martes, 8 de diciembre de 2009

Adif, Ayuntamiento y Junta se reunirán el 18 de diciembre para analizar las obras del bulevar (SUR)

El alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, espera la autorización de ADIF (Administrador de Infraestructuras Ferroviarias) para iniciar los trabajos de urbanización del bulevar tras el soterramiento de las vías del tren.
El pasado mes de noviembre, el alcalde envió una carta al presidente de Adif, Antonio González, en respuesta a sus declaraciones públicas de petición de nuevos aprovechamientos urbanísticos por los suelos liberados para el bulevar, con las que condiciona la ocupación de estos suelos para su urbanización.
En dicha carta se alude a las pronunciamientos, municipal y autonómico, que rechazan esa nueva compensación urbanística; a la par que, en el caso del acuerdo plenario municipal del 25 de junio pasado, ya se instó a ADIF al cumplimiento del Plan Especial vigente, como al de los convenios firmados en abril de 2001 y en julio de 2004.
El Ayuntamiento entiende que los derechos edificatorios de Adif en el ámbito del Plan Especial RENFE ya quedó compensado por la operación urbanística por la que fueron receptores de una edificabilidad de 128.000 m2 de techo, dedicados a usos lucrativos como residencial, comercial y hotelero principalmente, de entre los cuales 20.000 m2 de techo fueron de titularidad municipal.
El alcalde propone al presidente de Adif dar prioridad a los ciudadanos y, para ello, reclamó su autorización para acometer los primeros trabajos necesarios para la urbanización, dejando la discusión de intereses que plantea para la vía judicial.
Advierte que, en caso de no ser atendida esta petición, el alcalde se vería en la obligación municipal de acudir a los recursos que el estado de derecho reconoce, entre ellos, a la denuncia judicial por el incumplimiento de las obligaciones asumidas por ADIF en el Plan Especial RENFE y en los convenios firmados, con las correspondientes indemnizaciones económicas, también por la edificabilidad municipal recibida.
En reciente comunicación recibida del presidente de ADIF, se convoca a una reunión en sede de la Subdelegación de Gobierno para el próximo día 18 de diciembre, con la presencia de la consejera de Obras Públicas, “para abordar la solución que permita iniciar de inmediato las obras del boulevar sobre las vías soterradas del tren".

Las ofertas reactivan la venta de pisos (SUR)

Como si se desperezara de un letargo que se ha prolongado durante más de dos años, los pisos construidos en Málaga (una bolsa que los promotores cifran en unas 20.000 viviendas) comienzan poco a poco a encontrar comprador. A ello contribuye, de una parte, el esfuerzo de los promotores e inmobiliarias, que están lanzando descuentos de hasta el 30% para colocar las viviendas que quedan libres. Pero también la propia tendencia del mercado, donde los precios llevan meses congelados y no bajarán más.
La inmobiliaria Rosso ha lanzado una promoción especial durante sólo cuatro días con descuentos de hasta el 25% para dar salida a cincuenta viviendas a estrenar en la capital y su entorno. Javier Alonso, director de la entidad, explica que se trata pisos terminados que han quedado de promociones terminadas, con precios entre 115.000 a 240.000 euros -la cuantía de la hipoteca- y facilidades de acceso al crédito. «Hemos hablado con las principales promotoras que trabajan en Málaga y vendemos cinco pisos de cada una. Es una manera de rematar lo que queda por vender y de ayudar a los compradores a encontrar una primera vivienda asequible y que se pueda financiar».
Pero lo más llamativo es que, según este experto, se está produciendo un agotamiento del 'stock' de viviendas terminadas a precios asequibles en Málaga y alrededores. «Para hacer esta selección hemos tenido que buscar bastante, cada vez quedan menos cosas a buen precio, en la capital hay muy poco por menos de 240.000 euros. En Teatinos, que es la zona con más viviendas, está generalmente más caro».
Ello coincide con el dato ofrecido por el Colegio de Arquitectos, según el cual en lo que va de año apenas se han visado 940 viviendas para su construcción en la ciudad, y la actividad promotora no se relanzará hasta que no se agote la bolsa de pisos construidos vacíos. En este contexto, los precios llevan varios meses prácticamente congelados y no bajarán más, pues han llegado al tope que marca la propia hipoteca de obra. Así lo explica Violeta Aragón, secretaria general de la Asociación de Constructores (ACP). «Todavía hay producto, pero sí es verdad que se está empezando a mover. Hay mucha gente buscando vivienda que pensaba que iba a bajar, pero los precios están en el punto más bajo, desde hace bastantes meses se han estabilizado, y por eso han entendido que es el momento de comprar». A lo que añade: «Ahora es una buena oportunidad, luego los precios volverán a subir aunque no lleguen a los niveles de antes. Los promotores se están ajustando y dan todas las facilidades porque prefieren bajar la vivienda y darle salida. El límite es la hipoteca y lo que queda sin vender se saca a precio de coste».
Pisos sin vender
Con todo, Aragón considera que siguen existiendo unas 20.000 viviendas sin vender en la provincia, aunque la buena noticia es que antes la cifra estaba más cerca de las 25.000. Buena parte de este cupo está en manos de entidades bancarias, que también han lanzado rebajas -recientemente lo ha hecho Banesto- para dar salida a las existencias.
Otra iniciativa llamativa es la de lanzar lotes con varios inmuebles para inversores. Así lo ha hecho una promotora andaluza, con sede en Málaga, que ha hecho un paquete con flecos de varias urbanizaciones en barrios de la capital, Torremolinos y Cártama, sobre todo aparcamientos, pero también locales, pisos y trasteros. Según la tasación de la entidad (que pidió mantener el anonimato) el paquete está valorado en seis millones de euros. Se vende por 2,8.

Proyectan un museo de la cerámica musulmana junto a Dos Aceras (SUR)

Málaga tuvo una actividad alfarera durante la época musulmana que la convirtió en una de las ciudades más representativas de este tipo de artesanía. En los alfares que se situaban en lo que hoy es la zona de San Felipe Neri y la calle Dos Aceras se cocían las losas de reflejo dorado, que alcanzaron una gran fama, y ánforas ornamentadas. Desde los hornos existentes en este entorno, las piezas se exportaban a todas las partes del mundo conocido. Para difundir este destacado papel de la industria alfarera en la Málaga medieval, el Ayuntamiento ha proyectado la creación de un centro de interpretación en uno de los enclaves en los que han aparecido más vestigios de esta actividad ceramista. Se trata de la calle Chinchilla, justo frente a la iglesia de San Felipe, al lado del recientemente abierto Museo del Vidrio.
La actuación, diseñada por el Servicio de Programas Europeos y la Gerencia Municipal de Urbanismo, pretende regenerar lo que hoy sólo son solares abandonados para convertirlos en un punto de atracción turística y ciudadana. El proyecto, que está valorado en 2,4 millones de euros, se divide en dos partes. Por un lado, se encuentra el lateral de la calle Chinchilla más próximo al Museo del Vidrio. Allí, se habilitará un edificio que, en su planta baja, albergará un sala de exposición e interpretación de los yacimientos arqueológicos encontrados en la zona.
La arqueóloga municipal Carmen Peral explicó que se descubrió un complejo alfarero distribuido en torno a un patio central en el que aparecen los restos de tres hornos de diferentes tamaños. «Está todo compartimentado en habitaciones y hay restos de pavimento en los que aparecen las huellas de los tornos», señaló Peral, quien apuntó que todos estos hallazgos pueden ser de la época Almohade (siglos XII y XIII). «Además, apareció una calle con una inclinación central para la evacuación de aguas de cuatro metros de ancho, por lo que pudieron pasar carros por ella», dijo. La arqueóloga detalló que los alfares se mantuvieron en esta zona hasta el siglo XVII. «Luego se trasladaron hasta El Ejido, donde han seguido hasta épocas relativamente recientes», agregó.
Todo esto podrá ser contemplado por las personas que acudan a este centro de interpretación, un edificio que el Consistorio también pretende convertir en un punto de partida de otras rutas turísticas de la ciudad, como la relacionadas con las pinturas murales del siglo XVIII en las fachadas de determinados edificios y la de los restos de la muralla musulmana.
Exposición
En la planta superior de este edificio, que será colindante con el Museo del Vidrio, se habilitará un espacio expositivo de 404 metros cuadrados para ampliar esta interesante muestra de utensilios de cristal y cerámica que un coleccionista privado ha abierto recientemente frente al templo de San Felipe. Y es que el proyecto prevé contar con la colaboración de este amante del arte antiguo para desarrollar las actuaciones que comprende.
Al otro lado de la calle, se pretende abrir un pasaje peatonal que comunique con Dos Aceras y crear una especie de centro artesanal relacionado con la alfarería. Para ello, el diseño elaborado por la arquitecta Amparo Valón contempla tres locales comerciales de artesanos y una sala de exposición y venta junto a otra en la que se podrán ver más restos arqueológicos. Este edificio será más alto (para adaptarse a los de la calle Dos Aceras) y en sus otras dos plantas albergará diferentes usos que el Ayuntamiento pretende compartir con la Universidad. Se trata de una librería, una sala de conferencias, otra de proyecciones y una mediateca. Además, se han previsto salas de laboratorio, conservación, restauración e investigación relacionadas con los hallazgos arqueológicos de actividad alfarera en el casco antiguo.

El PSOE reclama al Ayuntamiento de Málaga que reactive la creación del centro de interpretación sobre Torrijos (SUR)

Los socialistas aseguran que en el Fondo Estatal de Inversión Local de 2009 se incluyó una partida para dicho convento, por lo que apuntó que el proyecto se podría completar con los fondos previstos para 2010

08.12.09 - 17:20 -

Este centro "homenajearía el episodio más heroico en pro de la libertad y completaría el estudio de una etapa tan importante para Málaga como fue el siglo XIX", según indicó la viceportavoz socialista, Mariluz Reguero, quien, además, consideró que sería un equipamiento destacado para el proyecto de Capitalidad Cultural Europea en 2016.
Así, explicó que en el Fondo Estatal de Inversión Local (FEIL) de 2009 se incluyó una partida para dicho convento, por lo que apuntó que el proyecto se podría completar con los fondos previstos para 2010. "Aceleraríamos su resolución, cumpliendo así, con las fechas que se acercan de celebraciones del II Centenario de la Constitución de 1812", manifestó a través de un comunicado.
"La historia del general José María Torrijos y sus compañeros, entre los que hay que destacar al británico Robert Boyd, se convirtió, por su heroicidad, abanderado de las libertades, y por el propio engaño que entrañó su apresamiento, en una de las más míticas y románticas de la historia de Málaga, quizás por ello el pueblo la hizo suya", argumentó.
A este recuerdo ha ayudado, precisó, el obelisco de la Plaza de la Merced y el cuadro de Gisbert 'El fusilamiento de Torrijos (1886)', que representa "el momento último terrible del general y su grupo en las playas de San Andrés, ante el pelotón de fusilamiento", así como el conocido himno dedicado a la muerte "del héroe del patriotismo don José María Torrijos y nobles compañeros".
Reguero indicó que se tiene "una deuda con estos personajes ejemplares de la historia de Málaga", la cual, continuó, "se cumpliría si hiciéramos realidad la moción aprobada por unanimidad de los tres grupos políticos municipales en 2006, de hacer un centro de interpretación de Torrijos y sus compañeros, en lo que resta del Convento del Carmen o de San Andrés".