jueves, 10 de junio de 2010

La vivienda de segunda mano aguanta el tirón y las ventas crecen un 30% en un año (Málaga Hoy)

El Gobierno informa de que en la provincia se realizaron 4.959 transacciones inmobiliarias entre enero y marzo de 2010

REDACCIÓN / MÁLAGA | ACTUALIZADO 10.06.2010 - 01:00

El sector de la construcción continúa con respiración asistida. Los últimos números aportados por el Ministerio de Vivienda sobre transacciones inmobiliarias en la provincia de Málaga insisten en reflejar la mala situación de la industria del ladrillo en el primer trimestre de 2010 y en subrayar la tendencia a la baja en las operaciones de compra-venta. Una delicada situación que se ceba, en especial, con la vivienda nueva, mientras que la de segunda mano mantiene el tipo y aguanta el empuje de la crisis, con un crecimiento del 30% en el último año.

Desde el Gobierno se informó ayer de que los primeros tres meses del año se cerraron con 4.959 operaciones, lo que supone una caída del 20% respecto al último trimestre de 2009 y de apenas un 2,1% respecto a la primera parte del año pasado. No obstante, se mantiene como la provincia andaluza con más operaciones, por delante de Sevilla (3.882) y Cádiz (2.570), y la quinta a nivel nacional, tras Madrid, Barcelona, Alicante y Valencia. El total de operaciones está valorado en casi 866 millones de euros, cifra distante de los 1.156 millones del último tercio del pasado año.

La principal afectada de esta última caída del sector inmobiliario es la vivienda nueva. Según los datos del Gobierno, el primer trimestre de 2010 cerró en la provincia de Málaga con 1.804 operaciones de este tipo (1.496 libres y 308 protegidas), lo que representa un 32% menos que en el mismo periodo de 2009 y un 28% respecto a la última parte del año pasado.

La caída es significativa en el caso de la vivienda libre, puesto que los tres primeros meses cerraron con 1.496 ventas, frente a las 2.467 del primer trimestre del año anterior (39% de descenso). El contrapunto lo pone la vivienda protegida, que si bien se maneja en números de escasa entidad, tiene un crecimiento destacable respeto a la primera parte del año pasado, con un aumento del 65%.

La tendencia a la baja se amortigua en el sector de segunda mano. El primer trimestre de este ejercicio cierra con 3.155 operaciones de esta índole, cifra un 15% inferior al registro del último tercio de 2009, pero un 30% superior al del mismo periodo del año pasado. En este sector es igualmente mayoritaria la venta de viviendas libres, con 3.081, frente a las 74 protegidas.

Por municipios, Málaga capital es el que engloba la mayor parte de las operaciones de compra, con 1.279, dato que supera tanto el registrado el último trimestre del año pasado como el de la primera parte de este mismo ejercicio, que cerró con 1.035 operaciones. Tras Málaga, Marbella, con 479 ventas; Mijas, con 405; Benalmádena, con 306, y Vélez, con 265. En cualquier caso, la tendencia es a la baja.

En función de la nacionalidad de los compradores, los datos de Vivienda relevan que la inmensa mayoría de adquirientes de una casa entre enero y marzo de este año en la provincia de Málaga son españoles, con 3.948 casos, a los que sumar otros 774 ciudadanos extranjeros pero residentes en el país, y 106 no residentes en España.

Antequera rehabilitará 50 viviendas con 450.000 euros de fondos propios (La Opinión)

El presupuesto proviene de fondos propios obtenidos por la venta de patrimonio municipal de suelo


L. SÁNCHEZ. . El Ayuntamiento de Antequera aprobará hoy en pleno un programa municipal de vivienda dotado con 450.000 euros que permitirá rehabilitar hasta medio centenar de inmuebles que requieren actuaciones de emergencia. El presupuesto proviene de fondos propios obtenidos por la venta de patrimonio municipal de suelo.
El programa se destinará a la reparación de todas aquellas viviendas de titularidad municipal cedidas a vecinos en precario y que requieren actuaciones de reforma por un importe a partir de los 3.000 euros. También podrán acogerse a este programa las casas de particulares que requieran mejoras en su estructura y que no hayan podido acogerse «por diversos motivos» a los diferentes programas de rehabilitación puestos en marcha por la Junta, aclaró el portavoz del PSOE en el Ayuntamiento, José Luis Ruiz Espejo.
La medida, planteada en pleno como una moción de alcaldía, permitirá impulsar la rehabilitación con importes que oscilarán entre los 12.000 y los 15.000 euros. Según los casos, el tope de subvención ofrecido por el Ayuntamiento llegará hasta el 50% del total de la reparación, continuó aclarando Ruiz Espejo. Este programa evitará, además, los alojamientos de emergencia que tiene que realizar el Ayuntamiento cuando la situación de deterioro de un hogar llega a un punto insostenible.

Serrano destapa que Teresa López adjudicó contratos irregulares (La Opinión)

El procedimiento era siempre el mismo: las tres empresas que se invitaban eran del mismo dueño

El concejal independiente Antonio Serrano, durante una sesión plenaria.
El concejal independiente Antonio Serrano, durante una sesión plenaria. Carlos Criado

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA La delegada del distrito Este del Ayuntamiento de Málaga, Teresa López, adjudicó al menos cinco contratos menores de manera irregular durante los años 2007 y 2008, en algunos casos cuando aún era directora del distrito, contraviniendo la Ley de Contratos del Sector Público. El procedimiento seguido fue similar en todas las ocasiones: el distrito llamaba exclusivamente a tres empresas propiedad de los mismos dueños, por lo que el contrato siempre recaía en una de ella. La operación ha sido destapada por el concejal independiente Antonio Serrano, que cuenta con abundante documentación al respecto.
Las distintas empresas, con nombres como Smurban A. González o Algoycer, son propiedad de los hermanos González Pedraja. Los contratos adjudicados por López fueron en su mayoría para la realización de trabajos de pintura y carpintería en los distintos colegios del distrito.
Además de esos cinco contratos, la delegada Teresa López les adjudicó otros tres más durante este tiempo, aunque en esas ocasiones concurriendo con otras empresas. También durante 2006 los socios de estas empresas lograron varios contratos menores para colegios.

Los contratos

Según señala el concejal Antonio Serrano, los cinco contratos adjudicados irregularmente no sobrepasan los 30.000 euros, límite legal que tenían hasta hace poco. El primero se refiere a obras de pintura en los colegios La Biznaga y Gutiérrez Mata por 19.560 euros; el segundo, de obras de carpintería, aluminio y cristalería en los colegios Gutiérrez Mata y La Biznaga, por 13.000 euros; el tercero, para obras de carpintería metálica y madera en los colegios Miguel Hernández y La Cañada, por 30.000 euros; el cuarto, para obras de mantenimientos de instalaciones municipales, por 30.000 euros, y el quinto para acondicionamiento del campo de fútbol de San Ignacio.
El concejal Serrano advirtió de que, a su juicio, este procedimiento supone un «claro trato de favor hacia unos empresarios que se hacen con dinero de todos los malagueños, a la vez que un claro perjuicio hacia otras empresas que no pudieron concursar».
El concejal independiente añadió que se hace necesario conocer «qué vínculos puede haber con la delegada u otro responsable del distrito para favorecer a los propietarios de estas empresas tan descaradamente».
En última instancia, Serrano exige «responsabilidades políticas» al alcade, Francisco de la Torre, y reclama que se abra una investigación «para aclarar este trato de favor y depurar posibles responsabilidades». Más aún, insistió Serrano, cuando «llueve sobre mojado, ya que la delegada Teresa López es la misma que hace unos meses reconoció que había autorizado la concesión de subvenciones otorgadas por el distrito a la asociación de vecinos de Jarazmín que ella misma presidía». En aquella ocasión, el alcalde indicó que el procedimiento «no era correcto» y que la delegada debió de abstenerse. Por su parte, Lopéz asumió que fue «un error» y pidió disculpas por ello.

Trabajos en colegios

Serrano mostró también su extrañeza sobre que sólo durante los años 2006 y 2007 se hubiesen contratado hasta nueve obras de parecidas características para cinco colegios públicos del distrito.
Así, según la documentación que le ha sido facilitada, esos nueve contratos son para la realización de obras de carpintería metálica o de madera, para pintura y para arreglo de persianas, lo que «en apenas dos años pudiera resultar excesivo mientras en otros colegios del distrito se hacen menos actuaciones».
El equipo de gobierno se vio obligado a modificar el procedimiento que daba pie a estas irregularidades a raíz de la información publicada en mayo de 2009 por este periódico, que revelaba que el área de Turismo había llamado a tres empresas del mismo dueño para adjudicarle dos contratos. Desde entonces, el Ayuntamiento convoca a más de tres empresas a las que les exige una declaración jurada de que no están vinculadas entre sí.

La venta de viviendas cae en Málaga un 2,1 por ciento (La Opinión)

La provincia, pese al descenso, lidera con holgura el mercado en la región. La capital es la sexta con más transacciones del país


Un comercial muestra la maqueta de una promoción.
Un comercial muestra la maqueta de una promoción. La Opinión

AGENCIAS. MADRID El número de viviendas que se vendieron en la provincia de Málaga en el primer trimestre de 2010 alcanzó un total de 4.959 transacciones, lo que representa una caída del 2,1 por ciento respecto al primer trimestre de 2009, según datos del Ministerio de Vivienda, que reflejan que este descenso se contrapone a la tendencia nacional, toda vez que la venta de viviendas en España aumentó un 1,5 por ciento en el primer trimestre del año, hasta sumar 106.302 operaciones.
A pesar de que los números todavía son negativos, las operaciones sirvieron a Málaga para consolidarse como el mercado más animado de la comunidad, con cifras que superan ampliamente la actividad de Sevilla, que zanjó el trimestre con 3.882 transacciones.
En el cómputo de capitales, la pujanza inmobiliaria de Málaga ocupa el sexto lugar del país en lo que respecta a los últimos doce meses, con la venta de un total de 5.039 viviendas. En lo que respecta a los municipios, Marbella se situó en el mismo periodo entre los seis primeros puestos del país con 2.262 operaciones.
A nivel autonómico, los datos del trimestre reflejan una caída en Andalucía notablemente más abultada que la registrada en Málaga, con 9,5 por ciento menos que durante el mismo periodo del año anterior. No obstante, en términos brutos, la región volvió a liderar las ventas del país con un total de 19.240 operaciones, el 55, 7 por ciento del conjunto del país.
El crecimiento registrado en el balance nacional fue debido al impulso en las ventas de viviendas de segunda mano, que aumentaron un 31,3 por ciento en tasa interanual, hasta las 60.012 operaciones, ya que en el primer trimestre se vendieron un 21,5 por ciento menos de viviendas nuevas, con sólo 46.290 transacciones, su cifra más baja desde que comenzó a elaborarse esta estadística, en 2004.
En tasa interanual se registraron aumentos en la venta de viviendas en nueve comunidades autónomas, más Ceuta y Melilla. Con crecimientos de ventas superiores a la media nacional figuran País Vasco (+42,7 por ciento), Ceuta y Melilla (+26,4 por ciento), Castilla y León (+19,3 por ciento), Aragón (+15,1 por ciento), Cataluña (+13,6 por ciento), Baleares (+7,9 por ciento), Asturias (+4,6 por ciento), Madrid (+4,5 por ciento) y Comunidad Valenciana (+4 por ciento), mientras que Canarias, con un avance del 1,4 por ciento, se situó ligeramente por debajo del promedio.
Los descensos, además de Andalucía, englobaron a La Rioja (-25 por ciento), Murcia (-22 por ciento), Extremadura (-14,4 por ciento), Castilla-La Mancha (-10,3 por ciento), Navarra (-7,8 por ciento), Cantabria (-2,8 por ciento) y la comunidad de Galicia (-0,6 por ciento), de acuerdo con el Ministerio.

La Málaga soñada por sus jóvenes arquitectos (La Opinión)

Profesionales de la arquitectura exponen en el Ateneo 9 proyectos para reinventar diversos rincones de Málaga


Los arquitectos que participan en la muestra del Ateneo posan para este periódico.
Los arquitectos que participan en la muestra del Ateneo posan para este periódico. Gregorio Torres

JOSÉ A. SAU. MÁLAGA Cuando Ignacio Sánchez Mejías, afamado torero sevillano, juntó en 1927 en la capital hispalense a los mejores poetas del momento, nadie pensó que estaba promoviendo el nacimiento de la Generación del 27. El Ateneo expone desde ayer, y hasta el próximo 29 de junio, las propuestas de once jovencísimos arquitectos malagueños para diversas zonas de la ciudad: desde el río Guadalmedina hasta la Alameda Principal, pasando por la plaza de la Merced. «Missmálagas» es el atrevido nombre de una muestra con un discurso propio.
Todos ellos tienen poco más de treinta años, trabajan en diferentes despachos de la capital y, además de las ocasionales cervezas que se toman los martes, les une su concepción innovadora de un arte capaz de regenerar, de dar vida y de sacar del letargo a espacios urbanos que arquitectos de reconocido prestigio no han podido resolver. Sus reflexiones, avisan, están abiertas al diálogo. Nueve paneles gráficos novelan sus intenciones.
La cafetería MissNoruega les ofreció exponer primero sus paneles, y la vicepresidenta del Ateneo, América Lasanta, les ofreció una de sus salas para dar rienda suelta a sus ansias creadoras. «Queremos implicar a la gente, para que el propio ciudadano desarrolle sus ideas», explica.
Francisco Padilla y María Martín, por ejemplo, proponen utilizar fachadas pintadas para crear una casa con ruedas que visite diferentes rincones de la urbe generando actividades culturales a su paso como un festival de teatro.
Borja Peñalosa prefiere crear un amplio jardín en la plaza de la Merced, dándole un uso residencial y cultural a la manzana del cine Astoria, haciendo lo mismo en la del Andalucía. Eso sí, con menor impacto.
Manuel José Rodríguez aboga por reinventar el edificio que unirá los muelles 1 y 2 del Puerto. Esta construcción ha de ser «una obra de arte».
«No tenemos mucha obra propia, pero sí ganas de contar, y queríamos hacer valer nuestras visiones sobre la ciudad», subraya Elena Crespo, quien ideó un sencillo catálogo de elementos urbanos estandarizados que pudieran adaptarse a cada lugar.
María Vargas apuesta por proyectar cine en una de las fachadas que conforman la escasamente transitada plaza de las cofradías, amén de adornar su parte central con un jardín que aglutine especies mediterráneas. Quizás llamen la atención dos de los proyectos, firmado uno por Teresa Díaz, y por Francisco Crescini y Ángela González el otro. Los tres han soñado diversas soluciones para dar uso y función al río que nos separa: el Guadalmedina. Las ideas van desde usar las riberas hasta aprovechar el mismo cauce.
Remedios López aboga por peatonalizar la Alameda, llevando el transporte público a las calles adyacentes. Hasta el día 29, podrán visitar la Málaga posible.

Torrealquería, Bien de Interés Cultural. Alhaurín de la Torre (SUR)

La Junta de Andalucía informó al Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre que la construcción árabe de Torrealquería es un Bien de Interés Cultural. Así, el Consistorio insiste en que sigue adelante el proyecto para la creación de un Centro de Interpretación en la barriada. Como dicha denominación impide la construcción en 200 metros alrededor del monumento, destacan que el proyecto se hará «siguiendo las directrices de la Junta».

El teatro de Coín reduce su coste en 1,2 millones de euros (SUR)

El Ayuntamiento de Coín ha adjudicado de manera definitiva el contrato para la construcción del teatro del municipio a la empresa Ceinsa. Finalmente, el importe de adjudicación se ha fijado en 2,6 millones de euros, lo que supone una reducción de 1,2 millones respecto al precio de licitación.
Fuentes municipales señalaron que, de esta forma, se conseguirá un importante ahorro de dinero público en época de crisis. Ahora falta por definir la fecha de inicio de los trabajos, para los que inicialmente se había previsto un periodo de ejecución de dos años. Según el proyecto que se dio a conocer en su día, el futuro espacio escénico de Coín incluirá una sala de exposiciones y contará con un patio de butacas con capacidad para 4.200 espectadores. El edificio, que tendrá una superficie construida de 1.100 metros cuadrados, se emplazará en una parcela de 3.000 metros cedida por el Ayuntamiento y situada en la zona del Patronato.
Hay que reseñar que desde la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía ya informaron de que las obras podrían comenzar a lo largo del presente año, según se comunicó el pasado mes de noviembre con motivo de la firma del convenio para la financiación del proyecto. Según este acuerdo, que entonces contemplaba una inversión de algo más de 3,8 millones de euros, la obra sería costeada prácticamente a partes iguales por la administración autonómica, la Diputación de Málaga y el Ayuntamiento de Coín.
Estilo moderno
El diseño del teatro corresponde al arquitecto Aurelio del Pozo y plantea un recinto funcional y moderno, que dispondrá de un foso de orquesta y foso de escenario, seis camerinos individuales y tres colectivos, un vestíbulo principal, bar, guardarropa, almacén, taller, zona de administración y taquillas, entre otras dependencias.
Este espacio escénico se sumará a otros similares que en estos momentos están en obras en la comarca del Guadalhorce, concretamente en Cártama, Alhaurín el Grande y Guaro.

El PP critica que no se aprueben a la vez los PGOU de Antequera y Villanueva de la Concepción (SUR)

La noticia que se dio a conocer el pasado martes de que la Junta de Andalucía probablemente no apruebe hoy un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para Villanueva de la Concepción junto al de Antequera no ha dejado indiferente al principal partido de la oposición del municipio antequerano. No en vano, en la redacción de la revisión de su planeamiento, Antequera incluyó a la que entonces era una Entidad Local Autónoma que pertenecía aún a su término y que hoy ya se ha constituido como municipio independiente; de manera que también se redactaba un planeamiento paralelo para Villanueva de la Concepción. De ahí que el Partido Popular considerase ayer «incongruente que la Junta de Andalucía quiera sacar ahora a Villanueva de la Concepción del PGOU de Antequera».
El portavoz del Partido Popular en el Ayuntamiento, Manuel Barón, afirmó que no entendían el motivo que argumenta ahora la Junta de Andalucía para no reconocer la aprobación provisional que afectó también a Villanueva de la Concepción por parte del pleno de la corporación antequerana el pasado 19 de marzo de 2010. Precisamente, Barón recordó que al día siguiente se celebrara la constitución de Villanueva como municipio independiente, lo que provocó que el Ayuntamiento de Antequera tuviese que aprobar a contrarreloj de forma provisional y por segunda vez la revisión de su planeamiento «en la que estaba incluida la entonces Entidad Local de Villanueva de la Concepción».
El portavoz del PP se mostró esperanzado en que «esta decisión de la Junta no obedezca a intereses políticos ni tampoco se trate de un medio de presión a los responsables municipales de Villanueva, que son de signo político distinto al de los responsables de la Junta».
«El PSOE nos tiene acostumbrados a utilizar diferentes varas de medir según los ayuntamientos estén o no gobernados por equipos de gobierno del Partido Socialista, aunque en este caso la gravedad puede ser de tal calibre que una posible impugnación por parte del Ayuntamiento de Villanueva a la aprobación del PGOU de Antequera, podría conllevar la suspensión cautelar de la aplicación del mismo», añadió Barón.

Antequera proyecta un programa municipal de rehabilitación de vivienda (SUR)

El Ayuntamiento pretende destinar este año 453.000 euros a la mejora de viviendas municipales y particulares
10.06.2010 -
CARMEN MARTÍN
ANTEQUERA.

Antequera proyecta un programa municipal de rehabilitación de vivienda
Vista del casco urbano de Antequera. :: ANTONIO FUENTES
El pleno de Antequera se pronunciará esta tarde sobre el Programa Municipal de Mejora de la Vivienda, con el que se pretende rehabilitar tanto inmuebles particulares como municipales. El primer teniente de alcalde, José Luis Ruiz, explicó que a este programa se destinará el dinero previsto en los Presupuestos Municipales a rehabilitación de vivienda para financiarlo con patrimonio municipal de suelo y para empezar a llevarlo a cabo antes de que termine el verano.
Ruiz apuntó que en este programa se enmarcarán las viviendas que el Consistorio tiene cedidas en precario para que se pueda mejorar su habitabilidad. Además, a través de esta iniciativa el Ayuntamiento dará subvenciones a particulares para poder rehabilitar las viviendas que se encuentren en mal estado. «Se hará una convocatoria específica y se comprobará el mal estado de la vivienda. En función de la situación económica del solicitante y de la situación estructural de la casa se concederá la subvención», explicó el primer teniente de alcalde, quien añadió que estas ayudas irían desde los 3.000 euros por vivienda aproximadamente hasta los 9.000 en el caso de las residencias de particulares y hasta 35.000 en el caso de las casas municipales.
El Programa Municipal de Mejora de Vivienda sería por tanto similar al de rehabilitación que tiene puesto en marcha la Junta de Andalucía. Según Ruiz, se destinarán este año 453.000 euros a la iniciativa que abrirá convocatoria antes de este verano.

El Ayuntamiento pide que se rehabilite el Faro. Marbella (SUR)

El Ayuntamiento de Marbella volvió a instar ayer al Ministerio de Fomento a que acometa de una vez los trabajos necesarios para la rehabilitación y conservación del edificio del Faro, cuyas fachada y cornisa presentan en la actualidad un «total abandono», criticó el concejal de Limpieza y Medio Ambiente, Antonio Espada. Éste mostró su preocupación porque esta petición se convierta en «histórica» por el paso del tiempo sin que la autoridad competente haga nada al respecto. En este sentido, el edil recordó a través de un comunicado que la demanda del Ayuntamiento data del año 2008 y fue presentada en numerosas ocasiones «sin obtener una respuesta satisfactoria hasta el momento». El pleno de abril aprobó una moción de apoyo a la firma de un convenio entre la Junta de Andalucía y la Autoridad Portuaria con el fin de ceder el edificio al Gobierno autonómico para crear allí un centro sobre el turismo.

El Limonar también llora (SUR)

Los vecinos de la calle Sierra de Grazalema critican el abandono municipal. Exigen el arreglo de la rotonda y de la fuente de piedra que esculpió Miguel Berrocal, y el ajardinamiento de las medianas y glorietas
10.06.2010 -
ANTONIO ROCHE
MÁLAGA.

El Limonar también llora
En el plato de la fuente-escultura de Berrocal hay basura y un cajón abandonado. :: SALVADOR SALAS
El descontento de los malagueños con el Ayuntamiento por el estado de abandono de ciertas zonas de la ciudad parece que no es exclusivo de las barriadas más populares o humildes. Pinos del Limonar, una urbanización cara que fue construida por Edipsa a finales de los años ochenta, presenta síntomas de dejadez, a pesar de que en su origen fue un lugar soñado para vivir.
Los vecinos culpan de ese abandono al Ayuntamiento, y fuentes municipales responden que existe una entidad de conservación, a la que le corresponde su mantenimiento. Unos por otros y la casa sin barrer.
Los poblemas se concentran en la calle Sierra de Grazalema, que discurre por mitad de la urbanización. Lo que antes era una mediana y dos rotondas ajardinadas con un cuidado césped ahora es un erial, con matojos secos altos y basura. Precisamente, el mismo día en que se hacía este reportaje aparecieron seis operarios para desbrozar la maleza.
Pancartas retiradas
Eso ocurría días después de que los vecinos, cansados por la desidia municipal, colocaran cartelones en la calle con leyendas de protesta y en contra del alcalde. «Las pancartas duraron pocas horas porque vino la Policía Local y las retiró», afirmó Pedro Fernández, vicepresidente de la comunidad de propietarios Los Olivos.
Entre los matojos se acumula la basura: bolsas de plásticos, latas de refrescos, botellas vacías, papeles... Y se convierte en un lugar propicio para los roedores. Hay varios alcorques vacíos, y un árbol caído ha permanecido en la acera durante varias semanas.
La apertura de la autovía -Rondad Este- convirtió a Sierra de Grazalema en una calle de paso para los automovilistas. Según las mediciones periódicas de Tráfico, por aquí pasan cerca de 15.000 vehículos diarios, «lo que deja de ser un vial privado para convertirse en una calle pública», opinó Pedro Fernández.
Casi todas las críticas se centran en el estado de abandono de la rotonda situada en la parte baja de Sierra de Grazalema. Allí, el promotor creó un espacio ajardinado con una fuente-escultura de piedra como eje central, realizada por el artista Miguel Berrocal. Fue un plus que el promotor le concedió a la urbanización.
Hoy en día, a la obra de Berrocal le faltan piezas -han sido arrancadas por los vándalos-, no funciona el surtidor y en el plato de la fuente flota basura y un cajón de mandera sobre aguas pestilentes. «Es una pena que esta escultura de Berrocal se encuentre así de abandonada», lamentó el vecino de Los Olivos.
La fuente tiene continuidad con un surco descendente entre placas de mármol, que llega hasta final de la calle flanqueado por dos paseos del mismo material. Los matojos han crecido en el surco, las paredes están pintadas y las losetas de mármol se encuentran destrozadas por el continuado uso de los monopatines. Hasta el mosaico de Ruiz de Luna que se colocó en esta gran rotonda recordando que la urbanización fue inaugurada en 1989 por el entonces alcalde de Málaga, Pedro Aparicio, ha sufrido la acción de los vándalos.
Impuestos altos
En los primeros años, la entidad de conservación se encargaba del cuidado de estos espacios públicos, pero de un tiempo a esta parte parece también desentenderse del mantenimiento más básico. Los vecinos argumentan que pagan impuestos altos -700 euros de IBI por un piso- por lo que el Ayuntamiento debería de asumir su conservación al tratarse de un espacio público para disfrute de todos los malagueños, no sólo de los residentes de Pinos del Limonar.
En varias ocasiones se han reunido con la delegada del Distrito Este, Teresa López. «Ella tiene mucha voluntad. Nos atiende muy bien, pero aquí seguimos: igual que siempre», se quejó Pedro Fernández.

De la Torre niega un uso partidista del PGOU y dice que se mueve por criterios «malagueñistas» (SUR)

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, se mostró ayer tajante y rechazó, como dijeron desde la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, que esté haciendo un uso «partidista» del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) al pedir a la Junta que compense a la ciudad por hacer posible que la Administración regional disponga de los terrenos de Arraijanal para construir un parque metropolitano. Más aún, aseguró que su comportamiento responde a «criterios de defensa de los intereses de la ciudad y al malagueñismo».
Después de que el secretario general de Planificación, Ordenación Territorial, Infraestructura y Movilidad Sostenible de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, Eduardo Tamarit, considerase el martes «lamentable» la utilización del PGOU «de una forma partidista y para confundir a los ciudadanos», De la Torre afirmó que «jamás hemos hecho un uso partidista del Plan, al contrario, hemos seguido un planteamiento y unas coordenadas que están definidas por la defensa de los intereses de Málaga y no por ninguna estrategia de partido».
Frente a esto, pidió a la Junta que «examine si no hubo estrategia partidista cuando hizo la suspensión total de la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación Urbana en julio de 2009, sin necesidad de hacerlo». «Ese parón que dio al Plan General fue absolutamente gratuito y también el perjuicio que produjo a la ciudad», declaró a los periodistas, agregando, precisamente, que esa actuación «sólo tenía dos lecturas: o partidismo o no importarle penalizar y dañar las expectativas de Málaga».
De todos modos, el alcalde aseveró que su planteamiento está «en la mejor voluntad para conseguir la aprobación definitiva del PGOU» y añadió que no entra en el detalle de las conversaciones porque primero hay que culminarlas y luego, en todo caso, explicarlas».

La segunda mano, único motor en el mercado de la vivienda (SUR)

Las ventas de inmuebles usados se han disparado un 30% en el primer trimestre del año y representan ya seis de cada diez operaciones
10.06.2010 -
ALMUDENA NOGUÉSanogues@diariosur.es
MÁLAGA.

La segunda mano, único motor en el mercado de la vivienda
Las transacciones han bajado un 20% en los últimos doce meses. ::SUR
El ladrillo sigue sin levantar cabeza. Pese a que promotores e inmobiliarias celebran que en las últimas semanas se empieza a apreciar una ligera reactivación por la inminente subida del IVA, los datos del Ministerio de Vivienda, correspondientes al primer trimestre de 2010, reflejan aún un escenario con luces y sombras. En términos generales, entre enero y marzo se comercializaron en la provincia 4.959 inmuebles, un 2,11% menos respecto a los últimos meses de 2009. La caída se recrudece si se compara el dato con el de principios de 2009, cuando se registraron 6.227 transacciones, un 20% más.
Hasta aquí la fotografía panorámica, con pocos píxeles de optimismo. Así, después de tres trimestres de pequeñas subidas, el 2010 ha debutado con malas noticias para el mercado inmobiliario, que vuelve a dar un paso atrás arrastrado por el desplome de ventas en la vivienda nueva. De este modo, se ha pasado de los 2.653 pisos vendidos a comienzos de 2009 a los 1.804 adjudicados entre enero y marzo del actual ejercicio, lo que supone un desplome del 32%.
Sin embargo, en mitad de este escenario las estadísticas dejan un resquicio a la esperanza: el que se desprende de las operaciones de compraventa en la segunda mano, convertidas en el único motor del sector. Según Vivienda, en el primer trimestre se han comercializado 3.155 pisos usados, un 30% más que los que se vendieron un año antes. Estos inmuebles propician pues el 63% del total de transacciones y su precio medio ronda los 185.074 euros.
Para Cayetano Rengel, presidente del Colegio Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Málaga, la clave está en las rebajas que están aplicando los propietarios. No en vano, el coste en segunda mano ha bajado un 7,6% en doce meses, «y eso está estimulando la demanda», dice.

La autopista de Las Pedrizas recupera el ritmo y creará mil puestos de trabajo (SUR)

Todos los tramos de la futura vía de peaje se ejecutan en simultáneo con el objetivo de que esté operativa antes del final del próximo año
10.06.2010 -
IGNACIO LILLO ilillo@diariosur.es
MÁLAGA.

La autopista de Las Pedrizas recupera el ritmo y creará mil puestos de trabajo
Un trabajador observa uno de los viaductos principales de la traza. CARLOS MORET
«Está todo lanzado», afirma un técnico a pie de obra, con la mirada en el horizonte de pilares, grúas, camiones y excavadoras que levantan el polvo en los caminos y en los tajos. La frase, concisa, sin florituras, está cargada de significados. En primer lugar, indica que ha regresado la plena actividad a una infraestructura clave para la mejora de los accesos a la capital, después de casi un año de parón y de los meses necesarios para que el terreno escurriera el agua de la lluvia en el invierno más húmedo desde finales de los 90. También quiere decir que se ha vuelto a trabajar en simultáneo en todos los tramos del trazado, desde la conexión con la segunda ronda, a la altura de Puerto de la Torre, hasta el Alto de Las Pedrizas, a lo largo de 24,5 kilómetros de ascensión en un terreno escarpado donde el potente sol de junio todavía no ha logrado secar los arroyos.
El trasiego de camiones cargados de áridos y materiales, las grandes grúas junto a los viaductos con los pilares apuntando al cielo, las cuadrillas de obreros que circulan por los carriles, que paran a comer en las ventas de la zona de Casabermeja o a la sombra de un volquete... El escenario es el propio de una infraestructura en plena ebullición. Fuentes cercanas al proyecto, que lidera la constructora Sacyr, calculan que a la vuelta del verano se duplicará el personal, hasta llegar a los mil trabajadores directamente implicados en su desarrollo.
Aunque nadie se aventura a fijar plazos, todo apunta a que habrá trabajo para casi un año y medio, con las miras puestas en la apertura al público a finales de 2011. En lo que sí coinciden los consultados es que, tras el bloqueo del año pasado, motivado por la falta de financiación, el presupuesto -de unos 370 millones de euros, a cargo de la concesionaria- está asegurado. Y no es poco, ante el triste panorama que pinta para algunas de las obras públicas promovidas por el Ministerio de Fomento en la provincia, que se retrasarán a causa de los recortes económicos. Paradójicamente, la concesión privada se convierte ahora en garantía de su puesta en servicio en el menor plazo posible.
La cifra de trabajadores no es la única que está llamada a despegar en breve. La previsión es que se alcancen las 300 máquinas, tanto para terminar el movimiento de tierras como para montar los viaductos y rematar los túneles. Las piezas más destacadas de esta fase serán las autocimbras -dispositivos móviles que sustentan y transportan el encofrado apoyándose sobre las pilas- y que servirán para montar los tableros de varios de los viaductos. Cinco de estas plataformas estarán operativas en simultáneo en otros tantos puentes.
El movimiento de tierras, que suma un volumen en toda la traza de doce millones de metros cúbicos, está ejecutado al 80%. Parte de lo que se extrae de los túneles se emplea luego en zonas donde es necesario rellenar; mientras que las pizarras, mayoritarias desde el kilómetro seis hacia la costa, se reciclan para los terraplenes.
Viaductos y túneles
De los 17 viaductos previstos -uno cada 1.500 metros de recorrido, lo que la convierte en la carretera más compleja que se ha ejecutado en la provincia- tres están totalmente culminados y los restantes tienen los pilares levantados, sólo a falta de los tableros. Los más destacados son dos estructuras casi gemelas, de unos 800 metros de largo y columnas de 93 metros de altura (los coches circularán a cien metros del suelo cuando estén operativos).
En cuanto a los túneles, los dos de menores dimensiones ya están excavados en avance (están comunicados por ambos extremos) y falta la destroza (la excavación en profundidad para darle la altura necesaria, de unos once metros), el acondicionamiento y los servicios. El mayor, de 1.250 metros, tiene la mitad del tubo excavado. El nivel de ejecución en el caso concreto de las estructuras está en torno al 50%.
Por lo demás, se trata de una vía de peaje en apariencia casi recta -gracias a la sucesión de grandes estructuras para superar las estribaciones de un terreno especialmente escarpado- con curvas muy suaves y dos carriles para cada sentido. Excepto en los puntos de mayor pendiente (mayor del 4%), donde tendrá tres vías para evitar que los camiones entorpezcan el tránsito.
El coste del peaje está fijado en 1,8 euros en temporada baja, desde octubre a mayo (exceptuando Semana Santa), mientras que en la temporada de verano habrá que abonar unos 2,50 euros. La velocidad máxima será de 120 kilómetros por hora en la práctica totalidad de su longitud (el 94%), con lo que el tiempo de viaje de inicio a fin se fija en unos quince minutos, frente a los más de treinta que se requiere ahora para acceder a la capital por la actual A-45.
Entre 17.000 y 23.000 vehículos circularán por ella cada día, según las previsiones iniciales de Fomento. Cuando se abra al tráfico, las estimaciones de viajeros se conviertan en realidad, una cifra que supondrá rebajar un 34% la intensidad media actual de la autovía de Las Pedrizas, por la que a diario circulan alrededor de 50.000 coches.
Pero, por encima de otras consideraciones, la autopista traerá consigo una mejora sustancial de la seguridad en el principal acceso viario a la capital y la costa desde el interior, y que ahora se hace por una carretera peligrosa, saturada, revirada y de fuertes pendientes.