miércoles, 10 de noviembre de 2010

MÁLAGA Exigencias de Fomento frenan las licencias en el área metropolitana. (SUR)

La tramitación de un informe ante la Agencia Estatal de Seguridad Aérea demora hasta en seis meses los permisos para cualquier obra

10.11.10 - 01:16 -

MARBELLA El Ayuntamiento deniega la licencia para las obras de urbanización del hospital. (SUR)

La medida implica que los aparcamientos en superficie en el entorno del Costa del Sol seguirán siendo de carácter gratuito

10.11.10 - 01:26 -

Frenazo en la compraventa de viviendas, que cae un 4,1%. (LAOPINION)

Después de ocho meses de subidas estas operaciones se redujeron durante el mes de septiembre.

Viviendas en construcción.
Viviendas en construcción. EP

EFE / MADRID La venta de viviendas descendió un 4,1% en septiembre en tasa interanual, lo que rompe la tendencia al alza registrada durante los ocho primeros meses del año, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicada hoy por el INE, en septiembre de 2010 se vendieron 36.049 viviendas, de las que el 50,4% fueron nuevas (18.180) y el 49,6%, usadas (17.869).

La venta de viviendas usadas experimentó un incremento del 1,9% respecto a septiembre de 2009, en tanto que la de pisos nuevos se redujo en un 9,4%.

MALAGA. La quiebra de Noriega deja en el aire un proyecto de mil casas de lujo. (LAOPINION)

La urbanización Colinas del Limonar, que está en la fase de desarrollo del terreno, deja ahora su futuro en manos de los bancos acreedores.

Un aspecto de las obras de urbanización que se desarrollan en Colinas del Limonar.
Un aspecto de las obras de urbanización que se desarrollan en Colinas del Limonar. Arciniega

J. G. RECIO/J. V. RODRÍGUEZ. MÁLAGA La urbanización de lujo Colinas del Limonar, la mayor promoción de viviendas privadas que se proyecta en la capital, corre un serio peligro de quedar paralizada después de que la empresa constructora Noriega se haya declarado en quiebra y haya entrado en concurso de acreedores.

La urbanización Colinas del Limonar proyecta la construcción de algo más de 1.100 viviendas de lujo en esta zona del Este de la capital, entre chalet adosados e individuales. Desde hace cinco años se trabaja en las tareas de urbanizar del terreno, lo que ha supuesto el encauzamiento del arroyo Toquero y la canalización parcial del arroyo del Mayorazgo; además al tratarse de una zona de elevada pendiente se ha hecho necesario levantar enormes muros pantalla que han supuesto la deforestación de esa zona.

El futuro de este gran proyecto queda ahora en manos de los bancos como principales acreedores, por lo que la continuidad de las obras es incierta.

Plataforma de acreedores
La constructora, perteneciente al grupo empresarial cordobés Sánchez Ramade, tiene una deuda contraída y declarada en concurso de acreedores por el juzgado mercantil de Córdoba de 1.162 millones de euros. El juzgado ha aceptado la solicitud del concurso de acreedores presentada por Noriega después de que no lograra alcanzar un acuerdo con la banca para refinanciar la deuda.


La Opinión de Málaga informaba el pasado 5 de octubre de que los responsables de Noriega habían alcanzado un acuerdo con 88 empresas locales con las que mantiene deudas para finiquitar las mismas y evitar así el concurso de acreedores, cosa que finalmente no ha sido posible.

Francisco Vázquez, portavoz en Málaga de la plataforma de empresas acreedoras de Noriega, explicó ayer su desencanto por el concurso de acreedores, que «deja en serio peligro a muchas pequeñas empresas a las que Noriega le debía cantidades entre los 1.000 y los 8.000 euros, unas cifras que para estas empresas pequeñas suponen el poder seguir o no».

Ahora todas las empresas deberán presentarse individualmente al concurso de acreedores, aunque también lo harán como plataforma. Además, el jueves se manifestarán en Córdoba tras celebrar una asamblea general.

Además del proyecto de Colinas del Limonar, Noriega promovía otras dos actuaciones en la provincia de Málaga en este momento. Se trata de 138 apartamentos en Punta Paloma, en el municipio de Manilva, junto a la urbanización de Sotogrande, que están en régimen de alquiler turístico y de 156 viviendas en construcción correspondientes a la tercera fase de la urbanización Monte Real, en Torremolinos.

MALAGA. Beniachivili recoge el guante. (MALAGAHOY)

El promotor entrega una propuesta al Ayuntamiento y a la Junta para regularizar parte de su obra y que acoja una escuela europea de fútbol · Plantea ceder terrenos de su finca para un hospital

SEBASTIÁN SÁNCHEZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 10.11.2010 - 01:00
Vladimir Beniachvili, que fuera promotor del centro hispano ruso en Pinares de San Antón, acaba de recoger el guante lanzado por el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre. El empresario ha presentado en el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía una propuesta para normalizar la situación de parte de la construcción ejecutada en los últimos diez años en suelo no urbanizable y en la que muestra su disposición a ceder a ambas administraciones suelo de su finca, de casi 140.000 metros cuadrados, para un hospital u otro equipamiento.

El documento, que ayer mismo fue remitido a las dos instituciones, da respuesta al deseo de Beniachvili de hallar una salida que permita mantener en pie sino todo sí parte de lo que ha levantando desde finales de los 90 y destinar estas edificaciones a una escuela europea de fútbol, así como un espacio para dar clases de ballet. Lo ahora formalizado ya lo señaló hace tres semanas el propio Beniachvili en una entrevista concedida a este periódico, ofrecimiento sobre el que se interpeló a De la Torre, quien se mostró dispuesto a analizar la situación siempre que existiese una propuesta formal. "Se analizaría, aunque no es un tema fácil", dijo el regidor, al tiempo que apostilló: "Sólo por escrito se puede estudiar si eso sería viable o no".

"Lo importante es buscar un pacto para que se pueda aprovechar ese espacio", comentaba ayer Beniachvili, quien señaló que junto a la propuesta se remitirán a la Administración regional todos los documentos respecto a lo ejecutado en su parcela, incluyendo el plan especial de ordenación aprobado en Pleno y que sirvió de base del centro hispano ruso. Un acuerdo, posteriormente recurrido y que fue anulado a finales del año pasado por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA). Incluso recuerda la creación de una fundación con el Consistorio para el mantenimiento de estas instalaciones deportivas.

El objetivo, detalla el informe, es disponer de "una parcela de equipamientos en el desarrollo de la ciudad, con opción de cesión de parte de la misma para una posible ubicación de equipamiento hospitalario u otro uso en Pinares de San Antón", al tiempo que demanda "legalizar" lo ya construido y "buscar acuerdo de explotación a nivel de convenio entre ambas partes y así constituir una academia europea de estrellas juveniles de fútbol, con la posibilidad de ubicar dos campos de fútbol e incluir la mayor parte de la parcela para uso de equipamiento comunitario". "La presente propuesta se realiza con la idea de que los terrenos que se estudian poseen las condiciones mínimas para ser considerados como suelo urbano", apostilla.

Los responsables de la iniciativa admiten que si bien parte de lo ejecutado disponía de licencia de obras, "se construyó en un lugar distinto al que marcaba el proyecto que obtuvo la licencia, quedando parte de la edificación en suelo no urbanizable". Y no se cierra la puerta a la posibilidad de adaptar los cuerpos irregulares "si así lo entendiera la Gerencia de Urbanismo". Pero subrayan la necesidad de analizar el destino de lo construido a un fin social y deportivo.

En el documento se detalla la situación de los ocho cuerpos ejecutados a lo largo de los últimos diez años, consistentes algunos de ellos en estructuras desmontables. Así, por ejemplo, en el caso del cuerpo C, se señala que se trata de un aparcamiento formado por una estructura metálica y cubierta ligera y cerramiento de plástico, con lo que "parece desmontable sin mayor problema para la estabilidad del terreno", aunque se precisa que la cimentación del mismo se realizó con movimientos de tierra "que se contuvieron con muros de hormigón, cuya demolición sí podría afectar a la estabilidad de la calle Halepensis y a las viviendas colindantes".

Igualmente, se apunta que el cuerpo E, que consta de un comedor en la parte alta, está formado por una cubierta ligera y cerramientos de carpintería metálica, mientras la parte baja se ha ejecutado para la contención de tierras. "Es una parte que se puede demoler de la edificación", sentencia.

No parece, en cualquier caso, que el equipo de gobierno del PP esté muy dispuesto a atender las demandas de Beniachvili dados los compromisos asumidos por el propio regidor a finales del pasado año, cuando llegó a afirmar que la obra irregular sería derribada a principios de 2010. Una advertencia, que por el momento, sigue sin cumplirse. Aunque la tarea de control de Urbanismo sobre estas actuaciones es indiscutible, puesto que desde principios del ejercicio hasta la fecha le ha impuesto alrededor de una decena de multas, valoradas en más de medio millón de euros. De los alrededor de 6.500 metros cuadrados levantados sobre su parcela, el 70% ocupa suelo no urbanizable. En este espacio se ha dado cabida a 18 apartamentos, varios salones, saunas y gimnasio, entre otros usos.