miércoles, 2 de noviembre de 2011

Urbanismo avala la enajenación de una parcela dos semanas después de venderse (Málaga Hoy)


Sando, que la compró por 20 millones al Ayuntamiento, la revende por 15 millones
S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 02.11.2011 - 01:00

El Consejo de la Gerencia de Urbanismo aprobará en la sesión que celebra este jueves autorizar a la empresa Sando la enajenación de una parcela localizada en la zona de El Pato dos semanas después de que se haya formalizado su venta. Así consta en la documentación oficial a la que ha tenido acceso este periódico, en la que se señala que la citada pastilla fue vendida el 14 de octubre pasado, conforme a escritura otorgada ante notario, operación, eso sí, sujeta "a condición suspensiva" si desde el organismo público se rechazase tal posibilidad. 

¿Pero por qué Urbanismo tiene que dar luz verde a esta acción privada? Porque el terreno en cuestión era anteriormente de propiedad municipal, siendo adquirido por Sando en un proceso de subasta pública. El paso que ahora adopta el ente municipal entra en conflicto además con el propio pliego de condiciones que rigió la enajenación del suelo en 2007, puesto que en el mismo se impide a la compradora a revender el suelo. Así, en la cláusula 18 del pliego se precisa con claridad: "El adjudicatario no podrá enajenar la parcela, de tal manera que deberá ser quien promueva la edificación y venta de viviendas correspondientes". Una determinación que queda apostillada por la cláusula 19, que fija una condición resolutoria para caso de incumplimiento de dicha prohibición. 

Sin embargo, los técnicos responsables de Urbanismo, ante la petición realizada por Sando de saltarse los criterios del pliego, justifican esta opción, alegando que con la reventa del suelo de El Pato no supone un lucro para la firma afectada. "Dichas cláusulas restrictivas se justificaban en la necesidad de prevenir la especulación inmobiliaria, evitando que el comprador de una propiedad de titularidad municipal pudiera lucrarse vendiéndola sin asumir la obligación de edificar, obteniendo unas plusvalías en la intermediación que sería contraria a los fines de interés político del patrimonio municipal de suelo", precisa el documento. Un extremo que, según las cifras de la compraventa, se consigue, puesto que Sando ha perdido 5,3 millones, puesto que tras abonar 20,3 millones al Ayuntamiento en 2007, acaba de vender el terreno por poco más de 15 millones. La parcela, con un techo de 9.249 metros cuadrados, permite la ejecución de un centenar de pisos

Urbanizadores apuestan por el mercado ruso, árabe y chino para generar inversión (Málaga Hoy)

El presidente de la Federación de Urbanizadores y de Turismo Residencial de Andalucía, Ricardo Arranz, destacó la importancia que están teniendo mercados como el ruso y el árabe en las inversiones inmobiliarias de la provincia; interés que se está volviendo a despertar y que será más patente en el futuro, como es el caso de los inversores chinos. Así, señaló, en declaraciones a Europa Press, que la venta de viviendas de alto standing, de entre cuatro y 10 millones de euros, en estos momentos la copan los procedentes de Arabia Saudí, Emiratos Árabes Unidos y Rusia. 

"Se está vendiendo mucho por esta parte de la pirámide pero también por la parte baja porque las casas que valían 600.000 euros los bancos las tienen al 50%", manifestó el empresario, quien recordó que "lo único positivo de escándalos judiciales como Malaya o Ballena Blanca es que hay muy poco stock en Marbella y eso hará que pronto se empiece a construir y a crear empleo". 

Sobre el almacenaje de 47.000 viviendas cifrado por Analistas Económicos de Andalucía en la provincia de Málaga, Arranz indicó que en la zona del triángulo de oro -Marbella, Estepona y Benahavís- "hay muy poco y son los bancos los que tienen más y con descuentos importantes". 

"Eso es muy positivo de cara a que desaparezca el stock y lo que tenemos es poco y no malo, está a muy buen precio y es una buena oportunidad para mucha gente", ha manifestado, al tiempo que ha agregado que se está vendiendo por debajo del precio de reposición. Por ello, añadió: "Lo nuevo que se haga deberá ser mucho más caro de lo que se está vendiendo como costo". 

Arranz destacó que personalidades como el ministro de Justicia de Catar o el embajador de Catar en Estados Unidos han pasado unos días en el Hotel Villapadierna, de su propiedad: "Estamos teniendo a gente importante que están conociendo esta zona y les encanta"

Rusos, árabes y chinos serán quienes compren las casas (La Opinión)


El presidente de la Federación de Turismo Residencial de Andalucía apuesta por estos mercados para las casas de alto standing






El stock de viviendas es grande en la Costa.
El stock de viviendas es grande en la Costa.  P. Sánchez
LA OPINIÓN.MÁLAGA El presidente de la Federación de Urbanizadores y de Turismo Residencial de Andalucía, Ricardo Arranz, ha destacado la importancia que están teniendo mercados como el ruso y el árabe en las inversiones inmobiliarias de la provincia; interés que se está volviendo a despertar y que será más patente en el futuro, como es el caso de los inversores chinos.
Así, señaló, en declaraciones a Europa Press, que la venta de viviendas de alto standing, de entre cuatro y 10 millones de euros, en estos momentos la copan los procedentes de Arabia Saudí, Emiratos Árabes Unidos y Rusia.
«Se está vendiendo mucho por esta parte de la pirámide pero también por la parte baja porque las casas que valían 600.000 euros los bancos las tienen al 50%», ha manifestado el empresario, quien ha recordado que «lo único positivo de escándalos judiciales como Malaya o Ballena Blanca es que hay muy poco stock en Marbella y eso hará que pronto se empiece a construir y a crear empleo».
Sobre el almacenaje de 47.000 viviendas cifrado por Analistas Económicos de Andalucía en la provincia de Málaga, Arranz ha indicado que en la zona del Triángulo de oro (Marbella, Estepona y Benahavís) «hay muy poco y son los bancos los que tienen más y con descuentos importantes».
«Eso es muy positivo de cara a que desaparezca el stock y lo que tenemos es poco y no malo, está a muy buen precio y es una buena oportunidad para mucha gente», ha manifestado, al tiempo que ha agregado que se está vendiendo por debajo del precio de reposición. Por ello, ha añadido: «lo nuevo que se haga deberá ser mucho más caro de lo que se está vendiendo como costo».
Arranz ha destacado que personalidades como el ministro de Justicia de Catar o el embajador de Catar en Estados Unidos han pasado unos días en el Hotel Villa Padierna, de su propiedad: «estamos teniendo a gente importante que están conociendo esta zona y les encanta». Hasta ahora, ha recordado, sus destinos eran preferentemente Francia y Reino Unido, sin embargo, la situación parece que está cambiando.
Igualmente, en el caso de los Emiratos ha manifestado que están volviendo de la Costa Azul a la zona de Marbella; al igual que los rusos, «cuyo nivel de consumo es enorme e incipiente». «Se han vendido 30 casas de más de 100 millones de euros a rusos y gente de los Emiratos», ha concretado, reiterando que estos mercados «van a ser el futuro, igual que el chino».
En el caso del mercado chino las inversiones las están «focalizando en Madrid y Marbella

Invierten 89.477 euros en restaurar la ermita de San Sebastián. Algarrobo (SUR)

El presidente de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol-Axarquía, Óscar Medina (PP), junto a la alcaldesa de Algarrobo y vicepresidenta del ente, Natacha Rivas (PA), han visitado las obras del entorno de la ermita de San Sebastián, que data de 1976. El proyecto de recuperación del entorno pretende acondicionar el pavimento y renovar las fuentes. El presupuesto total del proyecto es de 89.477 euros, financiado con la Iniciativa de Turismo Sostenible de la Axarquía.

Nerja cede suelo a Emprovima para la ejecución de doce VPO (SUR)


Los vecinos de Nerja están de enhorabuena, pues van a poder seguir optando a una vivienda protegida en unas condiciones más ventajosas que los precios del mercado libre. El Ayuntamiento ha dado luz verde en pleno por unanimidad de todos los grupos (PP, PSOE e IU) a la cesión gratuita de una parcela de 694,78 metros cuadrados a la Empresa Pública de la Vivienda de la Diputación (Emprovima), en la zona del Campillo de Vidrio, junto al cementerio municipal, en la que se prevé la construcción de una docena de nuevas viviendas sociales (VPO), así como al convenio para permitir su licitación y ejecución.
El pleno aprobó la propuesta de la concejala de Vivienda, Nieves Atencia (PP) para la cesión de estos suelos para la construcción de viviendas de protección oficial en régimen de venta o alquiler. La parcela está situada en la UE-47, en la zona conocida como Campillo de Vidrio. La parcela tiene una superficie de 694,78 metros cuadrados y fue adjudicada al Ayuntamiento en concepto del 10% del aprovechamiento medio.
El pleno de la corporación aprobó, en noviembre de 2.000, un convenio general de actuación entre el Ayuntamiento y la Empresa Pública Provincial para la Vivienda de Málaga para la promoción de viviendas de protección oficial en Nerja, en cuyo marco se produce esta cesión. La intención del equipo de gobierno del PP es que estas doce viviendas, que tendrán una superficie útil de unos setenta metros cuadrados, trastero y garaje, se puedan comercializar en régimen de alquiler con opción a compra, para evitar que se repitan las dificultades que están teniendo los adjudicatarios de las trece VPO que se construyeron en la urbanización La Noria, también por Emprovima y en un suelo municipal, para obtener créditos bancarios

El Centro de Arte Contemporáneo de Vélez retrasa su apertura a 2012 (SUR)


El museo, que se levanta sobre el antiguo colegio de la Presentación, concluirá sus obras, como muy pronto, en febrero del próximo año
02.11.2011 - 
AGUSTÍN PELÁEZ
 
VÉLEZ-MÁLAGA.

El Centro de Arte Contemporáneo de Vélez retrasa su apertura a 2012
Las obras del Centro de Arte Contemporáneo finalizarán en febrero de 2012. :: A. P.
El Centro de Arte Contemporáneo de Vélez-Málaga no será una realidad hasta 2012. Complicaciones con la cimentación y la protección de las fachadas del edificio sobre el que se ejecuta el proyecto, que data de principios del siglo pasado, así como diversos imprevistos surgidos durante la realización de los trabajos han obligado a ampliar nuevamente el plazo para concluir las obras hasta febrero del próximo año. Esto significa que el museo pictórico no podrá entrar en funcionamiento en el mejor de los casos hasta segundo trimestre de 2012.
Actualmente, la empresa encargada de ejecutar las obras se centra en la restauración de la fachada principal, reponiendo los antiguos azulejos y las molduras situadas en las ventanas del inmueble. La fachada del edificio, que albergó a principios de siglos el antiguo colegio de la Presentación en la calle de las Monjas, tuvo que ser demolida casi en su totalidad como consecuencia del importante deterioro que presentaba.
Asimismo, en breve comenzará la instalación de la carpintería de madera y de los techos de escayola en las diversas estancias de las que dispone el inmueble. Posteriormente, se llevarán a cabo los trabajos relacionados con la iluminación de las salas. Lo que si ha finalizado ya es la instalación de aire acondicionado, incluida la maquinaria.
Instalaciones
El proyecto, redactado por el arquitecto Juan Miguel Hernández León, prevé la creación de cinco salas de exposiciones permanentes y otras dos para muestras temporales, entre otras instalaciones, como una tienda-librería, salón de actos, una cafetería o almacenes. Estos espacios se distribuirán entre las plantas sótano, baja, primera y segunda. El solar sobre el que se edifica el Centro de Arte Contemporáneo corresponde a un antiguo palacete con una superficie construida de algo más de 352 metros cuadrados en el sótano, 600 en la planta baja, unos 570 en la primera y alrededor de 425 metros cuadrados en la segunda.
Las obras dieron comienzo en febrero de 2010. Aunque el plazo de ejecución inicial era de 13 meses, éste se duplicará para completar su culminación. La ejecución del proyecto corre a cargo de la empresa Constructora San José S.A., siendo su presupuesto de 2.400.000 euros. Fuentes municipales han señalado sin embargo que la inversión final podría incrementarse en otros 450.000 euros.
El Centro de Arte Contemporáneo de Vélez es el único de los que promueve la Consejería de Cultura, que financia el 50% del proyecto -el resto corresponde al Ayuntamiento-, que se ejecuta en una ciudad que no es capital de provincia.

Actuación para evitar desprendimientos (SUR)



Actuación para evitar desprendimientos
El molino, en una cueva. :: M. J.
Mejorar los alrededores del molino de harina, ubicado en la avenida de El Compás en Mijas Pueblo, es una de las actuaciones prioritarias para el Ayuntamiento de la localidad, debido a que durante la época de lluvias son frecuentes los desprendimientos.
Los trabajos, valorados en algo más de 120.000 euros, consistirán en la instalación de tensores en las rocas de mayor tamaño del vuelo de cornisa de la pared del molino (ubicado en una cueva natural) de manera que queden fijadas. Además, se contempla la instalación de una verja que impida el tránsito de peatones bajo el voladizo. Las obras podrían comenzar durante el mes de diciembre y se alargarían mes y medio.

Colectivos de Huelin exigen información técnica del nuevo polideportivo (SUR)


Las obras del nuevo polideportivo de Huelin siguen su curso ante el malestar vecinal. Si hace unos días los residentes de Parque del Mar acusaban al Ayuntamiento de «traición» porque según dicen la altura del edificio no se ajusta a la apalabrada en los orígenes del proyecto, este fin de semana se han reunido representantes de los cuatro colectivos del barrio -Torrijos, El Martinete, Prisco-La Princesa y Parque del Mar- a fin de poner sobre la mesa todas las quejas vecinales recibidas días atrás.
Y es que los trabajos de la nueva piscina municipal ya han marcado casi de forma definitiva la altura del edificio. «Los vecinos tenían la convicción de que no superaría los seis metros de las pérgolas del Parque Huelin y ahora están defraudados. Como asociación hemos trasladado esa queja, que también compartimos, al Ayuntamiento», explicó Sebastián Acedo, de Parque del Mar.
Reunión a tres bandas
Además, junto a los representantes de Huelin, La Princesa y El Martinete, Parque del Mar reclamará tanto al Consistorio como a la empresa gestora de la nueva instalación, Go-Fit, información integral de la obra. «Queremos una reunión en la que estén presentes todas las partes para conocer de una vez los planos del proyecto de la piscina que hasta el momento desconocemos. Los colectivos vecinales de Huelin son dinámicos y luchan por el barrio para evitar este tipo de engaños», señalaron los vecinos.
Las nuevas instalaciones deportivas tienen una altura de 8,75 metros, lo mínimo permitido por la ley según el Ayuntamiento. Desde el Consistorio informaron de que los vecinos han estado al tanto del proyecto desde un principio y se ha respetado la altura que marca el centro de salud de Huelin

La inversión rusa, árabe y china crece en el mercado inmobiliario de la provincia (SUR)


El presidente de la Federación de Urbanizadores y de Turismo Residencial de Andalucía, Ricardo Arranz, ha destacado la importancia que están teniendo mercados como el ruso y el árabe en las inversiones inmobiliarias de la provincia; interés que se está volviendo a despertar y que será más patente en el futuro, como es el caso de los inversores chinos.
Así, explicó, en declaraciones a Europa Press, que la venta de viviendas de 'alto standing', de entre cuatro y 10 millones de euros, en estos momentos la copan los procedentes de Arabia Saudí, Emiratos Árabes Unidos y Rusia. «Se está vendiendo mucho por esta parte de la pirámide pero también por la parte baja porque las casas que valían 600.000 euros los bancos las tienen al 50 por ciento», manifestó el empresario, quien recordó que «lo único positivo de escándalos judiciales como 'Malaya' o 'Ballena Blanca' es que hay muy poco 'stock' en Marbella y eso hará que pronto se empiece a construir y a crear empleo».
Sobre el almacenaje de 47.000 viviendas cifrado por Analistas Económicos de Andalucía en la provincia de Málaga, Arranz manifestó que en la zona del 'Triángulo de oro' -Marbella, Estepona y Benahavís- «hay muy poco y son los bancos los que tienen más y con descuentos importantes».
Una oportunidad
«Eso es muy positivo de cara a que desaparezca el stock y lo que tenemos es poco y no malo, está a muy buen precio y es una buena oportunidad para mucha gente», sostuvo, al tiempo que agregó que se está vendiendo por debajo del precio de reposición. Por ello, añadió: «Lo nuevo que se haga deberá ser mucho más caro de lo que se está vendiendo como costo».
Arranz destacó que personalidades como el ministro de Justicia de Catar o el embajador de Catar en Estados Unidos han pasado unos días en el Hotel Villapadierna, de su propiedad: «Estamos teniendo a gente importante que están conociendo esta zona y les encanta». Hasta ahora, recordó, sus destinos eran preferentemente Francia y Reino Unido, sin embargo, la situación parece que está cambiando.
Igualmente, en el caso de los Emiratos apuntó que están volviendo de la Costa Azul a la zona de Marbella; al igual que los rusos, «cuyo nivel de consumo es enorme e incipiente». «Se han vendido 30 casas de más de 100 millones de euros a rusos y gente de los Emiratos», concretó y reiteró: «Estos mercados van a ser el futuro, igual que el chino»