domingo, 6 de marzo de 2011

CASABERMEJA Desbloqueado el barrio ecológico de VPO que se proyecta en Casabermeja. (SUR)

La Comisión Provincial de Urbanismo aprueba después de años la modificación de elementos para pasar el suelo a urbano

05.03.11 - 02:06 -

AXARQUÍA Ecologistas advierten sobre las graves consecuencias de la amnistía urbanística". (SUR)

El presidente de GENA, Rafael Yus, ha explicado que la decisión de la Junta es contraria a la legislación vigente y deja a la comunidad autónoma "en una situación muy peligrosa"

05.03.11 - 21:18 -

Nerja redacta el proyecto del acceso rodado al futuro parque de bomberos. (SUR)

04.03.11 - 02:12 -

MARBELLA La disciplina vuelve al urbanismo. (SUR)

Un registro de las actas de inspección culmina el cambio de tornas en Marbella

06.03.11 - 01:46 -

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Es un largo y oscuro capítulo de la historia. La travesía de Marbella por un desierto en que el cemento surgió como setas sin más orden ni concierto que las directrices del equipo de gobierno regido por las siglas del GIL. Haciendo oídos sordos a la legalidad, los edificios crecieron durante años sobre parcelas destinadas a equipamientos o zonas verdes merced a convenios oscuros y a licencias que no reflejaban la realidad. La pregunta es, ¿dónde estuvieron los inspectores de disciplina urbanística en todos estos años, si es que funcionó como tal durante esa larga y dañina década? Su función la asumieron algunos partidos políticos, colectivos como Ecologistas en Acción o los propios vecinos, que acudieron al juzgado a denunciar las tropelías con las que se desayunaban cada mañana. Una responsabilidad que vuelve a estar en las manos de donde no debió salir: las del Ayuntamiento.ro con la comisión gestora, a la que no le tembló el pulso para precintar las obras irregulares que aún estaban en curso, después con el equipo de gobierno del PP, que reforzó el área, el departamento de disciplina de la Delegación Municipal de Urbanismo ha protagonizado su particular resurrección. Nuevos medios técnicos y nueva organización para que los infractores no se vayan de rositas. «En urbanismo ya no vale todo», apunta sin rodeos el concejal responsable del área, Pablo Moro, por si a alguien le quedaba alguna duda de que la permisividad ya no está en el vocabulario del Ayuntamiento.
La pretensión del equipo de gobierno es que, gracias a la labor didáctica que realizan los seis inspectores adscritos al departamento, los expedientes incoados sigan yendo a menos. Es la tendencia que reflejan los últimos datos. De 2009 al inicio de 2010 se pasó de una media semanal de 18 obras detectadas que infringían los permisos o que, las menos, carecían de ellos, a 14 a la semana. El parón de la construcción tiene algo que ver. La conciencia de que la impunidad pasó a la historia, también.

MALAGA. El puerto deportivo del dique de Levante, listo en junio. (LAOPINION)

La Autoridad Portuaria negocia con el Real Club Mediterráneo la gestión de esta dársena con 180 atraques

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La dársena exterior está siendo acondicionada para acoger un puerto deportivo de 180 atraques.
La dársena exterior está siendo acondicionada para acoger un puerto deportivo de 180 atraques. Gregorio Torres
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MIGUEL FERRARY El dique de Levante vivirá una primera mitad del año que cambiará su actual configuración y permitirá un mejor aprovechamiento de su infraestructura. La Autoridad Portuaria de Málaga prevé que en junio esté terminada la obra de construcción del puerto deportivo que se situará en la dársena exterior, frente a la playa de La Malagueta, así como los nuevos accesos rodados a la estación marítima de cruceros, donde se están realizando los últimos trabajos para disponer de su ampliación.

Las obras de remodelación del dique corren a cargo de la empresa FCC, con un presupuesto de 14 millones de euros. El proyecto contempla la construcción del abrigo para la dársena exterior del dique, lo que permitirá que se habilite este espacio para puerto deportivo con 180 atraques.
Esta obra no ha estado exenta de problemas, ya que la inestabilidad del fondo marino, por la gran cantidad de lodo que hay acumulado, ha entorpecido los trabajos. Las obras incluían eliminar unos tres metros de ese lodo hasta llegar a los 18 metros de profundidad, donde se esperaba encontrar un suelo estable para apoyar las piezas de hormigón, de 50 a 150 kilos, de la escollera que protege la boca de la dársena. Sin embargo, el proyecto tuvo que cambiar ante la inestabilidad del suelo marino encontrado, lo que obligó a retrasar los trabajos unos seis meses.

Pese a estos imprevistos, los trabajos de construcción de la infraestructura de la dársena están ya afrontando la fase final del proyecto. Ahora queda definir quién se encargará de gestionar las instalaciones. El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, explicó que están negociando con el Real Club Mediterráneo la posibilidad de que sean ellos los que se encarguen este recinto, lo que permitiría el traslado del Club de Botes desde su actual ubicación, en el muelle 1 a la altura de la Farola. Linde recordó que esta entidad tendría que asumir la inversión para acondicionar los atraques y construir el local social que dará servicio al puerto. «Si al final llegamos a un acuerdo con el Real Club Mediterráneo, la ley permite que se adjudique la gestión directamente a un club deportivo», apuntó Linde.

MALAGA. Ocho inmuebles cambiarán su rumbo en Málaga. (LAOPINION)

Autorizan al Ayuntamiento a cambiar la calificación de ocho inmuebles, seis de ellos de uso residencial a equipamiento.


ALFONSO VÁZQUEZ En la pléyade de organismos administrativos de los que disfrutamos, el Consejo Consultivo de Andalucía se destaca por ser la máxima instancia consultiva de la Administración autonómica y al menos en este ámbito, lo que dice va a misa.

Y, en el caso que nos ocupa, también resalta por su inusitada rapidez, pues el Ayuntamiento de Málaga le envió una solicitud de dictamen el 1 de febrero de este año y el dictamen llegó sólo 23 días después, incluidos fines de semana.

En concreto, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, le planteó una modificación puntual de elementos del Pepri del Centro Histórico para «adaptar a la realidad actual y a las necesidades existentes la calificación de varios inmuebles», la mayoría municipales.

En concreto se trata de un primer grupo de seis inmuebles que si bien no estaban calificados como equipamiento sino como residenciales, en realidad ya estaban siendo utilizados como equipamiento. El dictamen por tanto autoriza este cambio que ya se había producido de facto. Además, para equilibrar esta transformación, también se plantea lo contrario en dos de ellos: pasan de equipamiento a uso residencial.

El cambio de uso residencial a equipamiento se produce así en la casa taller de Pedro de Mena –calle Afligidos, 5– y que por error, el Ayuntamiento convierte en casa natal del artista (granadino). Se trata del actual Museo Félix Revello de Toro y centro de interpretación de Pedro de Mena, magníficamente restaurado por el arquitecto malagueño Francisco González. La parcela, de 434 metros cuadrados y 795 de techo edificable tenía uso residencial y se transforma, lógicamente, en equipamiento público cultural.

El siguiente edificio es el Teatro Echegaray, en la calle Echegaray, 6, que también recibe el uso de equipamiento público cultural y deja atrás el exótico uso residencial.

El Palacio del Conde de las Navas, en el número 15 de la calle Beatas, pasa de equipamiento privado para uso hotelero a equipamiento público con el fin de que pueda albergar el Museo Interactivo de la Música, cuyas obras ya han empezado.

También cambian de uso los antiguos cines Astoria y Victoria, con 1.356 metros cuadrados de parcela y 6.344 de techo edificable. Con el objeto de que tenga uso ciudadano cambia de uso residencial a equipamiento público.

La misma senda sigue el número 11 de la calle San Telmo, una parcela de 226 metros cuadrados y 640 de techo edificable que se integrará con el colindante Palacio de Villalón en el inminente Museo Thyssen.

Por último el número 8 de la calle Pedro de Molina –junto a la calle de la Victoria– es una parcela de 131 metros cuadrados de uso residencial que se recalifica en equipamiento público-social con el fin de construir un centro para enfermos mentales dependiente de la federación andaluza Faisem.

Camino inverso recorren dos inmuebles. El primero de ellos es el solar que ocupaba el teatro Lope de Vega, en la calle Beatas 5-7 de 852 metros cuadrados y 2.005 de techo edificable, que pasa de equipamiento público a privado.

Por último, el antiguo cine Andalucía cambiará de equipamiento público a residencial con 6.168 metros cuadrados de edificabilidad. El dictamen llegó a tiempo.

MALAGA. El puerto ampliará a 50 los atraques de yates . (LAOPINION)


La Autoridad Portuaria de Málaga incorporará una treintena de nuevos atraques en el muelle 1.

MIGUEL FERRARY La Autoridad Portuaria de Málaga incorporará una treintena de nuevos atraques en el muelle 1 que se destinarán a los llamados megayates, con una eslora de entre 15 y 30 metros lineales. Estos puntos se sumarán a los 24 que se comercializan desde octubre de 2005 y que han conseguido una notable demanda.

Actualmente, los atraques que se comercializan están situados entre la esquina de los muelles 1 y 2 y la capilla del puerto, a la mitad del muelle 1. La intención de la Autoridad Portuaria es continuar habilitando espacio para los megayates hasta la altura de la Farola, lo que permitiría dar cabida a cerca de una treintena de barcos y aumentar a medio centenar la capacidad de la dársena malagueña.

Los puntos de atraque tendrán capacidad para acoger yates con esloras máximas que oscilen entre los 25 y los 30 metros, unos tamaños para los que hay poca oferta en el litoral malagueño, salvo Puerto Banús, en Marbella. El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, apuntó que en los próximos meses se habilitará este espacio para su comercialización. Linde reconoció que la crisis ha ralentizado la demanda de estos atraques porque ha bajado el ritmo de compra de barcos, aunque siguen recibiendo peticiones. La adjudicación se realizará mediante concurso público, que seguirá el sistema de una subasta, pudiéndose solicitar sólo un atraque por persona, salvo empresas especializadas en chárter náutico.

Antequera Proyectan un complejo hotelero en las faldas de la sierra de El Torcal. (LAOPINION)

El inmueble turístico contará con un restaurante y requerirá una inversión de 500.000 euros.

LOLA SÁNCHEZ La zona sur de El Torcal, en el término municipal de Antequera, acogerá la construcción de un hotel rural y restaurante que permitirán diversificar la oferta de ocio y restauración que existen actualmente en el entorno, dotado de importantes encantos naturales y gastronómicos que cada día ganan más adeptos entre los turistas, procedentes de muy diversos rincones.

La inversión necesaria para la construcción del mencionado complejo, que se ubicará a la entrada de la pedanía antequerana de La Joya, está cifrada en unos 500.000 euros, según avanzaron los promotores de la iniciativa, en concreto varios empresarios locales que llevan tramitando esta actuación desde hace una década.

«Contamos con un anteproyecto que deberá tener el visto bueno de la Delegación Provincial de Urbanismo. A partir de aquí esbozaremos el proyecto. Se trata de una actuación que se está dilatando mucho por la zona de la que hablamos, de especial protección natural y paisajística, y por la ausencia, hasta hace poco tiempo, de un Plan General de Ordenación Urbana que nos permita acometerlo», explicó uno de los portavoces de la actuación, Resurrección Guerrero.

El alcalde de Antequera, Ricardo Millán, aclaró que el anteproyecto de actuación «está a punto de obtener el visto bueno» por parte de Urbanismo, y a partir de aquí continuar con la tramitación pertinente. Una vez que el proyecto definitivo sea aprobado, los impulsores del complejo deberán buscar la financiación necesaria para desarrollarlo.

El complejo turístico se sumará a la oferta del casi medio centenar de casas rurales que actualmente están dispersas en las faldas de la sierra kárstica de El Torcal.

La actividad turística «mueve» en la zona más de 3,4 millones de euros, con un nivel de ocupación por casa que ronda de media los cuatro meses anuales. No obstante, hasta la fecha, no existe una oferta adaptada a trabajadores o agricultores temporeros que puedan permanecer alojados «a precios asequibles» en las pedanías al sur de El Torcal. Y es que el único hotel que existe en este punto, de cuatro estrellas, goza de unos precios desorbitados para este tipo de clientes, aclaró Guerrero. El perfil de usuario de esta futura actuación serán personas que «busquen alojarse» en el entorno por un periodo reducido de tiempo; bien por trabajo, bien por escapadas de fin de semana.

Plan económico

A nivel económico, la actividad más pujante en la zona es la agricultura, que mueve anualmente unos 10,7 millones de euros brutos, teniendo sólo en cuenta las superficies agrícolas de las poblaciones que se ubican al sur del Torcal, dentro del término de Antequera, y las fincas del vecino pueblo de Villanueva de la Concepción.
En lo relativo a la ganadería, el protagonismo exclusivo es para la cabra malagueña, de las que hay censadas unas 35.000 cabezas.

MALAGA. La morada del tiempo. (MALAGAHOY)

Anclado en sus raíces y apenas perceptible en los planes municipales, este núcleo de arquitectura blanca dispuesta al encuentro vecinal se reinventa en los márgenes de la Málaga más mediterránea

PABLO BUJALANCE / MÁLAGA | ACTUALIZADO 06.03.2011 - 01:00
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Una vecina llega a su portal de su bloque con un gato, un minino, apenas una cría, que se posa en la palma de su mano. De inmediato se forma un corrillo, íntegramente femenino, que alaba las virtudes del felino, pero qué guapo, cómo lo vas a llamar, queríamos una hembra pero nos han dado éste, ya verás cómo te pone las cortinas. El interés general no admite dudas a trámite y el aforo crece desde la acera a la calzada, en la que no hay precisamente mucho tráfico. Pues sí: aquí, en Sixto, cualquier acontecimiento particular trasciende los límites de lo doméstico y se transforma en materia común, compartida. En este enclave de arquitectura blanca y de trazado urbano en herradura, a la manera de otros tantos de la capital (de Carranque a Ingeniero de la Torre Acosta), el factor humano cuenta siempre para equilibrar la carencia de determinados servicios. Aunque en el fondo la cuestión es más simple: Sixto es un barrio pequeño, de población discreta, y aquí se conoce todo el mundo. Por eso no es raro comprobar cómo dos se encuentran en una calle y se paran a charlar sobre cualquier asunto. Hay una manera superviviente de pueblo, de interior fraterno, a la hora de relacionarse. El espectro social es el común denominador de la clase trabajadora, ésa que se deja cada jornada el sudor y las entrañas para no perder su categoría media, pero más allá de esta connotación se adivinan perfiles variopintos: profesionales de los oficios más ceremoniosos y antiguos con el agua al cuello, jubilados con poco que hacer y muchas horas por delante, yolis quinceañeras que esta mañana de cielo nublado no han ido al instituto y enseñan michelín, mujeres sin edad (o con toda la edad posible) que se parten la espalda en la casa y el mercado para sostener sus hogares, astros del dominó en horas bajas, perseguidores de chismes y alimentadores de cónclaves, héroes perennes de las barras de los pocos bares que siguen operativos, defensores a ultranza de las tradiciones y otros que, si se les pregunta, parecen sencillamente no preocuparse por nada, como en una novela de Beckett. Por eso, la Málaga que yace en estas calles (bautizadas con títulos tan exóticos como Princesa Polixena, Niño Jesús de Praga, Peñoncillo y Montaña Blanca; alguien debió pasárselo en grande decidiendo las nomenclaturas de la zona) es especialmente mediterránea, soberana, echada tan hacia fuera como hacia dentro pero a lo suyo, escrupulosa en lo privado y exhibicionista en exceso, hecha de contrastes, al cabo, como casi todas las formas de civilización que persisten desde Algeciras hasta Estambul. El gato no tarda en pasar de mano en mano, hay quien le saca defectos y quien le planta un par de besos, ya forma parte de ese orbe ilimitado que es Sixto.

El barrio se construyó en 1954 destinado, como otros colindantes dentro del mismo distrito de Carretera de Cádiz, a servir de residencia a las familias que a mediados del pasado siglo llegaban a la capital desde diversas áreas del interior de la provincia y otras extensiones rurales de Andalucía. En la calle Montaña Blanca, un bar que se hace llamar La Posada Rondeña mantiene vivas esas raíces sin ningún tapujo. Semejantes invocaciones se encuentran también en La Paz, incluso en el Parque Mediterráneo, pero aquí la influencia que ejercen es distinta, más primigenia, como adherida al ambiente. Gran parte de los negocios que continúan abiertos en los bajos de los bloques, donde no pocos locales anuncian su traspaso, venta o alquiler, parecen funcionar desde el mismo año en que se levantó el barrio. Hay algunos talleres mecánicos y papelerías, pero también centros de corte y confección donde se pueden comprar trajes de flamenca, tiendas de guitarras y otros establecimientos vinculados directamente con artesanías remotas, con la precisión del trabajo manual, con la producción más elemental. Como si el tiempo hubiera establecido aquí su morada y, harto de ir de acá para allá, se hubiese acomodado para descansar un poco.

Con casi sesenta años a sus espaldas, algunos de los edificios, especialmente los de planta más baja (fueron los primeros en ser construidos), requieren algunas reformas inmediatas. Hay problemas estructurales, humedades y un tendido eléctrico rudimentario, frágil y caótico que pasa demasiado cerca de algunas ventanas. Pero, en su mayor parte, los vecinos no pueden hacer frente a los gastos que supondría el lavado de cara de los bloques. Una señora que camina junto a quien parece ser su marido explica que en muchos pisos viven varias generaciones de las mismas familias, "los abuelos con los nietos y los padres con los hijos", ya que, dada la actual dificultad para encontrar trabajo, "los jóvenes no tienen más remedio que seguir viviendo con sus padres; algunos se fueron a otros barrios y tuvieron que volver tras perder sus casas". En los balcones, entre la abundante ropa tendida, y al contrario que en los locales, se anuncian algunos (pocos) alquileres y casi ninguna venta. Aquí se reside pero los negocios cierran y la economía se hunde. El santo y seña de un barrio que podría ser el mismo que latió sesenta años atrás.

Las calles, en su mayor parte, se muestran limpias, y el tráfico ordenado. Algunas áreas colindantes con las viviendas están acotadas como aparcamientos privados. En el extremo de la calle Júcar, que sirve de frontera entre Sixto y La Paz (justo frente al Colegio Rosario Moreno), se encuentra uno de los grandes protagonistas del barrio: su parque, un recinto vallado en el que crecen vigorosas y raras especies tropicales, donde los niños juegan bajo la atenta mirada de sus padres y los ancianos encuentran el marco perfecto para tomar el fresco a sus anchas. Mantenido y custodiado por la Asociación de Vecinos que tiene su sede en el mismo perímetro, lo que hoy es un vergel fue una vez un picadero de drogadictos afortunadamente desmantelado. Ahora, el parque cierra sus puertas por las noches y está vigilado. Pero una señora de melena gris que se dispone a entrar advierte: "Lo malo son las ratas. Todos los días salen. Hemos pedido al Ayuntamiento mil veces que fumigue, y nada, no hacen caso". Estarán preocupados por otros asuntos. Eso se pierden.

TORROX. La promotora Salsa lleva a la Audiencia Nacional el deslinde marítimo de Torrox. (ELMUNDO)

La promotora inmobiliaria Salsa (Sociedad Azucarera Larios S.A.) ha presentado un recurso contencioso–administrativo ante la Audiencia Nacional contra una orden del Ministerio de Medio Ambiente que fija el deslinde del dominio público marítimo terrestre entre la zona de la Punta de Torrox y la playa del Peñoncillo del mismo municipio de acuerdo a lo establecido en la Ley de Costas.

La empresa promovió en esos terrenos –sometidos a un plan parcial urbanístico aprobado en 1982– la primera y segunda fase del conjunto residencial Punta del Faro de Torrox, situado en primera línea de playa, en el sector conocido como URP-14 Castillo Bajo. Para ello, suscribió un convenio con el Ayuntamiento de Torrox firmado y aprobado en 1989, por el que se modificó la tipología edificatoria y se incrementó la densidad máxima de viviendas.

Tras construir y comercializar las dos primeras fases del conjunto Punta del Faro, ubicadas a suficiente distancia como para cumplir con los metros de deslinde estipulados en la actual Ley de Costas, la promotora Salsa inició los trámites para edificar una tercera fase de viviendas en la pastilla de terreno que había quedado libre, entre el mar y los edificios ya construidos.

La tercera fase del conjunto Punta del Faro, desconocida inicialmente por los compradores de la primera y la segunda fase de la urbanización, aparece en forma de maqueta en el proyecto que Salsa exhibe desde hace meses en el centro comercial El Ingenio, de Vélez–Málaga, ysupone un necesario recorte en los metros de costa afectados por el deslinde marítimo terrestre.

El tramo de costa afectado por la orden ministerial –fechada en enero de 2010– posee unos 1.104 metros de longitud, ubicados entre la Punta de Torrox y los 200 metros de la playa del Peñoncillo, playa de Mazagarrobo, Torre de Calaceite y Arroyo Frontiles, en el mismo municipio.

En virtud de la citada orden del Ministerio de Medio Ambiente la práctica totalidad de la unidad de ejecución número 2 de los citados terrenosqueda incluida dentro de la zona de servidumbre de protección, según se refiere en la resolución, a la que ha tenido acceso EL MUNDO de Málaga.

Con la aprobación de la actual Ley de Costas se establece un deslinde de 100 metros de dominio público marítimo terrestre en toda la costa, si bien la nueva norma respeta los parámetros establecidos en planes parciales ejecutados con anterioridad a su entrada en vigor.

En el caso del sector de El Castillo, sobre el que se edifica la promoción Punta del Faro de Salsa, el objeto del litigio se centra en si el plan parcial que afecta a los terrenos puede considerarse como anterior a la nueva Ley de Costas, y si ha sido ejecutado total o parcialmente, y puede por tanto darse por válida la ocupación de los metros situados en primerísima línea de playa, haciendo posible así la construcción de la tercera fase.

Sin embargo, a pesar de la existencia de diversos documentos contradictorios en este sentido, las alegaciones planteadas por la comunidad de propietarios y las fotografías aéreas de la promoción acreditan que la unidad de ejecución no había sido ejecutada, edificada ni urbanizada al entrar en vigor la Ley de Costas.

Los propietarios de la segunda fase presentaron en su día un escrito de alegaciones en el procedimiento abierto por la Demarcación de Costas de Andalucía–Mediterráneo en Málaga, afirmando que en este tramo de playa existe un acantilado con elementos vegetales autóctonos. La Consejería de Medio Ambiente manifestó por su parte que existían allí recursos naturales y debía modificarse el trazado.

La Audiencia Nacional emplazó en diciembre al Ministerio a enviarle el expediente, y estudia ya los argumentos de las partes.