martes, 28 de diciembre de 2010

El promotor del centro hispano-ruso podría impugnar el PGOU en los tribunales (Málaga Hoy)

Defiende el carácter urbano del suelo que posee en Pinares, donde ha construido de forma ilegal

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 28.12.2010 - 01:00
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Trabajos de demolición de la obra ilegal de Pinares.

El que fuera promotor del centro hispano-ruso, Vladimir Beniachvili, está analizando la opción de impugnar el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga en los tribunales. El abogado del polémico empresario, conocido en los últimos años por haber ejecutado sobre suelo no urbanizable más de 6.000 metros de edificación, que ahora están siendo demolidos por el Ayuntamiento, explicó que se está contemplando esta vía, al entender que la finca que posee en Pinares de San Antón debe tener consideración de urbana.

Fernando Taboada, que es el letrado, recordó que en los últimos años se han presentado dos sugerencias al documento de avance del planeamiento y dos alegaciones a la aprobación inicial demandando la inclusión de los 140.000 metros cuadrados de la parcela en el suelo urbano de la ciudad. Sin embargo, según expuso, "desde el Ayuntamiento ni contestaron".

"Ya ha desaparecido la obra ilegal, pero es que este señor tiene una parcela que desde hace años tendría que haber sido considerada suelo urbano", apostilló Taboada, que apuntó que el citado recurso se presentaría ante el Tribunal Superior de Justicia de la Andalucía (TSJA) una vez se publique el PGOU.

"Es evidente que este suelo es urbano, porque está rodeado por todas partes por suelo urbano y dispone de los servicios necesarios", añadió. Esta es la vía que empleará el promotor si el Ayuntamiento no prevé alguna acción alternativa que le permita poner en marcha una academia de fútbol europeo, que es el objetivo que se marca Beniachvili desde hace años. Incluso, su abogado aseguró que mantiene esa idea a pesar de que el Consistorio está demoliendo lo que ha construido de forma irregular desde 1998 y que incluye una veintena de apartamentos y varios salones-comerdor, entre otros. Taboada, no obstante, precisó que este recurso no supondría afección a la tramitación normal del Plan General.

Una chapuza por estrenar (Málaga Hoy)

Vecinos de Campanillas denuncian desperfectos en VPO subvencionadas por la Junta y recién entregadas

J. A. NAVARRO ARIAS / MÁLAGA | ACTUALIZADO 28.12.2010 - 01:00
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La promoción luce el 'sello' de la Junta de Andalucía y ya está en el callejero municipal.

Conseguir una vivienda de protección oficial no siempre es una buena noticia. En los tiempos que corren cualquier ayuda es buena para hacer frente a una hipoteca, pero en Campanillas más de un centenar de vecinos se han encontrado con una chapuza por estrenar más que con una casa, según denuncian. La mayoría ya tienen las llaves y han empezado a habitarla, pero por ahora se han estrellado con numerosos problemas en forma de desperfectos: filtraciones y goteras, principalmente. Según ha podido comprobar este periódico, no se trata de simples deficiencias, sino de carencias estructurales en los inmuebles que, como dicen las propias víctimas, "hacen imposible habitarlos".

La promoción afectada se encuentra en la zona conocida como Hacienda Segovia del barrio de Campanillas. Son los edificios Alcázar, que suman 119 viviendas protegidas plurifamiliares en régimen especial, algunas aún sin entregar, y han supuesto una inversión de unos 8 millones de euros. La empresa promotora es Hexa VPO y las viviendas fueron comercializadas por Dolmen Consulting Inmobiliario, tal y como anuncian en su página web (www.dolmen.es). La metodología del sorteo fue aprobada por la Junta de Andalucía. En total había 10.565 solicitantes para 116 viviendas y hubo otro sorteo especial reservado para personas discapacitadas con capacidad reducida permanente donde se sortearon tres viviendas entre 16 solicitantes. El precio promedio de venta fue de 77.612,44 euros (sin IVA). Vecinos aseguran que la Junta ya les ha abonado la ayuda prometida, pero ahora quieren que alguien les arregle los problemas de sus casas.

"La promotora no responde, pero el inmueble fue subvencionado por la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento aprobó la licencia de primera ocupación y a la vista está que no está en condiciones de ser habitado. Algo también tendrán que decir", afirma uno de los afectados, Alberto Gálvez. Este hombre es uno de los vecinos que acudieron al sorteo por la vía de las personas discapacitadas, pues su mujer necesita de una silla de ruedas para desplazarse. En este caso, a los problemas comunes, denuncia deficiencias "graves" de accesibilidad. "Durante la obra estuve pendiente e incluso facilité a la promotora las leyes y normativa sobre discapacidad, pero no han tenido nada en cuenta", lamenta.

El inventario de desperfectos es innumerable, tanto en zonas exteriores como interiores. Las últimas lluvias han inundado los aparcamientos, que no evacuan correctamente el agua por mala instalación de los desagües, y en numerosas viviendas tienen problemas de humedad. Los edificios están diseñados para albergar un ascensor, en caso de que los vecinos decidan realizar la inversión, pero el hueco previsto ha sido ocupado por el sistema de ventilación del inmueble. Los trasteros no se pueden utilizar porque tienen problemas de filtraciones y las cubiertas presentan deficiencias que ha provocado humedades por todos sitios. "Hemos consultado a especialistas y nos aseguran que se han utilizado materiales inapropiados para el aislamiento y se han cometido muchas irregularidades", añade Gálvez. Los vecinos se han unido para canalizar las quejas de forma conjunta pero por ahora sólo encuentran el silencio por respuesta. Este periódico intentó ayer sin éxito ponerse en contacto con algún representante de Dolmen.

El PSOE alerta de otro sobrecoste de casi 6 millones para Tabacalera (La Opinión)

Critica el escaso dinero para los distritos frente a la «elevada partida» para sufragar un «museo privado»


Begoña Medina, portavoz.
Begoña Medina, portavoz. La Opinión

LA OPINIÓN. MÁLAGA El grupo socialista en el Ayuntamiento de Málaga ha advertido de «un nuevo sobrecoste» en el proyecto de Tabacalera de casi seis millones de euros.

La portavoz socialista, Begoña Medina, ha criticado que «a pesar del abandono de los distritos, el PP prevé invertir en 2011 tan sólo poco más de 100.000 euros en la creación de nuevo equipamientos y en la rehabilitación de los mismos, y se reserva, por el contrario, una elevada partida para sufragar un museo privado».

El grupo socialista hace referencia a los 5,5 millones de euros que figuran en el proyecto de presupuesto de la Gerencia de Urbanismo para 2011 y que están destinados al pago de una modificación del proyecto del edificio de Tabacalera y a abonar la liquidación del mismo.

Esta nueva partida se suma al coste «de la nueva sede de la Gerencia Municipal de Urbanismo» (GMU), con lo que se alcanzan, apuntó Medina, «prácticamente los 80 millones de euros de inversión en dos únicos edificios destinados a oficinas».

La nueva portavoz recordó que el de Málaga es «el segundo ayuntamiento más endeudado de España por habitante, con más de 710 millones de euros» y añadió que «no se deben seguir cometiendo excesos presupuestarios, sino velar por el dinero de los malagueños».

Por su parte, el viceportavoz socialista, Sergio Brenes, añadió que el grupo municipal del PSOE ha solicitado en el consejo de Urbanismo celebrado el pasado lunes explicaciones sobre la reserva de estos casi seis millones de euros en las cuentas municipales del próximo año.

Advertencia
En este punto, señaló que el equipo de gobierno «ha reconocido el retraso en la ejecución del proyecto de Tabacalera», al tiempo que ha advertido de que hasta el próximo mes de febrero «no se conocerá su coste final, al no celebrase ningún consejo de Urbanismo en enero».

Brenes indicó que a la inversión general realizada en Tabacalera se sumarán «también los 368.000 euros que se invertirán en materia de seguridad, que se presupone que irán al Museo de las Gemas». Por último, reclamó al PP que «se apriete el cinturón en gastos que no sean imprescindibles para acometer la reducción de la deuda del Ayuntamiento».

La apuesta municipal por los aparcamientos se congela (Málaga Hoy)

El Ayuntamiento consigna 4,7 millones de euros para el impulso de dos edificios, frente a los 32,2 millones de 2010 · Smassa ha construido 37 parking desde 2000

S. SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 28.12.2010 - 01:00
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Imagen de archivo de la entrega de un aparcamiento de residentes construido por Smassa.

La política de construcción de aparcamientos para residentes se congela. Tras diez años en los que la ejecución de parking en los barrios de la capital se ha convertido en una de las principales referencias de la gestión del equipo de gobierno del PP, la previsión cara al año próximo indica una rebaja sustancial en las aportaciones económicas que se destinan a esta materia. De acuerdo con el presupuesto diseñado para 2011, la Sociedad Municipal de Aparcamiento (Smassa), entidad mixta de la que el Consistorio participa, únicamente contempla el inicio de dos nuevos edificios subterráneos, los de Nueva Málaga, con 220 plazas, y Parque Huelin, de 216, a los que destina 4,7 millones de euros.

Este montante económico contrasta con la cifra manejada este ejercicio, en el que se reservaron 32,2 millones para la realización de nueve aparcamientos, aunque de los mismos hay varios que no se han impulsado, algunos por las dificultades técnicas, caso del previsto en La Victoria (550 plazas), o por la falta de una demanda real por parte de los vecinos de la zona.

En un contexto de crisis económica, el Ayuntamiento, junto a sus socios privados, opta por amortiguar el esfuerzo inversor en aparcamientos. De hecho, la cuantía consignada para 2011 es la menor de cuantas se recuerdan en el último lustro. Más allá de la comparación con 2010, cabe recordar que el presupuesto municipal de 2007, por ejemplo, contemplaba 76,4 millones de euros para esta materia, cifra que se vio algo reducida en las cuentas de 2008, cuando se incluyeron casi 60 millones.

En los diez años transcurridos desde que se puso en marcha el primer plan de aparcamientos para residentes, periodo en el que también se han desarrollado equipamientos en rotación, Smassa ha ejecutado y puesto al servicio de los vecinos un total de 37 edificios, que suman 12.645 plazas de estacionamiento.

En cualquier caso, no parece que la política de aparcamientos para residentes se vaya a detener aquí. El presupuesto de Smassa incluye un documento específico de inversiones previstas para los próximos cuatro años, en el que se contemplan nuevas inversiones en 2012, 2013 y 2014. En el primero de estos ejercicios se plantean 6,8 millones para dar continuidad al parking del Nueva Málaga II (2,4 millones), al que se suman 1,7 millones para otro en la calle Carril y 2,6 para El Torcal III.

En 2013 la consignación que se augura será de 19,2 millones, de los que casi 7 millones son para Carril, otros 3,3 millones para El Torcal III y 8,8 para el inicio de otros dos edificios en Flex y Mercado de Huelin. Finalmente, en 2014, el escenario dibujado por Smassa incluye la finalización de estos dos últimos estacionamientos, con 6,3 millones, y la reserva de otros 8 millones para el impulso de sendos parking en Salvador Ponce y la Avenida de Barcelona.

La compleja situación económica por la que atraviesan los vecinos de la capital perjudica directamente a Smassa, que en época de bonanza se había beneficiado de la disponibilidad de recursos por parte de los malagueños no solo para adquirir una plaza sino para invertir en las mismas.

Ejemplo de esta merma en el interés por los parking de residentes se constata en que los últimos edificios entregados por el Ayuntamiento disponen de plazas libres, fenómeno que hace algunos años era impensable. Incluso, la lista de espera para la compra de un estacionamiento en los aparcamientos ya finalizados se encuentra en este momento en 691 personas, cifra muy inferior a las más de 1.500 que se contabilizaron a finales de 2007.

Málaga centra la inversión de 2011 en Urbanismo y deja sin partida a los distritos (La Opinión)

Las dos áreas concentran 216 de los 236 millones previstos - El resto del Ayuntamiento tiene 20 millones para invertir


Los distritos no tendrán presupuesto propio para hacer pequeñas actuaciones en sus calles.
Los distritos no tendrán presupuesto propio para hacer pequeñas actuaciones en sus calles. Arciniega

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El Ayuntamiento de Málaga ha concentrado mayoritariamente los 236 millones de inversión del año próximo en sólo dos áreas: Urbanismo y Vivienda, que se reparten el 91,5% de la partida prevista, dejando al resto de empresas, organismos y áreas municipales con apenas 20 millones a distribuir entre todas, lo que ha supuesto que muchas no tengan ni un euro de inversión y el resto cantidades tan pequeñas que siembran la incertidumbre sobre cómo podrán desenvolverse el próximo año.

Los grandes perjudicados de este novedoso reparto son las juntas de distritos, que por primera vez en muchos años no tendrán un presupuesto propio para hacer frente a las pequeñas actuaciones de cada zona.

Distrito

Al margen de las inversiones que se proyectan desde Urbanismo, los presupuestos fijan cada año una cantidad para las juntas de distritos que les permite acometer las inversiones más básicas de cada zona. Anualmente cada uno de los diez distritos dispone de cantidades que oscilan entre los 500.000 y los 700.000 euros, para las inversiones del día a día.

Los distritos destinaban ese dinero a mantenimiento y conservación de calles, al alumbrado, a la conservación de las zonas verdes, a las obras de mejora en los colegios o de instalaciones deportivas municipales.

Para el año que viene ese dinero ha desaparecido. Los distritos no disponen, según el proyecto de presupuesto, ni de un euro de inversión propia. Es cierto que desde Urbanismo se destina dinero a actuaciones en barriadas, pero esto es algo que se viene haciendo todos los años, además del dinero que gestionaban directamente los distritos.

También las empresas y organismos municipales sufren este singular reparto de la inversión.
De las 21 empresas y organismos que tiene el Ayuntamiento de la ciudad, justamente la mitad (11) no contarán el año próximo con un solo euro para inversión. En este capítulo se encuentran organismos generalmente inversores como la Fundación Deportiva Municipal, que ha tenido una importante gestión inversora los años anteriores con la instalación del césped artificial en una veintena de campos de fútbol, o el Instituto de la Energía, Onda Azul o la empresa Málaga Eventos, que gestiona el Palacio de Deportes Martín Carpena. Tampoco tendrá nada para invertir la empresa del Festival del Cine, el Teatro Cervantes, el Palacio de Ferias o la Fundación Picasso, entre otras.

Las agraciadas

Entre las empresas y organismos que sí contarán con partidas para actuaciones inversoras se produce en general una bajada importante, teniendo algunas de ellas cifras insignificantes como los 13.800 euros del Instituto de Formación y Empleo (Imfe). En otros el descenso es muy significativo, como en la Sociedad de Aparcamientos que tendrá 2,5 millones de inversión, muy lejos de los 18 millones de este año; la empresa Promálaga, que este año ha tenido 8,6 millones en el capítulo inversor, el próximo año deberá conformarse con 1,2 millones.

Unas pocas, como la EMT o Emasa, mantienen su nivel de inversiones de un año a otro, así como también Parcemasa o el Patronato Botánico.

Un nuevo aplazamiento retrasa a enero la aprobación inicial del PGOU de Nerja (SUR)

Finalmente tampoco será en este mes de diciembre que ahora termina cuando Nerja aprobará inicialmente su nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), un documento que lleva pendiente más de cinco años desde que el alcalde, José Alberto Armijo (PP), presentara, a comienzos de 2005, el avance del nuevo texto. Al igual que ocurriera el pasado mes de noviembre, y después de que el regidor municipal se comprometiera a llevar el nuevo PGOU al pleno antes de finales de este año, el equipo de gobierno del PP aseguró ayer que ha decidido aplazar el trámite a enero «a petición del PSOE».

«Han presentado un escrito solicitando el aplazamiento ya que ni el portavoz, Ángel Ramírez, ni el viceportavoz, Luis Peña, podían asistir por motivos personales o familiares», dijo ayer la concejala de Urbanismo, Inocencia Quintero (PP). Se trata del segundo aplazamiento a petición de la oposición, ya que la concejala recordó que la intención del equipo de gobierno era aprobar la revisión inicial en el mes de noviembre.

La futura ciudad deportiva contará con ocho pistas de tenis. Alhaurín de la Torre (SUR)

La futura Ciudad Deportiva de Alhaurín de la Torre, prevista en la finca de San Joaquín, albergará un complejo de ocho pistas de tenis. Una vez que el proyecto ha recibido el visto bueno del Ayuntamiento, los trabajos arrancarán en breve puesto que ya fueron adjudicados por 543.420 euros con cargo al denominado Plan Zapatero.

Vélez cierra 2010 con una nueva caída en los ingresos urbanísticos (SUR)

La inactividad del sector de la construcción sitúa por debajo del medio millón de euros la recaudación por licencias urbanísticas
28.12.2010 -
AGUSTÍN PELÁEZ
VÉLEZ-MÁLAGA.

Vélez cierra 2010 con una nueva caída en los ingresos urbanísticos
La crisis provoca un nuevo descenso en los ingresos urbanísticos del Ayuntamiento. :: A. P.
La crisis está pasando factura a todos los sectores económicos y productivos, pero de manera especial a la construcción. El parón inmobiliario en el municipio de Vélez-Málaga ha provocado una caída en picado de los ingresos urbanísticos en el Ayuntamiento, que ha visto descender los mismos en más de 3,5 millones en los últimos tres años. Si en 2007, el Consistorio veleño ingresaba por licencias de obras 4.064.913 euros, en 2010 apenas ha logrado alcanzar los 485.408, la cifra más baja desde que comenzara la crisis, a pesar de incluir los ingresos por sanciones urbanísticas, que sólo han ascendido a 63.552 euros. El descenso representa un 88% desde 2007.

El pasado año la recaudación por licencia de obras sólo alcanzó los 605.495 euros, poco más de la mitad de los previsto para todo el ejercicio por este concepto, según el presupuesto municipal.

Las previsiones de ingresos para 2009 por licencias urbanísticas ascendía a 1.175.000 euros, la misma cantidad que para 2010 al estar prorrogado el presupuesto.

Así las cosas, el edil de Urbanismo y primer teniente de alcalde, Salvador Marín (IU), ha explicado que la razón de este descenso es por al inactividad del sector de la construcción ene l municipio.

«La realidad es que existe un gran paquete de viviendas residenciales libres terminadas y sin entregar que hace que no se estén acometiendo nuevas promociones, aún cuando existe suelo urbanizable en el municipio sin desarrollar para entre 15.000 y 20.000 viviendas», ha explicado el edil.

Marín ha señalado que para intentar contrarrestar esta situación desde el Ayuntamiento se están dando pasos dirigidos a crear suelo industrial y comercial con la idea de reactivar la economía productiva del municipio, a la vez que potenciar el sector turístico.

En este sentido, el edil ha recordado iniciativas como la modificación de elementos del PGOU puesta en marcha para crear un centro logístico de transporte en El Trapiche, el sector de tejares, la ampliación del polígono de Cajiz y la creación de un parque de mediada en una zona próxima al nudo de la autovía, entre otras. «El objetivo es promover el desarrollo de la economía productiva, como vía para favorecer la creación de empleo», ha declarado Marín.

Paralelamente, la Gerencia creará un fondo dotado con 300.500 euros para promover la rehabilitación de viviendas en el municipio.

Sobre las previsiones para 2011, el edil ha señalado que la propuesta de presupuesto de la Gerencia Municipal de Urbanismo se han consignado como previsión de ingresos en concepto de licencias urbanísticas sólo 395.000 euros, una cantidad todavía menor a la alcanzada en el ejercicio económico que está a punto de finalizar.

De Luis reclama la limpieza del entorno del edificio de Promopinar. Marbella (SUR)

El concejal independiente Javier de Luis ha reclamado al Ayuntamiento que exija a los propietarios de la edificación conocida como obra de Promopinar que cumpla lo previsto en la ordenanza municipal en materia de limpieza, seguridad y ornato público, además de en lo referente al vallado o cercado de solares sin edificar que estén colindantes con la vía pública.

Esta edificación plurifamiliar prevista para 211 viviendas, pese a que el planeamiento urbanístico de 1986 solo permitía levantar 12 chalés en la zona, no llegó a materializarse tras ser denunciada por los vecinos y ecologistas. La paralización de las obras se produjo en el año 2005, y desde entonces, según De Luis, «la edificación ha venido deteriorándose y generando muchos problemas a los vecinos de la zona. El agua de lluvia se acumula en sótanos y garajes, generando malos olores, insectos y roedores, con el riesgo que para la salud pública ello tiene».

Falta seguridad
Pero no son solo problemas de limpieza los que presenta esta edificación, según el concejal, sino también de seguridad. «La valla exterior está destrozada, una situación que aprovechan algunas personas para entrar, dormir en el interior o verter basura».

Por todo ello, la propuesta de De Luis es instar al ayuntamiento a que «ejerza sus competencias garantizando la protección de personas y bienes, y a que exija a los propietarios el mantenimiento en perfectas condiciones de ornato y limpieza de la edificación consolidada».