jueves, 6 de mayo de 2010

Adjudicada la construcción de la nueva planta de residuos urbanos. Antequera (Málaga Hoy)

Las obras para la construcción cuentan con un presupuesto de 20 millones de euros

REDACCIÓN / MÁLAGA, ANTEQUERA | ACTUALIZADO 06.05.2010 - 09:42

La Consejería de Medio Ambiente de la Junta ha adjudicado las obras para la construcción de la planta de tratamiento, clasificación y compostaje de residuos sólidos urbanos de Antequera (Málaga), que dará servicio a los 435.000 habitantes de los 88 municipios de la zona norte de la provincia de Málaga y de la comarca de La Axarquía. Dichos trabajos, que cuentan con un presupuesto total de más de 20 millones de euros, estarán cofinanciadas en un 80% con Fondos de Cohesión de la Unión Europea, tal y como informó la Delegación del Gobierno andaluz.

La futura instalación, con una capacidad anual para tratar 275.000 toneladas de residuos, se construirá en una parcela de 46 hectáreas propiedad de la Diputación Provincial de Málaga en el paraje de Valsequillo, en el término municipal de Antequera. El funcionamiento de la planta se basará en el máximo aprovechamiento de los materiales susceptibles de reutilización en el conjunto de las basuras domiciliarias recogidas. De este modo se separarán las fracciones reciclables -vidrio, plásticos y papel, fundamentalmente- y se preparará la materia orgánica mediante fermentación en túneles para la fabricación de compost -que puede ser usado como abono-.

En cuanto al material no reciclable y los efluentes líquidos, estos rechazos se depositarán en un vaso de vertido que será sellado y revegetado tras su colmatación, tal y como explicaron en un comunicado. Entre otras instalaciones para hacer posible estos trabajos, la planta contará con naves de descarga, recepción, clasificación, selección, maduración y afino de los residuos. Asimismo, el complejo contará con almacén de 'compost', balsas de pluviales y lixiviados, red de recogida de las aguas superficiales y edificios de administración y servicios. Las obras para la construcción de esta planta cuentan con un plazo de ejecución de 24 meses.

Esta iniciativa, en la que ha colaborado la Diputación Provincial de Málaga, se desarrolla en el marco del Plan Director Territorial de Residuos Urbanos de la Junta y del Plan Director Provincial de Gestión de Residuos Urbanos, que contempla la dotación de una red completa de instalaciones suficientes para recibir y dar tratamiento a la totalidad de los residuos urbanos que se generen en los distintos municipios de la provincia.

Denuncia al Consistorio por no registrar una cesión de suelo. Marbella (La Opinión)

La empresa Montecarlo y Porqueroles reclama al Consistorio que le expropie unos terrenos


Vista Imagen de la urbanización Linda Vista Playa.
Vista Imagen de la urbanización Linda Vista Playa. L. O.

P. S. MARBELLA. Un nuevo pleito se acumula en el cajón judicial del Ayuntamiento de Marbella. La empresa Montecarlo y Porqueroles mantiene un recurso contencioso-administrativo en contra de una resolución municipal. La promotora le reclama que le expropie unos terrenos. El Consistorio se niega. Ahora será un juez quien deba dilucidar la solución.
La mercantil es la propietaria de la urbanización Linda Vista Playa, ubicada en el núcleo marbellí de San Pedro Alcántara en una extensión de 2.755 metros cuadrados. De acuerdo con el expediente, al que ha tenido acceso este diario, la finca se ajusta tanto al planeamiento vigente como al Plan General de Ordenación Urbana pendiente de entrada en vigor.
El problema radica en su ocupación. El gobierno del Grupo Independiente Liberal autorizó la urbanización de la parcela en 2001 sin que, a día de hoy, las cesiones públicas hayan llegado a tramitarse formalmente. Es decir, los viarios que atraviesan esta urbanización son de titularidad privada pese a su uso público.
"El Ayuntamiento ha venido concediendo licencias de edificación a lo largo de estos años sin exigir la aprobación de las pertinentes operaciones de equidistribución", reclama la mercantil.
La respuesta del Ayuntamiento es clara. "En ningún caso voy a consentir que una promotora que tenía que haber cedido los viales en su momento sea ahora recompensada por ellos", afirmó a La Opinión el concejal de Urbanismo, Pablo Moro, quien confía en que el recurso no prosperará.
Para ello, se apoya en una resolución aprobada por la comisión gestora que reconocía la cesión en la práctica de estos terrenos. Esta urbanización no es la única que se encuentra en esta circunstancia.

Costas aprueba la reforma del paseo marítimo de Vélez (La Opinión)

La Demarcación ha remitido el informe favorable del anteproyecto para la remodelación integral del entorno


Remodelación. Paseo marítimo de Torre del Mar.
Remodelación. Paseo marítimo de Torre del Mar. J. Z.

JUANJO ZAYAS. VÉLEZ MÁLAGA. La Demarcación de Costas remitió al Ayuntamiento de Vélez Málaga un informe favorable al anteproyecto de remodelación integral del paseo marítimo de Torre del Mar, que cuenta con una longitud de tres kilómetros. La actuación supondrá una inversión de 2,2 millones de euros del Fondo de Modernización de Infraestructuras Turísticas (FOMIT) del año 2008.
Los trabajos previstos contemplan la construcción de un carril bici desde la avenida Toré Toré hasta las inmediaciones de río Seco, la renovación de la pavimentación del paseo así como de las zonas interiores, alumbrado y jardinería. Las actuaciones se realizarán en terrenos de dominio público marítimo-terrestre, pero fuera de la ribera del mar sin ocupar la playa.
El Consistorio debe elaborar el proyecto en el que debe incluir, según indica Costas, la representación de las líneas de deslinde de terrenos de dominio público marítimo-terrestre y sus zonas de servidumbre de protección y tránsito. Las últimas mejoras que se efectuaron en el paseo marítimo de Torre del Mar datan del año 1986.
El edil de Urbanismo de Vélez Málaga, Salvador Marín, indicó que "necesitábamos la autorización de Costas para poder empezar con los trabajos" y apuntó que previsiblemente "después de este verán, en septiembre u octubre, puedan comenzar a ejecutarlos, tras concluir la redacción".
"Además, se completará el paseo con tres kilómetros de carril bici, que conectarán con el de la avenida Toré Toré y que contribuirán a reforzar el paseo marítimo como una zona de ocio", indicó el edil.
El portavoz del Partido Popular en Vélez Málaga, Francisco Delgado Bonilla, criticó que la partida para esta remodelación integral se haya reducido en 2,5 millones de euros de los cerca de 10 millones previstos durante la etapa de gobierno del PP y PA, "ya que ni el Ministerio ni la Junta de Andalucía van a asumir económicamente este proyecto".

Derriban el edificio vacío del antiguo cine Coliseum (La Opinión)

El solar donde se levantaba el inmueble, que llevaba cerrado 24 años, se preparará para construir viviendas


Final. El inmueble estaba situado en la calle Montes de Oca.
Final. El inmueble estaba situado en la calle Montes de Oca. C. Criado

M. F. MÁLAGA El antiguo cine Coliseum, que fue construido en los años 70 en la calle Montes de Oca, desapareció ayer tras ser derribado el edificio para preparar el solar a la construcción de viviendas.
El inmueble llevaba cerrado 24 años y formaba parte de la nueva hornada de cines que poblaron la ciudad durante los años 70 y que apenas tuvieron poco más de una década de actividad, ya que cayeron con la popularización del vídeo y de los multicines.
El antiguo cine Coliseum se inauguró el 13 de abril de 1974 en una zona donde estaba el Palacio del Cine –antiguo cine Capitol reabierto en diciembre de 1973–, el Cairy desde los años 60, y poco después vería la aparición del Alexandre, con dos salas, en el año 1978.
El Coliseum tuvo una actividad corta, ya que cerró sus puertas en 1986 junto a otras salas, fruto de la grave crisis que pasó el sector en esos años. El edificio ha estado cerrado desde entonces y ayer desapareció por la acción de la piqueta.
El objetivo es regenerar ese espacio con la construcción de viviendas, que permitan recuperar el solar que ha estado abandonado durante los últimos 24 años.
Precisamente hace pocos años también se derribó el Palacio del Cine, situado en la calle Mármoles, donde se han construido viviendas y además se descubrieron restos arqueológicos.


El alcalde discrepa con la Junta en que las obras de Carretera de Cádiz y el bulevar vayan ligadas (Málaga Hoy)

El PP presenta en el Senado una moción para que los fondos Feder subvencionen los trabajos

S. S. · EP / MÁLAGA · MADRID | ACTUALIZADO 06.05.2010 - 09:27

Nuevas discrepancias entre el Ayuntamiento de Málaga y la Junta de Andalucía en relación con los proyectos de semipeatonalización de Carretera de Cádiz y el bulevar sobre el soterramiento del AVE. Mientras la Consejería de Obras Públicas insiste en la idoneidad de que ambas intervenciones vayan de la mano y sean impulsadas al mismo tiempo, el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, abogó ayer por desligar una de la otra y por acelerar en lo posible la nueva avenida sobre los suelos ganados con el soterramiento de las líneas del tren, actuación que a su juicio está técnicamente más avanzada.

En estos términos se pronunció el regidor al ser preguntado por la reunión que la pasada semana mantuvo con la consejera de Obras Públicas, Rosa Aguilar. "Tampoco hay que ligarlos porque entonces estamos retrasando más". "Si el bulevar se condiciona a que esté el suelo de Adif y luego a que se ponga en marcha Carretera de Cádiz, creamos un mecanismo más complejo", manifestó, al tiempo que subrayó: "Pueden ser obras separadas".

Por otra parte, el PP quiere que el 70% del coste de las obras del bulevar en los terrenos que resultarán liberados sobre el túnel ferroviario de acceso a la estación de Málaga procedan de los fondos Feder de la Unión Europea y ayer reclamó a Adif que desbloquee la negociación con el Ayuntamiento cediendo, tan pronto finalicen las obras, dichos terrenos. Para ello, los populares registraron en el Senado una moción en la que explican que el Ministerio de Fomento debería llegar a un acuerdo con la Junta de Andalucía y el Consistorio

Denuncian el mal estado del Castillo de Gibralfaro (La Opinión)

El concejal Antonio Serrano elevará una queja a la Junta para pedir la reparación de este monumento


Denuncia. El concejal Antonio Serrano critica la falta de seguridad en el Castillo de Gibralfaro.
Denuncia. El concejal Antonio Serrano critica la falta de seguridad en el Castillo de Gibralfaro. G. Torres

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA Pérdida de agua de la fuente, aparición de aguas fecales o graves deterioros del pavimento, agujeros con caídas de 20 metros o la falta de vallado de un muro de sólo 40 centímetros de altura. Estos son algunos de los desperfectos y problemas de mantenimiento que tiene el Castillo de Gibralfaro, según denunció ayer el concejal no adscrito Antonio Serrano, quien anunció que presentará "un escrito de queja, con la relación exhaustiva de deterioros del castillo, ante la Delegación de Cultura de la Junta de Andalucía".
"El PP nos tiene acostumbrados a una falta de cuidado sobre nuestra historia y tradición, evidenciada en el abandono grave de nuestros barrios históricos", insistió Antonio Serrano, quien advirtió del "abandono insostenible" de este monumento histórico. "Los trabajadores hacen lo que pueden, pero tienen unos medios ínfimos y su responsabilidad no abarca obras de más envergadura".
Serrano afirma que, más allá del mal estado de conservación que denuncia, los problemas que pueden ocasionar "algunos tramos, que son muy peligrosos". El concejal no adscrito del Ayuntamiento considera que la responsabilidad del arreglo de este monumento "recae sobre el área de Cultura y un alcalde que aspira a la Capitalidad Cultural y pone en peligro de forma gratuita la integridad de la gente".
El edil agregó que el Castillo de Gibralfaro, la Alcazaba, el propio monte y su entorno, han llegado a un punto de deterioro que choca con inversiones "millonarias". Así, destacó la realizada el año pasado gracias al Fondo Estatal de Inversión Local (FEIL) por un importe de 597.999 euros, que permitió urbanizar la plaza de Armas del castillo, donde se construyó un escenario de maderas nobles que "va a ser sustituido sin haber sido estrenado, por el mal estado de la tarima".
Al mismo tiempo, tal y como denunció el edil, se produce este gasto "extraordinario mientras se agrietan peligrosamente los muros, los bancos, se levanta el suelo por acción de las raíces de los árboles y faltan barandillas de seguridad por doquier".
Puso como ejemplo un testigo con fecha del 28 de febrero pasado sobre una grieta en la fachada de entrada. Según Antonio Serrano, el testigo se ha roto, lo que demuestra "que se está moviendo el terreno" y advierte de que hay peligro de que se siga abriendo todavía más.

La Costa del Sol tardará ocho años en vender sus viviendas turísticas (La Opinión)

Los promotores ofrecen rebajas de entre el 10 y el 40%. Estepona y Marbella, de lo más caro del Mediterráneo


Viviendas. Dos turistas pasan por delante de una casa en obras.
Viviendas. Dos turistas pasan por delante de una casa en obras. L.O.

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZS. MÁLAGA La oferta de segundas residencias en la Costa del Sol –las viviendas compradas por extranjeros o españoles de otras provincias para pasar las vacaciones– necesitaría entre siete y ocho años en venderse con los actuales y alicaídos ritmos de venta. Según un informe publicado ayer por la consultora Aguirre Newman, los municipios que abarcan desde Torremolinos a Manilva presentaron en 2009 una oferta de segundas residencias que ascendió a 23.500 unidades, de las que 7.700 (el 30 por ciento) pueden considerarse técnicamente en stock, o sea acabadas, listas para la entrega pero a la espera que aparezca comprador.
Esta situación difiere mucho de los años del boom inmobiliario, cuando, según confirma Aguirre Newman, todo el producto se vendía sobre plano (antes de que se hubiera puesto un solo ladrillo), con un stock ínfimo de menos del 5 por ciento de las viviendas acabadas.
La consecuencia de la ralentizada demanda es que los precios se han ajustado sobremanera y, si no lo han hecho, las promotoras están dispuestas a acceder a jugosas rebajas con tal de dar salida al producto. Aguirre Newman constata que en 2009 se ha producido un "importante incremento" de los márgenes de negociación en todos los municipios analizados que se mueven entre el 10% y el 45% del precio de salida solicitado por el promotor. En aquellas promociones en las que se han producido previamente descensos oficiales en los precios de venta durante los últimos 24 meses, los márgenes de negociación se sitúan entre el 10% y el 25%. En el caso de las promociones en las que no se han producido estos descensos, los márgenes de negociación se mueven en el entorno del 35% y el 45%.
El estudio de Aguirre Newman revela que Estepona y Marbella, junto a los cercanos encalves gaditanos de Sotogrande y Alcaidesa, presentan los precios por metro cuadrado más elevados de entre los mercados del mediterráneo, con valores de entre 2.740 y 2.930 euros. Estos precios únicamente son asimilables a zonas como Cadaqués en Gerona, Sitges en Barcelona o Palma de Mallorca. Pero son también Estepona y Marbella los que ofrecen márgenes mayores de negociación de precios que pueden alcanzar el 40%, lo que se traduciría en un ahorro de entre 800 y 1.200 euros por metro.
Los municipios de la Costa del Sol situados entre Málaga y Marbella –Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola y Mijas–, conjuntamente con Manilva sí mantienen unos precios en línea con los de otros mercados turísticos del Mediterráneo como pueden ser Salou en Tarragona, Los Alcázares en Murcia o Motril en Granada.
Por otro lado, Casares mantiene una posición intermedia entre los municipios más exclusivos y los más orientales y con precios menores, en línea con mercados como Benidorm o Torrevieja en Alicante, El Puerto de Santa María en Cádiz o Isla Canela en Huelva.

Poca oferta nueva. Con este panorama, pocos se animan a construir nuevas viviendas. En 2009 la actividad promotora se redujo al mínimo y el inicio de nuevas promociones estuvo "prácticamente detenido" en la totalidad de los municipios de la Costa del Sol. Como solución a la sobreoferta sólo se registró el inicio en la comercialización de cuatro nuevos proyectos de pequeño tamaño que incorporaron al mercado 71 nuevas unidas en oferta. En el año 2005, la entrada de nueva oferta fue de 4.500 unidades.

Málaga tendrá 2.000 pisos de VPO para 50.000 aspirantes (La Opinión)

Desde hoy habrá un registro municipal en el que tendrán que inscribirse los solicitantes


Instancia. El concejal de Vivienda enseña el modelo de solicitud.
Instancia. El concejal de Vivienda enseña el modelo de solicitud. La Opinión

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Las 50.000 personas que, según las previsiones del Ayuntamiento de Málaga, se inscribirán a partir de hoy como solicitantes de una vivienda de protección oficial (VPO) tendrán escasas opciones ante las apenas 2.000 viviendas a las que podrán optar en los próximos meses, todas ellas promovidas por el Ayuntamiento.
El Consistorio, a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), pone en marcha desde hoy el registro municipal de demandantes de viviendas protegidas al que deberá apuntarse toda aquella persona que quiera optar a una de ellas , ya sea pública o privada, en venta o en alquiler.
El concejal de Vivienda, Diego Maldonado señaló que los cálculos municipales cifran en unas 50.000 las personas que puedan apuntarse a este registro. El cómputo sale de sumar la demanda actual de VPO en Málaga, que ronda las 25.000, y la cifra que genera el hecho de que la normativa permita a los empadronados en otros municipios apuntarse en dos más, lo que augura que muchos ciudadanos de localidades cercanas a la capital optarán también a una vivienda en Málaga. Estos dos conceptos alcanzan la previsión de 50.000 demandantes. Frente a esta cifra, las administraciones sólo pueden ofrecer actualmente algo menos de 2.000 viviendas, que en este caso son todas del Ayuntamiento, ya que no hay ninguna en construcción por parte de la Junta ni de la iniciativa privada. De ahí que el concejal Diego Maldonado indicara que esa altísima demanda "es imposible de cubrir sólo con el esfuerzo municipal" por lo que pidió a la Junta que "empiece a promover más VPO en Málaga".

Requisitos

El registro municipal de demandantes de viviendas estará gestionado por el IMV y será el único instrumento para adjudicar las viviendas protegidas que se promuevan en la ciudad, ya sea por las administraciones o por entidades privadas.
Por tanto, cualquier persona que quiera acceder a una vivienda protegida deberá inscribirse obligatoriamente en este registro.
La inscripción en el registro durará tres años y acabado ese plazo deberá apuntarse de nuevo. Durante el tiempo que una persona esté inscrita podrá participar en todos los sorteos de adjudicación de viviendas que se celebren.
Los requisitos generales para inscribirse son que los demandantes no tengan ya ninguna vivienda en propiedad y tener recursos suficientes para el acceso a la propiedad o al alquiler y estar empadronados en Málaga con un año de antigüedad, salvo los casos o cupos que cada promoción establezca.
El nuevo registro de demandantes no anula el sorteo, que es el sistema que se seguirá utilizando para la adjudicación de las viviendas.
El registro permite varias opciones como que los demandantes puedan inscribirse en el distrito de la ciudad que deseen para optar a una vivienda. También podrán optar a los distintos regímenes de viviendas, así como a los cupos establecidos por el IMV para distintos grupos sociales como menores de 35 años, mayores de 65 años, familias numerosas, mujeres víctimas de violencia machista, víctimas del terrorismo, emigrantes retornados o discapacitados y dependientes.

Comienzan las obras del parque de ocio para la zona de expansión de Antequera (SUR)

La nave de Aguas del Torcal se construirá soterrada para habilitar en su superficie una plaza pública con distintos servicios
06.05.2010 -
CARMEN MARTÍN
ANTEQUERA.

Comienzan las obras del parque de ocio para la zona de expansión de Antequera
Vista de los trabajos de construcción de la nave. ::A. FUENTES
La construcción de la nave anexa al cortijo La Quinta, actual sede de Aguas del Torcal, posibilitará la creación de una gran plaza pública en esa zona de expansión de Antequera, donde apenas existen parques y áreas verdes.
El alcalde, Ricardo Millán, avanzó ayer a este periódico que el pasado lunes comenzaron las obras que darán lugar a ambas infraestructuras en la urbanización La Quinta. La actuación en su conjunto ha sido adjudicada a Construcciones T. Arjona S. L. por 743.766,35 euros más IVA después de haber competido en un concurso público con otras 42 ofertas.
Almacén
Las obras permitirán la construcción de un edificio de una sola planta de altura, con una pequeña entreplanta cuya parte superior se destinará a modo de altillo y el nivel bajo a vestuarios, comedor y control del personal, quedando a modo de semisótano. En la cubierta de este edificio se ha previsto un uso público.
El edificio contará con 2.062 metros cuadrados construidos, de los que 1.487,13 se destinarán al almacén de Aguas del Torcal y 287,48 a los vestuarios de los trabajadores. El altillo contará también con 287.48 metros cuadrados construidos.
El inmueble se construirá en terrenos de Aguas del Torcal anexos a su sede en la urbanización La Quinta y sobre él se proyecta una plaza pública. En el pliego de condiciones elaborado para el concurso público se establecieron mayores méritos para las empresas que ofertasen la construcción de un parque de mayores y una zona de ocio en una parcela aledaña a la futura plaza.
Las obras de la nave salieron a concurso en noviembre del año pasado por 943.766,35 euros, más 151.002,61 euros de IVA por un plazo de ejecución de 12 meses, por lo que se prevé que las obras estén concluidas para la primavera del próximo año.

Torremolinos proyecta más de mil viviendas junto a El Pinillo tras años de trámites. Torremolinos (SUR)

El plan parcial de la zona ubicada entre la A-7 y el límite con Benalmádena, contempla 1.374 viviendas, de las que un tercio serán protegidas
06.05.2010 -
FRANCISCO JIMÉNEZ
TORREMOLINOS.

Torremolinos proyecta más de mil viviendas junto a El Pinillo tras años de trámites
La Leala se encuentra al sur de la A-7, en el límite con Benalmádena. :: F.J.
El crecimiento urbanístico de Torremolinos pone sus miras en La Leala. El sector comprendido entre El Pinillo, la autovía y el límite con Benalmádena concentrará buena parte del desarrollo residencial del municipio en los próximos años, al estar prevista la construcción de 1.374 viviendas, 425 de las cuales serán de protección oficial. Cinco años después de que el Pleno de la Corporación aprobara una modificación de elementos del PGOU para cambiar la clasificación del suelo de no urbanizable a urbanizable programado, por fin empiezan a darse los primeros pasos en firme para hacer de La Leala la principal zona de expansión a corto y medio plazo, papel que también recaerá sobre El Pozuelo (entre la villa deportiva y la A-7), con otras 677 viviendas proyectadas.
El sector R.2-8 'La Leala' cuenta ya con el proyecto de urbanización aprobado, en el que se dibuja el desarrollo urbanístico de la zona y en el que se establece la exigencia de incorporar las recomendaciones del estudio acústico encargado por el Ayuntamiento para minimizar el impacto de la autovía.
Paralelamente a la promoción de viviendas por parte de la iniciativa privada, el Consistorio también ha emprendido otro camino para intentar hacer caja desprendiéndose de tres parcelas de titularidad municipal que permanecen en desuso. Se trata de tres solares de 3.469, 7.019 y 7.125 metros cuadrados y un techo edificable para uso residencial plurifamiliar libre de 5.991, 8.015 y 8.137 metros cuadrados, respectivamente, cuya venta podría reportar un total de 7,5 millones de euros a las arcas municipales, según el precio de licitación fijado en el pliego de condiciones de cada una de las parcelas a enajenar.
Módulos fijados por la Junta
El que sí tiene claro su destino es un cuarto solar que a finales del pasado año fue vendido por 2,1 millones a la Fundación Vimpyca (entidad benéfica de construcción perteneciente a Cajasur) para levantar 85 VPO. Estos pisos, cuya construcción podría arrancar en unos meses, serán de dos y tres dormitorios y saldrán a un precio de 1.300 euros el metro cuadrado, tal y como establecen los módulos fijados por la Junta de Andalucía. La promoción se completará con 132 plazas de aparcamientos y 85 trasteros.

Los recursos al urbanismo de la Junta dejan en el aire medio centenar de PGOUs (SUR)

Los ayuntamientos podrán cambiar más adelante sus planes si el TSJA tumba la ordenación del Gobierno andaluz
06.05.2010 -
JESÚS HINOJOSA
MÁLAGA.

Los setenta recursos recibidos por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) en contra de algunas de las determinaciones de los planes urbanísticos aprobados por la Junta de Andalucía para la provincia generan incertidumbre para el medio centenar de planes locales que abarcan y que deben someterse a los dictados de la ordenación marcada por el Gobierno andaluz. Si las sentencias del TSJA sobre estos recursos, cuya presentación fue adelantada por este periódico el pasado martes, son favorables a los planteamientos de los demandantes, la Junta se verá obligada a dar marcha atrás en el contenido de sus planes subregionales y los ayuntamientos -que han planteado algunos de los recursos al TSJA- tendrán vía libre para modificar sus planes generales de ordenación urbana (PGOUs).
En esta situación se encuentran los planes urbanísticos de los 13 municipios que abarca el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Málaga (POTAUM), los 29 del plan para la costa oriental y los nueve incluidos en el plan para la occidental. En total, 51 planes urbanísticos locales que pueden variar en el futuro en función de los fallos judiciales del TSJA o del Tribunal Supremo, en caso de que las demandas lleguen a resolverse en este ámbito judicial.
Según fuentes expertas en derecho urbanístico consultadas por este periódico, los fallos judiciales que se produzcan sobre los setenta recursos planteados al TSJA pueden obligar a la Junta a dar marcha atrás en sus planteamientos y dejar vía libre a los ayuntamientos para trazar su diseño urbanístico. No obstante, para que ello se produzca, y siempre a voluntad de los municipios, tendrán que tramitarse modificaciones de los planes locales para hacer posible los cambios que se quieran aprobar.
Por otro lado, la emisión de sentencias en contra de lo dictaminado por la Junta puede llevar a algunos propietarios a plantear demandas de daños y perjuicios al Gobierno andaluz por no haber podido desarrollar sus proyectos en un determinado plazo de tiempo. No obstante, este tipo de demandas tendrían sentido sobre todo para aquellos casos de proyectos que, habiendo sido aprobados con anterioridad a nivel local, haya sido frustrados posteriormente por la ordenación urbanística regional.

Los descuentos de las promotoras despiertan las ventas en la Costa del Sol (SUR)

Ante el desplome del ladrillo y la caída brusca de las ventas, que han dejado un 'stock' de miles de viviendas nuevas sin vender, a las promotoras no les queda más remedio que bajar los precios para darles salida con descuentos que llegan a superar el 30%. Estas rebajas han conseguido dinamizar las ventas en la Costa del Sol en el último año, como se desprende del Informe del Mercado Residencial elaborado por Aguirre Newman. Sin embargo, la actividad comercial en los proyectos que no han ajustado suficientemente el precio ha sido residual, según la consultora.
Aunque el descenso de los precios es generalizado -el coste del metro cuadrado ha bajado un 5,2% en doce meses, situándose en niveles mínimos de los últimos cinco años-, el estudio concluye que Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola se mantienen como los municipios más activos en número de operaciones. Esto es debido al incremento de los márgenes máximos de negociación, que en algunas ciudades han alcanzado el 45% del precio solicitado por el comprador, así como a la doble demanda que se produce en estas zonas, tanto vacacional como de primera residencia.
Incremento del 'stock'
A pesar de la disminución de la oferta inicial en los últimos años, se observa un incremento del 'stock' de viviendas, que ha pasado de 7.431 unidades en marzo de 2009 a 7.705 en el mismo mes de este año. Esto, según indican en Aguirre Newman, se explica por que muchos compradores que habían reservado el inmueble no han hecho efectiva la compra en el momento de la escrituración.
Los precios medios del metro cuadrado en la Costa del Sol se sitúan entre los 1.717 euros de Fuengirola y los 3.333 de Sotogrande, que vuelve a desbancar a Marbella como el municipio más caro. Los plazos de comercialización superan los 90 meses de media en la mayoría de las ciudades, algo que, según Aguirre Newman, se mantendrá este año.

El puente del amor (SUR)

La moda nació en Italia a raíz de una novela publicada en 2006 y ya ha llegado a Málaga. Los amantes simbolizan así sus sentimientosParejas de enamorados enganchan candados a la pasarela del CAC sobre el río Guadalmedina
06.05.2010 -
ANTONIO ROCHE alroche@diariosur.es
MÁLAGA.

El puente del amor
Uno de los candados enganchado por una pareja de enamorados a la pasarela peatonal sobre el río Guadalmedina. :: PEPE ORTEGA
Hay muchas formas de testimoniar el amor eterno a su pareja, pero de un tiempo a esta parte se está imponiendo la moda de 'los candados del amor', surgida en 2006 a raíz de la novela 'Tengo ganas de tí' del escritor italiano Federico Moccia. En el libro se relata cómo un joven enamorado convence de su amor a una mujer con una leyenda inventada en la que los novios colocan un candado y una cadena en el tercer farol del lado norte del puente Milvio, de Roma, y después de cerrar el candado, tiran la llave al río Tíber.
Hay tantas parejas italianas que han seguido este ejemplo, que hasta el asunto ha entrado en el debate político. El grupo de centroizquierda La Margarita propuso que los numerosos candados que jalonan el puente se quiten una vez al mes y que el dinero que se obtenga al vender el latón se done a la Cruz Roja. Sin embargo, el partido de centroderecha Forza Italia cree que es una «ofensa a los enamorados» y recuerda que en estos momentos en que hay tantos mensajes de odio no se pueden «banalizar los sentimientos de amor».
En Málaga, ni el alcalde, Francisco de la Torre (PP), ni los portavoces de la oposición, Rafael Fuentes (PSOE) y Pedro Moreno Brenes (IU) se han percatado todavía de que en el puente peatonal que une el pasillo del Matadero y el Centro de Arte Contemporáneo (CAC) sobre el río Guadalmedina los malagueños llevan más de dos años dejando sus candados enganchados en las rejillas metálicas laterales de la pasarela. En la de la parte sur -la más cercana al mar-, hay 55 candados con los nombres o iniciales de los enamorados. En el lateral norte, sólo hay 25. Parece que el amor también entiende de puntos cardinales.
Sergio y Luliana, Jose y Lidi, Mary y Fran, Isa y Ale, Pablo y Lola, Lidia y Chato, Antonio y Nieves, y Patri y David son algunas de las 80 parejas que han sellado su amor de esta forma tan a la italiana. El más antiguo que se puede ver es el de 'Elia & Sam. 21 julio 2007'. Pero no todos los candados tienen inscripciones. Hay algunos limpios de mensajes. Pero, ¿qué hacen los autores de estos testimonios con las llaves de los candados? Abajo no hay un caudaloso Tíber cuyas aguas se las lleven. Bajo ese puente hay un tramo verde de césped, por donde los perros corretean a sus anchas. Más adelante, más cerca del CAC, sí empieza la lámina de agua que llega hasta el mar. Por tanto, llave del candado del amor, ¿dónde va a parar?
«Nosotros la tiramos más abajo, en el agua, pero ya no estoy con esa chica. Ahora estoy con otra», comenta un ex enamorado que enganchó el candado en octubre del pasado año, después de ver un videoclip del cantante italiano Tiziano Ferro. Y es que el amor no es siempre eterno, por muchos candados que le echen.

Málaga se desmarca de la tendencia a la baja en el precio de la vivienda (SUR)

La provincia es, junto a Sevilla, la única en la que se han encarecido los inmuebles en Andalucía en el mes de abril, según pisos.com
06.05.2010 -
M. ÁNGELES GONZÁLEZ
MÁLAGA.

Málaga se desmarca de la tendencia a la baja en el precio de la vivienda
Málaga se mantiene como la provincia con el metro cuadrado más caro en Andalucía, seguida de Sevilla. :: SUR
Tras varios meses de bajadas consecutivas, los precios de los pisos vuelven a subir en Málaga, que se desmarca de la tendencia generalizada en Andalucía y España, donde la vivienda se abarató en abril un 0,12 y un 0,32%, respectivamente. Sin embargo, en la provincia, aunque el incremento es moderado, comprar una casa es un 0,06% más caro que hace un mes, según el último Índice del Mercado Inmobiliario de pisos.com. Junto a Sevilla, es la única que ha experimentado un aumento del coste del metro cuadrado en la Comunidad autónoma, que se sitúa en 2.480 euros, y sigue apareciendo en el 'top ten' de las más costosas. Sólo le superan Guipúzcoa (4.821 euros), Vizcaya (3.787), Barcelona (3.018), Madrid (2.997), Gerona (2.797), Álava (2.775), Baleares (2.589), Cantabria (2.580)y Melilla (2.492).
En Andalucía, Málaga se mantiene como la provincia más cara, seguida de Sevilla, donde el metro cuadrado cuesta 2.370 euros. La más barata, según el informe del portal de Internet, que cuenta con una oferta de más de 250.000 inmuebles publicados, es Jaén (1.774 euros).
En el conjunto del país, un total de 18 provincias registraron incrementos en el precio entre marzo y abril de este año, destacando Lugo, con una subida superior al 3%, y Segovia, por encima del 2%. En el extremo opuesto, los descensos más llamativos se localizan en Álava, con un abaratamiento superior al 3%, y Santa Cruz de Tenerife y Salamanca, donde la vivienda cuesta alrededor de un 2% menos.
En el lado de las ventas, las operaciones están empezando a arrojar porcentajes de crecimiento que se ven reflejados en el número de hipotecas contratadas, según señala Miguel Ángel Alemany, director del portal inmobiliario, que afirma que se está despertando poco a poco el optimismo en el sector. El ajuste producido en el precio de la vivienda es uno de los factores que más ha influido en el cambio de signo de las cifras, apunta Alemany, que destaca que las nuevas medidas fiscales que se aplicarán en el ámbito de la vivienda animarán todavía más las ventas de aquí a finales de año. «Pero la auténtica clave del cambio de tendencia es la regeneración del empleo», asevera.
La capital, más barata
El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia españolas concluye que en abril del presente año sólo 15 de ellas incrementaron su valor. En el caso de Málaga, experimentó un abaratamiento del 0,28%, dejando el metro cuadrado en 2.423 euros, siete euros menos que en el mes precedente.
A nivel nacional, el precio de la vivienda se situó en los 2.418 euros por metro cuadrado en abril, frente a los 2.426 de marzo.

Avalancha de peticiones de VPO sin nuevos proyectos a la vista (SUR)

El Ayuntamiento espera recibir desde hoy unas 50.000 solicitudes con motivo de la entrada en funcionamiento del registro de demandantes
06.05.2010 -
JESÚS HINOJOSA
MÁLAGA.

Avalancha de peticiones de VPO sin nuevos proyectos a la vista
El gerente del IMV, José María López, junto al concejal de Vivienda, Diego Maldonado. :: SUR
El Ayuntamiento espera recibir a partir de hoy una avalancha de peticiones de viviendas de protección oficial que el concejal de Vivienda, Diego Maldonado, cifró ayer en la cantidad de 50.000, con motivo de la entrada en funcionamiento del nuevo registro de demandantes de VPO, una base de datos que estará permanentemente abierta y actualizada y de la que beberán a partir de ahora todas las promociones residenciales de carácter público ya sean construidas por administraciones o por empresas privadas. La cifra es tan elevada porque en el citado registro no sólo podrán apuntarse personas que residan en la capital, sino también de otros municipios de la provincia o de la comunidad autónoma, ya que la normativa que lo regula permite estar inscrito en tres registros al mismo tiempo.
No obstante, los responsables del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) reconocieron que esta elevada cantidad de peticiones llegará en un momento en el que hay muy pocas promociones a la vista que demanden una lista de adjudicatarios, para la que se seguirá realizando un sorteo de entre los inscritos en el registro que reúnan el perfil solicitado por el promotor de las VPO. Según comentaron, no tienen constancia de que haya peticiones de aspirantes para nuevas viviendas de otras administraciones, como la Junta de Andalucía, o proyectadas por la iniciativa privada. Así, de no plantearse alguna de estas opciones, las primeras casas que echarán mano del registro de demandantes serán viviendas en alquiler del propio IMV que se ofertarán a finales de este año. En concreto, se trata de 112 que se construyen en la zona de Soliva y 59 en la calle Rosal Carmesí, en el sector de Capuchinos, destinadas a familias con escasos recursos.
Ante este panorama, Maldonado reclamó al Gobierno andaluz que «empiece a promover viviendas en la ciudad de Málaga porque el Ayuntamiento hace un esfuerzo muy por encima de sus posibilidades». «No se puede entender que una demanda de 50.000 peticiones de VPO se cubra sólo con el esfuerzo del Ayuntamiento», recalcó.
Para apuntarse
Los interesados en inscribirse en el registro de demandantes podrán hacerlo desde hoy tanto en la sede del IMV, en la calle Saint Exupery, como en las oficinas de atención integral al ciudadano que el Consistorio tiene abiertas en cada uno de los distritos. Los formularios pueden obtenerse en todas ellas, así como en la web del IMV (www.imv.malaga.eu).
La inscripción en el registro tiene una vigencia de tres años y se exigen unos ingresos mínimos de una vez el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), que este año supone unos ingresos anuales de 7.455,14 euros. Renunciar por dos veces a la vivienda supone la exclusión del registro, si bien no se tomarán como renuncia los casos de familias que no puedan finalmente optar a la casa al no poder subrogarse al préstamo hipotecario. En esa situación se han encontrado otras 225 familias que aspiraban a obtener un piso en Soliva y que han tenido que renunciar a él en la última remesa de solicitantes tramitada por el IMV para adjudicar 300 viviendas de esta zona que todavía no han podido ser escrituradas por los problemas de financiación de las familias.
Aquellas cuyos ingresos se sitúen por debajo de una vez el IPREM podrán apuntarse al registro pero sólo para optar a viviendas en alquiler.