miércoles, 5 de octubre de 2011

El Metro inicia los primeros trabajos de arquitectura en las estaciones de la línea 1 (Málaga Hoy)


Concretamente la implantación de las escaleras convencionales, así como labores de tabiquería
EUROPA PRESS | ACTUALIZADO 04.10.2011 - 18:18

El metro de Málaga, infraestructura que ejecuta la Junta de Andalucía, ha iniciado los primeros trabajos de arquitectura de estaciones correspondientes a la línea 1 --Colegios Mayores-La Malagueta--. 

Estas labores, que consisten en la implantación de los materiales y revestimientos de las terminaciones de las estaciones, presentan ya un grado de avance del 80 por ciento en la línea 2 --Palacio de Deportes-La Isla--, pero en el caso de la línea 1 se han empezado a acometer ahora, en concreto, en la estación Ciudad de la Justicia, una vez concluida la obra de infraestructura en esta estación subterránea. 

La estación Ciudad de la Justicia, ubicada en el Bulevar Louis Pasteur, concretamente en las inmediaciones de la intersección con la avenida Gregorio Prieto, es la última estación soterrada de la línea 1, antes del inicio del trayecto del metro en superficie por el campus universitario de Teatinos. 

Los primeros trabajos de arquitectura que se están desarrollando consisten en la implantación de las escaleras convencionales, así como labores de tabiquería y preparación del acondicionamiento final de los andenes, según han informado desde la Delegación del Gobierno andaluz en Málaga en un comunicado. 

El inicio de los trabajos de arquitectura en la primera estación de la línea 1 responde al grado de avance en los trabajos de infraestructura, que en el tramo de Teatinos está al 95 por ciento. En este punto, destaca también el avance en los trabajos del tramo contiguo, es decir, en el túnel bajo la Ronda Oeste de Málaga y su conexión con el Bulevar Louis Pasteur.

En esta zona, donde recientemente se efectuó el encuentro de los dos frentes de excavación, se está ejecutando la contrabóveda, el suelo del túnel donde se instalarán las vías y cuyo desarrollo está ya al 50 por ciento. 

A nivel de superficie, se están acelerando, además, los ritmos de trabajo para reponer "a la mayor brevedad" la glorieta existente en la confluencia del Bulevar Louis Pasteur con la avenida Doctor Manuel Domínguez, punto próximo al lugar donde se instalarán las rampas para la salida de trenes en superficie en dirección El Cónsul y para la entrada hacia el nivel subterráneo, si los trenes circulan hacia el centro de la ciudad. 

En este sentido, ya han comenzado los trabajos de cierre de la última rampa de extracción de tierras para la excavación del túnel próxima a esta zona, con las necesarias labores de relleno previas a la reposición del viario, según han precisado. 

La estación Ciudad de la Justicia dispondrá de dos bocas de entrada y salida de viajeros, una a cada lado del Bulevar Louis Pasteur, próximas a la intersección con la avenida Gregorio Prieto. Una vez en el nivel subterráneo, se caracteriza por su gran amplitud, contando con un primer nivel de vestíbulo donde primarán los espacios diáfanos y funcionales, con línea de cancelación de títulos de viaje, y desde donde se accederá a un segundo nivel de andenes. 

«La Costa es un territorio perdido» (La Opinión)


Esta malagueña es profesora titular del Departamento de Historia, Teoría y Composición Arquitectónica en Sevilla







Mar Loren estuvo visitando ayer el nuevo recorrido por las faldas de la Alcazaba, pendiente de inaugurar.
Mar Loren estuvo visitando ayer el nuevo recorrido por las faldas de la Alcazaba, pendiente de inaugurar. Arciniega
MIGUEL FERRARY La llegada de la crisis ha surgido en el momento adecuado para frenar el exceso de construcción en la costa y da la oportunidad de repensar su urbanismo, según sostiene la arquitecta malagueña Mar Loren, profesora titular en la Escuela de Arquitectura de Sevilla y que dirige un taller de trabajo sobre la Costa del Sol a 19 alumnos de un máster en el que colaboran ocho universidades.

¿En qué consiste el Máster Europeo de Arquitectura?
La idea es realizar un máster de arquitectura, pero de ámbito europeo y no centrado en un sitio concreto. Durante dos años los alumnos van a cada una de las universidades que participan en el máster. Se organizan talleres que duran algo más de mes y medio donde se tratan temas que se convierten en líneas de investigación de su trabajo final de máster. La idea partió de la Universidad Técnica de Brandenburgo, en Cottbus (Alemania), que es la primera de Alemania. Además participan universidades de Lisboa (Portugal), Tallin (Estonia), Innsbruck (Austria), Marsella (Francia), Berlín, Tel Aviv (Israel) y Sevilla, que ofrece una perspectiva andaluza.

Los alumnos provienen de sitios muy diversos y con distintas visiones. ¿Qué idea están adquiriendo del urbanismo de la Costa del Sol?
La crisis ha dejado al descubierto lo obsoleto del modelo que se estaba aplicando. Siendo un espacio tan complejo, que es una conurbación con muchos kilómetros, nos parecía interesante continuar con un proyecto empezado sobre cómo tratar los territorios turísticos desde un punto de vista patrimonial. Es un territorio que consideramos perdido, pero que puede tener valores patrimoniales y paisajísticos, y queremos ver cómo podemos trabajar en eso. Lo que intentábamos era que entendieran que la Costa no es algo agresivo y duro, sino que tiene grandes valores. Gracias a eso hemos conseguido que haya un equilibro entre esa visión de la Costa como algo agredido y destruido, totalmente turístico, con una idea más rica y que aprecia su potencial.

¿Qué aspectos positivos y potenciales encuentra?
Planteamos el ejercicio de que rescataran el concepto de paisaje cultural, que supone la superposición de capas de valor natural, cultural, histórico y las bondades de la playa, como una unidad. No se pueden separar las dunas como elemento protegido, de la playa, del núcleo urbano, pero tampoco del conflicto. Partiendo de ese planteamiento, cada grupo trabaja en un fragmento del territorio y le pedimos que encuentren el potencial de ese lugar. Te das cuenta ya, en lo concreto, cómo podemos encontrar lugares con potencial y generar nuevas actividades.

¿Cuál debe ser la actitud respecto al desarollo actual de la Costa?
Hay un problema de fondo que es la fragmentación del territorio. Los municipios han tenido un poder desequilibrado y se ha dado una interpretación muy local al territorio, lo que nos impide mirar más allá. Si hablamos de Málaga capital, hemos visto la voluntad de superponer una capa cultural a lo más turístico y el sol y playa. Esa es la línea en la que trabajamos, porque Andalucía tiene mucho que ofrecer y complementará los usos turísticos. Málaga es un ejemplo claro que debe transmitirse a la provincia.

En Málaga se ha optado por un desarrollo más extensivo, de grandes urbanizaciones que ocupan más territorio pero son menos agresivas visualmente. Esto se contrapone el modelo de Benidorm, donde la construcción en altura ocupa menos espacio pero es más agresiva con el paisaje. ¿Hemos elegido bien el modelo?
Cuando te pones a indagar en la arquitectura de los años 60 y 70, que es la que más se aproxima a ese tipo de crecimiento de Benidorm, te das cuenta de que aunque tenían una carga más agresiva como imagen por usar la torre como elemento urbano, eran mucho más generosos con la ciudad, con grandes jardines abiertos, infraestructuras importantes como bares, restaurantes, supermercados o clubes sociales para los que vivían ahí. Es lo que llamamos el conjunto urbano-turístico, un concepto que ofrece el derecho a descansar y tener vacaciones a un importante grupo de la población, pero con una vocación de hacer ciudad, como ocurre con el Complejo Eurosol, de Rafael de la Hoz; o Playamar, de Lamela. Esos conjuntos han tenido tal fuerza que se han convertido en primera residencia y con una generosidad que sorprende por su baja densidad. Además hay una arquitectura buena, porque la calidad, la modernidad y la innovación se consideraban un valor añadido. En cambio, desde finales de los 90 se ha degradado el modelo de arquitectura como Puente Romano, que reinterpretaba la intimidad de la calle y del jardín mediterráneo. Ahora vende un espejismo de algo lujoso y exclusivo, cuando se construye con calidades muy normales y ocupa mucho espacio, que lo privatiza, con una arquitectura sin interés, de consumo y que generar una imagen que creemos que el turista quiere.

Es quizá también el reflejo de un cambio social.
Los municipios no han tenido la visión de salvaguardar el espacio público como algo sagrado. Es un tema importante ver cómo se transfiere la sociabilidad de los pueblos mediterráneos, los valores culturales. Todo tiene que ir hilvanado y aprovechar los valores mediterráneos, seguir potenciar un producto local.

¿Cuándo se puede considerar que un edificio pasa a ser parte del patrimonio?
Es una pregunta disciplinar. Hicimos el proyecto del registro de arquitectura contemporánea en Andalucía y uno de los grandes debates era saber dónde se hacía el corte para representar el siglo XX. Primero pensamos en el año 2000, pero vimos que había un corte histórico en los años 1992 u 1993. En todo caso, la calidad de la arquitectura debe hablar por sí sola, pero es algo complejo.

¿Hasta qué punto se debe conservar un edificio antiguo a cambio de otro contemporáneo con firma?
Hemos ido de la especulación total hasta el otro extremo, que es mantener todo. La ciudad es un organismo vivo y cada proyecto requiere un estudio pormenorizado y concreto. También nos debemos dar cuenta de que si todo se conservara, la calle Larios no estaría ahora mismo.


REGENERAR

¿Sobran edificios en la Costa? ¿Hay que pensar en demoler?
En una situación óptima habría que hacer ese filtrado y sería lo ideal. Pero me sentiría satisfecha con ser capaces de frenar y que la crisis sirva para ver lo que hay y cómo se puede aprovechar. Debemos optar por el reciclaje y salvaguardar los territorios sin construir.

CRISIS

¿Cómo se puede aprovechar el parón de la construcción?
Tenemos que darnos cuenta de que hay muchos lugares afectados por la obsolescencia y el reciclaje de los lugares es muy importante. Es fundamental el tema de la gobernanza y sería importante implicar a la gente en la Costa. Igual que una visión interdisciplinar de políticos y arquitectos.

Urbanismo deja en 923.000€ los 21 millones que Aifos pedía (La Opinión)


Se trata de una zona verde en monte Sancha que pertenece al propietario de la inmobiliaria en cuestión

 




La parcela en cuestión durante una tala de árboles.
La parcela en cuestión durante una tala de árboles.  Carlos Criado
JAVIER GARCÍA RECIO El dueño de la inmobiliaria Aifos, Jesús Casado, compró en enero de 1999 una parcela en monte Sancha catalogada como zona verde por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Cinco años después, sin haber realizado ninguna intervención en dicho suelo, de algo más de 11.000 metros cuadrados, le reclama al Ayuntamiento la expropiación de dicha zona verde y tasa su valor en 21.320.171 euros, un 4.200 por ciento más.

Esto se debe a que esta parcela, al igual que otras que están en el entorno del Gibralfaro, figuraba en el PGOU de 1997 como suelo a obtener por el Ayuntamiento para sistema general. La ley señala que si esos suelos no son obtenidos por la administración en el plazo de cuatro años desde la aprobación del PGOU, sus propietarios podrán reclamar su expropiación «por ministerio de ley», es decir de forma forzosa y el Ayuntamiento está obligado a realizarla.

Por ello, en 2004, una vez cumplidos los cuatro años sin que el Ayuntamiento actuara, el propietario de la parcela pidió a la Gerencia de Urbanismo que se iniciara el expediente de expropiación forzosa de la finca y la tasó en los 21,3 millones antes referidos.

El Ayuntamiento entiende que tanto ésta como otras operaciones de otras fincas cercanas responden a un interés especulativo de sus propietarios, que compran a sabiendas de que el Ayuntamiento les va a expropiar y que valiéndose de la lentitud de la administración y de argucias legales intentan obtener importantes beneficios a costa del Ayuntamiento y el bolsillo ciudadano.

Ahora el Ayuntamiento, a través de la Gerencia de Urbanismo, ha culminado el proceso de expropiación y ha fijado la hoja de apremio donde se establece el valor a pagar por el solar en 923.133 euros.

El precio fijado por el Ayuntamiento está muy lejos de los 21,3 millones que pide el propietario, pero también está lejos, aunque menos, de los 2.615.405 euros que ha fijado la Comisión Provincial de Expropiaciones un órgano independiente cuyos miembros son nombrados por la administración autónoma y que está encargado de determinar el justiprecio de las expropiaciones forzosas cuando hay litigio.

La Comisión de Valoración fija un precio superior al del Ayuntamiento al atender las alegaciones de la propiedad en cuanto a una actualización de los valores catastrales.

Parque Gibralfaro

El Ayuntamiento entiende que la valoración conforme a la ley es la que ha realizado el servicios de Expropiaciones, por lo que mañana jueves, en la reunión del consejo de administración de la Gerencia de Urbanismo, tiene previsto aprobar, por un lado, la hoja de apremio que fija en 923.133 euros el valor de la expropiación de dicha finca y, por otro, consignar el pago en la caja de depósitos de la delegación de Economía y Hacienda, como paso previo al acto de ocupación de la finca expropiada.

La intención del Ayuntamiento es la de integrar esta finca en el espacio natural del Monte Gibralfaro para el que se está tramitando un plan especial que permitirá su mantenimiento y conservación.

Además de esta parcela, existen otras cuatro en el mismo entorno en iguales circunstancias, es decir parcelas que sus propietarios han comprado para pedir posteriormente su expropiación al Ayuntamiento tasándola por un valor muy superior al que pagaron por su compra.

El Ayuntamiento les ha fijado a todas un precio de expropiación inferior, por lo que seguramente será la Justicia la que determine finalmente el precio a pagar. 

Las VPO en la Judería se iniciarán a fines de noviembre (La Opinión)


La adjudicación del contrato se realizará el 14 de octubre y las obras tendrán un plazo de 18 meses

 



Las VPO se construirán a la derecha del torreón, dejando espacio para una placita en el medio.
Las VPO se construirán a la derecha del torreón, dejando espacio para una placita en el medio.  Carlos Criado
MIGUEL FERRARY La pequeña promoción de VPO prevista en la antigua Judería de Málaga, y que permitirá el realojo de las cuatro familias que originalmente vivían en esa zona, se iniciará a finales de noviembre. El Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) se encuentra ya en la última fase para adjudicar el contrato de obra, que se decidirá el 14 de octubre.

El inicio de las obras de este edificio pondrá final a ocho años de trámites y retrasos en el proyecto de remodelación del entorno del torreón mudéjar de la calle Granada. Esta promoción es una de las piezas claves de la operación, ya que permitirá la vuelta de los vecinos de la zona y de la librería Libritos, que fueron desalojados hace casi una década con el compromiso de volver a su emplazamiento original.

El IMV recibió 42 ofertas para ejecutar esta obra, de las que finalmente fue excluida una. La Mesa de Contratación del Ayuntamiento tiene ya valoradas las 41 ofertas aceptadas, quedando únicamente una vista para que aquellas que plantearon bajas temerarias (una rebaja de más del 25% del presupuesto de licitación) justifiquen su proyecto y se adjudique la obra. Construcciones T. Arjona, Juan Bueno y Cía, Hexa y Corsán-Corviam son las empresas que, a priori, tienen las ofertas mejor valoradas de las que aspiran al contrato.

El presupuesto de licitación de esta obra rondó el millón de euros y un plazo de ejecución de 18 meses, aunque previsiblemente el coste final sea menor.

El proyecto consiste en la construcción de cuatro VPO para el realojo y las futuras instalaciones de la Oficina de Rehabilitación del Centro Histórico, que ahora ocupan dos pisos en alquiler. También se incluye un local en la planta baja para la vuelta de Libritos a la calle Granada.

Este proyecto ha sufrido numerosos retrasos por el desalojo de una familia que ocupó el edificio anterior poco antes de ser demolido, así como por un cambio del proyecto para ajustarse a los lindes exactos de la parcela y por las catas arqueológicas. Una vez construido el edificio de VPO se urbanizará una plaza que conecte la calle Granada con Zegrí.


El Mesón Juan Palomo, a la espera

El entorno de la Judería cuenta con varios proyectos coincidentes. Una vez terminada la rehabilitación del torreón mudéjar, y a punto de empezar las VPO, queda por retomar las obras del Mesón Juan Palomo, que están recuperando el antiguo caserón del siglo XVIII para uso hostelero. Las obras se paralizaron temporalmente por la denuncia de un vecino, que finalmente se ha resuelto. Además, hay la propuesta de construir un Museo Sefardí en la zona, del que todavía no se ha presentado un proyecto de obra para su ejecución.

Invierten 400.000 euros en restaurar la iglesia. El Borge (SUR)

La Consejería de Cultura, el Obispado de Málaga y el Ayuntamiento de El Borge están invirtiendo un total de 400.000 euros en la restauración de la torre de la iglesia parroquial de Nuestra Señora del Rosario, que data del siglo XVI. Las obras, que comenzaron el pasado mes de febrero, están en su recta final, por lo que se prevé que estén concluidas en unas semanas, según ha informado el alcalde alborgeño, Salvador Fernández (PSOE).

Marbella recuerda la figura del arquitecto Melvin Villarroel (SUR)



Marbella recuerda la figura del arquitecto Melvin Villarroel
Uno de los hijos del arquitecto Melvin Villarroel intervino en el acto homenaje del artista. ::JOSELE-LANZA
En el primer aniversario de su fallecimiento, Marbella rindió ayer homenaje a Melvin Villarroel, un arquitecto emblemático para la ciudad. Fue responsable del diseño del Hotel Puente Romano y encargado de la remodelación del Marbella Club. Precisamente la plaza romana del Hotel Puente Romano acogió ayer el acto homenaje que estuvo precedido por una misa, y en el que se descubrió un busto del artista. Uno de sus hijos leyó un escrito en el que repasó la vida y obra de su padre.

Exediles del GIL se muestran conformes con la acusación fiscal en la causa por una licencia urbanística. Marbella (SUR)


La acusación particular, ejercida por el Partido Socialista, mantuvo su petición de más pena de prisión
05.10.2011 - 
E. P.
 
MÁLAGA.

Exediles del Grupo Independiente Liberal (GIL) de Marbella se mostraron conformes con la acusación fiscal en un caso de concesión de una licencia urbanística de la localidad y reconocieron ayer los hechos por los que eran acusados, según informaron a Europa Press fuentes judiciales. La causa judicial, que le correspondió para su enjuiciamiento al Juzgado de lo Penal número 6 de Málaga, se refiere a una licencia de obra otorgada en la comisión de gobierno del 8 de diciembre de 1999 en la zona Arroyo Guadalpín para la construcción de una urbanización, según señalaron distintas fuentes.
Según las fuentes, los exediles Julián Muñoz, Marisa Alcalá, Rafael González, Tomás Reñones, Alberto García Muñoz, José Luis Fernández Garrosa y José Luis Troyano se conformaron con las penas pedidas por el fiscal, un año de cárcel para los miembros de la primera legislatura del GIL y nueve meses para los de la segunda, según se fijó en el acuerdo con la Fiscalía.
No obstante, en esta causa, la acusación particular, en representación del PSOE, mantuvo su petición de pena superior a la del Ministerio Público, en concreto dos años prisión para los exconcejales de la primera legislatura y un año y 10 meses de cárcel para los otros ediles. Así, en la vistilla celebrada ayer en el Juzgado de lo Penal número 6, la acusación particular habló de alarma social en el municipio de Marbella y, según explicaron fuentes judiciales, alegó la existencia en los acusados en la causa de la agravante de reincidencia.
Según apuntaron a Europa Press fuentes de las defensas, esta acusación no dio una base legal que sustentaría dicha agravante, por lo que tanto la Fiscalía como los letrados de los acusados solicitaron que no se considere dicha circunstancia a la hora de dictar sentencia por no darse los requisitos legales.

Urbanismo valora en 923.000 euros una parcela cuyos dueños cifran en 21,3 millones (SUR)


Siguen, aunque con la lentitud propia de la burocracia, los trámites para que el Ayuntamiento expropie algunos suelos que forman parte del plan para dar un uso ciudadano al monte Gibralfaro y su entorno, convirtiéndolo en un parque urbano abierto a la ciudad. El consejo de la Gerencia Municipal de Urbanismo que se celebra mañana aprobará la valoración que el Consistorio hace de un suelo situado en la zona de la Cañada de los Ingleses por el que sus dueños pidieron 21,3 millones de euros. La comisión provincial que valora las expropiaciones lo cifró en 2,6 millones. En cambio, para Urbanismo, su precio es de 923.133 euros.
Así se aprobará en el consejo de mañana, un acuerdo que casi con toda seguridad implicará un recurso por parte de los propietarios de la parcela, de unos nueve mil metros cuadrados de superficie, con lo que lo más probable es que el asunto termine alargándose en los tribunales. Esta finca forma parte de un conjunto de cuatro que el Ayuntamiento tiene pendiente de expropiar en el entorno de Gibralfaro y El Morlaco. Urbanismo calcula su valor en unos 11 millones de euros.