martes, 8 de noviembre de 2011

Málaga recibe 6,3 millones para proyectos singulares (La Opinión)


Financiarán la recuperación de la casa de Cánovas, el Soho y la reforma de la plaza de la Merced







Recreación digital de la casa de Cánovas del Castillo.
Recreación digital de la casa de Cánovas del Castillo.  La Opinión

MIGUEL FERRARY El Ayuntamiento de Málaga ha obtenido una ayuda de 6,3 millones de euros procedentes de un programa europeo que permitirá financiar tres proyectos singulares del Centro, uno de ellos ya casi terminado como la reforma de la plaza de la Merced, así como otros tres proyectos de cooperación con ciudades del norte de Marruecos.

La Comisión Europea ha aprobado la propuesta del Observatorio del Medio Ambiente Urbano (Omau), que había presentado seis proyectos para obtener la financiación del programa Poctefex (2011-2013) y que asciende a 6,3 millones de euros.

Las propuestas que recibirán el aval económico de la UE incluyen la cofinanciación de la reforma de la plaza de la Merced, el ensanche Heredia-Soho, y la recuperación de la casa natal de Canovas del Castillo.

La actuación en el Soho pretende definir el concepto de Distrito de las Artes, así como la identificación de rutas y comercios asociados, crear una red de cafés culturales y uso de locales vacíos para destino cultural temporal. También se quiere potenciar una ruta gastronómica, crear espacios ligados al descanso y al ocio familiar y favorecer la colaboración con el ámbito privado para promover actividades innovadoras.

La cofinanciación de la actuación de la plaza de la Merced, con un presupuesto de 3,5 millones de euros, aliviará las arcas municipales. Además, se asegura el impulso de la rehabilitación de la Casa Natal de Cánovas del Castillo, en muy mal estado de conservación y cercana a la ruina.

La ayuda permitirá poner en marcha diversos programas de colaboración con ciudades del norte de Marruecos, como Tánger, Tetuán, Nador, Alhucemas, Larache y Chef Chaouen, en las que se está trabajando para la recuperación de sus centros históricos. También se buscará apoyar la colaboración e internacionalización de las pymes españolas y marroquíes, así como poner en marcha el Centro Hispano-marroquí.

El 46% de los pisos en Málaga no pasa de 180.000€ (La Opinión)


Un informa cifra el tramo más frecuente de precios en la capital entre los 135.000 y los 178.000 euros



Se han movido en el primer semestre del año en una horquilla de entre 135.000 y 178.000 euros.
Se han movido en el primer semestre del año en una horquilla de entre 135.000 y 178.000 euros. La Opinión

JOSÉ V. RODRÍGUEZ Los precios de la mayoría de las viviendas libres que hay en el mercado en Málaga capital –en concreto el 46% del total– se han movido en el primer semestre del año en una horquilla de entre 135.000 y 178.000 euros, lo que supone mantener el nivel de precios del mismo periodo del año anterior, según el informe de coyuntura elaborado por el Instituto de Análisis Inmobiliario. Málaga es junto a Cádiz, La Coruña, León, Orense, Oviedo, Las Palmas, San Sebastián y Tenerife, una de las ocho capitales españolas donde los precios se mantienen estables. Para el resto, el estudio arroja bajadas de hasta el 5%. No hay ninguna capital que muestre subidas, ni siquiera pequeñas.

En cuanto a los precios máximos y mínimos por metro cuadrado, Málaga capital presenta una oferta que oscila entre los 830 y los 4.378 euros por metro cuadrado. Barcelona es la ciudad en la que se puede encontrar una mayor amplitud de precios de viviendas, (desde los 880 euros por metro hasta 6.596).

En la misma situación está Madrid (956- 6.346). Asimismo, es destacable el caso de San Sebastián y Bilbao, ya que muestran los precios mínimos más altos de las capitales analizadas y, junto a Barcelona y Madrid, las capitales donde se encuentran los mayores precios máximos. En cuanto al plazo necesario para la absorción de las casi 700.000 viviendas en stock que hay en España, el informe calcula, dependiendo del ritmo de ventas, que podría estar casi liquidado en los años 2013 o 2014.

Mijas facilitará la autoconstrucción de casas a familias con menos recursos (SUR)


La aprobación inicial de esta ordenanza, que afectará también a los trabajos de ampliación de inmuebles, se prevé en el próximo pleno
08.11.2011 - 
MARI CARMEN JAIME
 
MIJAS.

Mijas facilitará la autoconstrucción de casas a familias con menos recursos
Las viviendas de autoconstrucción se suelen situar fuera de los tradicionales núcleos urbanos.:: M. C. J.
La autoconstrucción en el término municipal de Mijas es una medida más que extendida desde hace décadas. Son muchos los vecinos que, en su mayoría herederos de una parcela en algún diseminado rural, optan por levantarse su propia vivienda, siendo una opción más barata que la adquisición de una perteneciente a una promoción. Sin embargo, esta costumbre no está regulada. Al menos hasta el momento. Y es que, desde el Ayuntamiento se está ultimando una ordenanza específica con la que pretende facilitar el acceso a una casas dignas a aquellas familias con bajo nivel de rentas.
Esta legislación, que será pionera en el país, contempla una serie de beneficios tributarios tanto para quienes opten por construir siempre dentro del ordenamiento urbano de la localidad- una casa nueva o también en los casos en los que solo sea necesaria una ampliación. Así, los beneficiarios se ahorrarán hasta un 50 por ciento de los costes de las preceptivas licencias municipales vinculadas a la construcción. «Se trata de una medida de ámbito local y de carácter eminentemente social», señala el concejal de Urbanismo, Manuel Navarro, quien aseguró que «con esta normativa se ponen sobre la mesa nuevas medidas para promover la economía en Mijas».
La intención del equipo de gobierno pasa por aprobar inicialmente la iniciativa en el próximo pleno, que tendrá lugar el último sábado de noviembre. De salir adelante, se podrán acoger a los beneficios que se contemplan las familias solicitantes con cuatro miembros, siempre que no tengan ingresos superiores a tres veces y media el Salario Mínimo Interprofesional (S.M.I.). Esta cifra aumentará hasta cuatro veces y media si la unidad familiar tiene entre cinco y siete miembros. En el caso en que el núcleo familiar esté formado por siete personas, el máximo de ingresos exigidos crecerá hasta los cinco veces y medio el SMI.
En la normativa se recoge que se entiende como unidad familiar todas aquellas que estén compuestas por los cónyuges, padres o madres solteros, con hijos menores de edad. Excepcionalmente se considerará miembro de la unidad familiar a los hijos mayores de edad, en el caso en que estén inscritos como demandantes en los servicios públicos de empleo, además de los discapacitados o ascendientes de los cónyuges o cabeza de familia, siempre que estén incluidos en los registros de Beneficencia Municipal.
Empadronados
La ordenanza será aplicable si los solicitantes, que deberán estar empadronados en el término municipal, carecen de una vivienda a su nombre que cumpla las condiciones de habitabilidad. También en los casos en que ésta se encuentre- con sus correspondientes certificados técnicos- en estado ruinoso. Por otro lado, se podrán beneficiar de la iniciativa aquellas personas que no posean bienes distintos al solar donde pretenden edificar la vivienda o quienes justifiquen la necesidad de ampliar su residencia habitual, alegando falta de espacio o incremento de la unidad familiar. Desde el Ayuntamiento se quiere ser estricto con el ordenamiento urbanístico actual, de manera que «en ningún caso, la vivienda a construir será superior a 150 metros cuadrados- equiparando los criterios a los de una VPO- y siempre deberán cumplir con las normas del planeamiento urbano del municipio, de acuerdo con la calificación del suelo», apuntó el concejal. En este sentido, la ordenanza prohibe expresamente las licencias de autoconstrucción en urbanizaciones o núcleos residenciales que tengan un plan parcial aprobado.
En cuanto al coste de los trabajos, el documento recoge que los solicitantes se podrán acoger a los beneficios en la valoración de las obras a ejecutar, con una reducción de los honorarios profesionales para la redacción del proyecto básico y de ejecución, así como de las tasas urbanísticas, que dependen del valor estimado de la vivienda o de la ampliación.
Navarro quiere puntualizar que la normativa «no es, en ningún caso, permitir o hacer la vista gorda», en relación a la permisividad ante la construcción de viviendas ilegales, «sino que se trata de ayudar a los que menos tienen para que puedan construirse una vivienda digna». Al respecto, concretó que «aunque se facilitará mucho la autoconstrucción de casas, cualquier solicitante debe cumplir con una serie de requisitos mínimos legales».
Sobre las labores de construcción, el edil asegura que «la obra deberá ser autoconstruida al menos en lo que respecta a albañilería y pintura». Es decir, «no se va a conceder beneficios a quienes que contraten a una empresa para que le construya la casa entera, aunque se entiende que hay tareas que requieren de la intervención de profesionales, como puede ser el levantamiento de la estructura y la instalación eléctrica», destacó.

Destituidos tres administradores concursales del grupo Jale que cobraron de más (SUR)


El juzgado de lo mercantil de Cádiz ha determinado la destitución de tres administradores concursales del grupo Jale, propietario de Incosol. Según recoge el auto al que ha tenido acceso este periódico, los mismos cobraron por encima de sus honorarios. Concretamente, según afirmaron desde el grupo Jale, hace seis meses los mismos tribunales dictaminaron que tenían que hacerlo porque superaba en casi tres millones la retribución autorizada. Finalmente, el auto de la magistrada determinó el pasado 31 de octubre dicha destitución de Tomás Torres Peral, Alejandro Bengio y Daniel Pastor de sus puestos.
Entre los motivos que se contemplan en el auto, están el hecho de que hace casi seis meses que se les requirió a los administradores que reintegraran la diferencia de lo que habían cobrado en exceso, pero no se ha llevado a cabo el abono de esta cantidad. «La actitud reticente a la devolución ha provocado la presentación de escritos por acreedores contra la masa que han visto perjudicado su derecho de cobro al anteponerse ante ellos la administración concursal», se gún recoge el documento.
Otra de las causas del dictamen, son las «desavenencias» con Jose Antonio López, que fue presidente del grupo y el que «en un primer momento autorizó el pago a la administración concursal de cantidades superiores a las fijadas en los autos». Según indica el documento, posteriormente denunció dicho cobro. En el lugar de los destituidos ejercerán un abogado de PricewaterhouseCoopers y la entidad Ernst & Young.

El cubo de la esquina del puerto empieza a tomar forma (SUR)



El cubo de la esquina del puerto empieza a tomar forma
La estructura metálica ya está siendo levantada sobre el futuro centro cultural de la esquina. ::ÁLVARO CABRERA
El elemento más sobresaliente de la transformación del muelle del paseo de la Farola en un centro comercial ya está cobrando forma. Los obreros han levantado la estructura del cubo que, a modo de lucernario, irá sobre el centro cultural previsto en la esquina con el muelle del paseo de los Curas. Es un cubo de estructura metálica pintada de blanco que tendrá 12 metros de lado. Estará recubierto por láminas de vidrio horizontales de 4,20 por 2 metros que dejarán entre sí un pequeño hueco para la ventilación del interior.

El proyecto del Soho recibe fondos europeos para echar a andar (SUR)


El dinero Feder aportará en torno a un millón de euros para poner en valor la zona entre la Alameda Principal y el muelle de Heredia
08.11.2011 - 
JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es
 
MÁLAGA.

Una vez más, Málaga sale ganando con el desarrollo de proyectos compartidos con las regiones del norte de Marruecos que pueden beneficiarse de fondos europeos en un 75%. Así ha sucedido con el paquete de actuaciones que el Ayuntamiento presentó la pasada primavera para que se beneficiaran del programa Poctefex hasta el año 2013. Seis de las ocho propuestas planteadas por el equipo de gobierno municipal han sido aceptadas por la Comisión Europea por un importe total de 6,3 millones de euros, de los que 4,7 millones serán soportados con dinero Feder.
De entre todas las intervenciones destacan el impulso al proyecto de Soho en la zona comprendida entre la Alameda Principal y el Muelle de Heredia. Esta actuación, lanzada a principios del pasado año por un grupo de empresarios y vecinos de la zona, cansados de desidia, ruina, prostitución y abandono, ha encontrado en el dinero europeo solicitado por el Consistorio el primer apoyo económico para materializarse.
En torno a un millón de euros podrán emplearse en medidas urbanísticas y de diversa índole para hacer de este enclave un 'distrito de las artes'. Así, están previstas la creación y señalización de rutas comerciales por la zona, la organización de una red de cafés culturales y salas temporales para muestras artísticas, y el desarrollo de una ruta gastronómica, entre otras iniciativas. Todo ello complementado con mejoras de movilidad y accesibilidad, iluminación y peatonalización de algunas calles, como la de Tomás Heredia.
Transformación del muelle
Fuentes consultadas por este periódico destacaron la importancia de poder sacar adelante este proyecto, muy reclamado por vecinos y comerciantes, y apuntaron la posibilidad de relacionarlo con la incorporación a la ciudad de los suelos del muelle portuario situado junto a la avenida de Manuel Agustín Heredia. La Autoridad Portuaria ha previsto en estos suelos la construcción de edificios destinados a oficinas y aparcamientos. Según opinaron las fuentes, la transformación del muelle -que ya está en concurso público para ser adjudicado a una empresa- podría ser más beneficiosa para la ciudad si incorporara algún uso residencial, para lo que habría que efectuar una desafectación especial del suelo. Y es que dejarlo todo copado por oficinas podría generar el efecto perverso de que la zona se convierta en un ámbito solitario y fantasma durante la tarde-noche.
Casa natal de Cánovas
También han recibido ayuda europea la reforma de la plaza de la Merced, que ya está prácticamente concluida; la puesta en marcha del Centro de Estudios Hispano-Marroquíes en un edificio de la plaza del Teatro -este equipamiento ya fue inaugurado por el alcalde, Francisco de la Torre, el pasado mes de septiembre pero todavía no está en uso-; y un proyecto sobre patrimonio cultural que permitirá hacer realidad una actuación que acumula ya una década de retraso desde que fue anunciada e incluso presupuestada por el Ayuntamiento. Se trata de la recuperación de lo que fue la casa natal de Antonio Cánovas del Castillo, en la calle Nuño Gómez, junto a Carretería.
Este proyecto, dotado en total con 1,3 millones de euros para la realización también de actividades de transfronterizas, permitirá poner en valor la figura de este destacado personaje de la España del siglo XIX con la realización de un museo permanente sobre su figura. El Ayuntamiento redactó hace ya tres años el proyecto básico para este centro, pero todavía no ha movido un solo ladrillo para hacerlo realidad. Los fondos Feder serán un empuje decisivo.

Aena aprueba una nueva partida para avanzar en la insonorización de casas (SUR)


El aeropuerto ha invertido hasta el momento 14 millones, que han permitido aislar acústicamente 823 viviendas de su entorno
08.11.2011 - 
SUR / AGENCIAS
 
MÁLAGA.

El plan de insonorización de las viviendas ubicadas en el entorno del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol ha dado un nuevo paso, con la aprobación por parte de Aena de una nueva partida, de 134.029 euros, para avanzar en el aislamiento acústico de varios inmuebles. Así se puso de relieve ayer, durante la celebración de la comisión de seguimiento de esta iniciativa, que destinará unos 14 millones de euros para el acondicionamiento de 823 viviendas en el entorno de estas instalaciones. El coste medio de cada intervención asciende a poco más de 17.000 euros, que se destinan al cambio de todas las ventanas por otras de máxima resistencia al ruido y, según el caso, también el aislamiento de paredes y suelos.
Las casas que pueden acogerse a estas mejoras están incluidas en una huella definida por el plan de Aena y la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) de las instalaciones y servicios aeronáuticos, según informó Aena. Hasta el momento ya se han invertido más 13,5 millones, para el arreglo de 783 hogares.
Censo de beneficiarios
El censo actual de beneficiarios alcanza a un total de 923 viviendas con derecho a solicitar la insonorización, de las que 833 están situadas en el término municipal de Málaga y 90 en el de Alhaurín de la Torre. En todos los casos son domicilios, centros sanitarios y educativos, situados dentro de la huella acústica del aeródromo y sus dos pistas, con una licencia de construcción anterior a la publicación de las declaraciones de impacto ambiental de las obras, que según la zona pueden ser anteriores a 2003 o a 2006.
Por otra parte, las obras incluidas en el Plan Málaga (de ampliación del recinto aeroportuario de la capital) ha adjudicado los últimos trabajos pendientes, consistentes en la integración ambiental y paisajística del entorno afectado por las obras de la terminal T-3 y de la segunda pista, entre otras. La encargada será la Ute integrada por Construred y Rover Alcisa, con un presupuesto de 5.291.000 euros y un plazo de ejecución de dos años. Entre las áreas que se ajardinarán destacan la zona exterior del nuevo campo de vuelos y las superficies colindantes con el futuro vial de acceso norte.