viernes, 8 de octubre de 2010

El visado de viviendas sigue en coma en la provincia pese a la tímida mejoría (Málaga Hoy)

El sector de la construcción está siendo, de largo, el más afectado por la crisis económica y, por ahora, no hay grandes visos de cambio. Los promotores no ven claro el futuro, no logran deshacerse de su stock y así se refleja en sus proyectos. En el tercer trimestre del año apenas se han visado en la provincia 524 viviendas, un volumen paupérrimo si se compara con los años del auge del sector, según los datos facilitados ayer por el Colegio de Arquitectos de Málaga. En cualquier caso hay varias lecturas. La positiva es que, pese a ser un número bajo, entre julio y septiembre del presente año se han visado el doble de viviendas que en el segundo trimestre del presente ejercicio, que fue uno de los peores de la historia. También hay que tener en cuenta que en agosto el Colegio sólo contabilizó una decena de visados porque "ha permanecido cerrado y sólo ha habido un arquitecto visando expedientes". La lectura negativa es que los visados del tercer trimestre son un 27,4% inferiores a los del mismo periodo del año pasado, que ya fue tremendamente negativo.

Así las cosas, en los nueve primeros meses del año sólo se han proyectado en la provincia 1.707 viviendas. Si en el último trimestre tampoco se relanzan los visados, podría darse la circunstancia de que sea el peor año en el último medio siglo en la provincia pues el registro más bajo, según los informes de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga, data de 1960 con 2.004 inmuebles. Dicho de otra forma, el margen para que 2010 no sea el año con menos visados de viviendas en los últimos 50 años en la provincia es de 297 viviendas. Se supone que, a pesar de la debilidad del sector, entre octubre y diciembre se superará esa cifra toda vez que el año pasado, inmerso en plena crisis, se proyectaron 991 viviendas. Lo que sí parece imposible, y así lo considera el sector, es que se alcancen las 3.370 unidades proyectadas del año pasado, un dato que no se repetía precisamente desde la época de los 60. Una simple comparación con los años de auge en esta década resulta llamativa. En 2006 se visaron 45.660 viviendas, 22 veces más de lo que se prevé este año.

Dicen los expertos que hay que apostar por la vivienda protegida pero los promotores no están por la labor. En el tercer trimestre sólo se han visado 30 inmuebles de este tipo en Antequera y Casares (ninguno en la capital). El resto son viviendas libres y ningún municipio se está caracterizando por atraer grandes inversiones. En Málaga capital apenas se han proyectado 98 nuevas viviendas; mientras que en Marbella suman 87; en Fuengirola, 77; en Vélez, 39; en Benalmádena, 6; y en Torremolinos, sólo dos.

Cuenta (o carrera) atrás para la Plaza de la Merced (Málaga Hoy)

El consejo de Urbanismo aprueba la remodelación del conjunto un día después de que el BOP publicara la contratación de la obra · IU y PSOE votaron en contra


El proyecto estrella del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, inició ayer su cuenta atrás. El equipo de gobierno del PP se sirvió de su mayoría absoluta para que el consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo diera luz verde a la remodelación de la Plaza de la Merced, un día después de que el Boletín Oficial de la Provincia publicara el anuncio de la contratación de la obra. Tanto el PSOE como IU votaron en contra de la iniciativa al considerar que el proyecto no soluciona "los problemas del centro" y volvieron a poner sobre la mesa "las prisas" del equipo de gobierno y el "marcado electoralismo" del PP, como denunció la viceportavoz socialista, Mariluz Reguero, algo que volvió a ser negado por el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, que unas horas antes había asegurado que el calendario "es el que hay".

Lo cierto es que el acelerón en la tramitación de los documentos contribuirá a adelantar el inicio de las obras con el objetivo de que las obras puedan estar finalizadas antes de la elecciones municipales, previstas para el 22 de mayo de 2011. La reurbanización de la plaza, cuyo coste se eleva a 4,8 millones de euros con seis meses de plazo, seguirá la estela de la peatonalización de la calle Larios y la rehabilitación del Parque como iconos urbanos y atractivos electorales.

La propuesta municipal recoge una rehabilitación urbana donde elementos históricos "permanecerán en simbiosis con el nuevo espacio". El monumento a Torrijos, la franja arbórea al pie del cine Astoria, así como los bancos ornamentales que cerraban la plaza se recuperan en gran medida, combinando la composición monumental y la ciudadana, que como dos tejidos van tapizando este lugar de relación. Se propone la fluidez peatonal y la continuidad arquitectónica cosidos mediante un zócalo verde con una trama de naranjos, generando lugares de sombra, de descanso en el recorrido.

En este sentido, en el proyecto se pueden diferenciar varios ámbitos con configuraciones y funciones específicas articulados entre el recinto central de la plaza propiamente dicho; la zona norte y este; y, por último, la zona sur y oeste. La nueva ordenación dará lugar al aumento en 3.140 metros cuadrados, un 50% de los espacios peatonales existentes. El recinto central, con 4.070 metros cuadrados, se mantiene como espacio dominado por el arbolado, propicio a la estancia y a la contemplación del entorno, creando una superficie con tratamiento uniforme de losas de piedra caliza de amplias dimensiones y despieces regulares, sin elementos sobresalientes ni ornamentaciones que obstaculizan visuales y perspectivas que restan protagonismo a los valores arquitectónicos.

Frente al planteamiento de sustituir la arboleda existente por árboles de hoja caduca, se apuesta por mantener los existentes que están en buen estado sustituyendo aquellos torcidos secos por nuevas especies. Las plantaciones existentes -jacarandas- tienen ya edad y envergadura para cualificar este espacio y contribuir a acentuar su carácter público, favoreciendo la permanencia de personas en ellas. Respecto a la arboleda de la plaza, se plantarán 28 naranjos de la especie citrus aurantium, 25 jacaranda mimosaefolia de sustitución (la plaza quedará con 46 jacarandas) y 4 magnolias grandiflora.

En cuanto a la zona norte y este, se pretende cualificar estos espacios con preeminencia de lenguaje urbanístico contemporáneo en simbiosis con el del espacio central, una rehabilitación urbana que recoge elementos históricos con el nuevo espacio. La zona este se plantea como lugar vinculado a la nueva creación arquitectónica de carácter cultural prevista en la ubicación de los antiguos cines Victoria y Astoria, dando respuesta a las necesidades funcionales y formales que plantee, y que no solo sea expresión del momento sino de la cultura de vanguardia.

En la zona norte se prevé la ampliación del espacio peatonal que se extiende hasta la plaza decimonónica, fundiéndose en ella y dotando a las Casas de Campo de una alfombra acorde a su escala y calidad arquitectónica. Se delimitan zonas de sombra en el recorrido, que invitan al viandante a descansar, constituyendo elementos cualificadores del espacio urbano por dotar al mismo de mayores oportunidades de relación e intercambio social.

Respecto a la zona sur y oeste de la plaza, constituyen los lugares de paso que canalizan flujos de salida del centro histórico en sentido oeste y hacia el norte. En atención al número de vehículos que van a circular, predominante de tráfico de paso, se ha decidido que el tratamiento más acorde es el de calle convencional segregada con calzada y acera. De esta forma la sección se distribuye en acera, línea de aparcamiento de taxi, dos carriles de tres metros de anchura cada uno, carril-bici segregado de la calzada y zona peatonal.

En la oeste, con tráfico moderado en número y velocidad, se estaría en una calle de coexistencia, sin diferenciación de niveles entre bandas peatonales laterales y banda central de circulación, delimitada con una alineación de naranjos. En esta calle no se dispone reserva de espacio para estacionamiento de vehículos y los conductores deben conceder prioridad a los peatones. Para el paso vehículos se selecciona un pavimento que resiste bien el tránsito, las maniobras de parada, arranque y giros. El adoquín basáltico se amolda bien a estos menesteres con diferentes colocaciones pensadas para cada uso viario, con una superficie total de 3.755 metros cuadrados.

El Ayuntamiento aún tiene 309 VPO de Soliva sin vender tras cuatro años (Málaga Hoy)

Cuatro años después del mayor sorteo realizado en Málaga de Viviendas de Protección Oficial (VPO) municipales que congregó a 23.875 aspirantes en busca de una casa, muchas de ellas aún siguen sin venderse. En el citado sorteo, celebrado en 2006, se ofertaban un total de 1.301 viviendas protegidas, aunque más tarde otras nuevas se sumaron a la nómina y la oferta ascendió a 1.353. En la actualidad el Consistorio aún tiene 309 por vender en distintos barrios de la capital.

Para agilizar el proceso de adjudicación y darle salida cuanto antes, el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) actualizará la nomina de candidatos, por lo que los 21.924 aspirantes que están en cartera, deberán confirmar si siguen interesados, de lo contrario se entenderá como una renuncia voluntaria al proceso de adjudicación. El concejal responsable, Diego Maldonado, explicó que las circunstancias han cambiado respecto al pasado 2006 y ahora muchas familias por distintos motivos han dejado de estar interesadas y eso está ralentizando en la actualidad el proceso de adjudicación.

Las personas que en su momento participaron en este sorteo de VPO y aún no han tenido oportunidad de comprar una de estas viviendas protegidas, la mayoría pertenecientes a la promoción de Soliva, el nuevo espacio urbano creado al oeste de Teatinos y El Cónsul, deberán dirigirse a la sede del propio IMV o a la de algunos de los diez distritos de la capital para cumplimentar un formulario en el que manifiesten su interés por seguir en el proceso de adjudicación. El plazo para hacerlo acaba de empezar y finaliza el próximo 1 de noviembre.

Quedan por vender el 22,7% de las VPO que ofertó el Ayuntamiento de Málaga en 2006. "Para participar en el sorteo sólo era necesario inscribirse, entonces muchas personas lo hicieron y luego vieron que no cumplían los requisitos necesarios para optar a la compra. 675 personas de las que hemos llamado se autoexcluyeron antes de presentar la documentación y otras 97 sabemos que las entidades bancarias les han negarodo la financiación", explicó Maldonado.

El objetivo de la actualización de candidatos que propone el Consistorio busca agilizar las adjudicaciones. "Perdemos mucho tiempo en llamar a una persona y que rechace la oferta, los plazos son lentos y se va degradando la calidad de los candidatos", subrayó el edil. El listado de candidatos se puede consultar en la página web del IMV (www.imv.malaga.eu) así como las viviendas que quedan libres. Maldonado confía que la llamada a actualizar las listas de candidatos llegue a todos los interesados, pero mostró su compromiso de atender si fuera necesario a quien llegue tarde. Mientras se encuentra comprador, el Ayuntamiento asume la hipoteca de las 309 VPO de Soliva que le quedan por vender.

El renacer de la plaza escondida (La Opinión)

Inauguración. La remodelación de la plaza del Pericón, entre Pozos Dulces y Arco de la Cabeza, le ha permitido reverdecer con un peculiar jardín que no está hecho para pasear y un edificio en el que se puede jugar. El proyecto ha rondado los 776.000 euros, a cargo de la Unión Europea y el Ayuntamiento de Málaga.


La intervención ha consistido en decorar una pared medianera para mejorar la imagen de la plaza y darle una mayor personalidad.
La intervención ha consistido en decorar una pared medianera para mejorar la imagen de la plaza y darle una mayor personalidad.

MIGUEL FERRARY
MÁLAGA
Escondida en una revuelta entre las calles Arcos de la Cabeza y Pozos Dulces, se encuentra una renovada plaza del Pericón, que ofrece desde ayer una nueva imagen, con una medianera recuperada y una moderna ludoteca, que entrará en funcionamiento a finales de este año.
«Abrázame», «sal», «indiferencia», «infancia», «oportunidad» o «niebla», son algunas de las decenas de palabras inscritas en una gran pared de metal que preside la plaza y que ocupa la parte más baja de la medianera. Esa es parte de la solución que se ha adoptado para cubrir la pared de 600 metros cuadrados que estaba al aire libre y en mal estado de conservación tras derribarse la vivienda que ocupaba ese solar.
La pared metálica, con las palabras cortadas a distintos tamaños, es el contrapunto a la parte superior de la medianera. Allí se ha construido lo que llaman un jardín vertical, aunque no apto para el paseo. Esta peculiar zona verde la componen plantas de distintos tonos de verde, con un sentido decorativo.
Esta medianera se encuentra justo frente a la nueva ludoteca, que está siendo construida en un solar de 350 metros cuadrados y que estará en condiciones de abrirse al público para finales de este año o principios de 2011, como muy tarde.
Este edificio se ha llevado la parte principal de los 776.000 euros invertidos en la remodelación y recuperación urbanística de la plaza del Pericón, que está siendo ejecutada por la empresa Imaga Construcciones.
La actuación para recuperar esta plaza incluye algunos cambios respecto al proyecto ejecutado en 2005, como primer intento de revalorizar el entorno de Pozos Dulces. Así, se han retirado los naranjos que había en los alcorques y, a cambio, se plantará un ciprés en una esquina de la plaza, en concreto en la situada justo en la trasera del antiguo convento de las dominicas. Junto con los naranjos, el Ayuntamiento también ha quitado los bancos de hormigón, que fueron objeto de numerosos actos vandálicos, que llegaron incluso a arrancarlos.

Ludoteca
La apertura de la ludoteca municipal, que está muy avanzada en su construcción, permitirá ofrecer un servicio de atención a los hijos de los vecinos de la zona. Precisamente el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, que ayer visitó las obras del edificio, recordó que se está construyendo un edificio de VPO muy cerca y hay otro previsto en Arco de la Cabeza, por lo que estimó que pronto habrá familias jóvenes en ese entorno.
La ludoteca, que será gestionada por el área de la Mujer y tendrá capacidad para unos 30 niños, favorecerá la conciliación laboral y familiar, al ofrecer el cuidado de los niños en horas de trabajo.
Este edificio también acogerá las Aulas de Igualdad y formación ciudadana en la segunda planta, que ofrecerá actividades para mejorar la conciliación familiar y prevenir la violencia doméstica, entre otros aspectos.
El edificio de la ludoteca, la primera de este tipo en Málaga, y la renovación de la plaza del Pericón se han ejecutado dentro del programa Arrabales-Carretería, con financiación europea (70%) y municipal (30%).
Entra las actuaciones contempladas en esta iniciativa está un centro de emprendedores en la calle Nosquera, la creación de una calle de talleres de artesanía en Arcos de la Cabeza y la remodelación de los entornos Dos Aceras-plaza de Montaño y Beatas-Tomás de Cózar.

La zona de Bellavista se salva (La Opinión)

El Ayuntamiento descarta abrir una carretera por el arroyo del Café que exigía eliminar tres inmuebles


Ficus de la Avenida Pintor Sorolla.
Ficus de la Avenida Pintor Sorolla. Gregprio Torres.

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Tras una pelea de tres años, los vecinos de Bellavista que lindan con la avenida del Pintor Sorolla han logrado que el Ayuntamiento decida eliminar uno de los proyectos que figuraba en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y que suponía la desaparición de tres edificios, además de poner en peligro la supervivencia de un ficus centenario.
El PGOU proyectaba conectar la calle Miguel Induráin con la avenida del Pintor Joaquín Sorolla y el paseo marítimo, abriendo una calle sobre el arroyo del Café con el objetivo de dar una mejor salida al mar a las urbanizaciones del Limonar alto y eliminar un conflicto de tráfico que ahora se produce.
Esta solución exigía eliminar un bloque de seis plantas, situado junto al arroyo, y otras dos casas al otro lado de la avenida, una de ellas construida por el arquitecto Gerónimo Cuervo. Además ponía en peligro un ficus centenario, uno de los ejemplares más emblemáticos por su porte que se levantan en la capital.
Finalmente la presión vecinal y social de arquitectos y botánicos ha surtido efecto y el Ayuntamiento ha decidido descartar este proyecto y, en su lugar, optar por una solución que no obliga a eliminar ninguna de las viviendas ni pone en peligro el árbol.

Alternativas

El Consistorio «ha buscado otra solución», que aún no está culminada técnicamente, pero que será la que finalmente se adopte, según explicó ayer el gerente de Urbanismo, Javier Gutiérrez Sordo. La variante pasa por excavar un túnel por debajo de la calle Marcos de Obregón, aprovechando la pendiente que tiene esta calle en sus inicios. Ese túnel conectaría con la calle Miguel Induráin y desde ahí con todo la zona del Limonar alto.
Esta vía, que tiene un trazo paralelo al del arroyo del Café, permite también alargar la conexión hasta el paseo marítimo.
Gutiérrez Sordo explicó que aún se están ultimando los estudios técnicos necesarios pero que es la solución «más posible» y la que finalmente se adopte evitando así los problemas que generaba la apertura de un vial por el arroyo del Café.
El cambio de proyecto por parte del Ayuntamiento no ha sido totalmente obligado, ya que los responsables de Urbanismo decidieron estudiar otras alternativas. De hecho se estudiaron cinco alternativas distintas que no interferían con el arroyo del Café ni con las viviendas.
La solución que finalmente se va a adoptar está apoyada en estudios geotécnicos que estiman que es técnicamente posible la construcción de un túnel bajo el vial de Marcos de Obregón y que permita enlazar con la calle Miguel Induráin.

Luz verde a la rehabilitación de la Merced (La Opinión)

La reforma tendrá tres ámbitos de actuación y mantendrá el estilo decimonónico de la plaza


La plaza en su estado actual espera un proyecto que no gusta a la oposición.
La plaza en su estado actual espera un proyecto que no gusta a la oposición.

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La Gerencia de Urbanismo aprobó ayer el proyecto de rehabilitación de la plaza de la Merced y sacarlo a concurso con un gasto cercano a los 5 millones de euros, que supondrá la reforma de la plaza pero manteniendo sus elementos más característicos y su estilo decimonónico.
La oposición negó su respaldo al proyecto, de manera totalmente negativa por parte de IU y con la abstención de los socialistas. Unos y otros vertieron duras críticas sobre el proyecto, al que descalificaron al considerar que «es poco ambicioso» y que lo que se ha dado en llamar el proyecto estrella del alcalde «no es más que una mera pavimentación de la plaza», según machacó con insistencia el portavoz de IU, Pedro Moreno, ya que casi la mitad del presupuesto», en concreto un 47 por ciento, se destina a la pavimentación de la plaza».
Moreno Brenes criticó igualmente «las prisas» que el equipo de gobierno quiere dar a la tramitación de este proyecto, que ha llevado a que el anuncio sobre la licitación del proyecto haya salido en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) un día antes de que éste fuese aprobado lo que, a juicio del portavoz de IU, «son ganas de correr y una falta de respeto al consejo de la Gerencia de Urbanismo, que es quien aprueba o no el proyecto».

Tres ámbitos

El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, se defendió aireando la carta que se envió a los responsables del BOP en la que se pedía que el anuncio no se publicase hasta el 8 de septiembre, «pero no han atendido nuestra petición», a lo que Pedro Moreno contestó que «todo eso se hubiese evitado si el anuncio se hubiese enviado al BOP después de que el proyecto se hubiese aprobado, que es lo correcto».
El PSOE se abstuvo, aunque sin dejar de fustigar un proyecto que le parece «alicorto y no responde a lo que Málaga necesita», en palabras del concejal Sergio Brenes.
Éste descalificó el proyecto que, a su juicio nace de «la falta de ambición» que tienen los dirigentes del PP. Brenes criticó la «visión alicorta» del proyecto presentado, «que no tiene en cuenta que allí mismo está la casa donde nació Picasso o que bajo la plaza esta la cripta de Torrijos».
El proyecto aprobado contará con tres ámbitos de actuación . En primer lugar, el recinto central se mantiene como espacio dominado por el arbolado. Para ello, se creará una superficie con tratamiento uniforme, compuesta por grandes losas de piedra caliza y despieces regulares, sin elementos sobresalientes, ornamentaciones ni perspectivas que puedan restar protagonismo a la arquitectura.
En la zona norte se prevé la ampliación del espacio peatonal y la delimitación de las zonas de sombra, que invitan al viandante a descansar, mientras que la zona sur y oeste de la plaza canalizarán los flujos de salida del Centro Histórico en sentido oeste y hacia el norte.
Por la zona oeste, con tráfico moderado en número y velocidad, se desarrollará una calle sin diferenciación de niveles entre bandas peatonales laterales y banda central de circulación, delimitada con una alineación de naranjos. Asimismo, no dispondrá de reserva de espacio para estacionamiento de vehículos y los peatones tendrán prioridad.

El visado de viviendas en Málaga cae al mínimo histórico (La Opinión)

La actividad cae otro 28% y postula a 2010 como el peor año de la historia inmobiliaria junto a 1960


Compradores en la pasada edición del SIMed Oportunidades, celebrado en el mes de abril.
Compradores en la pasada edición del SIMed Oportunidades, celebrado en el mes de abril.

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA El número de viviendas visadas en la provincia de Málaga, que marca el nivel de actividad inmobiliaria de cara al futuro, sigue dejando trimestre a trimestre descensos dramáticos que empañan el optimismo que sí arrojan otros datos, como las compraventas o las hipotecas firmadas, que sí parecen haber tocado fondo e insinúan un ligero repunte. Los proyectos visados durante el tercer trimestre del año en el Colegio de Arquitectos malagueño se quedaron en 524, lo que supone un descenso del 27% en relación al mismo trimestre de 2009.
Si el pasado ejercicio, con 3.370 viviendas visadas en todo el año, fue ya por sí solo el peor desde 1960 a nivel de presentación de nuevos proyectos , el año 2010 tiene todas las papeletas para empeorar aún más estos registros. Y es que ahora mismo, tras cumplirse los tres primeros trimestres del año, Málaga acumula 1.707 proyectos, un 28,3% menos que los 2.379 que se registraban a estas alturas de 2009. Con estas perspectivas, el ejercicio se cerrará con poco más de 2.000 proyectos, superando quizá por poco los 2.004 del ya lejanísimo año 1960, según la serie histórica del Colegio Superior de Arquitectos de España. Otros años malos para la construcción, pero superiores a estos decaídos 2009 y 2010, fueron 1975 y 1992 (entre 5.000 y 6.000 visados), que marcaron los anteriores ciclos de crisis económica.

Un stock aún por colocar

El hundimiento de los visados se basa en la bajísima actividad registrada en la Costa del Sol. Basta recordar que cada uno de los municipios situados en la franja costera occidental que va desde Torremolinos a Estepona estuvo durante los años del boom inmobiliario, de 2o03 a 2007, visando fácilmente entre 2.000 y 7.000 viviendas anuales.
Tal fiebre constructora derivó a partir de 2008 en un empacho de viviendas que el sector todavía está purgando. De hecho, en Málaga hay un stock de pisos sin vender estimado oficialmente por el Ministerio de Vivienda en más de 22.000 inmuebles. Mientras, localidades como Estepona y Mijas, que llegaban a visar 5.000 viviendas en 2006 y 2007, se mueven ahora en niveles anecdóticos: la primera ha visado 2 viviendas en el tercer trimestre, y la segunda, 9. Sólo Marbella y Málaga capital parecen mantener algo de empuje, aunque ambas con menos de 100 viviendas visadas en este tercer trimestre.
El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP), José Prados, admitió ayer la mala tendencia que sigue el visado de viviendas, pero minimizó su importancia ante el repunte de ventas del 26% que, a su juicio, están experimentado la venta de pisos en los últimos meses. «Una cosa es proyectar nuevas viviendas y otra es la venta. Ahora mismo tenemos un stock importante, y lo primordial es darle salida, por lo que ningún promotor se plantea seriamente visar nuevos proyectos», comentó.
El portavoz del sector insistió en que la debacle de visados «no significa que el mercado, ahora mismo, vaya peor», y recordó que mercados como el alemán, una tradicional fuente de compradores masivos de vivienda en la Costa del Sol, se está ya recuperando.
Eso sí, el presidente de la ACP puso varias condicionantes a que el mercado inmobiliario vaya recuperando la normalidad. Primero, que los bancos vayan colocando su stock de viviendas embargadas, un cupo que, según vienen denunciando los constructores, está tergiversando el mercado, ya que las entidades financieras priorizan la concesión de hipotecas para vender esas casas y relegan a un segundo plano las de promotores privados. La segunda, más relacionada con la recuperación de los visados, es que el PGOU de los diferentes municipios se vaya aprobando y ofrezcan nuevos suelos.
Prados repite: «Aunque salgamos de la crisis no vamos a poder empezar a construir de inmediato, porque desde que se aprueba un plan hasta que se puede edificar se necesita un año mínimo».

La Junta da luz verde a la ampliación de la futura piscina cubierta de Torre del Mar (SUR)

La Consejería de Deportes de la Junta de Andalucía ha dado el visto bueno a la ampliación de la futura piscina cubierta de Torre del Mar, cuya ejecución supondrá una inversión de 3.451.750 euros. La decisión ha sido comunicada por la Junta a la alcaldesa, María Salomé Arroyo, y al concejal de Deportes, Eduardo Hernández, en un reciente viaje a Sevilla que tenía como finalidad recoger el informe técnico favorable del Gobierno andaluz. «Con este informe favorable el Ayuntamiento ya puede proceder a la licitación de las obras», ha explicado Hernández, que ha anunciado que el concurso público se podrá llevar a cabo en un plazo de dos meses, tras concluir el proceso administrativo.
Las instalaciones, que irán ubicadas junto al pabellón cubierto de la localidad, contarán, una vez aprobada la ampliación del proyecto, con una grada de 250 plazas. Asimismo, alrededor del vaso principal habrá una zona de playa de cinco metros de anchura, dotando a las instalaciones de las medidas y el diseño exigido para poder acoger competiciones de alto nivel e incluso la práctica de natación sincronizada.
También se han incluido como mejoras en el proyecto original un spa y una sala para escuela de espalda. El complejo náutico contará con una piscina con dos vacos de acero inoxidable de 25 por 16,6 metros y 16,5 por 8, respectivamente. El primero tendrá una profundidad de 1,80 metros y contará de ocho calles, mientras que el segundo tendrá una profundidad máxima de 1,20 metros y una mínima de 0,80.
Asimismo la instalación deportiva dispondrá de centro médico, ascensor y vestuarios con saunas, entre otras dependencias. La piscina estará unida con el actual pabellón cubierto de Torre del Mar a través de una galería peatonal y utilizará la biomasa como sistema de calentamiento, aunque también dispondrá de placas solares.
Estas mejoras supondrán un incremento en el presupuesto de más de 700.000 euros, que serán asumidos por el Ayuntamiento de Vélez. El proyecto será financiado al 50 por ciento por la Consejería de Deportes y el consistorio veleño.

La gestión de los terrenos amenaza con retrasar aún más la desaladora de Mijas (SUR)

El Ayuntamiento aprobará hoy una modificación del PGOU para cerrar el desarrollo del sector en el que también irá el Chare
07.10.2010 -
FRANCISCO JIMÉNEZ
MIJAS.

Por tercer año consecutivo, la construcción de la desaladora de Mijas figura en los Presupuestos Generales del Estado, esta vez con una partida de 30 millones de euros a gastar teóricamente en 2011. Sin embargo, la puesta en marcha de esta infraestructura clave para garantizar el suministro de agua potable en la Costa occidental e incluso en la capital aún no está del todo clara. La última sombra de sospecha la pone la modificación de elementos del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que el Ayuntamiento de Mijas tiene previsto aprobar hoy para cerrar definitivamente el expediente que recoge el desarrollo de los terrenos ubicados en Cerro del Águila donde, además de la planta desaladora también están previstos el Chare y unas seis mil viviendas.
Desde la sociedad estatal Aguas de las Cuencas Mediterráneas (Acuamed) -impulsora del proyecto- aseguran que este trámite no debe afectar a los plazos porque los terrenos ya pertenecen al Ayuntamiento y, dado que ya se han producido los primeros contactos con técnicos municipales para facilitar el acuerdo de cesión del suelo, mantienen en un principio su intención de iniciar los trabajos antes de que finalice el año, tal y como apuntaron a este periódico hace poco más de un mes (ver SUR 27/8/2010) tras lograr el visto bueno del Ministerio de Medio Ambiente al proyecto, adjudicado en julio de 2008 por 61,7 millones de euros a la unión temporal de empresas compuesta por Sacyr, Sadyt y Construcciones Vera.
Calado social
Sin embargo, en el equipo de gobierno municipal (PSOE) reconocen que la actuación se podría dilatar aún más en el tiempo toda vez que la modificación del PGOU requiere del beneplácito de hasta siete organismos estatales y autonómicos, una situación que también salpicaría al hospital de alta resolución de especialidades previsto en el mismo sector urbanístico, aunque con la salvedad de que el centro sanitario ni siquiera cuenta a día de hoy con un anteproyecto a pesar de que debería llevar dos años operativo. «A la vista del calado social del proyecto, vamos a intentar que las administraciones tramiten los distintos informes sectoriales de forma urgente», aseguran fuentes municipales.
Más pesimistas se muestran en el PP mijeño, donde afirman que es «a todas luces imposible que se pueda poner la primera piedra de la desaladora en 2011», habida cuenta de que, al margen de los distintos informes sectoriales, el expediente también incluye «un informe del secretario general del Ayuntamiento en el que señala la posibilidad de someter la modificación del PGOU al dictamen del Consejo Consultivo de Andalucía, lo que podría alargar aún más los plazos», según el concejal popular, Manuel Navarro. Aunque el grupo del PP tiene previsto abstenerse en la votación de hoy, sí que critica la masificación que a su juicio supondrán las seis mil viviendas proyectadas en la zona (un tercio serán VPO), algo que rechazan en el Consistorio.

Vecinos de la barriada Solís exigen que la Junta repare los daños de sus casas. Estepona (SUR)

Proponen que la administración ejecute la obra mientras reclama responsabilidades a la empresa que remodeló estas viviendas en 2006
07.10.2010 -
MERCEDES PERIÁÑEZ
ESTEPONA.

Vecinos de la barriada Solís exigen que la Junta repare los daños de sus casas
Los vecinos protestan por el estado del saneamiento y las humedades de las viviendas. ::M. P.
Los vecinos de la barriada Solís de Estepona quieren algo más que un compromiso por parte de la Junta de Andalucía sobre la reparación de los desperfectos que ocasionó la obra de remodelación de 150 viviendas (construidas en la década de los sesenta), que terminó en 2006 y que financió la Junta de Andalucía.
El gerente de la Empresa Pública de Suelos de Andalucía (EPSA), Cristóbal Fernández, se reunió la semana pasada con los vecinos y se comprometió a elaborar en un plazo no superior a 15 días una serie de informes técnicos para valorar la subsanación de los desperfectos, advertidos por los vecinos en diferentes reclamaciones que incluso llegaron al Defensor del Pueblo Andaluz. Pero los afectados quieren que la Administración andaluza destine una partida para que la EPSA atienda estos defectos en la construcción.
La propuesta ofrecida en la reunión que se celebró con los vecinos fue que una vez que se determine el importe económico de los arreglos necesarios, se optaría por reclamar esa cuantía a la empresa que ejecutó los trabajos, según la versión de los presentes. Pero los residentes quieren evitar todos los inconvenientes que supondría si la empresa rechaza esta medida. «Se dificultaría de forma grave y notoria en el tiempo la resolución de todos y cada uno de los desperfectos ya localizados», abundaron desde la asociación de vecinos de la barriada Solís.
La remodelación costeada por la Junta de Andalucía incluía la reparación de fachadas y paredes, la eliminación de depósitos de agua en las cubiertas y la instalación de nuevas conducciones de agua. Los trabajos se prolongaron durante más de dos años, pero los resultados no colmaron las expectativas de los vecinos.
Todo lo contrario. La red de pluviales está conectada a la red de aguas fecales, hay rellanos de escaleras sin ensolar, las nuevas conducciones de agua no llevan la suficiente presión a las casas y, sobre todo, están rodeados de humedades en las viviendas.
Urgente
Mientras se subsanan estos desperfectos, los afectados piden al Ayuntamiento esteponero que acometa actuaciones urgentes para evitar posibles problemas, sobre todo, ante la llegada de las lluvias de otoño. Entre ellas, piden que se descubran todas las tapas de evacuación de aguas fecales que quedaron ensoladas; así como que, se conecte las tomas eléctricas de cada uno de los bloques con la toma general de electricidad. El grupo político BNA -sin representación en el Consistorio- ha presentado un escrito en el Consistorio en los mismos términos que la asociación de vecinos.
En la actualidad, el Ayuntamiento trabaja en la instalación de nuevas conducciones de aguas pluviales y fecales (que se encuentran unidas en algunos tramos) y la mejora de la seguridad vial gracias a un proyecto financiado con cargo al fondo estatal para el Desarrollo y la Sostenibilidad.
Al mismo tiempo, la Delegación Provincial de la Vivienda de la Junta en Málaga está pendiente de iniciar una investigación sobre las reclamaciones presentadas por los vecinos tras la obra. En un primer informe que realizaron los técnicos no pudieron constatar si existen humedades que tengan su causa en desperfectos en la cubierta y discernir si éstas tienen como origen una mala ejecución de los trabajos de reforma realizados.

La mudanza de Urbanismo a su nueva sede costará 120.000 euros (SUR)

La Gerencia prevé realizar antes de fin de año el traslado de sus dependencias al edificio en el paseo de Antonio Machado
07.10.2010 -
J. H.
MÁLAGA.

La Gerencia Municipal de Urbanismo ultima los preparativos para lo que será su nueva sede en el paseo de Antonio Machado. El edificio ya está prácticamente listo, por lo que el Ayuntamiento ha sacado a concurso por trámite de urgencia la contratación de la mudanza, que costará unos 120.000 euros. El traslado tendrá un plazo de realización de 40 días que, probablemente, empezará a contar en noviembre, por lo que podría completarse antes de final de año.
La empresa que se haga cargo de la mudanza deberá aportar tres cajas y 15 etiquetas adhesivas a cada uno de los 350 empleados de la Gerencia para que guarden sus enseres personales y la documentación del día con el objetivo de que, una vez trasladados, puedan reanudar inmediatamente su trabajo.
Los expedientes y documentación de archivos se tendrán que clasificar y catalogar de tal forma que conserven su ordenación en la nueva ubicación.
En el pliego para la contratación de este servicio figura un orden orientativo de traslado que precisa que los primeros en mudarse serán los trabajadores del departamento de Proyectos y Obras, situados ahora en un edificio de oficinas de la calle Mauricio Moro. Al mismo tiempo, también se mudarán las áreas de Polígonos, actualmente en el Palacio de Ferias, y de Accesibilidad, ahora con Bienestar Social en la avenida de la Aurora.
En segundo lugar, se trasladarán las oficinas de Arquitectura (en la calle Pedro Gómez Cháix), Organización y Calidad (en Diego Vázquez Otero), y Arqueología, vista de expedientes y archivo (en la calle Palestina). Seguirá la mudanza del departamento de Régimen Interior (ahora en un antiguo colegio en la calle Virgen de la Servita), y la de la oficina de elaboración del Plan General de Ordenación Urbanística (que ha estado ocupando parte de las dependencias del edificio en el que se encuentra el Instituto Municipal de la Vivienda, en la calle Saint Exupery). Por último, se mudará la sede central de la calle Palestina, que renovará su mobiliario.

La Consejería de Salud no concreta plazos para la construcción del macrohospital (SUR)

Los plazos para la construcción del macrohospital siguen en el aire. El único avanza habido es la licitación del expediente de redacción del proyecto del Instituto de Investigación Biomédica que se construirá junto al megahospital. La consejera de Salud, María Jesús Montero, compareció ayer en la Comisión de Salud del Parlamento andaluz y se refirió a que las actuaciones que se están llevado a cabo para la construcción de veinte nuevos centros hospitalarios en Andalucía -que se encuentran en distintas fases de tramitación, adjudicación y construcción de la obra- «permitirán avanzar aún más en la cohesión territorial de los andaluces» en términos de asistencia sanitaria.
Respecto al 'nuevo Carlos Haya', dijo que debido a su envergadura, tanto técnica como económica, se plantea su ejecución de forma modular. Como primera pieza de este macrocomplejo se acometerá el Instituto de Investigación. El importe que costará el macrohospital es de unos 600 millones de euros. Salud y el Ayuntamiento continúan sin alcanzar un acuerdo que facilite el desarrollo del proyecto.
En referencia a otros centros hospitalarios previstos en la provincia de Málaga, la consejería indicó que las obras del nuevo Hospital de Ronda transcurren con normalidad y la previsión es que finalicen en julio de 2012.
Intervenciones
Por otro lado, ya se ha iniciado el expediente de licitación del Centro Hospitalario de Alta Resolución de Especialidades (CHARE) de Estepona, cuya tramitación se vio afectada por la necesidad de realizar intervenciones arqueológicas en la parcela. En cuanto al CHARE del Guadalhorce, Salud señala que la finalización de las obras está prevista para el primer semestre de 2013. La consejería no ofreció ningún dato sobre la situación del CHARE de Mijas.
La intervención de Montero en el Parlamento fue cuestionada por el Partido Popular. Así, la portavoz de Sanidad del PP en la Cámara autonómica, Ana María Corredera, manifestó que los «retrasos en muchas de estas obras dibujan un escenario de pronóstico reservado».
Corredera significó que Andalucía «sigue teniendo un déficit importante de infraestructuras, por debajo de los estándares europeos y nacionales tanto en número de camas, como de profesionales y centros», motivo por el que confía en que la crisis económica «no afecte más» en este sentido. «Espero que este freno en las inversiones no suponga una parálisis», dijo.

Acelerón en los trámites para que la obra de la Merced esté en las elecciones (SUR)

El Ayuntamiento aprueba hoy el proyecto al tiempo que los trabajos salen a contratación, lo que adelantará su inicio
07.10.2010 -
JESÚS HINOJOSA
MÁLAGA.

Rara vez sucede algo parecido. El Ayuntamiento inicia hoy los trámites para contratar el proyecto de remodelación de la plaza de la Merced al mismo tiempo que el consejo de administración de la Gerencia Municipal de Urbanismo lo aprueba. El Boletín Oficial de la Provincia (BOP) publicó ya ayer el anuncio de la contratación de esta obra, por lo que las empresas interesadas en acometerla pueden retirar la documentación del expediente desde hoy. Así, casi al mismo tiempo que se cuelga esa documentación en la web municipal, el consejo de la Gerencia, convocado para las nueve y media de la mañana, dará la luz verde para que ello sea posible.
Este singular acelerón de los trámites para el que puede considerarse como uno de los 'proyectos estrella' del alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, cara a las elecciones municipales de mayo del año que viene, contribuirá a adelantar su inicio, que podría producirse a mediados del mes que viene. La remodelación diseñada por los técnicos de la Gerencia de Urbanismo tiene un plazo de ejecución de seis meses, por lo que las cuentas están claras: si arranca en diciembre, termina en mayo del próximo año, justo coincidiendo con la llamada a las urnas. Eso sí, a no ser que se acorten los plazos, De la Torre no podrá realizar un acto de inauguración de la plaza, ya que la Ley Electoral lo impide a menos de 55 días de la cita con las urnas, prevista para el día 22 de mayo. Es decir, que la foto del alcalde con la Merced renovada tendría que producirse antes del día 28 de marzo.
El proyecto tiene un presupuesto global de 4,8 millones de euros, de los que 1,1 millones han sido consignados para su empleo en lo que queda de año, y 3,7 millones se gastarán en la primera mitad de 2011.
El proyecto para la plaza renovará su pavimento, pero sin cambiar su configuración, y hará peatonales los laterales norte y este, con lo que el espacio para el viandante se duplicará respecto a la situación actual hasta los nueve mil metros cuadrados. Este cambio se notará fundamentalmente en el lateral norte de la plaza, donde los bares existentes podrán ampliar su zona de sillas y mesas.
En ese lateral, en el que están la casa natal de Picasso y los edificios de las Casas de Campos, se colocarán nuevos bancos a los que darán sombra unos naranjos, que será la segunda especie arbórea de la plaza, junto con las tradicionales jacarandas de la parte central. En total, se plantarán 28 naranjos al norte y al oeste de la plaza, donde se mantendrá un carril de tráfico para acceder hacia el mercado de la Merced y la calle Frailes.
Jacarandas
Asimismo, se repondrán las jacarandas en peor estado y se ganarán tres más, hasta un total de 46, gracias a que se suprimen de la parte norte el punto de información turística -que se ha trasladado al torreón mudéjar de la calle Granada- y uno de los dos quioscos existentes en la plaza.
Sí se mantiene el quiosco de la esquina más próxima a la calle Álamos y las antiguas arquetas del acueducto de San Telmo. Además, se plantarán cuatro magnolios ante la fachada de lo que hoy es el edificio del cine Astoria, llamado a convertirse en un centro cultural, según los planes del equipo de gobierno.
El tráfico se mantendrá en el lateral sur de la plaza con doble sentido, para permitir la incorporación de vehículos hacia las calles Madre de Dios y Frailes. En este punto se mantendrá la parada de taxis.