físicas propietarias de un edificio de viviendas unifamiliar.

Además, se considerarán actuaciones susceptibles de ayuda las actuaciones integrales en edificios de viviendas siempre que comprendan una o varias de las siguientes medidas que mejoren la calificación energética del edificio o viviendas afectadas. Entre estas medidas, figuran la mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica de los edificios de viviendas existentes y de las instalaciones térmicas de los edificios de viviendas existentes.

Asimismo, se recoge la opción de la sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones de calefacción, climatización y agua caliente sanitaria de los edificios de viviendas existente y la sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones de calefacción, refrigeración y producción de agua caliente sanitaria de los edificios de viviendas existentes. La dotación económica del plan se repartirá equitativamente entre las cuatro tipologías de actuaciones anteriores.

Aumenta un 54% el visado de viviendas en Málaga, pero los arquitectos se resisten al optimismo (COPE)

DATOS | Casi 350 viviendas visadas en el primer trimestre del año (COPE)


Carmen Cerbán
Jueves 04/04/2013

Los arquitectos visan en el primer trimestre del año 350 proyectos para la construcción de nuevas viviendas en la provincia. Es un 54 por ciento más que en el mismo período del año anterior, 200 casas más, pero según el decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, no hay motivos para el optimismo.

Ayer hablábamos de la severa caída de la obra pública en la provincia y hoy el sector privado nos deja un dato más o menos positivo. Entre enero y marzo se han visado casi 350 proyectos para la construcción de nuevas viviendas en la provincia, según el Colegio de Arquitectos de Málaga. Supone un 54 por ciento más que en el mismo período del año anterior, es decir, 200 casas más, pero según estos profesionales no hay motivos para el optimismo.

Hay que recordar que el visado es la certificación obligatoria que tiene dar un arquitecto para construir una casa o una promoción de viviendas.

Más del 80 por ciento de los inmuebles visados en el primer trimestre del año están proyectados en sólo cinco municipios: Málaga capital, Benalmádena, Vélez-Málaga, Fuengirola y Marbella.

El decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, hace una lectura comedida de las cifras."Si hoy has hecho una vivienda y mañana haces dos, tienes una subida del cien por cien, pero realmente no estás haciendo nada, por lo que hay que ser muy prudentes con estos datos", explica el decano.

Hay otro dato que revela la parálisis que sufre el sector desde el estallido de la burbuja inmobiliaria, el de las viviendas acabadas. En el primer trimestre del año ha finalizado la construcción de 270 casas, un 94 por ciento menos que las terminadas en el primer trimestre de 2009.

La polémica de los chiringuitos en cuatro puntos de conflicto (La Opinión)


Las quejas por el diseño de los nuevos restaurantes de playa en La Malagueta y La Caleta se generalizan en distintos ámbitos - La Junta, que autorizó estos proyectos, insiste en que las terrazas del primer piso no podrán ser usadas por clientes

05.04.2013 | 01:17
Su tamaño, motivo de polémica.
Su tamaño, motivo de polémica. 
Opina sobre los polémicos chiringuitos con #chiringuitosmlg
Llueven las críticas a los nuevos chiringuitos de La Malagueta y La Caleta. A pocas semanas de que terminen las obras y abran las puertas, la polémica sobre su impacto visual sigue muy viva. Arquitectos, vecinos, el presidente de la Diputación, concejales y delegados de la Junta expresan sus dudas sobre el resultado. Pero estas quejas se suman a la búsqueda de quién es el responsable de autorizar el proyecto, una polémica en que Junta y Ayuntamiento están enzarzados.

Urbanismo exige el arreglo de los fallos de sonido del Echegaray a la constructora (La Opinión)


El Ayuntamiento ha remitido ya un escrito a la empresa que rehabilitó el teatro para que se haga cargo del coste de las mejoras necesarias

05.04.2013 | 01:17
Fachada del Teatro Echegaray tras su reforma.
Fachada del Teatro Echegaray tras su reforma. 
La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga ha reclamado oficialmente a la empresa Fomento de Construcciones y Contratas (FCC), que ejecutó las obras de rehabilitación del Teatro Echegaray, que financie las obras necesarias para la reparación de los fallos acústicos detectados en el recinto, según aseguró ayer el delegado de Ordenación del Territorio, Diego Maldonado.
En concreto, el departamento de contratación ha remitido ya a la constructora el escrito instándole a que ponga en marcha y financie el proyecto que permitirá eliminar los fallos de sonido.