lunes, 27 de diciembre de 2010

Los arquitectos urgen al Ayuntamiento a acelerar la puesta en vigor del PGOU (La Opinión)

Consideran que no hay que «dramatizar» con la desregulación de las casas de El Palo y califican de «batalla política» el debate del Benítez


Algunas de las casas de El Palo fuera de ordenación.
Algunas de las casas de El Palo fuera de ordenación. Arciniega

EUROPA PRESS. MÁLAGA El Colegio de Arquitectos de Málaga calificó de «magnífico» que «por fin» el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital cuente con el visto bueno final de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua), ya que, «aunque no significa que vayamos a salir de la crisis económica, sí permitirá que cuando se den las circunstancias para ello podamos aprovecharlas al máximo». Sin embargo, instó al Ayuntamiento a que se dé «toda la prisa posible» para llevar a cabo las subsanaciones exigidas, de forma que el planeamiento entre en vigor «pronto, cuanto antes».
«Es un avance importante en el trámite del planeamiento para acabar con un proceso que dura ya siete años», declaró el decano del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, quien felicitó tanto a la Junta de Andalucía como al Ayuntamiento «por haber llegado a un punto de consenso, pese a no estar de acuerdo al cien por cien en determinadas cuestiones».
Respecto a que la Cotua establezca que el futuro parque que se levante en los terrenos del antiguo Campamento Benítez tenga naturaleza de urbano, en lugar de metropolitano como defiende el Consistorio, y que deje fuera de ordenación a las casas de la zona de playa de El Palo, Pedregalejo, Las Acacias, Playa Virginia y La Araña, Vargas reconoció que se ha seguido «de forma escrupulosa» la letra de la norma, «pero lo cierto es que en un Plan General hay que ser cuidadoso para que no se vaya al traste por una cuestión de forma».
Precisamente, sobre el hecho de que la Cotua no contemple, como defendía el Ayuntamiento en el PGOU, la posibilidad de fijar como suelo urbano en dominio público marítimo-terrestre las casas de El Palo, Pedregalejo, Las Acacias, Playa Virginia y La Araña, señaló que no hay que dramatizar porque «ya había un principio de acuerdo para el deslinde de estas viviendas y su consiguiente legalización».
A juicio del representante de los arquitectos malagueños, para desbloquear este asunto «se ha hecho el estricto seguimiento del texto de la norma, no es una cuestión de falta de sensibilidad, sino de exquisito cumplimiento de la ley».
Sobre el carácter del parque del Campamento Benítez, dejó claro que no se trata más que de «una discusión política entre administraciones acerca de quién paga». Ante esto, explicó, la Cotua ha optado por un reflejo casi literal de lo que dice el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), que es la norma superior, y que establece que en esa zona debe haber un equipamiento metropolitano, que sería el Museo del Transporte y la Obra Pública, «y lo otro se pone como parque». «El hecho de que el parque tenga mayor o menor inversión es independiente del calificativo que le pongamos, es decir, sea periurbano o metropolitano».

Los Merinos realiza otro pago a Ronda por aprovechamientos urbanísticos (SUR)

La empresa que promueve la urbanización ha ingresado ya 11,5 millones de euros en las arcas municipales
27.12.2010 -
VANESSA MELGAR / PLT
RONDA.

Los Merinos realiza otro pago a Ronda por aprovechamientos urbanísticos
Las obras siguen paralizadas desde abril de 2008 por la situación de crisis económica. :: PLT
La empresa Copisa, que promueve la construcción de la urbanización de Los Merinos, realizó el pasado 20 de diciembre un nuevo pago al Ayuntamiento de la ciudad del Tajo en concepto de aprovechamientos urbanísticos y en base al convenio firmado con la administración local. De esta forma, las arcas municipales ingresaron la cantidad de 866.258 euros. Se trata del undécimo pago que efectúa Copisa, que en total ya ha gastado 11.570.064 euros. El acuerdo entre Copisa y el Consistorio, cifrado en 15 millones de euros, establece que dicho dinero deber dirigirse a realizar inversiones en la ciudad.
El pago, que, según señalaron fuentes de los grupos de la oposición, supondría un soplo de aire fresco para la delicada situación que atraviesan actualmente las arcas municipales, se produce cuando los trabajos de la urbanización se encuentran ralentizados, según afirma la empresa, desde hace alrededor de 18 meses, después de que Copisa frenara el proyecto en abril de 2008 apuntando a la crisis y la situación del sector inmobiliario.
Sin embargo, el alcalde de Ronda, Antonio Marín, fue más allá. A mediados de noviembre de este año aseguró que las obras del complejo, que se prevé construir en la finca conocida como Merinos Norte y en la que se proyecta la edificación de casi 800 viviendas, dos campos de golf y tres hoteles de lujo distribuidos en 1.000 hectáreas, seguirán paralizadas ante la actual coyuntura económica. El regidor dejó entrever en sus palabras que la reanudación de los trabajos se queda, de momento, sin fecha.
«No quieren comenzar ellos, el proyecto está paralizado temporalmente porque no es el momento económico adecuado», explicó Marín al ser preguntado por los medios de comunicación después de que el secretario general del Partido Popular (PP) en Málaga, Francisco Salado, manifestara su preocupación por el estado del proyecto y anunciara que su grupo preguntará por el mismo en el próximo pleno municipal. «No es el momento de continuar con la inversión, llevan 103 millones invertidos y tenían que hacer otra inversión de 50 millones», aseguró. El gasto total rondaría los 250 millones de euros.
El alcalde dejó claro que el Consistorio está haciendo todo lo posible para que el proyecto continúe: «Esperemos que pase el vendaval económico; sí se está avanzando en la documentación».
Así, cabe recordar que Copisa señaló en un escrito que las obras no se paralizaban, sino que se disminuía el ritmo de los trabajos, insistiendo en su apuesta por el proyecto y que aprovecharía el momento para solventar requisitos legales. El Ayuntamiento, como sucedió el pasado 20 de diciembre, sigue percibiendo los pagos por aprovechamientos urbanísticos, refrendando su intención, por tanto, de hacer realidad la polémica urbanización. Además, el ingreso callaría los rumores que durante los últimos días habrían recorrido la ciudad del Tajo apuntando a que Copisa no tenía intención de seguir.
Abastecimiento de agua
Por otro lado, Marín sentenció: «El tema de los Merinos se reduce al agua, yo no me voy a poner a solucionar temas de agua si no veo que comienzan a ponerse ladrillos, es decir, si ellos no cumplen con todos los requisitos administrativos que garanticen el abastecimiento».
Y es que el proyecto ha estado marcado desde el inicio por la polémica al ubicarse sobre el acuífero que abastece a Cuevas del Becerro, Arriate, Serrato y las pedanías de la Cimada y los Prados, ya que este se podría ver afectado, y por tanto, el abastecimiento a dichos municipios y núcleos de población. Las críticas a la actuación motivaron la constitución de la Plataforma Cueveña en Defensa del Agua. Hubo distintas marchas en contra del complejo urbanístico, incluso en Málaga; un encierro de tres días en el Ayuntamiento de Cuevas del Becerro; y la entrega de 10.000 firmas en contra al Defensor del Pueblo Andaluz. IU y los colectivos ecologistas también se han mostrado siempre en contra de Los Merinos. Igualmente, se llevó a cabo una manifestación a favor encabezada por el Ayuntamiento de Ronda y una representación del sector empresarial de la ciudad del Tajo, entre otros.

El futuro bulevar sobre el cercanías en Arroyo de la Miel, a contrarreloj. Benalmándena (SUR)

El paseo ajardinado Antonio Andrade solo tiene garantizada su financiación a través del Fomit siempre que esté listo en septiembre de 2011
27.12.2010 -
FRANCISCO JIMÉNEZ
BENALMÁDENA.

O ahora o nunca. El futuro bulevar ajardinado sobre las vías soterradas del cercanías a su paso por el centro de Arroyo de la Miel deberá ser una realidad antes de septiembre de 2011. Ese es el plazo máximo para que el Ayuntamiento de Benalmádena pueda hacer uso de los 1,2 millones de euros consignados para tal fin a través del Fondo Financiero del Estado para la Modernización de las Infraestructuras Turísticas (Fomit) del año 2006, una línea de crédito estatal para la renovación de los destinos maduros que permite a los municipios solicitar préstamos a bajo interés y con periodos de carencia.
El tiempo apremia y el inicio de los trabajos del paseo Antonio Andrade, de siete mil metros cuadrados y que discurrirá en paralelo a la avenida Medina Azahara, sigue sin fecha. Todo ello a pesar del preacuerdo que el Consistorio alcanzó a comienzos de noviembre con el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) para poder disponer de los terrenos -pese a seguir perteneciendo al órgano estatal- y así desbloquear un proyecto que se planteó por primera vez hace seis años. Casi dos meses después de que se diera a conocer el citado acuerdo (3 de noviembre) y se anunciara desde el Ayuntamiento que las obras se licitarían a la semana siguiente, lo cierto es que aún no han salido a concurso, echando por tierra la previsión municipal de arrancar los trabajos a comienzos de 2011 para que el nuevo espacio concebido para uso ciudadano (paseo ajardinado, zonas para el esparcimiento y un circuito de gimnasia estática) pudiera estar listo entre abril y mayo.
Lo que sí se ha resuelto en este periodo es el canon que finalmente tendrá que abonar la administración local por el aprovechamiento del suelo. Serán 61.923 euros anuales, aunque su vigencia solo será temporal a la espera de que se haga efectivo el convenio suscrito en 2008 con el ente dependiente del Ministerio de Fomento para que la superficie ganada con el soterramiento de las vías pase a ser de titularidad municipal -también los tramos de las avenidas de la Constitución y Estación- a cambio de conceder al Adif un determinado volumen en otras parcelas. ¿Cuándo será eso? Una vez se complete la adaptación del Plan General de Benalmádena a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, un proceso cuya culminación también se esperaba para este año, después de que en marzo se dio el paso previo con la aprobación del texto refundido del PGOU.

Manilva refinancia la deuda con Urbaser (SUR)

El Ayuntamiento de Manilva ha efectuado una propuesta de refinanciación a 12 años de la deuda que mantiene con la empresa Urbaser, que se encarga del tratamiento de la planta de basura. El débito con esta mercantil asciende a 361.888 euros. La medida pretende evitar problemas en el servicio de recogida de basuras en la localidad. La propuesta se ha efectuado con la intervención de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, según explicaron desde el Consistorio.

El Ayuntamiento deja el futuro de 700 VPO a merced de los convenios (SUR)

La nueva Sociedad Municipal de Vivienda únicamente asume la promoción de mil pisos en la zona de la Universidad

El Ayuntamiento deja el futuro de 700 VPO a merced de los convenios
Este año ha estado marcado por la entrega de llaves
en Soliva. :: S. S.
El equipo de gobierno municipal se ha jugado una gran parte del presupuesto del año que viene a una sola carta: los convenios urbanísticos contemplados en el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), que entrará en vigor a principios de 2011 tras recibir la bendición de la Junta de Andalucía el pasado día 21. Según figura en el presupuesto, los 151 millones de euros que el Consistorio espera obtener por estos convenios para el próximo ejercicio no solo se destinarán a obras tras destacadas como el bulevar, el soterramiento de la avenida de Cánovas del Castillo o la rehabilitación de la plaza de la Merced, sino también a la construcción de casi 700 viviendas de protección oficial que, de ese modo, quedan supeditadas al cobro de unos ingresos urbanísticos que no están garantizados a tenor de las penurias por las que atraviesa el sector inmobiliario a consecuencia de la crisis.
Pese a ello, el Gobierno local ha reflejado en sus cuentas para 2011 unos ingresos de 151 millones de euros por convenios, de los que 108,2 deben destinarse a un cajón reservado por la normativa regional en materia urbanística que se denomina Patrimonio Municipal de Suelo (PMS). El Ayuntamiento no puede hacer lo que quiera con esos 108,2 millones. Está obligado a destinar el 51% a la promoción y construcción de VPO. De ahí que el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) recoja en su presupuesto la cantidad de 54,1 millones de euros para inversiones, procedentes de ese porcentaje.
De este modo, el IMV continúa asumiendo una gran parte de la promoción de viviendas públicas en la ciudad, pese a la creación de la nueva Sociedad Municipal de Viviendas, que permite al Ayuntamiento pedir préstamos sin límite alguno para financiar la realización de VPO. Según el presupuesto de esta nueva empresa, todavía en fase de formalización, dedicará 39 millones de euros -de los que 34,4 procederán de créditos bancarios- a promover las obras de un millar de pisos protegidos, tanto en venta como en alquiler, en unos terrenos situados al oeste de la ampliación del campus de Teatinos que ya están siendo urbanizados.
Por su parte, el IMV mantiene partidas para terminar las obras de Soliva, para seguir con otros proyectos en las zonas de la Trinidad y Capuchinos -para los que ya se han pedido préstamos este año- y para iniciar nuevas promociones, que son las que se financian con cargo a los convenios urbanísticos. Entre esas nuevas promociones destacan 300 casas en alquiler para jóvenes en la zona de Bizcochero (en Teatinos), otras 200 en alquiler en Hacienda Cabello, 12 también para jóvenes en Carlinda, otras 51 en el Perchel, 25 en la Trinidad y 80 junto a la urbanización Barceló, en la avenida de Europa, para la protección de mujeres que hayan sido víctimas de malos tratos.
Otros fondos
En total, 668 casas que, de no cobrarse el dinero de los convenios, tendrán que ser financiadas con otros fondos del IMV -cuestión complicada toda vez que se encuentra con la imposibilidad de contraer nuevos préstamos en 2011 por los límites gubernamentales marcados para reducir la deuda de los ayuntamientos- o asumidas por la nueva Sociedad Municipal de Viviendas. Además, los 54,1 millones de convenios presupuestados por el IMV se reservan para iniciar obras de urbanización por un importe de 13,7 millones de euros. Esos proyectos de urbanización servirán para edificar las 25 casas en la Trinidad, las 300 de Teatinos, 400 en Hacienda Cabello, 200 junto al camino de Olías, en el distrito Este, y 1.900 en Lagar de Oliveros, entre Soliva y el Puerto de la Torre.