martes, 24 de abril de 2012

La revisión de las tasas por licencias de obra se aplicará también a las reformas (SUR)


La iniciativa del Ayuntamiento sacará a la luz casos en los que un permiso de carácter menor amparó trabajos de mayor magnitud
24.04.2012 - 
JESÚS HINOJOSA
 
MÁLAGA.

La revisión de las tasas por licencias de obra se aplicará también a las reformas
Gestrisam revisa los costes finales de todas las obras. :: SUR
La revisión de las tasas por licencias de obra ingresadas por el Ayuntamiento de la capital en los últimos cuatro años no solo llegará a las obras promovidas por grandes empresas de la construcción, sino también a los permisos de carácter menor que los ciudadanos solicitan para hacer pequeñas reformas. De este modo, son miles los malagueños que quedan sometidos a una inspección que les obligará a pagar más por una obra, si es que se les subió de presupuesto respecto al que aportaron a la hora de solicitar la licencia. Esta práctica del equipo de gobierno municipal, que fue adelantada por este periódico el pasado domingo, puede alcanzar por lo tanto a todas las licencias, ya sean de carácter mayor o menor, concedidas por la Gerencia Municipal de Urbanismo en los últimos cuatro o cinco años, lo que puede suponer unos 15.000 expedientes, según se desprende de los datos reflejados en la página web del Observatorio de Medio Ambiente Urbano (OMAU), organismo dependiente del propio Ayuntamiento.
Todo se basa en la labor que habitualmente realiza Gestrisam a la hora de cobrar el Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO), para el que exige que se aporten las facturas que justifiquen que la cuota del impuesto responde al 4% del coste real de la obra, tal y como establece la correspondiente ordenanza municipal. Tantos particulares como empresas firman un acta de conformidad sobre el precio final de las obras que, hasta ahora, se quedaba en las oficinas de Gestrisam, ya que el único fin de este procedimiento es que el abono del ICIO se ajuste a lo marcado legalmente.
Sin embargo, como adelantó SUR, desde hace ya algún tiempo, Gestrisam está aportando a la Gerencia Municipal de Urbanismo estos datos sobre los costes finales de las obras para que, a su vez, se revisen las tasas que se abonaron en su momento en base a unos presupuestos estimativos que puede que luego no se correspondieran con la realidad.
Esta práctica, que hasta ahora no se realizaba, es la que está deparando en resoluciones de Urbanismo para exigir el pago de cantidades adicionales hasta alcanzar el 2,5% del precio final de la obra, porcentaje estipulado para la tasa de una licencia.
Debido a la crisis, nueve de cada diez de los permisos de obra solicitados en los últimos años lo fueron de carácter menor, es decir, para reformas y trabajos de menor entidad. La revisión de sus costes sacará a luz si realmente fueron de un calado inferior o si, por el contrario, ampararon construcciones de una mayor magnitud respecto a la permitida.

El Ayuntamiento remozará los Baños del Carmen ante la falta de dinero estatal (La Opinión)


El procedimiento administrativo permitirá desalojar a los "okupas" del recinto en un plazo de dos meses







Una vista del asentamiento que ocupa ilegalmente los terrenos del balneario desde hace unos dos años.
Una vista del asentamiento que ocupa ilegalmente los terrenos del balneario desde hace unos dos años. Gregorio Torres
JAVIER GARCÍA RECIO El Ayuntamiento de Málaga abordará este mismo año varias actuaciones menores en los Baños del Carmen que supondrán la eliminación del muro que lo rodea, así como el arreglo del paseo peatonal que discurre por su entrada y la regeneración de las zonas verdes del interior. Estas actuaciones se pondrán en marcha en cuanto la Subdelegación del Gobierno culmine el desalojo de las personas que vienen ocupando ilegalmente el recinto, tal como se acordó ayer en la primera reunión de trabajo que tuvieron el subdelegado, Jorge Hernández Mollar, y el alcalde malagueño, Francisco de la Torre.

Las obras que abordará el Consistorio vendrán a salvar la cara del actual Gobierno, que en los presupuestos que destina a Málaga apenas ha contemplado una partida para el proyecto de regeneración de la zona, obras que tienen un costo de unos 13 millones de euros.

En los últimos años el Ayuntamiento se había desentendido de cualquier actuación en la zona y había urgido al anterior Gobierno socialista a la puesta en marcha de las obras. Es ahora, con la llegada de un gobierno popular, cuando ha decidido actuar ante la imposibilidad de hacerlo el Gobierno central.

Abrir el balneario a la ciudad. El alcalde fue claro al respecto al señalar que «no sabemos en qué momento habrá recursos públicos para poder abordar esta obra en toda su integridad». La eliminación del muro que históricamente ha delimitado los Baños del Carmen de su entorno supondrá, según explicó el alcalde, una medida de un gran impacto visual «y social», ya que permitirá «permeabilizar» esa zona que hasta ahora está oculta y abrirla a todos los ciudadanos. Esta actuación, «poco costosa y fácil de hacer», se hará «lo antes posible».

Además, el Ayuntamiento abordará el arreglo de las zonas verdes del recinto, «que de esta manera también quedarán abiertas al disfrute de todos» y del paseo peatonal, muy deteriorado, si bien estas dos actuaciones habrá que sacarlas a concurso y se alargarán algunos meses. De la Torre cuantificó en unos 500.000 euros el costo de esta operación, que se abordará con el remanente de tesorería obtenido de 2011 y que «permitirá a esta zona hacerla permeable y de acceso directo para los ciudadanos».

Cuenta atrás para los «okupas». Con todo, De la Torre aclaró que para ello habrá que contar con la autorización de la Junta de Andalucía y con la ayuda del concesionario privado que ocupa parte de los suelos de los Baños del Carmen. Al respecto, tanto el alcalde como el subdelegado culparon al actual Gobierno andaluz de «desentenderse del asunto y hacer dejación de sus competencias».

Las obras no se iniciarán mientras no se logre desalojar a los «okupas» que viven allí. La reunión celebrada ayer entre el subdelegado y el alcalde de Málaga sirvió para adoptar la decisión de «iniciar el procedimiento administrativo» para el desalojo de los ocupantes.

Al tratarse de un procedimiento administrativo donde hay unos plazos legales que cumplir, el proceso se alargará al menos unos dos meses, señaló Hernández Mollar, que reconoció que se trata de un tema «polémico y no fácil de resolver», pero al que «hay que darle un definitivo arreglo porque perturba la situación del terreno y la vida normal de los ciudadanos», de tal manera que esta situación irregular «no puede eternizarse».

El procedimiento lleva a que primero se requiera a los «okupas» que desalojen voluntariamente el recinto, obliga también a dar un plazo para que estos presenten, si lo estiman, un recurso contra la orden de desalojo, que deberá ser contestado y resuelto, y por último obliga igualmente a dar cuenta a la autoridad judicial a la que también podrán acudir los ocupantes. Todo ello para «actuar legalmente y de manera eficaz».

Por su parte, la Junta reaccionó a las críticas de falta de implicación lanzadas por De la Torre y Hernández Mollar. La delegada del Gobierno andaluz, Susana Radío, exigió al subdelegado que aplique las competencias del Estado en lo que a la ocupación ilegal de los Baños del Carmen se refiere, pero que «no busque la confrontación institucional con la Junta» que, a su juicio, «no tiene nada que decir en este asunto y a la que tampoco se ha dirigido en ningún momento». «Estamos hablando de problemas de orden público en terrenos estatales; es decir, Policía y Demarcación de Costas».

LAS CLAVES

REMOZAR
El histórico muro del balneario será demolido

Las actuaciones a realizar por el Ayuntamiento en los Baños del Carmen se centrarán en demoler el muro por cuestiones de seguridad, hacer un paseo peatonal que conecte Pedregalejo con la zona del balneario y El Morlaco y la mejora de las zonas verdes interiores. El costo rondará los 500.000 euros. La eliminación del muro será lo primero y el resto saldrá a concurso. Todo ello deberá contar con la autorización de la Junta de Andalucía.

DESALOJO
La Subdelegación se da un plazo de dos meses

La Subdelegación va a poner en marcha un procedimiento administrativo para ordenar el desalojo de las personas que ocupan ilegalmente el balneario. El procedimiento es lento ya que supone primero requerir a los ocupantes que desalojen, permitir que estos recurran y contar con autorización judicial. Todo ello va a demorar el desalojo unos dos meses.

SIN NOTICIAS
Diez años después las obras de regeneración siguen sin hacerse

Mientras tanto, diez años después, no hay plazos para el inicio de las obras de regeneración de la zona por falta de dinero.