lunes, 10 de octubre de 2011

Málaga gravará cada mes de atraso en una obra de VPO con 20.000 euros (Málaga Hoy)


La penalización, que puede llegar a los 60.000 euros mensuales, se incluye en la venta de un suelo municipal destinado a pisos de alquiler de renta básica
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 10.10.2011 - 01:00
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Excavaciones arqueológicas realizadas en la parcela de la calle Nosquera.

El Ayuntamiento de Málaga acaba de sacar a concurso la venta de una parcela de suelo situada en pleno centro de la ciudad, en la calle Nosquera, para la construcción de viviendas de protección oficial en régimen de alquiler para personas con escasa renta. La gran novedad en la acción municipal no radica en enajenar esta pastilla para que sean los privados los que la desarrollen, sino en la inclusión en el pliego de condiciones que rige el proceso de una penalización que puede llegar a hasta 60.000 euros por cada mes que se retrase la obra. 

El documento oficial, al que ha tenido acceso este periódico, marca claramente la predisposición de la Gerencia de Urbanismo a que la ejecución de estos pisos sociales, lastrado en el tiempo desde hace varios años, no sufra más retraso del necesario. Entre las obligaciones a asumir por la futura adjudicataria está la inclusión de un aval de 120.000 euros "que garantizará una penalización de 20.000 euros por cada mes de retraso", con un máximo de seis meses. No obstante, si el reloj de terminación de los trabajos acumulase más demora, se irían sumando otros 20.000 euros por mes. 

Pero la exigencia municipal va a más. Entre los criterios de valoración de las ofertas se incluye una indemnización "a favor del municipio de 60.000 euros" por cada mes que la empresa incumpla el plazo en el que se compromete a desarrollar la obra. Así, por ejemplo, si una firma oferta la ejecución de la obra en 20 meses, cuatro menos del plazo de licitación, y tarda cinco meses más en finalizarlos, el pago en favor del Consistorio se elevaría a unos 300.000 euros. 

La puesta en venta del terreno, de 1.622 metros cuadrados y sobre el que se podrá construir del orden de medio centenar de apartamentos, y dos plantas de aparcamiento bajo rasante, tiene un precio de licitación de 1,1 millones de euros. Tanto la cuantía como las previsiones iniciales de plazas de parking han variado respecto a las previsiones iniciales del Ayuntamiento. El plazo que se fija para las obras es de 24 meses, otorgándose 15 puntos de valoración a la oferta que más rebaje este lapso de tiempo. 

El Ayuntamiento obliga a las empresas a ceder para uso municipal la zona pública que incluye el proyecto y 300 metros cuadrados de locales comerciales, si bien se premiará con 15 puntos las proposiciones que cedan al Consistorio otro espacio en planta baja, con al menos 100 metros cuadrados. Al tiempo, se apunta que de las dos plantas de estacionamientos, la primera quedará vinculada a las viviendas, mientras que el resto podrá usarlas para arrendar o vender, aunque destinándolas a residentes y personas que desarrollen su trabajo en la zona, siguiendo criterios de proximidad y no disponibilidad de plaza propia. Otro parámetro que se valorará con hasta siete puntos de las ofertas será la cesión de estacionamientos al municipio. 

El último elemento al que presta especial atención el Ayuntamiento es el del precio de arrendamiento a pagar por los futuros ocupantes de estos pisos, incluidos en la categoría de alquiler de renta básica, lo que fija unos alquileres de entre 248 y 285 euros mensuales. En este sentido, el pliego asigna hasta 15 puntos a las ofertas que ofrezcan mayor descuento porcentual sobre el precio legal de arrendamiento. 

La Gerencia de Urbanismo marca un plazo máximo para presentar la licencia de edificación de seis meses desde la formalización del contrato, y de 24 meses para la terminación de los trabajos desde la expedición de la licencia. Asimismo, el organismo impide a la empresa que se haga con la finca la posibilidad de venderla y la obliga a ser ella la que ejecute el 

El Ayuntamiento podría tener que dar dinero al funicular para que sea viable (Málaga Hoy)


El estudio económico apunta una posible subvención municipal a la infraestructura o al billete si la demanda anual está por debajo de la cifra de los 700.000 viajeros
S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 10.10.2011 - 01:00
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El castillo de Gibralfaro, zona que se proyecta comunicar con un funicular.

El Ayuntamiento de Málaga podría verse en la obligación de poner dinero de las arcas municipales para financiar parte del funicular a Gibralfaro. Si bien la iniciativa fue vendida por el alcalde, Francisco de la Torre, como un proyecto de carácter privado, el estudio de viabilidad técnico-económica para su construcción y explotación prevé que el Consistorio tenga que subvencionar parte de la infraestructura o de los billetes en caso de que el número de usuarios que utilicen este mecanismo sea inferior al inicialmente contemplado. 

El documento, que forma parte del anteproyecto, sometido a información pública en este momento, establece en 700.000 los viajeros necesarios anuales para que no sea necesaria la aportación municipal, fijando un billete de 2 euros por pasajero. Sin embargo, esta demanda potencial está muy por encima del dato que De la Torre ofreció el pasado mes de agosto, cuando cifró en 500.000 las personas que podría transportar el funicular en un año. 

De confirmarse este parámetro, según los análisis económicos, el Ayuntamiento tendría que pagar parte del coste de la infraestructura o subvencionar el billete para que el valor del mismo no sea excesivamente elevado, convirtiéndose en un elemento disuasorio para la utilización del funicular. En este sentido, los técnicos responsables del informe ponen un ejemplo claro: tomando como referencia el mantener una tasa interna de rentabilidad (TIR) del 4%, y rebajando a 650.000 los viajeros anuales, "la subvención inicial debería ser del 12,3% de la inversión", dato que aumentaría conforme disminuya los usuarios. 

Por ello, el informe subraya que es precisamente la demanda de viajeros "el factor crítico más decisivo", si bien destacan el peso de Málaga como ciudad receptora de turistas y, en especial de cruceristas, cuya presencia en los últimos tiempos se ha disparado un 33,2%. Cabe resaltar, no obstante, que los antes mencionados 700.000 usuarios anuales supondrían unos 400.000 más de los que el pasado ejercicio visitaron el Castillo de Gibralfaro. 

Los datos marcados en el anteproyecto elevan el presupuesto del proyecto a poco más de 20 millones de euros, si bien 19,9 millones sería el precio de licitación para el concurso, a los que sumar otros 168.764 euros correspondientes a posibles tareas de conservación del patrimonio histórico. La parte de la actuación que más dinero requeriría sería el de la superestructura e instalaciones, con casi seis millones, seguida de la infraestructura de los túneles, con 4,7 millones y las dos estaciones contempladas en el recorrido (una junto al túnel de la Alcazaba y la otra en el Castillo de Gibralfaro), con dos millones más. 

El funicular a Gibralfaro, planteado por vez primera por el Ayuntamiento en 2003, busca convertirse en un nuevo atractivo turístico de la ciudad, así como una alternativa al uso masivo que se hace de vehículo privado para subir a la zona del castillo. Las previsiones apuntan a que esta infraestructura, con 601 metros de longitud, pueda recorrer la distancia en un minuto y cuarenta segundos, a una velocidad máxima de 21,6 kilómetros.

El impago de los convenios frena 'sine die' una decena de proyectos de ciudad (Málaga Hoy)


El retraso pospone, por ejemplo, el soterramiento de Cánovas del Castillo, un nuevo puente sobre el río Guadalhorce y deja en el aire 660 VPO, todo ello contemplado en el presupuesto de este año
SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 10.10.2011 - 01:00
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Estado de los terrenos ganados con el soterramiento del AVE a su acceso a la ciudad y sobre el que se ejecutará el bulevar.
¿Saben los ciudadanos de a pie hasta qué punto afecta al desarrollo de la urbe el retraso sine die del cobro de los grandes convenios urbanísticos? ¿Son conscientes del efecto inmediato que esta determinación, ya asumida por el equipo de gobierno del PP, tiene sobre, por ejemplo, el bulevar sobre las vías del tren, el soterramiento de Cánovas del Castillo o la construcción de viviendas de protección oficial (VPO)? Porque la imposibilidad de fijar en el calendario el momento exacto en que el Ayuntamiento de Málaga será capaz de ingresar los 151 millones de euros que le corresponden por aumentar generosamente la edificabilidad en parcelas como las de La Térmica, Repsol y Martiricos deja en el aire algunos de los principales proyectos presentes y futuros de la capital de la Costa del Sol. 

Una realidad palpable a día de hoy, cuando los responsables de la Gerencia de Urbanismo mantienen los contactos con las promotoras de estas tres actuaciones, principales señas de identidad del modelo de crecimiento de la ciudad para los próximos quince años, es que a pesar de estar negro sobre blanco en el presupuesto municipal de 2011, la puerta a que se puedan impulsar algunas de las obras a las que iban a ir destinados estos millones de euros está prácticamente cerrada. 

Algo que constató hace apenas una semana el propio alcalde, Francisco de la Torre, cuando se le preguntó por la ejecución de aquello que se había presupuestado con cargo a estos acuerdos. "Es evidente que no se puede hacer", expuso el regidor, que viene justificando desde hace meses el haber sostenido las cuentas del Consistorio para este ejercicio en unos ingresos que se asumían de difícil cobro dadas las actuales condiciones económicas. El concejal de Urbanismo, Diego Maldonado, abundaba en ello y afirmaba: "Hay proyectos condicionados al cobro de esas aportaciones; estamos esperando a que se haga efectivo". Al tiempo, confirmó que estas intervenciones "están en compás de espera". 

Los datos oficiales del Ayuntamiento permiten observar de forma directa qué se iba a hacer con este dinero y, por ende, qué se va a dejar de hacer hasta nuevo aviso. Es especialmente llamativo la incidencia que el lastre de los convenios tiene sobre la construcción de viviendas de protección oficial (VPO). De acuerdo con el presupuesto del IMV, un total de 668 pisos sociales (300 de ellas en Bizcochero y otros 200 en Hacienda Cabello) iban a ser impulsados a lo largo de este año con transferencias de la Gerencia de Urbanismo una vez materializadas las primeras aportaciones de los acuerdos del PGOU, con una consignación cercana a los 41 millones de euros, a los que sumar otra de 13,7 millones para obras de urbanización. 

Actuaciones en ambos casos a costear mediante parte de las cuantías que tendrían que haberse cobrado ya de los acuerdos de Repsol (18 millones se tendrían que haber ingresado un mes después de la publicación del PGOU y otros 52,3 antes de diciembre) y de Martiricos, con otros 11,6 millones. La sombra de la duda que se cierne desde hace meses sobre los convenios, alimentada además por los movimientos que en las últimas semanas está protagonizando, por ejemplo, la promotora del proyecto de La Térmica, Real Bolonia Estate, que ha pedido formalmente la resolución del acuerdo que firmó en 2008, incide de forma clara sobre algunas de las nuevas infraestructuras de las que viene haciendo bandera el equipo de gobierno. 

Es el caso de la avenida a ejecutar sobre el suelo ganado con el soterramiento del AVE, para el que Urbanismo tiene presupuestados 6,7 millones de euros procedentes de los 40,6 millones que debía haber recibido ya el Ayuntamiento como parte de los compromisos del proyecto de La Térmica y cuyo plazo de abono se fijaba para los 30 días siguientes a la publicación definitiva del Plan General, lo que tuvo lugar a finales de agosto. 

El bulevar es además destinatario de parte de los 25,9 millones que el equipo de gobierno tiene en caja pero que no puede usar hasta disponer del visto bueno de la Junta de Andalucía. Una posición afirmativa que se ha demorado en el tiempo por la ausencia de un estudio acústico para el proyecto de las torres que se levantarán en los antiguos suelos de Repsol y cuyo trámite fue impulsado hace algunas semanas por el Consistorio. No obstante, el Ayuntamiento sí puede contar ya con un par de millones procedentes del acuerdo de Málaga Wagen, abonado hace unas semanas por la promotora. 

Pero no es la única cicatriz urbana cuyo cierre queda supeditado a los dineros del urbanismo. De los alrededor de 70 millones se han reservado este año para actuaciones en materia de infraestructuras, 10,2 van a parar a dar cumplimiento a uno de los más veteranos compromisos del equipo de gobierno: el soterramiento de Cánovas del Castillo, que tras no pocos años de espera, tendrá que seguir aguardando su turno. 

En esta misma línea, la ampliación de la calle Miguel Indurain, en la zona Este de la capital y su conexión con el paseo marítimo iban a recibir 5,8 millones del convenio de La Térmica; otros 4 millones iban a parar a la construcción de un nuevo puente sobre el río Guadalhorce; casi 8 millones se destinaban a trabajos de rehabilitación en el centro histórico, la barriada Palma-Palmilla y otros distritos, y 6 millones más a la mejora del impacto que presenta hoy la subestación eléctrica de Los Ramos.

La UMA teme que la Junta no tenga fondos para construir Psicología (La Opinión)



La UMA teme que la Junta no tenga fondos para construir Psicología
La UMA teme que la Junta no tenga fondos para construir Psicología
. IGNACIO A. CASTILLO
El cuarto edificio docente previsto en la ampliación de Teatinos está pendiente del plan plurianual de inversiones del Gobierno andaluz, que no está garantizado
Las obras que la UMA lleva a cabo en la ampliación del campus de Teatinos cada vez se parecen más a un calvario, con caídas incluidas, antes de llegar a la cima. Una vez, por los retrasos típicos que acumulan las grandes infraestructuras, otras, por la huella acústica de los aviones, que obliga a modificar el proyecto primitivo de los edificios… ahora, en plena crisis económica, por la falta de recursos. La Universidad de Málaga teme que la Junta no tenga fondos para pagar los 12 millones de euros que cuesta la construcción de la nueva facultad de Psicología, cantidad que debería incluirse en el plan plurianual de inversiones, y que aún no está garantizado.
El vicerrector de Infaestructuras de la institución académica malagueña, Rafael Morales, explicó que todo va a depender «de la disponibilidad presupuestaria» de la Junta. «El plan plurianual para los próximos ejercicios aún no está aprobado», añadió.
El cuarto edificio docente del nuevo campus comenzó a gestarse en junio de 2008, cuando el jurado del concurso de ideas eligió el proyecto presentado por los arquitectos Eduardo Pérez Gómez, Juan Llorente Orejas y Miguel Ángel Sánchez García, del estudio madrileño LLPS Arquitectos. El proyecto destaca por las medidas de sostenibilidad que propone, así como la claridad funcional de la planta baja y las características propias del edificio, volcado hacia su interior y que confía los espacios de relación en la integración entre los patios que se crean y en la distribución general de las aulas.

Edificio sostenible

La apuesta fundamental del proyecto es la sostenibilidad. En este sentido, tanto los patios como la planta baja y la cubierta, estarán repletos de una vegetación que se hará visible desde todos los espacios, dado que trepará por las paredes y caerá desde el techo. «El edificio se concibe como un gran árbol», decían entonces los creadores del proyecto.
Las pantallas vegetales serán un elemento recurrente en esta apuesta por la sostenibilidad de los arquitectos madrileños, que también han pensado en un sistema de ahorro de agua para la gran cantidad de plantas que tendrá la nueva facultad y que consiste en la recogida de aguas grises (procedentes de fregaderos y lavabos) para, tras una labor de tratamiento, llevarlas hasta la cubierta, regar las paredes vegetales y reconducir de nuevo esas aguas grises (unos 16.000 litros calculando una población de 2.000 personas) hasta su red.
Cuando se presentó el proyecto ganador en junio de 2008, las previsiones eran muy optimistas. La UMA confiaba en poder solicitar al Ayuntamiento de Málaga la licencia de obra en sólo seis meses, el plazo de ejecución era de 20 y el edificio podría albergar las clases en el curso 2010/2011. Comenzado ya el curso académico 2011/2012, no hay noticias.
Sin embargo, el vicerrector de Infraestructuras anunció que a mediados de octubre se inaugurará la segunda fase de la urbanización del campus y que en el mes de noviembre podrán comenzar las obras del edificio de Ciencias de la Salud. Ya se ha producido una adjudicación provisional, que tiene que presentar una documentación pendiente, según explicó. El proyecto de este inmueble, de Juan Gavilanes, tuvyo que ser modificado para evitar la servidumbre aeronáutica y también acumula un retraso de más de tres años.

El SIMed cierra con un total de 10.000 visitas (La Opinión)


El Palacio de Ferias ha acogido durante cuatro días la octava edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo





JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ La octava edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) cerró ayer sus puertas en el Palacio de Ferias de Málaga con un balance de 10.000 visitantes y un total de 400 entrevistas realizadas entre los 34 promotores andaluces presentes en la firma y agentes inmobiliarios extranjeros procedentes de Bélgica, Países Bajos, Luxemburgo, Francia, Alemania, Reino Unido, Emiratos Árabes y Rusia e interesados en la financiación de viviendas turístico-residenciales en la Costa del Sol. Estos primeros datos fueron ofrecidos ayer mismo por el propio Palacio.La Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) tenía como objetivo vender durante este SIMed unas 280 viviendas, al mismo nivel del pasado año, aunque la cifra finalmente conseguida no ha sido facilitada en el balance.


La feria, que ha ofrecido una bolsa de 2.000 viviendas, ha contado con la presencia de 37 expositores caracterizados por ofrecer inmuebles a precios muy interesantes en vivienda libre, venta sobre plano, Viviendas de Protección Oficial (VPO), alquiler con opción a compra, inmuebles de lujo y de segunda mano. Algunos ejemplos son los descuentos de hasta 80.000 euros aplicados en viviendas en Málaga capital o inmuebles que se han puesto a la venta a mitad de precio, unido al hecho de la rebaja temporal del 8% al 4% aplicada por el Gobierno para la compra de vivienda nueva.


Además, en su octava edición, el salón ha abierto fronteras a los expositores a través de la Misión Comercial Inversa Internacional organizada por la Agencia Andaluza de la Promoción Exterior (Extenda), que ha sido catalogada por la organización como «todo un éxito». Las más de 400 entrevistas cerradas entre agentes extranjeros y las 34 firmas andaluzas que han participado han provocado una «alta satisfacción» por parte de los integrantes de la acción. De esta forma de cara a 2012 se plantea repetir la actividad como consecuencia de «su alta efectividad», ampliando el número de agentes internacionales y de países.


Por otro lado, el SIMed ha celebrado una jornada profesional organizada por la ACP que contó con la presencia del consejero de Repsol, presidente de Eolia, exministro de Industria y expresidente de la CNMV, Luis Carlos Croissier, y de la vicepresidenta el Consejo Económico y Social de la Comunidad de Madrid y ex secretaria de Estado de Comercio, Turismo y Pymes, Elena Pisonero. Ambos debatieron sobre «La regeneración económica, social y política, como premisa para la recuperación».

Las obras del nuevo hospital de Ronda están al 60 por ciento de su ejecución. Ronda (SUR)


Las obras del nuevo hospital de Ronda se encuentran al 60 por ciento de su ejecución, según han informado desde la delegación provincial de la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía. Así, la empresa FCC Construcción S. A., ya ha concluido la infraestructura del edificio y los cimientos y los trabajos se centran en el interior. Cabe recordar que a finales de abril, la consejera de Salud, María Jesús Montero, descartó retrasos en la construcción del nuevo complejo sanitario y aseguró que la ejecución se realiza conforme al cronograma establecido. La socialista dijo que el hospital estaría acabado para finales de 2012.
Mientas, desde hace meses, se adivina la fisonomía del nuevo hospital que se ubicará en la zona de La Planilla, junto a la carretera que une la Ciudad del Tajo con San Pedro Alcántara. La actuación está siendo financiada con un presupuesto de 40,8 millones y un plazo de 42 meses. La primera piedra fue colocada el 17 de octubre de 2008. La oposición ha puesto en duda los trabajos.

Mijas recupera para su patrimonio dos torres vigías ubicadas en el litoral (SUR)


Las almenaras, que figuran en el registro de la propiedad a nombre del Estado, se usarían como atractivo turístico e histórico
10.10.2011 - 
MARI CARMEN JAIME
 
MIJAS.

Mijas recupera para su patrimonio dos torres vigías ubicadas en el litoral
Los edificios no están abiertos al público :: M. C. J.
La costa mijeña cuenta con casi media docena de torres vigías levantadas a partir del siglo XVI, aunque únicamente el torreón ubicado a pie de playa en La Cala es de titularidad municipal y está abierto al público, al menos de momento. Y es que desde el Ayuntamiento se están iniciando los trámites pertinentes para que las construcciones ubicadas en Torrenueva y en el Faro de Calaburras pasen a engrosar el patrimonio de la administración local.
En estos momentos, ambas almenaras figuran en el registro de la propiedad a nombre del Estado. Desde el Consistorio ya se ha decidido en Junta de Gobierno Local iniciar los trámites administrativos necesarios para formalizar el cambio de titularidad. El portavoz del equipo de gobierno, Mario Bravo, anunció que la intención es acondicionar las construcciones para que puedan ser visitadas -hasta el momento son prácticamente inaccesibles- en aras de convertirlas en un nuevo atractivo turístico e histórico para la localidad.
En este sentido, una de las principales trabas de las torres es el acceso, levantado en la fachada, a varios metros de altura. Por ello, se plantea instalar escaleras para que puedan ser visitadas, «siempre que no se rompa la estética, ni se afecte a la estructura y no se descuide el paisaje», concretó el edil.
Una actuación similar se hizo hace más de una década con la almenara ubicada en La Cala. Ahora se ha convertido en una oficina de atención turística en la que se pueden conocer las artes de pesca antigua así como la historia del núcleo, además de los entresijos del propio recinto y el funcionamiento de estos edificios, que se construyeron como parte de un amplio sistema de alerta y defensa de la costa, contra los ataques de piratas bereberes.
Torre en un chalé
Una vez que la administración local tenga en su patrimonio las construcciones de el Faro de Calaburras y Torrenueva, aún quedaría pendiente una almenara más que se encuentra en una finca privada, junto a un chalé en la zona de la urbanización Doña Lola. Con respecto a ésta, el concejal adelantó que «se están estudiando diversas opciones de futuro».
Dicho edificio en concreto es de forma troncocónica y mide en su base más de siete metros de diámetro por diez de altura. Antiguamente se le conocía como torre de la Calahorra y también forma parte del sistema defensivo. Ya en el año 2009, el anterior equipo de gobierno se mostró interesado en recuperar su dominio público, llegando a plantear a la Junta de Andalucía que iniciase los trámites correspondientes para el cambio en la titularidad, basándose en su valor histórico y etnográfico.
El principal problema de este expediente tiene que ver con la certificación del suelo en que se encuentra -su titularidad- así como de los espacios aledaños que permitan el acceso a la edificación.

El Ayuntamiento retoma las ayudas a la rehabilitación tras un parón de dos años (SUR)


El Ayuntamiento, a través de su Oficina de Rehabilitación, dependiente del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), tiene previsto retomar en breve las ayudas a la reforma y reparación de edificios tanto en el casco antiguo como en las barriadas de la capital, unas subvenciones que llevan en suspenso dos años por la falta de presupuesto, ya que se nutren principalmente de la venta de suelos municipales, que está bajo mínimos. El consejo de administración del IMV que se celebrará mañana martes dará luz verde a un expediente de modificación de créditos en el que se reserva la cantidad de 948.000 euros para una nueva convocatoria de ayudas a la rehabilitación de edificios. No obstante, en el expediente se especifica que ese dinero «se ampliará próximamente», por lo que puede que el montante total que se oferte a los particulares sea mayor aún.
Cabe recordar que el concejal delegado de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, anunció a este periódico (ver SUR 4/3/2011) que este año se reanudarían las subvenciones a la reparación de edificios con una partida que cifró en unos cinco millones de euros. No obstante, las actuales dificultades presupuestarias del Ayuntamiento, que va a tener que cobrar en seis años el dinero de los convenios del nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) porque los promotores han solicitado aplazamientos de los pagos ante la imposibilidad de hacerles frente ahora, ponen en duda que finalmente se llegue hasta esa cantidad.
Peticiones en espera
En cualquier caso, el millón de euros que ya queda reservado para las ayudas vendrá como agua de mayo para las numerosas peticiones de empresas, particulares y comunidades de propietarios que acuden a diario a la Oficina Municipal de Rehabilitación, ubicada en el número 9 de la calle La Bolsa, para preguntar cuándo volverá a haber dinero disponible para las subvenciones, a las que podrán acceder mediante una convocatoria pública que seleccionará las solicitudes agraciadas con los fondos en función de una puntuación establecida por las normas municipales.
Por otro lado, el consejo del IMV debatirá el proyecto de una nueva ordenanza para facilitar el acceso a una vivienda a las familias en riesgo de exclusión social. Permitirá que familias con graves dificultades accedan a una VPO, sin que para ello sea necesario su paso, mediante sorteo, por el registro de demandantes.

El Salón Inmobiliario cierra con 10.000 visitas (SUR)

La octava edición del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) cerró ayer sus puertas con la visita de 10.000 personas, según informaron desde el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga, recinto en el que se ha celebrado el evento. La cita, que ha ofrecido una bolsa de en torno a 2.000 viviendas, ha contado con la presencia de 37 expositores, caracterizados por ofrecer inmuebles a precios «muy interesantes» en vivienda libre, venta sobre plano, viviendas de protección oficial, alquiler con opción a compra, pisos de lujo y de segunda mano.

Los arquitectos abaratan las inspecciones de edificios ante la falta de trabajo (SUR)


Algunos profesionales ofrecen precios hasta cuatro veces por debajo de la media con tal de lograr los encargos de los vecinos
10.10.2011 - 
JESÚS HINOJOSA 
MÁLAGA

El próximo 31 de diciembre se cumple el plazo para revisar el estado de conservación de unos siete mil edificios de la ciudad, en concreto de los construidos entre los años 1932 y 1956. Esta circunstancia supone una oportunidad de trabajo para los arquitectos y los arquitectos técnicos, profesionales que están habilitados para poder efectuar estas inspecciones, obligatorias según la normativa del Ayuntamiento. Se trata del tercer plazo establecido para la revisión de todos los inmuebles de Málaga, después del que se marcó en 2008 para analizar los centenarios y los que cuentan con protección arquitectónica, y en 2009 para los construidos entre 1907 y 1931.
Sin embargo, el actual nivel de crisis en el sector de la construcción hace que la competencia entre los profesionales por hacerse con la realización de los informes de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) sea mucho más elevada en esta ocasión. Debido a ello, hay edificios a los que han llegado hasta una veintena de folletos publicitarios de arquitectos para ofrecerse a hacer la inspección, con reducciones de precios que, en algunos casos, son hasta cuatro veces inferiores a lo que hasta ahora se había venido cobrando de media por una ITE. Todo sea con tal de hacer clientes.
Según las consultas realizadas por este periódico, las inspecciones que en años anteriores podían costar entre cuatrocientos y seiscientos euros se llegan a ofrecer ahora por apenas 150 euros e incluso menos. Leonor Muñoz, presidenta del Colegio de Arquitectos Técnicos de Málaga, en el que están colegiados unos 1.800 profesionales, reconoció que este tipo de casos se están dando. «Es verdad. Hay una campaña muy agresiva porque muchos profesionales han hecho una gran labor comercial yendo prácticamente casa por casa a ofrecerse», señaló.
Respecto a las notables reducciones de precio que se ofrecen, Muñoz recordó que desde los colegios profesionales no se pueden regular los honorarios de los técnicos. No obstante, a tenor de algunas cantidades que ha conocido, puso en duda que sirvan si quiera para cubrir los gastos del arquitecto o arquitecto técnico. «Hay que tener en cuenta que, cómo mínimo, debe entrar en el precio el coste del seguro de responsabilidad civil que es obligatorio adjuntar y que son unos cuarenta euros. Si a ello añadimos los costes de desplazamiento, horas de trabajo, redacción del informe, etcétera, queda muy poco margen de beneficio si se reducen tanto los precios», argumentó.
Para poder reclamar
La presidenta del Colegio de Arquitectos Técnicos apuntó que ya no es obligatorio visar las inspecciones de edificios, lo que supondría un coste de otros treinta o cuarenta euros más, pero recomendó a los vecinos que se haga ese visado porque ello les supone «una garantía» a la hora de exigir cualquier reclamación al colegio posteriormente. «No podemos hacer nada por evitar la bajada de precios, porque los honorarios son libres, pero sí podemos decir al ciudadano que exija un trabajo serio y que compruebe que el técnico que contrata está colegiado, no está inhabilitado y se preocupa de suscribir el correspondiente seguro de responsabilidad civil, que es obligatorio», insistió.