martes, 14 de septiembre de 2010

Arranca la construcción en Mijas de un polideportivo anunciado desde 2000 (SUR)

Se levanta junto al campo de fútbol Los Olivos de La Cala y el plazo de ejecución previsto es de unos diez meses
14.09.2010 -
MARI CARMEN JAIME
MIJAS.

Arranca la construcción en Mijas de un polideportivo anunciado desde 2000
El micropilotaje ya se ha realizado. :: M.J.
Los trabajos para levantar un polideportivo en La Cala de Mijas junto al campo de fútbol de Los Olivos ya han comenzado. En ellos se lleva trabajando desde hace poco más de diez días, aunque, eso sí, uno de los primeros anuncios para la puesta en marcha de este proyecto se realizó hace ahora diez años. Sobre este retraso, el alcalde de la localidad, Antonio Sánchez, hizo escasa alusión ayer, durante su visita a la obra, destacando únicamente que ha tenido que ver con «la resolución de algunos trámites administrativos».
Y es que, para poner en marcha una espacio deportivo «de los más grandes que se construyen en Andalucía», ha sido necesario obtener financiación más allá de la municipal. Han sido desde la propia Consejería de Turismo, Comercio y Deporte los encargado de aportar parte del montante del millón y medio de euros necesario para llevar a cabo estos trabajos.
De esta manera, el edificio contará con un total de 2.500 metros cuadrados de los que, 1.600 corresponderán a una pista principal y tres transversales, así como 500 metros para vestuarios y aseos, 250 para almacenaje. El vestíbulo y la zona de paso completan la planta del edificio. Se estima que las obras se prolongarán en torno a unos diez meses.
Ampliación
El regidor adelantó que, en una segunda fase, el Ayuntamiento tiene intención de utilizar el suelo disponible junto al futuro pabellón para ampliar los equipamientos deportivos en el núcleo de La Cala. En este sentido, se barajan una piscina cubierta y pistas al aire libre, con lo que se creará una ciudad deportiva al estilo de la que funciona desde hace años en Las Lagunas. Así, la zona se está transformando en un gran espacio para el ocio y el deporte, donde ya existen un campo de fútbol de césped artificial, el parque de recreo Los Olivos.
Sobre el desarrollo del proyecto Sánchez aseguró que «el equipo de gobierno cumple con su compromiso ante los vecinos, que ya pueden ver cómo se hace realidad su reivindicación». En este sentido añadió que, para el Ayuntamiento, «es una prioridad favorecer la práctica del deporte, especialmente entre niños y jóvenes por los valores positivos y de salud que esta práctica transmite».
Junto a los vecinos, quienes han reivindicado en numerosas ocasiones la puesta en marcha de estas obras son los ediles del PP, en la oposición, reclamando un espacio público anunciado desde el 2000 «y uno de los proyectos habituales reiterados en las cuentas del presupuesto municipal», recalcaron.

La segunda mano y los pisos de los bancos sostienen la venta (La Opinión)

Las compraventas suben un 11% en España en lo que va de año, aunque en Málaga caen un 5%


JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA El año 201o está marcando una clara recuperación de la compraventa de viviendas en España que, sin embargo en Málaga presenta un comportamiento más errático, aunque con la certeza de que se ha alcanzado ya el suelo del mercado con la crisis y que, en los próximos meses, tocará empezar a repuntar. Entre enero y julio, las compraventas a nivel nacional han subido un 11%, con 270.105 operaciones en lo que va de año, mientras que en la provincia malagueña, que registra 12.413, se registra una tendencia a la baja del 5,6%.
La razón de esta diferencia de comportamiento podría estribar en parte, según los expertos, en que el resurgimiento del mercado inmobiliario a nivel nacional procede del mercado de segunda mano, segmento que en los últimos tiempos está algo inflado al acoger camufladas las ventas de las viviendas que han sido enbargadas –incluso aún en construcción– por los bancos al promotor o particular por sus deudas y que, cuando son de nuevos comercializadas, ya no computan como casas nuevas sino usadas.
De esta forma, el dato nacional, que incluye el peso de provincias como Madrid y Barcelona, donde por dimensión constructora el número de viviendas embargadas en manos de los bancos es mayor, revelaría con mayor detalle lo que en el sector es un secreto a voces: ahora mismo los que más viviendas venden son los bancos, que dan prioridad a conceder las hipotecas de las casas que están en su poder por delante de las de los promotores privados.

Un mercado repartido al 50%

Los datos son tajantes al respecto: según el Instituto Nacional de Estadística (INE), en España hubo 270.135 compraventas de enero a julio de este año, unas 27.000 más que en las mismas fechas del pasado año, con un 11% de incremento. Pues bien, casi el 80% de esa subida se debió al mercado de viviendas usadas, que se elevó por sí sólo un 18% en relación a 2009. El segmento de vivienda nueva, en cambio, sólo subió un 3,8%. Además, y por primera vez en muchos años, el mercado está repartido al 50% entre viviendas nuevas (135.346) y de segunda mano (134.231), acabando con la supremacía de los pisos de nueva construcción que caracterizaron los años del boom inmobiliario.
En Málaga, en los siete primeros mese de 2010, las 12.413 operaciones registradas también revelan esta tendencia. La venta de pisos nuevos caer un 13,3% y la de usados sube un 3,6%. Y se repite el reparto equitativo: se vendieron 6.206 de primera mano y 6.207 de segunda.
El presidente de la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP), José Prado, asegura que el mercado sigue «estrangulado» por el cuello de botella que representan los bancos y su negativa a dar hipotecas que no cumplan sus estrictos requisitos de solvencia por parte de los clientes. «La demanda natural de la población malagueña es de más de 20.000 pisos de nueva construcción por año, y este 2010 las cifras de venta de viviendas de nueva planta sigue siendo muy bajas», comenta Prado, que no espera una recuperación del mercado mientras no se recupere la confianza en el devenir de la economía. «Ahora mismo la demanda está apalancada; no es que no exista pero nadie o muy pocos pueden concretar su intención de comprar», señala el responsable de la ACP.
A su juicio, programas como el impulsado por la Junta de Andalucía para dar salida al stock de viviendas con precios, de entrada, rebajados un 20% y con créditos reintegrables, han fracasado precisamente por la dificultad de que los bancos y cajas otorguen las hipotecas. «En Málaga se habrán vendido sólo 14 ó15 viviendas con ese sistema», afirmó.

Sube la compra de extranjeros

Un dato esperanzador es que el número de viviendas compradas por extranjeros residentes aumentó en Andalucía un 23,6% en el primer semestre de 2010, pasando de las 2.241 transacciones realizadas en el mismo periodo de 2009 a las 2.772 operaciones realizadas en los seis primeros meses de este año. Málaga fue la que registró más viviendas vendidas a extranjeros, con 1.814 unidades en el primer semestre de 2010, un 26,2% más que en 2009.

El auditorio busca financiación (La Opinión)

El consejero de Cultura da prioridad a este proyecto, en detrimento del Parque de los Cuentos


Recreación virtual de cómo será el auditorio de música de Málaga.
Recreación virtual de cómo será el auditorio de música de Málaga. La Opinión

M. FERRARY / AGENCIAS. MÁLAGA El auditorio de música despeja su horizonte, ante las dudas iniciales sobre su financiación que transmitió el consejero de Cultura, Paulino Plata, en la pasada Feria de Málaga. Precisamente ayer rectificó y aseguró que este proyecto irá adelante con financiación público-privada. No ocurrirá lo mismo con el Parque de los Cuentos, previsto en el antiguo Convento de la Trinidad y lastrado por una notable parálisis. Así, Plata dejó ayer claro que este proyecto se quedará, al menos de momento, en el limbo y a la espera de que se redefina.
El consejero de Cultura abogó ayer por buscar apoyo financiero en la iniciativa privada para la gestión y el desarrollo de proyectos culturales, entre ellos el futuro auditorio de música que se construirá en la plataforma de San Andrés, en el Puerto de Málaga. Plata consideró que esta opción permitirá emular a otros países como Alemania, donde este modelo «es muy frecuente».
Paulino Plata insistió en que ese modelo de participación de la iniciativa privada «puede ser una buena solución para abordar la obra» del auditorio de música, para la que se elabora un plan de viabilidad y se está redactando el proyecto de ejecución.
Para el responsable de la política cultural en Andalucía, esta posibilidad no supone una renuncia a ejecutar los proyectos, sino «reorientar» el modo de ejecutarlos, desarrollarlos y gestionarlos.
«Necesitamos asegurar que la presencia de la administración va a ser la que razonablemente corresponda, que esté la iniciativa privada y que tenga el mayor alcance posible», manifestó Plata.
«Estamos siendo innovadores porque la necesidad obliga y hay que hacer de la necesidad una virtud», expresó el consejero, quien declaró que en el caso del Parque de los Cuentos se está revisando el estudio de viabilidad económica porque «está desfasado» y «el momento económico no es el mismo» que cuando se realizó.

Parque de los Cuentos

El nuevo estudio de viabilidad supone un nuevo retraso en un proyecto que no se ha caracterizado por la velocidad de gestión. No obstante, Paulino Plata sí que ha planteado actuar en la conservación del Convento de la Trinidad, con idea de mantener el edificio histórico, en pésimo estado de conservación y saqueado en varias ocasiones.
La redacción del proyecto de ejecución del Parque de los Cuentos, que será una institución dedicada a la promoción del cuento, la literatura oral y la lectura, fue adjudicado en noviembre de 2007 y la Junta tenía previsto el inicio de la obra este año.

Museo en la Aduana

El proyecto que sigue avanzando a buen ritmo es la rehabilitación del Palacio de la Aduana para convertirlo en Museo de Bellas Artes y Arqueológico. El consejero de Cultura aseguró que las obras se darán por terminadas a lo largo de 2012 y tiene su plan museológico prácticamente concluido. No obstante, Plata advirtió de que es pronto para tener una fecha cerrada para su apertura.
Mientras se termina de ejecutar el proyecto, la Consejería está preparando una muestra en el Palacio Episcopal con bienes artísticos y arqueológicos que repasan la historia del museo y de Málaga, que estará abierta hasta febrero de 2011 para «despertar la atención» en torno al futuro Museo Palacio de la Aduana.

El Ayuntamiento recurre la protección de Arraijanal pese al acuerdo del PGOU (SUR)

Los propietarios de la parcela también han demandado a la Junta por sus cambios de criterio sobre la zona en los planes de ordenación
14.09.2010 -
JESÚS HINOJOSA jhinojosa@diariosur.es
MÁLAGA.

El Ayuntamiento recurre la protección de Arraijanal pese al acuerdo del PGOU
La Junta ha previsto la realización de un parque litoral en la zona. :: SUR
Aunque en la última comparecencia conjunta del alcalde, Francisco de la Torre, y la consejera de Obras Públicas, Rosa Aguilar, sobre el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga quiso transmitirse el mensaje de un consenso global sobre el documento que planifica la ciudad para la próxima década, lo cierto es que el conflicto en los tribunales entre el Ayuntamiento y la Junta a costa del plan general está servido. Es más, va a producirse en una cuestión sobre la que parecía que el Consistorio no iba a insistir más ni iba a presentar demanda alguna. Se trata de la construcción en la parcela de Arraijanal, un proyecto que ha centrado en gran medida el debate sobre el PGOU.
Según pudo conocer este periódico, no sólo los propietarios de los suelos han presentado un recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) contra el plan metropolitano del Gobierno andaluz que prevé la realización de un parque en la zona, sino que también el equipo de gobierno municipal ha incluido en su demanda contra el citado plan regional este ámbito de Arraijanal. Es algo que hasta ahora no se había especificado por parte del Ayuntamiento, que sí había hecho hincapié en que recurría la prohibición de urbanizar al norte de la ronda este, entre otras cuestiones.
Según fuentes consultadas, Arraijanal forma parte de la demanda municipal que ya ha sido formalizada ante el TSJA, que tardará varios años en resolver. No obstante, tanto éste como otros asuntos pueden eliminarse del recurso en cualquier momento a voluntad del Ayuntamiento, que es quien lo presenta.
Tres argumentos
Los propietarios de Arraijanal, una parcela que mayoritariamente está en manos de Vallehermoso, fundamentan su demanda particular, también ya formalizada ante el alto tribunal andaluz a finales del pasado mes de julio, con tres argumentos esenciales que se ha encargado de elaborar el despacho del abogado experto en temas urbanísticos Álvaro García-Cabrera. El primero de ellos son los sucesivos cambios de criterio que la Junta ha manifestado en el proceso de elaboración del Plan de Ordenación Urbanística (POT) del área metropolitana de Málaga sobre la parcela. Según la demanda, estos cambios no están justificados en informe alguno.
En ella se indica que en el año 2006, con la comisión de redacción del plan metropolitano ya en marcha, todavía se podía construir en la zona, respetando eso sí los límites impuestos por la Ley de Costas pero que, según los fundamentos del recurso, no impedían el proyecto hotelero y comercial recogido en la aprobación inicial del PGOU. Posteriormente, la Junta propuso la protección de la franja entre la zona de La Cizaña, en el límite con Torremolinos, y el cauce del Guadalhorce, lo que invalidaba los proyectos tanto para La Cizaña como para Arraijanal. Por último, sólo centro esa protección en Arraijanal para convertirlo en un parque metropolitano. Para los propietarios, ninguno de esos cambios está justificado.
Un segundo argumento de los privados es que la zona carece de los valores ambientales y arqueológicos en los que el Gobierno andaluz ha fundado su protección. Para ello, en el recurso se aportan estudios que contradicen a los argumentos autonómicos. Por último, también se llama la atención sobre el criterio dispar que la Junta ha empleado con estos suelos y con otros situados junto a Torre del Mar (Valle Niza), en la costa oriental, y que, a juicio del letrado García-Cabrera, reúnen las mismas condiciones que los de Arraijanal. En el caso de Torre del Mar, los planes del Gobierno andaluz sí permiten un desarrollo turístico.
Así lo hacía también la segunda versión del PGOU de Málaga, donde se contemplaban hoteles, viviendas y oficinas, asociados a un convenio urbanístico por 28 millones de euros. Finalmente, ese proyecto se ha sustituido por un parque.

El precio de la vivienda bajó un 4,6% en agosto, según Tinsa. (EXPANSION)

El precio de la vivienda bajó un 4,6% durante el pasado mes de agosto en tasa interanual, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por la tasadora Tinsa.

Este índice refleja que el descenso en el precio es tres décimas más intenso que el registrado en julio (-4,3%), y son ya dos meses consecutivos en los que se rompe con la tendencia a la moderación en las caídas iniciada en junio de 2009, según informó este martes Tinsa.

Desde la tasadora subrayaron que se trata de un "leve incremento" en los descensos, aunque indican que "los resultados de los dos últimos meses no marcan una tendencia definitiva".

Por ello, afirman que habrá que esperar al cuarto trimestre del año para sacar conclusiones, "máxime teniendo en cuenta que los resultados corresponden a los meses de verano en los que la actividad es un tanto atípica".

La bajada acumulada desde que el índice alcanzó máximos a finales de 2007 se situó en el 17,9% en agosto.

Por zonas, destaca el recorte en las capitales y grandes ciudades, con una caída del 5,5% en agosto. A continuación se encuentra la vivienda de Baleares y Canarias (-5,3%) y la costa mediterránea (-4,9%).

Por debajo de la media, se encuentra el subíndice correspondiente a áreas metropolitanas y el de resto de municipios, ambos con un descenso del 3,5%.

Respecto a las caídas acumuladas desde máximos, a la cabeza se sitúa la costa mediterránea (-23,2%), seguida por las grandes ciudades (-19,3%), las áreas metropolitanas (-18,7%), Islas Baleares y Canarias (-17,1%) y el resto de municipios (-14,9%).