lunes, 21 de junio de 2010

El Ayuntamiento no ha terminado 11 obras del plan de inversiones de 2009 (La Opinión)

Tiene previsto completar la mayoría para el 31 de junio, aunque quedarán dos para final de año


La pasarela sobre el arroyo Jaboneros.
La pasarela sobre el arroyo Jaboneros. Carlos Criado

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA
Once proyectos quedan por completar en Málaga de los 136 que componían el plan de inversiones municipales puesto en marcha el año pasado con financiación del Gobierno, también conocido como los Fondos Estatales de Inversión Local (FEIL). El Ayuntamiento de Málaga ha tenido que acogerse a la prórroga otorgada por el Gobierno en marzo de este año para permitir que se completen los trabajos a finales de este año.
Las fuertes lluvias sufridas durante el pasado invierno se encuentra detrás de este retraso del plan FEIL, que debía haber cerrado el año pasado con todas las obras terminadas. Sin embargo, en lo que llevamos de ejercicio el Ayuntamiento ya ha completado 10 actuaciones, la mayoría consistentes en el arreglo de pavimentos y que se han visto ralentizadas por las lluvias. A estas hay que unir los once proyectos pendientes por cerrar, con una inversión que ronda los 15 millones de euros.
No obstante, Urbanismo asegura que al menos nueve de ellos se terminarán a finales de este mes, dando casi por cerrado el plan de inversión de 2009. Quedarán dos actuaciones, que además han ido acompañadas de cierta polémica. Una es la remodelación de la carretera Intelhorce-Azucarera, que inicialmente tenía un presupuesto de 4,9 millones de euros. Los constantes retrasos de la adjudicataria, Teconsa, fueron motivos de cierta polémica política. Al final, la quiebra de la empresa obligó a iniciar un nuevo proceso de adjudicación a otra empresa que ha devuelto la normalidad a la obra, aunque todavía no se ha ejecutado el 50% del proyecto.
El otro proyecto que está más atrasado es la mejora de las zonas verdes de la Alcazaba, del que tampoco se ha completado ni la mitad de lo previsto. Sin embargo, aquí los problemas son de otra índole, ya que la catalogación como BIC del entorno ha retrasado el inicio de los trabajos hasta obtener todos los permisos de la Junta de Andalucía. A esto se suma lo que Urbanismo señala como «diferencias en la dirección técnica y económica de la obra con la empresa adjudicataria» y que viene a significar que piden más dinero.
Más allá de estos dos proyectos, la mayoría de las inversiones atrasadas ya se enfrentan a las últimas fases de su ejecución. Las más avanzadas son la construcción de la biblioteca y centro de mayores de Pedregalejo, la biblioteca y centro ciudadano de la barriada de El Torcal, el Centro Social Puerta de Málaga y las dos pasarelas peatones sobre los arroyos Jaboneros y Gálica.

La UE premia la rehabilitación de la chimenea de Los Guindos (La Opinión)

El proyecto recibe una mención especial de los premios Europa Nostra de patrimonio cultural


La chimenea domina el litoral oeste de Málaga capital.
La chimenea domina el litoral oeste de Málaga capital. Carlos Criado

LA OPINIÓN. MÁLAGA El Ayuntamiento de Málaga ha obtenido una mención especial en los Premios Unión Europea de Patrimonio Cultural –premios Europa Nostra– de 2009 gracias al proyecto de rehabilitación de la chimenea de la Fundición de Plomo de Los Guindos, del arquitecto de la Gerencia Municipal de Urbanismo Óscar Ortega Ruiz.

La entrega de los premios tendrá lugar el próximo mes de noviembre en el Palacio Real de El Pardo con la asistencia de Su Majestad La Reina doña Sofía, presidenta de honor de Hispania Nostra, la asociación que convoca y gestiona estos galardones en España. En la convocatoria de 2009 se presentaron 138 solicitudes, procedentes de 24 países en las diversas categorías y que han sido evaluadas sobre el terreno por expertos independientes, según informó el Consistorio.

Las obras de rehabilitación de la chimenea de los Guindos, de 96 metros de altura, comenzaron en agosto de 2006 y acabaron en julio de 2008. Se trató de integrar esta construcción en el actual paseo marítimo y enriquecer el paisaje urbano de la zona. Precisamente es la chimenea más alta construida en una fábrica de ladrillo de la que hay constancia en el sur de España y el ejemplo más significativo de la época en la que Málaga llegó a ser un referente industrial de relevancia europea a finales del siglo XIX y principios del XX.

Cada uno de los cuatro jurados de los Premios de Patrimonio ha seleccionado las propuestas más destacadas y aquellas que mejor responden al objeto fundacional de estos premios: fomentar la conservación del patrimonio. España ha obtenido seis reconocimientos, entre ellos el malagueño.

Estos galardones, que se conceden anualmente, se pusieron en marcha en 2002 para reconocer iniciativas destacadas en el sector del patrimonio cultural europeo, en categorías que van desde la restauración de edificios y su adaptación a nuevos usos, hasta la rehabilitación de paisajes urbanos y rurales, pasando por la interpretaciones de yacimientos arqueológicos y la conservación de las colecciones arte. El jurado tiene en cuenta la calidad del trabajo realizado, su relevancia cultural, educativa y social, la investigación preliminar llevada a cabo así como el respeto por el valor artístico, cultural y social junto a la autenticidad e integridad. También se ha prestado especial atención a la sostenibilidad, interpretación y presentación, labor educativa, consolidación y gestión, y la responsabilidad social del mismo.

Los correcaminos de la construcción (La Opinión)

La caída de la actividad en el sector constructor está empujando a empresas y profesionales a buscar el negocio fuera. Algunos están dispuestos a cruzar todas las fronteras que haga falta, como demuestra el hecho de que algunos proyectos concentren centenares de currículos.


La construcción del puente al norte de Varsovia que ejecuta Sando.
La construcción del puente al norte de Varsovia que ejecuta Sando.

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Si las grandes constructoras malagueñas han decidido traspasar fronteras y buscar el negocio que ahora se les niega tierras adentro, parecida disyuntiva tienen los técnicos, ingenieros o, en menor medida, arquitectos que antes trabajaban en el sector inmobiliario o de la obra pública y que ahora ponen sus esperanzas más allá de las fronteras españolas. En el sector se les conoce como los correcaminos, dado que no tiene reparos en marcharse al Magreb, a Sudamérica o a Europa del Este, quizá los mercados más recurrentes para las constructoras locales, a buscar la actividad perdida.

Uno de los ejemplos más atractivos en Málaga lo representa la constructora Albe, que se va a Nigeria de la mano de la promotora marbellí de Pedro Antonio Rodríguez para construir, de momento, un poblado de 20.000 viviendas y dos torres de oficinas en la zona de Lagos, en la zona costera del país. Al frente del proyecto marchará uno de los directivos de Albe, Antonio Berlanga, que en su proceso de selección afirma haber recibido entre 300 y 400 currículos. De ellos saldrá un equipo de unas 12 personas que viajarán a Nigeria después del verano, una vez que se empapen de inglés técnico en cursos intensivos y se pongan las 14 vacunas necesarias para inmunizarse de las enfermedades tropicales.

«Hemos recibido muchos currículos de gente muy cualificada, aunque la carencia siempre es la misma en el caso de los españoles. Sólo un 1% tiene un buen nivel de inglés. Por eso, antes de irnos, tendremos que dar cursos intensivos», apunta Berlanga. A los desplazados a Nigeria le esperan dos o tres años en el país (o más si salen nuevos proyectos), aunque por supuesto la empresa tiene previsto «refrescar» al personal escalonando visitas a España.

El tema de los correcaminos lo conoce perfectamente el ingeniero de caminos Javier Aparicio, que trabaja actualmente en Málaga y que ha recibido una oferta para marchar a Colombia que actualmente sopesa. «La parte buena es que, además de tu sueldo, las empresas te costean los periódicos viajes de ida y vuelta a España, la vivienda, e incluso hay casos en los que le buscan un empleo a tu esposa o le pagan una carrera universitaria. Después, a nivel de vida cada uno debe sopesar si le compensa o no», comenta Aparicio, que señala que en el Colegios de Ingeniero de Caminos, Canales y Puertos suele haber bolsas a nivel nacional de hasta 400 personas dispuestas a irse fuera.

Aventura en Brasil

Uno de los que se ha lanzado a la aventura es José María Llosa, director de filial del Grupo Vera que trabaja en Brasil para la apertura de nuevas áreas de negocio y el seguimiento de trabajos realizados por terceros. Como motivos de su decisión cita la «búsqueda de retos y posibilidades de crecimiento personal y profesional», aunque reconoce lo que sacrifica. Apoyar al máximo en los objetivos de crecimiento del Grupo.

«Supone dejar muchas cosas en tu país, pero estoy de acuerdo en que las crisis también se pueden entender como una oportunidad , sin olvidar el drama que supone para muchas empresas y familias. Las empresas españolas van a abrirse más al exterior como necesidad y como oportunidad», comenta Llosa, que dice haber encontrado en Brasil un país «en ebullición», con todavía clases amplias empobrecidas pero, precisamente por ello, con «avances en lo económico y social a lo que no estamos acostumbrados en España».

Decir sí o no

Sin embargo, la opción de salir a trabajar fuera no convence a todos, por uno u otros motivos. Es el caso de Julio Morales, ingeniero químico de 30 años que estuvo trabajando hasta el pasado año en la malagueña Cementos Capa de Archidona. Pese a estar ahora mismo buscando trabajo, entiende que la salida al exterior es una decisión de vida lo bastante importante como para estudiar bien la oferta. Por eso, lo tuvo claro hace unas semanas cuando rechazó la posibilidad de un empleo en Argelia por un sueldo mensual de unos 1.500 euros. «Era para bastante tiempo, y aunque sé que la cosa aquí está complicada, prefiero esperar para ver si me sale algo más adelante. Sólo saldría si es algo irrechazable», explica Morales.

Los ingenieros son, sin duda, el colectivo más reclamado a la hora de buscar correcaminos. Así lo explica el decano del Colegio de Arquitectos de Málaga, Antonio Vargas, para quien lo tiene mucho más sencillo el personal asalariado que un gremio como el suyo, que funciona con estudios propios y donde el que se marcha fuera se iría, literalmente, «a la aventura».

«Hay casos de personas que pueden haberse ido a Brasil, a Marruecos o a Europa del Este, como antes se ha hecho a los Emiratos Árabes, pero son casos más específicos. Un arquitecto que trabaja en proyectos fuera puede hacerlo perfectamente desde España, porque no es necesario estar a pie de obra como sí hacen los ingenieros», comenta Vargas. En cambio, el decano de los arquitectos sí observa un fenómeno que también delata la caída del negocio en España, aunque de manera contraria. «En los últimos años habían llegado a Málaga muchos arquitectos de fuera. No hablo ya de otras provincias, sino de países europeos o de Argentina. Con la crisis y la paralización de la actividad residencial muchos han optado por volverse a sus países de origen», dice.

Torremolinos, con dificultades para vender tres solares por 7,5 millones. Torremolinos (SUR)

Las previsiones que había en el Ayuntamiento de Torremolinos de embolsarse 7,5 millones de euros sacando a concurso la enajenación de tres parcelas de titularidad municipal ubicadas en La Leala se han topado con la cruda realidad, puesto que ninguna promotora ha presentado ofertas para hacerse con alguno de estos terrenos. Al quedar desierto el concurso, las opciones que le quedan al Consistorio son posponer la licitación a tiempos mejores para el sector inmobiliario, o bien volver a ponerlas a la venta, aunque a un precio más bajo para intentar captar el interés de alguna entidad.
Los tres solares en cuestión forman parte del sector R.2-8 de La Leala (comprendido entre El Pinillo, la autovía y el límite con el municipio de Benalmádena), cuyo proyecto de urbanización ha sido aprobado recientemente. Tienen una superficie de 3.469, 7.019 y 7.125 metros cuadrados con un techo edificable para uso residencial plurifamiliar de 5.991, 8.015 y 8.137 metros cuadrados, respectivamente.
Una vez superado el plazo de presentación de ofertas, la mesa de contratación reunida el pasado 26 de mayo tuvo que declarar desierto el concurso al no haberse registrado ninguna oferta por las parcelas, que salieron a un precio de 2,170.811; 2.670.123; y 2.710.574 euros.
Concurso desierto
La Leala es, junto a El Pozuelo, la principal zona de expansión de Torremolinos a corto y medio plazo, un área de desarrollo urbanístico en el que está prevista la construcción de 1.374 viviendas, de las que 425 serán de protección oficial. Por su parte, en la pastilla de terreno ubicada entre la villa deportiva y la A-7, conocida como El Pozuelo, están proyectadas otras 677 viviendas.

Fuengirola se agarra al PGOU para ingresar 56 millones en convenios urbanísticos (SUR)

Los ingresos por venta de suelo ligados a estos acuerdos representan casi la mitad del presupuesto del Ayuntamiento
21.06.2010 -
FRANCISCO JIMÉNEZ pjimenez@diariosur.es
FUENGIROLA.

El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Fuengirola no es solamente el documento que marcará el desarrollo urbanístico de la ciudad durante la próxima década; también es el pilar al que se agarra el Ayuntamiento para hacer caja, puesto que de su plena aprobación definitiva (de momento la Comisión Provincial de Urbanismo sólo le ha dado el visto bueno parcial a falta de la incorporación de una serie de correcciones) y posterior entrada en vigor dependen una serie de convenios urbanísticos que reportarían a las arcas municipales 56 millones de euros, aunque eso sí, teniendo en cuenta que estos acuerdos con distintas promotoras se firmaron en pleno 'boom' inmobiliario, un panorama que nada tiene que ver con la crítica situación actual del sector del ladrillo.
Pese a ello, en el Consistorio fuengiroleño confían en que algunas de las inversiones previstas puedan empezar a ver la luz en cuanto se resuelvan los últimos requisitos exigidos por la Junta para la aprobación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) en su totalidad, exigencias que han dejado en suspenso prácticamente todas las áreas de futuro desarrollo y, por tanto, la mayor parte de estos convenios urbanísticos.
Al tratarse de meras cuestiones técnicas, en el Ayuntamiento de Fuengirola apuntan a que la Comisión Provincial de Urbanismo pueda dar la luz verde definitiva en la reunión que está previsto que celebre este ente el próximo mes de julio. Mientras tanto, una de las zonas más afectadas es La Loma, erigida en el principal foco de expansión residencial de Fuengirola y donde también está prevista la construcción del Parque de los Cuentos y la creación de conexiones viarias con la avenida Acapulco y el arroyo Real.
Los ingresos provenientes de estos acuerdos urbanísticos condicionan en buena medida las cuentas municipales del presente ejercicio, puesto que esos 56 millones de euros representan casi la mitad (el 44%) de los 127,4 millones de euros que el Consistorio de Fuengirola prevé percibir este año (131,9 millones de euros si se incluyen las empresas municipales Fuengirola Televisión, Puerto Deportivo, Sohail Aparcamientos y Parque Cementerio, así como el Organismo Autónomo Local).
El resto del grueso de los ingresos provendrían de los impuestos (unos 35 millones de euros), de las tasas municipales (otros 14 millones de euros) y de las transferencias corrientes, que supondrían aproximadamente 14 millones de euros. A pesar de este condicionante, no sería la primera vez que el capítulo destinado a enajenación de inversiones se quedara a medias, puesto que estos mismos convenios millonarios ya habían figurado en los presupuestos municipales de Fuengirola de anteriores ejercicios sin que finalmente fueran ejecutados.
Los efectos de la crisis
Otro capítulo aparte tiene que ver con la crisis económica actual, puesto que aunque en el Ayuntamiento fuengiroleño confían en que se respeten las cifras pactadas en su día, también son conscientes de que en los tiempos actuales son difíciles de sostener ante el profundo parón que está viviendo el mercado inmobiliario.
Un buen ejemplo de esta situación se está dando en la capital malagueña, donde las promotoras de dos proyectos de envergadura como el desarrollo residencial de la Térmica y la parcela de la antigua Citesa (frente a la zona donde se instala cada domingo el rastro de Martiricos) ya han mostrado a la Administración local su interés por revisar acuerdos que siguen supeditados a la aprobación del Plan General de Ordenación Urbanística y que cuando se firmaron superaban los 80 millones de euros.

Mejoras en el proyecto elevan en un millón el coste del parque de Los Tres Jardines. Marbella (SUR)

La Junta atiende la petición del Consistorio e incluye nuevas obras en la transformación del antiguo vivero en un pulmón verde
21.06.2010 -
CRISTINA GONZÁLEZ
SAN PEDRO.

Mejoras en el proyecto elevan en un millón el coste del parque de Los Tres Jardines
La zona contará con una laguna de 4.000 metros cuadrados. :: J-L
La construcción del parque forestal de Los Tres Jardines, inmersa ya en el trasiego de máquinas, se estira. En lo presupuestario y en el propio diseño, que suma nuevas mejoras para atender las demandas de los vecinos y del propio Ayuntamiento de Marbella. La Junta de Andalucía ha elaborado un proyecto complementario y un modificado que, a efectos de inversión, supondrá un aumento de 1,2 millones de euros sobre los 4,8 millones previstos inicialmente.
Según informó a este periódico el diputado socialista y secretario general del PSOE, Miguel Ángel Heredia, estos cambios van desde la construcción de un muro continuo de hormigón armado para la contención de tierras a la reconstrucción de la calzada pasando por un acerado con aparcamientos o la canalización de servicios: electricidad, alumbrado público, pluviales... En el perímetro este, por su parte, se han construido acerados peatonales e igualmente se han canalizado servicios. Como consecuencia, se han habilitado igualmente nuevas entradas al parque.
«La Junta no sólo quiere hacer un gran parque sino que lo hace atendiendo las demandas del Ayuntamiento», destacó el líder de los socialistas malagueños en alusión a que las modificaciones reflejan en buena parte los requerimientos del Consistorio marbellí sobre el antiguo vivero de San Pedro Alcántara, que a la vuelta de unos meses se convertirá en un pulmón verde de 95.000 metros cuadrados para el disfrute de los vecinos. Actualmente los trabajos se encuentran al 70 por ciento, menos que el año pasado por los cambios en el proyecto.
Caminos
«Esta obra es la viva imagen de la sostenibilidad, de la innovación y de las políticas pensadas por el interés general», recalcó Heredia sobre Los Tres Jardines, que debe su nombre a las tres partes diferenciadas que le darán forma: uno árabe, otro mediterráneo y un tercero ornamental. El parque lo rematará un edificio bioclimático para informar a los usuarios sobre el turismo rural, caminos y senderos, una laguna de 4.000 metros cuadrados sobrevolada por una pasarela de madera, una torre de nidificación y un área de juegos infantiles.
«Se trata de un gran parque, de un gran equipamiento verde, al que no le falta ningún detalle», señaló por su parte el secretario general del PSOE de Marbella, José Bernal, que recordó que vendrá a cubrir la demanda ciudadana de espacios para practicar el deporte y relajarse. El rumor del agua será muy importante. También su origen. El sistema de riego se hará íntegramente con aguas residuales procedentes de la depuradora de Guadalmansa en Estepona. Un plus de sostenibilidad.

Juzgan a dos directivos de Aifos por quedarse con dinero sin hacer las casas (SUR)

Dos administradores de la promotora Aifos serán juzgados a partir de hoy en la Sección Primera de la Audiencia de Málaga por quedarse presuntamente con más de medio millón de euros que aportaron dieciséis clientes en diversas cantidades a cuenta para la compra de viviendas.
Los procesados, J. R. C. y M. T. M. T., se enfrentan a una petición fiscal de siete años de prisión cada uno por un delito de estafa, así como a multas de 26.100 euros por este delito en concurso con otro contra los consumidores, según ha tenido acceso Efe.
El ministerio público mantiene que los acusados comenzaron durante 2001 la promoción de unas viviendas en diversas urbanizaciones de la provincia de Málaga a través de una publicidad o una oferta en la que se hacían «alegaciones falsas de características inciertas sobre las viviendas a construir».
Ni licencia de obras
En agosto de ese año se efectuaron los contratos de compraventa de viviendas supuestamente en construcción, conforme al las que se pagaron las cantidades estipuladas, con «la creencia» de que se había iniciado la construcción de las viviendas, y que se entregarían en un plazo de unos veinte meses. Sin embargo, los acusados no habían llevado a cabo la obra proyectada «ni siquiera obtenido la pertinente licencia de obras con los ayuntamientos».
Los procesados, según el fiscal, «hicieron suyos en su propio beneficio» los desembolsos económicos de los perjudicados, «sin que hasta la fecha se haya realizado construcción alguna ni se haya devuelto cantidad a ninguno de los perjudicados». Las cantidades aportadas por los compradores de las viviendas oscilan entre los 25.906 y los 70.433 euros.
El fiscal pide además que los procesados indemnicen conjunta y solidariamente en el importe de las cantidades entregadas y que de cuyo pago responda con carácter subsidiario la mercantil Inmobiliaria Aifos.

La Victoria recupera su fachada (SUR)

La obra de Daniel Rubio vuelve a la vida tras una compleja rehabilitación. Parte del nuevo conjunto residencial, con treinta viviendas, está retranqueado hacia el interior para respetar la estética original
21.06.2010 -
IGNACIO LILLO ilillo@diariosur.es
MÁLAGA.

La Victoria recupera su fachada
Detalle de la cornisa de la fachada histórica del número 13 de la calle Victoria, que permaneció tapada durante una década. :: CARLOS MORET
Uno de los edificios más emblemáticos de la céntrica calle Victoria ha vuelto a nacer. Después de permanecer más de una década escondido detrás de un andamio, y otros dos años en obras de reconstrucción y rehabilitación, el inmueble que ocupa el número 13 de esta vía, obra del arquitecto Daniel Rubio de principios del siglo XX, volverá a estar habitado en breve.
El nuevo inmueble es realmente la suma de dos, aunque a pie de la calle Victoria sólo se puede ver una pequeña parte, la que emplea la fachada original, de estilo regionalista neomudéjar, cuya decoración y colorido recuerda a una de las obras maestras del autor, el mercado de Salamanca, en la barriada del Molinillo. Tiene planta baja (con locales comerciales) y dos alturas de viviendas, en las que se ha prestado especial cuidado a la insonorización, por estar al pie de uno de los ejes más bulliciosos del Centro. De esta forma, recupera el uso residencial que tuvo durante el pasado siglo, y ya se encuentra entre los principales exponentes arquitectónicos del barrio 'de chupa y tira'.
El grueso de la promoción está retranqueado para respetar la estética original del conjunto. Desde un amplio patio interior se abre la segunda parte del conjunto, bajo diseño del estudio de arquitectos malagueño de Juan Antonio Torres y Blanca Cano, realizado por encargo de la promotora Anfrasa. Sobre dos subterráneos de garajes se elevan cuatro plantas de estudios y pisos de uno y dos dormitorios.
Áticos con vistas
Los áticos son las piezas más destacadas del conjunto, y se asemejan a chalés adosados con amplias terrazas-solarium y vistas hacia el monte y el castillo de Gibralfaro. De hecho, la disponibilidad de espacio al aire libre para disfrutar del buen tiempo es otro de los ejes del proyecto.
La construcción ha resultado especialmente compleja, por cuanto el solar estaba envuelto, a ambos lados y a su espalda, por un conjunto de viviendas, mientras que el frente lo ocupaba la fachada protegida, lo que dificultaba mucho la operatividad de la maquinaria.
Precisamente, la construcción de aquella urbanización de Viviendas de Protección Oficial (VPO) en 1998 obligó a apuntalar la fachada con un molesto contrafuerte. Ahora, tras doce años de espera, la urbanización está por fin lista para albergar a sus nuevos vecinos.

Mónica tiene premio (SUR)

La UE reconoce la rehabilitación de la chimenea de Los Guindos por impulsar la conservación del patrimonio
21.06.2010 -
RAFAEL CORTÉS jrcortes@diariosur.es
MÁLAGA.

Mónica tiene premio
La chimenea, antes (en el recuadro) y después de la restauración. :: SUR
En la década de los años 20 del siglo pasado fue un emblema de la Málaga industrial; a finales de esa centuria se convirtió en un canto al amor gracias a un joven 'grafitero' tan intrépido como inconsciente, y hoy es un símbolo del interés institucional por la preservación del patrimonio de la ciudad. La chimenea de la antigua fundición de plomo de Los Guindos, que preside el Paseo Marítimo Antonio Banderas y que durante quince años llevó el nombre de 'Mónica' como bandera, ha recibido ahora un premio de la Unión Europea, que reconoce el trabajo de rehabilitación impulsado por el Ayuntamiento.
La distinción premia la reconstrucción y limpieza de la torre, de 96 metros de altura y 8 metros de diámetro, como también su integración en el espacio urbano. Unos trabajos que fueron objeto de un intenso debate ciudadano, ya que muchos estaban en contra de eliminar las letras pintadas sobre la fachada por el joven José Carlos Selva en 1993 para declararle su amor a Mónica Vallejo. Una pareja a la que SUR localizó en Tenerife hace tres años, felizmente casada y con dos hijos. Aquel 'grafiti' de juventud y previo a su vida en familia, acabó siendo asimilado popularmente hasta el punto de que la chimenea paso ser conocida como 'Mónica'.
Finalmente, las obras de rehabilitación se prolongaron durante dos años, con una inversión de 506.936 euros que se han visto recompensados con una mención especial en los Premios Europa Nostra 2009. Los galardones de la UE al patrimonio cultural han reconocido así el proyecto del arquitecto de la Gerencia Municipal de Urbanismo Oscar Ortega Ruiz para la rehabilitación del enclave.
La selección de los ganadores, escogidos entre las 138 solicitudes presentadas desde 24 países, ha sido realizada por un jurado de expertos europeos independientes, que han valorado la calidad de la rehabilitación, su relevancia cultural y social, la investigación preliminar, y el respeto por el valor del inmueble.
Trabajos galardonados
Junto a la chimenea, en España han sido reconocidos los trabajos en la Casería de Tomillos de Alcalá del Valle (Cádiz) y la iglesia de Santa María la Mayor de Colmenar de la Oreja (Madrid), así como la labor de la Fundación La Luz de la Imágenes de Valencia y el Doctor Glenn Stephen Murray al frente de la Asociación de Amigos de la Casa de la Moneda de Segovia. Además, han sido premiados los trabajos en edificios históricos de Finlandia, Hungría, Italia, Reino Unido y Grecia.
La entrega de los premios tendrá lugar en noviembre en el Palacio de El Pardo con la asistencia de la Reina de España, Doña Sofía.

Los apartamentos de la Costa encaran otro verano bajo la sombra de la crisis (SUR)

Los alquileres para temporadas cortas no consiguen remontar ante estancias cada vez más reducidas y presupuestos mínimos
21.06.2010 -
M. ÁNGELES GONZÁLEZ maguisado@diariosur.es
MÁLAGA.

Los apartamentos de la Costa encaran otro verano bajo la sombra de la crisis
Los carteles de 'Se alquila' se eternizan en las terrazas de muchos apartamentos. :: SUR
Después de una década dedicándose al alquiler turístico en la Costa del Sol, Ángela Schroeder ha decidido abandonar este segmento y centrarse en la venta y la larga temporada. Los apartamentos de verano ya no le resultan rentables. «Se buscan pisos muy baratos y los propietarios no están dispuestos a bajar más los precios», explica esta agente inmobiliaria, que ha sufrido en su negocio las consecuencias de la crisis económica, al igual que muchos dueños de inmuebles, que no consiguen descolgar el cartel de 'Se alquila' a pesar de que comienzan la temporada con rebajas de hasta el 30%.
Sin embargo, los presupuestos de los potenciales arrendatarios, reducidos al mínimo, no casan con las expectativas de los propietarios. Además, las continuas ofertas de los hoteles también juegan en contra del sector. «Nos dicen que si no le dejamos el apartamento más barato, se van al hotel», cuentan en la inmobiliaria Rico, de Fuengirola. «Muchos propietarios están alquilando a precios bajísimos y en un piso de dos dormitorios se les meten ocho o diez personas con camas hinchables», explican. «La cantidad que están dispuestos a pagar este año es de risa», apuntan en NH Inmobiliaria, en Estepona.
A las pretensiones económicas de los turistas se suma el hecho de que las estancias son cada vez más cortas. Atrás quedan los tiempos en los que las familias disfrutaban de un mes completo de sol y playa. Hoy, las quincenas y, cada vez más las semanas o incluso periodos inferiores están a la orden del día. Esto lastra los beneficios de intermediarios y propietarios, que tienen que invertir más tiempo en visitas de interesados y en gestiones, así como más dinero en limpieza, lo que ha llevado a algunas agencias de la provincia a dejar de trabajar en este campo.
El 30%, vacíos
Tres de cada diez apartamentos se quedaron vacíos el año pasado, según varias inmobiliarias consultadas. Esta temporada no se presenta mucho mejor, más bien al contrario. Aunque todos coinciden en que el número de peticiones de información ha aumentado considerablemente, apenas se están cerrando operaciones. «Cada inquilino manda unas veinte solicitudes a agencias y propietarios para comparar precios», señala Pascal Ooms, dueña de la inmobiliaria Multicasa de Benalmádena. «Yo creo que el año pasado muchas familias se quedaron sin vacaciones, pero este verano no quieren volver a sacrificarse», argumenta.
Las reservas de última hora son la esperanza del sector, que confía en que los turistas estén esperando a ver si bajan más los precios. Algo que parece que no va a ocurrir. Ya el año pasado los propietarios se vieron obligados a ofrecer descuentos de hasta el 30% para que sus pisos no volvieran a quedarse vacíos. Fue «el gran año de las rebajas», afirma un agente inmobiliario que, como otros colegas, está convencido de que este año no habrá más rebajas.
El portal inmobiliario pisos.com así lo advierte: «Habrá poco movimiento en las tarifas». La web especializada en alquiler y venta calcula que el precio de la quincena entre junio y septiembre en la Costa del Sol se incrementará entre un 30% y un 50% sobre el coste en temporada baja. Asimismo, a pesar del recorte en el presupuesto por la crisis y los ajustes del Gobierno, pisos.com recuerda que la opción de alquilar un piso «es una alternativa realmente satisfactoria para no tener que renunciar a pasar unos días de descanso».
Familias españolas con niños son los turistas tipo de estos alojamientos, que no consiguen remontar el vuelo pese a las rebajas, ya que el dinero que están dispuestos a gastar «es mucho más reducido que la temporada pasada», señala Francisco Rico, propietario de Inmobiliaria Rico, que advierte de que muchos «se aprovechan de la coyuntura».
Cerca del mar
A la hora de elegir, los apartamentos en primera o segunda línea de playa, con garaje y piscina son los más demandados, apunta Luis Alcaide, de Unicasa, que explica que la mayoría de los pisos tienen quincenas libres todavía, a pocos días de que comience la temporada alta.
En la inmobiliaria Villa Al Andalus, de Nerja, la ocupación del mes de julio ronda el 60%, aunque para agosto no queda nada libre. «Estamos viendo mucho movimiento, pero los clientes tardan en decidirse y quieren que les regalemos los alquileres», explica su propietario, Óscar Pérez.
«Se están cerrando menos operaciones que el año pasado», afirma José Antonio Gallego, de Sol Real Estate, que prevé una ocupación en julio del 20% y en un 60% en agosto, lastrada también por la menor afluencia de turistas británicos, que son los que reservan con más antelación.
El lujo, sin embargo, sufre menos la crisis y los apartamentos de alto 'standing' siguen manteniendo sus precios, con villas en Marbella por 30.000 o 40.000 euros al mes. Sin embargo, numerosas casas de este tipo están todavía sin alquilar, según Jorge Garbayo, de la inmobiliaria Panorama, que augura un aumento de la demanda, pero con periodos de estancia más reducidos
Francisco Benegas alquila un piso en Mijas Costa. O lo intenta. Dice que recibe muchas llamadas, pero nadie se decide. «Me han llegado a ofrecer 250 euros por el mes de agosto», cuenta. El año pasado sólo consiguió tenerlo ocupado una quincena en agosto y una semana en septiembre. Y no la cosa no pinta mejor... Tendrá que seguir regateando.