viernes, 1 de junio de 2012

La posible amnistía urbanística de Fomento divide a Junta y empresarios (La Opinión)


Planas dice que nunca irá contra los tribunales y los constructores piden una solución «rápida»






Una vivienda en obras en el litoral malagueño.
Una vivienda en obras en el litoral malagueño.  L.O.

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ / EFE La hipotética amnistía urbanística que el Ministerio de Fomento estaría preparando para evitar la demolición de miles de viviendas ilegales de toda España –entre ellas las construidas en Marbella o la Axarquía– suscitó ayer reacciones tanto a nivel político como empresarial. El documento, avanzado por El País y que ha sido enviado a comunidades y ayuntamientos para que hagan alegaciones y sugerencias, trataría de eludir la demolición en edificaciones con sentencia firme en contra, siempre que haya un tercero de buena fe ocupando el inmueble.

La Junta de Andalucía debe cuatro millones de euros a Málaga por el IBI de sus edificios (SUR)


Los organismos oficiales no tienen recargos si se retrasan en los pagos, por lo que no suelen abonar el impuesto en plazo

La Junta de Andalucía debe cuatro millones de euros a Málaga por el IBI de sus edificios
En el Edificio Negro se concentran varias sedes de la Junta de Andalucía en Málaga. :: SALVADOR SALAS
A cuatro millones de euros asciende en estos momentos la deuda que la Junta de Andalucía mantiene con el Ayuntamiento de la capital en concepto del pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) de sus edificios. Un débito que resulta actualmente muy complicado de cobrar para el Consistorio porque, al igual que sucede con otros organismos oficiales, éste no puede exigir recargos o intereses por la demora en los pagos tributarios pendientes, según pudo confirmar este periódico de fuentes expertas en la materia. Y es que, al no ser penalizadas por los retrasos en el pago del IBI, las administraciones públicas se relajan a la hora de cumplir con sus obligaciones tributarias, y así lo hace especialmente la Junta de Andalucía, a juzgar por los datos difundidos esta misma semana por parte del grupo parlamentario regional del PP.
Según esa información, la Junta debe 62,8 millones de euros a los grandes municipios andaluces por IBI. De esa cantidad, a Málaga corresponden cuatro millones y cerca de 10 a Marbella.

Un banco tendrá que devolver tres mil euros a un cliente por una 'cláusula suelo''(SUR)


El Juzgado de lo Mercantil número 2 de Málaga ha declarado nula la 'cláusula suelo' de un contrato hipotecario de Banco Popular, por lo que condena a esta entidad a devolver a su cliente 3.181 euros más aquellas cantidades pagadas durante el procedimiento, más los intereses desde la fecha de cada cargo. Así lo dio a conocer ayer Ausbanc, que es la asociación que presentó la demanda en representación del consumidor.
Esta decisión judicial se suma a la ya larga lista de sentencias que están calificando de abusiva la llamada 'cláusula suelo', que establece un límite mínimo por debajo del cual no se puede bajar el tipo de interés aplicado a una hipoteca.
La cláusula, denominada 'límite a la variación de tipo de interés', fue incluida por la citada entidad en un contrato de novación de hipoteca, y establecía un tipo de interés nominal anual mínimo del 4,50%. Según la sentencia, se trata de «una cláusula que aparece integrada en una pluralidad de contratos, elaborada, con carácter general, de manera unilateral y previa por el predisponente, la entidad bancaria, en la normalidad de los casos, resultando ser la excepción su variación y negociación particular».
El juez señala también los tres elementos que deben concurrir para que una cláusula tenga la consideración de abusiva, según la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios: que no haya sido negociada con el cliente, que sea contraria a la buena fe y que cause un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones derivados del contrato. «Con relación a los aludidos requisitos para la calificación de abusiva -apunta el magistrado-, se ha de concluir que los mismos concurren en el caso que nos ocupa», por lo que la cláusula se considera, efectivamente, como abusiva.
En opinión del juez, la cláusula «introduce un pacto de limitación de intereses que contempla sólo la variación a la baja o cláusula suelo, sin que nada se haya pactado con relación a la equivalente variación al alza o cláusula techo».
Según la sentencia, «un pacto como el que nos ocupa supone una clara ruptura del equilibrio de las prestaciones ya que viene a cubrir, única y exclusivamente, el riesgo de una de las partes contractuales, el banco prestamista, pero no lo hace en modo alguno o semejante con relación a la otra, el consumidor prestatario. Como consecuencia del desequilibrio que el demandado produce al incluir esta cláusula en el contrato de préstamo, se evidencia que su actuación es contraria a la buena fe».

Absuelto otro promotor que cobró por un piso que nunca construyó (Málaga Hoy)


La Audiencia estima que no actuó con ánimo de engañar a los clientes, sino que le salió mal una operación de permuta de suelo con el Ayuntamiento de Rincón
ENCARNA MALDONADO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 01.06.2012 - 01:00
zoom

Terrenos de Finca Garcés, donde estaba prevista la promoción.

Ni casa, ni dinero, ni delito. La Audiencia de Málaga ha absuelto a un promotor de Rincón de la Victoria que cobró 15.000 euros a una pareja a la que vendió un piso en Finca Garcés en el año 2007 pero después ni lo pudo construir ni devolvió el dinero. El tribunal entiende que el acusado, Francisco Manuel G., no planeó engañar a sus clientes, sino simplemente que los negocios se le torcieron. Con anterioridad han recaído sentencias absolutorias por hechos similares en causas contra los dueños de Aifos y el empresario José Ávila Rojas. 

El alcalde desautoriza a Caneda y descarta el derribo del Astoria (Málaga Hoy)


De la Torre cierra la puerta abierta por su concejal de Cultura a tirar el edificio y ampliar la plaza e insiste en la posibilidad de hallar un socio privado para hacer un equipamiento
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 01.06.2012 - 01:00
zoom

Francisco de la Torre, durante el Pleno de ayer.

La vía abierta por el concejal de Cultura del Ayuntamiento de Málaga, Damián Caneda, de demoler la manzana de los antiguos cines Astoria y Victoria en caso de no hallar una empresa privada en condiciones de afrontar la construcción de un edificio "singular" en la parcela, acaba de ser tapiada en el acto por el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre. El regidor, en un claro mensaje de desautorización a su edil, rechazó cualquier opción de tirar abajo estas edificaciones, cuya adquisición le ha costado a las arcas municipales del orden de 20 millones de euros, para ampliar la Plaza de la Merced y sólo vinculó esa acción al momento en que se tenga que levantar un inmueble de nueva planta.