viernes, 28 de mayo de 2010

"La fuente de los colores es uno de los centros de la nueva Málaga" (Málaga Hoy)


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FUENTE DE COLORES

La fuente de los colores es una obra que José Manuel Cabra de Luna diseñó en colaboración con el arquitecto Ángel Asenjo, localizada en el barrio de Teatinos y construida cuando esta zona de la ciudad recibía a sus primeros residentes. Y justo este lugar es el escogido por este artista, abogado y ex presidente del Consejo Social de la UMA, como su rincón favorito, una rotonda por la que se pasea en coche cada vez que se le presenta la oportunidad. "Siempre que voy en taxi a un sitio cercano, le digo al taxista que pase por aquí", asegura Cabra de Luna, que a veces incluso le cuenta al conductor que él diseñó esta rotonda y hasta algunos de los detalles del proceso.

"Me gusta que la haya bautizado la ciudad o, como se diría antiguamente, el pueblo", comenta Cabra de Luna sobre el nombre final con el que la rotonda se ha quedado y que pasó por varias denominaciones como la fuente de los lápices e incluso de los Teletubbies -coincidiendo con la emisión de la exitosa serie infantil-, para que al final triunfara "el genérico". Alrededor de este popular nombre muchos negocios de la zona han creado su imagen y la ferretería, el asador de pollos e incluso la asociación de vecinos del barrio han utilizado la denominación fuente de colores. En realidad su verdadero nombre es Plaza del Pintor Sandro Botticelli pero pocos lo recuerdan si no son usuarios de la EMT de la línea 14 o si dejan de mirar el panel luminoso del autobús cuando llega a su parada final.

Cuando se inauguró la obra, la entonces alcaldesa de Málaga, Celia Villalobos, habló de esta rotonda tildándola de una nueva puerta de entrada a Málaga, recuerda el creador de la fuente, que no dudó en ese mismo momento en matizar el concepto: "No es una puerta sino uno de los centros de la nueva Málaga", aclaró, para ahora, años más, tarde, reafirmarse en sus declaraciones. "Al nacer un barrio necesita centros y éste ha conseguido ser una referencia en el barrio; creo que es un magnífico final para una obra pública", explica José Manuel Cabra de Luna.

Al crear este espacio de la ciudad Cabra de Luna tenía muy claro que el color iba a ser predominante en la fuente, pero sin que llegara a ser "una degradación de colores sino un juego de contrastes", teniendo en cuenta el público que esta obra iba a tener, los conductores; por lo que la obra se reduce simplemente a "una mirada rápida, casi de soslayo". De hecho, el artista utiliza la frase de Elías Canetti: "Sólo por los colores ya valdría la pena vivir eternamente", para expresar su pasión por el color y recordar que "no tiene por qué estar reducido al mundo de los niños, como si tuviera una categoría social menor". Afortunadamente, asegura Cabra de Luna, la arquitectura está recobrando ese sentido de color que la sociedad mediterránea tenía y cada vez se ven más obras inundadas de color, entre las que destaca en la capital el Palacio de Ferias y Congresos y el nuevo edificio de Ingenierías en el campus universitario.

Su próxima obra para la ciudad, también inundada de color, se instalará en Teatinos, pero justo en el extremo contrario, al final de la ciudad universitaria. Con la colaboración de la Fundación CEM (Cultura, Economía y Medio Ambiente) tratará de un modo abstracto la relación univerisad-empresa y un cubo que representará el mundo empresarial sostendrá una serie de paralepípedos con cada uno de los colores que representan las facultades malagueñas. En conjunto formarán una larga columna a la que el artista ya le ha dado nombre: "La columna del conocimiento".

Pero sus creaciones no se reducen a obras públicas, los libros de artistas son otra de sus dedicaciones, aparte de la de abogado. En ellas, una obra literaria le sirve para establecer un correlato a través de sus dibujos, complementándose texto e ilustración. Además, se encarga personalmente del diseño del libro, de escoger el tipo de papel,... En estos momentos se encuentra inmerso en la elaboración de uno de estos libros, con textos de San Juan de la Cruz, que envolverá en una bolsa hecha con estameña, una tela que le han proporcionado las Carmelitas de Salamanca, con la que ellas mismas se visten.

La histórica plaza de San Miguel estrena imagen tras ampliar sus dimensiones. Torremolinos (La Opinión)

l alcalde de Torremolinos, Pedro Fernández Montes, inauguró la nueva plaza
tras su remodelación


Aspecto de la plaza durante la inauguración.
Aspecto de la plaza durante la inauguración. Carmen Fernández

CARMEN FERNÁNDEZ.
El alcalde de Torremolinos, Pedro Fernández Montes, inauguró el jueves por la tarde la nueva plaza de San Miguel, en un acto en el que se destapó el nombre de la placa que da nombre a la misma .
Tras dos meses de obras, la plaza luce ya su nueva imagen, con mayor espacio para el disfrute de turistas y viandantes.
Así, la nueva plaza se ha ampliado en unos 1.200 metros cuadrados tras la desaparición del jardín de una de las casas solariegas, que fue cedido al Ayuntamiento y que, en su nueva imagen, presenta una Araucaria centenaria en el centro, nueva solería, nueva luminación y acceso a través de una rampa, embelleciendo así el entorno en el cual se levanta el templo de San Miguel, antes rodeado de estrechas calles.
De este modo, la nueva plaza queda unida con la emblemática calle de San Miguel y la nueva plaza de la Nogalera, convirtiendo así el centro histórico de Torremolinos en un enclave de obligado paseo para el turista.
El proyecto ha sido realizado con una inversión de los fondos del plan ZP y contó con un montante superior a los 157.000 euros.
El regidor reconoció que la plaza es un proyecto que reavivará la vida y el turismo en la zona y expresó que «Torremolinos no es ya sólo sol y playa».

Se aplaza un mes la aprobación del Plan de Urbanismo de Fuengirola (La Opinión)

Junta y Ayuntamiento acuerdan de mutuo acuerdo dejarlo para la próxima comisión provincial


Ana Mula, edil de Urbanismo.
Ana Mula, edil de Urbanismo.

JOSÉ LUIS JIMÉNEZ. FUENGIROLA.
Justo cuando parecía que la aprobación definitiva del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Fuengirola estaba al caer, habrá que esperar al menos un mes más para que sea una realidad. Así se supo tras la celebración mensual de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo en la que se incluía como punto del orden del día el visto bueno del plan urbanístico fuengiroleño.
En dicha reunión se acordó, «de mutuo acuerdo», según fuentes del Ayuntamiento de Fuengirola, posponer la aprobación definitiva del documento a la próxima reunión del organismo provincial, el próximo mes de junio.
El motivo que ambos organismos esgrimen es el deseo de revisar algunos aspectos contenidos en la última revisión realizada por el Área de Urbanismo del Consistorio fuengiroleño a petición de la Consejería de Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía y que deben ser estudiados con más detenimiento.

Un mes
El jueves de la semana pasada el Ayuntamiento de Fuengirola aprobaba dicha revisión en pleno extraordinario y la edil de Urbanismo, Ana Mula, aseguraba que el último trámite que le quedaba al documento para su aprobación definitiva era la aceptación de la comisión provincial de Urbanismo. Sin embargo, con este anuncio habrá que esperar un mes más para que pueda entrar en vigor el nuevo plan.
Fuentes municipales explican que «la demora pretende repercutir en el bien general del documento, puesto que se trata de un documento muy importante para el futuro de la ciudad».
Así, los técnicos de ambas administraciones contarán con más tiempo para estudiar detenidamente todo lo que plantea el nuevo planeamiento urbanístico.
No en vano, el nuevo PGOU, que sustituiría al vigente desde 1998, vendría a relanzar algunos de los proyectos más esperados por el Consistorio. La nueva zona de expansión situada en La Loma, una nueva estación de autobuses en el entorno del parque fluvial, nuevos espacios verdes, como el parque de los Cuentos, o la cesión de suelo público para unos nuevos Juzgados y una Comisaría de Policía Nacional, son algunos de ellos.

Un constructor y una arqueóloga, acusados por dañar el patrimonio (Málaga Hoy)

El fiscal les pide año y medio de cárcel por el deterioro ocasionado en tres tumbas del cementerio musulmán durante las obras de ampliación de la calle San Lázaro

ENCARNA MALDONADO / MÁLAGA | ACTUALIZADO 28.05.2010 - 01:00
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Trabajos de limpieza realizados en los restos aparecidos en 2007 en la calle Carrión.


El contratista encargado de las obras de ampliación de la calle de San Lázaro, en la zona de la Victoria, Eduardo L., y la arqueóloga que tenía encomendada la vigilancia de la intervención, Marta B., han sido acusados por la Fiscalía de Málaga de un delito contra el patrimonio histórico, por el que les reclama a cada uno de ellos año y medio de prisión y una multa de 15 meses con una cuota diaria de 12 euros.

El escrito acusatorio emitido por la Fiscalía determina que en la primavera de 2007 la empresa Todico ejecutaba la ampliación de la calle de San Lázaro sin que mediara la Actividad Arqueológica Previa tal y como exige el Plan General de Ordenación Urbana de Málaga (PGOU) que declara la protección de esta zona por asentarse sobre el cementerio musulmán Yabal Faruh.

Los trabajos se desarrollaron entre los meses de abril y junio de 2007 y produjeron daños en el yacimiento arqueológico medieval. El fiscal precisa que se rompieron tres tumbas excavadas en la roca, que quedaron seccionadas en el talud del terreno. Además se removieron las tierras sin que antes se realizara una excavación científica y se extrajeron y deterioraron materiales arqueológicos.

La arqueóloga Marta B. pese a ser la encargada de realizar la Actividad Arqueológica Preventiva presumiblemente no vigiló los movimientos de tierra e "incumplió el condicionante de control arqueológico", según la Fiscalía, pese a que la Gerencia Municipal de Urbanismo le había informado por escrito el 31 de mayo de 2007 de que se trataba de una zona protegida desde el punto de vista arqueológico por el PGOU.

Además de la pena de prisión y la multa, el fiscal requiere que los dos acusados satisfagan una indemnización por vía civil de 16.000 euros, cantidad en la que han sido tasados los daños ocasionados al patrimonio histórico arqueológico.

Vecinos de Pedregalejo se oponen a la propuesta de un puerto deportivo (La Opinión)

El Potaum señala un ámbito preferente para instalar una marina en la zona que va desde. El Morlaco a El Candado La asociación de vecinos y Unidad rechazan esta posibilidad


Plano del Potaum de la Junta con la zona en la que podría instalarse un puerto deportivo.
Plano del Potaum de la Junta con la zona en la que podría instalarse un puerto deportivo. La Opinión

ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA Un trazo con forma de diente de sierra de color azul colocado en un plano de la costa de Málaga entre El Morlaco y El Candado ha levantado todas las suspicacias en la Federación de Vecinos Unidad y en la asociación de vecinos de Pedregalejo.
Se trata de una previsión del Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), redactado por la Junta de Andalucía, que señala esta zona de Málaga Este como de «ámbito preferente para la implantación de instalaciones náutico deportivas».
En concreto, en la memoria de ordenación de este plan, ´superior jerárquico´ del PGOU de la capital, se señala que aunque no se propone en el corredor litoral de Málaga ningún puerto deportivo nuevo, «el plan admite que de forma excepcional se pueda autorizar la construcción de nuevas instalaciones deportivas en el tramo señalado a tal efecto, previa valoración de su viabilidad técnica y ambiental».
Esta previsión ha alarmado a la asociación de vecinos de Pedregalejo, que ya se opuso a la creación de un puerto deportivo en la zona de El Morlaco y ahora ve como se extiende la superficie de Málaga Este en la que puede instalarse un puerto.
Para Adolfo García, responsable de Urbanismo de la asociación, «será sólo una propuesta pero ya está ahí y aparece en el Potaum». Además, lamentó que la Junta «se meta en un callejón sin salida y dé argumentos al Ayuntamiento» (el equipo de gobierno está a favor de un puerto en El Morlaco).
Por otro lado, aventuró que si finalmente no pudiera construirse el puerto deportivo en El Morlaco, por problemas medioambientales y de tráfico, «el único punto posible sería la playa de las Acacias, con el delta del arroyo Jaboneros al lado y se perdería una de las mejores playas de Málaga».

Rechazo unánime
Adolfo García aseguró que al plantear la Junta de Andalucía esta posibilidad en el Potaum, «los vecinos tenemos miedo», por eso señaló que la asociación se opone «rotundamente» a la propuesta. «Nos parece de risa», añadió.
De opinión parecida es Ramón Carlos Morales, presidente de la federación Unidad:«Lo que hay que hacer es revitalizar el puerto de El Candado y no crear un puerto deportivo cada 500 metros», dijo. Además, recordó que el Puerto de Málaga también acogerá este tipo de instalaciones por lo que consideró que «no hace falta» plantear esta posibilidad, «máxime cuando ahí está el plan de los Baños del Carmen que va a revitalizar la zona».
Precisamente ayer, Izquierda Unida presentó una moción en el pleno municipal en la que pedía rechazar el proyecto del puerto deportivo previsto en El Morlaco, dados los impactos medioambientales y de tráfico. La moción fue rechazada.

La Junta, dispuesta a aceptar el hotel que proyecta Moneo (La Opinión)

Negocia con el Consistorio una modificación del plan especial del Centro que permita aceptar la altura de diez plantas que se plantea para el edificio


El edificio de La Mundial y el resto de la manzana.
El edificio de La Mundial y el resto de la manzana. Carlos Criado

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Después de decir por dos veces que no al proyecto presentado por una empresa privada, con el respaldo del Ayuntamiento, para construir un hotel de diez plantas en la zona de Hoyo de Esparteros diseñado por el arquitecto Rafael Moneo, la Administración autónoma está dispuesta a dar luz verde al proyecto y facilitar un acuerdo que permita que el hotel pase de proyecto a realidad.
Así lo informó ayer el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, que explicó que ambas administraciones tienen un principio de acuerdo para dar viabilidad al proyecto, que se rechazó en un primer momento por doblar el número de plantas permitidas en esa zona. «Junta y Ayuntamiento estamos negociando, a nivel técnico y político en busca de una solución, ya que ambos estamos convencidos de que el proyecto es bueno». La solución pasa por una modificación del plan especial del Centro para esa zona que actualmente limita la altura de los edificios a cinco plantas.
El Ayuntamiento, de acuerdo con la Junta, ha realizado un estudio de los edificios, y las alturas de los mismos, que se levantan a lo largo de la margen izquierda del río, desde Carretería al Centro de Arte Contemporáneo (CAC). Ello ha permitido comprobar que hay algunos edificios en este tramo que superan las cinco plantas, como es el caso del número 15 del Pasillo de Santa Isabel y otro próximo a la esquina con Cisneros.
Ello dará viabilidad a la modificación del plan especial para hacer viable desde un punto de vista de respeto a la normativa la construcción de dicho hotel.
El acuerdo final entre ambas administraciones y, en consecuencia, el visto bueno de la Administración andaluza, está sólo a la espera de que la modificación del plan especial cumpla los trámites administrativos establecidos.
Un segundo elemento que ha sido objeto de negociación entre la Junta y el Ayuntamiento ha sido el tratamiento a dar al edificio de la antigua pensión La Mundial, que deberá ser derribado para dar cabida al edificio del hotel.
El acuerdo entre ambas administraciones es que los elementos del edificio que están protegidos, es decir la carpintería y los cierres de los balcones, deberán conservarse para instalarlos otra vez en el nuevo edificio que se levante. Además, la fachada del viejo edificio, también protegida, «deberá reproducirse milimétricamente» .
Por todo ello, la moción presentada por el portavoz de IU, Pedro Moreno Brenes, que pedía que se rechazase el proyecto para la construcción del hotel en Hoyo de Esparteros, fue desestimada por los votos del equipo de gobierno.
La moción pedía igualmente que se adoptasen las medidas necesarias para «la rehabilitación y conservación» del edificio de La Mundial. Pedro Moreno defendió la necesidad de «respetar y ayudar a la conservación de nuestro patrimonio histórico».
Lo curioso es que el PSOE apoyó la propuesta del grupo de IU, aunque limitando su voto afirmativo al tiempo presente «y cuando cambien las circunstancias decidiremos de nuevo».

Alhaurín de la Torre estrecha el cerco a las construcciones irregulares (SUR)

En los últimos 16 meses el Ayuntamiento ha tramitado a la Fiscalía de Medio Ambiente 17 expedientes por obras en suelo no urbanizable
28.05.2010 -
MARI CARMEN JAIME
ALHAURÍN DE LA TORRE.

La labor de vigilancia en materia de construcciones irregulares se ha intensificado en Alhaurín de la Torre en los últimos tiempos. Y es que, según los datos de Disciplina Urbanística, entre enero de 2009 y mayo del presente año se han tramitado y remitido a la Fiscalía de Medio Ambiente un total de 17 expedientes sancionadores. Desde la administración local se asegura que, todos ellos están relacionados con construcciones levantadas sobre suelo no urbanizable, especialmente, en barriadas y núcleos rurales.
El Ayuntamiento quiere matizar que no en todos los expedientes que se han realizado hay que hablar de viviendas ilegales o construidas irregularmente, sino que los trámites afectan a cualquier tipo de edificación que carezca de los consiguientes permisos o que estén realizadas en parcelas donde no se puede construir. Así, hay tramitados informes negativos que afectan a instalaciones agrarias, cuadras y otros levantamientos.
Tal y como recoge la ley, una vez realizado ese trámite por parte de los consistorios, corresponde exclusivamente a la propia Fiscalía de Medio Ambiente la decisión de presentar la correspondiente denuncia o querella ante el Juzgado si considera que existe el presunto delito.
Memoria anual
Todos estos datos están recogidos en la memoria de la Fiscalía de Medio Ambiente de la Audiencia Provincial de Málaga correspondiente al año 2009. El documento da una alta valoración al Ayuntamiento de la localidad «por su colaboración y su gran impulso» a la ordenación del territorio, mediante la presentación de más denuncias por la comisión de delitos contra el suelo. En este sentido, el informe recoge en un capítulo especial la labor realizada por el municipio en los últimos 16 meses. Al respecto, se recoge que «Nos consta que desde la Secretaría Municipal se está dando un gran impulso a la ordenación en materia de expedientes de disciplina urbanística». En la lista de municipios que, según la Fiscalía de Medio Ambiente, más se denuncia últimamente figuran además Málaga capital y Vélez Málaga.
Por otro lado, Antequera, Álora o Alhaurín el Grande son otras localidades en las que se ha acrecentado la labor municipal contra la comisión de esta clase de delitos, lo que, en palabras de la Fiscalía, supone que existe «una mayor concienciación de las instituciones locales» para perseguirlos y denunciarlos ante la Justicia.
La Fiscalía de Medio Ambiente se creó en marzo de 2006 para luchar jurídicamente contra los delitos urbanísticos que se puedan producir en el territorio nacional.

Un auto judicial desbloquea el museo del azúcar de Torre del Mar (SUR)

El Ayuntamiento de Vélez podrá retomar los trabajos de rehabilitación de la nave principal de la antigua azucarera Nuestra Señora del Carmen de Torre del Mar después de que la Sala de lo Contencioso Administrativo número 3 de Málaga haya dictado un auto rechazando el recurso presentado por la empresa adjudicataria de las obras, la UTE formada por Sardaya España y Construcciones Iglesia, contra la rescisión del contrato de obras acordada por el consistorio en febrero pasado.
Las obras permanecen paralizadas desde hace más de dos años precisamente por las discrepancias existentes entre el Ayuntamiento y la UTE encargada de ejecutar los trabajos.
Según la edil de Contratación y Asuntos Judiciales, Sara Sánchez (PSOE), una vez obtenido este fallo favorable se procederá a contratar una nueva empresa para que haga un diagnóstico del estado actual de las obras y redactar un nuevo proyecto para la finalizar la rehabilitación mientras que, paralelamente, se trabaja en el proyecto de equipamiento.
El Ayuntamiento ha solicitado una subvención a Turismo Sostenible de 1,5 millones de euros para equipar el edificio, que albergará los Centros de Interpretación de la Caña de Azúcar y de la Axarquía, para dar a conocer los recursos naturales y culturales de la comarca.
Actualmente, el consistorio está llevando a cabo trabajos de adecuación en el exterior de la azucarera para su adecuación como punto de encuentro para actos diversos.
La inversión realizada hasta la fecha en el edificio alcanza los 2.338.262 euros, debido a los modificados que ha sufrido el proyecto, cuyas obras fueron licitadas en 2005 en 1.740.202 euros.

Fuengirola y la Junta acuerdan posponer la aprobación definitiva del PGOU. Fuengirola (SUR)

La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo celebrada ayer en Málaga tenía entre sus puntos del orden del día aprobar definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana de Fuengirola. Sin embargo, y según la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, encargada de dar el último visto bueno, al término del encuentro se llegó a un acuerdo con el Ayuntamiento para posponer la aprobación, «con el fin de poder revisar algunos aspectos contenidos en el documento» alegaron desde la administración autonómica.
Con un nuevo plazo, de un mes ya que el próximo encuentro será en junio, los equipos técnicos de ambas administraciones contarán con más tiempo para estudiar las propuestas de ordenación que se incorporan en el nuevo PGOU y los requerimientos realizados al respecto por la Junta. Antes de la celebración de la comisión de ayer, tanto la Consejería de Obras Públicas como el Ayuntamiento han celebrado varias reuniones para encontrar solución a algunas cuestiones del documento .

Los compensaciones del PGOU se enredan. Marbella (SUR)

El PSOE exige a la alcaldesa que ningún comprador de buena fe tenga que pagar por regularizar sus viviendas
28.05.2010 -
CRISTINA GONZÁLEZ
MARBELLA.

Entre las declaraciones de intenciones y la realidad suele mediar un abismo. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que entró en vigor el pasado viernes después de tres largos años de tramitación, ha vuelto a demostrarlo. La alcaldesa, Ángeles Muñoz, lleva meses reiterando que se había blindado a los compradores de buena fe de viviendas ilegales para que no tuvieran que cargar con el peso de las compensaciones para su regularización. Pero detrás de esta afirmación quedaban algunos claroscuros que se van conociendo con cuentagotas.
La reunión del concejal delegado de Urbanismo, Pablo Moro, con un centenar de representantes de comunidades de propietarios afectadas ha vuelto a dejar con la mosca detrás de la oreja a los dueños de inmuebles que siguen en un limbo legal. Los hechos son tozudos. Las cargas para la normalización de su situación pesarán sobre las viviendas hasta que alguien las pague y las ponga a disposición del Ayuntamiento. Si no son los promotores, podrán hacerlo los vecinos. No se les obligará, matiza el Ayuntamiento, pero de no tomar la iniciativa esa losa pesaría sobre la propiedad.
Este enredo, que todavía dará más vueltas hasta que el horizonte se aclare, tuvo ayer una dura contestación por parte del PSOE. Tanto la portavoz del grupo municipal socialista, Susana Radío, como su compañero, el concejal Javier de Luis, exigieron a la regidora que garantice que ningún comprador tendrá que asumir el pago de las compensaciones. De momento, el equipo de gobierno asegura que su intención no es ir contra los propietarios, sino contra los promotores, pero sí les ha animado a pasar por Urbanismo para que se les haga la 'cuenta', una vez restadas las posibles cesiones que se hicieron en su día, y a tomar la iniciativa para que sean ellos luego los que persigan al urbanizador.
«La alcaldesa estaría de nuevo incumpliendo una promesa, dejando en la estacada a estos compradores y defendiendo a los promotores», señaló Radío. Por su parte, De Luis, recordó que hace dos años ya advirtieron de que las supuestas garantías jurídicas para eximir a los dueños de los pisos ilegales «no estaban suficientemente fundamentadas en Derecho y dejaban a los propietarios de buena fe a la intemperie, desnudos y sin protección».
Por contra, recordó que desde el inicio de la presente legislatura han venido reclamando al PP que revisara las licencias ilegales para vincular así a los promotores a esas cargas para la regularización. «Los han dejado escapar, ha mentido a los compradores asegurándoles que no iban a tener que pagar esos desmanes urbanísticos y ahora les reclaman dinero», censuró. A este respecto, Moro se defendió acusando a los socialistas de ser ellos los que exigían demoliciones y cargas económicas: «La postura del PP ha sido la opuesta».

La inminente subida del IVA anima la venta de viviendas. Marbella (SUR)

Expertos afirman que las compras se han duplicado para evitar el sobrecoste del impuesto que subirá a partir del 1 de julio

La cuenta atrás ha comenzado. A partir del próximo 1 de julio, el IVA que grava la adquisición de vivienda nueva aumentará un punto y quedará fijado en el 8 por ciento. La nueva coyuntura ha animado a muchos a hacer números y valorar la posibilidad de adelantar la adquisición de su futura vivienda para sortear la reforma fiscal.
Tomando como referencia un inmueble de precio medio (unos 200.000 euros), el encarecimiento del impuesto supondrá que quienes compren una vez se aplique el nuevo tributo, tendrán que desembolsar la friolera de 2.000 euros más a las arcas públicas (16.000 euros en lugar de los 14.000 que se pagan hoy día).
«Mis clientes no me han comentado concretamente que la subida del IVA sea lo que les mueve, pero sí hemos notado en los últimos tres meses un aumento en las ventas», explica Wolfgang D. Schlesier, de la Inmobiliaria Casa Marbella.
Más hipotecas
La estadística avala las palabras de este experto en la materia. Las hipotecas concedidas para la compra de una vivienda encadenaron en marzo su tercer mes consecutivo de subidas en la provincia. Una tendencia alcista que según voces autorizadas, responde al adelanto de las compras de casas ante los cambios fiscales que se avecinan -ya que a la subida del IVA en julio habrá que sumar el fin de la desgravación para las rentas superiores a 24.000 euros a partir del 1 de enero de 2011-.
Desde el Grupo Kynos, especializado en la comercialización de nuevas promociones -varias de ellas localizadas en Marbella o Estepona-, refieren asimismo una cierta reactivación en el sector, aunque no lo achacan a la futura subida del tributo sino a los bajos precios. «Ningún cliente te dice que va a aprovechar ahora, antes de julio, pero sí te comentan van a aprovechar ahora que las promociones han bajado», asegura Mery Santiago, quien subraya que en algunos casos el descuento llega hasta el 60 por ciento.
Tanto es así que desde la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga argumentan que en lo que va de año las ventas de muchos de sus integrantes se han duplicado, como confirma la gerente de esta organización, Violeta Aragón.
A juicio de la patronal, hay dos ingredientes que explican este incremento. Por un lado, el hecho de que las empresas hayan lanzado suculentos descuentos en obra nueva para así librarse del abultado 'stock' de inmuebles sin vender -que según los cálculos de la organización roza las 30.000 unidades en el conjunto de la provincia-. Por otro, el escenario tributario actual, que unido al fin de la deducción por adquisición de vivienda habitual previsto para 2011 está haciendo que los indecisos que integraban la demanda latente se animen a mover ficha. Para Inge Losak, con varios años de experiencia a sus espaldas en el fenómeno inmobiliario en la Costa del Sol, un factor importante a tener en cuenta es el precio final del inmueble. «No es lo mismo aplicar un IVA del 8 por ciento a una vivienda de entre 250.000 ó 350.000 euros que a una villa de cinco millones», resuelve esta comercial. «Aunque al final -confiesa-, todo depende del tipo de cliente».
Recaudación
Según explica, escandinavos, holandeses, belgas y suecos calculan al detalle todos los gastos frente a ingleses o irlandeses. «En impuestos no se puede ahorrar, salvo en este momento. Por eso, si tienen 'cash' para comprar antes de la subida de julio, seguro que lo harán».
La afirmación no resulta nada descabellada. El secretario de Estado de Hacienda, Carlos Ocaña, pudo aportar esta semana un dato positivo en la presentación mensual de ejecución presupuestaria. Los ingresos por IVA, el segundo impuesto más importante por recaudación, ascendieron en el primer cuatrimestre a 20.408 millones de euros, un 13,6% más que el año anterior. Ocaña reconoció que parte del aumento se debe al adelanto de las compras sobre todo de «coches e inmuebles» para sortear el aumento del IVA.

IU intenta frenar el hotel de Hoyo de Esparteros (SUR)

El portavoz de IU, Pedro Moreno Brenes, presentó una moción urgente para que se rechace el proyecto de construir un hotel, edificio de oficinas y un aparcamiento subterráneo en la zona de Hoyo de Esparteros, entre otros motivos «por razones de legalidad», y se rehabilite el inmueble de 'La Mundial'. Su propuesta sólo obtuvo dos votos favorables: el suyo y, posiblemente, su antiguo compañero de filas.

La inminente subida del IVA anima el mercado de la vivienda (SUR)

Promotoras e inmobiliarias afirman que las ventas se han duplicado para evitar el sobrecoste del impuesto, de unos dos mil euros
28.05.2010 -
A. NOGUÉS / M. A. GONZÁLEZ
MÁLAGA.

La inminente subida del IVA anima el mercado de la vivienda
Muchos malagueños están acelerando estos días su decisión de compra para sortear la próxima reforma fiscal. :: SUR
Apenas queda un mes. A partir del próximo 1 de julio, el IVA que grava la adquisición de vivienda nueva aumentará un punto y quedará fijado en el 8% frente al 7% actual. A simple vista puede parecer un cambio insignificante, pero saquen la calculadora. Teniendo en cuenta un inmueble de precio medio (unos 200.000 euros), el encarecimiento del impuesto supondrá que quienes compren una vez se aplique el nuevo tributo tendrán que desembolsar 2.000 euros más a las arcas públicas (16.000 euros en lugar de los 14.000 que se pagan a día de hoy). La cuantía no es baladí. Se trata de nada menos que dos sueldos de cualquier mileurista. Y hay malagueños que no están dispuestos a pagarlos. A fin de esquivar este sobrecoste, muchos de quienes tienen ahorros para adquirir un piso están adelantando estos días su decisión de compra para sortear la reforma fiscal, un fenómeno que está multiplicando la actividad de promotoras e inmobiliarias.
Un sondeo realizado por este periódico entre diversas empresas del sector revela que tras meses de calma chicha el ladrillo, aunque tímidamente, comienza a palpitar gracias a la válvula del IVA, que está apresurando el cierre de operaciones. Tanto es así, que desde la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga aseguran que en lo que va de año las ventas de muchos de sus integrantes se han duplicado, como confirma su gerente, Violeta Aragón.
Precios atractivos
A juicio de la patronal, hay dos principales ingredientes que explican este incremento. Por un lado, el hecho de que las empresas hayan lanzado suculentos descuentos en obra nueva para así librarse del abultado stock de inmuebles sin vender (que roza las 30.000 unidades en el conjunto de la provincia). Por otro, el escenario tributario actual, que unido a la eliminación de la deducción por adquisición de vivienda habitual prevista para 2011 está haciendo que los indecisos que componían la demanda latente se animen a mover ficha.
«Los que estaban a la espera de si bajaban aún más los precios están tomando conciencia de que ya se ha tocado fondo y que es el mejor momento para comprar. Prueba de este cambio de mentalidad es que sólo durante el último salón inmobiliario se firmaron 70 operaciones sobre la marcha», explica Aragón, quien confía en que esta buena racha no se rompa a partir del 1 de julio.
En los mismos términos se expresan las inmobiliarias consultadas, que aseguran que llevan varias semanas desbordadas por la carga de trabajo. «Es de locos. El teléfono no para de sonar y las consultas han aumentado un 100%». La declaración la firma José Luis Sánchez, gerente de la oficina de MC Inmobiliaria de Armengual de la Mota. Para este profesional, este giro se debe tanto a la inminente subida del IVA, «que está teniendo mucho peso en las decisiones de los clientes» como al hecho de que los inversores estén volviendo a poner sus miras en el ladrillo ante el mal momento que vive la bolsa.
Sea cual sea el motivo, la realidad que constatan los expertos es que la actividad ha mejorado. «Después de meses demasiado tranquilos se empieza a mover algo. Hay un cierto repunte», sostienen desde Unicasa. Desde otra conocida agencia de la costa, que pide mantener el anonimato, son más rotundos. «Para nuestra sorpresa, la tortilla se ha dado la vuelta. Nuestros comerciales no paran y en cuestión de tres semanas hemos vendido cuatro pisos , algo insólito desde que estalló la crisis», dicen.
Compras frustradas
La fiebre consumista está siendo tal que más de uno se está encontrando con que el piso que le gusta se vende en cuestión de días. A Raquel Gutiérrez le ha ocurrido dos veces en el último mes. «Primero nos fijamos en un piso en Teatinos. Nos tomamos un tiempo para hacer números y cuando nos decidimos llamamos y ya estaba ocupado. Pensamos que habíamos tenido mala suerte, pero para nuestra sorpresa nos ha vuelto a pasar con otra casa en El Cónsul, que nos la han quitado de las manos. Parece que la gente está comprando como loca antes de que suba el IVA», relata esta joven de 29 años.
A falta de que se publiquen estadísticas recientes, los últimos datos difundidos esta semana por el INE, correspondientes a marzo, ya apuntan a un cambio. Según dicho informe, en el tercer mes del año se constituyeron en Málaga 2.408 hipotecas, un 48% más respecto a las formalizadas en el mismo periodo de 2009, cuando se firmaron 1.624.