martes, 11 de octubre de 2011

Las ventas de pisos caen en Málaga un 45,2% (La Opinión)


El año 2011 acumula un descenso del 13% y el sector dice que se ha abierto una «segunda recesión»

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De los 22.000 pisos pendientes de venta que había en 2009 se ha bajado ya a 16.200.
De los 22.000 pisos pendientes de venta que había en 2009 se ha bajado ya a 16.200. quiebros.com
JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ Las ventas de pisos en el año 2011 continúan flojeando a medida que avanza el ejercicio. Tras un comienzo esperanzador, espoleado por la supresión del fin de las desgravaciones fiscales por vivienda, lo malos datos de los meses de verano han estancado las operaciones. Si julio trajo una bajada del 32% en Málaga en relación al mismo mes del año anterior, agosto ha sido aún peor, con un descenso del 45,2% y sólo 1.323 compraventas en la provincia, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, el acumulado de 2011 en Málaga registra de momento 13.184 ventas y está ya un 13,4% por debajo del nivel de 2010. Cabe resaltar que este año se han registrado los tres meses con peores ventas a nivel provincial desde 2007, cuando el INE inicia esta estadística: abril, con 1.233, julio, con 1.288 y ahora agosto, con 1.323. Con estos datos 2011 marcará con toda seguridad un nuevo mínimo de ventas tras unas cifras que, con la crisis, no han hecho sino menguar: en 2007 se vendieron en Málaga 42.386 viviendas (nuevas y usadas), en 2008 fueron 28.754, en 2009, 23.287 y en 2010, 21.990.

Si hay algo positivo en los datos es que tanto el efecto llamada por el fin de las desgravaciones y la rebaja temporal del IVA del 8% al 4% han mantenido en parte el segmento de la vivienda nueva que, con 7.007 operaciones registradas en lo que llevamos de 2011, sólo cae un 7,3%. Estos pisos pertenecen en su mayoría al stock que acumula Málaga pendiente de venta, ya que actualmente poca o muy pocas nuevas promociones de casas entran al mercado.

Por este motivo, el citado stock se está drenando, según confirmó hace unos días el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), José Prado.

Con sus cálculos, de los 22.000 pisos pendientes de venta que había en 2009 se ha bajado ya a 16.200. Y de seguir los actuales ritmos de venta ese tapón de vivienda podría estar ya comercializado al completo para 2013, lo que daría vía libre a los promotores para poder plantear nuevas promociones.

En cuando a la vivienda de segunda mano, el descenso de ventas interanual en Málaga de enero a agosto de 2011 alcanza el 19,4%, con 6.177 operaciones.

Malas previsiones

En España, la venta también se desplomó en agosto un 38% con respecto al mismo mes de 2010 –su tercera caída mensual y su sexta consecutiva interanual– y registró 27.038 operaciones, la segunda menor cifra desde 2007.

Con estos datos, la previsión es que la compraventa de viviendas nuevas cerrará 2011 en un mínimo histórico de 150.000 unidades, según el G-14, el grupo de las mayores inmobiliarias, que cree que se constata que el sector ha entrado en una «segunda recesión».

«No hay precedentes en otras recesiones anteriores de cifras similares en el sector inmobiliario, que va camino de perder este año otros 250.000 puestos de trabajo. Tampoco se detectan elementos que permitan augurar un cambio de tendencia en el medio plazo», aseguró el secretario general del G-14, Pedro Pérez. La caída en las ventas se suma a la registrada en la construcción de nuevos pisos, en el empleo y en el volumen de crédito al sector. «Todo ello constituye un cuadro muy lúgubre», dijo.

Según el G-14, la rebaja del IVA contribuirá a «suavizar» las caídas, pero «no será suficiente para estabilizar las cifras de ventas en niveles similares a los de 2010». Ante esta coyuntura y las próximas elecciones, solicita a las formaciones políticas «que vuelvan la mirada hacia un sector al que con la crisis «se demonizó en vez de ayudarlo».

La Junta desbloquea la ampliación del puerto deportivo de Benalmádena (SUR)


Da por bueno el estudio de impacto ambiental que llevaba cuatro años caducado para no dilatar una proyecto que atrae a las grandes constructoras
11.10.2011 - 
FRANCISCO JIMÉNEZ pjimenez@diariosur.es
 
MÁLAGA.

Finalmente, la lógica se ha impuesto a la burocracia. La ampliación del puerto deportivo de Benalmádena ya tiene el camino completamente despejado para su ejecución. El único obstáculo que bloqueaba el proyecto, la caducidad de la declaración de impacto ambiental, se ha esfumado una vez que la Delegación Provincial de la Consejería de Medio Ambiente ha optado por renovar durante tres años más la vigencia del informe aprobado en 2002, aceptando así la tesis del Ayuntamiento que, como impulsor de la iniciativa, defendía que en los últimos cuatro años desde que expiró su validez no se han producido variaciones significativas en el entorno ni en el proyecto que obliguen a redactar un nuevo informe, algo que dilataría considerablemente la puesta en marcha de una infraestructura a la que no le convienen más demoras ante el enorme interés que ha despertado entre las grandes constructoras del país y varios grupos empresariales extranjeros. En cualquier caso, la decisión por la que han venido trabajando tanto el anterior equipo de gobierno municipal como el actual llega seis meses después de que la propia Junta descartara exigir un nuevo estudio ambiental y se comprometiera a revisar el caducado. Al final, ni siquiera se ha tocado.
La consecuencia inmediata de superar el último de los trámites administrativos que quedaba pendiente es que la Agencia Pública de Puertos de Andalucía (APPA) ya está en disposición de dar al Ayuntamiento la concesión de la superficie que se le ganará al mar, de forma que la administración local, que ya gestiona el recinto actual, pueda poner en marcha su maquinaria para elaborar el pliego de condiciones que le permita sacar a concurso las obras, cuyo coste se estima entre los 75 y los 80 millones de euros.
Una fuerte inversión que dará lugar al puerto deportivo más grande de Andalucía y a uno de los más importantes del litoral mediterránea. Aunque el proyecto inicial contemplaba la creación de 919 nuevos puntos de atraque que se sumarían a los 1.100 actuales, una modificación llevada a cabo por el anterior gobierno local (PP) rebajó el incremento a 700 para así poder dar cabida a cruceros de hasta 80 metros de eslora.
Áreas comerciales
Pero al margen del importante aumento de amarres y de una marina seca de 25.000 metros cuadrados, la gran apuesta para dinamizar la economía en el municipio pasa por los 44.000 metros cuadrados reservados para actividades complementarias que se distribuirán en dos nuevas áreas comerciales: una en la prolongación del dique de levante y otra en el extremo occidental que se extenderá desde la sede de Capitanía Marítima. En ambas zonas está previsto que se instalen establecimientos relacionados con el sector náutico, el ocio y la restauración, sin que tengan cabida viviendas, hoteles o discotecas.

Inversores británicos visitan hoy Marbella para impulsar la universidad de negocios (SUR)


El acuerdo para abrir el centro, que contará con un campus, se cerró durante el viaje de la alcaldesa al golfo Pérsico
11.10.2011 - 
MÓNICA PÉREZ mperezg@diariosur.es
 
MARBELLA.

Inversores británicos visitan hoy Marbella para impulsar la universidad de negocios
Ángeles Muñoz y José Luis Hernández desgranaron el viaje realizado al golfo Pérsico. ::JOSELE-LANZA
El periplo que durante la pasada semana llevó a la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, y al concejal de Turismo, José Luis Hernández, a recorrer hasta cuatro países del golfo Pérsico en busca de inversiones ha dado sus primeros frutos. En Catar se cerró el acuerdo para la creación de una universidad internacional de negocios en Marbella. Ya de vuelta, Muñoz desveló ayer quién se encuentra tras ese proyecto que echará a andar hoy mismo con la visita de inversores británicos. Son representantes de Regent's Business School, una universidad internacional que, con sede central en Londres, dispone de centros repartidos por diferentes ciudades del mundo. La siguiente será Marbella.
El grupo inversor Nest Investment se ha interesado por el desarrollo del proyecto que se levantará sobre una parcela de unos 500.000 metros cuadrados en la zona de Nueva Andalucía. Responsables del centro tienen previsto reunirse hoy con técnicos de la delegación de Urbanismo de Marbella para «fijar los plazos de la obra», anunció ayer Ángeles Muñoz.
De momento se desconoce la inversión que requerirá la construcción de la futura universidad de negocios. En torno a la construcción del edificio en cuestión se ha previsto además el desarrollo de un campus. «Tanto una cosa como otra se irán poniendo en marcha de manera progresiva», explicó la regidora quien concretó que la idea es arrancar la actividad con un centenar de alumnos e ir creciendo hasta llegar a 500. De plazos, al igual que de dinero, no se habla de momento.
La alcaldesa comparecía ayer junto al concejal de Turismo para detallar los pasos que se han dado durante la visita al golfo Pérsico en la que ha recorrido Catar, Dubai, Abu Dhabi y Kuwait. El objetivo no era otro que atraer inversiones que permitan desarrollar algunos de los proyectos más destacados del nuevo Plan General de Ordenación Urbana. La delegación marbellí regresa con un buen puñado de compromisos bajo el brazo. Uno de ellos para desarrollar un proyecto turístico en la zona de Holanducía destinado a potenciar el turismo de congresos. Para el entorno de Guadaiza, la idea es un centro tecnológico.
«Esperamos que en los próximos meses podamos ir dando a conocer muchos de estos proyectos. Ahora vamos a trabajar en una primera fase para ampliar la información que nos han solicitado y que será elaborada por parte de nuestros servicios de Urbanismo y asesoría jurídica», apuntó Muñoz.
Clínica de «alto nivel»
Otro de los puntos pendientes de desarrollo es la zona de El Realejo. Cerca del Hospital Costa del Sol, la idea que se han planteado está relacionada con el mundo de la sanidad. «Se quiere empezar por alguna clínica muy específica de altísimo nivel, relacionada con oftalmología o tratamientos del cáncer. Se haría mediante convenios con países como Dubai o Abu Dhabi, que mandarían aquí a sus pacientes, y que podrían beneficiarse de los magníficos profesionales sanitarios que tiene nuestro país», resaltó la alcaldesa.
El Ayuntamiento de Marbella ha abierto además «canales de comunicación» con responsables del proyecto Abu Dhabi 2030. «Hemos establecido con las autoridades y con la empresa que desarrolla la iniciativa vías de encuentro y la posibilidad de cooperar para que el nombre de Marbella esté presente en la estrategia de comunicación del proyecto, como ya lo están Barcelona o París», explicó Muñoz.

El bulevar, pendiente del proyecto de Repsol (SUR)

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, admitió ayer que el dinero del convenio de las torres de Repsol, que no está disponible por un problema con el informe acústico, es necesario para comenzar los trabajos del bulevar, a pesar de que el Consistorio ya cuenta con los 2,2 millones de euros del convenio de Málaga Wagen. Eso solo cubre una anualidad, y «lógicamente el contrato debe prever la anualidad del próximo año», dijo.

El Café de París abrirá en el muelle 1 del Puerto (SUR)


El Café de París aportará una estrella Michelín al muelle 1 del Puerto de Málaga. Será a finales de noviembre o principios de diciembre cuando del chef malagueño José Carlos García abra el restaurante en el centro comercial del Paseo de la Farola para iniciar una nueva etapa. García presentó ayer junto al consejero de Turismo, Comercio y Deporte, Luciano Alonso, el nuevo proyecto en el que tiene previsto invertir 1,6 millones de euros. De ellos, 1,2 millones proceden de los fondos reembolsables de apoyo a pequeñas y medianas empresas (pymes) turísticas y comerciales de la Junta de Andalucía, programa que cuenta con una partida de 120 millones. Alonso consideró que este fondo es una oportunidad para facilitar el acceso a la financiación de la empresas para impulsar nuevos proyectos.
El nuevo Café de París tendrá tres espacios, uno de ellos con capacidad para cien personas. Alonso destacó que el turismo gastronómico atrajo a Andalucía a 340.000 turistas.

La compraventa de VPO crece un 60% en el último año (SUR)


Las operaciones de viviendas protegidas hasta el mes de agosto superan en medio millar a las registradas en el mismo periodo de 2010
11.10.2011 - 
JESÚS HINOJOSA
 
MÁLAGA.

Las operaciones de compraventa de viviendas siguen en caída libre en la provincia de Málaga, aunque con algunos matices. Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), referidos al pasado mes de agosto, las transacciones de compraventa de viviendas hasta ese mes decrecieron un 13% en el cómputo global de la provincia respecto al mismo periodo de 2010. En concreto, entre enero y agosto han sido 13.184.
No obstante, ese retroceso, que se acentúa aún más con un 18% de reducción en el caso de las viviendas de renta libre, no es tal en el régimen de las protegidas. Así, los datos del INE desvelan que las operaciones de compraventa de pisos de VPO han crecido en lo que va de año un 61% respecto al ejercicio pasado. En concreto, de enero a agosto se han formalizado 551 operaciones de casas públicas más que en 2010. De este modo, se confirma la tendencia a recurrir a las viviendas protegidas ante las dificultades de acceder a un préstamo para la renta libre, aun con las rebajas en los precios de ésta. Y todo ello pese a que también es complicado obtener la hipoteca para una VPO.

Vecinos de la avenida de Velázquez quieren recuperar sus zonas verdes (SUR)


Primero fueron las obras del metro y después la construcción de un aljibe para regar los jardines del Parque del Oeste. Los vecinos de la avenida de Velázquez llevan más de dos años esperando una restitución de los jardines frente a la Flex, que pertenecientes a la barriada de Sixto se han convertido en un serio problema.
Los residentes denuncian que las zonas verdes son inexistentes y en lo que queda de ellas sólo se acumula basura y excrementos caninos. «Es una pena que la plaza esté así. Hace casi un año los obreros repusieron parte de la acera y algunas vallas, pero hay zonas afectadas por el cemento y otras de tierra. Además, los desechos generan un mal olor insoportable y no se limpian con asiduidad ni por Metro ni por el Ayuntamiento», declaró Francisco García, de la calle Júcar.
Los jardines fueron utilizados para acopio de materiales durante las obras del suburbano «e incluso se cortaron al paso de los viandantes con el compromiso de dejar el espacio como estaba o mejorarlo», destacaron los representantes vecinales, que consideran que el arreglo del parque se está haciendo mucho de rogar. «Después de meses sufriendo el ruido y el polvo de las obras dejan el barrio abandonado», lamentaron los vecinos.
Una de las razones de la tardanza es que el Ayuntamiento, ha elaborado un proyecto más ambicioso en los jardines de Sixto y añadirle algunos nuevos elementos. «Junto al mobiliario que ya existía, se incluirá una pérgola, un área infantil de juegos y aparatos de gimnasia para mayores», apuntaron desde el distrito de Carretera de Cádiz.
Proyecto conjunto
De esta forma, la actuación ronda los 90.000 euros de inversión, una cantidad que será financiada por Metro Málaga y Consistorio para devolver la zona a su estado original. Aún está por decidir qué porcentaje pagará cada administración que se reunirán en los próximos días para dar luz verde a la intervención.