martes, 12 de julio de 2011

La venta de pisos en Málaga desciende otro 2,2% (La Opinión)

Hasta mayo, en la provincia se han vendido 8.917 viviendas, el 55% menos que en el año 2007


La venta de viviendas sigue en números de descenso.
La venta de viviendas sigue en números de descenso. Carlos Criado

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ La compraventa de vivienda en Málaga ha caído un 2,2% durante los cinco primeros meses del año 2011. Las 8.917 operaciones registradas entre enero y mayo y contabilizadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE) suponen empeorar aún más la alicaída actividad inmobiliaria en la provincia, a pesar del prometedor repunte que durante enero y febrero provocó el registro de las operaciones apalabradas por los compradores a finales de 2010 para esquivar el fin de las desgravaciones fiscales por compra de viviendas.

La lógica de un mercado átono, sin embargo, se ha ido imponiendo, en consonancia con datos como el de la caída del 40% en el visado de nuevas viviendas, conocido la pasada semana a través del Colegio de Arquitectos.

Con todo, los datos de compraventas también pueden verse desde una perspectiva negativa: el hecho de que la bajada sea pequeña confirma la teoría de que el «suelo» del mercado ya se está alcanzado, por lo que es posible que en el próximo ejercicio podamos asistir ya a un cierto repunte. Vano consuelo, no obstante, para un sector inmobiliario que ha disminuido en un 55% sus ventas en Málaga en los últimos cuatro años. Entre enero y mayo de 2007, las ventas de viviendas en la provincia alcanzaban las 19.351 unidades.

En España, la venta de viviendas moderó su descenso en mayo al ceder un 18,3 % hasta las 30.797 operaciones, aunque los expertos esperan nuevas y mayores caídas para el cierre del año. Según María Romero, de Analistas Financieros Internacionales (AFI), las cifras de mayo son positivas pero tienen un trasfondo negativo, ya que los niveles de ventas siguen siendo «muy reducidos». En su opinión, mientras se mantengan las caídas de precios, la restricción crediticia y el aumento del paro, habrá descenso en las ventas en un 2011 que se perfila como «el año en que menos viviendas se venderán».

Posibles nuevas caídas

La misma visión tiene Miguel Hernández, experto en el sector inmobiliario de IE-Instituto de Empresa Business School, para quien la falta de financiación, la inseguridad jurídica de la población en el mercado laboral y la expectativa de mayores caídas de precios apuntan a más descensos de las ventas de pisos. Según el profesor del IESE Business School Miguel Ángel Ariño, el impulso de las ventas en mayo puede responder a ajustes de precios, ya que han bajado con fuerza en los últimos meses.

Aunque hay incertidumbre, no se prevé un cambio de tendencia a corto plazo, añadió Ariño, de forma que las ventas seguirán cayendo. De acuerdo con el INE, la venta de viviendas usadas en mayo cayó el 13,9% respecto al mismo mes del año pasado, mientras que la de casas nuevas bajó el 22,7%.

El 47,7% de las ventas correspondió a las viviendas nuevas (14.679 operaciones) y el 52,3% a las usadas (16.118).)
El pasado mayo se inscribieron en España una media de 82 viviendas vendidas por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la que registró más transacciones de inmuebles (141 operaciones por cada 100.000 habitantes).

Le siguió La Rioja (109), Comunidad Valenciana (106), Extremadura (99) y Murcia (98).
En términos absolutos, Andalucía registró el mayor número de ventas de viviendas registradas en mayo (5.947), seguida de la Comunidad Valenciana (4.332), Madrid (4.231) y Cataluña (4.198).

Hallan cuatro complejos funerarios en el Perchel (La Opinión)

Según informa la Junta de Andalucía, corresponden al siglo X-XI después de Cristo


Hallan cuatro complejos funerarios en el Perchel
Hallan cuatro complejos funerarios en el Perchel Europa Press

EUROPA PRESS Las excavaciones arqueológicas en el tramo de obra de calle Callejones del Perchel, en la capital malagueña, han descubierto distintos complejos funerarios musulmanes a la altura de calle Malpica, según han informado desde la Junta de Andalucía.

Así, han indicado a través de un comunicado que corresponden al siglo X-XI después de Cristo y han apuntado que "podrían poner al descubierto el límite de la ciudad califal y el inicio de los playazos de Málaga en este punto".

No obstante, desde la Administración andaluza han manifestado que faltan completar las correspondientes investigaciones que todavía no están terminadas por parte del equipo de arqueología encargado de estos trabajos.

La Junta informa favorablemente sobre las correcciones (La Opinión)

Se supera así el último escollo para la aprobación definitiva del planeamiento


EUROPA PRESS La Junta de Andalucía ha informado favorablemente a las correcciones sobre el Plan General de Ordenación de Urbana (PGOU) de Málaga capital que quedaban pendientes, por lo que se supera el último escollo para la aprobación definitiva del planeamiento.

Esto supone, por tanto, el acuerdo de la Junta de Andalucía con el Ayuntamiento para la aprobación definitiva del PGOU, según ha informado la delegada del Gobierno andaluz en Málaga, Remedios Martel, quien ha asegurado que el Ejecutivo autonómico ha buscado el acuerdo "desde el primer momento y trabajado para ello".

El pasado 1 de julio la Junta de Andalucía envió al Ayuntamiento de Málaga un informe en el que se detallaban las deficiencias técnicas detectadas en el Plan General y que aún no habían sido totalmente corregidas por el Consistorio, para subsanarlas y agilizar la aprobación definitiva del planeamiento.

"Hemos buscado el acuerdo desde el primer momento y trabajado para ello, mandamos un informe para que el Ayuntamiento corrigiera deficiencias y hasta hoy no las había solucionado", ha manifestado, y ha añadido: "para nosotros era una prioridad el PGOU por la seguridad jurídica para la ciudad y para garantizar las inversiones".

Una vez pasado este trámite, el Consistorio, ha apuntado Martel, se ha comprometido a aprobarlo próximamente en un pleno extraordinario.

Remedios Martel: "El proyecto del jeque encaja a la perfección con la gran zona verde que queremos" (SUR)

El Gobierno andaluz ha acordado apoyar el proyecto de la ciudad deportiva que plantea el jeque propietario del Málaga CF, Abdullah Al-Thani, en el entorno de Arraijanal. "Apoyaremos la propuesta, que, a nuestro juicio, encaja a la perfección con la gran zona verde que queremos en este espacio", ha aseverado.
En este punto, De la Torre confía en "la máxima colaboración, lealtad y transparencia" del Ayuntamiento y la Junta con el club, ya que ello supondrá un ahorro para el Gobierno andaluz.
El parque en el antiguo Campamento Benítez también ha sido uno de los proyectos abordados en la reunión. Martel ha rechazado que el Ayuntamiento tenga que compensar al Ministerio de Fomento, por lo que "mañana mismo" se pondrá en contacto con este departamento para que "reconsidere su postura". "Es una justa reivindicación del alcalde", ha apostillado.
El regidor del PP, por su parte, se ha mostrado "encantado" con la decisión de la Junta de Andalucía, al tiempo que ha insistido en la demanda municipal de que este futuro parque tenga carácter metropolitano

Hallan cuatro complejos funerarios musulmanes en Callejones del Perchel (SUR)

Los restos son del siglo X-XI después de Cristo y podrían poner al descubierto el límite de la ciudad califar, según han informado fuentes de la Junta1 voto
s excavaciones arqueológicas en el tramo de obra de calle Callejones del Perchel, en la capital malagueña, han descubierto distintos complejos funerarios musulmanes a la altura de calle Malpica, según han informado desde la Junta de Andalucía.
Así, han indicado a través de un comunicado que corresponden al siglo X-XI después de Cristo y han apuntado que "podrían poner al descubierto el límite de la ciudad califal y el inicio de los playazos de Málaga en este punto".
No obstante, desde la Administración andaluza han manifestado que faltan completar las correspondientes investigaciones que todavía no están terminadas por parte del equipo de arqueología encargado de estos trabajos.

La Junta informa favorablemente a las correcciones sobre el PGOU de la capital, que entrará en vigor en agosto (SUR)

El Ayuntamiento llevará ahora a pleno el documento, que deberá revisar de nuevo la administración autonómica antes de su publicación en el BOJA. El concejal de Vivienda, Diego Maldonado, muestra su satisfacción por el avance

12.07.11 - 19:50 -


La Junta de Andalucía ha informado favorablemente a las correcciones sobre el Plan General de Ordenación de Urbana (PGOU) de Málaga capital que quedaban pendientes, por lo que se supera el último escollo para la aprobación definitiva del planeamiento.
Esto supone, por tanto, el acuerdo de la Junta de Andalucía con el Ayuntamiento para la aprobación definitiva del PGOU, según ha informado la delegada del Gobierno andaluz en Málaga, Remedios Martel, quien ha asegurado que el Ejecutivo autonómico ha buscado el acuerdo "desde el primer momento y trabajado para ello".
El pasado 1 de julio la Junta de Andalucía envió al Ayuntamiento de Málaga un informe en el que se detallaban las deficiencias técnicas detectadas en el Plan General y que aún no habían sido totalmente corregidas por el Consistorio, para subsanarlas y agilizar la aprobación definitiva del planeamiento.
"Una prioridad"
"Hemos buscado el acuerdo desde el primer momento y trabajado para ello, mandamos un informe para que el Ayuntamiento corrigiera deficiencias y hasta hoy no las había solucionado", ha manifestado, y ha añadido: "para nosotros era una prioridad el PGOU por la seguridad jurídica para la ciudad y para garantizar las inversiones".
Una vez pasado este trámite, el Consistorio, ha apuntado Martel, se ha comprometido a aprobarlo próximamente en un pleno extraordinario. "Una vez que se apruebe y cuando lo recibamos, en 48 horas lo revisaremos y mandaremos para que se inicie trámite de publicación en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA)", ha asegurado.
El acuerdo sobre estas correcciones ha tenido lugar en una reunión mantenida este martes en Sevilla, que ha durado cuatro horas y en la que han estado técnicos de ambas administraciones, como el director general de Urbanismo de la Junta de Andalucía, Daniel Fernández, y el gerente de Urbanismo, Javier Gutiérrez Sordo. El Consistorio ha llevado el documento corregido a este encuentro.
Deficiencias subsanadas
Las deficiencias detectadas por la Dirección General de Urbanismo, el órgano responsable de verificarlas, hacían alusión a la desaparición de suelos no urbanizables de protección territorial en algunos planos o a la consideración de la zona de encauzamiento del río Campanillas como suelo urbanizable, cuando realmente es terreno no urbanizable.
Este aspecto era especialmente relevante para las necesarias indemnizaciones y expropiaciones que han de ejecutarse para las obras hidráulicas. Asimismo, se comprobó que se incrementaba o se disminuía la edificabilidad y se alteraba la superficie de algunos ámbitos.
A ello se sumaba la eliminación de una categoría de especial protección del suelo no urbanizable en los terrenos calificados como sistemas generales y las deficiencias detectadas en la ficha del antiguo Campamento Benítez.
Satisfacción en el consistorio
El delegado de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, ha celebrado esta tarde el desbloqueo del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que podrá entrar en vigor en agosto, principal objetivo que tenía el Ayuntamiento de Málaga en la negociación técnica mantenida esta mañana en Sevilla.
Maldonado ha anunciado que los últimos cambios hechos al PGOU por la Junta se aprobarán la semana próxima en un pleno extraordinario para que, cuanto antes, se publique en el BOJA y entre en vigor. De este modo, Málaga dispondrá al fin, aunque con dos años de incomprensible retraso en plena crisis, de una herramienta que activará la economía local y generará empleo.
El delegado municipal ha afirmado que los técnicos han repasado punto por punto el texto en aquellos pasajes donde la administración autónoma, que ha acabado aceptando las justificaciones del Ayuntamiento, señalaba deficiencias intrascendentes.