sábado, 9 de julio de 2011

Los visados caen un 40% y dejan un futuro negro para el empleo (Málaga Hoy)

Los promotores sólo han proyectado en el Colegio de Arquitectos la construcción de 713 viviendas en el primer semestre · Rincón y Mijas experimentan los mayores descensos

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 09.07.2011 - 01:00
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Un obrero trabaja en la construcción de una vivienda.

Los constructores malagueños no están por la labor de edificar nuevas viviendas en la provincia y el visado de proyectos sigue por los suelos hasta el punto que se podría obtener el peor dato del último medio siglo a finales de año. El Colegio de Arquitectos de Málaga publicó ayer el número de visados en el segundo trimestre y siguen siendo pobres, aunque algo mejores que en el mismo periodo del año anterior. Entre abril y junio se proyectaron en la provincia 492 inmuebles frente a los 254 del segundo trimestre de 2010.

Supone un leve repunte, aunque el dato del primer semestre queda lastrado por el pésimo comienzo de año. De esta forma, entre los meses de enero y junio sólo se han visado en la provincia 713 viviendas, un 39,7% menos que en los seis primeros meses del año pasado, un año que ya fue paupérrimo y uno de los peores de la historia.

Los promotores y constructores siguen con el mismo discurso: no van a construir viviendas nuevas hasta que no vendan el stock existente. La solución se antoja difícil ya que en la provincia sigue habiendo, según los datos del Ministerio de Fomento, 21.443 viviendas nuevas sin vender pese a que el precio sigue su particular caída y en el último trimestre del año pasado descendió un 3,4% respecto a 2009. Los empresarios señalan que ya no pueden rebajar más los precios y que, en numerosos casos, están a coste de hipoteca, es decir, a la cantidad que el promotor le debe a la entidad financiera, sin obtener así beneficio. De hecho, bancos y cajas de ahorro se han quedado con miles de pisos en la provincia de promotores que no pudieron pagar sus deudas y que ahora están intentado comercializar a través de sus oficinas y por internet con descuentos.

No obstante, el mayor montante del stock corresponde a viviendas de segunda residencia. La demanda de pisos en Málaga capital sigue siendo alta y los precios no descienden al ritmo que quieren los compradores, superando aún los 240.000 euros en decenas de promociones. Los constructores no quieren hacer más viviendas mientras les sobren y a eso hay que añadir que, aunque a cuenta gotas, se han ido realizando diversos proyectos en el último año. En el primer semestre de 2011 se han terminado 1.918 viviendas y buena parte de ellas pasarán a engrosar el stock, alimentando así más al monstruo.

La escasez de visados afecta sobre manera al empleo, cuyas perspectivas a corto y medio plazo empiezan a ser bastante negativas. Las viviendas que se proyectan ahora suelen tener un periodo medio de ejecución de dos años y, al ser tan reducido el número de futuras promociones, las contrataciones caen en la misma proporción. La única salida es la obra pública pero las Administraciones ya han avisado de que tienen las arcas vacías e incluso la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga ha denunciado que la Junta de Andalucía, los ayuntamientos y otros entes locales adeudan más de 300 millones de euros a las empresas. En este contexto, Málaga suma 40.254 parados en la construcción en junio. Muchos trabajadores, ya aburridos tras varios meses e incluso años en el desempleo, se han borrado de las listas y están haciendo chapuzas, engordando la cuenta de la economía sumergida.

Un gran cubo de cristal de 16 metros coronará el edificio cultural del puerto (Málaga Hoy)

Es el icono estético principal del nuevo diseño previsto para el equipamiento, con una base de 256 metros · Éste es el único elemento que sobrepasará la cota del Paseo de la Farola, respetando el plan especial

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 09.07.2011 - 01:00
Los detalles del edificio cultural que se levantará en la esquina de oro del puerto de Málaga empiezan a desvelarse. Tras el varapalo sufrido por la propuesta original de la promotora del proyecto comercial del muelle 1, Iniciativas Marina de la Farola, el rediseño del equipamiento al que desde hace meses dan forma la Gerencia de Urbanismo y la firma privada incluye como gran icono estético la ejecución de un gran cubo de cristal que podría elevarse 16 metros desde la superficie de la construcción. Así lo apuntaron fuentes de Urbanismo, que añadieron que esta estructura tendrá una base de 16 metros de lado, con una base de 256 metros cuadrados

La ejecución de este elemento, a diferencia de lo que sucedía con el paralelepípedo de 19 metros de alto (13 de ellos sobre la cota del Paseo de la Farola), 20 de ancho y cien de largo, sí respeta los parámetros fijados en el Plan Especial del Puerto. El documento fija la opción, eso sí, de que el equipamiento de la esquina de los muelles 1 y 2 incluya un elemento acristalado con una base de hasta 300 metros cuadrados y con una altura indefinida.

Las fuentes consultadas precisaron que este elemento tendrá continuidad hacia las dos plantas en las que estará dividido el inmueble, la primera de ellas a ras del muelle (2.000 metros cuadrados) y la segunda, en semisótano (4.000 metros cuadrados), desde la que el cubo tendrá unos 25 metros de gálibo. Un dato nada baladí, por cuanto ello garantizará la altura suficiente como para poder organizar exposiciones de gran formato en el inmueble, cuya gestión aún están por determinar.

Dentro de lo contemplado en el plan del Puerto, este inmueble ha de ser ejecutado por la concesionaria del muelle 1 y entregado, una vez terminado, al Ayuntamiento de la ciudad, que habrá de explotar directamente o a través de un tercero las instalaciones. Desde hace prácticamente un año se daba por seguro que el inmueble iba a ser asumido por Unicaja, entidad integrante de la unión de empresas que forma Iniciativas Marina de la Farola, si bien desde hace semanas se ignora si esta disposición, que llegó a ser admitida por el propio alcalde, Francisco de la Torre, se mantiene a día de hoy.

Un recorrido por los trabajos del puerto permite comprobar el inicio de la estructura que dará continuidad al Palmeral de las Sorpresas, en el muelle 2, conectándolo con el muelle 1. La idea que se mantiene en vigor es que cualquier ciudadano pueda pasear sobre la cubierta del edificio desde la zona del palmeral, pudiendo llegar hasta el Paseo de la Farola o a los locales comerciales del muelle 1. Para ello, según los datos existentes a día de hoy, se plantea una cubierta con múltiples aristas, que simular las olas del mar y entre las que se generan sendas peatonales para el tránsito de los ciudadanos.

La construcción se asentará sobre el aparcamiento de 900 plazas de estacionamiento que se ejecuta en la esquina de oro y que dará servicio a todo el complejo comercial de lo que se ha venido en denominar una nueva calle Larios. La intención de los promotores del proyecto comercial, según desveló ayer tras la Junta de Gobierno Local el concejal de Ordenación del Territorio y Vivienda, Diego Maldonado, es la de abrir al público el espacio a finales del próximo mes de noviembre.

Maldonado dio a conocer ayer la aprobación provisional de la modificación del Plan Especial del Puerto para, de un lado, eliminar el vial de servicio contemplado inicialmente en la trasera de los establecimientos comerciales, que iba a servir para el reparto de mercancías, y de otro, la subida de la cota de los locales en 40 centímetros, al objeto de adecuarse a la normativa existente. Llama la atención, no obstante, que tales ajustes estén siendo tramitados (a la espera de la aprobación definitiva) cuando las obras están muy avanzadas y ya incluyen esta intervención.

Urbanismo empieza a hablar con el jeque (Málaga Hoy)

Ofrece a los dueños de Arraijanal la opción de elegir dónde quieran la compensación que les corresponde

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 09.07.2011 - 01:00
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Imagen de los terrenos de Arraijanal.

Del "no sabemos nada del jeque" se ha pasado a "la semana que viene empezaremos los contactos". Esta es la evolución que en los últimos días está sufriendo el proyecto de la ciudad deportiva o academia que el propietario del Málaga CF quiere ejecutar en parte de los suelos de Arraijanal, actualmente en manos de privados. El concejal de Ordenación del Territorio, Diego Maldonado, confirmó ayer que a lo largo de la próxima semana se mantendrán los primeros contactos con las partes afectadas, de un lado, con los representantes del club, y de otro, con los dueños del terreno.

Será a estos últimos a los que tenga que convencer Urbanismo para que acepten la solución que proyecta el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para disponer de esta parcela de unas 55 hectáreas, en un inicio prevista sólo como emplazamiento de un parque metropolitano impulsado por la Junta de Andalucía. La idea que manejan los técnicos municipales para evitar el rechazo de los propietarios es que tengan prioridad a la hora de elegir en qué punto de la urbe quieren las compensaciones urbanísticas (de vivienda de protección oficial) que les correspondan por haberse calificado el terreno como sistema general, ventaja que, advirtieron las fuentes consultadas, perderán si se demoran en exceso en la decisión.

Incluso, apuntaron la disposición del Ayuntamiento a aceptar que estas compensaciones se realicen con suelo urbano, que puede ser desarrollado con mayor agilidad y rapidez, una ventaja nada baladí si se tiene en cuenta que muchos de los dueños de Arraijanal (en especial Vallehermoso, el mayoritario) llevan años con un suelo estancado. Este aspecto ya fue puesto sobre la mesa a principios del pasado mes de junio por algunos de los propios afectados por el proyecto. Todo ello, en cualquier caso, habrá de ser concretado en el marco de un convenio específico entre las partes.

La otra pieza del proyecto que quiere desarrollar el jeque es un gran estadio complementado con usos hoteleros y comerciales y que se asentaría en la zona de San Julián, también en manos privadas. En este punto, el papel del Ayuntamiento se limita a los necesarios trámites urbanísticos, dado que será el jeque el que haya de llegar a un acuerdo con los propietarios de la parcela. No obstante, los condicionantes que pesan sobre esta parte de la operación no son pocos, puesto que los informes de Aviación Civil limitan la posibilidad de que cualquier construcción en la zona se eleve más de 30 metros. Fuentes consultadas por este periódico señalaron la posibilidad de que ello se subsane con un estadio algo soterrado en el terreno.

Díaz Guirado renuncia a ser edil y deja en la estacada al alcalde (Málaga Hoy)

El mismo día en el que la Fiscalía pide el sobreseimiento del caso Piscinas, el ex concejal de Urbanismo anuncia su fichaje por Famadesa como director de producción

S. S. · A. R. / MÁLAGA | ACTUALIZADO 09.07.2011 - 01:00
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Francisco de la Torre dialoga con Manuel Díaz Guirado, en una imagen de archivo.


Manuel Díaz Guirado abandona la senda de la política municipal. Tras verse afectado por la polémica del caso Piscinasy justo en el momento en que se ha conocido que la Fiscalía ha pedido el sobreseimiento de la causa que pesa sobre él por la presunta comisión de un delito de cohecho en la concesión de la piscina de Puerto de la Torre, en la que estaba imputado, el ex concejal de Urbanismo ha optado por dar un paso al lado y por fichar por la empresa Famadesa, dirigida por el histórico dirigente del PP Federico Beltrán.

El camino emprendido por el exedil deja en la estacada al alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, quien a pesar de su imputación y de no haber integrado la candidatura del PP en las pasadas elecciones municipales, afirmó de manera reiterada que su idea era rescatarlo como miembro del equipo de gobierno bajo la figura de delegado no electo.

El compromiso del regidor en esta línea era tal que incluso en la designación de los componentes del ejecutivo local le reservó a Díaz Guirado la responsabilidad como concejal de Carretera de Cádiz a la espera de que se archivase la causa judicial. Ahora, De la Torre tendrá que decidir quién sustituye a Díaz Guirado o si mantiene a Teresa Porras como edil de Cruz de Humilladero y Carretera de Cádiz, como ahora asume de forma provisional.

Si bien este último paso aún no ha tenido lugar, todo indica a que ocurrirá en breve, dado que es la propia Fiscalía la que puso de manifiesto la posible existencia de irregularidades en la actuación del concejal tras la declaración realizada por Antonio López, integrante de la unión de empresas que se hizo con la adjudicación del equipamiento deportivo, la que pide ahora el sobreseimiento.

Según informó ayer Europa Press, la petición del ministerio público aclara los principales motivos de sospecha en la acción del edil, como la compra de un todoterreno a uno de los empresarios de la concesión, Augusto Parody. Sobre ello, el escrito indica que las diligencias practicadas y los documentos aportados "ponen de relieve que el vehículo fue transmitido del empresario a Manuel Díaz, transmisión realizada por compraventa por el precio de 26.000 euros".

Otra cuestión sobre la que se pronuncia el fiscal es sobre las obras de reforma realizadas por el ex concejal en su vivienda. "En las diligencias aparece abundante documentación acreditativa de la contratación por la esposa de Manuel Díaz de A.S., constando probado que desde el 1 de marzo de 2011 figura en la Tesorería General de la Seguridad Social en el Régimen Especial de Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos". Al tiempo se indica que en la declaración del padre del obrero encargado de la actuación éste explica que "contrató a su hijo, a cuyo nombre está la empresa y que fue, asimismo, su hijo quien firmó los recibos que acreditan el pago de las obras realizadas".

"Todo ello determina que se desvanezcan los indicios de los delitos a que se refiere la Fiscalía en su escrito de denuncia", determina el documento, en el que se considera procedente acordar el sobreseimiento y archivo de las diligencias. Tras esta resolución, Díaz Guirado comunicó que, tras ocho años dedicado a la actividad pública municipal, el próximo 18 de julio volverá a su trabajo como ingeniero industrial en el ámbito privado y señaló que ha recibido varias ofertas, algunas procedentes de firmas relacionadas con el urbanismo, aunque, finalmente, ha optado por aceptar la de la cárnica Famadesa, al ser la que "mejor" le permitirá realizarse desde el punto de vista profesional.

Respecto a la oferta del alcalde de incorporarse como delegado de Carretera de Cádiz, dijo: "Habría sido un honor continuar trabajando para Málaga desde el distrito más poblado de Málaga", al tiempo que señaló que se trata de una decisión "personal y meditada". Al tiempo, apuntó que seguirá ligado al PP, donde es coordinador del distrito de Cruz de Humilladero, tras ocuparse de la coordinación de la campaña y el programa electoral para las pasadas elecciones municipales.

Por su parte, Beltrán informó de que no se ha firmado contrato alguno, sino que existe un acuerdo verbal y que la relación laboral será "indefinida". Al tiempo, señaló que Díaz Guirado entrará a trabajar en Famadesa como director de producción de la fábrica y que las conversaciones se iniciaron hace aproximadamente un mes. "Necesitaba un puesto de ingeniero y pensé que era la persona idónea por su capacidad de trabajo y por su edad; le ha parecido bien el sitio porque es una empresa grande y líder", añadió.

Aena invierte casi 140.000 euros para insonorizar nuevas viviendas (La Opinión)

El censo actual de viviendas contempla 923 casas con derecho a solicitar la insonorización


La Comisión del Plan de Aislamiento Acústico se reunió ayer.
La Comisión del Plan de Aislamiento Acústico se reunió ayer.

L.O. MÁLAGA La Comisión de Seguimiento del Plan de Aislamiento Acústico del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol ha dado el visto bueno a una partida de 139.524,90 euros destinados a la insonorización de nuevas viviendas que lo habían solicitado. Esta cantidad se suma ya a los más de 14 millones de euros dedicados hasta ahora por Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (Aena) al aislamiento acústico del entorno del Aeródromo de Málaga-Costa del Sol. De esta forma, la partida aprobada ayer tras el encuentro de trabajo eleva la inversión actual a 14.161.083,53 euros, de los que ya se han pagado más de trece millones y medio, concretamente, 13.523.734,80 euros.
Al acto acudieron representantes de Aena, del Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y Marino, de la Junta de Andalucía y de los Ayuntamientos de Málaga y Alhaurín de la Torre, incluidos en la huella acústica.
El censo actual de viviendas incluidas en el Plan de Aislamiento Acústico contempla 923 casas con derecho a solicitar la insonorización, esto es, que cumplen las tres condiciones imprescindibles para poder beneficiarse de estas actuaciones de acondicionamiento: que sean viviendas (o centros sanitarios o educativos), que estén ubicadas dentro de la huella acústica del aeropuerto y que dispongan de licencia de construcción anterior a las declaraciones de impacto ambiental de 2003 y 2006. De esas 923 viviendas, 833 están situadas en el término municipal de Málaga, mientras que 90 se localizan en la localidad de Alhaurín de la Torre.
Sin embargo, por el momento, no todas las viviendas que cuentan con derecho a solicitar aislamiento acústico han optado por pedirlo.
Hasta ahora, Aena ha recibido 861 peticiones (825 dentro de la huella resultante de las declaraciones de impacto ambiental de 2003, y 36 de la que se refiere a las de 2006). Del total de estas solicitudes, 815 ya cuentan con financiación aprobada (772 con el aislamiento acústico finalizado y pagado, y las 43 restantes actualmente en ejecución).

La barriada de La Araña albergará el futuro Museo Marítimo (La Opinión)

Un acuerdo entre la Asociación Clúster Marítimo y el Ayuntamiento impulsará el desarrollo náutico de Málaga


El alcalde y Federico Esteve, presidente de la Asociación Clúster, firman el convenio.
El alcalde y Federico Esteve, presidente de la Asociación Clúster, firman el convenio.

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Un convenio firmado en la mañana de ayer entre el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, y el presidente de la Asociación Clúster Marítimo Español, Federico Esteve, permitirá promocionar el sector marítimo de Málaga y ejecutar determinadas acciones como la dinamización del proyecto de creación del Museo Marítimo de Málaga, la promoción y organización de una feria náutica o la realización de estudios sobre la contaminación del litoral y su limpieza.
Por deseo del Ayuntamiento, el Museo Marítimo se ubicará en el centro cultural de la barriada de La Araña instalado en el antiguo cuartel de la Guardia Civil, que se destinaría también a otras actividades de carácter cultural, museográfico o didáctico.
El convenio prevé también la organización de una feria náutica en la ciudad y la elaboración de un estudio sobre la situación de la industria náutica de recreo y de los puertos deportivos, con diagnosis del número de amarres. Estudiarán también la perspectiva de presente y futuro del puerto y harán estudios sobre la contaminación del litoral y su limpieza.

Los balnearios imposibles (La Opinión)

El Archivo Histórico Provincial presenta como documento del mes las gestiones de los años 60 para construir en la playa de La Misericordia un balneario


El modelo fue el balneario de la Cinta, de Educación y Descanso, en Huelva.
El modelo fue el balneario de la Cinta, de Educación y Descanso, en Huelva.

ALFONSO VAZQUEZ. MÁLAGA El Archivo Histórico Provincial se puso ayer a tono con la estación y presentó como documento del mes, los intentos para levantar en la playa de la Misericordia un balneario para trabajadores. Ni a la de tres pudo ser.
El director general del Libro, Archivos y Bibliotecas de la Junta, Julio Neira, presentó esta selección de documentos veraniegos, acompañado por la directora del archivo, Esther Cruces y la responsable del Archivo Municipal, Mari Pepa Lara, que como explicó, un buen día se preparaba para escribir un artículo sobre los Baños del Carmen, «y terminé escribiendo una tesis doctoral sobre los balnearios».
La moral estricta, por cierto, impedía a mediados del XIX bañarse antes de las 10 de la noche, bajo pena de cuatro días de arresto. A la luz del día había que utilizar los balnearios en la playa de la Cortina del Muelle, con separación de sexos y baños de mar en estructuras cerradas. Este concepto siguió con los baños de Diana, Apolo y la Estrella, instalados primero en esa playa portuaria y a partir de 1887, «por cuestiones de salubridad pero también porque se iba a construir el parque y se iban a hacer obras en el puerto», se trasladaron a La Malagueta. Aunque los baños de Diana no superaron el siglo XIX, sí lo hicieron los de la Estrella (a la altura de la calle Arenal) y Apolo (enfrente del hotel Miramar), que duraron hasta 1943 y 1938, respectivamente.
Como detalló Mari Pepa Lara, el concepto de baños cambió en 1918 con el Balneario del Carmen: la separación de sexos seguía, pero había una zona familiar, campos de deporte y lo más importante, los baños eran ya al aire libre.
En Poniente también hubo balnearios para los obreros de fábricas como las de la Constancia o la Industria Malagueña en la playa de San Andrés, que a finales del XIX, con sólo 100 metros de largo, limitaba con los desagües del arroyo del Cuarto (hoy calle Jacinto Verdaguer) y la Acequia del Labrador (la actual calle Góngora). Añádase la vía del tren y dos fábricas de carbón y allí se emplazaban modestos balnearios como los de La Concepción o San Manuel, que como destaca la archivera, «eran simplemente dos albercas de agua para hombres y mujeres». Estuvieron en funcionamiento de 1891 a 1910 y hubo otros baños Diana de 1910 a 1918.
Habrá que esperar a los años 50 para que vuelva a resurgir el concepto de balneario de trabajadores, ya en la playa de La Misericordia, jalonada por fábricas como la central térmica, Los Guindos o Italcable, aunque a partir de 1954 aparecen iniciativas privadas que más que balnearios son restaurantes con casetas para cambiarse y duchas.
En 1959, la Obra Sindical de Educación y Descanso hace un primer intento para este balneario de trabajadores. Uno de los motivos: el evitar que se cambiaran de ropa al aire libre y fueran contra la moral pública. El proyecto preveía 76 cabinas para hombres y 70 para mujeres pero no se llevó a cabo.
El siguiente intento, de 1965, fue obra del arquitecto Fernando Rodríguez Ibáñez, que planteó el llamado Balneario de San Patricio, de 200 metros cuadrados. A pesar de la autorización de la Diputación, que cedió los terrenos, un despiste de los Sindicatos Verticales con el Registro de la Propiedad frenó la iniciativa. El mismo arquitecto, en 1969, presentaría el proyecto más ambicioso, inspirado en el balneario obrero de Huelva, con cabinas, guardarropa, zona infantil, piscina y restaurante. El problema fueron los materiales y hechuras: dos pisos de hormigón armado «cuando la ley de 1968 indicaba que la estructura de los balnearios tenía que ser desmontable», recordó Mari Pepa Lara.
En noviembre de 1970 la Obra Sindical tiró la toalla y los balnearios en Málaga siguieron siendo cosa de malagueños con posibles.
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Una promotora privada hará mil VPO en Soliva (La Opinión)

La junta de gobierno da luz verde a la aprobación provisional del plan parcial del sector


Vista aérea de los suelos a desarrollar, a la izquierda.
Vista aérea de los suelos a desarrollar, a la izquierda.

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El Ayuntamiento de Málaga dio ayer un importante impulso al desarrollo de la segunda fase de la zona de Soliva, en el sector Oeste, que comenzará con la construcción de 1.003 viviendas de protección oficial (VPO). Lo importante en esta ocasión es que dichas viviendas las construirá una promotora privada, Edipsa. Concretamente, ayer la junta de gobierno aprobó de forma provisional el plan parcial de Soliva Oeste, de 179.027 metros cuadrados.
Además del suelo para las viviendas, el plan destina una superficie de 43.965 metros cuadrados para espacios libres y zonas verdes; 18.156 metros para suelo educativo; 6.019 metros para espacios deportivos; 4.026 para uso social y 57.171 para viarios.
Las viviendas serán de cuatro plantas, las más cercanas al sector Este de Soliva, y de cinco las más contiguas a la zona de Lagar de Oliveros, con el que hace unión.
La zona se configura como un área de gran importancia al situarse como el extremo y el cierre de la ciudad en su límite Noroeste, y más concretamente en la estrecha franja de terreno que separa el barrio del Puerto de la Torre y el límite de la hiperronda de Málaga. Su estructura y objetivos son los mismos que los de la zona contigua de Lagar de Oliveros.
Se ha decidido establecer una ordenación coordinada de los dos sectores de manera que formen una unidad integrada. Por este motivo y por la confluencia de ambos desarrollos, la obtención de suelos para vivienda de protección pública se ha elaborado de manera conjunta en el planeamiento de los dos sectores siguiendo un análisis y proposición confluentes para configurar un segmento de tejido urbano único.
La zona llevará además un gran vial norte- sur, que conectará con una plataforma reservada de transporte público que garantizará la conexión con la ampliación de la línea 1 del metro.

Un gran cubo será el icono del muelle 1


Un gran cubo de paredes transparentes de 16 metros de ancho por 16 de alto, equivalente a un edificio de cinco plantas, será el elemento simbólico más destacado que se instale en el muelle 1 en la zona comprendida entre la calle Vélez-Málaga y la Farola, según figura en una modificación del proyecto de plan del puerto que se está tramitando en estos momentos. El «cubo mágico», que aún ni tiene un lugar exacto de ubicación, será el gran símbolo visual de este zona.
Por lo demás, la junta de gobierno local ha dado luz verde también a la aprobación provisional de la modificación de elementos del Plan Especial del Puerto a solicitud de la Autoridad Portuaria. Esta modificación incluye la eliminación del vial de servicio que discurre por la trasera de los nuevos locales previstos. Plantea también la modificación de la altura máxima de la cota de la plataforma a nivel del Paseo de la Farola, lo que permitirá que los locales comerciales puedan ir elevando su altura en cuarenta centímetros para contrarrestar así el nivel descendente del paseo. También se aprobaron algunas alegaciones de la superficie delimitada en el parking subterráneo.

Un mercado paralizado hunde otro 40% el visado de viviendas en Málaga (La Opinión)

Las 253 VPO proyectadas en la capital maquillan un segundo trimestre con caídas de entre el 60% y el 85% en la Costa del Sol


Clientes consultan las condiciones de una vivienda en la última feria SIMed celebrada en el Palacio de Ferias de Málaga.
Clientes consultan las condiciones de una vivienda en la última feria SIMed celebrada en el Palacio de Ferias de Málaga. Arciniega

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA El año 2011 mantiene al mercado inmobiliario de Málaga en un atolladero de difícil salida, empeorando los pésimos datos de los ejercicios de 2009 y 2010 y confirmando que la recuperación, sigue siendo, a día de hoy, una quimera. A la altura de la mitad de este año, entre enero y junio, los proyectos de nuevas viviendas visados ante el Colegio de Arquitectos de Málaga suman sólo 713, casi un 40% menos que los registrados en las mismas fechas del año pasado, y con caídas punta de entre el 85% y el 60% en municipios clave de la Costa del Sol como Marbella, Torremolinos, Fuengirola, Mijas o Rincón de la Victoria.Esto indica que el sector tiene nulas expectativas de construir nuevas viviendas a corto y medio plazo, como comentaba ayer el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado, al valorar estos datos: «El mercado está paralizado. Ya no se trata de que los pisos estén más baratos o más caros: el problema es que no hay ni capacidad de compra ni confianza en una mejora de la economía por parte de los compradores. Y, con un stock de más de 20.000 viviendas sin vender en Málaga, ¿quién se va a arriesgar a comenzar ahora mismo nuevos proyectos».El Colegio de Arquitectos ofreció ayer los datos del segundo trimestre de 2011, que completan un panorama, alcanzado el ecuador del ejercicio, ciertamente desolador. Entre abril y junio se visaron en la provincia 492 viviendas, con una subida en este caso del 93% sobre el segundo trimestre de 2010 pero que es un espejismo: más de la mitad corresponden a Málaga capital, y son un conjunto de 253 VPO visadas por el Instituto Municipal de Vivienda y que serán desarrolladas por promotoras privadas en Parque Norte y Morillas (Teatinos), según confirmaron fuentes municipales. La operación forma parte del pago en suelos que el Ayuntamiento pactó en la operación de la compra del cine Astoria.


Visados casi de anécdotaMás allá de esos datos de Málaga capital, el resto de municipios se mueve en números decrépitos, alejadísimos de unos tiempos, los del boom inmobiliario, donde una sola localidad podía visar hasta 500 proyectos en un trimestre. Por dar algunos ejemplos, Marbella visó en el segundo trimestre de 2011 sólo 13 proyectos y se queda a mitad de ejercicio en 34, mientras que Fuengirola presentó 6 y sólo lleva 7 en lo que va de año. La tónica es generalizada: Torremolinos presentó un solo proyecto y suma 31 en este 2011, Mijas, 4 para un total de 16 y Benalmádena, ninguna (y no es el único caso), con lo que sigue teniendo 4 en 2011. Estepona visó 31 viviendas, por encima de las demás, pero su acumulado del año es también muy bajo (35), aunque teniendo en cuenta que en todo el pasado año 2010 sólo visó 3 viviendas, ofrece al menos tasas de subida.En cualquier caso, las cifras son prácticamente anecdóticas y pueden ser tildadas de ridículas en comparación a la etapa anterior de la crisis. Con este panorama, no es de extrañar que el año 2011 marque un nuevo mínimo histórico de visados en Málaga. Si los ejercicios de 2009 y 2010 ya dejaron en Málaga al peor nivel constructor desde el año 1960, cuando se visaron poco más de 2.000 proyectos de viviendas, el 2011 podría marcar un nuevo hito de sólo 1.500 visados.La única consecuencia positiva de este descenso de la promoción es que, al no haber prácticamente entrada de nuevo producto en el mercado, las pocas ventas que se realicen irán encaminadas a drenar el famoso stock de vivienda, que en Málaga tanto los constructores como Fomento sitúan entre 20.000 y 22.000 unidades y otras entidades como Catalunya Caixa y Analistas Económicos de Andalucía (AEA) entre las 38.000 y las 50.000.La actividad sigue a la bajaLa progresiva aprobación de los PGOU también debería ayudar a que los nuevos suelos disponibles animaran algo el mercado con nuevos visados. No estaría mal, ya que las viviendas visadas a partir de la aprobación de los PGOU tardan hasta dos años en estar realmente construidas, lo que podría dar lugar a la paradoja de que cuando la demanda al fin se recupere no haya oferta suficiente disponible. El 2011 también confirma otra dinámica. Hasta ahora, se había paliado la caída de visados con la ejecución de las viviendas ya proyectadas de años anteriores. Ese filón se acaba. Las viviendas terminadas en Málaga en 2009 fueron 14.000 y en 2010 bajaron ya a 8.257. Pues bien, a mitad de este 2011 son únicamente 1.024, con una descenso del 78% sobre las 4.777 que había a estas alturas de 2010. Ya no hay ladrillos que poner, lo que puede erosionar aún más el empleo del sector.

Cártama adjudica las obras para restaurar su acueducto y puente romanos (SUR)

El Ayuntamiento de Cártama y la empresa Hermanos Campano han firmado el contrato para la ejecución de las obras de restauración y consolidación del acueducto y puente romanos, ubicados en el casco urbano del pueblo.
Los trabajos supondrán una inversión de 60.095 euros, según declaró el alcalde, José Garrido. Para ello, el Consistorio cuenta con una subvención procedente del programa de ayudas al desarrollo sostenible del medio rural andaluz (Lidera), que gestiona el Grupo de Desarrollo Rural Valle del Guadalhorce.
El principal objetivo de este proyecto es recuperar ambos monumentos y ponerlos en valor para el disfrute de los vecinos y, también, como reclamo turístico. El regidor recordó que, anteriormente, ya se han llevado a cabo varias actuaciones destinadas a mejorar el entorno donde se encuentran estos vestigios, además de otras intervenciones de recuperación del patrimonio cartameño como la mejora de las murallas del castillo.

Un paseo por casi 150 imágenes rememoran la Málaga del siglo XX (SUR)

Fotografías de la Coracha o del centro histórico son algunas de las que se podrán visitar en las dos nuevas exposiciones del Rectorado de la UMA
09.07.2011 -
VICTORIA CONTRERAS
MÁLAGA.

Un paseo por casi 150 imágenes rememoran la Málaga del siglo XX
Muestra fotográfica del Estudio Bienvenido Arenas. :: ÁLVARO CABRERA
Un herencia de más de 2.500 archivos fotográficos de Málaga en el siglo XX es lo que recibió la Universidad de Málaga (UMA) en el año 2008. Y en base a una pequeña proporción de todas éstas, alrededor de 150 imágenes, se ha configurado una de las dos nuevas exposiciones inauguradas desde ayer viernes en el Rectorado. La segunda exposición la componen 20 secuencias de Josep Thomas producidas entre los años 1906 y 1910 en Málaga y Sevilla.
La primera de ellas se trata de una donación por parte del estudio fotográfico de Málaga Bienvenido-Arenas el cual realizó instantáneas de la vida en la ciudad en diferentes ámbitos, por ejemplo, la vida laboral, la calle, las vistas desde la Alcazaba, los cines del momento,los primeros pasos de la UMA...todas están en manos del Centro de Tecnología de la Imagen (CTI) que depende del vicerrectorado de innovación. Su director, Javier Ramírez, afirmó en la inauguración que «existe un compromiso por desvelar poco a poco el fondo de imágenes como parte de la memoria histórica de la ciudad». La rectora, Adelaida de la Calle, por su parte invitó a todos los malagueños a pasar por las exposiciones porque, según afirmó, «se van a identificar con los espacios y las tranformaciones que ha sufrido la ciudad, identificando muchos de los rincones».
Las exposiciones permanecerán abiertas hasta el 31 de julio y también se podrá hacer una visita virtual desde la web de la UMA.

La VPO frena en la capital la caída en picado de los pisos (SUR)

La producción de viviendas retrocede un 40% y ninguna localidad salvo Málaga supera los 40 visados desde el mes de enero
09.07.2011 -
J. HINOJOSA
MÁLAGA.

Cada vez hay más voces que señalan a las viviendas de protección oficial como acicates para la recuperación del mercado inmobiliario en los próximos años. Y ello a pesar de que las dificultades de las familias para acceder a los préstamos bancarios les impiden incluso poder hacer frente a los pagos de una de estas casas. Sin embargo, ello parece constituir un mal menor para los promotores, que empiezan a decantarse por ellas.
El ejemplo más evidente de ello puede observarse en la estadística de viviendas supervisadas por el Colegio Oficial de Arquitectos que publica trimestralmente esta entidad. Los números siguen arrojando una caída en picado de la construcción en la primera mitad del año que ronda el 40% de media en el cómputo de la provincia. Así, se ha pasado de 1.183 viviendas visadas o aprobadas por el Colegio de Arquitectos de enero a junio de 2010 a solo 713 en lo que va de año.
Protegidas
Sin embargo, la capital no ha experimentado este mismo retroceso y su bajada es cuatro veces inferior a la media provincial al pasar de 351 pisos proyectados en la primera mitad del año pasado a 311 en el mismo periodo de 2011. El motivo que explica esto es que se han visado 253 viviendas de protección oficial para Málaga, una cantidad que representa el 35% del total provincial.
Cuatro de cada diez viviendas proyectadas en la provincia en lo que va de año son VPO. El dato muestra una tendencia clara de apuesta por esta tipología.
No obstante, de la estadística sigue llamando la atención la producción casi residual que la crisis mantiene para la provincia en el sector inmobiliario. Ninguna localidad, salvo la capital, supera los 40 pisos visados en la primera mitad del año. Marbella desciende de 89 a 34, para Benalmádena solo se han visado cuatro casas, siete para Fuengirola y ninguna para Manilva.
La costa oriental tampoco se libra de esta coyuntura. Solo dos viviendas proyectadas en lo que va de 2011 para Rincón de la Victoria y otras tantas para Torrox. Vélez-Málaga cae a la mitad con 14. El panorama en el interior también resulta desalentador con 95 pisos visados para los principales municipios.

Los juzgados de Málaga ejecutan cada semana una media de treinta desahucios (SUR)

Más de una tercera parte de los desalojos son de viviendas que los bancos han embargado por impago de la hipoteca
09.07.2011 -
MONTSE MARTÍN montsemartin@diariosur.es
MÁLAGA.

Los juzgados de Málaga ejecutan cada semana una media de treinta desahucios
Protesta contra un desahucio el pasado mes de junio. :: EFE
Cada semana unas treinta familias se ven obligadas a dejar su vivienda por una orden judicial de desahucio en Málaga. Aunque la mayoría de los desalojos se deben al impago de las rentas de alquiler, cada día son más los embargos de los bancos por préstamos hipotecarios no satisfechos. Estos desahucios representa ya más de una tercera parte del total.
Durante el primer semestre del año los juzgados del partido judicial de Málaga -que engloba además de la capital a otros quince municipios con una población de más de 600.000 habitantes- recibieron 600 demandas de embargo de viviendas por ejecuciones hipotecarias y casi las mismas (611) que de desahucios por impago de alquileres. Estas elevadas cifras son prácticamente iguales a las registradas durante el mismo periodo del año 2010, lo que confirma que la salida de la crisis económica, la gran culpable de esta situación, no se vislumbra a corto plazo.
La velocidad de los embargos sentenciados choca, no obstante, con los limitados recursos humanos para ejecutarlos.El Servicio Común de Actos y Comunicaciones (SCAC), dependiente del Juzgado Decano de la capital que se encarga de realizarlos no tiene hueco ya en la agenda de lanzamientos (desahucios) hasta enero de 2012, según explica su secretaria Pilar Martín. Al SCAC le hacen falta más funcionarios, no solo para los desahucios sino para todas las notificaciones judiciales que generan los órganos judiciales malagueños.
La comisión judicial que practica los desalojos está formada por un gestor y un funcionario del cuerpo auxiliar. Está presente también el procurador de la parte demandante y un cerrajero. «Normalmente los desahucios se desarrollan sin incidentes, por lo que no se precisa de intervención de las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad», añade Martín.
Pero el panorama puede cambiar si el Movimiento 15-M y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) aumentan su presión sobre las viviendas embargadas por los bancos. De momento en apenas un mes, los 'indignados' han conseguido aplazar dos desalojos, uno en Rincón de la Victoria y otro en Torre del Mar.
La PAH viene reclamando desde hace un año un cambio legal para que la entrega de la vivienda al banco salde la deuda hipotecaria contraída con él. De momento, la Audiencia Provincial de Navarra ya ha dictado una sentencia en ese sentido.
En Málaga, la segunda provincia del país con mayor índice de desempleo, el drama de la pérdida de la vivienda ha golpeado desde finales de 2007 a algo más de cuatro mil familias en la capital. Los juzgados, sin embargo, no han dictado, de momento, ninguna resolución a favor de la dación en pago de la vivienda. «Es posible que se haya presentado alguna demanda en ese sentido, pero la sobrecarga de trabajo puede haber retrasado una valoración de los jueces sobre esta cuestión», aclara el magistrado Joaquín Delgado, presidente en funciones de la Sección 4ª de la Audiencia de Málaga.