jueves, 27 de mayo de 2010

Un promotor acusa a imputados en Astapa de extorsiones por una licencia (Málaga Hoy)

El empresario aseguró ante la Policía y el juez que el ex edil Manuel Reina y la mujer del ex alcalde de Estepona le pidieron rebajas por varios pisos porque de lo contrario tendría dificultades con los permisos

ENCARNA JEREZ / ESTEPONA | ACTUALIZADO 27.05.2010 - 01:00
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El ex alcalde de Estepona Antonio Barrientos, tras declarar ante el juez.


Pisos a mitad de precio o incluso regalados. Eso es lo que un concejal del Ayuntamiento de Estepona, técnicos municipales e incluso familiares de miembros cercanos a la corporación local exigieron a un promotor bajo la amenaza de dificultar la concesión de la licencia de primera ocupación de sus viviendas.

Así se desprende del tomo 20 del sumario del caso Astapa que investiga la presunta trama de corrupción municipal y cuyo secreto fue levantado ayer por el titular del juzgado número 1 de Estepona, Jesús Torres.

Según la declaración prestada por el empresario, tanto en comisaría como en el juzgado, el ex concejal de Hacienda, Manuel Reina, en libertad bajo fianza de 150.000 euros, se interesó por varios pisos y locales y aseguró que pagaría "en billetes grandes si le hacía un descuento de más del 50%". Ante la negativa del promotor, éste asegura que el edil le señaló que "ya se verían a la hora de ser concedida la licencia de primera ocupación" e incluso señala que Reina le advirtió de que "como se iba a reunir con un alto cargo de la Seguridad Social le recomendaría que no comprara dichos locales", en los que estaría interesado el citado organismo.

Algo similar asegura este empresario que le pasó con la mujer del ex alcalde Antonio Barrientos. Según recoge el sumario, ésta también le pidió una rebaja de la mitad indicándole que "iban a ser para el alcalde" a lo que añadió que "al ser un constructor nuevo en Estepona debía llevarse bien con la corporación local". Al rehusar el empresario, la mujer le amenazó "con que si no aceptaba esa oferta, si ella quería, no le darían las licencias que solicitara".

Al margen de los políticos y de su entorno, el empresario también señaló en su declaración que, a través del arquitecto de la promoción, le dijeron que "le daban la licencia si aceptaba el compensar con dos pisos. Que uno era para José Flores", ex jefe del gabinete de alcaldía en libertad bajo fianza por el caso Astapa, "y el otro cree que para Juan Manuel Ramos", que era gerente de Urbanismo y que está imputado por los presuntos delitos de prevaricación y cohecho.

De Flores también dice el empresario que le pidió una aportación en metálico para la campaña electoral, fondos que tampoco cedió por lo que a partir de ahí "estaban dolidos por no haber entregado el dinero", según el promotor, quien también denunció que en el Ayuntamiento continúan trabajando los mismos técnicos a los que acusa directamente de haberle asegurado que retendrán su licencia de primera ocupación mientras sigan en el Consistorio. A día de hoy, la promoción ya dispone de la licencia.

El empresario aseguró en sede judicial que conseguir la licencia de obras le costó un año a lo que añadió que conoce "gente que la consiguió en dos días" por lo que subrayó que "no todos juegan con las mismas cartas. Hay gente que juega con las cartas marcadas".

Aparte de pisos, en el tomo 20 del sumario del caso Astapa también se recoge cómo empresarios tuvieron que pagar facturas de luz de la residencia de ancianos, festivales de jazz y cine y congresos internacionales. Concretamente, coincidiendo con la concesión de la licencia de primera ocupación de una promoción, el dueño de los inmuebles abonó una factura de 47.600 euros del geriátrico Virgen del Carmen, mientras que otro empresario colaboró con 40.000 euros en la financiación de un festival de jazz bajo la promesa realizada por el ex jefe de gabinete de alcaldía de que se acelerarían "los trámites de concesión de la citada licencia". Dicho y hecho. Según el sumario el empresario accedió y a los tres días de realizar la transferencia se le concedió la licencia que tenía fecha anterior, según el sumario, por lo que se baraja la posibilidad de que "podría haber sido retenida adrede con el fin de conseguir el patrocinio por parte de las empresas interesadas".

Como muestra de la envergadura de la operación realizada sobre la gestión del Ayuntamiento de Estepona, cabe destacar cómo desde que se iniciaron las pesquisas hasta principios de 2008 se analizó la información tributaria de unas 400 personas físicas y jurídicas, y se procedió observar más de 170.000 comunicaciones telefónicas.

La aprobación del PGOU de Antequera crea expectativas en el tejido industrial (La Opinión)

Propietarios de suelo en el futuro parque agroalimentario se interesan por conocer las fórmulas de planeamiento


LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA.
La inminente aprobación definitiva de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Antequera empieza a «crear expectativas» en el tejido empresarial. Recientemente, propietarios de suelo en la zona que se definirá como la futura Ciudad de Innovación Tecnológica Agroalimentaria -más conocida como Cita-, han mostrado su interés al alcalde, Ricardo Millán, por conocer las fórmulas de planeamiento con las que van a contar para empezar a desarrollar el espacio.
La futura actuación, que inicialmente se incluía en el PGOU, fue separada del plan por la propia Junta de Andalucía, tras una serie de recomendaciones en sus informes sectoriales, definiendo el futuro espacio como una zona en la que será preferente la instalación de industrias de tipo agroalimentario, pero a desarrollar en este caso a través de planes especiales.
En este sentido, está prevista una nueva reunión con la veintena de propietarios que cuentan con terrenos en este enclave –en el linde de la A-92, en la parcela conocida como Los Llanos-, que acogerá un margen de desarrollo en tres fases de unos cinco millones de metros cuadrados.
«Hay unos cinco o cuatro propietarios, enmarcados en grandes constructoras, de los que nos consta que su situación económica no es la más ideal. El resto están dispuestos a liderar esta especie de capitalidad agroalimentaria desde la iniciativa privada. La participación de la Junta ya se buscará posteriormente, para definir una actuación de carácter público-privada», concretó el regidor.
El futuro complejo basará su desarrollo en el uso de las nuevas tecnologías dentro del sector, y en la manipulación microscópica de la materia.

Las obras del mayor parque de San Pedro están al 70% (La Opinión)

El parque de los Tres Jardines se distribuye en un espacio de 95.000 metros cuadrados


PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA. El antiguo vivero del núcleo marbellí de San Pedro Alcántara está más cerca de convertirse en el mayor parque forestal y ecológico de toda Málaga. Las obras de ejecución de esta nueva zona verde están al 70% de su ejecución total, adelantó ayer el PSOE.
Después de tres años de ejecución del proyecto, la parcela comienza a contar con los primeros árboles del total de 10.500 que se plantarán.

Inversión

El parque de los Tres Jardines, como se denominará esta zona verde, se distribuye en un espacio de 95.000 metros cuadrados y el presupuesto para su desarrollo supera los cinco millones de euros financiados por la Consejería de Medio Ambiente.

Dueños de casas ilegales critican el sistema de compensación del PGOU. Marbella (SUR)

El Ayuntamiento perseguirá a los promotores, nunca a los propietarios. Pero, alguien deberá pagar la legalización del inmueble



El concejal de Urbanismo, en el centro de la mesa, se reunió con un centenar de vecinos.
El concejal de Urbanismo, en el centro de la mesa, se reunió con un centenar de vecinos. La Opinión

PRINCESA SÁNCHEZ. MARBELLA Los terceros de buena fe pagan. No es una obligación, pero sí una recomendación. Al menos, si quieren legalizar sus viviendas. Independientemente, podrán perseguir o reclamar judicialmente ese dinero a los promotores que las construyeron o, cómo no, a las administraciones que autorizaron la edificación.

El centenar de administradores y presidentes de comunidades de vecinos que se reunieron ayer en el Palacio de Ferias y Congresos de la localidad no podían creer lo que oían. El concejal de Urbanismo, Pablo Moro, desdecía promesas acumuladas a lo largo de cuatro años de tramitación del nuevo Plan General, hoy en vigor.

Los populares hicieron bandera con la defensa de los llamados terceros de buena fe, mientras los socialistas atemorizaban con la posibilidad de los derribos.

Moro quiso dejar claro algo: el Ayuntamiento perseguirá a los promotores, nunca a los propietarios de las casas. Pero, claro, alguien deberá pagar la legalización del inmueble. Y si el promotor está desaparecido... o pagan los vecinos o la casa se queda con la etiqueta de ilegal.

Información, ante todo
El edil aconsejó a todos y a cada uno de los presentes que acudan a la Delegación de Urbanismo «a hacer la cuenta neta». Esto es, a repasar la ficha urbanística que describe la irregularidad concreta de la residencia en la que habitan y el pago que deben efectuar para saldarla. De esta forma, los propietarios de la casa pagarán el suelo que la ciudad perdió como equipamiento público.
Las rebajas pueden ser interesantes, ya que el nuevo documento urbanístico no tiene en cuenta los pagos efectuados por los promotores o la comunidad de propietarios para compensar a la localidad. «Una compensación de dos millones de euros podría quedar reducida a 100.000 euros, siempre que los administradores puedan acreditar los pagos realizados», destacó Moro.
Para el edil está claro. Él preferiría pagar mil euros para regularizar su casa antes que gastarse alrededor de 100.000 en pleitos, afirmó durante las más de dos horas que duró la reunión.
«¿Y qué pasa con esa carga si deciden pagar unos vecinos sí y otros no?», planteó uno de los asistentes. «Pues que un documento certificará el pago efectuado, pero la carga sobre el edificio quedará patente en el registro de la propiedad», advirtió el concejal de Urbanismo.
La cuestión no es tan sencilla como la pintaban. «Están trasladando el problema a las comunidades», se quejó un administrador. «Es el Ayuntamiento el que debería revisar de oficio cada uno de los casos e informar de los pagos o compensaciones», indicaba otro. Y todo ello, por no hablar de la persecución a los constructores.
El problema de los complejos urbanísticos con una sentencia en contra es mayor. Si entran en el proceso de regularización establecido por el PGOU y los vecinos pagan la legalización, «¿quitará la Junta de Andalucía la demanda que pide la anulación de su licencia de obras?», preguntaron.
En este caso, el Consistorio notificará el pago efectuado por la comunidad de propietarios para concluir el proceso de legalización. No tendrán la misma suerte aquellas con sentencia firme en contra. «Éstas deberán resolverse por la vía judicial», sentenció el edil.
Los convocados están pendientes de largas jornadas de reflexión entre vecinos. El descontento quedó patente en forma de amenaza: «Somos muchos y podemos unirnos», advirtieron al Ayuntamiento.

La mafia irlandesa pudo comprar suelo malagueño para lavar 150 millones (La Opinión)

La policía inicia el análisis de 200 móviles y 50 ordenadores intervenidos en los registros


Un agente inspecciona un vehículo de lujo durante un registro.
Un agente inspecciona un vehículo de lujo durante un registro.

JOSE TORRES. MÁLAGA Los agentes policiales que participan en la operación contra una mafia irlandesa, considerada una de las principales redes de crimen organizado internacional y en la que han sido detenidas 31 personas, han comenzado el análisis de los más de 200 teléfonos móviles y 50 ordenadores intervenidos en los registros realizados en Estepona, Marbella y Fuengirola. La mitad de las detenciones se produjeron en estos municipios, una en Sevilla y el resto en Reino Unido e Irlanda. Los investigadores confían así en obtener nuevos datos que conduzcan a nuevas actuaciones. Las fuentes consultadas por La Opinión de Málaga aseguraron ayer que el elevado número de terminales intervenidos no es casual. «La organización tenía un sistema de comunicación muy férreo consistente en que cada integrante utilizaba los móviles que previamente le habían ordenado», apuntó el agente.

Un bar, un piso franco o una taquilla con varios móviles numerados eran los puntos a los que podían acudir los miembros encargados de realizar las llamadas más comprometidas. «El teléfono que era usado en un momento determinado no volvía a ser utilizado hasta pasado un tiempo prudencial», explicó el agente, quien añadió la gran dificultad que esto supone para los investigadores.

Otras fuentes de la Policía Nacional recordaban ayer que el número de detenciones en España asciende a 20, dentro de esta operación simultánea desplegada en España, Reino Unido e Irlanda, en la que los registros finalizaron durante la madrugada de ayer. Los agentes de la Policía Científica también comenzaron ayer a inspeccionar los automóviles intervenidos, que fueron trasladados por los agentes al Puerto de Málaga.

Inversiones

Las mismas fuentes apuntaron que el dinero obtenido de forma ilícita por la organización ha sido invertido en su mayor parte en el sector inmobiliario, tanto en la Costa del Sol como en otros lugares del mundo como Brasil, donde la red posee seis complejos turísticos y residenciales de lujo valorados en unos 500 millones de euros. A esto hay que sumar que el hecho de que han sido bloqueadas 70 propiedades de lujo en España, fundamentalmente en la Costa del Sol, por valor de aproximadamente 150 millones de euros. Las tres oficinas móviles de Europol, establecidas en cada uno de los países implicados en el operativo, continúan en funcionamiento para canalizar la información de inteligencia obtenida en los diferentes registros realizados.

La organización desarticulada es, presuntamente, una de las de mayor peso a escala internacional, principalmente en Reino Unido e Irlanda, vinculada con el tráfico de drogas, armas y el blanqueo de capitales. Sus responsables están relacionados con los cabecillas de otros grupos delictivos en Reino Unido y España.

De hecho, la Agencia británica contra el Crimen Organizado (SOCA) insistía ayer en que el objetivo de esta gran intervención ha sido una red criminal «sospechosa de traficar con grandes cantidades de drogas y armas, y de lavar cientos de millones de libras procedentes de la actividad criminal». El delegado del Gobierno en Andalucía, Juan José López Garzón, aseguró ayer que «esta brillante operación» aún no ha finalizado.

Mil millones de créditos en Málaga (La Opinión)

Los municipios de la provincia acumulan una cuarta parte de la deuda que tienen los ayuntamientos andaluces con bancos. La mayoría de los consistorios no prevén alterar sus previsiones de petición de préstamos pese al decreto del Gobierno


El Ayuntamiento de Málaga acumula la mayor parte de los créditos bancarios de municipios.
El Ayuntamiento de Málaga acumula la mayor parte de los créditos bancarios de municipios. La Opinión

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA. Las cifras son mareantes. Los municipios malagueños acumulan unas deudas de 1.157 millones de euros con los bancos, según los datos aportados por el Banco de España y que hacen referencia al 31 de diciembre de 2009. Esta cifra muestra la notable dependencia de los distintos ayuntamientos de los créditos bancarios para financiar sus proyectos. De hecho, sólo en un año el importe ha crecido en 200 millones de euros –en 2008 la cifra global era de 959 millones–.

No obstante, estos 1.157 millones en créditos tienen un notable peso en el contexto andaluz, ya que representan una cuarta parte de todas las deudas que mantienen las localidades andaluzas con las entidades financieras. Una cifra nada desdeñable, ya que la provincia de Málaga sí supera en este dato a Sevilla con sus 963 millones de euros, pese a que ésta dispone de más municipios, con 105.

La situación de la provincia malagueña viene lastrada, en gran parte, por la capital. Ésta acumula el 62% de los créditos solicitados a los bancos por municipios, con 719 millones de euros, según el informe del Banco de España. Además, precisamente el viernes pasado aprobó la solicitud de otros 60 millones de euros en crédito.

En el lado contrario se sitúan 17 municipios que, a finales de 2009, no mantenían ninguna deuda con los bancos al no tener créditos pendientes de devolución. Algatocín, Árchez, Atajate, Benadalid, Benahavís, Benarrabá, Cartajima, Genalguacil, Iznate, Jimera de Líbar, Jubrique, Júzcar, Mollina, Ojén, Parauta, Salares y Yunquera son los ayuntamientos que se encuentran libres de estas cargas y que tienen, como elemento en común, su pequeño tamaño.

A parte de Málaga capital, que representa un caso excepcional dentro de la provincia por su peso, el listado de municipios más endeudados con los bancos lo encabeza Benalmádena. Esta localidad costera arrastra el peso de casi 94 millones de euros en créditos con entidades financieras, cifra que casi dobla al siguiente ayuntamiento, que es Torremolinos con sus 46,2 millones de euros en préstamos pendientes de devolución.

La deuda viva, que es como se conoce este concepto, no es el único índice de la situación económica de un ayuntamiento. El caso de Marbella es paradigmático, ya que la gestión del GIL prácticamente ha hipotecado el consistorio. Sin embargo, no tanto en créditos con los bancos, que rondan los 23 millones, como la deuda que mantiene con instituciones públicas y acreedores privados, y que asciende a 380 millones de euros, de los que 280 millones corresponden a la Tesorería de la Seguridad Social y a la Agencia Tributaria, mientras que otros 100 millones se deben a la Junta.

Créditos

Esta situación restringe la capacidad de pedir créditos de muchos municipios. De hecho, la rectificación del Gobierno al retrasar la prohibición de endeudarse a los ayuntamientos para el 2011 no ha alterado los planes de la mayoría de los municipios.

Apenas se prevén créditos extraordinarios para los siete meses que quedan para solicitarlos. La mayoría prefiere mantener sus previsiones contempladas en los presupuestos municipales de este año para no sobrecargar la solvencia de las castigadas arcas municipales.
Coín es uno de los ayuntamientos que pedirá un crédito este año, de 850.000 euros, para arreglar calles y que se sumará a los 7 millones que ya solicitó en anteriores ejercicios. Alhaurín el Grande es otro de los municipios que recurrirá al endeudamiento para pagar obras, en este caso por 3,1 millones de euros, ya que se lo permite su desahogada situación financiera.

Rincón es el más ambicioso con dos pólizas aprobadas hace pocas semanas de 10 millones de euros, mientras que Antequera hará valer la previsión de solicitud de créditos por 2,2 millones de euros para completar inversiones plurianuales ya proyectadas en el presupuesto que está actualmente en vigor.

Campillos tendrá piscina cubierta tras el verano (SUR)

Los vecinos de Campillos podrán disfrutar después del verano de la piscina cubierta. Las obras, que han sido visitadas por el alcalde, avanzan a buen ritmo. La nueva instalación, que supondrá una inversión de 1,8 millones de euros, tendrá una superficie de 1.730 metros cuadrados y contará con dos piscinas, una de 25 por 12,5 metros y otra de 12,5 por 5 metros; una zona de recepción y una zona de vestuarios.

Los comerciantes estrenarán el nuevo mercado de abasto de Antequera en 2012 (SUR)

La redacción del proyecto sale de nuevo a licitación después de que el Colegio de Arquitectos de Málaga anulara el concurso
27.05.2010 -
CARMEN MARTÍN
ANTEQUERA.

A la segunda puede ser la vencida. La redacción del proyecto de remodelación del mercado de abasto de Antequera ha salido de nuevo a concurso después de que el Colegio de Arquitectos de Málaga impugnara en abril la primera licitación que se hizo por considerar corto el plazo de 15 días dado para presentar ofertas, además también recurrió varios criterios del baremo al creer que podrían perjudicar a otras empresas.
El alcalde de Antequera, Ricardo Millán (PSOE), explicó ayer que se ha ampliado el plazo para la redacción del proyecto y se han cambiado otros criterios de baremación, como la experiencia en la realización de proyectos de mercado, que se ha disminuido «para que haya más empresas con posibilidades».
La redacción de los proyectos básico y de ejecución, el estudio de seguridad y salud y la dirección de obras han salido a concurso por 202.000 euros más IVA y un plazo de ejecución de 16 meses y medio, de los que cinco meses y medio se destinarán a la redacción de los proyectos y el resto a la dirección de la obra, por lo que los comerciantes podrán estrenar nuevo mercado de abasto en 2012
El proyecto definirá la primera fase de la remodelación integral del mercado de abasto de Antequera, de manera que pasará a contar con dos plantas, aunque exteriormente conservará la misma imagen. En la planta baja se ubicarán los puestos del mercado con un diseño más actual, mientras que en la planta alta habrá una galería comercial, un bar-restaurante y una ludoteca.
Las obras del mercado, junto a la urbanización del entorno y la creación de espacios sociales, se presupuestaron inicialmente en 4,3 millones, de los que 3,5 millones proceden de la Unión Europea.
Actuaciones
El proyecto de desarrollo socioeconómico del centro histórico de Antequera plantea que en estas obras se demuela y reconstruya la sala de mercado, se construya una entreplanta para destinarla a actividad comercial, se demuela el edificio de la pescadería para hacer un muelle de carga y descarga y se haga un nuevo sótano para las operaciones auxiliares vinculadas al mercado, entre otras actuaciones.
Además de esta millonaria inversión, se destinarán en una segunda fase otros 4,4 millones de euros para construir un 'parking' que dé servicio al mercado de abasto y que construirá la empresa municipal Speracsa bajo la plaza Fernández Viagas. El aparcamiento tendrá 248 plazas en rotación y venta y supondrá también la realización de un paso subterráneo para el tráfico, de forma que la circulación podría eliminarse en superficie del entorno de la plaza San Francisco.
La remodelación integral del mercado de abasto supondrá un cambio de ubicación temporal de los puestos de los comerciantes, que se podría concretar tras la redacción de los proyectos. No obstante, una de las opciones sería habilitar un mercado provisional en la plaza de San Francisco, donde está el mercado de abasto, o en la de Fernández Viagas.

El PSOE denuncia que la alcaldesa de Torrox realiza «obras ilegales» en su vivienda (SUR)

El PSOE de Torrox presentó ayer un escrito dirigido al departamento de Disciplina Urbanística del Ayuntamiento para que se informe de la adecuación a la licencia concedida de las obras que se están realizando en la vivienda de la alcaldesa, Toñi Claros (IU), situada en la zona de El Peñoncillo. El portavoz socialista, Francisco Muñoz, solicitó además «la inmediata paralización de estos trabajos», al considerar que se están ejecutando «actuaciones de incremento de la edificabilidad en una casa que está fuera de ordenación, lo que constituye una actuación contraria a la ley».
«Resulta cuando menos sospechoso que en el transcurso de la obra se ha ido pintando cada zona de nueva construcción a medida que se ha ido ejecutando, practica poco habitual, y que probablemente se esté realizando para ocultar la existencia de nuevas construcciones», manifestó.
Por su parte, la alcaldesa replicó que «todo lo que se está haciendo es perfectamente legal y ajustado a la licencia de obras», por las que ha tenido que pagar un total de 1.388,06 euros en impuestos.

La Junta aprueba la adaptación parcial a la LOUA del PGOU de Alfarnatejo (SUR)

La Comisión Interdepartamental de Valoración Territorial Urbanística, dependiente de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda, ha emitido un informe favorable a la adaptación parcial a la norma urbanística andaluza del PGOU de Alfarnatejo, lo que permitirá reservar en su crecimiento futuro suelo para la construcción a medio plazo de 16 viviendas protegidas.
La vía de la adaptación parcial, recogida en el Decreto 11/2008, pretende agilizar la adecuación de los PGOU al marco normativo andaluz para garantizar así una oferta de suelo suficiente con destino a la promoción de viviendas protegidas en todos los municipios andaluces.
Con esta valoración positiva, el municipio se suma a las 21 localidades de la provincia que preya obtuvieron el visto bueno de la Comisión, con una reserva de suelo para edificar un parque residencial protegido de 4.965 viviendas protegidas.
Por lo que se refiere a la Axarqyuía, los municipios que ya tienen adpatados sus planeamientos a la normativa andaluza son Rincón de la Victoria, que lo hizo en el ejercicio de 2008, y las localidades de Sayalonga, Alcaucín, Algarrobo y Vélez-Málaga, en 2009. En lo que va de 2010, ha sido informado favorablemente también el PGOU de Frigiliana.
En total, 301 municipios cuentan con normativa urbanística actualizada en Andalucía. En el caso de Málaga, otros 27 municipios están inmersos en este mismo proceso, de los que cinco se encuentran en fase de redacción y siete en exposición pública.

La EPSA saca a concurso la redacción del proyecto de 130 VPO en La Cala. Mijas (SUR)

La Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA) ha sacado a concurso la redacción del proyecto para construir 130 Viviendas de Protección Oficial en La Cala de Mijas. Se trata de la primera fase de una promoción que, estará formada por 314 casas sobre una parcela de 19.000 metros cuadrados.

La concesión de hipotecas se dispara un 48% en los últimos doce meses (SUR)

El pasado marzo se constituyeron 2.408 préstamos en la provincia, la cifra más elevada desde agosto del año 2009
27.05.2010 -
ALMUDENA NOGUÉS
MÁLAGA.

El mercado inmobiliario empieza a recuperar el aliento. Los datos ofrecidos ayer miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE) invitan a un cierto optimismo al poner de manifiesto un cambio de tornas en la concesión de préstamos hipotecarios. A tenor de estas cifras, el pasado marzo se firmaron en la provincia de Málaga 2.408 créditos para la financiación de viviendas. Se trata del volumen más elevado desde agosto de 2009 (cuando se rubricaron 2.518 operaciones) y la tercera subida consecutiva mensual que registra este indicador, tras los repuntes del 7,2% y del 18,8% contabilizados en enero y febrero. En esta ocasión, el INE revela que durante la hoja del calendario que da la bienvenida a la primavera las hipotecas formalizadas se incrementaron otro 4,74%. Pero el resultado más llamativo hay que buscarlo en el avance interanual: en sólo doce meses, los préstamos dados en Málaga se han disparado nada menos que un 48%.
De este modo, se ha pasado de los 1.624 créditos constituidos en marzo de 2009 a los 2.408 de este ejercicio. En términos absolutos: 784 hipotecas más. Un balance a priori esperanzador que, sin embargo, queda aún bastante lejos de las cifras que se cosechaban antes del estallido de la crisis económica. En 2006, por ejemplo, el número de viviendas financiadas por bancos y cajas superaba el umbral de las 5.000 mensuales, el doble del ratio actual.
A la cabeza de Andalucía
Queda pues mucho vuelo que remontar todavía, pero la buena noticia, según el mensaje que transmiten los expertos, es que comienza a apreciarse una reactivación. Un fenómeno al que están contribuyendo muchos factores: desde las rebajas en los precios a la próxima subida del IVA, la eliminación de la deducción fiscal por adquisición de vivienda habitual (anunciada por el Gobierno para 2011 para las rentas superiores a 24.107 euros) o el hecho de que el euríbor se mantenga en mínimos históricos. Todos estos ingredientes están permitiendo que Málaga se sitúe a la cabeza de Andalucía en constitución de hipotecas, seguida a cierta distancia por Sevilla (con 2.028 inmuebles) y Cádiz, donde se rubricaron en marzo 1.568 créditos.
A tenor del último informe difundido por el Instituto Nacional de Estadística, en el conjunto de la región se hipotecaron en el tercer mes del calendario un total de 9.530 viviendas, lo que supuso un incremento del 1,4% en relación con el mismo mes del año anterior, cuando se formalizaron 9.396 préstamos. En España, el volumen se situó en 53.513 contratos, un 2,4% más que el resultado de marzo de 2009.
Se reduce el importe medio
Más préstamos... pero más baratos. Si se repasan las cifras aportadas por el INE la segunda gran conclusión que arrojan las tablas es que el dinero prestado por las entidades para financiar la compra de un inmueble también ha experimentado un acusado descenso del 14%.
En marzo de 2009, los bancos y cajas concedieron en la provincia de Málaga 1.624 hipotecas por valor de 209 millones. La media, entonces, ascendía a 128.694 euros por crédito. Este marzo, por contra, se han firmado 2.408 operaciones por 266 millones, lo que deja la media en 110.465 euros (18.000 euros menos).