martes, 21 de diciembre de 2010

Promotores creen que el nuevo PGOU no relanzará el sector (Málaga Hoy)

Empresarios se congratulan de que la capital tenga, al fin, su norma urbanística en regla pero dicen que nadie comprará suelo porque su prioridad es deshacerse del 'stock'

ÁNGEL RECIO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 21.12.2010 - 01:00
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Vista aérea de una parte de la capital malagueña.

Tras siete años de dimes y diretes y enfrentamientos entre la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga, todo apunta a que el Gobierno autonómico aprobará hoy el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital de la Costa del Sol. Ha sido una reclamación histórica de los promotores y constructores y éstos se congratulan de que finalmente haya habido entendimiento entre las Administraciones, aunque varios de los expertos consultados por este diario aseguran que el visto bueno llega tarde y que no relanzará al sector.

"Ahora mismo la preocupación de los promotores no es comprar suelo sino quitarse el stockque le queda y reducir su deuda con las entidades bancarias", explica Andrés Benito, director general de Inmobiliaria Echeverría. Este profesional recuerda que el PGOU aún vigente en Málaga data del año 1997 "y si en los momentos de mayor demanda hubiera estado aprobado habría sido mejor porque se podía haber abaratado el precio del suelo y eso hubiera repercutido en el precio final de la vivienda". Benito explica que "ahora ni con el PGOU aprobado hay demanda".

No obstante, la aprobación del plan urbanístico sí va a tener una importancia radical en las cuentas de resultados de las empresas ya que van a poder contabilizar como urbanos suelos rústicos o que no tuvieran esa consideración, presentando un mejor balance de cara a la propia empresa y, sobre todo, a las entidades financieras. "Es un alivio para todos", dice Benito, quien recalca que el mayor efecto del PGOU "estará en la valoración del suelo porque las promotoras actúan en función de la demanda y con el paro y las malas expectativas económicas que hay en el país, está todo parado".

El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, José Prado, da su "cordial enhorabuena" a los políticos aunque subraya que "hay muchas inversiones que no se han hecho y otras se han ido a otras ciudades porque cada vez que ha habido una alteración del PGOU ha sido un conflicto absoluto entre la Junta y el Ayuntamiento que nos ha perjudicado a todos". Prado confirma que la nueva norma permitirá "respaldar" los activos de las empresas de cara a los bancos aunque también señala que "la principal meta de los empresarios ahora es reducir el stock".

El presidente de la ACP destaca que hay convenios suscritos hace años entre el Ayuntamiento y promotores en los que los empresarios se comprometían a realizar una serie de inversiones una vez aprobado el PGOU. Prado pidió a los responsables municipales que "sean condescendientes ya que el mercado de ahora no es el de hace ocho años y muchos promotores no van a a poder cumplir ipso facto esos acuerdos".

Miguel Guijarro lleva varias décadas como promotor en Málaga. Dirige las riendas de la firma Kabiros y asegura que "ya es hora" de que se diera luz verde al plan urbanístico de la capital, si bien afirma que "no va a haber grandes bolsas de suelo nuevo porque todo está comprado con anterioridad y, en este contexto, no va a salir al mercado fácilmente". Guijarro señala que el PGOU se va a aprobar "muy tarde porque la Junta y el Ayuntamiento han estado demasiado tiempo peleando" y hace hincapié en que el mercado "está muy parado y va a seguir estándolo".

«El nuevo PGOU busca convertir a Ronda en un trozo más de la Costa» (La Opinión)

El arquitecto Enrique Santos Buendía, quien entre otros proyectos fue el responsable de la rehabilitación del Palacio de Mondragón


«El nuevo PGOU busca convertir a Ronda en un trozo más de la Costa»
«El nuevo PGOU busca convertir a Ronda en un trozo más de la Costa»

BLAS GIL RONDA El arquitecto superior rondeño Enrique Santos Buendía ha realizado más de 1.500 proyectos técnicos en los 32 años que lleva en la profesión y durante todo este tiempo se ha especializado en la rehabilitación de edificios históricos, entre otras actuaciones. Ello le ha supuesto que recientemente la Reina Doña Sofía le entregase uno de los galardones de los Premios Europa Nostra, con los que se reconocen las mejores prácticas a la hora de conservar el patrimonio cultural de España.

¿Qué ha supuesto para usted recibir este premio?
Pues una enorme alegría, ya que en la recuperación de la Casería de Tomillos, en la que he estado trabajando durante diez años, he podido actuar con total libertad, puesto que el propietario me ha dejado las manos libres para ello y al final hemos conseguido una buena actuación.
No es el primer edificio histórico que rehabilita...
Efectivamente. Anteriormente fui el arquitecto que dirigió la escuela taller que se encargó de recuperar el Palacio de Mondragón, donde ahora se sitúa el Museo de Ronda. Un edificio que estaba completamente en ruina lo pusimos al servicio de la ciudad en tan sólo un año. También fui el responsable de la rehabilitación de Los Molinos del Tajo, que si se pudiesen terminar del todo supondría una fuente de ingresos para la ciudad, desde el punto de vista turístico.
Fue durante un tiempo arquitecto municipal, pero lo dejó a los pocos meses, ¿por qué?
Porque no entendía la forma de trabajar de los políticos, que cuando les llegaba un proyecto a sus manos antes miraban el nombre del solicitante que el contenido del mismo y así no se puede trabajar.
Usted también destacó en la década de los 90 por la oposición que mostró a que el colector de aguas residuales de la ciudad discurriese por el cauce del río Guadalevín, por el fondo del Tajo.
Ciertamente, es que presumimos mucho del Tajo y después lo convertimos en una alcantarilla. Era impresentable, por lo que decidí encadenarme con algunos ecologistas y otros responsables sociales y vecinales en el colector para exigir otro trazado. Era un proyecto inviable desde el punto de vista medioambiental, patrimonial y cultural y al final el tiempo nos dio la razón, ya que con la primera crecida las aguas se llevaron todos los tubos por delante. Después, el colector, tal y como aconsejé en su día, ha tenido que pasar de manera subterránea por debajo de la meseta de Ronda a través de un gran túnel.
Actualmente la ciudad sigue sin aprobar el nuevo Plan General de Ordenación Urbana ni tampoco el Plan Especial del Casco Histórico; ¿esto que significa para los arquitectos rondeños?
Significa un disparate. Estamos en manos de un alcalde y una concejal de Urbanismo de turno, cuyos intereses nunca coinciden con la población y resultan difícilmente defendibles. No lo sacan adelante; primero porque no lo pagan; y segundo porque las propuestas que ofrece son inadaptables desde el punto de vista de la calidad y la historia que ofrece Ronda. Las propuestas del nuevo Plan General de Ordenación Urbana son especulativas y el único fin que busca es que Ronda se convierta en un trozo más de la Costa del Sol. Urbanizaciones y miseria medioambiental es lo que trae.
¿Siempre es tan crítico?
He trabajado durante diez años en proyectos públicos y sin embargo me encuentro postergado por la administración local, ya que me deben honorarios hasta para callarse. Además me bloquean todos y cada uno de mis proyectos y, todo, porque no soy mudo.

Un estudio prevé que los precios de la vivienda bajen el 10% (La Opinión)

La consultora Aguirre Newman reclama a los promotores un «ajuste adicional» para recuperar una demanda muy caída


Un estudio prevé que los precios de la vivienda bajen el 10%
Un estudio prevé que los precios de la vivienda bajen el 10%

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ MÁLAGA Los promotores con oferta de viviendas nuevas en Málaga capital y parte de su corona metropolitana –Rincón de la Victoria y Alhaurín de la Torre– realizarán «previsiblemente» un «ajuste adicional ala baja» de los precios de entre al 5% y el 10% para tener a lo largo de 2011 alguna posibilidad de colocar sus productos, todo ello en un contexto de muy baja demanda provocado por el miedo al paro de los compradores y las dificultades de financiación que ponen los bancos. Es la conclusión de un informe realizado por la consultora Aguirre Newman, donde se constata que el precio de la vivienda en estas zonas se ha abaratado una media de 15.000 euros desde el año 2007, aunque con caídas muy desiguales e «insuficientes» según cada promoción.
«Hay viviendas con rebajas de precio de entre el 30% y el 40%, sin embargo, hay otras zonas donde no se han producido descensos, y los promotores tiene que asumir que si no acceden a bajarlo no habrá ventas, ni ahora ni en 2011», afirma María Monasterio, directora de Aguirre Newman. A su juicio, el problema para muchos promotores es que el precio de las viviendas se situaría por debajo del valor de hipoteca que ellos pagan al banco, mientras que para otros el dilema viene porque compraron el suelo «muy caro» y ahora se niegan a entrar en pérdidas.
El estudio señala, sin embargo que «la escasa respuesta de la demanda en el actual nivel de precios» hará que la «flexibilidad comercial» de los promotores a la hora de negociar las condiciones de pago «sea un elemento fundamental para reactivar tanto la demanda de viviendas de la ciudad de Málaga como la confianza del inversor». Y es que la baja actividad del mercado residencial de nueva construcción durante los últimos doce meses ha provocado, según Aguirre Newman, que el plazo medio de comercialización de las promociones de vivienda plurifamiliar haya aumentado hasta los 67,6 meses, plazo que en el caso de las unifamiliares se va a los 76,4.
Las causas principales del aumento del plazo son la incertidumbre sobre el contexto económico-laboral, el «insuficiente» ajuste en los precios de venta y las dificultades en la concesión del crédito por parte de las entidades financieras. Aguirre Newman constata que, en algunas promociones aisladas, el incremento en el plazo es debido a que «se ha paralizado la venta al particular de proyectos en construcción a la espera de un comprador-inversor que se adjudique la totalidad de las viviendas».
Así las cosas, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas plurifamiliares a la venta en Málaga, Rincón de la Victoria y Alhaurín de la Torre se sitúa en 2.284 euros, cuya superficie media asciende a 103 metros cuadrados. El precio medio en 2009 era de 2.728 euros por metro cuadrado, lo que supone una reducción de 444 euros, aunque entonces el perfil de vivienda a la venta era de 89 metros.

Hipotecas más favorecidas
En el informe, realizado durante los meses de octubre y noviembre de este año, Aguirre Newman señala que las entidades financieras siguen exigiendo una entrada media del 20% sobre el valor de tasación de la vivienda, con unas condiciones financieras que se mantienen como en 2009. También advierte sobre el diferente rasero a la hora de conceder hipotecas, dependiendo de si el piso es de un promotor privado o es un inmueble embargado que ha pasado a propiedad del banco.
«Las entidades financieras son especialmente cautelosas a la hora de conceder el crédito hipotecario», sostiene el informe que, en cambio, dice que si el piso es del banco «se observa una actitud más relajada» para dar la hipoteca.
Para la consultora, puede decirse que en este 2010 ha disminuido un 10% el stock de viviendas disponibles en las zonas de estudio (y cifrado en más de 1.900 unidades), aunque más la paralización de proyectos y por el hecho de que los promotores han destinado estas viviendas del mercado de venta al mercado del alquiler.
«Los promotores optan por dar salida al stock disponible mediante el alquiler de promociones enteras o parte de ellas en vez de hacerlo mediante el mercado de venta», afirma Aguirre Newman, que sin embargo advierte de que estas viviendas «volverán al mercado de venta en el plazo de dos años, duración media de los contratos de alquiler que se están firmando en estos casos, lo que supondrá un incremento importante en la oferta de producto».
¿Cuándo cambiarán las tornas? El informe considera que la demanda potencial de vivienda sólo aumentará cuando las condiciones hayan cambiado –ajuste final de precios, mejores condiciones de financiación y mejora de las expectativas económico-laborales que eliminen la actual situación de incertidumbre–, pero ni aun en ese supuesto espera «una absorción comparable a la de los ejercicios comprendidos entre 2003 y 2006».

Un jardín para Manuel Atencia (La Opinión)

Fue concejal del Ayuntamiento de Málaga, impulsó el transporte público en la ciudad, la ampliación del Hospital Carlos Haya y la construcción de dos ambulatorios (Barbarela y Jesús Cautivo). Pero además, fue uno de los fundadores de la cofradía de los Estudiantes, procurador en las Cortes, fundador de los colegios El Romeral y Sierra Blanca, abogado y enamorado de Málaga. Esta es una breve reseña de un largo y prolijo currículum, el de un malagueño que ha dejado una impronta muy fuerte en la ciudad gracias a su trabajo y que, desde ayer, cuenta con un jardín, entre el Teatro Romano y el Museo Picasso, que recuerda su figura: Manuel Atencia García.
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, así como la familia de Manuel Atencia García, estuvieron presentes ayer en la inauguración de este jardín, donde se ha colocado una placa con el nombre de este malagueño. «Es un acto hermoso y de justicia que lo une para siempre con la historia de Málaga», aseguró Francisco de la Torre durante el acto en el que se descubrió la placa.
Fue el culmen de un proceso que se inició con una comisión ciudadana, presidida por Luis Merino Bayona, que tramitó la petición al Ayuntamiento de Málaga para dedicar un espacio de la ciudad a Manuel Atencia García. Unas 2.200 firmas y la adhesión de más de 43 entidades hicieron el resto ante el Consistorio, que lo aprobó recientemente.
El acto se celebró algo más de cinco años después del fallecimiento de este abogado malagueño y contó con la presencia de su viuda, Inés Robledo, quien se mostró muy emocionada y alegre por el reconocimiento a su marido. Arropada por su amplia familia, Inés Robledo agradeció el trabajo de las personas que han colaborado en la designación del jardín de la calle Alcazabilla, que además está situado entre la vivienda familiar de Manuel Atencia García, y la casa hermandad de los Estudiantes.
«Manolo era un enamorado de Málaga y siempre dispuesto a servirla donde se le fuera reclamado», afirmó Inés Robledo, quien añadió: «Es difícil hablar en pasado de alguien a quien tengo tan presente».
El Ayuntamiento de Málaga entregó a la familia una réplica de la placa que han colocado en el nuevo jardín «que les recuerde la vinculación del nombre de Manuel Atencia García con la ciudad», manifestó De la Torre.

El PGOU que marcará el desarrollo urbanístico de la ciudad se aprueba hoy (La Opinión)

La Comisión de Ordenación del Territorio (Cotua) se reúne hoy en Sevilla para dar el visto bueno


El PGOU que marcará el desarrollo urbanístico de la ciudad se aprueba hoy
El PGOU que marcará el desarrollo urbanístico de la ciudad se aprueba hoy

LA OPINIÓN MÁLAGA
El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, se mostró ayer «seguro» de que la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua) dará hoy martes el visto bueno final al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital malagueña después de seis años de trámites, lo que supondrá «seguridad jurídica y un paso adelante muy importante».
El alcalde señaló, no obstante, que el Ayuntamiento mantendrá el recurso contencioso-administrativo interpuesto ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) contra aspectos del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), elaborado por la Junta, que suponen «una intromisión en la autonomía municipal», como es la construcción al norte de la Ronda Este.
Según advirtió el alcalde, el Potaum que elaboró la Junta de Andalucía «no está nada consensuado, sino que ha sido impuesto en muchos aspectos», habiendo aceptado el Consistorio malagueño algunos de ellos y negociado otros para que fuera posible la aprobación del PGOU, poniendo como ejemplo la construcción de un parque metropolitano en Arraijanal.
De la Torre justificó el mantenimiento del recurso en lo relativo al desarrollo urbanístico por encima de la Ronda Este aludiendo a que esta actuación «tendrá ventajas ambientales y de equipamientos para Málaga. Es bueno para la ciudad», aseguró, e insistió en este punto, en que «se busca mejorar la defensa hidrológico-forestal frente a lluvias intensas y conseguir equipamientos de calidad».
De la Torre criticó que con su postura, la Junta «pretende marcar un límite al posible crecimiento de la ciudad por encima de las rondas», cuando, sin embargo, «con un criterio de absoluto respeto ambiental y buscando la defensa hidrológico-forestal de esas cuencas y la repoblación forestal, se podrían conseguir algunas ventajas para la ciudad de espacios residenciales y sobre todo de equipamientos».
Volvió a insistir en que «la Junta no debe entrar en algo que corresponde a la vida y la decisión municipal», por lo que pidió al Ejecutivo andaluz «juego limpio y lealtad institucional».
De la Torre hizo hincapié en que el Gobierno andaluz «no debe hacer un uso de sus decisiones que suponga un abuso de poder, sino que ha de tener una doctrina que ayude a crear unas reglas de juego respetuosas entre ambas instituciones».

Vía libre al plan provincial de obras dotado con 12,7 millones (La Opinión)

El programa de la Diputación contempla 109 actuaciones a lo largo de la provincia, destinadas a usos educativo, cultural y con un fin medioambiental. Renovado el servicio de ayuda a domicilio


Vía libre al plan provincial de obras dotado con 12,7 millones
Vía libre al plan provincial de obras dotado con 12,7 millones

M. G. / E. PRESS MÁLAGA
La Diputación de Málaga aprobó en la sesión plenaria extraordinaria celebrada ayer el Plan de Obras y Servicios correspondiente al próximo año 2011, cuya partida asciende a 12.780.929 euros –financiado al 64 por ciento por esta institución– destinados a financiar actuaciones por toda la geografía malagueña.
Entre las inversiones más importantes destacan los 683.639 euros para la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, reservados para la adquisición de maquinaria destinada para distintos servicios públicos, entre los que se puede incluir la limpieza de las distintas playas de la zona.
Por otra parte, la localidad de Alhaurín de la Torre obtendrá 312.715 euros con los que se procederá a la reurbanización de la zona de El Romeral, en su segunda fase. Alhaurín el Grande recibirá 281.656 euros para el acondicionamiento de la barriada El Alemán.
Asimismo, son destacables otras acciones como la referente a la segunda fase de la mejora en la red hídrica de la urbanización Las Palmeras de Coín, para lo que se invertirán 229.230 euros, o la relativa al acondicionamiento de las calle Soledad y apertura al tráfico en el tramo entre las vías Santo Domingo y Cañuelo del municipio de Archidona, cuyo coste asciende a 213.311 euros, entre otras acciones.
El presidente de la Diputación, Salvador Pendón, afirmó que se trata del plan inversor «más importante» de esta administración, «no tanto por su importe económico, sino porque abarca a la totalidad de los municipios de la provincia». En total, contempla 109 actuaciones «destinadas a uso educativo, cultural, con un claro fin medioambiental».
Por otro lado, el equipo de la Diputación también dio luz verde al Plan de Concertación para 2011, cuya firma tendrá lugar mañana miércoles con los ayuntamientos que se adhirieron al mismo, «la totalidad de la provincia».
Según Pendón, la partida presupuestaria de este año asciende a 46.283.000 euros, que supone un incremento superior al tres por ciento respecto a 2009.
De igual modo, los grupos con representación en la institución provincial votaron a favor de la renovación del servicio de ayuda a domicilio, con un presupuesto de 23.250.00 euros. Según precisaron, 21.232.000 de los cuales están financiados por la Junta, mientras que el resto –2.018.000 euros–, por la Diputación.
Este servicio atiende en torno a 2.000 personas de los municipios de menos de 20.000 habitantes, muchos de los cuales son beneficiarios derivados de la Ley de Dependencia, mientras que, en otros casos, «se trata de personas que viven solas», explicó el presidente de la Diputación.

El puerto decide hoy el destino del Carrefour (La Opinión)

El consejo de administración de la Autoridad Portuaria tiene hoy en su mano el destino del supermercado


MIGUEL FERRARY El consejo de administración de la Autoridad Portuaria de Málaga tiene hoy en su mano el destino del famoso supermercado de lujo de la marca Carrefour en el muelle 1 del puerto, que despertó la oposición de algunos sectores de la ciudad por considerar que no se adecuaba a la oferta comercial que se pretendía para el futuro muelle 1.
El presidente del puerto, Enrique Linde, presentará a este órgano una propuesta suya sobre el destino de este establecimiento. Aunque no quiso adelantar el sentido de la propuesta que se debatirá en el consejo de administración, hay que recordar que Linde expresó durante el pasado verano su reticencia a la implantación de esta tienda de comestibles, de 2.000 metros cuadrados, enfocada a una cliente de cierto poder adquisitivo.
La comercializadora del muelle 1, de hecho, maneja desde verano varias alternativas por si se encuentra con un voto negativo del consejo de administración. Así, ya se han puesto en contacto con empresas de gimnasio y de un centro infantil como posibles sustitutos del Carrefour, posibilidades que ya había barajado.
El consejo de administración, que no se convoca desde el 30 de junio, tiene la última palabra sobre este polémico asunto. Está formado por representantes del Ayuntamiento de Málaga, la Junta de Andalucía, sindicatos y empresarios relacionados con la actividad portuaria.

El PGOU de Málaga se aprueba hoy (La Opinión)

La Comisión de Ordenación del Territorio (Cotua) se reúne hoy en Sevilla para dar el visto bueno



LAOPINIONDEMALAGA.ES El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, se mostró ayer «seguro» de que la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Andalucía (Cotua) dará hoy martes el visto bueno final al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la capital malagueña después de seis años de trámites, lo que supondrá «seguridad jurídica y un paso adelante muy importante».
El alcalde señaló, no obstante, que el Ayuntamiento mantendrá el recurso contencioso-administrativo interpuesto ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) contra aspectos del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), elaborado por la Junta, que suponen «una intromisión en la autonomía municipal», como es la construcción al norte de la Ronda Este.
Según advirtió el alcalde, el Potaum que elaboró la Junta de Andalucía «no está nada consensuado, sino que ha sido impuesto en muchos aspectos», habiendo aceptado el Consistorio malagueño algunos de ellos y negociado otros para que fuera posible la aprobación del PGOU, poniendo como ejemplo la construcción de un parque metropolitano en Arraijanal.
De la Torre justificó el mantenimiento del recurso en lo relativo al desarrollo urbanístico por encima de la Ronda Este aludiendo a que esta actuación «tendrá ventajas ambientales y de equipamientos para Málaga. Es bueno para la ciudad», aseguró, e insistió en este punto, en que «se busca mejorar la defensa hidrológico-forestal frente a lluvias intensas y conseguir equipamientos de calidad».
De la Torre criticó que con su postura, la Junta «pretende marcar un límite al posible crecimiento de la ciudad por encima de las rondas», cuando, sin embargo, «con un criterio de absoluto respeto ambiental y buscando la defensa hidrológico-forestal de esas cuencas y la repoblación forestal, se podrían conseguir algunas ventajas para la ciudad de espacios residenciales y sobre todo de equipamientos».
Volvió a insistir en que «la Junta no debe entrar en algo que corresponde a la vida y la decisión municipal», por lo que pidió al Ejecutivo andaluz «juego limpio y lealtad institucional».
De la Torre hizo hincapié en que el Gobierno andaluz «no debe hacer un uso de sus decisiones que suponga un abuso de poder, sino que ha de tener una doctrina que ayude a crear unas reglas de juego respetuosas entre ambas instituciones».

El alcalde, convencido de que el plan saldrá adelante (La Opinión)

Francisco de la Torre no podré asistir a la Cotua de Sevilla pero lo hará el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz


LAOPINIONDEMALAGA.ES El alcalde de la capital no asistirá a la sesión de la Cotua de este martes en Sevilla, en la que se debatirá la aprobación del PGOU que marcará el camino para el desarrollo urbano de la ciudad en las próximas dos décadas, debido a que tiene «una agenda absolutamente incompatible». No obstante, sí estarán presentes el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, y varios responsables de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU).
El nuevo PGOU de Málaga, que fue rechazado en julio de 2009, «supondrá un paso adelante en materia de Viviendas de Protección Oficial (VPO)», según De la Torre, «con más de 13.000 en los nuevos espacios, que se suman al desarrollo anterior, llegando a cerca de 20.000 casas protegidas». «Dará una seguridad jurídica que nos hubiera gustado tener desde el verano del pasado año, pero no fue así porque de manera sorpresiva la Cotua acordó la suspensión total» recordó. A su juicio, «ya estamos en condiciones de que se dé la aprobación definitiva, si no al cien por cien, prácticamente al cien por cien», precisando que «luego quedará el expediente de cumplimiento, que culminará unos meses después». Pero, «lo importante es que desde ese momento ya tendremos aprobado el noventa y tantos por ciento de manera clara, con unas reglas de juego que ayudarán en alguna medida a la reactivación de la construcción»
Respecto a la construcción al norte de las rondas que no se plasmará en el PGOU por la oposición de la Junta, el alcalde indicó que «es bueno que, como práctica democrática, los tribunales decidan a quién corresponde definir este tema, si al Plan General de Ordenación Urbana o al Potaum» es decir, «qué autoridad debe definir ese alcance».

IU, contra la construcción de un hotel de diez plantas en Hoyo Esparteros (La Opinión)

El cambio en la norma, según dice, llevará a la destrucción de una zona con importantes elementos del patrimonio histórico


LAOPINIONDEMALAGA.ES El grupo de IU en el Ayuntamiento de Málaga presentará alegaciones a la modificación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (Pepri) Centro en relación a las alturas de edificación en la ribera oriental del río Guadalmedina, que permitirá la construcción de un hotel de diez plantas en Hoyo Esparteros proyectado por Rafael Moneo. El portavoz del grupo, Pedro Moreno Brenes, señaló que las alegaciones de su grupo irán en la misma línea de las objeciones planteadas por varios colectivos sociales como Salvemos Málaga, Málaga Monumental o Ecologistas en Acción: «para evitar que se construya un hotel de 10 plantas, edificios de oficinas y aparcamientos subterráneos en Hoyo Esparteros y para conservar el edificio de La Mundial».
En ese sentido, el grupo municipal se reunirá con colectivos sociales y con federaciones de asociaciones de vecinos, para plantearles que hagan alegaciones.
Según recordó IU, la modificación del Pepri Centro permitirá que los edificios de la ribera margen izquierda del río, en el tramo comprendido entre la calle Especerías y el colegio ubicado en la trasera del Centro de Arte Contemporáneo aumenten su edificabilidad hasta equipararse con la del proyecto que, junto al hotel, prevé también hacer dos bloques de oficinas y un parking de 220 plazas, pasando toda la zona de cinco plantas a las 10 de estos proyectos urbanísticos.

Antequera ampliará el complejo de El Maulí y el centro de atletismo (SUR)

El Plan Local de Instalaciones Deportivas prevé una inversión de 50 millones de euros en los próximos 20 años
21.12.2010 -
CARMEN MARTÍN
ANTEQUERA.

El Plan Local de Instalaciones Deportivas (Plida) de Antequera prevé las ampliaciones del Complejo Deportivo El Maulí y del Centro de Tecnificación de Atletismo, que se inaugurará en las próximas semanas, además de otras ampliaciones, modernizaciones de las infraestructuras existentes y construcciones de otras instalaciones en los próximos 20 años, cuando se prevé que el municipio pase de los 42.000 habitantes actuales a los 60.000 ciudadanos.
Para ello se estima una inversión de 50 millones de euros, según apuntó el alcalde de la ciudad, Ricardo Millán (PSOE), junto al edil de Deportes, Manuel Chicón, y el responsable de GR Arquitectos, Juan Carlos García.
De estos 50 millones de euros, 26 se invertirán en los próximos 10 años y el resto en la siguiente década. Entre las actuaciones que refleja el plan están la ampliación del Complejo Deportivo El Maulí con al menos una pista polideportiva, dos de tenis, dos frontones cortos y tres pistas especiales y la ampliación del Centro de Tecnificación de Atletismo con al menos una pista de 400 metros al aire libre, lo que beneficiará directamente a los vecinos del centro, Parquesol, Santa Catalina y otros barrios cercanos.
Polideportivos y piscinas
En el distrito que afecta a los barrios de San Juan, Los Remedios, El Hospital, El Carmen e inmediaciones se prevé un polideportivo con al menos dos pistas de tenis y una piscina al aire libre.
Para la zona de La Quinta, San Pedro, Santiago, Veracruz y cercanías también se prevé un complejo con al menos dos pistas polideportivas, tres de tenis, un campo de fútbol y una piscina al aire libre. Los anejos también contarán con una pista polideportiva y una piscina descubierta en función de su población.
En cuanto a las mejoras del patrimonio existente, se contempla la modernización del Complejo Deportivo El Maulí y la pista polideportiva de Santa Catalina, el complejo de piscinas municipales, el campo de fútbol Ciudad de Antequera y el del Nacimiento de la Villa. En Bobadilla Estación habrá que mejorar el campo de fútbol y la pista polideportiva de Las 80 Viviendas y los campos de fútbol de Los Llanos y Villanueva de Cauche.
Igualmente se mejorará la accesibilidad a las instalaciones existentes y se realizarán actuaciones en parques urbanos, caminos y el entorno de los embalses Guadalhorce-Guadalteba para adaptarlos a la práctica deportiva.
Otra línea de actuación que contempla el Plan Local de Instalaciones Deportivas es el fomento de la práctica deportiva a través de campañas divulgativas sobre deporte y salud. También se darán a conocer los itinerarios existentes en la ciudad y se realizará un estudio de los hábitos deportivos.

Fuengirola condiciona sus cuentas de 2011 a los convenios urbanísticos (SUR)

El presupuesto supera los 127 millones y prevé superávit, algo que la oposición considera irreal al existir un remanente negativo de 40 millones
21.12.2010 -
MARI CARMEN JAIME
FUENGIROLA.

El equipo de gobierno de Fuengirola (PP) aprobó ayer en solitario las cuentas que regirán el ejercicio municipal del próximo año. Lo que para el Ayuntamiento son «las mejores cuentas en los tiempos en los que nos encontramos», para la oposición (PSOE y PA) suponen «un presupuesto inflado de manera irreal». Y es que, buena parte de los ingresos previstos para el año que pronto empieza -alrededor del 50% de lo que se prevé que entre en las arcas en 2011- llegará gracias al desarrollo de convenios urbanísticos.
En este sentido, la edil de Hacienda, Justina Martín, apuntó en su explicación que «los ingresos por convenios se han recogido en un 100% (sobre 50 millones de euros), pero están sujetos a la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), además de inversiones que se concretarán cuando el plan se ponga en marcha». Por su parte, el concejal del PA, Cristóbal González, aseguró que «existen siete actuaciones dentro del plan que por el momento están suspendidas y que, en los tiempos en los que nos encontramos, aun aprobándose el documento no existe la certeza de que las empresas materialicen lo acordado». Desde la bancada socialista se apostilló que «año tras año se incluyen en las cuentas los mismos convenios».
Impuestos indirectos
Por otro lado, las cuentas recogen un crecimiento en un 10% en la recaudación de impuestos directos, principalmente en lo que se refiere al IBI y que, según Martín, «tienen que ver con la revisión de los padrones y la revisión catastral que realizan desde el Gobierno, ya que el tipo impositivo (correspondiente al Ayuntamiento) no variará con respecto al de este año».
Otro de los aspectos de los ingresos que fue criticado por la oposición, en este caso del PSOE, son los 3,5 millones de euros incluidos en el capítulo de venta de patrimonio.
En el apartado de gastos, desde el Consistorio se avaló la labor de todos los departamentos en cuanto a la ejecución del Plan de Austeridad. Así, la mayor partida prevista es la de Urbanismo, con 57 millones. También hay que destacar que descenderá el presupuesto dedicado a personal «si bien existe un incremento en los gastos corrientes debido, entre otros, a la subida de los carburantes, la electricidad o las tasas por suministros y por obras, derivado de medidas aprobadas por el Gobierno central» aseguró la alcaldesa, Esperanza Oña. De esta manera, las cuentas del Ayuntamiento ascienden a más de 127 millones de euros y la diferencia prevista entre ingresos y gastos arrojaría un superávit de 2,8 millones «que se emplearían en gastos de personal y en pagar parte del remanente de tesorería negativo», precisó la edil de Hacienda.
Otro de los aspectos más criticados por la oposición tiene que ver con el remanente de tesorería negativo que tiene el Ayuntamiento, y que supera los 40 millones de euros al cierre de las cuentas. «Esta cantidad supone un tercio de los presupuestos absolutos», apuntó el portavoz socialista, Javier García León.

La Policía de Marbella participa en una operación contra una estafa inmobiliaria (SUR)

Agentes de la Policía Nacional han descubierto las actividades de un grupo organizado que presuntamente estafó más de 400.000 euros a inversores inmobiliarios. Sus responsables operaban en la Costa del Sol, Alicante y Turquía, donde al parecer instalaron unas lujosas oficinas para captar capital destinado a la construcción y explotación de inexistentes complejos turísticos en Turquía. La operación, que continúa abierta ya que no se descarta que pueda haber más personas afectadas, ha sido realizada por agentes especializados en delincuencia económica de las comisarías de Alicante y Marbella.
Según la Policía, para dar credibilidad al engaño mostraban cartografía y planos de ejecución, y programaban viajes de visita a los supuestos complejos urbanísticos; con lo que lograban que sus víctimas realizaran importantes ingresos destinados a la ejecución del proyecto en cuentas bancarias de Gibraltar y Turquía.
Uno de los máximos responsables del engaño ha sido detenido en la localidad alicantina de Calpe, según ha informado la Policía Nacional en un comunicado. Los investigadores han logrado identificar a los principales artífices de esta trama, que operaban también con agencias inmobiliarias del Reino Unido, país de procedencia de los integrantes del grupo.
Los miembros de este grupo, cuando conseguían importantes cantidades económicas, abandonaban las oficinas desde las que operaban presuntamente sin pagar el arrendamiento e incluso sustrayendo el mobiliario y enseres, han precisado desde la Policía Nacional.

Estepona da el último paso para ajustar su urbanismo a la ley. Estepona (SUR)

El pleno debatirá mañana la aprobación del expediente de adaptación del PGOU a las normas de la Junta de Andalucía
21.12.2010 -
MERCEDES PERIÁÑEZ
ESTEPONA.

Estepona da el último paso para ajustar su urbanismo a la ley
La adecuación del planeamiento permitirá impulsar la construcción de viviendas protegidas. :: M. P.
El último pleno ordinario del Ayuntamiento de Estepona de este año se cerrará con el debate sobre la aprobación definitiva de la adaptación del planeamiento a los preceptos de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Este es el último de los asunto que el equipo de gobierno ha incluido en el orden del día de la sesión que se celebrará mañana. Para sacarlo adelante, el gobierno local necesitará contar con el apoyo de, al menos, dos concejales de la oposición. Los grupos políticos no se han pronunciado todavía sobre el sentido de su voto.
Con este paso plenario, se pone fin a una tramitación que se ha prolongado durante algo más de dos años. En octubre de 2008 el alcalde David Valadez anunció la suspensión temporal de los trabajos de revisión del planeamiento que estaba llevando a cabo el estudio de arquitectos de Enrique Bardají para proceder a la adaptación parcial del PGOU a la normativa de la Junta de Andalucía.
Esta adecuación del planeamiento permitirá la construcción de 579 viviendas de protección oficial, a corto y medio plazo, según los cálculos del Gobierno autonómico. La Administración andaluza emitió hace un mes un informe favorable al documento, redactado por técnicos municipales.
La sesión también debatirá otro asunto que se ha pospuesto en varias ocasiones. Se trata de la ordenanza para regular el taxi. La norma municipal -la primera que se elabora para este sector- establece los parámetros para prestar el servicio, define las características que tendrán que tener los vehículos y aborda la concesión de nuevas licencias, entre otros aspectos.
Taxis adaptados
En relación a este asunto, en el último pleno se planteó autorizar la concesión de cinco licencias para taxis adaptados a personas con discapacidad. Pero el equipo de gobierno ha incluido para su aprobación una propuesta presentada por la Unión Local de Autoturismos de Estepona para mejorar el servicio de taxis adaptados a minusválidos que no contempla un aumento de estos permisos.
Sobre el transporte, también se planteará un informe jurídico elaborado por el departamento municipal de Contratación que va a servir al Consistorio para proponer el rechazo a las pretensiones de la empresa CTSA-Portillo de rescindir, a partir del próximo enero, el contrato de concesión del servicio de transporte urbano por impago.
En el turno de asuntos urgentes, la plataforma vecinal de Estepona dio a conocer ayer que presentará dos mociones: una sobre el cobro «indebido» de la tasa de desalación y otra para conocer los pasos dados por el Consistorio para que se revisen a la baja los valores catastrales.

Manuel Atencia ya tiene su plaza en Alcazabilla (SUR)


Manuel Atencia ya tiene su plaza en Alcazabilla
El alcalde con los familiares de Manuel Atencia. ::SUR
Muy cerca de la casa hermandad de su Cofradía de Estudiantes, en la calle Alcazabilla, Manuel Atencia García ya tiene unos jardines con su nombre. En un acto al que no faltaron sus hermanos, hijos, nietos, sobrinos y otros familiares, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, descubrió ayer la placa con esta denominación.