La CECA llega a un acuerdo para dar salida a parte de su cartera de inmuebles y aliviar sus balances
EL PAÍS | AGENCIAS - Madrid - 24/05/2010
Las cajas de ahorros podrán ofrecer en alquiler las más de 137.000 viviendas, con datos de diciembre de 2009, que poseen en sus carteras inmobiliarias a través de la Sociedad Pública de Alquiler, organismo que depende del Ministerio de Vivienda, lo que les permitirá al mismo tiempo aliviar el peso de estos inmuebles en sus balances.
Así se recoge en el convenio de colaboración firmado hoy entre la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) y la Confederación Española de Cajas de Ahorros (CECA). Las cajas interesadas en adherirse al convenio tendrán que firmar acuerdos bilaterales con la SPA, en los que se concretarán los aspectos técnicos, jurídicos y económicos. Estos contratos están abiertos a la participación de otras entidades de su grupo, ya que algunas cajas cuentan con sociedades destinadas al alquiler de inmuebles, sin que ello suponga la cesión de los activos inmobiliarios.
Por su parte, la sociedad dependiente de Vivienda incluirá estos inmuebles en su propia red comercial, se hará cargo de atender a los demandantes y gestionará y administrará los arrendamientos a terceros. También será la responsable de cobrar las mensualidades, donde cuenta con la garantía de rentas para casos de morosidad. El plazo de esta garantía, paralela a la posibilidad de contratar los seguros multiriesgo de la SPA, se establecerá en los acuerdos bilaterales firmados con cada una de las entidades adheridas. También ofrece sus servicios de defensa jurídica en caso de conflicto por el alquiler.
Según el director general de la CECA, José Antonio Olavarrieta, el acuerdo les permite contar con un interlocutor único en el mercado del alquiler que centralice "la solución de problemas de mantenimiento y rentabilidad" de los inmuebles que acumulan en sus balances. Cuando se llega a una situación de dación en pago, como ha ocurrido con promociones enteras de promotores morosos, las provisiones a las que tienen que hacer frente las entidades financieras "son importantísimas". Ahora bien, estas reservas con "completamente distintas" en el caso del alquiler, lo que ha movido a las cajas a empezar a realizar estos movimientos de forma individual.
Según ha defendido la ministra, Beatriz Corredor, durante la presentación del acuerdo, "este convenio supone el reconocimiento por parte del sector financiero, y de las cajas de ahorros en particular, de la profesionalidad y la eficacia de la SPA", que además es un interlocutor con implantación a nivel nacional. En su opinión, también reafirma el compromiso del Gobierno por el alquiler como una "vía efectiva para absorber el stock" de viviendas sin vender, condición esencial para superar la crisis inmobiliaria.
Conectar el paseo marítimo de Estepona con la localidad vecina de Casares. Con este objetivo trabaja la Demarcación de Costas, dependiente del Ministerio de Medio Ambiente, en un proyecto que contempla ampliar la red de infraestructura que existe en la localidad. Los trabajos comenzarán en la zona de Costa Galera y se prolongarán hasta unos seis kilómetros de longitud, según explicó a este periódico la concejala de Playas, Carmen Ocaña, que ha mantenido varias reuniones para participar en la iniciativa, que se financiará con cargo al plan Qualifica. Todavía no hay un calendario fijado para el inicio de las obras.
El proyecto contempla también la mejora del saneamiento, ya que en la zona de Buenas Noches se retranqueará y soterrará la tubería existente para permitir la construcción de la infraestructura peatonal. Según la edil, esta circunstancia permitirá además ganar metros de zona de playa. Este proyecto se enmarca dentro del plan Qualifica, impulsado por la Consejería de Turismo, Comercio y Deporte de la Junta de Andalucía, dentro de las medidas referentes a la revitalización del frente litoral.
Manilva
Estepona no será el único municipio occidental de la provincia en mejorar su red de paseo marítimo. Manilva también se verá beneficiada de esta iniciativa. La Junta de Andalucía ya ha dado el visto bueno a la ejecución del tramo del paseo marítimo de Sabinillas que discurre desde la zona de la playa de las Gaviotas hasta el Castillo. Esta actuación contiene tres obras fundamentales: la continuación del paseo marítimo desde la zona de Los Flamencos hasta la entrada al castillo de la Duquesa; la puesta en funcionamiento de la regeneración y recuperación de la playa de Las Gaviotas; así como la consecución de una playa más accesible, especialmente para las personas con discapacidad, dotándola también del mobiliario urbano necesario para alcanzar la excelencia turística.
El proyecto, que ha sido redactado por los técnicos municipales del Ayuntamiento de Manilva, cuenta con una inversión total de 745.839 euros. Un tercio de esta cuantía económica la aportará el Ayuntamiento y el resto será sufragado por parte de la administración autonómica.