viernes, 1 de abril de 2011

500 constructoras, en riesgo de quiebra por las deudas de la Junta (La Opinión)

Los impagos alcanzan los 160 millones de euros y el sector presagia 5.000 nuevos parados


El presidente de la ACP, José Prado, conversa con la secretaria general, Violeta Aragón.
El presidente de la ACP, José Prado, conversa con la secretaria general, Violeta Aragón. La Opinión

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Los constructores malagueños denunciaron ayer que la Junta de Andalucía adeuda 160 millones de euros a cientos de empresas de este sector –se calcula que unas 500 pueden estar afectadas, y en claro riesgo de tener que acogerse a la Ley Concursal– por obras públicas adjudicadas y cuyo importe aún no ha sido satisfecho. La cuantía de la deuda se incrementa entre 150.000 y 200.000 euros diarios, ya que cada día se acumulan nuevas certificaciones de obras no satisfechas, según explicaron ayer el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado, y la secretaria general del colectivo, Violeta Aragón.

«El sector está perplejo ante la irresponsable gestión de los fondos públicos por parte de la Junta, que es capaz de licitar obras e incapaz de hacer frente al pago de las mismas una vez ejecutadas. ¿Dónde está el dinero presupuestado? ¿en qué se lo han gastado?», se preguntó Prado, que advirtió de que, en caso de persistir la situación, las obras en curso se paralizarán a corto plazo.

Construcción y mantenimiento de carreteras, edificación o reformas de colegios y obras de estaciones depuradoras son algunas de las más de 150 obras públicas donde la ACP denuncia retrasos en los pagos. Aunque los constructores no quisieron detallar el listado de las actuaciones afectadas, sí comentaron que la carretera Coín-Casapalma y algunos apartados de las actuales obras del AVE en Antequera estarían entre las mismas. Se da la circunstancia de que algunas obras sí han sido totalmente completadas ya por las empresas –caso de los colegios–, y lo único que se sigue demorando es el pago por parte del Gobierno andaluz.

«Las obras más emblemáticas sí se pagan, pero estamos hablando de un gran conjunto de actuaciones más pequeñas, con licitaciones de entre 400.000 y 600.000 euros y que son las que realizan las pequeña y medianas empresas de Málaga, muchas de corte familiar, que forman la realidad del tejido productivo», comentaron Prado y Aragón. Las dinámica de impagos se inició en 2008 y se generalizó el pasado año 2010, asegura la ACP
Los empresarios auguran que tanto la deuda como el «drástico» descenso de inversión en obra pública por parte de la Junta en Málaga, que se barrunta para este año provocarán por sí solas que haya 5.000 nuevos desempleados en la provincia durante este ejercicio: 3.500 de ellos serán empleos directos del sector destruidos y otros 1.500 serán indirectos.

La vía jurídica, inviable

Una posible salida a su situación sería recurrir a los tribunales e iniciar procesos contencioso-administrativos contra la Junta, aunque la opción se descarta por la lentitud de la Justicia. «Obligar a las empresas a ir a un contencioso significaría el suicidio colectivo», reconoció Prado, que apuntó que las empresas necesitan ahora mismo «liquidez inmediata» y no embarcarse en un proceso que puede demorarse años.

Según Prado, la Junta contabilizado de modo distinto la deuda, ya que hay certificaciones de las empresas que administrativamente aún no han sido aceptadas.

«Se encuentran metidas en algún armario o cajón y, por lo tanto, no las contabilizan como deuda. Se trata de la política del avestruz, si escondo la cabeza no veo el problema y éste desaparece, y si no firmo las certificaciones de obras realizadas por las constructoras, no aumento el déficit anual», denunció.

El PP lo ve «un escándalo»

La vicesecretaria de Economía y Empleo del PP de Málaga, Carolina España, tachó de «auténtico escándalo» la deuda de la Junta. «Si hay algo que una administración debe cumplir a rajatabla es el pago a los proveedores y a las empresas contratadas; de otra forma lo que se hace es destruir empleo y propiciar la desaparición de empresas», señaló España, que dijo que el Ayuntamiento de Málaga paga a sus proveedores en menos de tres meses de media.

El Ayuntamiento rechaza compensar a Fomento por un parque en el Benítez (La Opinión)

IU y PP coinciden con dos mociones similares en las que instan al Ministerio a crear un parque sin coste alguno para la ciudad


JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El pleno del Ayuntamiento rechazó ayer las pretensiones del Ministerio de Fomento de compensar con aprovechamientos urbanísticos la construcción de un parque urbano en los terrenos del Campamento Benítez, una compensación que está valorada en unos 76 millones de euros, según la Gerencia de Urbanismo.

Dos mociones, una del equipo de gobierno y otra de IU, incidían en el mismo rechazo a la citada compensación urbanística. A medio camino de esta coincidencia, el grupo del PSOE se decició por la abstención en ambas propuestas, que sí contaron con el apoyo del concejal no adscrito, Antonio Serrano.

En defensa de la moción del PP, el alcalde aseguró que lo que plantea Fomento «es algo que es inadmisible porque no hay argumento para ello».

Volver al acuerdo

En la moción del PP se argumenta que «los malagueños no entienden la doble vara de medir que las administraciones autonómica y estatal tienen con su ciudad», y al respecto recuerda que en la construcción del parque del Alamillo en Sevilla el Ayuntamiento de esa ciudad «no pagó ningún aprovechamiento urbanístico y fue considerado como parque metropolitano y no periurbano, como se quiere en el caso de Málaga». Y más aún, el parque del Alamillo «lo financió la Junta de Andalucía y lo mantiene la misma Administración autonómica».
A su vez el portavoz de IU, Pedro Moreno, señaló que «no es de recibo que el Ministerio de Fomento pida una compensación con aprovechamientos urbanísticos por valor de 76 millones de euros, antes de plantearse hacer el gran parque anunciado en los terrenos del antiguo Benítez».

Por ello, Moreno Brenes insistió en la necesidad de «volver a la senda del acuerdo y del consenso» entre la Junta el Ministerio y el Ayuntamiento.

Moreno Brenes fue crítico no sólo con el PP, sino también con el PSOE: «Sabía que el alcalde iba a sacarle punta al convenio, pero que el PSOE pretenda sacar aprovechamientos urbanísticos no me lo esperaba». «Es una metedura de pata incomprensible», indicó.

En las filas del PSOE, el viceportavoz municipal, Sergio Brenes, señaló que lo que pretendía el PP con esta moción era «parar la máquina» y «un claro ejemplo de electoralismo». Frente a esto, valoró que el Ministerio de Fomento deje aparcado el tema de la compensación urbanística para que «las obras puedan empezar a finales de 2011 o inicios de 2012».

Mostró la disposición de su grupo a «allanar cualquier dificultad administrativa, incluido el tema de los aprovechamientos, de forma que desaparezca y el parque en el Campamento Benítez sea una realidad».

El primer PGOU de Pizarra reserva suelo para edificar 1.500 viviendas (SUR)

La Comisión Provincial de Urbanismo aprueba definitivamente el documento, que prevé un crecimiento poblacional del 39,5%
01.04.2011 -
J. J. BUIZA
PIZARRA.

Cerca de 1.500 viviendas y 3.470 habitantes más. Son las cifras de crecimiento que prevé el primer Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la historia de Pizarra, que fue aprobado definitivamente el pasado miércoles por la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, dependiente de la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía.
El documento, con una vigencia que se presume para los próximos diez o quince años, toma como base el plan aprobado el pasado verano por el Ayuntamiento, aunque el número de viviendas se reduce de 1.949 a 1.446 en total (un 30% serán VPO). En todo caso, el aumento poblacional se sitúa en el 39,5 por ciento, por debajo del límite que establece la normativa autonómica a través de la Ley de Ordenación Urbanística (LOUA) y del Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA).
Los redactores del Plan General, que ha sido elaborado por técnicos de la Sopde (la Sociedad de Planificación y Desarrollo de la Diputación de Málaga), están convencidos de que el suelo que se ha reservado para uso residencial es más que suficiente para atender al desarrollo urbanístico de los próximos años en Pizarra, uno de los municipios que más ha crecido en el Valle del Guadalhorce, pasando de 6.586 a 8.785 habitantes en la última década. En concreto, se califican 3,6 millones de metros cuadrados de suelo, de los que 721.335 corresponden a suelo urbanizable sectorizado dividido en cuatro sectores: tres de uso residencial y uno de uso productivo e industrial.
De los tres primeros, dos de ellos se emplazan en los entornos de las dos principales barriadas, Zalea y Cerralba, mientras que el otro se corresponde con la gran zona de expansión de Pizarra: la de Casablanca, al sur del casco urbano, siguiendo la tendencia de crecimiento que ya empezaron a marcar las nuevas urbanizaciones de El Olivar.
Nuevo apeadero de tren
Por otro lado, prácticamente el 85 por ciento del término municipal se considera como suelo no urbanizable de protección especial por ser lugares de especial valor natural o paisajístico. En cuanto a las comunicaciones, se reserva el suelo para el nuevo acceso sur y para el desdoblamiento de la A-357 hasta Zalea y, además, se planifica otro apeadero de la línea del tren de cercanías C2 en Casablanca y un intercambiador de transporte en la actual estación de la localidad, todo ello con el objetivo de fomentar el transporte ferroviario

La Comisión Provincial de Urbanismo aprueba los PGOU de Iznate y Alfarnate (SUR)

El desbarajuste urbanístico en la Axarquía comienza a ver, aunque muy lentamente, la luz al final de túnel. A pesar de que la Junta de Andalucía se comprometió a que todos los municipios de la comarca, en la que se estima que hay unas 20.000 viviendas en situación irregular, tendrían sus Planes Generales de Ordenación Urbana (PGOUs) aprobados antes de las elecciones del próximo 22 de mayo, de momento sólo dos localidades pueden presumir de ello.
En concreto, se trata de Iznate y Alfarnate, a los que la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CPOTU), dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, ha aprobado por unanimidad sus primeros Planes Generales de Ordenación Urbana, al igual que el de Pizarra.
En los casos de Iznate y de Alfarnate, los documentos presentados constituyen los dos primeros planes de la Axarquía que se concluyen fruto de la colaboración establecida entre la Junta de Andalucía, la Diputación Provincial de Málaga y los ayuntamientos para impulsar la elaboración de esta figura urbanística. En ambos casos se da solución a las viviendas construidas en el suelo no urbanizable más próximas al núcleo urbano mediante su integración en los planeamientos urbanísticos.
El PGOU de Iznate prevé un crecimiento de 56.807 metros cuadrado de suelo urbanizable, lo que supone un aumento del 40%. Esto permitirá la construcción de 221 viviendas, de las que un 30% serán protegidas. El documento prevé un incremento poblacional estimado de 530 habitantes, un 55% del censo actual, que alcanza los 953 habitantes.
En el caso de Alfarnate, el planeamiento propone unos crecimientos de suelo urbanizable de 98.783 metros cuadrados, lo que supone un incremento de suelo del 35,4%; además plantea un incremento en 337 viviendas del parque residencial existente, de lo que se deriva un crecimiento poblacional de unos 2.156 habitantes. Para sistemas generales de espacios libres hay 12.019 metros

Piden tres años para el acusado de vender una finca que no era suya (SUR)

La fiscal solicita una pena de tres años de prisión para un hombre acusado de la venta sucesiva en 2003 de una finca de Marbella de la que no era propietario, negocio que comportó unos beneficios de 1,7 millones de euros, que se quedó en lugar de entregarlos a la empresa a la que pertenecía. Solicita también para el procesado, al que acusa de un delito de apropiación indebida, una multa de 3.000 euros, además de que indemnice a la mercantil con la cantidad sustraída. El juicio, señalado para ayer en la Sección Cuarta de la Audiencia de Valencia, se suspendió sin fecha.

Más de 3.600 viviendas en Oportunidades SiMed (SUR)

Más de 3.600 viviendas se pondrán a la venta en el salón inmobiliario outlet Oportunidades SIMed, que se celebra en el Palacio de Ferias y Congresos de Málaga (Fycma) desde el 8 al 10 de abril y cuyo objetivo es impulsar la venta de inmuebles.
A una semana de la celebración de la feria, 45 empresas inmobiliarias, entre promotoras, agencias y entidades financieras, han confirmado su presencia y han asegurado que realizarán la rebaja de precios «más competitiva» en sus viviendas de las ejecutadas hasta ahora y que ofrecerán promociones especiales y facilidades de financiación exclusiva.
Todo ello con la finalidad de «satisfacer» tanto a la bolsa de demandantes acumulados que desean adquirir un inmueble, ofreciéndoles precios muy competitivos, como a vendedores, dando salida al stock con el que cuentan en la actualidad.
Oportunidades SIMed es, para las entidades participantes, el punto de encuentro del sector en el que podrán aumentar en gran medida su número de ventas, según han señalado. Los visitantes encontrarán viviendas de primera mano desde 84.000 euros, apartamentos «muy» rebajados ubicados en primera línea de playa en Málaga capital, así como viviendas en el nuevo paseo marítimo de Torre del Mar, por 145.000 euros.
Otros inmuebles ubicados en Marbella y Fuengirola contarán con descuentos de hasta el 50%. Además, pisos del centro histórico podrán comprarse por 165.000 euros.