viernes, 11 de febrero de 2011

La compraventa de viviendas sigue en caída libre en la provincia (Málaga Hoy)

El año pasado se registraron 21.165 operaciones, un 9,1% menos que en 2009

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 11.02.2011 - 01:00
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Un vendedor muestra este pasado año una promoción a dos posibles compradores en el Salón Inmobiliario

Ni el descenso de precio, ni el fin de las deducciones fiscales para rentas superiores a 24.000 euros en 2010 ni el fuerte stock existente en la provincia. La compraventa de viviendas sigue en caída libre en Málaga y, por ahora, no hay grandes visos de cambio. El año pasado se registraron 21.165 operaciones en Málaga, lo que representó una disminución del 9,1% respecto a 2009, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La mayoría de las viviendas vendidas fueron de renta libre y están a la par las nuevas y las usadas.

Málaga encabezó la compraventa de inmuebles en Andalucía y el sector guarda su peso en comparación con el resto de grandes provincias españolas, ya que solo la superaron el año pasado Madrid, Barcelona, Valencia y Alicante. No obstante, la tendencia fue la contraria a la nacional, es decir, en España aumentó el número de compraventas en un 6,8% tras dos años consecutivos de descensos, mientras que en Málaga volvió a bajar el negocio y sumó un nuevo año de pérdidas. En 2007, por ejemplo, se comercializaron en la provincia 42.386 viviendas.

Llama también la atención que en 2010 se incrementó el número de viviendas vendidas en otras provincias turísticas como Alicante -es la más parecida a Málaga en todos los aspectos-, Valencia, Gerona, Tarragona o Santa Cruz de Tenerife. Entonces ¿por qué la Costa del Sol no ha liderado el crecimiento y el resurgir del sector inmobiliario en España?, se preguntó ayer el subdirector del Instituto de Práctica Empresarial (IPE), José Antonio Pérez. En su opinión, hay dos aspectos claves. El primero es que, según Pérez, las administraciones públicas andaluzas aún no han sabido transmitir a los inversores nacionales e internacionales un mensaje de seguridad jurídica. "El inversor, sobre todo extranjero, pide una transparencia absoluta después de todo lo que pasado en la costa y la Administración Pública debe tomar cartas en el asunto", puntualizó. La segunda razón es que "sigue habiendo falta de financiación para los compradores solventes porque las entidades financieras están prefiriendo mantener el dinero".

Un tercer aspecto a tener en cuenta es el precio. Los promotores malagueños dicen por activa y por pasiva que ya no pueden reducirlos más porque están a coste de hipoteca, pero tanto el Banco de España como otros expertos han afirmado que aún debería haber mayores descensos del precio si se quiere reducir un stock que en Málaga está, según los promotores y el Ministerio de Vivienda, en torno a los 20.000 inmuebles.

La duda pasa ahora por saber si el sector resurgirá este año en la provincia. Pérez indicó que, a escala nacional, "hay una tendencia global donde las compraventas siguen creciendo, pero a un ritmo discreto que no es para tirar cohetes" y se mostró optimista para 2011. En los próximos meses se verá si hay o no repunte.

La Junta estudia multiplicar por seis el parque de Los Montes de Málaga (Málaga Hoy)

Un estudio de la UMA avala la necesidad de aumentar la superficie de las 5.000 hectáreas actuales hasta las 33.000 para fomentar la identidad de la zona

R. GARRIDO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 11.02.2011 - 01:00
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Parque natural de Los Montes de Málaga.

Es el parque natural de menor superficie de la provincia y el segundo de toda la comunidad andaluza. Al menos hasta ahora, porque si finalmente la Junta de Andalucía acepta la llevar adelante la propuesta que tiene sobre la mesa de la junta rectora del parque natural de Los Montes de Málaga pasará a multiplicar por seis las apenas 5.000 hectáreas que lo forman en la actualidad y a disponer de 33.000 hectáreas de titularidad privada pertenecientes a cinco términos municipales. Todavía no es más que una posibilidad, pero la propia Delegación Provincial de Medio Ambiente reconoce que ha sido bien acogida y que se estudiará con todos los agentes que deban intervenir en este caso antes de tomar la decisión.

El presidente de la junta rectora, Diego Vera, lo tiene claro y asegura que la superficie del parque natural tiene que ser ampliado porque "en las condiciones actuales no cumple con la función socioeconómica ni de ordenación territorial que establece la Unión Europea". Un estudio realizado por un grupo de expertos de la Universidad de Málaga (UMA) avala la necesidad de ampliar la superficie actual del parque que afectaría a los municipios de la capital, Casabermeja, Almogía, Comares y Colmenar. Las alrededor de 28.000 nuevas hectáreas que se proponen que sean protegidas son suelo de titularidad privada que tanto en el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum) como en el Plan de Ordenación del Territorio de la Axarquía (Pota) tienen una calificación de uso limitado, por lo que no se puede construir en él.

Con las restricciones impuestas en los distintos planeamientos urbanísticos en vigor, la profesora de Geografía de la UMA y autora del estudio, María Luisa Gómez, señaló que "lejos de que su protección suponga un perjuicio para los propietarios conllevará la potenciación de sus posibilidades". El estudio propone que sean incluidos nuevos espacios vegetales de gran valor que hay en la zona y fusionarlos bajo la misma figura de protección. En el caso de la capital, se proponen que sean el monte San Antón, el jardín botánico de La Concepción e incluso el parque forestal del Guadalmedina.

Pero la intención de esta propuesta de ampliación va más allá de lo puramente ambiental. Los promotores de la iniciativa consideran que de esta forma se reforzará la "identidad" de los municipios que lo integran e incluso se podría dar un mayor impulso a la actividad agraria de la zona ante la posibilidad de vender los productos que se generen bajo la marca que implica ser declarado parque natural. Pero nada tiene que ver con el Plan de Defensa Hidrológico-Forestal de la Ciudad de Málaga frente a las Avenidas, conocido coloquialmente como el cinturón verde y que elaboró la propia Junta de Andalucía en 1999, a pesar de que también contemplaba la multiplicación de la superficie forestal de Los Montes de Málaga con la reforestación de 40.000 hectáreas. La diferencia, según explicó la geógrafa de la UMA, radica en que en este caso "la prioridad es conseguir la declaración de zona protegida y luego ya habrá tiempo de plantear medidas concretas de actuación".

La propuesta de la junta rectora de Los Montes se hizo pública ayer coincidiendo con la presentación que hizo en Málaga el consejero de Medio Ambiente, José Juan Díaz Trillo, del nuevo decreto que establece el régimen general de planificación de usos y actividades para estos enclaves en el conjunto de Andalucía. La provincia cuenta actualmente con una superficie aproximada de 287.000 hectáreas integradas en los parques naturales de Los Montes de Málaga, Sierra de las Nieves, Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama, Sierra de Grazalema y Los Alcornocales, que suman 22 localidades y 609.409 habitantes.

El Consistorio avala cambiar la empresa para terminar la obra de Cuarteles (Málaga Hoy)

Imaga cede los trabajos a López Porras, que retomará la tarea la semana próxima

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 11.02.2011 - 01:00
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Manuel Díaz Guirado, junto a varios de los comerciantes con los que se reunió ayer.

La Gerencia de Urbanismo acaba de cerrar el acuerdo por el que la empresa Imaga, adjudicataria de parte de la obra de reurbanización de la calle Cuarteles, que abandonó hace algunas semanas los tajos al presentar suspensión de pagos, ceda la parte de la actuación que resta por culminar a otra constructora, López Porras. Así se lo comunico ayer el concejal del organismo municipal, Manuel Díaz Guirado, a más de una veintena de comerciantes y vecinos de la zona, con los que mantuvo un encuentro para exponer la situación actual.

De acuerdo con la información aportada por el edil del PP, es previsible que "el lunes o a lo largo de la próxima semana" la nueva concesionaria retome los trabajos de adecuación de la acera norte de la vía. Incluso, anunció que a lo largo de la semana que viene se reunirá la mesa de contratación para adjudicar los trabajos correspondientes a la acera sur, desde el cruce con la calle Montalbán hasta Pasillo el Matadero, que supondrá una inversión de 236.000 euros. "El objetivo es que todo se vaya haciendo a la vez y pueda estar terminado antes de Semana Santa", dijo el concejal.

Los vecinos y comerciantes mostraron su malestar ante la situación por la que atraviesa la calle desde hace años y que, sólo desde principios de año, hayan tenido que cerrar siete negocios. "Peleamos para sobrevivir, porque ya no tenemos margen; por eso, lo que se haga que se haga rápido", comentaba uno de los comerciantes presente. Otro, más crítico, le espetaba al concejal: "Mentira todo; ahora viene a por los votos". "Estamos cansados, no podemos más y estamos dispuestos a movilizarnos y tomar medidas", añadía otro de los empresarios, quien apostilló: "Hasta que no vea la calle terminada no me creo nada". "Vamos a dar un voto de confianza", pedía uno de los asistentes al encuentro, a lo que el comerciante respondió "Los votos de confianza se acaban".

La reurbanización de la calle Cuarteles ha puesto en evidencia la previsión municipal, dado que una actuación se calculaba iba a estar finalizada en seis meses, acumula ya casi año y medio. Tras acometer una primera parte de la obra el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) tras haber tenido abierta en canal la vía durante unos dos años, al Ayuntamiento le correspondía continuar la tarea entre la calle Plaza de Toros Viejas y Pasillo del Matadero.

Para ello, el equipo de gobierno del PP aprovechó el primer plan Zapatero y consiguió 423.000 euros para realizar esta obra. Pero los errores cometidos en el proyecto hicieron que con ese dinero sólo se pudiese actuar sobre un tramo mínimo. Tras este primer paso, Urbanismo volvió a solicitar más de medio millón de euros a la segunda convocatoria del plan estatal para continuar los trabajos, que fueron adjudicados a Imaga. Es decir, que una obra que se iba a acometer de una sola vez, va a acabar haciéndose en tres tramos distintos y mucho después de lo previsto.

El caso de la piscina de Puerto de la Torre salpica al edil de Urbanismo (Málaga)

Díaz reconoce que uno de los adjudicatarios de la instalación deportiva "es íntimo amigo de su familia" y que le compró un todoterreno al otro socio constructor

REDACCIÓN / MÁLAGA | ACTUALIZADO 11.02.2011 - 01:00
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Inauguración de la piscina de Puerto de la Torre, en marzo de 2009.

La decisión del juzgado número 14 de Málaga de investigar la presunta comisión de un delito de cohecho en la adjudicación de la piscina municipal de Puerto de la Torre salpicó ayer al concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, Manuel Díaz. Como informó la cadena Ser, uno de los concesionarios declaró ante la Fiscalía de Málaga que fue el propio edil quien le animó a presentarse al concurso y le presentó a un mediador para buscar a un socio con el que concurrir. Díaz, por su parte, reconoció que este adjudicatario, es un "íntimo amigo de su familia", pero negó que fuera él quien le avisara del concurso.

La piscina del Puerto de la Torre se adjudicó a una unión temporal de empresas integrada por Explotación y Desarrollo de Servicios SL e Incomar Blue SL, una constructora y otra experta en gestión de instalaciones deportivas.

Según la cadena Ser, uno de los extremos que aparece en la documentación entregada al juez del caso tiene que ver con la adquisición por parte del concejal de Urbanismo del todoterreno propiedad de uno de los adjudicatarios de la piscina. Díaz admitió que le compró el coche a ese empresario y aseguró que dispone de toda la documentación que acredita que lo pagó, y que en total fueron 26.000 euros.

En la documentación en poder del juez también se recogen unas obras realizadas en una de las viviendas del concejal de Urbanismo. Se trata de una reforma, por valor de unos 10.000 euros, que llevaron a cabo unos trabajadores que días antes eran operarios de Urbacon, Desarrollos Urbano, una empresa vinculada al presunto mediador en la adjudicación de la piscina.

El concejal reconoció que el supuesto mediador fue quien le recomendó los trabajadores que realizaron las obras en su casa. Díaz negó que existiera trato de favor en la concesión de esta piscina y aseguró que difícilmente pudo darse irregularidad alguna cuando sólo una oferta se presentó al concurso público. "Antonio López sobre todo es amigo de mi hermano. Tenía una relación bastante cercana, lógicamente, por extensión. Yo también tenía conocimiento de ello, pero no hay ninguna relación entre el procedimiento de adjudicación y mi posible conocimiento", dijo el edil a la emisora. El concejal, además, negó que le animara a concursar: "El señor López tiene ya constancia de que va a salir el concurso de piscinas en tanto en cuanto que ya tenía algunas adjudicaciones de fundación deportiva, en concreto en la piscina de Malasaña y El Torcal con temas de socorrismo. Por tanto él, que se mueve en este mundo de gestión deportiva, lógicamente tiene conocimiento de que se está terminando una piscina y que va a salir la gestión a concurso como la de Cruz de Humilladero. Entonces él se interesa y viene a la Gerencia, como todo el mundo que está interesado, recoge el pliego, lo estudia y ya valora presentar las ofertas".

El nuevo Soho despega, pero a plazos (Málaga Hoy)

El alcalde admite que será dentro de tres o cuatro años cuando sea visible el nuevo barrio de las artes · El proyecto plantea mejoras urbanas en Muelle Heredia, Casas de Campos y la Plaza del Poeta Alfonso Canales

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 11.02.2011 - 01:00
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Modelo de urbanización que se quiere aplicar en la calle Pinzón, que sería peatonalizada.

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Arranca el proyecto del Soho de Málaga. Tras varios meses de análisis, debates y dudas, el plan para reconvertir las alrededor de 20 hectáreas de suelo que se extienden entre Muelle de Heredia y la Alameda Principal en el denominado ensanche que quiere convertirse en barrio de las artes, echa a andar, aunque con pasos cortos. La iniciativa, que fue presentada ayer por el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, a los vecinos y comerciantes de la zona, divide su ejecución en tres fases, con lo que no será previsible ver su terminación completa hasta dentro de "tres o cuatro años", según reconoció el regidor.

La planificación diseñada por el equipo de la Gerencia de Urbanismo responsable de la iniciativa, que toma como punto de partida acciones desarrolladas con anterioridad por algunos colectivos, como la Asociación Cultural Soho Málaga, pone énfasis en la mejora del barrio como paso previo a su potenciación como eje comercial y cultural de la ciudad y, por ende, complementando la oferta turística de la capital.

Entre los numerosos alicientes que se plantean en esta iniciativa está la creación de una ludoteca, de cafés-teatro, un paseo de la gastronomía y parques infantiles. Pero éstas y otras aplicaciones del plan habrán de esperar aún al menos un par de años, que es el tiempo que, según dijo De la Torre, podrían demorarse la ejecución de los trabajos de reurbanización y semipeatonalización de algunas de las calles de este área, como Pinzón y Casas de Campos. Ni que decir tiene que la posible peatonalización de Tomás Heredia se condiciona a la terminación de las obras del Metro en la Alameda Principal.

Antes, expusieron las técnicos encargadas de la tarea, Paula Cerezo y Aurora Requena, se crearán varias mesas de debate con vecinos y comerciantes a fin de consensuar cada paso que se dé en el entorno. Sí parece clara la idea de proyectar la imagen del espacio mediante un logotipo propio, que surgirá de un concurso de ideas a convocar en los próximos meses, y que se plasmará en banderolas que delimitarán el Soho. A ello se suma la renovación de las luminarias, empleando una luz blanca, y se propone la creación de dos proyectos de iluminación artística en la zona sur de la Plaza de la Marina, como entrada al nuevo escenario urbano, y en la calle Pinzón, que pasará a ser zona peatonal.

La aportación económica del Ayuntamiento será de 1,5 millones de euros en varias anualidades, aunque este ejercicio no existe una partida específica para el proyecto. De la Torre subrayó que es "clave" el papel de los empresarios. "Esta acción tendrá éxito si somos capaces de que la colaboración publico-privada sea constante en estos años; esto se puede hacer sin acción publica pero no se puede hacer sin acción privada", dijo el alcalde, quien abrió las puertas a que otras administraciones públicas puedan participar en la iniciativa.

El papel que han de jugar los privados es aún mayor si se tiene en cuenta que uno de los objetivos del plan es el de ocupar los locales actualmente vacíos y que se cifran, según datos municipales, en 74 (de un total de 322). Una tarea nada sencilla en el momento actual, no sólo por el efecto de la crisis, sino por la sombra que pesa sobre este barrio desde hace años, marcado por el negocio de la prostitución. Preguntado sobre la posibilidad de que el Ayuntamiento filtre el tipo de negocios que se instale en el futuro barrio de las artes, el alcalde admitió que la idea es que sean de calidad, "pero eso queda en manos del mercado".

Incluso, apuntó la opción de que los propietarios de estos espacios sean los que tengan en cuenta el tipo de negocio que van a ocupar sus locales. Paula Cerezo explicó que según la experiencia de otras ciudades, el proceso de reurbanización y mejora de un barrio tiende a provocar la huida de ciertas actividades y negocios que ahora existen en la zona. Para el final de la iniciativa, es decir, en un horizonte de tres o cuatro años, se plantea realizar un estudio sobre el barrio para intentar que sea plenamente accesible en todos sus puntos. De un análisis previo, los técnicos aludieron a la necesidad de transformar el puente que une la calle Salitre con la explanada del CAC, absolutamente intransitable para personas con movilidad reducida. Para esta misma etapa temporal se habla de ubicar una ludoteca municipal y de fomentar usos infantiles en los locales vacantes situados en las plantas bajas de edificios existentes o que están siendo rehabilitados.

Un tercer pilar, fundamental para dar respuesta a la filosofía del proyecto, pasa por alcanzar acuerdos entre particulares con el fin de que algunos de los locales que se sitúen en este entorno sean destinados a usos expositivos de creadores y artistas, a la implantación de negocios singulares, como los cafés-teatros, entre otros usos.

A la presentación del plan asistió más de un centenar de personas, entre los que se encontraba Sergio García, propietario del local De Molde, y precursor de la idea del Soho. Este comerciante se mostró decepcionado con la presentación realizada por el Ayuntamiento y criticó que en el documento oficial no se aluda a la labor realizada por él y por otros compañeros en la gestación de la iniciativa. Durante las intervenciones, hubo algunas voces temerosas con que la idea de potenciar la zona como distrito cultural no vaya acompañada de un control de ciertas actividades que pueden ser molestas para los vecinos

El Soho del área de Tomás de Heredia estará listo en cuatro años (La Opinión)

El proyecto de transformación del distrito en un barrio cultural y artístico, surgido por iniciativa ciudadana, desarrollará sus primeras fases en un año


El alcalde y el concejal del distrito Centro, Diego Maldonado, durante la presentación del borrador
El alcalde y el concejal del distrito Centro, Diego Maldonado, durante la presentación del borrador Carlos Criado
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LUCAS MARTÍN. MÁLAGA A falta de nuevas aportaciones y despojado de algunas de sus propuestas iniciales, el proyecto de reconversión del área urbana de Tomás de Heredia en un distrito cultural y artístico, presentó ayer su primer borrador, un documento que se erige, al mismo tiempo, en punto de partida para el debate y hoja de ruta para la reactivación social y económica del barrio.

El texto, elaborado a partir de sugerencias vecinales, supone el primer documento en firme por parte del Ayuntamiento de Málaga, que insistió ayer en reconocer la autoría ciudadana de la iniciativa. «El Soho se podía hacer sin colaboración pública, pero no sin la privada», señaló. Después de meses en los que los colectivos implicados han ido dando a conocer sus iniciativas, especialmente la asociación Soho Málaga, extrañamente excluida del texto, el esbozo fundacional se ha decantado por incluir, entre otros puntos, la semipeatonalización de las calles Casas de Campo y Pinzón y la creación de una red cultural integrada por cafés con actuaciones y locales reciclados en espacios para las artes.

Según el alcalde, Francisco de la Torre, el grueso del proyecto, subordinado al ritmo de las mesas de discusión, podría estar listo en tres o cuatro años, aunque en menos de doce meses ya se apreciarán cambios significativos en la imagen del distrito. El cronograma es sencillo y deja para el final la parte más compleja, la de la intervención urbanística.

El Ayuntamiento prevé apoyar la propuesta con una inversión de alrededor de 1,5 millones de euros. Por lo pronto, el borrador, elaborado por Paula Cerezo y Aurora Requena, funcionarias de la Gerencia de Urbanismo, ya se ha ocupado de los trámites previos, que incluyen un estudio del tráfico y un censo de los locales inutilizados. Esta última relación, que presume la existencia de 74 naves, se antoja fundamental para los objetivos del programa, que pretenden utilizar estos espacios para actividades culturales y gastronómicas.

La línea de trabajo más inminente, además de la constitución de las mesas de debate, es la articulación del plan de marketing, que se ocupará en las próximas semanas de convocar un concurso para la elección definitiva del logo del proyecto. Asimismo, se intentará crear imagen de marca a través de iniciativas como la delimitación con banderolas del distrito y la colocación de referencias en todos los establecimientos. También se mejorará la iluminación del entorno, en algunas zonas con luminarias blancas similares a las de la calle Larios.

El siguiente paso supone ya la inmersión de lleno en las señas de identidad del proyecto, con la acotación de zonas infantiles, el rediseño de las zonas peatonales, la mejora de la accesibilidad y la configuración de las rutas gastronómicas y cultural. Entre las ideas que se barajan, figura la creación de una ludoteca y el reciclaje de los edificios protegidos y abandonados.

El documento deja fuera al colectivo Soho Málaga (La Opinión)

Fecoma lamenta que el borrador excluya a la asociación, con miembros de la UMA y del comercio


LUCAS MARTÍN. MÁLAGA La asociación cultural Soho Málaga, que incluye en su cúpula directiva a destacados miembros de la Universidad de Málaga y del tejido empresarial, mostró ayer su estupefacción por haber sido excluida del borrador inicial del proyecto de revitalización del distrito del Muelle de Heredia. El presidente del colectivo, Sergio García, lamentó que los miembros de la organización no hayan sido consultados para el texto, a pesar de su vinculación al proyecto, acreditada en la idea inicial presentada a diferentes instituciones, entre ellas el Consistorio.

La ausencia de la organización, que ni siquiera aparece citada como fuente de información, contrasta con el material utilizado en el borrador, que incluye el dossier de prensa compilado y protagonizado por el colectivo y la reproducción de su página de Facebook, con alrededor de dos mil agregados. «Es una decepción porque es el esfuerzo de mucha gente durante los últimos años», puntualiza.

La perplejidad del colectivo se extiende también a la Federación de Comercio de Málaga (Fecoma), que en el último año y medio ha trabajado cerca de la asociación en la promoción del distrito cultural. «No nos lo esperábamos. El proyecto es interesante, pero no entendemos por qué no se cuenta con ellos. Ha sido toda una sorpresa, la verdad», indicó Enrique Gil, presidente del gremio.

La asociación, integrada por buena parte de los comerciantes y restauradores de la zona, elaboró en 2009 un proyecto para la creación del Soho en el que se vinculaba la transformación del distrito con numerosas líneas estratégicas de la ciudad, caso del Málaga Valley o el PGOU. El documento insistía en la comunicación con el puerto y en la conversión de Muelle de Heredia en una rambla que integrara en una misma línea recta el Mercado de Atarazanas y la zona de expansión del recinto marítimo.

Además, planteaba la transformación de los locales vacíos en estudios y talleres de jóvenes artistas, que serían previamente seleccionados por espacios culturales consolidados como el CAC Málaga o la galería Javier Marín.
Durante el pasado septiembre, la asociación promovió la fiesta de presentación del proyecto del Soho, que contó con la presencia de los representantes del Ayuntamiento y de la Junta de Andalucía.

Un parque natural nacido de una reforestación (La Opinión)

La zona quedó constituida como parque natural en julio de 1989 con la incorporación de la capital y Casabermeja






VIRGINIA GUZMÁN. MÁLAGA A diferencia de otros espacios naturales protegidos, los Montes de Málaga tienen su origen en la acción directa del hombre, ya que nacieron de una reforestación realizada para intentar poner fin a las inundaciones que afectaban a Málaga de forma cíclica por las avenidas del río Guadalmedina. La zona quedó constituida como parque natural en julio de 1989, incluyendo superficie de la capital malagueña y de Casabermeja.

No fue hasta 2003 cuando Colmenar se integró en el espacio protegido y el proyecto que ahora se estudia busca que también entren Comares y Almogía, lo que tendría más lógica al igualar el parque con la zona que tradicionalmente se ha asociado con los Montes y que está unida por tradiciones como los verdiales. Los Montes de Málaga es el pulmón verde de la ciudad de Málaga y uno de los pocos parques casi integrados en un entorno urbano.

La provincia de Málaga, aparte de los Montes, tiene otros cuatro parques naturales, aunque sólo éste y el de Sierra de las Nieves, también reserva de la biosfera, son los que no tienen superficie compartida con otras provincias. Ese es el caso del parque de las Sierras Tejeda, Almijara y Alhama, compartido con Granada, y el de Los Alcornocales y Grazalema, que tienen gran parte de su territorio en la vecina Cádiz. v. g. málaga

El Ayuntamiento reduce a 2 millones el dinero para las obras del bulevar en este año (La Opinión)

La aportación «está condicionada» a que se apruebe definitivamente el PGOU, al proceder de convenios urbanísticos


Una recreación virtual de la futura avenida.
Una recreación virtual de la futura avenida. La Opinión

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El Ayuntamiento de Málaga ha recortado sensiblemente el dinero que aportará este año para financiar las obras del bulevar o avenida sobre el soterramiento de las vías del AVE. Además tendrá que esperar a que se apruebe definitivamente el PGOU para poder disponer de ese dinero.

Frente a los 6,7 millones que el Ayuntamiento fijó en los presupuestos municipales de este año para financiar el primer tramo de las obras del bulevar, finalmente serán sólo 2.294.366 millones los que se aporten. Ésta será la cantidad por la que salga a concurso el proyecto de esta primera fase, que será aprobado hoy en un consejo extraordinario de la Gerencia de Urbanismo, así como el concurso para su adjudicación.

El equipo de gobierno no explica el porqué de esta sustancial rebaja, solo señala en el expediente que a partir de la redacción del proyecto «y de acuerdo al periodo de adjudicación» se procede a dotar la primera anualidad con 2.294.366 euros.

Modificación del presupuesto
Dado que esta primera fase tiene un periodo de ejecución de 23 meses, el resto de las cantidades hasta completar los 15,2 millones de su coste se dividen en 7.028.017 euros en el año 2012 y 5.960.998 euros en 2013, según se detalla en el proyecto que tendrá hoy luz verde.

Dicho proyecto tiene un segundo cambio importante que puede afectar al inicio de las obras. El presupuesto aprobado por el Ayuntamiento fija que el dinero para financiar estas obras saldrá de los 58 millones que debe aportar el convenio urbanístico de La Térmica, un dinero que no se ha recibido y que no se sabe cuándo se recibirá.
Para salvar este obstáculo el equipo de gobierno pretende aprobar hoy una primera modificación del presupuesto de manera que los 2,2 millones necesarios para financiar las obra del bulevar salgan de los 25 millones que ya tiene recaudados por el mismo concepto de convenios urbanísticos.

El problema reside en que, como bien han advertido en sus informes la intervención municipal y el servicio jurídico, el uso de este dinero «está condicionado» a la aprobación definitiva del PGOU. Quiere decir que el Ayuntamiento no podrá hacer uso de esos fondos hasta que el plan general entre en vigor, lo que podría afectar al inicio de las obras.

Finalmente, los dos millones de euros que el Ayuntamiento aportará este año para las obras del bulevar se aproximan a los casi dos millones que la Junta de Andalucía destinará al inicio de las obras de reurbanización de Carretera de Cádiz.

El Ayuntamiento había aprobado por unanimidad una moción en el pleno del mes de noviembre pasado instando a la Junta de Andalucía a que «de manera inmediata» ejecutase las obras de Carretera de Cádiz. Sin embargo, el dinero que el Ayuntamiento destinará al bulevar es prácticamente el mismo que la Administración autonómica dedicará a la Carretera de Cádiz.

43.000 vehículos
El estudio de tráfico incorporado al proyecto del futuro bulevar señala que la avenida resultante «debe ser capaz de absorber el tráfico previsto, del orden de 43.000 vehículos al día».

Esta cifra supone que esta futura avenida se convertirá en la más transitada de todas las vías de Málaga capital.
Según los estudios del área de tráfico del Ayuntamiento, la avenida de Andalucía es, en ambas direcciones, el vial con mayor tránsito de vehículos al día en estos momentos. Según esos estudios, por dicha avenida pasan diariamente unos 35.000 vehículos en cada sentido. Por ello los 43.000 coches que el estudio prevé de tránsito por la futura avenida será un récord.

El Thyssen revela su fachada (La Opinión)

Los operarios ya han retirado las vallas que impedían ver cómo avanzaban los trabajos en el Palacio


Fachada del Palacio de Villalón, que albergará a partir del próximo mes la pinacoteca.
Fachada del Palacio de Villalón, que albergará a partir del próximo mes la pinacoteca. Carlos Criado

LA OPINIÓN. MÁLAGA Las obras del futuro museo Thyssen de Málaga avanzan a buen ritmo y ayer ya se podía ver el resultado de las reformas realizadas en la fachada del Palacio de Villalón, que albergará la pinacoteca. Los operarios ya han retirado las vallas que impedían ver cómo avanzaban los trabajos en el citado palacio y desde hace ya unos días se puede ver también cómo ha quedado el edificio que colinda con la iglesia del Sagrado Corazón y que albergará la parte administrativa.

El Ayuntamiento informó ayer de que los trabajos están dentro del plazo previsto –se están realizando jornadas intensivas desde muy temprano para acabar la obra–, aunque no quiso aventurar una fecha para la inauguración oficial, que no obstante tendrá que ser antes del 29 de marzo, día que marca la ley como el último en el que se pueden hacer inauguraciones antes de las elecciones municipales del 22 de mayo.

Calendario
Las previsiones apuntan que los cuadros que mostrará el futuro museo se recibirán a principios del próximo mes de marzo, probablemente en la primera quincena, fecha para la que e espera que el edifcio esté terminado y entregado. Los plazos oficiales marcan que la obra tiene que estar finalizada a finales de este febrero.

La pinacoteca albergará 180 obras de pintura española y andaluza del siglo XIX y de los inicios del siglo XX pertenecientes a la colección de la baronesa Thyssen, que ha visitado en numerosas ocasiones la ciudad para conocer de primera mano la evolución de los trabajos, la última de ellas la pasada semana.

Una parte de los cuadros que vendrán a Málaga se exhibieron en el museo Thyssen de Madrid hace unas semanas, coincidiendo con la celebración de la Feria Internacional de Turismo (Fitur) en la capital de España.

La venta de pisos baja por tercer año (La Opinión)

La provincia cerró 2010 con 21.165 compraventas, unos datos «nefastos» que suponen un 50% de bajada respecto a 2007


Una imagen del pasado salón inmobiliario Simed de Málaga
Una imagen del pasado salón inmobiliario Simed de Málaga Carlos Criado

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA La eliminación de la deducción por compra de vivienda habitual de cara a 2011 no ha sido bálsamo suficiente para recuperar el mercado inmobiliario, al menos en Málaga, donde 2010 se cerró con una nueva caída de las ventas de casas, la tercera anual consecutiva. Según los datos de diciembre del Instituto Nacional de Estadística (INE), el ejercicio registró 21.165 compraventas, un 10% menos que en 2009 (que ya de por sí fue desastroso para el sector) y un 50% menos que las más de 42.000 de 2007, justo en el estallido de la burbuja inmobiliaria.

Se sustrae de la tónica nacional
Málaga, una provincia enormemente dependiente del sector inmobiliario, se sustrae así de la tónica nacional, donde las 441.368 operaciones de 2010 sí rompen con un 6,8% de incremento interanual las bajadas del 25% de 2008 y 2009. Claro que hay que tener en cuenta que el efecto de compras anticipadas para acogerse a la desgravación no puede tener en Málaga el mismo peso que en otras zonas de España por la sencilla razón de que el grueso de viviendas de la Costa del Sol se dirigen al mercado de la segunda residencia, y por tanto, no gozan de entrada de ese incentivo fiscal.

Precios y confianza
Expertos como Francisco Villalba, de Analistas Económicos de Andalucía (AEA), del Grupo Unicaja, señalan que la negativa dinámica no se solucionará hasta que el sector –constructores y promotores– no se decida a bajar más los precios. Las estadísticas apuntan a que el valor de los pisos en Málaga ha bajado ya entre el 15% y el 20% en relación al inicio de la crisis. Pues bien, AEA y otras instancias como la consultora Aguirre Newman ya han advertido en varias ocasiones que será necesario aplicar en este 2011 un 10% de rebaja adicional para desatascar el mercado, aún a costa de que los promotores asuman pérdidas.

«Como en todas las industrias, hablamos de un negocio, y hay veces que se gana y otras que se pierde. El sector deberá asumir algunas pérdidas, porque el cambio de tendencia ha sido muy brusco con la ruptura de la burbuja inmobiliaria», apunta Villalba.

Esta óptica no es compartida de ningún modo por el presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), José Prado, que reitera que todas las rebajas de precio que podían hacerse ya están aplicadas. «No es cuestión de precios sino de falta de confianza en las políticas económicas, del miedo al paro de los ciudadanos y de la falta de crédito por parte de las entidades financieras. Los datos de 2010 son nefastos», apuntó Prado. Él cree incluso que los datos son peores de los que marcan las estadísticas ya que, a su juicio, algunas ventas de 2010 no son sino registros de operaciones de 2009.

Cae todo, menos la VPO
La única perspectiva buena para el sector es que en 2011 el stock de vivienda nueva acabada y sin vender en Málaga –que fluctúa entre 20.000 y 54.000, según la fuente que se consulte– empezará a salir, aunque sólo sea porque el número de ventas, sea cual fuere, será mayor que el de las nuevas viviendas en construcción, ya muy escaso. Y es que ya ha salido al mercado casi todo la obra que fue proyectada todavía antes de la crisis.
En Málaga, y por segmentos, las ventas cayeron más en la vivienda nueva (-14,5%) que en la de segunda mano (-2,5%). El único ascenso se produjo en la VPO, con un 33% de subida, aunque su importancia es menor: tan sólo fueron 1.468 operaciones.

A nivel nacional, el sector tampoco está muy animado. El secretario general del grupo de grandes inmobiliarias (G-14), Pedro Pérez, cree que las ventas volverán a bajar este año hasta situarse entre las 400.000 y 420.000. A su juicio, sólo se podrá hablar de recuperación sostenida cuando se reactive el empleo y se facilite la financiación a promotores y particulares, «eliminando la discriminación entre la venta de vivienda en manos de inmobiliarias y de bancos».

Coín inaugura el nuevo edificio del colegio Carazony tras una inversión de 3,7 millones (SUR)

Los escolares que acuden cada día al colegio Carazony de Coín pueden presumir ya de estrenar un nuevo centro. Y es que, ayer se procedió formalmente a la inauguración de las instalaciones escolares de Infantil y Primaria: un único inmueble que viene a sustituir a los tres módulos en los que, durante años se ha distribuido el alumnado. Al acto acudió el secretario de Estado de Política Territorial, Gaspar Zarrías; el delegado de Educación, Antonio Escámez, así como el alcalde, Gabriel Clavijo y numerosas autoridades municipales. Aun así, los pequeños reciben sus clases en este edificio desde septiembre de 2010, cuando comenzó el curso escolar.
Las instalaciones, muy reclamadas por la comunidad educativa y ubicadas en la avenida Alcalde Salvador González, han supuesto una inversión cercana a los 3,7 millones de euros procedentes de los Fondos Estatales de Inversión Local, cantidad que supuso el coste íntegro del montante que al municipio le correspondía dentro de este plan de ayudas destinadas a la creación de empleo.
Durante las obras, el Consistorio decidió dividir el proyecto en dos actuaciones que fueron ejecutadas por diferentes constructoras. Así, una de ellas se encargó de levantar el inmueble que alberga las clases de educación Primaria, mientras que la otra trabajó en el módulo donde se imparte Infantil. Todo el equipamiento necesario para el desarrollo de las clases lo adquirió la Junta de Andalucía a través de la delegación Provincial de Educación.
En cuanto a las dependencias, el edificio está catalogado como un C-2 (con dos aulas por curso) además de contar con espacios para materias específicas (idiomas o música) y también es un centro TIC (instalaciones que disponen de un ordenador por cada dos alumnos).

La Junta redacta el proyecto para continuar la ronda norte de Antequera (SUR)

La circunvalación se abrió al tráfico en 1999 sin terminar por los problemas para demoler el silo y la aparición de una villa romana

La Junta redacta el proyecto para continuar la ronda norte de Antequera
La circunvalación tiene en este tramo un carril por sentido. :: A. FUENTES
En junio de 1999 se abrió al tráfico la circunvalación norte de Antequera con desvíos provisionales para salvar el silo y la Villa Romana de la Estación, que fue descubierta mientras se desarrollaban los trabajos de la carretera.
Ahora, más de una década después y tras haber demolido el silo en junio del año pasado después de años de trámites y espera para los conductores, la Junta de Andalucía está redactando el proyecto para continuar la circunvalación norte, con dos carriles por sentido, desde el ya demolido silo hasta la estación de tren, ya que el trazado para salvar la Villa Romana de la Estación aún tendrá que esperar a las obras del AVE Antequera-Granada, ya adjudicadas.
El alcalde de Antequera, Ricardo Millán (PSOE), que mantuvo ayer una reunión con el director general de Carreteras de la Junta de Andalucía, apuntó que la Delegación de Obras Públicas de Málaga está elaborando el proyecto de este pequeño tramo de la circunvalación norte. Según Millán, el objetivos de la Dirección General de Carreteras sería acometer las obras este año, mientras que el resto de la ronda, donde se tendrá que salvar la villa romana, tendrá que esperar a que se definan los trabajos de Adif. «Parece que se va a salvar el yacimiento por donde están las actuales vías del tren», argumentó el regidor, quien no precisó si ello se hará con la construcción de un puente o de un túnel, aunque sí avanzó que habrá que hacer una reordenación de esa zona.
Millán también apuntó que el director de carreteras le ha informado que el desdoblamiento de la carretera de Campillos desde Antequera hasta Colonia de Santa Ana está en fase de redacción de proyecto, mientras que se mantienen contacto con Adif para integrar las conexiones viarias de la nueva estación AVE de la ciudad en la carretera de Córdoba. Igualmente, desde la Junta le informaron que ya está encargado el proyecto del nuevo trazado de la carretera que une el Valle de Abdalajís con Antequera.