viernes, 11 de marzo de 2011

Romero: ´Embovedar un río significa cargárselo´ (La Opinión)

José María Romero, coordinador del libro «Guadalmedina, un río invisible», dice que la medida interesa a las constructoras


José María Romero.
José María Romero. La Opinión

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA El Instituto de Estudios Portuarios acogió ayer la presentación del libro Guadalmedina, un río invisible, editado por el CEDMA y que recoge las propuestas realizadas por 55 alumnos y más de una veintena de profesionales sobre el futuro del río Guadalmedina y su cuenca. Este trabajo colectivo ha sido coordinado por la Fundación Rizoma, con José María Romero como cabeza visible.

El gran debate de futuro de Málaga gira en torno al río Guadalmedina. Pero, más allá de los argumentos políticos, está el conocimiento y estudio de la cuenca del río, de 52 kilómetros y una gran desconocida para el gran público. El libro Guadalmedina, un río invisible trata de poner un poco de orden en el marasmo del debate y acercar un cauce de una gran riqueza y variedad, como asegura el coordinador de la obra, José María Romero.

¿De dónde surge la iniciativa de escribir este libro?
A raíz de un curso propuesto por Paco Puche para conocer el Guadalmedina. Participaron 55 alumnos y más de veinte profesores y profesionales. El objetivo era estudiar el cauce desde el origen hasta la desembocadura, porque el río son los 52 kilómetros que tiene de largo, no los últimos seis kilómetros.

¿Qué objetivos se busca con este libro?
Es un libro muy visual que tiene un objetivo pedagógico y donde todas las propuestas son abiertas, porque creemos que las propuestas las deben plantear los técnicos, pero los ciudadanos deben tener capacidad de decisión. Además, se contempla el río en todo su cauce, no sólo una parte, porque es un espacio de gran valor desde su origen hasta la desembocadura.

¿Hacia dónde van las propuestas que se recogen en el libro?
Son muy variadas, pero en realidad se puede hablar de una única propuesta que no es cerrada. Lo que se busca es que se trate al Guadalmedina como una unidad. El libro analiza el río por zonas, pero con idea de acercarlo en su globalidad y no sólo se vea como un espacio de encauzamiento.

¿El encauzamiento es una opción adecuada?
El río es un accidente geográfico que le da un carácter a la ciudad. Si se hace desaparecer, se le quita personalidad a la ciudad. Lo importante es que un río funcione como tal y que lleve agua cuando tenga que hacerlo. No hay que olvidar que el Guadalmedina es un río mediterráneo, que a veces lleva agua y a veces, no.

¿Qué solución se puede plantear para su recuperación?
El cauce necesita una reforestación para evitar las correntías. Es una solución que no necesita mucho dinero y que, antes o después, se tendrá que hacer. Pero no se puede plantear como se hizo en los años 80. Hay que apostar por árboles que son variedades mediterráneas, como el quejigo, la encina o el alcornoque.

¿Sería suficiente con la reforestación para eliminar el riesgo de inundaciones?
El Limonero se quedaría para evitar que llegue a una avenida, pero su uso principal sería dejar pasar agua para que hubiese en el cauce y recuperase su valor ambiental. Encauzar un río es cargárselo, exterminarlo. Esta solución sólo interesa a las empresas de construcción, pero es una solución muy cara y con una inversión descomunal. Afortunadamente es un gasto desproporcionado y ahora no hay dinero.

Pero se sigue insistiendo en esa alternativa.
En 15 o 20 años será un delito embovedar un río. La Directiva Marco Europea sobre el Agua plantea que para 2015 todos los ríos deben funcionar con su caudal ecológico, que es el que pueden llevar.

¿Qué zona del cauce le gusta más?
Hay espacios muy variados. A la altura del arroyo Chapero se ha recuperado muy bien, pese a ser una zona artificial, hecho por la mano del hombre. También destacaría su origen en la sierra de Camarolos.

La Fundación Thyssen modifica sus estatutos para incluir la figura del gerente (La Opinión)

El patronato aprobó el miércoles el organigrama del museo, que incluye a Javier Ferrer en la gerencia, mientras María López es directora artística


Últimos retoques para la inauguración del día 24.
Últimos retoques para la inauguración del día 24. Arciniega

LA OPINIÓN. MÁLAGA El Patronato de la Fundación Palacio de Villalón, encargada de la gestión del Museo Carmen Thyssen-Bornemisza de Málaga, aprobó el pasado miércoles, a través de la delegación efectuada con fecha 19 de noviembre de 2010 en determinados patronos, el organigrama de la institución, incorporando la plaza de gerente, que va a ocupar Javier Ferrer, coordinador general del Ayuntamiento de la capital.

Así, esta delegación propuso elevar al Patronato de la Fundación Palacio de Villalón una modificación de los estatutos para el establecimiento de los puestos de director artístico y de gerente del museo, según informó el Ayuntamiento de Málaga.

Una vez creada la plaza en el organigrama, la misma delegación, que cuenta con competencias delegadas al efecto, acordó nombrar a Ferrer como gerente de la Fundación Palacio de Villalón, correspondiendo a María López la dirección artística.

La gerencia iniciará su tarea de forma inmediata, si bien las decisiones que realice se producirán de forma conjunta con la directora hasta la elevación a público de la modificación estatutaria. Además, tal y como han precisado el Ayuntamiento, toda la tramitación se ha realizado bajo la supervisión de la Secretaría General del Consistorio malagueño.

Elección de la baronesa
El nombramiento de Javier Ferrer como gerente ha sido consensuado con la baronesa y sus asesores. «Ha habido conversaciones entre el sector Thyssen de la Fundación Palacio de Villalón, que es la encargada de la gestión de la pinacoteca, y el sector municipal acerca de la conveniencia de descargar a la dirección artística de esas tareas y concentrarlas en una función de tipo gerencial», recordó el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, en referencia a esta incorporación.

La compra de segunda residencia se reactiva y vuelve a niveles de 2008 (La Opinión)

Casi 1.000 inmuebles de nueva planta fueron adquiridos el último trimestre del año pasado por ciudadanos extranjeros


Imagen de archivo de una promoción de viviendas en la Costa del Sol.
Imagen de archivo de una promoción de viviendas en la Costa del Sol. La Opinión

VIRGINIA GUZMÁN. ENVIADA ESPECIAL A BERLÍNAunque las ventas de segundas residencias en la provincia de Málaga aún están muy lejos de las cifras récord de los años del boom inmobiliario, el sector comienza a vislumbrar un panorama algo alentador. Según el balance de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) del último trimestre del pasado año, las operaciones realizadas se sitúan ya al mismo nivel que en los tres primeros meses de 2008, según anunció en la feria de turismo de Berlín el presidente del colectivo provincial, José Prado.

Entre octubre y diciembre del ejercicio de 2010 se vendieron en la provincia de Málaga 6.475 viviendas, de las que sólo 1.985 eran de nueva construcción, ya que el resto corresponde a segunda mano. De esos nuevos inmuebles, 985 fueron adquiridos por extranjeros, un 30% de ellos alemanes. En ese sentido, Prado destacó que estas cifras hacen que el trimestre pueda ser calificado como bueno, frente al resto del año 2010, que no dejó resultados positivos.

Más compras
Dentro del mercado de compradores extranjeros, el alemán no es el primero, pero por ahora sí es el único que está experimentado un repunte en la provincia de Málaga. Prado resaltó las buenas condiciones económicas del país teutón, con una situación cercana al pleno empleo, lo que también puede impulsar las ventas. Lideran ese ranking los visitantes británicos, explicó Prado, quien resaltó que el aumento de la llegada de turistas a Málaga puede redundar en más compras de viviendas. «Si conseguimos que venga más gente y se siga fidelizando el destino se comprarán más viviendas», insistió.

Aunque para ello el sector cree que la Costa del Sol tiene que superar aún una prueba de fuego: devolver la seguridad jurídica a los compradores, que siguen teniendo en la memoria el recuerdo de los desmanes que casos como «Malaya» han causado. Y conseguir la confianza y la credibilidad del potencial comprador extranjero es de vital importancia, ya que ese segmento se lleva el 40% de la producción inmobiliaria de la provincia de Málaga.
Por cada 50.000 extranjeros que llegan a la Costa del Sol, uno puede comprar una vivienda. Según Prado, el perfil del comprador de un inmueble en el litoral malagueño responde a una persona de unos 55 años, que ha fidelizado la Costa, con al menos tres visitas anteriores como mínimo, jubilado o prejubilado y autónomo.

En cuanto a la zona preferida, Marbella sigue ocupando un lugar predominante para los compradores extranjeros.
Prado, que en esta feria se ha reunido con agentes inmobiliarios y con agentes de la propiedad alemanes, también se refirió al decreto de la Junta que permitirá legalizar viviendas en la Axarquía y volvió a recordar que muchos compradores lo hicieron de buena fe.

Stock de viviendas
También se refirió a la situación general del sector inmobiliario y al acuerdo que se firmó con la Junta de Andalucía para dar salida al stock de viviendas de la comunidad. Esta colaboración sólo ha permitido vender 943 viviendas en Málaga y ahora está en una situación de incertidumbre, ya que finalizó el 31 de diciembre. Prado reseñó que el sector está pendiente de mantener una reunión urgente, aún no convocada por la Junta, con la consejera de Obras Públicas, Josefina Cruz, para ver qué va a pasar con este acuerdo.

Proyecto de campo de tiro para el Guadalhorce. Cártama (SUR)

El Ayuntamiento de Cártama está trabajando en un proyecto para la construcción de un complejo de tiro, anunció el alcalde tras una reunión con representantes de la Federación Andaluza de Caza y del Coto de Nuestra Señora de los Remedios. Así, se acordó crear una comisión de seguimiento. La idea es acoger distintas modalidades de tiro, ya sea olímpico, 'compact sporting' o tiro con arco.

Fomento da vía libre a Benalmádena para iniciar el bulevar de Pueblosol (SUR)

El Adif autoriza las obras junto a la línea del cercanías para la creación de un paseo peatonal en el centro de Arroyo de la Miel
11.03.2011 -
FRANCISCO JIMÉNEZ
BENALMÁDENA.

El bulevar que enterrará definitivamente el solar que desde hace una década preside el entorno de Pueblosol ya tiene el visto bueno del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) para empezar a ser una realidad. El órgano dependiente del Ministerio de Fomento concedió ayer al Ayuntamiento de Benalmádena el permiso de infraestructuras para poder actuar junto a la línea del cercanías, último fleco pendiente para la puesta en marcha de este proyecto municipal encaminado a revitalizar el centro de Arroyo de la Miel.
Así pues, el comienzo de las obras es cuestión de días, dado que los trabajos ya fueron adjudicados hace un mes a la unión temporal de empresas (UTE) formada por Aryon, Cyes y Cysur con una inversión de 1.994.748,36 euros procedentes del Fondo Financiero para la Modernización de las Infraestructuras Turísticas (Fomit). El plazo de ejecución es de algo más de cuatro meses (141 días), de forma que si no surgen inconvenientes, los ciudadanos podrán estrenar este paseo peatonal de siete mil metros cuadrados en verano. «Es una gran satisfacción haber conseguido el permiso definitivo para unas obras que llevaban tanto tiempo paralizadas y cuyo desbloqueo ha sido la principal preocupación de este equipo de gobierno, porque es una de las principales claves del desarrollo y revitalización del centro de Arroyo de la Miel», afirmó el alcalde de la localidad, Enrique Moya, instantes después de que el edil de Urbanismo, Jesús Fortes, firmara la esperada autorización del Adif.
Además de dar vía libre al inicio de las obras en la explanada, el permiso también posibilitará la conclusión del 'parking' subterráneo de 820 plazas, que permanecía a la espera para poder cambiar la ubicación de los accesos peatonales en superfice, previstos inicialmente en el centro aunque al final irán en los laterales para no dañar la imagen de la nueva plaza. Paralelamente, también se inmpermeabilizará el subsuelo para evitar filtraciones de agua en el aparcamiento, actuación que obligará a cerrar al tráfico la calle Pepa Guerra durante aproximadamente un mes. La previsión es que el 'parking' entre en servicio en Semana Santa.
Conclusión del edificio
La otra pieza clave del proyecto de regeneración de Pueblosol es la culminación del edificio que lleva años en esqueleto y que albergará la Tenencia de Alcaldía (planta baja) y la Delegación Municipal de Bienestar Social (primera y segunda). Después de un primer intento fallido, el Consistorio acaba de adjudicar el proyecto a Constructora San José por un importe de 803.257,98 euros y un periodo de ejecución de cinco meses. En este caso, los trabajos consistirán en la terminación del inmueble y el acondicionamiento de las dos plantas superiores, para lo que la Junta de Andalucía aporta 600.000 euros. En cuanto a la futura Tenencia, será el Ayuntamiento el que deberá buscarle financiación.

San Pedro tendrá operativo el complejo acuático a finales del mes que viene (SUR)

La alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, pudo comprobar ayer de primera mano el ritmo de los trabajos de la obra del complejo acuático deportivo de San Pedro que dotará al núcleo población de sus primeras piscinas cubiertas entre otras instalaciones deportivas. La regidora indicó que la obra culminará a finales del próximo mes de abril. Asimismo, indicó que el barrio de Fuente Nueva gana un equipamiento deportivo «muy demanda por los vecinos y que junto a la reforma integral del Palacio de Deportes -remodelación de cubierta y pistas- conformará el mayor complejo de toda la costa».
El recinto dispone de una superficie construida de casi 3.250 metros cuadrados y contará con dos zonas diferencias, una cubierta y otra al aire libre. El pabellón cubierto albergará dos piscinas de diferentes dimensiones y adaptadas para acoger competiciones, así como las zonas de recepción y acceso, los vestuarios, la cafetería, el gimnasio y las gradas que tendrán capacidad para más de un centenar de personas; en el exterior se ubicarán otras dos piscinas.
El proyecto supondrá un inversión de tres millones y medio de euros para la zona cubierta y casi otros 500.000 euros para las instalaciones situadas al aire libre.

La compraventa de viviendas retoma el pulso en Marbella después de tres años de caídas (SUR)

Los anuncios de la subida del IVA y la supresión de las deducciones fiscales a la compra animaron las transacciones en 2010
11.03.2011 -
NIEVES CASTRO ncastro@diariosur.es
MARBELLA.

La compraventa de viviendas retoma el pulso en Marbella después de tres años de caídas
Una mujer compara los precios de las viviendas en el escaparate de una inmobiliaria. :: JOSELE-LANZA
El ladrillo se despereza. Así lo atestigua la estadística de transacciones inmobiliarias publicada esta misma semana por el Ministerio de Fomento y donde se refleja que Marbella cerró el año pasado con el mejor resultado de operaciones de compraventa desde 2007. En total, 2.400 personas adquirieron una vivienda, 200 más que un año antes. Aunque todavía es pronto para saber si se trata de un cambio de tendencia o un repunte coyuntural, lo cierto es que la venta de pisos creció en la localidad un 9,1 por ciento respecto a 2009.
El dato, aunque invita a cierto optimismo, hay que valorarlo en su justa medida ya que en cifras absolutas, el total de operaciones cerradas todavía está a años luz del número conseguido en los tiempos de bonanza: son 2.079 pisos y casas menos que los que movió el mercado marbellí durante 2004, el descenso es de más de 46 puntos porcentuales.
La subida en julio pasado del tipo de IVA que se aplica a la compraventa de viviendas (del 7 al 8 por ciento) y el anuncio de que este año se eliminarían las deducciones fiscales por adquisición de pisos para las rentas superiores a 24.000 euros propiciaron que 2010 cerrara con el mejor balance en tres años. En 2007 se comercializaron 3.568 viviendas, la cifra cayó al año siguiente a 2.116 operaciones y volvió a descender en 2009, año en el que tan solo se cerraron 2.199 operaciones.
El análisis de los datos ofrecidos por el Ministerio de Fomento reflejan que el segundo trimestre de 2010, justo antes de que subiera el tipo impositivo, fue, con diferencia, el más activo en cuanto al número de transacciones con 713, frente a las 470 del primero.
Entre julio y septiembre las operaciones cayeron hasta las 534, para volver a repuntar (683) entre octubre y diciembre, cuando el Gobierno llevó a los Presupuestos la supresión de las deducciones en 2011.
Estepona
Marbella fue el segundo municipio malagueño con mejor comportamiento de las ventas, por detrás de Málaga capital (5.699), y delante de Mijas (1.784) y Vélez-Málaga (1.499). En la vecina Estepona se vendieron el año pasado 1.160 viviendas, un 6,81 por ciento más que doce meses antes. En el caso de esta última localidad, el dato también supone el primer repunte desde 2007, cuando se comercializaron 2.581 unidades, más de la mitad que ahora.
Al igual que ha ocurrido en Marbella, la balanza se inclina claramente en favor de la segunda mano. En esta tipología de vivienda se encuadran 840 de las unidades vendidas en Estepona, frente a las 320 nuevas que se comercializaron.
En Marbella, lo dicho. Más de lo mismo. La venta de casas recién construidas, apenas superó las 370 unidades, frente a los 2.030 inmuebles de segunda mano que encontraron un comprador.
Ahora, los analistas tienen puestas sus miras en la evolución de los datos de este primer trimestre del año. Aunque, las mimbres no parecen las más propicias para que la evolución del mercado inmobiliario se consolide y sume más operaciones. Mientras los precios se resisten a un ajuste mayor, el euríbor amenaza con nuevas subidas, impulsado por el probable repunte del precio del dinero a partir de abril.

Ideas frescas para el Guadalmedina (SUR)

Los arquitectos malagueños del futuro se apuntan al debate ciudadano sobre las propuestas para integrar el cauce del Guadalmedina en la ciudad. Medio centenar de alumnos de la Escuela de Arquitectura de Málaga estudiarán en este segundo cuatrimestre, hasta el mes de junio, las posibles soluciones para el río que divide a la ciudad en dos, un debate que se ha retomado después de que, a principios del pasado mes de febrero, las diferentes instituciones y colectivos sociales de la ciudad integrados en la Fundación Ciedes alcanzaran el acuerdo de convocar un concurso de ideas que resuelva una de las principales asignaturas pendientes de Málaga.
El director de la Cátedra de Innovación y profesor de la Escuela de Arquitectura, Javier Pérez de la Fuente, en coordinación con Ciedes, ha planteado la cuestión del Guadalmedina como objeto de estudio por parte de los alumnos que cursancuarto. Pérez de la Fuente es profesor de la asignatura Nuevos Materiales en la escuela, así como responsable del departamento de Arquitectura de la Gerencia Municipal de Urbanismo, condición por la que forma parte de la comisión técnica que se ha puesto en marcha desde Ciedes para sentar las bases del concurso de ideas para el río.
Exposición
«Entendemos que las nuevas ideas y soluciones que aporten los futuros arquitectos redudarán en beneficio del debate ciudadano sobre el Guadalmedina», señaló Javier Pérez de la Fuente, quien adelantó que, cuando finalice el curso, se hará una exposición con los trabajos que se seleccionen para que puedan ser conocidos por los malagueños.
Por otro lado, está previsto que en las próximas semanas se ponga en funcionamiento una página web que la Fundación Ciedes está creando a modo de buzón en el que recibir sugerencias e ideas que contribuyan a enriquecer el debate ciudadano sobre el Guadalmedina. En esta web se ofrecerá una amplia documentación sobre el río, desde documentos de 1907, a raíz de la famosa riada de aquel año, hasta publicaciones en la revista 'Jábega', artículos de prensa e incluso los informes técnicos realizados hasta el momento por el Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (Cedex) del Ministerio de Fomento.
Al mismo tiempo que se lanzará esta web, empezará a trabajar la comisión de Ciedes que sentará las bases del concurso de ideas del que debe salir el proyecto definitivo.