lunes, 18 de julio de 2011

"Nos colma de orgullo que sea un hotel que tenga el apellido de su arquitecto" (Málaga Hoy)

El responsable del proyecto de Rafael Moneo en Hoyo de Esparteros defiende la legalidad de la iniciativa y dice que su construcción permitirá revalorizar una zona del centro que está en una situación degradada

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 18.07.2011 - 01:00
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José Luis López, junto a la parcela donde se levantará el hotel diseñado por Rafael Moneo.


-El proyecto del hotel de Moneo ha generado importantes críticas en los últimos meses. ¿Qué opina sobre ello?

-Creo que son críticas que no son fundadas. Se dice que el edificio de La Mundial desaparece, pero quien conozca el proyecto sabe que no es así, porque se traslada a la parte del final de la plaza y se reproduce miméticamente. Fue Rafael Moneo, cuando se le planteó la actuación, el primero que dijo: 'Sí, pero este edificio, que para mí tiene una importancia grande, lo voy a colocar en una ubicación en la que además de darle solución a las medianeras de los edificios colindantes, quede reproducido exactamente igual'. Es decir, que un edificio que está muy deteriorado pasará a ser nuevo.

-Estas mismas voces acaban concluyendo que se ha hecho un traje a medida al edificio para que pueda tener diez plantas.

-El Pepri Centro establece en uno de sus artículos que puntualmente y en determinadas situaciones se podrá elevar la altura por encima de la prevista para la calle en la que se ubique el proyecto. Y dice que se puede hacer sin limitación alguna. Apoyando esa idea tenemos un informe jurídico firmado por dos catedráticos de Derecho Administrativo, uno de la Universidad de Córdoba y otro de la Universidad de Málaga, que sostiene que eso se puede hacer. Nosotros en ningún momento hemos estado fuera de la legalidad que establece el Pepri ni se nos ha hecho un traje a medida.

-Creo que disponen incluso de informes del Colegio de Arquitectos.

-Esos informes recogen, primero, que la actuación que hemos hecho en Hoyo de Esparteros cumple con los parámetros, que es cierto que puntualmente se puede elevar la altura en determinadas situaciones y destaca que con el Pepri Centro no se le ha dado ninguna solución a esa zona en los últimos 25 años. Es decir, que la actuación que estamos planteando ahora por lo menos da respuesta a una zona de Málaga degradada. Son avales suficientes como para ver que no hay tal traje a medida. Pero es más, fue la Delegación de Cultura la que dijo que no se iba a hacer una modificación sólo de esta zona, sino que se como había edificios consolidados, para no crear agravios comparativos, se ampliaba a toda la fachada del río, incluyendo en la legalidad los edificios ya consolidados y que superan las alturas.

-El proyecto se remonta ha hace siete años...

-Le diría que la tramitación ha durado unos ocho años, porque la primera compra de suelo que hicimos fue el 22 de diciembre de 2002. O sea, que para nosotros el proyecto está durando ya casi nueve años.

-¿Ha habido algún momento en este largo proceso que se ha planteado tirar la toalla?

-En ningún momento. Cuando nosotros impulsamos este proyecto lo hicimos como una promotora malagueña de escasa dimensión para desarrollar un proyecto residencial, pero el Ayuntamiento hizo el cambio a hotelero y apostamos por ello. Que luego la tramitación ha sido lenta... No nos hemos planteado tirar la toalla porque ha sido un reto para nuestra empresa, primero, por la vigencia del proyecto, en el que hemos hecho una inversión importante, y porque queríamos conseguir los permisos necesarios porque no había motivación jurídica que impidiese su desarrollo. Nos negábamos a que se rechazasen las propuestas sin una argumentación jurídica que lo respaldase. También digo que en estos años ha habido momentos de sin sabores, porque cuando parecía que el proyecto se iba a resolver salía sólo una aprobación parcial y cada paso era un año o año y medio de demora. El que Rafael Moneo aceptase la propuesta también nos dio mucha motivación.

-Lo que ocurre es que nada tiene que ver el momento en que ustedes iniciaron el proceso con el momento actual.

-Ha sufrido un coste de oportunidad muy grande, porque se inició en un momento de boomurbanístico que nos hubiese permitido avanzar en otras actuaciones. En cambio, hemos tenido que estar soportando una inversión importantísima hasta que se aprobase. Pero cada vez que hemos dado un paso adelante lo veíamos como 'Ya nos queda menos'. A eso se suma el que hemos tenido el apoyo moral de muchos colectivos de la ciudad, que entendían que Málaga necesitaba un proyecto que diese solución a esa zona y si éste era con un arquitecto de prestigio, mejor.

-¿Qué cree que va a suponer esta intervención?

-Tengo claro que el proyecto va a suponer una revalorización importante para toda la zona, porque lo que ahora mismo es una plaza residual será un punto peatonal, con salida, con lo que se le podrá dar un uso ciudadano. Y un hotel ahí, en la margen izquierda del río, supone estar dentro del casco histórico, con lo que esperamos una ocupación elevada. Y todo eso con un arquitecto de este tipo. Aunque los que hacemos la inversión somos nosotros, asumimos que se le llame el hotel de Moneo; nos colma de orgullo que sea un hotel que va a poder tener el apellido de su arquitecto, algo que desgraciadamente no ocurre con otros edificios en Málaga.

-¿Qué empresa asumirá la explotación?

-Teníamos conversaciones con varias cadenas hoteleras pendientes de la aprobación por parte de la Junta de Andalucía. Ahora las retomaremos. La firma seguro que quiere dar alguna impronta al proyecto, al menos en lo que a diseño interior se refiere. Una muestra de la involucración de Moneo es que él mismo ha pedido colaborar con la cadena para aportar al diseño interior. Le ha tomado un cariño especial al proyecto. Cuando se produjo el desbloqueo del tema nos llamó para felicitarnos de corazón; está francamente contento.

-¿Pero será cuatro o cinco estrellas?

-El hotel tiene las dimensiones para ser un cinco estrellas y algunas cadenas con las que estamos hablando así lo contemplan, mientras que otras optan por hacer un cuatro estrellas pero cumpliendo los requisitos de un cinco estrellas. La idea es que el cliente que entre tenga todos los servicios de un cinco estrellas, así como las medidas de las habitaciones.

El Colegio de Arquitectos defiende la construcción del hotel de Moneo (La Opinión)

El Colegio plantea también una revisión a fondo del plan especial del Centro para adaptarlo a la situación actual


Esta es la manzana que ocupará el hotel de Moneo.
Esta es la manzana que ocupará el hotel de Moneo. C. Criado

LAOPINIONDEMALAGA.ES El Colegio Oficial de Arquitectos ha abogado por la revisión del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del Centro de Málaga, puesto que es necesario «adaptarse a las circunstancias actuales», pero sobre todo debido a que «ya se tiene una experiencia suficientemente amplia como para poder corregir los errores detectados». Precisamente, el decano se pronunciaba así ante la modificación de elementos del Pepri Centro en la fachada oriental del río Guadalmedina, que hace unos días ratificó la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico de la Consejería de Cultura y que posibilitará que se acometa el complejo hotelero y de oficinas diseñado en la zona de Hoyo de Esparteros por el prestigioso arquitecto.

Vargas, que ha aplaudido «la lealtad institucional final» entre la Junta y el Ayuntamiento, tras años de desencuentros en relación con el proyecto del que fuera premio Pritzker en 1996 debido a la altura del edificio propuesto, ha indicado que, «sin perjuicio de los muchos y muy buenos arquitectos que hay en Málaga, Moneo ha demostrado con creces su buena arquitectura».

Plataforma ciudadana
Por ello, se mostró seguro de que «el resultado final será un buen edificio»; más aún, frente a las críticas de determinados colectivos y de formaciones políticas, como es el caso de IU, que calificó el inmueble diseñado de «mamotreto», el decano de los arquitectos afirmó que «Moneo no suele equivocarse».

Precisamente, la plataforma ciudadana surgida en Málaga contra la construcción del hotel de Moneo y en defensa de la calle Hoyo de Esparteros, donde se ubicaría este edificio, ha lamentado que no se haya tenido en cuenta la opinión de los ciudadanos en la modificación de elementos del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) del Centro de Málaga, que da vía libre a este proyecto.

Así, junto a las alegaciones y las 500 firmas opositoras que presentaron a la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía y a la delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, y que «no se han tenido en cuenta»; el portavoz de la plataforma, Marcos Moreno, afirmó a Europa Press que todavía siguen recogiendo firmas de «gente que quiere firmarla porque está en desacuerdo».

No obstante, reconoció que «ya poco podemos hacer», porque los políticos son los que tienen la última palabra y no quieren escuchar a los ciudadanos».

El proyecto de rehabilitación del mercado de Salamanca, en marcha (La Opinión)

El Consistorio ha gestionado su inclusión como Bien de Catalogación en el Catálogo del Patrimonio Histórico


La incorporación de la teja es una de las señas de identidad del proyecto de reforma .
La incorporación de la teja es una de las señas de identidad del proyecto de reforma .

C. CLAVIJO ­Los primeros trámites administrativos para el proyecto de rehabilitación del mercado de Salamanca, ubicado en el barrio de El Molinillo, ya están en marcha.

La concejala de Promoción Empresarial y del Empleo del Ayuntamiento de Málaga, María del Mar Martín Rojo, indicó a este periódico que el Consistorio ha gestionado la inclusión del edificio como Bien de Catalogación General en el Catálogo del Patrimonio Histórico Andaluz.

Así, mostró su intención de presentar el expediente para la comisión que ha de aprobar la financiación el próximo mes de noviembre. Hasta el momento, la gerencia municipal de Urbanismo ha redactado el proyecto básico y, una vez que sea aprobado por la Consejería de Cultura de la Junta y elaborado el de ejecución, el Área de Comercio licitará las obras.

De estilo neoárabe, el mercado de Salamanca fue inaugurado en 1925, siendo alcalde el doctor Gálvez Ginachero y proyectado por el arquitecto Daniel Rubio.

Por otra parte, la edil de Promoción Empresarial y del Empleo destacó que actualmente se está acometiendo la modificación del reglamento de mercados, para lo que ya ha elaborado un borrador, que, según ha subrayado, en los próximos días trasladará a los representantes de la federación malagueña de asociaciones de mercados. Éstas, en su opinión, son las receptores «del buen hacer de la política municipal». «El reglamento pretende ordenar su actividad y, en definitiva, dar cobertura legal, en la medida de lo posible, a las demandas de estos colectivos», señaló.

En lo que se refiere a la bajada en las ventas percibida por los comerciantes del mercado de Atarazanas, Martín Rojo aseguró que, sin duda, se debe ligar a la crisis económica, «que golpea de manera acentuada a la economía familiar» y provoca un cambio en los hábitos de consumo, «extrapolables a la compra de cualquier tipo de producto o servicio».

En este sentido, la concejala se mostró dispuesta a escuchar todas las sugerencias que puedan contribuir a mejorar la prestación de servicios por parte del Ayuntamiento.

El mercado de Atarazanas, cuya rehabilitación fue un proyecto sufragado por el Ministerio de Fomento y la colaboración del Ayuntamiento, reabrió sus puertas en mayo de 2010 con el 95 por ciento de los negocios funcionando.

Atarazanas, el antiguo edificio musulmán del siglo XIX (La Opinión)



Atarazanas, el antiguo edificio musulmán del siglo XIX
Atarazanas, el antiguo edificio musulmán del siglo XIX

C. CLAVIJO Los trabajos de rehabilitación de este edificio del siglo XIX no sólo se han centrado en recuperar los elementos físicos que saltan a la vista, sino que también se ha hurgado en las entrañas del terreno. Tras las excavaciones, se localizaron numerosos restos arqueológicos que hablan de la historia de la ciudad, entre ellos de la época nazarí, los más antiguos.

El principal problema con el que los investigadores lidiaron es que se fueron mezclando los distintos materiales y cimientos con los originales. Una práctica que se aprecia desde el siglo XIV hasta el XIX, con la construcción del actual mercado de abastos en 1876, fruto de un proyecto del arquitecto Joaquín de Roucoba.

El mercado, desde la reforma de los años 70, sustituyó las tradicionales tejas por una cubierta de uralita y láminas metálicas de vidrio, que se habían quedado oscuras con el paso del tiempo. Esta oscuridad fue reemplazada durante las obras por los colores crema y verde de las nuevas tejas.

Las tareas de rehabilitación se centraron, en una primera fase, en eliminar los elementos que se habían ido incorporando al esqueleto original, como una estructura de hormigón para habilitar un entresuelo que quedó pronto en desuso. También se eliminó el pavimento colocado en los años 70 y las instalaciones eléctricas y de saneamiento, que han sido modernizadas.

La incorporación de la teja como elemento principal del mercado es una de las señas de identidad del proyecto de reforma del estudio Aranguren Gallegos y que ejecutó Sacyr, empresa encargada de la obra de rehabilitación, con un presupuesto de 6,93 millones.

Declarado Bien de Interés Cultural en 1979, la restauración de este histórico edificio, que culminó en mayo de 2010, ha durado 26 meses.

La Fiscalía se querella contra el exalcalde de Alozaina por delito urbanístico (SUR)

La Fiscalía de Málaga interpuso una querella contra el exalcalde de la localidad malagueña de Alozaina, Antonio Blanco, (IU) y el que era concejal, Salvador Arroyo, por un delito contra la ordenación del territorio. También contra cuantas otras personas resulten a través de la investigación, por ser cotitulares del terreno, promotores, constructores o técnicos intervinientes en el proceso.
Los querellados, junto a otra persona, ya fallecida, supuestamente concedieron una licencia de obras para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, a pesar de que en la misma fecha constaban en el expediente de los informes del técnico municipal y del secretario del Ayuntamiento que no procedía la aprobación de la licencia, según el fiscal. El terreno era no urbanizable y calificado como de grado II secano, por lo que la concesión de la licencia «era del todo punto incompatible con la legislación urbanística aplicable en el municipio, lo que era de sobras conocido por los querellados», según el fiscal.

Acusan a los dueños de Aifos por quedarse con 72.571 euros de unos compradores. Benalmádena (SUR)

La Fiscalía de Málaga ha solicitado tres años de prisión para los responsables de la empresa Aifos Arquitectura y Promociones Inmobiliarias, Jesús Ruiz Casado y su mujer, a los que acusa de quedarse con el dinero de una pareja británica que adquirió sobre plano una vivienda en la localidad malagueña de Benalmádena, que no se llegó a construir.
El ministerio público señala en su escrito inicial que en el contrato «no se señaló fecha concreta de entrega». No obstante, se apunta que se establecía que «la entrega se verificaría, aproximadamente, en el plazo de 20 meses desde la firma por el arquitecto del acta de replanteo».La acusación pública sostiene que en julio de 2008, como los compradores advirtieron que «no existía movimiento urbanístico tendente a la construcción del edificio»pidieron que por parte de la entidad se les restituyeran las cantidades entregadas hasta ese momento que ascendían a 72.751 euros, cantidad no devuelta en caso alguno.

Críticas de la plataforma contra el hotel de Moneo (SUR)

La plataforma ciudadana contra la construcción del hotel de Moneo y en defensa de la calle Hoyo de Esparteros, donde se ubicaría este edificio, lamentó ayer que no se haya tenido en cuenta la opinión de los ciudadanos en la modificación de elementos del Pepri del Centro de Málaga, que da vía libre a este proyecto.

Expertos en paisajismo buscarán soluciones para el río Guadalmedina (SUR)

Málaga se convierte en la sede permanente del principal encuentro de esta especialidad en el Mediterráneo, que arranca hoy en la UMA
18.07.2011 -
AMANDA SALAZAR
MÁLAGA.

Expertos en paisajismo buscarán soluciones para el río Guadalmedina
Vista del cauce urbano del río Guadalmedina, que centrará los trabajos del taller. :: ANTONIO SALAS
Expertos en paisajismo se dan cita desde hoy en Málaga en un taller internacional sobre 'Paisaje y turismo' en el que también analizarán aspectos de la ordenación de la ciudad, como el río Guadalmedina, que se convertirá en el eje central de un encuentro que, a partir de ahora, se celebrará cada año en Málaga como sede permanente.
El taller, el más importante del Mediterráneo y que se ha celebrado en dos ocasiones anteriores en París y Roma, tendrá lugar en la Escuela de Arquitectura de la Universidad de Málaga (UMA) hasta el próximo viernes y reunirá a 150 investigadores, docentes y estudiantes de arquitectura paisajística de Europa y el Magreb.
Profunda reflexión
El cauce urbano del río Guadalmedina será el punto principal del curso, un aspecto de gran interés para la ciudad y actualmente sujeto a una profunda reflexión y polémica pública. Los expertos analizarán los pros y los contras de las dos opciones opuestas barajadas hasta el momento: La cobertura total del cauce o su adecuación como espacio verde pero ajeno al ciudadano. «De esta manera, el taller tratará de incorporar a este debate de la ciudadanía algunas reflexiones y alternativas arquitectónicas que se presentarán al Ayuntamiento de Málaga para que pueda servir de apoyo a futuras actuaciones», asegura José Seguí, arquitecto y director de la Cátedra Empresa, Paisaje y Turismo.
Políticos e instituciones anunciaron hace unos meses un acuerdo para crear un concurso de ideas con el que buscar soluciones al Guadalmedina. La comisión encargada de redactar el pliego de condiciones para aportar las propuestas que atiendan a su función hidráulica y urbanística ya ha concluido su trabajo, aunque aún no se ha abierto el plazo para el concurso.
Además, la Fundación Ciedes activó en su página web (www.ciedes.es) un espacio a través del que quiere dar la voz a los ciudadanos para que aporten sugerencias sobre el tema. El espacio ha sido bautizado con el nombre 'Buzón Guadalmedina' y consta de varias secciones en las que el ciudadano puede aportar ideas, conocer de forma directa la documentación en relación al proyecto, opinar sobre los pasos que se dan, acceder a una galería de imágenes a la que también puede aportar fotografías o visualizar vídeos de cauces similares en diferentes ciudades del planeta.
A todos estos canales de reflexión se suma ahora el de los especialistas de paisajismo. Además, el taller no se basa únicamente en conferencias teóricas. Los asistentes crearán grupos de trabajo para desarrollar proyectos que se expondrán al final de la semana. También se realizarán visitas a los museos de la capital para mostrar a los participantes la oferta cultural de Málaga.