viernes, 22 de julio de 2011

La Junta sólo ha invertido el 15% de lo que acordó en obra pública (La Opinión)

La Asociación de Ingenieros Consultores reclama a la administración que cumpla con su compromiso







JAVIER GALLEGO La Asociación de Ingenieros Consultores de Andalucía solicitó ayer a la Consejería de Obras Públicas y Vivienda que cumpla con el compromiso que adquirieron el año pasado de destinar 70 millones de euros a obra pública a lo largo de dos años y de los que, un año después, sólo se han invertido 10,5 millones de euros.

Según el presidente de esta asociación, Ignacio Sánchez, se podría decir que en estos momentos «los ingenieros están prácticamente parados» a causa de los recortes que las distintas administraciones han hecho en relación a las licitaciones de obras públicas.

Por ello, este sector le pidió a la Consejería de Obras Públicas que cumpla con su compromiso de inversión acordado en el Protocolo de Colaboración firmado el 29 de julio de 2010, por el que ya debería haber destinado 35 millones de euros durante estos últimos doce meses y otros tantos en los siguientes.

En cuanto a la Consejería de Medio Ambiente, la asociación de ingenieros advirtió de que la legislación actual exige la creación de cientos de depuradoras antes del 2015, algo que contrasta con la licitación de tan sólo un contrato de obra hidráulica a lo largo de este año.

Además, Sánchez alertó sobre el «continuo retraso del recurso de mantenimiento» que las presas en Andalucía necesitan y por las que se puede comprometer el estado de las mismas.

La asociación también resaltó que la falta de inversión en proyectos de desarrollo de estudios, dirección de obras y de asesoramientos en infraestructuras, que puede llevar a una paralización del sector de la construcción durante al menos tres años, debido al tiempo que requiere la tramitación de un proyecto desde su aprobación hasta su ejecución.

«Fuga de cerebros»

Con este panorama, Sánchez lamentó los casos de «fuga de cerebros» que se están produciendo en España hacia el extranjero en «un sector que la Junta considera estratégico» y en el que sólo destina «un 0,8% de su inversión».

A esto se suma el «cambio unilateral de la forma de pago» que han sufrido las empresas de ingeniería, las cuales «han pasado de cobrar cada 30 días a recibir sus honorarios a los 365 días», por lo que se han visto obligadas a recurrir a la financiación para poder pagar a sus empleados, lo cuales representan más de 70% de los costes en este tipo de empresas.

Inversión

LICITACIÓN DE OBRAS PÚBLICAS
Las consejerías invierten menos

La Consejería de Educación pasó de invertir 9,3 millones de euros en 2010 a 153.000 euros en los seis primeros meses de 2011; la de Gobernación y Justicia destinó el año pasado 2,5 millones de euros y, en lo que llevamos de año, sólo lleva invertido 153.000 euros; y la de Salud pasó de 3,2 millones de euros el año pasado a 238.000 euros en 2011.


El puerto no dará metros comerciales por la plaza (La Opinión)

Enrique Linde critica que la concesionaria de las obras no informase antes de demoler 900 metros de zona comercial

Enrique Linde presentó ayer el balance correspondiente al primer semestre del año.
Enrique Linde presentó ayer el balance correspondiente al primer semestre del año. Gregorio Torres

Mº CARMEN ESPAÑA El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, aseguró ayer que la empresa concesionaria de las obras del muelle 1 no recuperará los 900 metros cuadrados de zona comercial que ha derribado para construir una pequeña plaza pública. «La superficie comercial del muelle 1 es de 14.000 metros cuadrados, eso es inamovible, pero si ellos de forma voluntaria renuncian a 900 en ese sitio no hay compensación en otro sitio», declaró Linde, quien insistió en que cualquier modificación que se haga no puede aumentar la superficie comercial.

Falta de comunicación

Linde criticó ayer que la concesionaria de las obras del muelle 1, Marina de la Farola, no comunicara ni a la Autoridad Portuaria ni a la sociedad que iba a demoler parte de la zona comercial, ya que aunque «no tenía la obligación legal» de informar sobre este cambio, se trata de un proyecto que suscita «mucho interés». Debido a esta «falta de sensibilidad de comunicación», Linde considera que la «mejora» de sustituir metros comerciales por una plaza de disfrute público se ha podido interpretar como algo negativo.

Respecto al edificio cultural, en la esquina de los muelles 1 y 2, Linde indicó que se está ultimando el diseño interior. Sobre la construcción en forma de cubo transparente que ejercerá como lucernario del centro cultural, expresó que «no es muy entendible que se alarme» con una actuación prevista desde 2004.

Contratación de locales

Según Linde, la última comunicación que recibió de la empresa concesionaria aseguraba que el 70% de los 14.000 metros cuadrados de uso comercial están ya contratados. Sin embargo, sigue sin conocerse qué empresa ocupará los cerca de 2.000 metros cuadrados donde estaba previsto que se instalase un supermercado de alto nivel, que son susceptibles de dividirse en varios locales.

La previsión es que el muelle 1 comience a funcionar a finales de noviembre, una fecha en la que Linde espera que aumenten los atraques de yates en el citado muelle.

Accesos para cruceristas

Respecto a las obras que se están ejecutando en el dique de Levante para crear nuevos accesos rodados a la estación marítima, Linde expresó que estarán terminadas a principios de septiembre, lo que supone un nuevo retraso en los trabajos que, según se aseguró en marzo, estarían terminados en junio con un retraso de seis meses que ahora se convierten en nueve.

Por otra parte, en septiembre u octubre comenzará la demolición del antiguo morro de poniente, dentro del proyecto de nuevo puerto pesquero, para facilitar la maniobra de buques.

Puerto deportivo

Dentro de la obra que contempla la creación de nuevos accesos a la Estación Marítima de Levante, se encuentra la construcción del puerto deportivo que se situará en la dársena exterior, frente a la playa de La Malagueta. Queda aún por definir quién se encargará de gestionar las instalaciones, aunque hace unos meses se estaba negociando con el Real Club Mediterráneo, que podría así trasladar el Club de Botes desde su actual ubicación, en el muelle 1 a la altura de la Farola.

Plataforma de trabajadores

Sobre la plataforma que varios representantes de trabajadores del puerto de Málaga han creado al considerar que se da una «atención deficiente» a los cruceristas, Linde la acusó de hacer «una mala propaganda» de la estación marítima, cuando Royal Caribbean, de la que Málaga es puerto base, «sigue contenta y no se ha quejado».

El mercado hipotecario cae un 25% en Málaga (La Opinión)

El dinero prestado por los bancos a los malagueños baja un 40%, con el préstamo tipo en 115.300 €






El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 110.032 euros en mayo, un 4,3% inferior al de hace un año.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 110.032 euros en mayo, un 4,3% inferior al de hace un año. La Opinión

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ El número de hipotecas firmadas en Málaga en el año 2011 acumula ya un descenso del 25,3% en relación a los números del pasado año, con tan sólo 7.814 préstamos firmados hasta el mes de mayo. El dinero prestado por las entidades financieras en estos primeros meses del año ha decrecido aún más, en concreto un 40%, al pasar de 1.303 millones de euros a sólo 901. La hipoteca media se sitúa en Málaga en 115.305 euros, la cifra más baja de los últimos años y unos 50.000 euros por debajo del máximo que se alcanzó en 2007 en la provincia, cuando el préstamo tipo superada los 165.000.

Y es que los bancos y las cajas conceden menos hipotecas que nunca y, además, con el dinero ajustado al milímetro, apenas con el 80% del valor de tasación de la misma y lejísimos de las locuras que se cometieron entonces, cuando se sobretasaban las viviendas para dar al comprador el 100% del dinero para la compra y, ademas, dinero para muebles y reformas. La concesión de tan escasas hipotecas se explica también, lógicamente, por el impacto que el paro y el riesgo de perder el trabajo tiene sobre la solvencia de los potenciales hipotecados.

Los datos confirman la tendencia a la ralentización de mercado hipotecario, que sólo se animó a finales de 2010 y en el primer mes de 2011 con compradores que buscaban beneficiarse de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda, suprimidas por el Gobierno para la mayoría de las rentas.

La lógica, sin embargo, se ha impuesto una vez pasado el «efecto desgravación», y el número de hipotecas ha ido bajando mes a mes y reflejando siempre tasas de caída con respecto al año 2010, que ya fue de por sí el más flojo de la década en lo referente al mercado inmobiliario. El Instituto Nacional de Estadística (INE) publicó ayer los datos del mes de mayo, que en el caso de Málaga, con 1.432 préstamos firmados, refleja una caída en tasa interanual del 26%.

Caída del 32% en España

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 32,2 % en mayo respecto al mismo mes de 2010, caída con la que suma ya 13 meses de descensos consecutivos aunque supone una moderación respecto a abril. La caída de las hipotecas se había acelerado en los cuatro primeros meses del año, ya que pasó de ceder un 7,9% en enero a un 38% en abril, si bien en mayo, con 37.619 operaciones, se modera.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 110.032 euros en mayo, un 4,3% inferior al de hace un año, aunque un 2,9% superior al registrado en abril. El valor total de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó los 4.139,3 millones de euros en mayo, lo que supone una disminución interanual del 35,2%.


Las claves

ENTIDADES PRESTATARIAS
Las cajas, las que más hipotecas dan, con el 50% del total

Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios (50,1% del total), seguidas de los bancos (36,1%) y otras entidades financieras (13,8%). En cuanto al capital prestado, las cajas concedieron el 44,1% del total, los bancos el 41%, y otras entidades financieras, el 14,9%.

IGUAL EN CAJAS Y BANCOS
El tipo de interés, por encima del 4% entre Euríbor y diferencial

El tipo de interés medio fue del 4,08%, con un aumento del 4,1% en tasa interanual y del 1% respecto al mes anterior. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,17% y el plazo medio de 22 años, el mismo que el de los bancos, cuyo tipo medio fue del 4,15%.

Linde ve beneficiosa la plaza que se abrirá en la Farola (SUR)

El Puerto critica que la promotora no le informara de este cambio, por el que descarta el derecho a compensación alguna
22.07.2011 -
PILAR MARTÍNEZ
MÁLAGA.

Linde ve beneficiosa la plaza que se abrirá en la Farola
Trabajos de derribo parcial en la estructura de locales en el muelle 1. :: ÁLVARO CABRERA
Los cambios sobre la marcha realizados por la concesionaria de las obras del muelle 1 del Puerto de Málaga para demoler locales comerciales y construir en la zona una plaza de 900 metros no tendrán compensación alguna. El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, dejó claro ayer que esta modificación no afecta ni al planeamiento ni a la concesión. «Es una decisión de la empresa. Por los motivos que sea ha considerado que es mejor hacer una plaza para uso público. Pero si la concesión hace 900 metros de plaza que no espere que se le compensen en otro espacio comercial», aseguró con firmeza.
Es más, explicó que una autorización para compensar esta superficie sí que supondría un cambio en el proyecto y afectaría a la concesión actual. «Es la Autoridad Portuaria quien tendría que dar la autorización y no se va a hacer», dijo Linde.
Mejor comunicación
El presidente de la Autoridad Portuaria criticó que la empresa no comunicara este cambio de planes al Puerto. «El concesionario no tiene obligación de hacerlo, pero sí debía haber informado de ello», recalcó. Linde afirmó también que la modificación supone una mejora de la que los ciudadanos darán cuenta de este espacio abierto y que por los problemas de comunicación algo beneficioso puede verse como negativo.
El presidente de la Autoridad Portuaria dijo que la concesionaria aseguró que sí había comunicado al Ayuntamiento de Málaga la construcción de la plaza. «Pero también debía haberlo hecho al Puerto y a la ciudadanía», matizó.
En cuanto al proyecto de la esquina del Puerto y en relación a la polémica desatada por la apertura de un supermercado, Linde dijo que esos 1.800 metros son susceptibles de ser divididos. «No hay obligación de asignarse todo el espacio a una sola firma. Pueden ser cuatro, cinco o las que consideren oportunas», declaró. También precisó que en estos momentos desconoce de qué marcas se habla ni si será una o varias.
Respecto a la marcha de la adjudicación de locales comerciales en esta zona, el presidente de la Autoridad Portuaria afirmó que la última comunicación de la concesionaria cifraba en torno al 70% los locales que ya han sido asignados.