sábado, 26 de noviembre de 2011

El horno romano hallado en la obra del AVE de Antequera espera aún su traslado (Málaga Hoy)

Plata insta al Ayuntamiento a aligerar los trámites para exhibirlo en el Museo Municipal
EP / ANTEQUERA | ACTUALIZADO 26.11.2011 - 05:00

El consejero andaluz de Cultura, Paulino Plata, se mostró ayer "absolutamente dispuesto" a que el horno de ladrillo de la época romana hallado en las obras de la línea del AVE en Antequera se traslade, para su exposición, al Museo Municipal de la localidad, pero, como advirtió al mismo tiempo, para ello "es imprescindible que el Ayuntamiento rellene la documentación". Por este motivo, instó a las autoridades municipales a que tramite los informes "cuanto antes". 

Plata visitó ayer viernes los restos arqueológicos de la villa romana hallados durante las obras de la línea del AVE Antequera-Granada, entre los que destaca el horno de ladrillo que, por sus características y dimensiones, podría ser único en España. Esta pieza está empaquetada y "ya es necesario que se terminen los trámites para llevar a cabo el traslado", insistió. En este punto, el titular andaluz de Cultura dejó claro que "no hay ningún tipo de desinterés ni dejación" en la protección de esta pieza ni por parte de su departamento ni de la empresa constructora. De hecho, aseguró al respecto que "hay un seguimiento preciso en el ejercicio de las competencias en materia de arqueología". De este modo, Plata quisó salir al paso de las recientes acusaciones vertidas desde el Ayuntamiento de Antequera de dejadez en materia arqueológica desde la Junta de Andalucía. 

Estos descubrimientos, que incluyen también vestigios de asentamientos musulmanes, son fruto de la excavación arqueológica de urgencia autorizada por la Consejería de Cultura en agosto pasado tras comunicar la empresa constructora la aparición de material arqueológico en la zona conocida como Casería Silverio. 

Plata señaló que "es voluntad de la Consejería de Cultura que los bienes que resulten de interés puedan ser accesibles a los ciudadanos para su contemplación y disfrute". Por ello, en respuesta a la petición del Ayuntamiento de Antequera para que el horno romano sea exhibido en el Museo Municipal, agregó que "estamos encantados de que así pueda ser y de que los antequeranos puedan disfrutar de ello". No obstante, el consejero hizo hincapié en que "se trata de una pieza única y es muy importante que se garantice su traslado y custodia en las debidas condiciones, integrándose con un discurso museológico adecuado". 

En este sentido, Plata insistió en que está a la espera de que el Ayuntamiento le envíe la documentación necesaria para tramitar el traslado del horno, que le fue requerida el pasado 22 de septiembre. "Si hace falta, le echamos una mano", apostilló el consejero al respecto. 

La excavación de urgencia ha puesto al descubierto restos de una villa romana datada entre los siglos III y V, una necrópolis y un basurero, así como restos de una villa y necrópolis musulmanas. Además de los hornos, dentro de la villa romana ha aflorado un edificio absidal en cuyo interior ha aparecido un mosaico del siglo III con decoraciones geométricas, una personificación del río Tíber y una inscripción que se corresponde con un versículo de las Geórgicas, de Virgilio. También han aparecido una escultura acéfala de la diosa Diana, un cabeza de mármol y dos capiteles corintios.

Los promotores del hotel de lujo en El Castillo abandonan el proyecto (Málaga Hoy)


El complejo había sido encargado al prestigioso arquitecto portugués Álvaro Siza
JAVIER FLORES / RONDA, CORRUPCIÓN | ACTUALIZADO 26.11.2011 - 05:01
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El edificio del colegio El Castillo en el centro de Ronda vuelve a tener el futuro incierto.

La ciudad del Tajo se queda definitivamente sin uno de sus grandes proyectos hoteleros que se habían anunciado y sobre el que habían aparecido diferentes noticias, llegándose a realizar un presentación oficial del mismo. También se quedará sin poder plasmar su ingenio el reconocido arquitecto portugués Álvaro Siza, al que recurrieron los promotores tras varios problemas con los anteriores diseños que se habían presentado. 

Finalmente, como ha reconocido, José Manuel Arnal, presidente de la Fundación Moctezuma, propietaria del edificio sobre el que se proyectaba el complejo, la crisis económica ha terminado por llevarse por delante este ambicioso proyecto. Los promotores han dejado ya de abonar las cantidades que se habían acordado para la cesión de los terrenos al acabarse el acuerdo, lo que supone el abandono del proyecto ideado para aquellas instalaciones. 

El grupo de empresas promotoras había diseñado un plan cifrado en 50 millones de euros y que preveía la construcción de un hotel con más de 200 habitaciones, sala para reuniones y congresos con capacidad para 2.000 personas, spa y otros servicios 

De este modo, el viejo edificio del colegio El Castillo, situado en pleno casco antiguo de la ciudad junto al Ayuntamiento de Ronda, vuelve a tener un futuro incierto sin un destino seguro. Hasta el momento, ninguno de los proyectos que se han relacionado con estas instalaciones ha terminado por salir adelante. 

En este sentido, Arnal reconocía que "se retomaron, aunque vagamente, algunos cabos sueltos que quedaron de antiguo sobre una universidad americana, se llegó a estudiar seriamente la instalación de un colegio bilingüe que ya actuaba en Sotogrande, o la instalación de una Escuela de Capacitación Agraria que con casi 40 realizaciones en España tiene ya acreditada su eficacia" Ahora el futuro del veterano edificio educativo vuelve a ser incierto, aunque los propietarios insisten en que un plan con carácter educativo sería la prioridad en estos momentos, aunque no tienen constancia de que exista ningún interés en estos momentos. Hasta ahora, únicamente la empresa Cetur ha mostrado su interés para disponer de una porción de los terrenos, que serían utilizados para dar salida peatonal al centro de visitantes que proyectan en una ladera contigua a las instalaciones. Una idea que "personalmente" ha sido acogido de forma favorable por parte del presidente de los patronos de la Fundación Moctezuma.

La Junta localiza 12.000 viviendas en suelo no urbanizable en la Axarquía (Málaga Hoy)


Los ecologistas rechazan esa cifra y aseguran que el inventario se eleva hasta las 22.000 casas · El Gobierno aprobará antes de que finalice el año el decreto
M. CORTÉS · EP / RINCÓN DE LA VICTORIA, URBANISMO | ACTUALIZADO 26.11.2011 - 05:01
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Diseminado de la comarca de la Axarquía.

La Junta de Andalucía, en colaboración con los ayuntamientos de la comarca, ha identificado en la Axarquía unas 12.000 edificaciones en zona no urbanizable, según adelantó ayer la consejera de Obras Públicas y Vivienda de la Junta de Andalucía, Josefina Cruz Villalón. Una cifra, que no coincide con la aportada por el Gabinete de Estudios de la Naturaleza de la Axarquía Ecologistas en Acción que tiene inventariadas unas 22.000 viviendas. Según explicó, el presidente, Rafael Yus, tienen fotografías aéreas de cada uno de los municipios donde se puede ver el crecimiento que han experimentado cada uno de los municipios que conforman la comarca. "Podemos demostrarlo con cartografías, la problemática urbanística en estos suelos está mucho más extendida. Posiblemente, la Junta de Andalucía ha contabilizado a partir de la construcción en un determinado año", aclaró el presidente del colectivo, que rechazó el decreto que permitirá regularizar la situación de estas viviendas fuera de ordenación. 

"Se trata de tapar un agujero que ellos mismos han permitido. La amnistía es para ellos por la dejadez que la administración ha mostrado. En muchos casos por razones electorales y en otras especulativas", señaló Yus, quien consideró que el decreto sentará "jurisprudencia" y "obligará a los ayuntamientos a permitir su regularización". "Tendrá un efecto llamada y contradictorio, entre otras razones, porque no se tendrán en cuenta los daños ambientales", subrayó. 

La previsión es que a finales de este año se apruebe el decreto sobre edificaciones en suelo no urbanizable con el que pretende "clarificar" la situación en la que se encuentra el "volumen muy alto" de ese tipo de construcciones que existe en la comunidad autónoma. Según precisó, la Junta de Andalucía lleva trabajando en la elaboración de ese documento "desde hace casi un año", y actualmente se encuentra en "tramitación interna" en el consejo de Gobierno, "siendo objeto de informes del gabinete jurídico de la Junta y del Consejo Consultivo". 

En este sentido, la titular andaluza de Obras Públicas aclaró que "no todas las edificaciones construidas en suelo no urbanizable son ilegales", de forma que con el citado decreto pretenden precisamente saber "qué se puede legalizar y qué no", así como conseguir que, aquellas que se han construido de forma ilegal o irregular "al menos tengan acceso a los servicios básicos". Garantizar la red de saneamiento o el asfaltado de los accesos, entre otras infraestructuras, es algo que no se plantean los alcaldes de la Axarquía. Su coste sería muy elevado y, por tanto, tendrían que asumirlo los propios vecinos o mediante subvenciones de otras administraciones. La mayoría de las viviendas de la comarca la forman diseminados. No existen grandes urbanizaciones. 

"Es imposible que el Ayuntamiento cubra esos gastos. Ni siquiera podríamos llegar a todos los puntos. De hecho, tenemos 1.300 fuera del catastro", explicó Domingo Lozano (PP), alcalde de Alcaucín, quien consideró que su prioridad es contar con el Plan de General de Ordenación Urbanística (PGOU). 

"Sobre el decreto todavía no sabemos en qué condiciones se hará. Es necesario reorganizar el territorio pero también que se respeten los espacios protegidas. Habrá que conocer las circunstancias de cada una de estas edificaciones", opinó el regidor que coincidió con la alcalde de Arenas, Basilia Pareja (PSOE), en la protección de ciertos espacios medioambientales. "Estamos satisfechos porque ya contamos con el plan general que es un documento que nos va a permitir el desarrollo del pueblo y nos dará seguridad. Hay muchas viviendas que ya cuentan con servicios, otros tendrán que pagarlos". Otros alcaldes consultados defienden que muchas de las viviendas catalogadas pueden tener más de medio siglo de antigüedad y que no han nacido al abrigo del boom inmobiliario. Sin embargo, están convencidos que la publicación del decreto les permitirá regirse "por las mismas normas" y "saber a qué atenerse".

Un batallón de 3.000 obreros ultima el gran centro comercial del puerto (Málaga Hoy)


La bautizada como nueva calle Larios de la ciudad tiene previsto abrir sus puertas el martes por la mañana · El proyecto, impulsado por Iniciativas Marina de la Farola, incluye 78 tiendas de moda y restaurantes
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 26.11.2011 - 12:45
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Tres días y contando. A la bautizada como nueva calle Larios de la ciudad, al considerado como nuevo espacio comercial de referencia de la capital de la Costa del Sol, el agua se le viene encima y el calendario se le achica sobremanera. Pero que nadie se alarme, porque todo estará a punto para el próximo martes, jornada en la que el Muelle Uno, denominación que recibe la transformación de l muelle de la Farola del puerto de Málaga, se abrirá al público en toda su plenitud. Al menos eso es lo que dice confiado el gerente de Iniciativas Marina de la Farola, Patricio Gutiérrez del Álamo, que cifra en unos 3.000 los obreros que en estos días pasan por un escenario en plena ebullición. "En hora punta puede haber trabajando al mismo tiempo unas 1.500 personas", comenta, al tiempo que admite que en la adecuación de los locales algunas empresas pueden estar incluso de madrugada perfilando los detalles. 

Todo patas arriba se atisba a la vuelta de la esquina el momento en que se pondrá fin a casi cinco años de un proyecto icono de la operación de integración del puerto en la ciudad y que ve la luz superando no pocos sobresaltos en el camino. Incluyendo en el ajetreado itinerario la renuncia de Udisa, firma que encabezaba la alianza empresarial que se hizo con la adjudicación del proyecto en julio de 2005. Los números revelan la envergadura de una intervención empresarial que se desarrolla sobre un espacio de 56.000 metros cuadrados y en el que se han invertido del orden de 80 millones de euros. 

El goteo de los minutos es implacable en un espacio convertido en enjambre de trabajadores, colmatado de obreros que, sin descanso, apuntalan los cimientos del centro comercial. La estampa que presentaba la zona a mediodía de ayer, cuandoMálaga Hoy la visitó, no permitía ser especialmente halagüeños con la culminación en plazo. Pero Gutiérrez del Álamo pone freno al desaliento. "Estas cosas suelen ser así". Parece que no se llega, pero al final se llega. 

Varios cientos de chalecos amarillos se observan desperdigados por todo el muelle 1, pero todos con un objetivo concreto. En la conocida esquina de oro, donde se levanta el edificio cultural que, previsiblemente, a principios de diciembre la empresa entregará al Ayuntamiento de la ciudad para su gestión, se cuenta alrededor de una treintena de obreros, cifra que crece cuando a este punto se suma la reurbanización del Paseo de la Farola. Éste es, sin duda, uno de los puntos que más gana con la transformación ahora en marcha, por cuanto aumentará de manera exponencial el espacio destinado al paso y a la estancia de los vecinos. 

A través de este punto, los ciudadanos dispondrán de tres accesos al muelle, que se sumarán la entrada prevista en la esquina de los muelles 1 y 2, a la conexión peatonal por la calle Vélez-Málaga y al enlace con el Palmeral de las Sorpresas, que servirá de plataforma para aquellos que acudan al Muelle Uno desde el centro de la ciudad. 

¿Pero qué es lo que encontrarán los vecinos cuando accedan a esta nueva calle? La oferta diseñada por Iniciativas Marina de la Farola mezcla dos elementos fundamentales, las tiendas de moda y los restaurantes. En el primero de los casos, la superficie prevista estará ocupada desde su inauguración al 75%, quedando pendiente una serie de locales para los que hay conversaciones con firmas de cierta entidad. A pesar de ello, los responsables del proyecto apuntan que estéticamente todo el muelle se verá completo, ya que los pocos huecos serán ocupados temporalmente por otras empresas ya implantadas en el centro. 

Yamamay, Amichi, Mango, Gerry Weber, Adolfo Domínguez, Etxart & Panno, Tommy Hilfiger, Roberto Verino, Hackett, Bimba y Lola, Dolores Promesas, Lacoste, Levi's, Timberland, Diesel, Miss Sixty, Energy, Guess... Son algunas de las 78 firmas que ayer trabajaban a destajo para ultimar las actuaciones. A ellas hay que sumar, por ejemplo, la tienda de deportes Décimas, cuyas trabajadoras ya colocaban parte del material que se pondrá a la venta en tres días. Su responsable, Guadalupe Martín, admite que no han tenido mucho descanso en las últimas jornadas. Para ella, asentarse en este punto le permite, ante todo, "ganar imagen", al tiempo que destaca la calidad del entorno en el que se localiza. "La gente va a pasar por aquí, lo que nos queda es lograr que entren", dice a las puertas de su local. 

La parte que está completa es la de restauración, con un referente claro: El Café de París. En el interior del establecimiento, situado junto a la capilla del puerto, la cocina ya está casi montada, pero lo que más destaca es el seto vegetal que hará las veces de una de las paredes del establecimiento. Se da la circunstancia de que justo unos días antes de abrir sus puertas, el establecimiento dirigido por el chef malagueño José Carlos García ha perdido la estrella Michelin que tenía, por lo que el objetivo es recuperarla en el nuevo local. A este nombre se suman otros como la marisquería Godoy, Gorki, la cafetería Plaza, un restaurante de comida mexicana-hindú... 

Leonardo D'Agostini es propietario de la cafetería Plaza, en cuyo local ya se deja ver parte del mobiliario. "Fui de los primeros en interesarme por el proyecto; es un espacio con mucho potencial y unas vistas extraordinarias", comenta. Su establecimiento estará abierto desde de las 08:00 hasta las 02:00 todos los días de la semana. A pocos metros de este espacio se levanta el local de Jagdeep Singh, que promueve un restaurante mezcla mexicano-indú. "Este es un centro que tendrá un buen futuro", afirma confiado este empresario, que trae a Málaga el modelo que ya tiene implantado en Puerto Marina. 

A todo ello, el gerente de Muelle Uno quiere sumar el espíritu cultural del centro, con la presencia de mimos y otros artistas rescatados del casco antiguo. Una primera acción tendrá lugar desde el 2 de diciembre, con motivo de la campaña de Navidad. "Estarán Neptunoel y el Rey Marchor", dice Gutiérrez del Álamo, que insiste: "Todo, con mimos, teatro, espectáculos callejeros, bandas de jazz; la idea es que cada día todo el que venga se encuentre con algún tipo de animación". Desde Muelle Uno se observa, por encima de los árboles del Parque y del Palmeral de las Sorpresas, la torre de la Catedral y, más a la derecha, se deja ver la Alcazaba. Señas de identidad de una ciudad a la que quedan horas para redescubrir parte de su puerto.

Construcciones Arjona hará las 4VPO de la Judería (La Opinión)


Las obras comenzarán antes de final de año y permitirán el realojo de los antiguos vecinos de la zona


Las VPO se construirán a la derecha del torreón y permitirá habilitar una nueva plaza.
Las VPO se construirán a la derecha del torreón y permitirá habilitar una nueva plaza. Carlos Criado

MIGUEL FERRARY Construcciones Arjona será la encargada de ejecutar la promoción de cuatro VPO prevista por el Ayuntamiento de Málaga en un solar de la calle Granada, junto al Torreón Mudéjar, lo que permitirá el realojo de una parte de los vecinos desalojados hace ocho años de la antigua Judería para acometer la construcción del Museo Picasso.

El presupuesto de la obra rondará los 755.358 euros y su plazo de ejecución será de 18 meses. El comienzo de los trabajos será a finales de año, si no hay retrasos, iniciando así la etapa final de un proceso que se inició hace ocho años y que se ha visto retrasado en varias ocasiones por varios problemas administrativos y del solar.

La promoción sólo contempla cuatro viviendas de protección oficial para las familias que permanecen realojadas, así como un local comercial donde se reubicará Libritos, que tradicionalmente ha estado en la calle Granada y ahora se encuentra provisionalmente en un local del Pasaje de la Abadía de Santa Ana, junto a la calle Císter.

Además, el nuevo edificio también habilitará dependencias para acoger la sede de la Oficina Municipal de Rehabilitación del Centro Histórico, que actualmente está ubicada en un edificio alquilado de la calle Bolsa. Su traslado a sus nuevas dependencias permitirá ofrecer una sede definitiva en el Centro para este organismo, que empezó a funcionar en el Palacio de Salinas. Eso también supondrá el ahorro del gasto del alquiler de la Oficina, que depende del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV).

El proyecto de construcción de este edificio, promovido por el IMV, recibió 42 ofertas para ejecutar la obra, de las que finalmente fue excluida una. La Mesa de Contratación del Ayuntamiento finalmente estudió 41 de ellas, concediendo a Construcciones Arjona la máxima puntuación y el contrato de la obra, con la mejor valoración en la calidad de su propuesta técnica y en el programa de trabajo.

Retrasos y actuaciones

Este proyecto ha sufrido numerosos retrasos por el desalojo de una familia que ocupó el edificio anterior poco antes de ser demolido, lo que obligó a iniciar un proceso judicial de desalojo que duró dos años. Posteriormente, hubo que realizar un cambio en el proyecto constructivo para ajustarse a los lindes exactos de la parcela y por las catas arqueológicas.

Una vez construido el edificio de VPO se urbanizará una plaza que conecte la calle Granada con Zegrí y que permitirá recuperar el entorno del torreón mudéjar, actualmente vallada y cerrada al paso de personas.

Estas viviendas son, junto al torreón recuperado y convertido en una oficina de turismo, dos de las actuaciones que se ejecutan en este entorno. Queda por retomar las obras del Mesón Juan Palomo, que recuperará un antiguo caserón del siglo XVIII para uso hostelero. La obra fue paralizada por la denuncia de un vecino que finalmente se ha resuelto con Urbanismo. Además, está la propuesta de construir un Museo Sefardí, para el que no hay proyecto.

Antequera estudia cómo reactivar las obras del cuartel (SUR)


La adjudicataria ha agotado ya los plazos de ejecución de los trabajos y no ha comenzado aún la construcción del complejo educativo
26.11.2011 - 
CARMEN MARTÍN
 
ANTEQUERA.

Antequera estudia cómo reactivar las obras del cuartel
Estado actual de las obras del cuartel de la Guardia Civil. :: A. FUENTES
En octubre de 2008 se colocó la primera piedra de las obras, aunque el acta de replanteo se firmó tres meses antes. Hoy, tres años después, el nuevo cuartel de la Guardia Civil en Antequera sigue en esqueleto y aún no se han comenzado las obras del complejo educativo que la adjudicataria de los trabajos también tenía que llevar a cabo. «Los plazos están totalmente cumplidos», afirmaba ayer el concejal de Urbanismo, José Ramón Carmona (PP), quien está estudiando la fórmula para poder retomar la actuación, ya que la Unión Temporal de Empresas (UTE) adjudicataria, formada por Grupo Vera y Edisol, apenas mantiene un empleado en las obras del nuevo cuartel, por lo que apenas se ha avanzado durante el último año.
«La situación es muy compleja, ya que si rescatamos la obra y la volvemos a sacar a concurso se quedaría desierta», explicó el concejal, quien tiene previsto reunirse con los adjudicatarios de nuevo para abordar el asunto, ya que entre otras cosas teme que el complejo educativo no se construya por los problemas económicos de la UTE. «Lo suyo es ser flexibles en los tiempos y los plazos y que la empresa adjudicataria cumpla con lo acordado», añadió el edil para quien otra solución pasaría por que la UTE buscase un socio inversor.
La construcción del nuevo cuartel está sujeta a un convenio por el que la adjudicataria realizaría las obras en Parquesol y las de un complejo educativo en los solares del antiguo albergue a cambio de los terrenos del actual cuartel de la Benemérita para construir en él un moderno edificio de viviendas y locales comerciales.
La actuación fue valorada en 27.117.912 euros, de los que 8.944.837 euros se destinarían a la construcción del cuartel; 12.891.208 euros, al complejo educativo y 5.281.867 euros se entregarían en metálico por los promotores a la Guardia Civil (dos millones de euros) y al Ayuntamiento (el resto del dinero).

El decreto para regularizar las casas ilegales está a la espera del Consejo de Gobierno (SUR)


La legalización de las viviendas irregulares existentes en suelo no urbanizable de la Axarquía parece cada vez más cerca. La consejera de Obras Públicas y Vivienda, Josefina Cruz, declaró ayer en Sevilla, con motivo de la inauguración de las VI Jornadas de Formación de Fiscales de Ordenación del Territorio y Urbanismo, que el decreto sobre construcciones y asentamientos en el suelo no urbanizable se encuentra a la espera de tramitación en el Consejo de Gobierno, tras recibir los informes del Consejo Consultivo y el gabinete jurídico, por lo que espera que esté aprobado a final de año.
Según la consejera, la construcción ilegal es una práctica que siempre ha estado muy extendida en Andalucía aunque desde que en 1995 figurase como delito en el Código Penal el fenómeno está más controlado por los ayuntamientos, que son los que tienen las competencias al respecto.
La titular andaluza de Obras Públicas aclaró que «no todas las edificaciones construidas en suelo no urbanizable son ilegales», de forma que con el citado decreto se pretende precisamente saber «qué se puede legalizar y qué no», así como conseguir que, aquellas que se han construido de forma ilegal o irregular «al menos tengan acceso a los servicios básicos».
En el caso de la Axarquía, la Consejería tiene identificadas alrededor de 12.000 viviendas en suelo no urbanizable en 22 de los 30 municipios de la comarca. La identificación se ha realizado en colaboración con los ayuntamientos.

El Ayuntamiento aprueba la construcción de un circuito de karting en Plaza Mayor (SUR)


La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Málaga dio luz verde ayer a la licitación de un concurso para construir y explotar un circuito de karting en la zona de ocio de Plaza Mayor, en el distrito de Churriana. La parcela municipal, calificada como equipamiento, tiene una superficie de 6.942 metros cuadrados, según informó el Consistorio.
El pliego prevé la creación de varias instalaciones, entre las que destaca una pista de karting, un taller, área de recambios y boxes, de atención al público, guardería, vestuario y servicios complementarios. El concesionario deberá además llevar a cabo cursos de iniciación y aprendizaje para todos los grupos de edad y, en especial, para la población escolar; y colaborará con los programas y eventos deportivos del Ayuntamiento.
El plazo de vigencia de la concesión se establece en 25 años y el período máximo de ejecución de las obras se fija en 20 meses, a contar desde la expedición de licencia de obras.

Félix Sáenz vuelve a sentirse como en casa (SUR)


El edificio retorna a sus orígenes en un doble sentido: recupera su esplendor arquitectónico y vuelve a albergar viviendas de clase alta Los cinco años de obras para rehabilitar esta joya del modernismo han sido como una carrera de obstáculos
26.11.2011 - 
NURIA TRIGUERO ntriguero@diariosur.es
 
MÁLAGA.

Félix Sáenz vuelve a sentirse como en casa
La luz ha vuelto a penetrar en el edificio gracias a la recuperación de sus espléndidos ventanales, que en los grandes almacenes estaban cegados.:: SUR
Después de un largo paréntesis, el edificio de Félix Sáenz está listo para volver a alojar a las clases pudientes. Ese fue su cometido cuando se construyó, en 1914, por encargo del célebre comerciante. El arquitecto Manuel Rivera diseñó un palacio urbano de aires modernistas donde la alta burguesía de la ciudad se sintiera como en casa. Y así fue durante un tiempo, pero después el inmueble fue ocupado por los grandes almacenes que aún perviven en la memoria de los malagueños.
Hoy, tras cinco años de obras en los que ha pasado de todo -desde la quiebra de la promotora hasta una amenaza de derrumbe por culpa de la lluvia, pasando por unas prospecciones arqueológicas que paralizaron los trabajos durante un año-, esta joya arquitectónica ha vuelto a renacer como bloque de viviendas de alto 'standing', cuyos precios oscilan entre el medio millón y el millón de euros. Más de la mitad ya están vendidas a compradores de muy variado perfil: desde inversores y profesionales liberales que quieren tener sus despachos en uno de los edificios más bellos de la ciudad hasta algún personaje popular malagueño, pasando por un particular que ha unido tres pisos para cumplir el deseo de su esposa de «vivir en un palacio».
Félix Sáenz vuelve así a sus orígenes, en un doble sentido: el arquitectónico y el funcional. En realidad, lo único que queda del antiguo edificio es la fachada, que cuenta con protección arquitectónica. Toda su estructura interior ha sido derribada y construida de nuevo. Una tarea extremadamente difícil, «como vaciar un huevo sin romper la cáscara», ejemplifica José Seguí, el arquitecto que ha diseñado y dirigido el proyecto de rehabilitación. Para mayor dificultad, al edificio se le han añadido dos plantas subterráneas de 'parking'.
Paradójicamente, Félix Sáenz es ahora más fiel a su aspecto original que nunca. El estudio de Seguí ha recurrido a los planos originales para reproducir al milímetro todos sus detalles: balcones, carpintería, cerrajerías, cubiertas... «Cuando se instalaron los grandes almacenes se rompió el edificio entero. Se alteró la altura de las plantas, de forma que los forjados quedaron a mitad de los ventanales, que se cegaron. Además, se instalaron grandes máquinas en la azotea, así que hemos tenido que reconstruir las cubiertas de zinc originales, que dan a los áticos un aspecto parisino único en Málaga», revela su director.
La tecnología entra a vivir
Para poder reproducir fielmente los balcones, ventanas y rejas, donde reside buena parte de la personalidad modernista del edificio, se ha tenido que recurrir a las últimas tecnologías. Las técnicas digitales han permitido replicar exactamente estos detalles utilizando el material original (madera en el caso de los cerramientos). «Todo en el edificio se ha diseñado a medida y las calidades son las más altas que pueden encontrarse en Málaga», afirma Seguí.
Pero no todo es igual que a principios del siglo XIX. En su interior, Félix Sáenz ofrece ahora una estética contemporánea y sobria que contrasta con su florida fachada. La domótica ha tomado posesión del edificio y el tamaño y la distribución de las viviendas es muy diferente al de las primigenias: ninguna tiene más de tres dormitorios y su superficie va de 55 a 155 metros cuadrados. Y es que en los tiempos actuales, el lujo se envasa en frasco pequeño.

El Ayuntamiento tira la toalla en su intento por evitar los pisos en Villa Fernanda (SUR)


Urbanismo descarta la compra de la finca ante la imposibilidad de asumir su coste en solitario y esperará a que el TSJA se pronuncie sobre la licencia
26.11.2011 - 
FRANCISCO JIMÉNEZ
 
MÁLAGA.

El Ayuntamiento tira la toalla en su intento por evitar los pisos en Villa Fernanda
La mansión fue construida a comienzos del siglo XX por un ciudadano estadounidense. :: CARLOS MORET
Salvo que la justicia diga lo contrario, el proyecto para construir dos bloques de viviendas en Villa Fernanda saldrá adelante. El Ayuntamiento ha decidido tirar la toalla en su intento por mantener intacta la finca del paseo de Miramar, una de las pocas mansiones de comienzos del siglo XX que se conservan en la zona y que cuenta con un valioso jardín catalogado y tres edificios históricos blindados con el mayor grado de protección arquitectónica. ¿El motivo? La imposibilidad de asumir en solitario la adquisición de la parcela, valorada en unos 27 millones de euros, después de haber llamado a la puerta del resto de administraciones y de varias entidades financieras para que colaboraran para que esta joya se incorporara al patrimonio de la ciudad con el objetivo de darle un uso público . «Nos hemos movido mucho, con gestiones con numerosas instituciones, pero siempre hemos tenido la misma respuesta negativa», asegura el delegado de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, quien también lamenta los intentos baldíos para que el Ministerio de Cultura o la Consejería de Cultura de la Junta declararan los jardines y los edificios de Villa Fernanda como Bien de Interés Cultural (BIC).
Las explicaciones del edil se producen después de que IU presentara en el pleno municipal del jueves una moción en la que se instaba al equipo de gobierno a revisar y anular la licencia de obras, además de a que dé los pasos necesarios para cumplir sendos acuerdos del pleno para iniciar el expediente de declaración como BIC y la búsqueda de la mejor fórmula jurídica para adquirir la finca.
Suspensión cautelar
«Lo hemos intentado, pero como no hay dinero para comprarlo, hemos decidido esperar a que lo que dicte la justicia y acatar la sentencia». Se refiere Maldonado al litigio iniciado por la comunidad de propietarios de un edificio próximo, que tiene paralizado el proyecto desde que en junio de 2009 el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) decretó la suspensión cautelar del estudio de detalle que amparó la licencia de obras para las casas, que a su vez fue concedida por silencio administrativo por la Gerencia Municipal de Urbanismo. De momento, todo está supeditado a la sentencia del alto tribunal andaluz.
Mientras tanto, los propietarios de la parcela siguen dispuestos a ejecutar los derechos edificatorios que les otorgaba el anterior Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de 1997, válido hasta que el pasado mes de septiembre entró en vigor el nuevo planeamiento. El proyecto contempla la rehabilitación de las edificaciones actuales, además de la construcción de dos bloques de seis y 14 viviendas respectivamente, previstas las zonas de la finca no ocupadas por el jardín, concretamente sobre la pista de tenis y sobre la piscina.