martes, 15 de junio de 2010

El Ayuntamiento reanuda las obras de la nueva piscina cubierta de La Granja. Torrox (La Opinión)

El proyecto quedó paralizado en el anterior mandato municipal, como consecuencia de una suspensión de pagos


Chirivo Construcciones SL retomó ayer los trabajos.
Chirivo Construcciones SL retomó ayer los trabajos. Fran Extremera

F. EXTREMERA. TORROX. El Ayuntamiento de Torrox reanudó ayer los trabajos para poder abrir a finales del próximo verano la nueva piscina cubierta María Peláez, de la zona recreativa de La Granja. La empresa malagueña Chirivo Construcciones SL, adjudicataria de las obras por un importe total de 425.000 euros, ha retomado un proyecto que quedó paralizado en el anterior mandato municipal, como consecuencia de la suspensión de pagos de la anterior adjudicataria, Climocubierta S.A.

La venta de casas en Málaga cae el 23% y frena el optimismo (La Opinión)

El primer cuatrimestre se cierra con 7.056 operaciones, menos de la mitad de lo que se vendía en 2007


Clientes se informan sobre las condiciones de una promoción de viviendas en la pasada edición de la feria inmobiliaria Simed de Málaga.
Clientes se informan sobre las condiciones de una promoción de viviendas en la pasada edición de la feria inmobiliaria Simed de Málaga. Arciniega

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Los indicadores del sector inmobiliario en Málaga en lo que llevamos de 2010 continúan fijando un tenebroso panorama, incluso en comparación con el catastrófico curso de 2009. Pese a que el sector se agarra a ciertos síntomas de recuperación como una mayor afluencia de clientes en las casetas de pie de obra o a la culminada revisión de PGOU tan significativos como el de Marbella, los datos son tozudos y reflejan una nueva debacle en las compraventas de viviendas. Tras el último dato hecho público ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE),en el primer cuatrimestre de este año se han vendido en Málaga un total de 7.056 inmuebles, un 23% menos que las comercializadas en el mismo period0 del anterior ejercicio (9.231) y un 54% por debajo que lo que se vendía en 2007, el último año del boom inmobiliario (entonces fueron más de 15.000 en el primer cuatrimestre).

El dato viene corroborado por los que manejan los Registradores de la Propiedad, en este caso correspondiente al primer trimestre del año. La caída es del 13% en relación al anterior ejercicio, con una particularidad: cae mucho más la vivienda nueva (-17%) que la usada (-7%). Es más en el último mes de abril se vendieron en la provincia más casas de segunda mano que nuevas (825 por 807), algo que para los expertos tiene una fácil explicación. «Es que los que más casas están vendiendo ahora son los bancos, que embargaron estos pisos en su día a los promotores que no podían pagar sus deudas. Esas operaciones se computan como pisos de segunda mano, y se rigen por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, y no por el IVA», afirma José Antonio Pérez, director general del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) de Málaga.
Pérez reconoce que el momento sigue siendo delicado, pero prefiere ver la botella medio llena, y pensar que todas estas ventas a cargo de bancos y cajas sirven para aligerar poco a poco el stock de viviendas sin vender que acumula Málaga, y estimado entre las 25.000 y las 30.000 unidades. A su juicio, el sector tocó fondo en verano de 2009 y ha iniciado una tímida recuperación que debe consolidarse una vez que pase este verano. «Hay que esperar a los datos del segundo cuatrimestre del INE. Si siguen dando bajadas en Málaga habrá que concluir que esa tendencia de subida no ha ido a más», señala cauto.

Optimismo a nivel nacional

Lo cierto es que los datos de Málaga contrastan con la media nacional, donde la recuperación parece algo más clara. En España, la venta de viviendas se incrementó el 17,6% el pasado abril frente al mismo mes del año anterior, con lo que fue el cuarto mes consecutivo de subidas. En Málaga, en cambio, y mirando los datos consolidados de 2009 que maneja el INE, ninguno de los meses de este 2010 ha traído subidas. Sí es cierto que Málaga presenta una media de 1.700 viviendas mensuales vendidas, un nivel mucho más elevado que el de la mayoría de las provincias. De hecho, y según el cómputo de los Registradores de la Propiedad, Málaga es la quinta provincia que más vende de España tras Madrid, Barcelona, Valencia y Alicante.
Por lo que respecta a las perspectivas de próximos meses, los expertos coinciden en que las ventas continuarán al alza. Para el secretario general de la asociación de las mayores inmobiliarias G14, Pedro Pérez, abril muestra que la demanda ha comenzado a recuperarse en España, aunque las ventas se mantienen «muy lejos» del volumen alcanzado en los años anteriores a la crisis, cuando rondaban los 450.000 inmuebles al año. La tendencia continuará si la situación financiera «se normaliza» y los bancos conceden más financiación a los compradores.
Por su parte, el consejero delegado de la consultora inmobiliaria Irea, Mikel Echavarren, aseguró que el incremento de las ventas es un proceso «imparable» que continuará durante los próximos meses. Según Echavarren, la demanda ha experimentado una «recuperación paulatina» desde 2009, gracias al ajuste de los precios y a las elevadas tasas de ahorro, que, a su juicio, son comparables con las de «países emergentes». Añadió que «la salida natural» de esos ahorros son las compras, y que las últimas han sido realizadas por «compradores de necesidad y no por especuladores», a precios «moderados» que oscilan entre los 250.000 y los 300.000 euros.

El PP "ocupa" los terrenos del soterramiento del AVE para reivindicar que Adif los ceda (Málaga Hoy)

Elías Bendodo insistió en que el Ayuntamiento ya pagó por el suelo con Vialia y un hotel

ESPERANZA RUIZ / MÁLAGA | ACTUALIZADO 15.06.2010 - 01:00

Continúa la polémica de los terrenos del soterramiento del AVE. En esta ocasión, representantes del PP y vecinos de las zonas de Carretera de Cádiz y Cruz de Humilladero "ocuparon" ayer estos terrenos para criticar y denunciar que el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif) quiere "hacer caja" con la ciudad al reclamar al Ayuntamiento una compensación económica por cederle los terrenos para la construcción del bulevar.

El presidente del PP de Málaga, Elías Bendodo, subrayó que la ciudad "ya pagó a Adif con los terrenos del centro comercial Vialia y del hotel", por lo que no están dispuestos a pagar "dos veces". En este sentido, insistió en que Adif "debería ceder de forma gratuita los terrenos, lo que calificó como una reivindicación "absolutamente justa". Asimismo, Bendodo hizo hincapié en que en el momento en el que Adif ceda dichos terrenos, el Ayuntamiento comenzará las obras.

"Con la construcción del bulevar se conseguiría cerrar, de una vez por todas, la herida histórica abierta en el corazón de Málaga", aseveró Bendodo, quien añadió que también "se aliviará y oxigenará el distrito más poblado como es Carretera de Cádiz".

Bendodo recalcó que las compensaciones por los terrenos que pide Adif "no perjudica al PP sino a Málaga, a los malagueños y al Ayuntamiento, que somos todos". Asimismo, insistió en que la "la irresponsabilidad de los gobiernos socialistas la paga el ciudadano" y "las improvisaciones las asumen los mismos que tienen que aguantar promesas incumplidas".

Por otro lado, el presidente del PP instó a la Junta de Andalucía a que comience ya las obras de semipeatonalización de la Avenida de Velázquez, trabajos que cuentan ya con "el visto bueno" del Consistorio.

Ochenta empresas optan a construir el nuevo edificio de la UMA en Teatinos (Málaga Hoy)

La obra, cuya inversión es de seis millones de euros, tiene un plazo de ejecución de 12 meses

REDACCIÓN / MÁLAGA | ACTUALIZADO 15.06.2010 - 01:00

Un total de 80 empresas optan a construir el nuevo edificio que se alzará en los terrenos de ampliación de Teatinos y que albergará el Centro Andaluz de Investigación en Tecnología Informática y el Centro de Arquitectura, Paisaje y Territorio. El nuevo edificio es un proyecto de seis millones de euros que se financiará con fondos Feder y cuyo plazo de ejecución será de doce meses. El edificio contará con una planta baja común en la que se repartirán las zonas laborales y las áreas administrativas. Dicha planta se eleva en dos torres de tres pisos cada una y que se corresponden con las atribuciones de cada centro

Licitada la mejora de la red de pluviales para evitar que la Vega de Antequera se inunde (SUR)

La actuación, que se ha presupuestado en 827.000 euros, evitará también que se anegue la circunvalación norte de la ciudad
15.06.2010 -
CARMEN MARTÍN
ANTEQUERA.

Licitada la mejora de la red de pluviales para evitar que la Vega de Antequera se inunde
La Vega se suele inundar con las lluvias torrenciales. :: A. FUENTES
Los agricultores de la Vega de Antequera podrán el próximo invierno cultivar sus campos sin miedo a que se aneguen con las lluvias torrenciales. Ya a finales del año pasado, el equipo de gobierno del Ayuntamiento propuso mejorar la red de pluviales del entorno de la ermita de La Verónica y el recinto ferial Parque del Norte para evitar inundaciones en la circunvalación norte y en la Vega con cargo al Fondo Estatal para el Empleo y la Sostenibilidad Local, que dejará a lo largo de este año 4,5 millones de euros en el municipio, de los que 3,6 se destinarán a inversiones y el resto a gasto corriente.
El proyecto, que fue aprobado por el pleno de la corporación en febrero de este año, ha salido ya a licitación por 827.000 euros y un plazo de ejecución de las obras de seis meses, por lo que para principios del próximo año podrán estar los trabajos completamente finalizados. Concretamente, el proyecto comprende dos actuaciones: por un lado, la mejora y adecuación de la red de pluviales del entorno de la ermita de La Verónica (a concurso por 260.500 euros) y, por otro, la conexión de la red de saneamiento de pluviales al arroyo del Alcázar (licitada por 566.500 euros).
Otras actuaciones
El primer teniente de alcalde, José Luis Ruiz, apuntó que, además de éste, han salido otros cuatro proyectos a licitación con cargo al fondo estatal para este año: la mejora de la seguridad vial en la carretera de La Joya a Villanueva de la Concepción (375.777 euros), el equipamiento tecnológico del Palacio de Ferias (388.000 euros), la construcción de naves industriales municipales (280.407 euros) y la restauración del puente de Los Remedios (231.989 euros)
Igualmente ya han comenzado dos obras: la eliminación de barreras arquitectónicas en el antiguo hospital de San Juan de Dios, en el que se construirá una rampa (7.283 euros), y el saneamiento de la calle Paulillo (30.753 euros), en Bobadilla pueblo. Además hoy comienza el saneamiento de las barriadas Ortiz Recio y Torrecilla (55.376 euros), en Bobadilla Estación.
Junto a estas obras, se harán por procedimiento negociado la guardería de Bobadilla Estación (175.638 euros) y la colocación de paneles solares en las pistas deportivas del Patronato (63.000 euros), entre otras actuaciones.

Vélez negocia un acuerdo con los vecinos sobre el 'parking' de Plazamar. Vélez-Málaga (SUR)

Una sentencia del Contencioso Administrativo de 2001 obliga al Ayuntamiento de Vélez a reparar el aparcamiento de comunidad de propietarios de las cocheras de Plazamar, en Torre del Mar. Los trabajos que debe ejecutar el Consistorio, según el fallo judicial, ascienden a 1.168.882 euros, aunque con esta cantidad el nuevo aparcamiento no cumplirá la normativa vigente y por consiguiente el Ayuntamiento no podrá autorizar su utilización a los vecinos.
Para evitar que la inversión municipal no sirva para nada, el Ayuntamiento ha iniciado contactos con los propietarios de las 83 plazas de aparcamiento con el fin de que aporten la cantidad necesaria para conseguir que el 'parking' cumpla la legislación y por consiguiente pueda contar con licencia de apertura. «La idea es que sean los propietarios los que se hagan cargo de ese cobrecoste», ha señalado el edil de Urbanismo e Infraestructuras, Salvador Marín (IU).
Según el concejal, para cumplir la sentencia el Ayuntamiento cuenta de momento con 746.000 euros, cantidad que Marín considera suficiente para comenzar los trabajos.
Para ello, el equipo de gobierno ha tenido que cambiar el destino de otras inversiones, ya que la ejecución del aparcamiento había sido condicionada a la venta de las casas de maestros.
Los propietarios de las cocheras denunciaron al Ayuntamiento debido a los daños causados en el aparcamiento a causa de problemas existentes en la plaza pública situada en la parte superior y que el consistorio, como responsable no quiso reparar a pesar de los múltiples requerimientos de los vecinos.

Vélez negocia un acuerdo con los vecinos sobre el 'parking' de Plazamar (SUR)

Una sentencia del Contencioso Administrativo de 2001 obliga al Ayuntamiento de Vélez a reparar el aparcamiento de comunidad de propietarios de las cocheras de Plazamar, en Torre del Mar. Los trabajos que debe ejecutar el Consistorio, según el fallo judicial, ascienden a 1.168.882 euros, aunque con esta cantidad el nuevo aparcamiento no cumplirá la normativa vigente y por consiguiente el Ayuntamiento no podrá autorizar su utilización a los vecinos.
Para evitar que la inversión municipal no sirva para nada, el Ayuntamiento ha iniciado contactos con los propietarios de las 83 plazas de aparcamiento con el fin de que aporten la cantidad necesaria para conseguir que el 'parking' cumpla la legislación y por consiguiente pueda contar con licencia de apertura. «La idea es que sean los propietarios los que se hagan cargo de ese cobrecoste», ha señalado el edil de Urbanismo e Infraestructuras, Salvador Marín (IU).
Según el concejal, para cumplir la sentencia el Ayuntamiento cuenta de momento con 746.000 euros, cantidad que Marín considera suficiente para comenzar los trabajos.
Para ello, el equipo de gobierno ha tenido que cambiar el destino de otras inversiones, ya que la ejecución del aparcamiento había sido condicionada a la venta de las casas de maestros.
Los propietarios de las cocheras denunciaron al Ayuntamiento debido a los daños causados en el aparcamiento a causa de problemas existentes en la plaza pública situada en la parte superior y que el consistorio, como responsable no quiso reparar a pesar de los múltiples requerimientos de los vecinos.

Los hoteleros, preocupados por el bloqueo del campo de golf y del puerto deportivo en Nerja (SUR)

«Preocupación». Ésta fue la palabra que más repitieron los miembros de la Asociación de Empresarios Hoteleros de la Costa del Sol (Aehcos) tras mantener una reunión con el alcalde de Nerja, José Alberto Armijo (PP), en la que analizaron 23 asuntos relacionados con la actualidad local. Así, destacaron el bloqueo y la falta de perspectivas de desarrollo que tienen el puerto deportivo en el límite con Torrox o el campo de golf de La Coladilla, como consecuencia de los cambios introducidos por la Junta de Andalucía. «Hemos pedido a los empresarios que se sumen a las reividincaciones hacia la Administración andaluza, que es la competente en estos temas y la que tiene que desbloquearlos», dijo ayer el edil de Playas, Jonathan Méndez (PP).

El PP tilda de «brindis al sol» que la Junta retome de cero el puerto entre Nerja y Torrox (SUR)

Los populares acusan al PSOE de «no tener interés» en que se haga el proyecto tras 25 años en el gobierno andaluz y piden «máxima agilidad»
15.06.2010 -
EUGENIO CABEZAS
NERJA.

El PP tilda de «brindis al sol» que la Junta retome de cero el puerto entre Nerja y Torrox
Francisco Delgado Bonilla y José Alberto Armijo, ayer. :: E. CABEZAS
«Una tomadura de pelo y un auténtico brindis al sol». Así calificaron ayer el alcalde de Nerja, José Alberto Armijo (PP), y el parlamentario andaluz del PP, Francisco Delgado Bonilla, la proposición no de ley que tiene previsto debatirse hoy en la cámara andaluza, a propuesta del PSOE, «para profundizar en los estudios de las posibles alternativas de ubicación de un puerto deportivo en los límites de los municipios de Nerja y Torrox», según avanzaron ayer ambos dirigentes en rueda de prensa.
«Obras son amores y no buenas razones, y es evidente la falta de interés y de voluntad política para impulsar este importante proyecto para la Costa del Sol Oriental-Axarquía, porque después de 25 años en el poder, y con las competencias en materia de puertos transferidas a la Junta de Andalucía, los socialistas no han sabido sacarlo adelante», manifestó el regidor nerjeño, quien recordó que en una reciente visita suya a Sevilla para reunirse con el director general de la Agencia Andaluza de Puertos, José Salgueiro, éste le trasladó el rechazo de la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente a la propuesta de ubicación del puerto en la playa torroxeña de Vílchez.
«Lo que tiene que hacer el señor Salgueiro ahora es cumplir su palara y agilizar al máximo los estudios para poner en marcha cuanto antes el proyecto en el término municipal de Nerja, justamente donde ya se planteó como viable en 1991», agregó el alcalde nerjeño. Tanto Armijo como Delgado Bonilla acusaron a la Junta de «no tener interés» en que la comarca axárquica cuente con un puerto deportivo de calidad, mientras que en la Costa del Sol Occidental existen diez instalaciones de este tipo.
«Ya basta de tantos engaños y mentiras, como ha ocurrido con el Plan de Ordenación del Territorio de la Axarquía, en el que se contemplaban hasta 524 millones de euros en inversiones para infraestructuras, y que sepamos, hasta la fecha, no se ha ejecutado ninguna», continuó Armijo, quien insistió en la «viabilidad e idoneidad» de la ubicación prevista en la zona occidental de Nerja, «porque ya se informó en 1991 como favorable», remarcó.
«Menos palabras, más voluntad y más realidades», agregó Armijo, quien lamentó que la propuesta que debatirá hoy la Comisión de Obras Públicas del Parlamento Andaluz «supone, en la práctica, retomar de cero todos los trabajos, y se sumará a la larga lista de incumplimientos y de retrasos de la Junta de Andalucía en relación a este proyecto tan importe para Nerja y para el resto de la comarca», remarcó.
«Lo que el PSOE quiere y pretende con esta propuesta es tapar sus vergüenzas en este asunto, como también ocurre con la ampliación del puerto deportivo de Caleta de Vélez, que tampoco sale adelante por la falta de financiación», manifestó Delgado Bonilla, quien avanzó que su partido baraja votar en contra o abstenerse de la proposición. Además, el parlamentario dijo que el PP defenderá que el nuevo recinto portuario se ejecute «donde técnicamente sea viable, pero con urgencia, ya que la Axarquía y la Costa del Sol Oriental están perdiendo el tren del desarrollo y el progreso», matizó.

Benalmádena proyecta la creación de su primer mercado de abastos (SUR)

El municipio ve con buenos ojos la propuesta de los comerciantes de recuperar esta actividad en Arroyo de la Miel

Benalmádena proyecta la creación de su primer mercado de abastos
Momento de la reunión celebrada entre Ayuntamiento, Fecoma y la Aceb. :: SUR
Los vecinos de Arroyo de la Miel podrían recuperar una actividad desaparecida hace tres décadas como es la de hacer la compra en un mercado de abastos. Aunque de momento sólo es una propuesta, el Ayuntamiento ha visto con buenos ojos el interés de la Federación de Comercio de Málaga (Fecoma) y ha mostrado su disposición a crear un mercado municipal en la localidad, máxime teniendo en cuenta que con más de 64.000 habitantes censados y una población que se llega a duplicar en determinadas épocas del año, Benalmádena cumple con creces la normativa por la que a todos los municipios de más de 50.000 habitantes les corresponde contar con un mercado. Hasta ahora, la única experiencia de este tipo existente en la localidad fue el mercado que hasta hace tres décadas permaneció abierto en la calle Las Flores, en el edificio que actualmente acoge las dependencias del Cuerpo Nacional de Policía.
Una reunión entre el alcalde, Enrique Moya; la concejala de Comercio, Concha Cifrián; el secretario general de Fecoma, Juan Vallejos, y el presidente de la Asociación de Comerciantes y Empresarios de Benalmádena (Aceb), Jesús Peinado; sirvió de primera toma de contacto para impulsar este proyecto que no sólo revitalizaría el pequeño comercio en la localidad, sino que también contribuiría a regenerar el entorno urbano (su ubicación aún no se ha concretado).
De momento, Fecoma puso a disposición del Ayuntamiento su equipo técnico para llevar a cabo el pertinente estudio de viabilidad, para lo cual propuso la firma de un convenio entre ambas entidades. Desde la Aceb remarcaron la incidencia que un mercado de abastos tendría en la localidad, para lo que abogaron por mantener reuniones una vez finalice el verano para ir iniciando los trámites necesarios para solicitar en enero de 2011 las ayudas que la Junta de Andalucía concede para la elaboración del citado plan de viabilidad.
Durante el encuentro, también se puso sobre la mesa la necesidad de seguir avanzando en la puesta en marcha del Centro Comercial Abierto de Arroyo de la Miel, que engloba a unos seiscientos negocios de la localidad.

La Junta da luz verde para suprimir cargas urbanísticas en obras del núcleo urbano. Estepona (SUR)

El asunto se trató en el pleno de abril y con el informe de la Administración regional se someterá a aprobación definitiva
15.06.2010 -
M. PERIÁÑEZ
ESTEPONA.

La eliminación de los aprovechamientos urbanísticos (cargas económicas que se pagan al realizar obras en lugares no desarrollados) da otro paso. La delegación provincial de Obras Públicas y Vivienda de la Junta ha emitido un informe técnico favorable a la modificación puntual de elementos del actual planeamiento urbanístico promovida por el Ayuntamiento de Estepona para eliminar las áreas de reparto del núcleo urbano, que afecta a un ámbito de aplicación de 241.139 metros cuadrados.
La Administración autonómica, tras comprobar el expediente, señaló que se han cumplido con los trámites exigidos por la legislación vigente aplicable, según indicaron desde el Consistorio. Con este procedimiento superado, el asunto se podrá someter a la aprobación definitiva del pleno.
Esta modificación se sustenta en el hecho de que estos suelos se han desarrollado a lo largo del tiempo, conformando en la actualidad una única zona de suelo urbano que ha adquirido la categoría de consolidado. Por lo tanto, son susceptibles de que se les aplique el régimen jurídico establecido en las normas de la Junta de Andalucía, fijadas por la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Así, sólo sería exigible la cesión del suelo estrictamente necesario para que la parcela quede urbanizada en las condiciones impuestas por la ordenación urbanística.
Seis años bloqueado
La aprobación hace un año del plan especial del casco histórico de Estepona permitió volver a conceder licencias de obras en esta zona, donde no se podía construir desde hace seis años, si bien los permisos de obras que se estaban concediendo contemplaban, en algunos casos, cargas urbanísticas que suponían un gasto superior al de la licencia de obra. Más de medio centenar de vecinos han solicitado en este tiempo licencia de obra para nueva construcción o reforma.

Daniel Rodríguez, presidente de AJE: «El PGOU abre una vía para que Marbella dé otro salto de calidad». Marbella (SUR)

En lo que va de año la asociación ha atendido a un centenar de emprendedores, de los que 27 ya han puesto en marcha sus empresas

Daniel Rodríguez, presidente de AJE: «El PGOU abre una vía para que Marbella dé otro salto de calidad»
AJE celebrará una jornada de innovación técnica en Marbella. :: SUR
El presidente provincial de la Asociación de Jóvenes empresarios (AJE), Daniel Rodríguez, asegura que los emprendedores y los empresarios están hechos de una madera especial y «no se arrugan» ante la crisis. Debe ser ese el motivo por el que la ciudad, pese al difícil momento económico, sigue jugando en la primera división en cuanto a creación de empresas. Una de cada cinco sociedades constituidas en Málaga nace en Marbella.
- ¿Cuál es la situación del emprendedor marbellí?
-La situación en Marbella es menos delicada que en otros municipios de la provincia. El Ayuntamiento ha logrado dar una estabilidad al municipio y una seguridad jurídica que con toda seguridad está repercutiendo en su economía. Esta situación beneficia a los ciudadanos y empresarios, y anima a los emprendedores a crear sus propios negocios. La aprobación del PGOU abre una vía interesante para que Marbella dé otro salto de calidad que le consolide como uno de los grandes núcleos urbanos de Andalucía.
-¿Es un buen momento para apostar por el autoempleo? ¿Con la que está cayendo no resulta un poco descabellado?
-Estoy convencido de que es un buen momento para emprender. Precisamente porque hoy día está más complicado conseguir un trabajo estable por cuenta ajena, son muchos los que se deciden por iniciar la aventura emprendedora. Sabemos que no es fácil, pero una buena idea empresarial siempre tendrá cabida en el mercado si se aplica de la manera adecuada. Los emprendedores y los empresarios están hechos de una madera especial, no se arrugan ante la crisis. No olvidemos que algunas de las grandes empresas del mundo surgieron en tiempos de crisis. El secreto reside en innovar y ofrecer a los clientes lo que demandan, adaptarse continuamente a sus necesidades.
-¿Cuáles son los sectores que atraen a los emprendedores en Marbella? ¿Dónde están las oportunidades?
-La oportunidad puede estar en cualquier sector, siempre que busque la innovación y sepa adaptarse continuamente a los cambios. Empresas de servicios, comercio y hostelería, reparación, construcción y todo lo relacionado con las nuevas tecnologías y la comunicación son los sectores que más atraen a los emprendedores en Marbella.
-¿Cuáles son los últimos datos sobre creación y cierre de empresas en la ciudad?
-Marbella es el tercer municipio andaluz donde se crean más empresas, sólo por detrás de Sevilla y Málaga, un dato que confirma el peso de la localidad en la economía de la provincia y de la Comunidad. Una de cada cinco empresas constituidas en Málaga nace en Marbella (el 21,7%). Según datos del Instituto Andaluz de Estadística, durante 2009 se constituyeron 3.714 sociedades mercantiles en Málaga, de las que 808 fueron en Marbella. Se puede ver de la siguiente manera: a pesar de la crisis, en Marbella se crean cada día 2,2 empresas. En esta localidad se constituyeron más sociedades que en toda la provincia de Jaén o de Huelva. El dato negativo es que la mitad de las nuevas empresas echa el cierre antes de los cinco años de actividad. La mayoría de las sociedades nuevas, más del 67%, tiene un solo socio, por lo que cuando se encuentran con problemas, por ejemplo de financiación, lo tienen más difícil.
-¿Cuál es el perfil de este joven emprendedor?
-Las mujeres muestran un mayor interés por emprender, y más de la mitad de las consultas que registramos para informarse y asesorarse de los pasos que hay que dar para poner en marcha un negocio las protagonizan ellas. Sin embargo, el 75% de las empresas que se constituyeron el año pasado tenía como socio fundador a un hombre. Llama la atención que está subiendo la edad media de los emprendedores, hasta situarse por encima de los 30 años, y que al menos el 33% tiene estudios universitarios. Lo que les lleva a ser empresario es, mayoritariamente, la satisfacción de convertirse en su propio jefe
-¿Cuáles son los escollos con los que se están encontrando ahora estos empresarios?
-La burocracia, los trámites que se exigen para crear una empresa, y, sobre todo, la financiación. Muchas empresas asociadas se quejan de que los créditos ICO no llegan realmente a las pymes. De hecho, el 90% denuncia que las condiciones establecidas para acceder a las líneas del ICO son muy complejas, por lo que apenas el 35% las solicita. Por otra parte, el 80% de los préstamos pedidos por jóvenes empresarios a las entidades bancarias son rechazados. Es un dato nacional, pero que a buen seguro no será diferente en la provincia. Por estos motivos, AJE ofrece a sus socios dos fórmulas de financiación: microcréditos de hasta 18.000 euros sin aval, en virtud de un convenio con la Diputación de Málaga, y préstamos de hasta 50.000 por un acuerdo con ENISA (Empresa Nacional de Innovación).
-¿Cuál es la labor que desarrolla la asociación en el municipio?
-Marbella es un objetivo prioritario para AJE, no en vano aquí celebramos el año pasado junto al Ayuntamiento, y con la colaboración del CIT, la Feria de Jóvenes Empresarios, que recibió más de 5.000 visitas. En los últimos seis meses hemos atendido a un centenar de emprendedores de la localidad, de los que 27 ya han puesto en marcha sus empresas. Además, realizamos una importante labor de asesoramiento e información a los empresarios para resolverles dudas de todo tipo y para que estén al día de las subvenciones vigentes. A corto plazo, vamos a celebrar una jornada de innovación técnica comercial, con el objetivo de que los empresarios adquieran habilidades para aumentar sus ventas.

El urbanismo abre otro foco de conflicto. Marbella (SUR)

La licencia para construir en el edificio de RNE enfrenta a Junta y AyuntamientoEl Gobierno andaluz pide que se revoque el permiso a Tomás Olivo y el Consistorio se escuda en los informes
15.06.2010 -
CRISTINA GONZÁLEZ
MARBELLA.

El urbanismo abre otro foco de conflicto
Vista del edificio de RNE, en plena avenida Ricardo Soriano, propiedad del empresario Tomás Olivo, procesado en 'Malaya'. :: JOSELE-LANZA
Las aguas del urbanismo vuelven a bajar revueltas. Apenas tres semanas después de que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) entrara en vigor la Junta y el Ayuntamiento vuelven a escenificar sus diferencias en un asunto que podría tratarse de algo puntual pero que llevaba meses en el punto de mira. El Gobierno andaluz ha requerido al equipo de gobierno que justifique la concesión de la licencia de obra a Tomas Olivo, empresario procesado en el 'caso Malaya', para levantar un bloque de seis plantas y locales comerciales en el edificio de RNE y que justifique cuáles fueron los criterios para otorgarla en diciembre del año pasado, cuando el nuevo planeamiento que cambiaba el uso del suelo estaba en su recta final, según publicó ayer el diario 'El País'.
El criterio del Ejecutivo andaluz es claro. SLa Consejería de Obras Públicas y Vivienda entiende que el permiso se otorgó de forma indebida al estar en tramitación el nuevo Plan, que en lugar de permitir el uso residencial en la casona sindical preveía el uso hotelero y terciario y la cesión de 1.200 metros cuadrados para equipamiento público. La Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) establece que en los casos donde choquen los dos planeamientos deben quedar suspendidas las licencias tras la aprobación inicial, pero el equipo de gobierno del PP aplicó esta norma más tarde, tras el visto bueno provisional. Olivo ya había pedido la licencia para la antigua casona sindical -apenas unos días antes- y el Ayuntamiento optó por seguir adelante con los permisos solicitados con anterioridad.
Con este argumento y escudado en la existencia de cuatro informes técnicos y jurídicos que avalarían el permiso el equipo de gobierno responderá de forma negativa al requerimiento de la Junta, fechado el 12 de mayo. «No se puede revocar porque los informes dicen que se otorgó conforme a derecho», señalaron fuentes municipales. La Junta parece que no se dará por vencida y amenaza con impugnar la licencia en los tribunales. El PSOE también presentó en su día un recurso contencioso y un recurso de reposición, al igual que Izquierda Unida.
«Se impone la cordura»
El concejal del grupo municipal de Izquierda Unida, Enrique Monterroso, valoró ayer positivamente el requerimiento de la Junta y exigió a la alcaldesa, Ángeles Muñoz, que cumpla con la petición cursada por el gobierno autonómico. «Parece que en esta ocasión la Junta va a imponer la cordura y va a dar la razón a Izquierda Unida, pues a todas luces la licencia concedida por Muñoz en favor del imputado en el 'caso Malaya' contraviene la legalidad urbanística y atenta contra el interés general», añadió.

Más de 50 propuestas para el edificio de la UMA (SUR)

Un total de 80 empresas, agrupadas mediante uniones temporales en 52 propuestas, optan a construir el nuevo edificio que se alzará en los terrenos de ampliación de Teatinos y que albergará el Centro Andaluz de Investigación en Tecnología Informática y el Centro de Arquitectura, Paisaje y Territorio. Finalizado el proceso de presentación de ofertas se abre ahora el plazo para la selección de la empresa ganadora y la adjudicación de las obras.

La compraventa de viviendas en Málaga cae a niveles de hace diez meses (SUR)

El repunte de la segunda mano no es suficiente para levantar el mercado inmobiliario, con 213 operaciones menos que hace un año
15.06.2010 -
M. A. GONZÁLEZ
MÁLAGA.

Tras el repunte registrado en diciembre de 2009, nadie quiso lanzar las campanas al vuelo. Ni constructores, ni analistas, ni agentes inmobiliarios confiaban en que el incremento en las operaciones de compraventa de viviendas -se registraron 2.059, frente a las 1.658 del mes anterior- supusiera un cambio de tendencia, los primeros pasos hacia la recuperación. El tiempo parece haberles dado la razón, tal y como demuestran los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que reflejan un total de 1.632 operaciones el pasado mes de abril, lo que supone un descenso del 11,6% respecto al mismo periodo de 2009 (213 menos) y la cifra más baja en los últimos diez meses.
Así, hay que retroceder hasta junio de 2009 para encontrar un registro inferior (1.623). Y es que el mercado de la segunda mano, aunque experimenta una ligera mejoría, con 825 inmuebles vendidos en abril de 2010, un 14,55% más que hace un año, este tirón no es suficiente para que el sector levante el vuelo, ya que el desplome de la obra de nueva construcción es mayor: en el cuarto mes del calendario se vendieron 807 casas, un 29% menos que en abril de 2009. En términos mensuales, se transmitieron 32 viviendas usadas más que en marzo, pero 51 nuevas menos, lo que supone, en total, un descenso del 1,2%.
Desde finales del pasado año, el mercado inmobiliario ha registrado una caída continua en el número de operaciones, aunque en abril la bajada ha sido menos acentuada, con 19 inmuebles menos vendidos respecto a marzo, frente a diferenciales superiores al centenar en meses anteriores.
De los 1.632 inmuebles que cambiaron de propietario en abril en la provincia, las viviendas de protección oficial sólo representan un 6,8%, con 111 operaciones. Un año antes, este porcentaje era del 3,7% (69 sobre un total de 1.845).
En el ámbito nacional
El descenso registrado en Málaga en abril contrasta con el aumento a nivel nacional, de un 17,6% respecto al año anterior, con un total de 34.326 acuerdos cerrados. En el conjunto de Andalucía, la compraventa también aumentó, pero en este caso un 4,1%. Málaga es la provincia andaluza con más viviendas transmitidas, seguida de Sevilla (1.314), Cádiz (928), Almería (877), Granada (750), Córdoba (407), Huelva (359) y Jaén (319).
El 57,5% de las compraventas efectuadas en el cuarto mes del año se registraron en Andalucía, Madrid, Comunidad Valenciana y Cataluña. La comunidad andaluza encabezó el número de operaciones, según los datos del INE.