viernes, 9 de septiembre de 2011

La venta de pisos cae mas de un 30% en puntos clave de la Costa (La Opinión)


En la provincia Málaga, el número de viviendas que se comercializaron en el segundo trimestre de 2011 alcanzó un total de 8.379 transacciones.






JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ El desplome del mercado inmobiliario suma y sigue. Ahora es el Ministerio de Fomento el que confirma que la caída de ventas continúa imparable. En la provincia Málaga, el número de viviendas que se comercializaron en el segundo trimestre de 2011 alcanzó un total de 8.379 transacciones, lo que supone una caída del 30,6% en relación al mismo periodo de 2010 y del 62% sobre los máximos de ventas inmobiliarias que se registraron en el año 2007.

La reducción de ventas en este 2011 está siendo generalizada en toda Málaga, con picos de entre el 30% y el 40% en Fuengirola, Málaga capital, Vélez Málaga y Torremolinos. Estepona es la única localidad de la Costa del Sol donde hay un repunte de las ventas aunque sea mínimo (un 1%), mientras que en las otra plaza emblemática en cuanto a ventas de pisos –Marbella– el descenso es del 13,7%.
Un dato que llama la atención es que actualmente el mercado inmobiliario está sostenido por las ventas de casas de segunda mano, que supone el 75% del total. Una posible explicación es que los pisos embargados a los promotores por los bancos y que luego son comercializados computan como venta de vivienda usada. Otra, que el Ministerio considera vivienda de segunda mano toda la que supera los dos años de antigüedad, haya sido vendida antes o no. Así las cosas, la caída de ventas en Málaga de las viviendas nuevas alcanza el 52% mientras que las de segunda mano moderan ese descenso hasta el 14,8%.

El descenso de operaciones en Málaga es, por lo menos, inferior al registrado en este primer semestre a nivel nacional y regional. En España, se vendieron 90.746 casas, lo que supone un 40,8% menos que en el mismo periodo de 2010, mientras que en Andalucía hubo 17.977 transacciones, con una caída del 34,3%, según las estadísticas de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.
Volviendo a los datos de Málaga, hay que destacar que casi el 95% de las ventas correspondieron a vivienda libre, lo que sigue dejando a las VPO en cifras prácticamente anecdóticas.

Vélez renuncia a seguir adelante con el Palacio de Congresos y Exposiciones (SUR)


El gobierno municipal considera que el proyecto, que costaba casi 10 millones de euros, «no es sostenible económicamente»

El Palacio de Congresos y Exposiciones de Vélez, presupuestado en 9.666.660 euros, no se llevará a cabo. El actual equipo de gobierno del PP en el Ayuntamiento ha decidido no seguir adelante con la iniciativa y aparcar su ejecución para un mejor momento económico.
Según el alcalde, Francisco Delgado, el problema de este proyecto es que «no es sostenible económicamente. Además en la provincia existen otros proyectos similares que están pasando por graves dificultades y el Ayuntamiento no está para experimentos que vengan a agravar su ya delicada situación económica y financiera».
La postura expresada por Delgado se produce cuando la iniciativa tiene garantizada dos terceras partes de la financiación necesaria, tres millones de euros con cargo a la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía y otros 3.333.190 euros por parte de la Diputación de Málaga, correspondiendo al Ayuntamiento los 3.333.190 restantes.
Para el alcalde, dada la actual coyuntura económica por la que atraviesa el Ayuntamiento destinar casi 10 millones de euros a este proyecto no es lo más acertado teniendo en cuenta que la deuda con proveedores alcanza los 55 millones y existen otras necesidades más perentorias en el municipio.
Cambiar la inversión
El ejecutivo local ha anunciado su intención de negociar con la Consejería de Turismo y la Diputación destinar parte de la financiación prevista para el Palacio de Congresos y Exposiciones a terminar de una vez por todas el proyecto del Centro de Difusión Turística de la comarca y el museo del azúcar que se levanta sobre la nave principal de la antigua azucarera de Torre del Mar, a la vez que a ejecutar un auditorio en la localidad costera, después de que el Gobierno central haya retirado la financiación correspondiente para el edificio socio cultural previsto en la zona del Cerro del Águila.
La edil de PSOE y exalcaldesa del municipio, Salomé Arroyo, ha calificado de error la no ejecución de este proyecto al considerar que se trata de una infraestructura indispensable para facilitar el despegue turístico de la comarca y muy especialmente del municipio. «Tenemos una agricultura pujante y una gran riqueza patrimonial, pero necesitamos el turismo de congresos y para ello es vital disponer de un palacio de ferias», ha asegurado Arroyo.
El PSOE ha recordado que el Ayuntamiento no está obligado a realizar su aportación (3.333.190 euros) hasta el año que viene.