lunes, 2 de mayo de 2011

Rechazo al mercado de las artes (Málaga Hoy)

Vecinos y comerciantes del entorno de calle Camas siguen oponiéndose al proyecto cultural del Mercado de las Artes, que persigue convertir el espacio provisional que ocupó Atarazanas en un lugar para el desarrollo profesional de creadores, y exigen la recuperación de este espacio como plaza. "El proyecto puede ser una maravilla y no tenemos nada en contra de él, pero no queremos la estructura del antiguo mercado en la plaza", ha señalado la presidenta de la asociación vecinal Centro Antiguo, María José Soria, miembro, además, de la recientemente creada plataforma Plaza de Camas, integrada por vecinos, comerciantes, empresarios y hosteleros del casco histórico, que tienen como objetivo recuperar este espacio, trasladando para ello el mercado provisional y rechazando, por tanto, el mercado de las artes.

La representante vecinal ha indicado a Europa Press que "queremos que desmonten esa estructura ya y que desarrollen el proyecto en otro espacio, porque éste es de todos los malagueños". Además, como ha subrayado, "según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), se trata de una plaza". Así, ha afirmado que, aunque se encuentran "tranquilos", en tanto que el alcalde, Francisco de la Torre, aseguró públicamente que este proyecto cultural no se materializará sin el consenso de vecinos y comerciantes, están recogiendo firmas en contra, contando ya con cerca de medio millar.

A juicio de Soria, "esta situación no tenía que haberse dado" y ha instado a los promotores del proyecto a que "se lo lleven a otro sitio de la ciudad, como les ha sugerido el alcalde". En este punto, ha dicho no entender por qué "tiene que estar en el recorrido cultural-turístico del centro cuando se supone que es un espacio para creadores, no una tienda". Frente a esta postura de rechazo, los promotores de este centro de producción artística defienden que dará vida al barrio y aumentará la seguridad. Sin embargo, ante esta falta de unanimidad, el regidor malagueño ya dejó claro que esta iniciativa no sería viable sin el consenso de vecinos y comerciantes.

La Asociación Cultural Mercado de las Artes rebajó sus pretensiones, tendiendo la mano a las propuestas ciudadanas; de hecho, recientemente, presentó "un proyecto de conciliación y no de imposición". Así, según la nueva idea, este contenedor pasaría a tener un tercio de su superficie original, algo más de 800 metros cuadrados, dejando libre para plaza más de 3.000 metros cuadrados.

Ronda acaba esta legislatura sin aprobar el PGOU (La Opinión)

Tampoco se ha logrado sacar adelante los presupuestos, por lo que el Ayuntamiento está funcionando con los prorrogados de 2009


La edil de Urbanismo de Ronda, María José Martín de Haro.
La edil de Urbanismo de Ronda, María José Martín de Haro. Blas Gil

BLAS GIL. RONDA La ciudad del Tajo terminará esta legislatura sin haber logrado aprobar su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), ni el Plan Especial de Ordenación del Casco Histórico, según reconoció ayer la delegada municipal de Obras del Ayuntamiento serrano, María José Martín de Haro, quien explicó que aunque durante estos años han hecho su trabajo «y se ha adelantado mucho», la intervención de otras administraciones, sobre todo la autonómica, ha retrasado su culminación.

A ello se suma que el Consistorio tampoco ha liquidado las cuentas de 2010, ni ha aprobado los presupuestos municipales para 2011, por lo que sigue funcionando en estos momentos con los prorrogados de 2009.
Tanto la elaboración de los documentos urbanísticos como la realización de unos presupuestos municipales eran algunos de los objetivos básicos del actual equipo de gobierno, formado por ediles no adscritos (antiguos andalucistas) y socialistas.

Incluso, el alcalde, Antonio Marín (antes andalucista y ahora socialista), rompió en mayo de 2008 el pacto de gobierno que entonces mantenía con el PP, argumentando que los populares (que gestionaban las áreas de Urbanismo y Hacienda) no habían hecho su trabajo y «no habían logrado terminar el PGOU ni aprobar unos presupuestos».

Aunque el Plan Especial del Casco Histórico de Ronda fue aprobado inicialmente, entró en un periodo de letargo como consecuencia de las 64 alegaciones que presentaron las personas y empresas afectadas. A partir de ese momento la documentación se remitió al Servicio de Protección del Patrimonio de de la Dirección General de Bienes Culturales de la Junta de Andalucía, y «ya llevamos dos años trabajando para resolver estas alegaciones», explicó la concejal de Obras.

Incluso, para intentar agilizar la tramitación de este documento se ha creado una comisión técnica y aunque estaba previsto que se aprobase el plan provisionalmente antes del 22 de mayo, fecha de las elecciones, finalmente se ha descartado esta posibilidad.

En cuanto al retraso en la aprobación del nuevo PGOU, Martín de Haro dijo que «este documento no es la panacea» y apuntó: «Se está buscando el modelo de ciudad que todos queremos para los próximos años».
Recordó que en otros municipios la aprobación del plan general de urbanismo está tardando hasta doce años, y «aquí lo que pretendemos es que el trabajo esté bien hecho».

El avance del nuevo PGOU de Ronda ya contó con el visto bueno de la corporación municipal, pero ahora queda pendiente su aprobación inicial.

El número de viviendas es aceptable (La Opinión)

El presidente de los promotores y constructores considera que el PGOU es el elemento más importante para el desarrollo de la capital, la sangre que fluye por las arterias de la ciudad


Prado confía en que Málaga pueda absorber una gran oferta de viviendas en el futuro.
Prado confía en que Málaga pueda absorber una gran oferta de viviendas en el futuro. La Opinión

JOSÉ PRADO. PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN DE PROMOTORES Soy creyente y como Santo Tomás, mientras no lo vea, no lo creo. Quiero decir que hasta que no vea publicado el PGOU en el boletín de la Junta no me creeré que va a entrar en vigor, aunque ahora parece que sí.

De entrada hay que decir que el PGOU es una herramienta imprescindible para el trabajo de los promotores y a pesar de ello en su elaboración no tenemos ni arte ni parte, ni voz ni voto, algo que no comprendemos pues somos actores principales en su desarrollo.

El PGOU es la única herramienta legal para trabajar y por eso y de ahí su gran importancia. Un promotor sin plan general no existe, no es nada.

El último PGOU que tenemos ahora en la capital es de 1997. El que ahora parece que va a sustituirlo lleva seis años de tramitación. Nos alegramos de que por fin sea real y tengamos esa herramienta necesaria y ni haya inseguridad jurídica ni nadie que cortocircuite nuestro trabajo. Por ello, enhorabuena.

Un factor importante, especialmente para los promotores, es el número de viviendas que plantea un plan. Con respecto a las que plantea este PGOU, que están en torno a las 75.000, hay que decir que no hemos sido preguntados y no sabemos qué parámetros han usado para plantear esa cifra. Son muchos los que dicen que cuando pase la crisis no volveremos a los números de 2006, cuando en Málaga y provincia se visaron 46.800 viviendas.
Pero no hay que olvidar la singularidad de Málaga y su costa que es distinta respecto a ciudades como Sevilla, Granada o Jaén pues recibimos cada años unos 10 millones de turistas, la mayoría del espacio Schengen, que no tienen problemas para comprar una vivienda donde les apetezca. Por ello hay que unir la demanda natural de los nativos y residentes a la de esos otros visitantes.

¿Son muchas las viviendas programadas? eso lo tienen que decir los que han elaborado el plan y explicar los parámetros que han usado para ello.

Si el plan se pone en marcha ahora, nosotros estaremos en condiciones de iniciar la promoción de viviendas en 2012. Parece posible que para entonces el actual estancamiento del sector inmobiliario se haya retirado y la recuperación económica empiece a ser real.

Málaga capital, en el momento en que vuelva a recuperarse, volverá a demandar entre 3.500 y 5.000 viviendas anuales. Por ello, posiblemente el número de viviendas programadas sea el correcto.

Con todo, lo más importante es la aprobación del plan como tal. Lo más importante para una ciudad, para su desarrollo, es su plan general que es la sangre económica que fluye por las arterias de la ciudad, sin él una ciudad está parada.

Por tanto una cordial enhorabuena a todos, a los responsable políticos, a los promotores y a los ciudadanos en general.

Expectativas y dudas ante el PGOU de Málaga (La Opinión)

La norma puede activar la economía, pero los expertos se preguntan si la ciudad puede absorber 73.000 viviendas nuevas


Málaga espera un nuevo empujón a su desarrollo con el nuevo PGOU.
Málaga espera un nuevo empujón a su desarrollo con el nuevo PGOU. Gregorio Torres
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JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Si se cumple lo previsto, en unos días, semanas quizá, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU) estará en vigor y listo para comenzar a ejecutarse y desarrollarse. El desarrollo del plan contempla un escenario de entre 15 y 20 años por lo que el crecimiento de la ciudad, las nuevas zonas de expansión, hacia donde irá ese crecimiento está más o menos previsto hasta el año 2030 aproximadamente.

Con todo, el gran interrogante que pende sobre el PGOU a las pocas horas de entrar en vigor es si valdrá este PGOU hecho en 2006 con datos, parámetros y previsiones de cuando Málaga vivía su mejor momento económico para adaptarse a estos otros tiempos de parálisis económica. ¿Será posible que la ciudad sea capaz de demandar en los próximos años las cerca de 75.000 viviendas programadas, con un sector de la construcción tocado y casi hundido?

Cierto es que la crisis no se prolongará muchos años, pero también que será difícil que la ciudad vuelva a generar los niveles de riqueza de la primera década del siglo XXI.

Las dudas vienen expresadas en las opiniones de cuatro agentes sociales y ciudadanos pulsados por este periódico. El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), José Prado, en una visión a largo plazo considera que la ciudad sí será capaz de generar una demanda de viviendas que absorba las programadas en el PGOU.

Las grandes cifras

El nuevo plan prevé la construcción de unas 43.000 viviendas, de las que casi 17.000 serán viviendas protegidas. A este número hay que sumar otras 30.000 viviendas que están pendientes de ejecutar del anterior plan de urbanismo. Más de 7 millones de metros cuadrados están calificados para dotaciones y equipamientos públicos de la ciudad, de los que aproximadamente la mitad (3.659.059 m2) lo son para espacios libres, de manera que la ciudad de Málaga contará con 8,5 metros cuadrados por habitante.

Campanillas será la gran zona de expansión de la ciudad. En un principio se preveía un crecimiento de 3.000 viviendas y posteriormente se le añadieron otras 6.000 viviendas más, convirtiéndose en una de las nuevas áreas de oportunidades de la capital malagueña y una zona que triplicará su número de habitantes y de viviendas.
La relación de metros cuadrados de espacios libres quedará establecida en 9,03 metros cuadrados de zonas verdes por habitante. El nuevo plan general protege el paraje natural de la desembocadura del río Guadalhorce y el parque natural los Montes de Málaga.

Arraijanal se califica como un sistema general de espacios libres de interés territorial para que la capital malagueña y su área metropolitana incorporen un parque de 50 hectáreas.

El proyecto de las torres de Repsol queda condicionado a la realización de unos estudios acústicos. Se prevén cuatro torres, la más alta de 125 metros y 35 plantas. En total habrá 1.330 viviendas de renta libre y 400 de VPO.
Se prevé también la implantación de un macrohospital en suelos de la zona de Soliva Norte quedando garantizados los terrenos a cargo de los aprovechamientos urbanísticos.

El gran bulevar de Málaga, que irá sobre los suelos ganados por el soterramiento de las vías del tren, contempla también el desmantelamiento de los polígonos de San Rafael y La Princesa. El bulevar hará desaparecer de su actual emplazamiento las instalaciones de la EMT y de los Servicios Operativos del Ayuntamiento.

Además de en Repsol, habrá rascacielos en La Térmica, con cuatro torres de unas 25 plantas; también en Martiricos, con la construcción de dos torres gemelas de 30 plantas cada una para 472 viviendas libres y 200 VPO.

El ladrillo sigue como prioridad (La Opinión)

FRANCISCO SANTOS. PRESIDENTE DE LA FEDERACIÓN DE VECINOS SOLIDARIDAD El análisis que hacemos en Solidaridad del PGOU es que la ciudad ha perdido una oportunidad muy grande de elaborar un Plan General acorde a los tiempos y a la categoría de la capital. Pero su gran director, el alcalde, sigue estancado en los años en que la ciudad crecía a base de ladrillo y más ladrillo y el problema reside ahí, en que el PGOU sigue dándole prioridad al ladrillo.

No se ha tenido en cuenta a la ciudad y a sus verdaderas necesidades, ni tampoco sus futuros desarrollos desde el punto de vista medioambiental, con lo que los ciudadanos pierden en calidad de vida. De hecho no plantea apenas la creación de grandes zonas verdes.

Tampoco favorece un desarrollo del tejido empresarial e industrial de la ciudad, al no plantear de manera suficiente suelo de reserva para las nuevas instalaciones de empresas o para la renovación de los viejos polígonos tan necesitados de un impulso público que les permita adaptarse con seguridad a los nuevos tiempos.

Ello, lógicamente, tiene una repercusión negativa en la no generación de puestos de trabajo. La participación en su desarrollo ha sido sólo teórico. Nosotros presentamos en su momento un importante número de alegaciones, gran parte de ellas centradas en nuestra visión negativa de los rascacielos proyectados en Repsol o Martiricos. No sólo no nos han admitido ninguna sino que tampoco recibimos contestación a las mismas, como es preceptivo.

Nuestra preocupación son los barrios y cómo el PGOU afronta su desarrollo armónico. Pero nuestros barrios están estancados y el PGOU no les ofrece salidas, más bien al contrario se plantea saturar aún más muchos de ellos, incluso aquellos ya están superpoblados como el caso de la Carretera de Cádiz con los nuevos desarrollos de viviendas en la zona de Málaga Wagen, en Portillo o en la antigua Flex. A la vez tenemos que insistir en el rechazo frontal, expresado por los vecinos, a las intenciones del alcalde de enladrillar nuestros montes y urbanizar al norte de la ronda este.

En resumen, el alcalde ha impulsado un plan que favorece en especial a los especuladores urbanísticos fomentando el ladrillo y más ladrillo.