viernes, 20 de enero de 2012

Acusan a 26 malagueños por construir en suelo no urbanizable (La Opinión)


Agentes del Grupo de Medio Ambiente comprobaron que las distintas obras estaban siendo llevadas a cabo sin la preceptiva licencia de obras







EUROPA PRESS La Policía Local de Málaga ha imputado durante el pasado año 2011 a un total de 26 personas como presuntas autoras de delito contra la ordenación del territorio por construir en suelo no urbanizable, dándose cuenta de los hechos a la autoridad judicial.

     Los agentes del Grupo de Medio Ambiente comprobaron que las distintas obras estaban siendo llevadas a cabo en suelo no urbanizable, careciendo, por tanto, todas ellas de la preceptiva licencia de obras, han explicado desde la Policía Local.

     Además, han especificado en un comunicado, a algunas de ellas les contaba un grado de "especial protección forestal" que hace "inviable" cualquier tipo de construcción.

     De los 26 imputados, 11 lo fueron por construcciones realizadas en el Distrito Este de la ciudad, seis en Puerto de la Torre, cinco en Campanillas, tres dentro del Distrito Norte y una en Churriana, han especificado.

El Ayuntamiento decide hoy la rescisión del contrato de Art Natura (La Opinión)


La junta de gobierno local aprobará el inicio de la vía judicial por el incumplimiento del compromiso de apertura

Vista de una de las salas del que iba a ser museo de las gemas, en Tabacalera, con las vitrinas de exposición sin montar.
Vista de una de las salas del que iba a ser museo de las gemas, en Tabacalera, con las vitrinas de exposición sin montar.  Arciniega
MIGUEL FERRARY El futuro de Art Natura en Málaga se acerca cada vez más a la vía judicial. La junta de gobierno local del Ayuntamiento malagueño abordará hoy la rescisión del contrato con la promotora del museo de las gemas, argumentando su incumplimiento al no abrir las instalaciones antes del pasado 19 de enero. A partir del lunes, la asesoría jurídica municipal iniciará los trabajos para presentar la demanda en los juzgados.

La apertura en falso de Art Natura el pasado miércoles, sin licencia de apertura y del informe de Bomberos, ha sido definitiva. Tras prohibir esa inauguración por carecer de medidas de seguridad, el Consistorio dio ayer el primer paso para la rescisión con una visita a las instalaciones de Tabacalera, a cargo de dos policías locales, un letrado municipal y la jefa de sección del Área Económico-Administrativa del Área de Cultura del Ayuntamiento de Málaga. No fue una visita de cortesía, sino para constatar oficialmente que no se había iniciado la actividad expositiva.

La inspección municipal pone de relieve que el actual estado del museo de las gemas es de una serie de vitrinas embaladas, diez tapices colgados de las paredes y una puerta de marfil. El acta de la Policía Local subraya: «No se ha iniciado actividad expositiva alguna: únicamente están realizándose labores de mantenimiento».

Este acta será la base sobre la que la junta de gobierno local aborde hoy la rescisión del contrato, que le permitirá recuperar el edificio para dedicarlo a otros usos culturales.

La asesoría jurídica del Ayuntamiento asumió el viernes pasado la gestión de este proyecto por mandato municipal con la vista puesta en el 18 de enero, último día del plazo de 120 días concedido a Art Natura para abrir el museo. Aunque abrió virtualmente sus puertas, lo hizo sin colección, ni licencia, ni servicios. Eso llevó al cierre de las salas antes de que pasara el primer visitante de los dos que acudieron a Tabacalera en la mañana del miércoles.

Este es el argumento que esgrime el Ayuntamiento para justificar el incumplimiento de Art Natura y señala que «ha tenido desde el 16 de septiembre para tramitar la apertura y no ha hecho nada hasta cuatro días antes de que terminara el plazo», aseguró el concejal de Cultura, Damián Caneda, quien reiteró que los promotores del museo «no tienen voluntad de abrir».

Durante la semana próxima el Ayuntamiento elaborará la demanda que presentará en los juzgados para romper el contrato con Royal Collections, promotora de Art Natura. Además, se estudiará la posibilidad de reclamar daños y perjuicios en favor de la ciudad, así como la devolución del canon de 5 millones que ha abonado a Royal Collections entre 2007 y 2011 para poner en marcha el museo.

Medidas de seguridad. Precisamente ayer, la Subdelegación del Gobierno informó el miércoles a Art Natura de que no podrá abrir las instalaciones de Tabacalera mientras no corrija las carencias de seguridad que observó la Policía Nacional en dos visitas al edificio durante el pasado mes de diciembre.

El acta de inspección de la Policía Nacional detalla que se puede acceder desde el exterior al museo de las gemas a través de dos puertas de entrada de mercancías y otras cuatro de uso mixto para mercancías y emergencia, ninguna de las cuales son de seguridad.

Esto ha motivado que la Subdelegación del Gobierno «ha resuelto no autorizar» la apertura del museo en Tabacalera «hasta tanto no se pueda comprobar la idoneidad y suficiencia de las medidas de seguridad instaladas».

En vista de la resolución, Art Natura ha retirado los objetos de exposición que estaban en Tabacalera, aunque seguirá con el montaje de las vitrinas, como señaló la directora del museo, Nela Santana.

Santana recordó que las medidas de seguridad que faltan «estaban previstas en el proyecto básico del museo y no ha hecho el Ayuntamiento». Por su lado, el Consistorio subraya que esas actuaciones son «de exclusiva responsabilidad de Art Natura» y asegura que «no es un argumento válido para retrasar el inicio de la actividad expositiva».

LAS CLAVES

Inspección
El Ayuntamiento da el primer paso para rescindir el contrato

Dos policías locales, un letrado municipal y la jefa del área económica de la Concejalía de Cultura visitaron ayer Tabacalera para comprobar que no había exposición.

Junta de gobierno local
Hoy se aprueba que la asesoría jurídica prepare la demanda

La junta de gobierno local aprobará hoy ordenar a la asesoría jurídica que prepare la demanda contra Art Natura para rescindir el contrato de explotación de Tabacalera.

Seguridad
Subdelegación confirma que no se cumplen con las medidas básicas

Un informe de la Subdelegación pone de relieve la falta de medidas de seguridad en Tabacalera, que Art Natura achaca a la dejación municipal y el Ayuntamiento insiste en que es responsabilidad del concesionario.

Licencia para el Convento de la Trinidad (La Opinión)


La Junta de Andalucía invertirá 2,2 millones de euros en acometer estas obras de consolidación, adjudicadas a Ferrovial







Detalle del antiguo convento y cuartel de la Trinidad.
Detalle del antiguo convento y cuartel de la Trinidad.  Carlos Criado
J.G.R. / LA OPINIÓN La Gerencia Municipal de Urbanismo ha concedido la licencia de obras para iniciar la rehabilitación del Convento de la Trinidad, solicitada por la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía con idea de habilitar este espacio como sede del Instituto Andaluz del Patrimonio Histórico (IAPH).

La licencia autoriza una serie de actuaciones limitadas, como es la demolición de los tres pabellones militares existentes y la consolidación del antiguo Convento de la Trinidad, que no se acondicionará para acoger una actividad definida.

La Junta de Andalucía invertirá 2,2 millones de euros en acometer estas obras de consolidación, adjudicadas a la empresa Ferrovial.

Los trabajos contemplan el derribo de las construcciones militares añadidas con posterioridad a su construcción, así como la estabilización general del inmueble para que quede protegido de la intemperie.
Además de la adaptación a la normativa en cuanto a refuerzos estructurales y aislamiento e impermeabilización de las cubiertas, se reforzarán los artesonados de la iglesia, el coro y las crujías y se eliminarán tabiques para mejorar los núcleos del inmueble.
Las obras preven acabar a finales de este año, para que a principios de ???? comience el proyecto de adaptación como sede del IAPH

Los chiringuitos, a la espera de la nueva ley de Costas (La Opinión)


El sector todavía no conoce en qué consistirá esa posible reforma que anunció la pasada semana el ministro Arias Cañete







V.G. Los empresarios de playa de la provincia de Málaga están a la espera de saber si la anunciada reforma de la ley de Costas les puede afectar en alguna medida y pendientes también de terminar el proceso de renovación de sus concesiones. Así lo aseguró el presidente de la federación provincial, Manuel Villafaina, que insistió en que el sector todavía no conoce en qué consistirá esa posible reforma que anunció la pasada semana el ministro Miguel Arias Cañete.

En cuanto al proceso de renovación de las concesiones, Villafaina explicó que en Málaga el cincuenta por ciento de los chiringuitos ya cuentan con ella y que el otro cincuenta está en el proceso. En ese sentido, lamentó el retraso en el proceso por parte de las administraciones implicadas e insistió en que los empresarios sólo quieren cumplir con la legalidad y poder seguir desarrollando su trabajo. En la capita, está pendiente el proyecto de reforma de los chiringuitos de La Malagueta.

La venta del Hotel Torrequebrada se cierra en 50 millones de euros (Diario de Málaga)

LUNES, 19 DE DICIEMBRE DE 2011 01:17 KARIM MATEO





La administración concursal ha logrado la venta del Hotel Casino Torrequebrada.

Por lo tanto, 87 trabajadores seguirán en nómina y además, se ha llegado a un acuerdo con otros 43 cuyos puestos se han extinguido. Éstos empleados, formarán parte de una bolsa de trabajo para que, en caso de que sea necesario ampliar plantilla, se cuente obligatoriamente con ellos.

"Han sido serios y responsables", se refería así a los administradores concursales la secretaria general de Comercio, Hostelería y Turismo de CCOO en Málaga, Lola Villalba.

El administrador concursal, Juan Antonio Sánchez, ha manifestado que lo más importante, es "continuar la actividad hotelera y mantener los empleos". Además ha destacado que "se ha vendido la "unidad productiva", es decir, la empresa en funcionamiento, y no así los edificios del hotel, que continúan perteneciendo a una entidad financiera que se lo arrenda a la nueva propietaria mediante 'leasing', tal y como estaba con la anterior responsable.

La empresa Bihotel Torrequebrada se hará cargo del complejo, por un precio cercano a los 50 millones de euros. Esta cantidad, permitirá atender los créditos devengados con posterioridad al concurso, se limpiará el pasivo financiero del hotel, deuda y lo pagado a los administradores.

El hotel Torrequebrada afronta en la actualidad un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) temporal, durante dos años, para acometer trabajos de reforma que permitan a la nueva empresa mejorar su comercialización y, por tanto, su ocupación.

Es sin ninguna duda, una gran noticia para el municipio de Benalmádena, que permitirá a sus visitantes seguir disfrutando de un establecimiento emblemático y de alta calidad, sobre todo por su envidiable situación junto al mar.

El Hotel Casino Torrequebrada perderá una estrella, quedándose por tanto con cuatro y dejando al Hotel Vincci Selección Benalmádena como el único complejo de cinco estrellas del municipio.

Los pisos pueden bajar aún un 20% más en Málaga (La Opinión)


El informe indica que el coste medio de 217.000 euros es todavía muy alto y constata un desvío de la demanda hacia el alquiler

  



JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ El sector inmobiliario lleva ya varios años de crisis pero los precios siguen sin ajustarse al momento actual para resultar accesibles a las familias. Así lo señala la consultora Aguirre Newman en un informe sobre el mercado residencial de Málaga capital y su corona metropolitana (Alhaurín de la Torre y Rincón de la Victoria), en el que reclama bajas de precios adicionales a las ya producidas de entre el 10% y el 25% para el año 2012.

Aguirre Newman recuerda que el precio medio de la vivienda ofertada en Málaga asciende a 217.000 euros en el caso de los pisos y de 293.000 en el de los chalés. Y aunque los precios han caído un 7,6% y un 18% respectivamente en 2011, la consultora constata aún un «insuficiente ajuste» en el valor de venta que sigue dificultando el acceso a la familia media.

La consultora apunta a la práctica que están utilizando los bancos para sus viviendas embargadas, con «descuentos agresivos» de entre el 30% y el 50% que están permitiendo la comercialización de estos inmuebles. Sin embargo, reconoce que la dificultad de que el cliente ofrezca la solvencia suficiente para acceder al préstamo hipotecario –dada la actual incertidumbre sobre el mercado labora– está provocando que mucha de la demanda se esté derivando al mercado del alquiler o, en todo caso, del alquiler con opción a compra, fórmulas que registran «un incremento claro» dentro de un mercado «limitado».

«Existe todavía posibilidad de ajuste de precios especialmente en determinados productos donde las bajadas todavía no se ajustan a la realidad del mercado. Entendemos que el proceso de ajuste que comenzó en el año 2007 todavía no ha finalizado y todavía podremos ver ajustes de entre un 10% y un 25% dependiendo de la promoción, la ubicación en donde se encuentre y de si se trata de un producto de primera o segunda residencia», comentó a este periódico la delegada de Aguirre Newman en Málaga, María Monasterio.

Según sus datos, el ratio accesibilidad derivado de dividir el precio medio de la vivienda entre la renta bruta disponible del hogar arroja un índice del 6,4, mientras que en un mercado «sano» el precio de la vivienda no debe superar en más de 4 o 4,5 veces la renta bruta disponible del hogar.

Así las cosas, la comercialización de las viviendas sigue resultando excesivamente lenta. Según Aguirre Newman, el plazo medio de venta de las viviendas plurifamiliares (bloques de pisos) ha subido en el último de año de 67 a 80 meses, lo que significa más de seis años y medio. Las unifamiliares (chalés o casa mata) se quedan en los 56 meses.

DATOS DE INTERÉS

Precios de los pisos
La zona Centro de Málaga sigue posicionada como el distrito con el precio unitario más elevado (2.867 euros por metro), aunque el valor ha caído en el último año un 16,2%. El precio más bajo se da en el distrito Palma-Palmilla, con 1.129 euros por metro y una caída del 14,9%.

Precios de chalés y casas
El distrito Puerto de la Torre es el que ha registrado los precios medios más elevados (1.794 euros por metro) y registrando el único incremento en la ciudad de Málaga. Esta zona, además, ha desbancado a la zona Este como la tradicional líder de precios en este segmento. Por el contrario, en este último año, el distrito donde se han vendido las casas unifamiliares con precios más bajos ha sido Rincón de la Victoria (1.301 euros el metro).

Oferta
La oferta total de vivienda plurifamiliar nueva en Málaga se situó el pasado año en 4.569 unidades, casi un 23% menos que el año anterior. El 44% se repartía entre Carretera de Cádiz (1.099) y Rincón de la Victoria (987). Las viviendas que se acaban y no se venden siguen subiendo, del 28,8% de 2010 al 31% de este 2011. En unifamiliares es Alhaurín de la Torre la que lidera el mercado con 220 viviendas ofertadas, seguido de Málaga-Este con 112 viviendas.

El puerto de San Andrés, a la espera del nuevo acceso (La Opinión)


La construcción de las instalaciones recreativas se iniciará cuando reciban la comunicación oficial que aprueba el proyecto







Vista de las obras que se están acometiendo en la plataforma de San Andrés para habilitar nuevos accesos.
Vista de las obras que se están acometiendo en la plataforma de San Andrés para habilitar nuevos accesos.  Arciniega
MIGUEL FERRARY El inicio de la construcción del puerto deportivo en la plataforma de San Andrés, con una previsión de 676 atraques, sólo está a la espera de un pequeño trámite burocrático y del final de los trabajos para habilitar los nuevos accesos al puerto desde El Bulto.

Marinas del Mediterráneo y GEA 21, concesionarias de este espacio para la construcción de las instalaciones recreativas, tienen ya todo preparado para comenzar las obras «de forma inmediata» y una vez que reciban la comunicación oficial de que Puertos del Estado ha aprobado su proyecto. El informe favorable fue emitido a mediados de noviembre, aunque el presidente de Marinas del Mediterráneo, José Carlos Martín, recordó que todavía «no hemos recibido la comunicación oficial», requisito previo para iniciar los trabajos.

No obstante, gran parte del espacio donde irán las instalaciones del puerto deportivo están ocupadas actualmente por las obras de construcción de los nuevos accesos a la plataforma de San Andrés, un proyecto adjudicado a la empresa Obras, Caminos y Redes por 483.000 euros.

El final de estos trabajos en las próximas semanas será clave para liberar el suelo donde se levantarán las instalaciones recreativas y dejar espacio a Marinas del Mediterráneo y GEA 21 para construir el puerto deportivo.

Los nuevos accesos que se están habilitando permitirán adaptar la circulación actual en esta plataforma a la futura construcción del auditorio de música y del previsto puerto deportivo. Actualmente se está acometiendo la primera fase de este proyecto, que afecta a la parte más cercana al mar. La segunda fase habilitará el acceso definitivo a la zona portuaria desde la avenida Antonio Machado.

La construcción del puerto deportivo de San Andrés se iniciará previsiblemente en este primer trimestre del año con la draga del fondo marino, para asegurar que la marina tenga el calado suficiente para la entrada de los barcos. El segundo paso, aunque llegarán a solaparse, se iniciará la protección del dique de Poniente. A partir de ese momento, se empezarán a instalar la primera línea de muelle y los pantalanes donde se amarrarán los barcos.

El objetivo es disponer de la primera fase en servicio a lo largo del próximo verano, mientras continúan el resto de los trabajos con el horizonte de mediados de 2013 para su final.