miércoles, 16 de febrero de 2011

El metro descubre las entrañas árabes de Málaga (La Opinión)

El estudio de los restos árabes descubiertos en Callejones del Perchel por las obras del metro han permitido conocer el desarrollo de los arrabales de la ciudad en el siglo XIII, que ya tenía su propio sistema de alcantarillado


Los restos árabes encontrados en Callejones del Perchel datan del siglo XIII y muestran el alto desarrollo urbano y comercial de los arrabales de la ciudad.
Los restos árabes encontrados en Callejones del Perchel datan del siglo XIII y muestran el alto desarrollo urbano y comercial de los arrabales de la ciudad. La Opinión
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MIGUEL FERRARY. MÁLAGA El metro está reescribiendo la historia de Málaga. La necesidad de abrir grandes zanjas para la construcción del túnel ha permitido sacar a la luz importantes restos arqueológicos que ofrecen una nueva visión sobre la ciudad. Los restos romanos encontrados bajo la calle La Unión demostraron la importancia de esta vía como entrada comercial a Málaga y que acogía a una potente industria alfarera, complementaria de la producción de garum en la ciudad.

Ahora le toca el turno al Perchel, donde los equipos de arqueólogos han estado trabajando en la muralla de El Attabanin, que cruza Callejones del Perchel, a la altura de la calle Eslava, y que marcaba los límites de los arrabales de la ciudad árabe del siglo XIII. Los restos, situados a unos tres metros de profundidad respecto a la calle, están compuestos por una muralla de unos 2,5 metros de altura, una torre octogonal de defensa, una puerta de entrada al recinto amurallado y restos de las viviendas que había en el interior.

Esta defensa de muros y torreones fue levantada en el siglo XIII para proteger a la importante población que se había asentado en las afueras de la ciudad, ampliando la ciudad de forma notable por su desarrollo comercial e industrial. Además, este desarrollo en El Perchel muestra cómo se mantuvo, desde la época romana, la importancia comercial e industrial de esta zona y que ya fue puesta de relieve cuando se descubrieron los restos alfareros en la calle La Unión y que tienen su continuación por El Perchel.

Un hecho que ha llamado mucho la atención de los arqueólogos es que se han encontrado restos de una importante red de saneamiento en esta zona de la ciudad y que partía desde las propias viviendas. Esto demuestra el alto grado de desarrollo urbano que se había alcanzado en los arrabales de Málaga, no sólo en el núcleo central dentro de los muros principales. Baste recordar que el sistema de alcantarillado no se extendió por Europa hasta varios siglos después.

También se ha encontrado defensa ante las avenidas de agua, aunque sobre todo en la zona por donde pasaba el Arroyo del Cuarto, que era el que más peligro representaba en la época.

Protección
La intención de la Consejería de Obras Públicas, que promueve la construcción del metro, es proteger estos restos arqueológicos durante la construcción del túnel, ya que han sido declarados como Bien de Interés Cultural (BIC) por la Consejería de Cultura.

Esto obliga a cambiar el plan de trabajo seguido en el resto del proyecto del metro, ya que en este tramo de Callejones del Perchel no se construirá el túnel con muros-pantalla y se opta por un sistema en mina para asegurar la integridad del muro de defensa y de las viviendas. Esto posibilita trabajar en la excavación de la galería bajo el yacimiento arqueológico, que será protegido con un armazón de hormigón en la base, con idea de consolidarlos y poder mostrarlos en el futuro. Como primer paso, en estos días se ha colocado una capa geotextil, con el objetivo de separar y proteger los vestigios, para enterrarlos a la espera de que se termine la construcción del túnel del metro.

La dirección técnica del Metro de Málaga continúa estudiando otras posibles alternativas de ejecución de los trabajos, en caso de que las obras así lo requieran para proteger el yacimiento. El objetivo es asegurar el gálibo ferroviario del túnel, dejando los restos sobre ellos y que permitan su integración en la obra.

Una plataforma cívica presenta 50 alegaciones al hotel de Moneo (La Opinión)

Está impulsada por Málaga Monumental, un colectivo que lucha en defensa del patrimonio histórico


El edificio de La Mundial está protegido.
El edificio de La Mundial está protegido. La Opinión

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La propuesta del Ayuntamiento de Málaga y de la Junta de Andalucía de modificar el plan especial del Centro(Pepri Centro) para permitir una mayor altura en algunos edificios de la ribera oriental del Guadalmedina para que dé cabida al proyecto de levantar un hotel de diez plantas, cinco más de las permitidas originalmente en la zona, en Hoyo de Espartero –diseñado por el arquitecto Rafael Moneo– ha encontrado un rechazo ciudadano alimentado por la asociación Málaga Monumental, que trabaja en defensa del patrimonio histórico.
Con el objetivo de oponerse al proyecto avalado por el Ayuntamiento y la Junta, la asociación ha creado la plataforma ciudadana en defensa de Hoyo de Espartero y de su preservación.

Elevar alturas
Como primera medida han conseguido presentar más de medio centenar de alegaciones contra la modificación del Pepri Centro que permitirá elevar las alturas de algunos inmuebles de la ribera oriental del Guadalmedina.

Cumplido el plazo de exposición pública que expiró el pasado viernes, más de 50 alegaciones han sido presentadas contra la modificación del Pepri.

De manera general, la plataforma en defensa de Hoyo de Esparteros se opone al proyecto de edificar un hotel en esa zona ya que supondrá la eliminación del histórico edificio de La Mundial, y de la calle Pasillo de Atocha y la desaparición de la trama urbana que componen las calles García Caparrós, Prim, Hoyo de Espartero y Pasillo de Atocha.

En su exposición, la plataforma ciudadana señala que la modificación del Pepri Centro se resume en «legalizar los excesos existentes respectos de las alturas previstas en la zona y promover el aumento de altura en algunas parcelas para igualarlas a la máxima permitida». En definitiva, «se usa simplemente para elevar alturas y no para ordenar la zona».

Inciden además en que la propuesta que avalan las administraciones va en contra de la protección de los valores patrimoniales en esta zona del Centro Histórico al no salvaguardar el edificio de La Mundial, que está incluido en el catálogo de edificios protegidos del Centro con el grado 2 y al eliminar la trama urbana de la zona. Por ello instan al mantenimiento del edificio de La Mundial y requieren al Ayuntamiento para que actue contra la degradación y el estado de abandono del edificio y adopte medidas para garantizar su preservación.

Rechazan también «la fractura» urbanística que supone la altura planteada para el hotel proyectado, de nueve plantas más un ático, con «las alturas dominantes de la zona» que van desde las dos a las cinco plantas.

Por último, rechazan la propuesta, ya que va a fomentar una «movilidad urbana insostenible» en esa zona, con actuaciones contrarias al plan municipal de movilidad que supondrán «un deterioro en el medio ambiente urbano y en la calidad de vida de los residentes», además de un progresivo deterioro del Centro Histórico, al hacerlo «inhabitable y hostil al ciudadano

El negocio del turismo residencial está 10 veces por debajo que hace un lustro (La Opinión)

En 2010 se vendieron sólo 1.000 pisos a extranjeros y el sector ve una imagen de "inseguridad jurídica"


Expositores de viviendas en una de las últimas ediciones del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) de Málaga.
Expositores de viviendas en una de las últimas ediciones del Salón Inmobiliario del Mediterráneo (SIMed) de Málaga. Arciniega

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA El negocio del turismo residencial, que llegó a dejar en Málaga un negocio de casi 2.300 millones de euros con la compra de unas 12.400 viviendas en la Costa del Sol por parte de inversores extranjeros a mitad de la pasada década, ha mejorado sus números interanuales en el año 2010, aunque sigue en cifrasun 90% inferiores a la de aquella época. En concreto, el pasado año registró la venta de unas 1.080 viviendas en toda la provincia, con un montante superior a los 200 millones de euros, según explicó ayer el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado.

Los datos no están sacados de los registros públicos de compraventas de viviendas, sino calculados por la ACP a partir de las cifras que el Banco de España maneja sobre las inversiones directas efectuadas por ciudadanos no residentes en la compra de inmuebles. La parte buena del asunto es que la mejora en los últimos meses de las economías británica y alemana han permitido un repunte del sector, que en 2009 había marcado cifras paupérrimas con apenas unos pocos centenares de viviendas vendidas.

No obstante, este ascenso no satisface a los promotores, que entienden que la atonía de compras por parte de los, en otro tiempo, activos compradores extranjeros obedece no sólo a la crisis económica, sino a factores como la recurrente imagen de inseguridad jurídica que puede seguir dando el urbanismo español y la lentitud en la revisión de los diferentes planes generales de ordenación urbana (PGOU) de muchos municipios.

Análisis del sector
«Los datos siguen siendo insignificantes. A Málaga, la crisis le ha afectado doblemente; primero, por la caída de las ventas entre los propios españoles y, segundo, por la desaparición del mercado de los compradores extranjeros en segunda residencia», comenta el responsable de la ACP. A su juicio, la provincia está perdiendo una gran oportunidad de negocio, ya que, de los 10 millones de turistas que visitaron Málaga el pasado año, un 0,5% al menos puede plantearse comprar vivienda en la zona, lo que equivaldría a 50.000 viviendas comercializadas. «Hay ganas de comprar, pero existe miedo. Muchos turistas que se quedan en hoteles y les encanta la zona nos preguntan por las viviendas, pero detectamos mucha inseguridad entre ellos, fruto de la mala imagen que hemos dado en los últimos años. El caso Malaya, sin ir más lejos, sigue siendo actualidad todavía con el desarrollo del juicio», apuntó.

Prado también es crítico con las instituciones, a las que acusa de mantener burocráticamente paralizado algo tan vital para relanzar el mercado inmobiliario como es la reforma de los PGOU. «La mayoría de los planes siguen sin estar terminados, y recuerdo que para empezar a construir nuevas viviendas tras las aprobación de un PGOU pueden pasar hasta dos años. «Es posible que en 2013 y 2014, si el actual stock de 20.000 vivienda ha podido tener salida, nos encontremos con la paradoja de que se reactive la demanda y no tengamos viviendas listas. Y eso tampoco es bueno, porque obligaría al sector a sobreproducir y a recalentarse de nuevo», dijo.

Las obras que evitarán que se inunde la ronda y el ferial de Antequera terminarán en abril (SUR)

El Ayuntamiento iniciará en breve las obras de la nueva fase del auditorio del ferial, con capacidad para 3.000 personas
16.02.2011 -
CARMEN MARTÍN
ANTEQUERA.

Las obras que evitarán que se inunde la ronda y el ferial de Antequera terminarán en abril
Las obras se encuentran ya bastante avanzadas:: ANTONIO FUENTES
La circunvalación norte de Antequera ya no volverá a inundarse más. O eso es lo que se espera después de que concluyan las obras de mejora y adecuación de la red de saneamiento de pluviales que está desarrollando el Ayuntamiento de la localidad en el entorno para evitar anegaciones por la lluvia en la ronda norte, el recinto ferial y parte de la Vega de Antequera.
El alcalde de la ciudad, el socialista Ricardo Millán, argumentó que las obras estarán terminadas para el próximo mes de abril. No obstante, con algo de retraso sobre el calendario inicial previsto.
La actuación se dividió en dos proyectos. Así, por un lado, se está ejecutando la mejora y adecuación de la red de saneamiento de pluviales del entorno de la ermita del Cristo de la Verónica por parte de la empresa Acedo Hermanos S. L. por 260.510,01. Y, por otro lado, también se están realizando las obras para la conexión de la red de saneamiento al arroyo Alcázar. Esta actuación la acomete la empresa Chirivo Construcciones S.L. por 566.504,77 euros después de que las obras fuesen adjudicadas en julio del año pasado.
Ambas actuaciones están financiadas con cargo al Fondo Estatal para el Empleo y la Sostenibilidad Local 2010, que ha dejado en el municipio 4,5 millones de euros. Otros proyectos con cargo a estos fondos son el acondicionamiento y la instalación eléctrica del colegio Veracruz; la mejora de la seguridad vial en la carretera de La Joya a Villanueva de la Concepción; la construcción de dos naves industriales municipales; el equipamiento tecnológico del Palacio de Ferias y Exposiciones y la restauración del puente de Los Remedios, ya inaugurado.
Millán, además, avanzó que en breve comenzará otra actuación que mejorará las instalaciones del recinto ferial, como es la segunda y tercera fase del auditorio municipal, en las que se invertirán unos 400.000 euros de los planes provinciales de Diputación. El auditorio, que tendrá capacidad para 3.000 personas, quedará utilizable con estas dos fases, aunque aún quedará una cuarta para construir el graderío y concluir otros detalles.

Once empresas optan a ejecutar las obras del Camino de Cornisa (SUR)

Un total de once empresas han presentado sus ofertas para hacerse con la ejecución de los trabajos del primer Camino de Cornisa, un proyecto de vía verde que comunicará los municipios de El Borge, Vélez-Málaga, Moclinejo, Almáchar, Macharaviaya e Iznate. Financiado por el Plan de Turismo Sostenible de la Axarquía, tiene un presupuesto de licitación de 495.000 euros.

Marbella rechaza compensar a una promotora por la anulación de una licencia de la 'era GIL'. (SUR)

El Consejo Consultivo respalda la resolución del Consistorio de no abonar en concepto de daños 227.000 euros a la mercantil
16.02.2011 -
HUGO SIMÓN marbella@diariosur.es
MARBELLA.

Marbella rechaza compensar a una promotora por la anulación de una licencia de la 'era GIL'
Vecinos consultan los planos del PGOU poco antes de su aprobación definitiva :: JOSELE-LANZA
El Consejo Consultivo de Andalucía no considera que el Ayuntamiento de Marbella sea responsable de los perjuicios económicos derivados de la anulación de una licencia urbanística. Así lo establece en el dictamen que, solicitado por el Consistorio, ha servido de fundamento jurídico al equipo de Gobierno para rechazar la reclamación patrimonial exigida por una promotora cuyo permiso municipal de obras, concedido en la 'era GIL', fue invalidado posteriormente por los tribunales. La mercantil, Los Monteros IV Servicios Inmobiliarios SL, demandaba a la Administración local una cuantía de 227.225,54 euros en concepto de daños tras la anulación por sentencia judicial de la licencia urbanística, pretensión que ha sido desestimada por el Ayuntamiento al no apreciar que exista responsabilidad patrimonial por su parte.
«El dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía viene a respaldar la realidad de que esta Corporación no es responsable económicamente de las licencias irregulares dictadas en el pasado», destacó ayer el portavoz del Ejecutivo local, Félix Romero, que informó de la decisión del Consistorio de rechazar la reclamación presentada por la promotora inmobiliaria. En la resolución, fechada el pasado 9 de febrero y a la que ha tenido acceso SUR, la Junta de Gobierno Local recoge los argumentos del Consejo Consultivo de Andalucía, así como los informes del servicio de disciplina urbanística, para determinar que «no se acredita la relación de causalidad entre los daños sufridos y el funcionamiento del servicio público».
Según el órgano consultivo autonómico, la empresa «tiene el deber de soportar el daño que deriva del mandato contenido en el artículo 118 de la Constitución, conforme al cual es obligado cumplir las sentencias y demás resoluciones firmes de los jueces y tribunales». Es decir, el supuesto perjuicio de la promotora está vinculado a la sentencia que anula la licencia urbanística y no a la actuación de la actual Corporación.
Romero explicó que el razonamiento coincide con la postura que viene defendiendo el Ayuntamiento, sobre su falta de responsabilidad frente a los posibles daños derivados de la anulación de una licencia ilegal concedida por anteriores corporaciones, pero ha sido avalada por el órgano consultivo autonómico. «Al ser una tesis que defendemos nosotros, de alguna forma podría entenderse que es una declaración de parte, pero estando respaldado por un dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía el fundamento jurídico es además sólido», subrayó el edil.

El metro toma medidas para evitar daños a los vestigios del Perchel (SUR)

El Metro de Málaga ha culminado los trabajos de estudio de los restos arqueológicos de la muralla nazarí descubierta en la calle Callejones del Perchel, tras lo cual han sido protegidos y soterrados de nuevo. Con el objetivo de conservar estos vestigios, se cambiará el sistema constructivo en este punto y se empleará el túnel en mina, según informó la Consejería de Obras Públicas.

El muerto que enviaba correos (SUR)

Un juzgado investiga a un trabajador por filtrar presuntamente información secreta y formular denuncias con el nombre de un fallecido. El empresario de la piscina de Puerto de la Torre denuncia una trama de desprestigio
16.02.2011 -
ANTONIO ROCHE alroche@diariosur.es
MÁLAGA.

Detrás de las denuncias públicas sobre el funcionamiento de la piscina municipal de Puerto de la Torre, explotada por una entidad privada, se esconde una trama de intereses con el ánimo de desprestigiar al empresario que la gestiona. Eso al menos es lo que entiende éste, Augusto Parody, administrador de la empresa Eincomar Blue. Los hechos los ha puesto en conocimiento de la Policía y del Juzgado, que han abierto una investigación sobre el caso.

La historia se remonta a raíz de que el Ayuntamiento recibiera quejas de usuarios por el mal funcionamiento de la piscina. El empresario se personó en la Fundación Deportiva Municipal para conocer el contenido de estas quejas. Se sorprendió que la mayoría de ellas provenía de una sola persona, Raúl Molina Guerrero. Acudió a su oficina para ver en la ficha que se le abre a los usuarios quién era con el ánimo de ponerse en contacto con él para conocer de primera mano su malestar.

La segunda sorpresa fue comprobar que la ficha se le abrió sin datos algunos sobre su filiación -DNI, domicilio, etcétera-. Es decir, que al citado Raúl Molina Guerrero se le dio de alta de forma ficticia. Este hecho coincidió en el tiempo con la aparición en los medios de comunicación de denuncias formuladas por el grupo socialista, utilizando información sensible acerca de la empresa.

Un detective privado
Augusto Parody contrató el pasado mes de agosto los servicios de un detective privado, que, apoyado por ingenieros informáticos judiciales, realizó un rastreo de los ordenadores de la empresa. En uno de ellos, situado en la recepción, se comprobó que desde allí había un tráfico de correos electrónicos con la dirección raulmolinaguerrero@hotmail.com.

Dichos e-mails contenían información confidencial referente a la empresa y a sus empleados, así como conversaciones mantenidas entre un empleado llamado Sergio C. D. y el antiguo administrador de la ute que consiguió la adjudicación de la piscina, el alicantino Antonio Jesús López Belda. Igualmente se constató que no existe en Málaga ningún Raúl Molina Guerrero y que esta identidad pertenece a un fallecido.
El detective privado pudo determinar que algunos de los mensajes contenían información de los que muy pocos podían tener acceso a ella. En algunos de esos mensajes con documentos adjuntos se podían leer frases como 'mañana intento encontrar el contrato y te lo envío', 'en cuanto esto salga a la luz, a algunos se le cambia la cara', 'te envío hoy la documentación y la presento mañana en Málaga' y 'no te preocupes porque yo le paso copia a L. N.'.
Al mismo tiempo, el empresario recibía llamadas telefónicas insultantes y amenazantes de una voz anónima distorsionada. El detective pudo averiguar que estas llamadas se efectuaban desde un teléfono público de una población de la Costa, cerca de donde vive el empleado investigado. Ante ese cúmulo de pruebas, Augusto Parody presentó una denuncia el 27 de agosto de 2010 en el Grupo de Delitos Tecnológicos de la Comisaría Provincial de Policía. Los agentes abrieron diligencias y las remitieron al juzgado de guardia por un presunto delito de descubrimiento y revelación de secretos.

Un año antes los dos socios que habían optado a la adjudicación rompieron sus relaciones profesionales y elevaron el acuerdo en escritura pública ante notario en abril de 2009, haciendo constar que «el señor López Belda renuncia expresamente y a todos los efectos oportunos a cuantos derechos le correspondan en la explotación del Centro Deportivo Puerto de la Torre». Después de esa desvinculación, López Belda se presentó con fotocopia de una escritura anterior -cuando era administrador de la ute- en la Gerencia de Urbanismo para retirar la fianza que la sociedad tenía depositada. Por este hecho, ha sido también denunciado en el juzgado por un presunto delito de apropiación indebida.

Según Parody, su ex socio siguió manteniendo relación con el trabajador imputado, del que recibía documentos confidenciales que luego reenviaba al concejal socialista Luis Francisco Navajas, según se desprende de los correos electrónicos intervenidos. Curiosamente, a Sergio C. D. se le ha descubierto que en marzo de 2007 creó una sociedad denominada Explotación y Gestión de Instalaciones Deportivas para organizar eventos deportivos. Por todo ello, Parody entiende que detrás de todas las denuncias públicas por el funcionamiento de la piscina de Puerto de la Torre se esconde una trama para desprestigiarle.