miércoles, 6 de julio de 2011

MARBELLA Presentan una modificación al PGOU para que se legalicen las viviendas de Río Real. (SUR)

La comunidad de propietarios de Río Real Playa ha presentado por registro de entrada en el Ayuntamiento de Marbella una solicitud de modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad que permita la inclusión en el proceso de normalización de viviendas ilegales los cerca de treinta inmuebles de esta urbanización que se quedaron fuera del mismo. Los demandantes basan su petición en «los graves errores detectados» en el PGOU, que entró en vigor en mayo del pasado año, en lo que respecta a la calificación de los suelos sobre los que se asientan sus viviendas.
Según apuntaron a SUR fuentes de la comunidad de propietarios, existe un certificado emitido por la Dirección de Costas de Andalucía que «desmonta los argumentos del planificador cuando define la situación de varios de los edificios en relación con el deslinde marítimo terrestre». El documento ha sido aportado a la solicitud, al igual que las resoluciones emitidas por el Defensor del Pueblo y su homólogo en Andalucía en las que se afirma que la Administración que impugnó la licencia de construcción debía haber reclamado su anotación preventiva en el Registro de la Propiedad. El escrito, según los vecinos, «aclara también las dudas» sobre los restos fenicios descubiertos en la zona. «Aportamos un informe de la Junta de Andalucía que confirma que las ruinas no se han arrasado», apuntaron.
En su solicitud, demandan que la modificación se apruebe en pleno con el fin de que no se produzcan «agravios comparativos con otros situaciones similares a la de Río Real que han tenido acomodo en el nuevo PGOU». La promoción, una de las tres que quedaron fuera de ordenación, está habitada por más de medio centenar de personas, la mayoría extranjeros.

El precio de la vivienda vuelve a caer un 7,05% en Málaga. (LAOPINION)

Churriana y Teatinos son las zonas más baratas y la Prolongación de la Alameda, la más cara


MIGUEL FERRARY El precio de la vivienda en Málaga sigue a la baja. La atonía del mercado inmobiliario está detrás de la continua rebaja del metro cuadrado construido, continuando la senda de los últimos años y tras el paréntesis de finales de 2010, cuando hubo un leve repunte para aprovechar las últimas deducciones fiscales por la compra de una residencia.

Así, el precio medio de la vivienda en la capital se situó en 2.387 euros por metro cuadrado entre abril y junio de este año, una cifra que baja el 1,85% respecto al primer trimestre del año y del 7,05% respecto al mismo periodo de 2010, según un estudio de la Oficina del Medio Ambiente Urbano (OMAU) de Málaga.

La caída del valor de la vivienda en la capital durante el último año es levemente inferior a la media provincial, pero supone la continuación del fuerte ajuste de precios que sufre el sector inmobiliario y que desde que empezó la crisis, en diciembre de 2007, acumula un descenso del 23,8% en el valor del metro cuadrado construido en la ciudad.

El Puerto de la Torre y el Litoral Este son las zonas donde más se ha notado la bajada del valor de la vivienda. El precio del metro cuadrado ha descendido, en apenas un año, un 11,81% y un 9,91%, respectivamente, superando ampliamente los datos medios de la ciudad.

La mayor estabilidad en los precios se aprecia en la Prolongación de la Alameda y en Campanillas. En ambas zonas el descenso del valor de la vivienda ha sido inferior al 1,50%. Sin embargo, es curioso que representan dos caras opuestas del sector inmobiliario. La Prolongación es donde se registran los costes más altos y la única zona de la capital que supera los 3.000 euros por metro cuadrado. Campanillas, en cambio, es la tercera zona de Málaga con precios más bajos, registrando 2.065 euros por metro cuadrado. Sólo Churriana (1.919 euros) y Teatinos (2.011 euros) tienen viviendas más asequibles.

El estudio del OMAU compara también la evolución en los precios entre diciembre de 2007, justo en el umbral del comienzo de la crisis, y junio de 2011. En este tiempo, Centro y Litoral Este son donde más han caído los precios, un 32,2% en el primer caso y un 30,4% en el segundo. Por contra, en las Pedrizas –zona norte de Málaga que incluye Ciudad Jardín y Las Virreinas–, el movimiento ha sido mínimo en este periodo, con una bajada de apenas un 7,6%.

La burbuja pincha en toda la provincia

La burbuja inmobiliaria ha pinchado en toda la provincia, según el estudio de la OMAU, que muestra la caída del precio medio de la vivienda en un 23,1% desde diciembre de 2007 hasta junio de 2011. Esta caída, además, continúa desde comienzo del año, acumulando un descenso del 1,67% en el segundo trimestre del año y respecto al primer tramo de 2011.

La capital sigue teniendo el segundo precio medio más caro de la provincia, sólo superada por Marbella, con 2.689 euros por metro cuadrado construido. Este dato, puesto en relación con otros municipios, muestra que el ajuste en la capital ha sido más limitado que en otros municipios que vivían a finales de 2007 con el mercado inflado, como Cártama, Alhaurín de la Torre y Manilva, donde la caída del precio de la vivienda ha sido de un 43,3%, 33,2% y 31,9%, respectivamente.

La segunda residencia es la que ha sufrido el golpe más duro. Entre diciembre de 2007 y junio de 2011, su precio cayó un 30,1% en la provincia, aunque este descenso fue levemente inferior en la Costa del Sol, donde la pérdida del valor fue del 27,2%, y superior en la costa axárquica, con una rebaja del 32,9%. Torremolinos, Manilva y Fuengirola acumularon las mayores caídas, entre el 34% y el 33%, en tres años y medio.

Salud pide la licencia para el primer edificio del 'megahospital' que adjudicará "en breve". (MALAGAHOY)

El permiso y el estudio de las ofertas se gestionan en paralelo para adelantar la tramitación

L. GARCÍA / MÁLAGA | ACTUALIZADO 06.07.2011 - 01:00
La Delegación de Salud ya ha pedido al Ayuntamiento de la capital la licencia de obras para iniciar la construcción del Instituto Biomédico de Málaga (Ibima), que es la primera pieza delmegahospital ycuyo comienzo fue prometido por la Consejería para este mes de julio.

La tramitación del permiso se está haciendo en paralelo con el estudio de las 30 ofertas que se presentaron a la licitación. Ayer, la Delegación avanzó que la adjudicación se hará "en breve". Según apuntó la Administración sanitaria, el último documento de cara a obtener la licencia de obras se presentó al Consistorio en abril y no ha habido ninguna comunicación posterior, por lo que estima que la solicitud sigue su tramitación sin ninguna pega.

Para hacer la petición, Salud no esperó a resolver la adjudicación de la obra a fin de ir ganando tiempo. El plazo de presentación de ofertas se cerró el 13 de abril. A principios de mayo, Salud informó que en total se habían presentado 30 empresas, una cifra que sorprendió a la Administración y que ha obligado a redoblar esfuerzos para agilizar la selección. La Delegación no ha dado fechas, pero ayer anticipó que la adjudicación se resolverá de forma inminente.

El febrero pasado, durante una visita al Hospital Clínico, la consejera de Salud, María Jesús Montero, se comprometió a iniciar la obra en este mes, como muestra de la apuesta de la Administración autonómica por el proyecto del megahospital. En total, el edificio del Ibima supondrá una inversión de 15,5 millones de euros de los que Farmaindustria aportará 7,2 millones y la Junta, el resto. De momento, esa es la única financiación con la que cuenta elmegahospital, cuyo coste es de 600 millones de euros.

El proyecto de la ciudad aeroportuaria recibe un nuevo impulso. (MALAGAHOY)

El Ayuntamiento construirá un edificio inteligente tras la autorización del Gobierno

P. CALERO / ALHAURÍN DE LA TORRE, ALHAURÍN DE LA TORRE | ACTUALIZADO 06.07.2011 - 05:01
El proyecto de la ciudad aeroportuaria de Alhaurín de la Torre ha recibido un nuevo impulso en estos días. El Gobierno central ha aprobado una subvención de algo más de 2 millones de euros, procedentes del Fondo Europeo de Desarrollo Regional para proyectos de desarrollo local y urbano, para la construcción y puesta en marcha del Centro de Servicios Integrados para el Impulso y Desarrollo Estratégico Aeroportuario (CSI-IDEA), un proyecto diseñado por el Ayuntamiento de la localidad y que el pleno aprobó en marzo presentar a la convocatoria oficial de ayudas. El también llamado edificio inteligente medioambientalmente sostenible contempla una serie de actuaciones anexas al área de influencia de la futura Ciudad Aeroportuaria con el objeto de desarrollar e impulsar las barriadas más cercanas a esta infraestructura, como son El Peñón, Zapata y Molina. La resolución favorable fue recibida en el Ayuntamiento el pasado viernes. Según el alcalde, Joaquín Villanova, se trata de una "excelente noticia", ya que respalda la intención de que la ciudad aeroportuaria sea "la punta de lanza, el gran motor de la economía, la riqueza y el empleo de todo el municipio, de la comarca y de la provincia". El regidor subrayó especialmente que el objeto de la iniciativa radica sobre todo en la "activación de una economía basada en el conocimiento y el espíritu emprendedor en torno a la industria auxiliar del sector del Aeropuerto". En concreto, este proyecto contempla un edificio situado en una parcela municipal de 5.000 metros cuadrados. El recinto tendría dos partes diferenciadas: una para la Gerencia de la Empresa Pública para la Promoción y Desarrollo de la Ciudad Aeroportuaria, Oficina Técnica y zona administrativa y comercial, de 750 metros cuadrados, y otra para salones de usos múltiples, con 2.000 metros de superficie, todo ello en un edificio con consumo energético eficiente. La iniciativa prevé también la implantación de sistemas que promuevan la participación ciudadana para una mayor integración mediante el uso de las tecnologías de la información.