viernes, 16 de octubre de 2009

El alquiler del edificio del conservatorio, de un edil, sube 1.482 euros. Marbella (Málaga Hoy)

El coste mensual del arrendamiento asciende a 8.627 euros



Hasta que en septiembre de 2010 no finalicen las obras del conservatorio de Marbella, su actual ubicación (una casa del casco antiguo, propiedad de la familia Maíz), seguirá significando un alquiler al Ayuntamiento. Éste, además, ha subido en 1.482 euros mensuales, colocándose en 8.627 euros al mes en el último año de arrendamiento. Se da la circunstancia de que uno de los beneficiarios de este inmueble es el concejal de Sanidad, Antonio Maíz, como ayer aseguraba El País. Los hechos fueron denunciados por el PSOE, mientras que desde el PP defienden que el acuerdo suscrito con la familia "permite dar durante este año clases de música y danza a más de 400 niños", según la edil de Enseñanza, Carmen Díaz.

El alcalde afirma que su actuación en Los Merinos está avalada en informes técnicos. Ronda (Málaga Hoy)

Marín Lara declaró ayer ante la titular del Juzgado de Instrucción número 1 de Ronda · El regidor dice que la denuncia es "una acción desesperada" de ecologistas e IU



El alcalde de Ronda, Antonio Marín Lara, defendió ayer ante la titular del Juzgado de Instrucción número 1 de Ronda la legalidad de su actuación en el caso Los Merinos, del que se instruyen las diligencias previas tras la documentación remitida por IU a la Fiscalía de Málaga. Además, mantuvo que todas sus intervenciones están sustentadas en informes favorables de los técnicos municipales, haciendo referencia de este modo a la aprobación por decreto del plan de urbanización de este proyecto urbanístico.

En cuanto a otros asuntos que se cuestionaban, el regidor rondeño explicó que el suministro de agua se solventó con un convenio entre el Ayuntamiento y la promotora para trasladar agua desde la depuradora.

En cuanto a la acusación de que se sobrepasó el 25% de superficie susceptible de ser transformada en la finca, Marín Lara hizo referencia a las cifras estimadas por los técnicos municipales, que sitúan este porcentaje por debajo del 5%, lo que estaría dentro de la legalidad. Además, insistió en señalar que "el decreto aprueba formalmente el proyecto de urbanización, que no su ejecución, pues para ello está supeditado al cumplimiento de una serie de condiciones".

Ahora se espera que en próximas semanas se solicite la comparecencia de diferentes técnicos del Ayuntamiento de Ronda y de la Junta de Andalucía. Y es que estos últimos habían emitido informes desfavorables en algunos aspectos, como la transformación del territorio y la garantía de recursos hídricos, según indicaron fuentes próximas al caso. Tras finalizar su declaración, Marín Lara se mostró confiado en que se cierre este asunto, señalando que "se archivará porque se trata de una acción a la desesperada de los ecologistas y sus amigos de IU, que han perdido todas las sentencias en el tribunal de lo contencioso administrativo".

Al mismo tiempo, acusó a los ecologistas y a la colación de izquierdas de querer culparle de algo que fue aprobado por la Junta de Andalucía en el año 1993, cuando se recogió este proyecto en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), "cuando yo no era alcalde". Por otra parte, anunció que emprenderá acciones judiciales contra el coordinador provincial de IU, José Antonio Castro, y contra el portavoz de esta formación en el Ayuntamiento, Rafael Ruiz, ya que "no se puede hacer el trabajo sucio de los ecologistas y salir de rositas". "Lo que práctica IU es una especie de terrorismo político-judicial injustificado", afirmó.

Por su parte, el portavoz de IU en el Consistorio, Rafael Ruiz, valoró el resultado de la declaración del alcalde rondeño, al entender que "parece ser que el alcalde no ha defendido la legalidad o no de los Merinos, sino que basó su defensa en informes técnicos". Además, lamentó que "implique" a técnicos municipales, "en lugar de defender la legalidad del proyecto que él defiende".

El Consistorio presenta la adaptación del PGOU a la LOUA. Alhaurín el Grande (Málaga Hoy)

El documento urbanístico recoge la construcción de 715 viviendas sociales



La adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alhaurín el Grande (Málaga) a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA) recoge la creación de 715 Viviendas de Protección Oficial (VPO), según informó ayer el alcalde del municipio, Juan Martín.

El documento fue presentado ayer con el objetivo, según explicó el regidor, de "informar a la población de los detalles para fomentar la participación, recoger sugerencias y resolver las dudas que les puedan surgir a los vecinos". Según Martín, el documento pretende adecuar el PGOU a la LOUA, definir los suelos disponibles para la construcción de VPO, y poder iniciar modificaciones de elementos, así como actualizar el desarrollo de los suelos reflejando en qué grado de desarrollo se encuentran los suelos urbanos y urbanizables. En el texto se recogen elementos como la red de carreteras, vías pecuarias, dominio público hidráulico, montes de utilidad pública, zonas con protección arqueológica y lugares de interés comunitario.

La deuda de la Gerencia de Compras asciende a casi 14 millones de euros. Marbella (SUR)

El Ayuntamiento propondrá una quita del 50% a los acreedores




Como en otras muchas cosas el Ayuntamiento de Marbella protagonizó recientemente un caso inédito en España al presentar concurso de acreedores para la empresa Gerencia de Compras SL, al constatar que la deuda que acumulaba la firma rondaba los 20 millones de euros. Una vez que los administradores concursales han realizado su estudio, se ha determinado que la deuda reconocida es de 13.863.326 euros, tal y como especificó ayer el coordinador de Hacienda y Personal, Carlos Rubio.

De esta deuda, la mayor parte (10,76 millones) corresponden a "créditos ordinarios", que según Rubio, son los "acreedores normales, de servicios". A acreedores privilegiados, como la Agencia Tributaria, el Patronato y la Diputación, por ejemplo, se les debe 1,13 millones, mientras que en créditos subordinados se adeudan otros 1,9 millones de euros. Así, el concejal del PP explicó que el próximo 14 de diciembre se convocará una junta de acreedores de la Gerencia de Compras para proponer que los créditos privilegiados se abonen en 120 días, salvo negociación con cada uno de los acreedores de forma singularizada (negociaciones que se iniciarán en cuanto se apruebe el plan de pagos). En cuanto a los ordinarios, que son la gran mayoría, el Ayuntamiento propondrá una quita del 50% y el pago de la cuantía restante en cinco años, asumiendo un 20% cada ejercicio, a una media de 1,4 millones al año.

Esto significa que los 150 empresarios afectados (la mayor parte, de pequeño y mediano tamaño), tendrán que reducir a la mitad la deuda si quieren cobrar algo. Inicialmente, empezarían a percibir dinero a partir de diciembre de 2010. Sin embargo, Rubio considera que es una medida "beneficiosa" para los empresarios. Desde el PSOE le recuerdan al coordinador que el Ayuntamiento rechazó en primavera los créditos ICO para pagar a sus acreedores.

Expertos prevén que el empleo en la construcción mejorará en seis meses (Málaga Hoy)

El Instituto de Práctica Empresarial apunta en un informe que el sector "ya ha tocado fondo" y los inversores vuelven a interesarse por proyectos inmobiliarios



El sector inmobiliario sigue bajo mínimos pero parece que lo peor ya ha pasado. Así lo apuntaban los promotores en el pasado Salón Inmobiliario del Mediterráneo y así lo confirman algunos expertos en esta materia, que esperan que el empleo y el consumo en la provincia se empiecen a recuperar en un plazo de unos seis meses. "La tendencia empieza a ser menos negativa y eso nos lleva a confirmar que empieza a haber un soporte del sector inmobiliario y que éste ya ha tocado fondo", explicó ayer José Antonio Pérez, directivo del Instituto de Práctica Empresarial (IPE) en la presentación del decimoquinto Pulsímetro Inmobiliario.

Pérez justificó ese cambio de tendencia de la oferta en que "los ritmos de venta están cambiando en positivo, igual que cambiaron en negativo a finales de 2006" y, en segundo lugar, en que "los mercados de cédulas hipotecarias y titulizaciones españolas en los mercados internacionales se están volviendo a comprar ahora y dejaron de adquirirse en 2006", a la vez que puso como ejemplo que "una entidad financiera malagueña ha hecho una emisión hace unas semanas y la demanda ha sido el triple que la oferta". Cajamar anunció ayer que acaba de colocar "con éxito" cédulas hipotecarias a cinco años por más de 800 millones de euros en España, Reino Unido, Alemania, Francia y Holanda.

El siguiente paso es que ese repunte de la oferta se traduzca en mayor empleo y venta de viviendas. Pérez subrayó que "esa recuperación viene porque los agentes económicos están tomando posiciones en la selección e inversión de proyectos aunque aún se tardará como mínimo seis meses en llegar a que el desempleo no se deteriore más y que el consumo pueda ir avanzando poco a poco". En cualquier caso, este experto consideró que el tiempo que se emplee en la recuperación del sector "va a depender de la velocidad con la que se coloque el stock pendiente [lo cifran en Málaga en unas 30.000 viviendas], así como de que se continúen los proyectos en construcción y en gestión urbanística para que no se destruyan más empleos y se evite así que luego haya otro colapso con más demanda que oferta".

Lo que tiene claro Pérez, y confió que también los promotores, es que "hay que saber que todo lo nuevo que se construya no se puede hacer como antes. Tienen que emplearse criterios de sostenibilidad y eficiencia energética para dar un mayor hábitat a los ciudadanos". El directivo del IPE destacó que hay que ir "más allá" de las exigencias del nuevo Código Técnico de Edificación -que establece por ley la obligatoriedad de mejorar la calidad de las viviendas y de introducir energías renovables, entre otras cosas- sino que "hay que sorprender al cliente para que se quede conmigo y no con la competencia y para eso hay que echarle imaginación".

En opinión de este experto, es un error que las promotoras, dado el excedente de viviendas actual, decidan quedarse de brazos cruzados a la espera de que cambie la situación porque "hay municipios y zonas de la capital en los que sí es necesaria la construcción de viviendas". En este sentido, apuntó que las viviendas en la Costa del Sol "siempre son un bien exclusivo" por lo que consideró lógico que haya inversores extranjeros -principalmente europeos y árabes- que estén buscando buenas oportunidades de negocio mediante la adquisición de urbanizaciones enteras a precios casi de coste. "En Arroyo de la Miel, por ejemplo, conozco una promoción de 600 apartamentos cuya compra la está negociando un fondo de inversión extranjero", afirmó. "Que haya inversores foráneos buscando urbanizaciones en Málaga son síntomas de esa recuperación porque la liquidez no se ha perdido, la tiene alguien y la va a invertir donde considere oportuno. Están analizando y ojeando proyectos porque saben que si uno no los compra lo va a hacer otro y perdería una buena opción", continuó.

En materia de precios, el informe señala que en 2009 se acabará con una hipoteca media de 132.142 euros, lo que supondría un descenso del 20,3% respecto al ejercicio anterior. Pérez precisó que, al margen de la bajada de precios, que es importante, la mayor demanda de los ciudadanos es obtener créditos en buenas condiciones financieras ya que "el mercado ha demostrado que bajando un 20 ó 30% el precio no se han acelerado las ventas".

El entorno del Picasso recibe el primer impulso del plan turístico (Málaga Hoy)

La reurbanización del tramo norte de Alcazabilla y la mejora de la calle Santiago centran los pasos iniciales · En breve se constituirá la comisión de seguimiento del proyecto, que impulsan el Ayuntamiento y la Junta



Junta de Andalucía y Ayuntamiento de Málaga empiezan a poner los primeros cimientos del proyecto con el que quieren transformar la actual imagen de la ciudad y convertir, de la mano de Picasso, a la capital de la Costa del Sol en un referente en materia turística. Para ello, según fuentes consultadas por este periódico, los responsables de ambas instituciones tienen previsto mantener a finales de la próxima semana la reunión de constitución de la mesa de seguimiento del Plan de Dinamización Turística de Málaga y en la que se formalizarán las primeras intervenciones a desarrollar, en especial, en el casco antiguo de la urbe. No obstante, otras fuentes apuntaron la intención de que en esa cita estén presentes el consejero de Turismo, Luciano Alonso, y el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, por lo que se está ajustando la agenda.

Si bien el listado final de acciones de regeneración no está aún cerrado, este periódico puso saber de fuentes próximas a la iniciativa, que la reforma de la parte norte de calle Alcazabilla y la reurbanización de calle Santiago, ambas situadas en las proximidades del Museo Picasso, protagonizarán los primeros avances en esta estrategia. A ellas, es más que probable que se sume, indicaron las fuentes, la reurbanización de calle Císter.

Con estas acciones, el plan, fruto de un convenio de colaboración suscrito por el presidente del Gobierno andaluz, José Antonio Griñán, y el alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, a principios del pasado mes de agosto, dibuja una clara vocación por aprovechar las inversiones disponibles para impulsar una revitalización y renovación de la estampa que presenta el centro de la capital, en especial en ejes eminentemente turísticos, como son los que se localizan en las proximidades del Museo Picasso y la Catedral.

La comisión de seguimiento encargada de revisar el funcionamiento de este proyecto deberá dar luz verde al paquete final de obras con el objetivo de poder licitar antes de que finalice este ejercicio las obras correspondientes. "La idea es que puedan salir a concurso antes de que acabe el año y de este modo poder empezar los trabajos a principios de 2010", indicaron las fuentes, que precisaron que las actuaciones a desarrollar se harán con cargo a los presupuestos de este año.

En este sentido, apuntaron que si bien los tres proyectos antes mencionados están más que definidos, "cabe la opción de incluir alguna otra obra en el entorno de la Catedral". No obstante, puntualizaron que ello dependerá de lo avanzado en que estén los diseños de ejecución.

De hecho, el programa de actuaciones contempla el impulso en el corazón de la ciudad de otros trabajos de regeneración, tales como la semipeatonalización de varias vías situadas junto a la Catedral, como Postigo de los Abades (ya contemplada en el plan de movilidad sostenible del Consistorio), Molina Lario y Duque de la Victoria, así como la mejora de vías como Cañón y Juan de Málaga. En las cercanías del Picasso, las obras incidirán, además de sobre Alcazabilla y Santiago, sobre calle Granada y permitirá crear una plaza de conexión entre esta última calle y Alcazabilla, actuación ya prevista en el plan municipal de la judería, lastrado desde hace años.

El acuerdo de la Junta y el Ayuntamiento supondrá una inversión de unos 22 millones de euros en los próximos cuatro años. De este montante, la aportación mayoritaria, 13,26 millones, corresponde a la Consejería de Turismo, mientras que la cuantía restante debe ser abonada por el Consistorio. La finalidad de la iniciativa no es otra que fortalecer la posición de la capital como destino cultural urbano a escala internacional y ello en torno a la universal figura de Pablo Ruiz Picasso. Asimismo, se busca potenciar la ciudad en los segmentos idiomático, gastronómico y de congresos, cruceros, compras y sol y playa.

Para cumplir estos propósitos, los responsables técnicos de ambas administraciones destacaron la necesidad de avanzar sobre cuatro grandes ejes, cada una de ellas con una previsión económica. Buena parte del porcentaje global, con casi 7,6 millones de euros, se destinan, justamente, a la revitalización del espacio urbano en el entorno del Museo Picasso y de la Plaza de la Merced, y otros 6,5 millones se reservan para dar forma a un nuevo diseño de calles del entorno de la Catedral y unir el centro histórico con el Palmeral de las Sorpresas, que en este momento se ejecuta en el muelle 2 del Puerto.

Pero lejos de centrar únicamente la mirada sobre el casco urbano, el plan de dinamización destina otros 6,5 millones a actuaciones de mejora del espacio litoral, en Huelin y El Palo. Y ello se logrará mediante la construcción de pasarelas, miradores, paseos y la regeneración de la playa de La Térmica. A estas partidas se suman 900.000 euros más para fomentarclubs de productos en distintos segmentos y 600.000 euros, para un plan de marketing.

Comprar una casa es un 1% más barato que en primavera (La Opinión)

El mes de septiembre se cerró con un precio del metro cuadrado de 1.902 euros


AGENCIAS El sector inmobiliario español no ha logrado superar la crisis pero sí estabilizar su caída, tanto en las ventas como en los precios. El Ministerio de Vivienda ha publicado hoy el índice general de precios de las casas, que ha moderado su ritmo de descenso del 8,2% que registró en el segundo trimestre al 7,8% al cierre de septiembre con 1.902 euros por metro cuadrado.

Frente al segundo trimestre, la vivienda se ha abaratado un 0,9%, con lo que también frena su descenso con respecto a los tres meses precedentes.

Repunte de la vivienda protegida

El precio de la vivienda protegida repunta un 1,6% respecto al trimestre anterior y el metro cuadrado se situó en los 1.114,3 euros en el tercer trimestre, lo que supone un 0,8% menos respecto al mismo periodo de 2008.

El precio de la vivienda cayó en el tercer trimestre en las 17 comunidades autónomas situándose a la cabeza de este descenso Asturias (-11,6%) y Murcia (-11,6%). En el lado contrario, los menores descensos se registraron en Badajoz (-1,3%) y Cuenca (-2%).

El precio de la vivienda bajó el 7,8% en el tercer trimestre (La Opinión)

Los precios se redujeron de forma más acusada en Asturias, Murcia, Aragón y Castilla-La Mancha


EFE El precio de la vivienda libre se redujo el 8% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008 y el 0,9% con respecto al trimestre anterior, al situarse el precio medio del metro cuadrado en 1.902,8 euros, ha informado el Ministerio de Vivienda.

Entre julio y septiembre, el índice general de precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, descendió el 7,8% en tasa interanual y el 0,9% con respecto al trimestre anterior.

En cuanto a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado fue de 1.114,3 euros, lo que supone una bajada del 0,8% con respecto al tercer trimestre de 2008 y un aumento del 1,6% si se compara con el periodo anterior.

Según el Ministerio, el precio de la vivienda usada (con más de dos años de antigüedad) bajó el 8,3% en tasa interanual y el 1,4% en tasa intertrimestral, hasta los 1.890,50 euros.

En el caso de la vivienda nueva, el precio medio se situó en 1.911,1 euros por metro cuadrado, lo que representa descensos del 7,7% con respecto al tercer trimestre de 2008 y del 0,7% en comparación con el segundo trimestre.

Los precios se redujeron en todas las comunidades autónomas en tasa interanual, especialmente en Asturias y Murcia (11,6%), Aragón (11,3%) y Castilla-La Mancha (11,2%).

Durante este periodo los precios disminuyeron el 10,4% en Cantabria; el 9,2% en Baleares; el 8,3% en Cataluña; el 8,2% en Andalucía; el 8% en Navarra; el 7,7% en Galicia; el 7,1% en Madrid; el 7% en la Comunidad Valenciana, y el 6,7% en Castilla y León y en el País Vasco.

Asimismo, los menores descensos de precios se registraron en La Rioja (1,3%), Extremadura (2,5%) y Canarias (4,4%), mientras que en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla los precios bajaron el 2,9%.

La promoción de pisos nuevos cae en un 45% (La Opinión)

Se prevé que el precio de la vivienda nueva siga bajando y un aumento de los inmuebles sin vender






AGENCIAS La promoción de nuevas viviendas ha caído un 45% en lo que va de año y se prevé que sólo se inicien 200.000 pisos al cierre de 2009, lejos de las más de 600.000 que se levantaron en años pasados.

Con todo, este ajuste de la oferta no impedirá que el 'stock' siga aumentando por la debilidad de la demanda y que los precios sigan bajando, según el estudio 'Sociedades Inmobiliarias' de DBK.

El informe determina que la facturación de las treinta primeras empresas del sector se contrajo un 12% en 2008, hasta los 14.000 millones de euros. Además, el número de sociedades inmobiliarias registradas alcanzó las 180.847 en enero de 2009, un 2,1% más que un año antes, en el que se encontraban registradas un total de 177.170 sociedades con esta actividad.

La actividad no subirá por el momento

Las previsiones de DBK apuntan a una "prolongación de la actual situación de muy baja actividad en el mercado residencial, con nuevos descensos de precios de la vivienda nueva y un aumento del 'stock' de viviendas sin vender".

En cifras, el número de viviendas terminadas se situará en torno a las 350.000 en 2009, mientras que en 2010 se espera una cifra de alrededor de 200.000 unidades. Por su parte, el número de viviendas iniciadas se mantendrá en el entorno de las 200.000 unidades al año en el bienio.

Marín Lara declara que respetó la ley al aprobar Los Merinos. Ronda (La Opinión)

Afirma que siguió el dictamen de los técnicos municipales. Le acusan de autorizar el proyecto a pesar de la existencia de informes contrarios de la Junta


Alcalde. Antonio Marín declaró ayer como imputado.
Alcalde. Antonio Marín declaró ayer como imputado. B.G.

BLAS GIL. RONDA El alcalde de Ronda, Antonio Marín Lara (ex andalucista y ahora socialista), afirmó ayer ante la titular del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 que no ha cometido ninguna ilegalidad a la hora de autorizar mediante decreto las obras de urbanización del complejo de Los Merinos, que contempla la construcción de 800 mansiones, dos campos de golf y tres hoteles de lujo.
El regidor, que fue citado a declarar en calidad de imputado, añadió ante la juez que aunque conocía la existencia de informes negativos sobre este proyecto, en cuanto a los recursos hídricos, lo aprobó, ya que los técnicos municipales (el jefe de los servicios jurídicos y el arquitecto) así se lo indicaron.
Tras la declaración del alcalde, que duró cerca de dos horas, su abogado defensor volvió a solicitar el archivo del caso ´Los Merinos´, al entender que no se ha cometido ninguna ilegalidad. Por su parte, el portavoz de IU, Rafael Ruiz (que actúa como acusación particular), valoró el inicio de las diligencias, aunque señaló: "Tenemos que ser prudentes".
Denuncia. En febrero de 2007, IU presentó ante la Fiscalía de Málaga una denuncia contra el alcalde al considerar que podría haber incurrido en un presunto delito contra la ordenación del territorio y contra los recursos naturales y el medio ambiente, así como prevaricación, por haber aprobado el proyecto de urbanización de Los Merinos "en fraude de Ley", indicaron. Posteriormente, la Fiscalía abrió una investigación y pidió a los tribunales rondeños el inicio del procedimiento.
El alcalde se mostró confiado en que este asunto será archivado, al considerar que "se trata de una acción a la desesperada de los ecologistas y sus amigos de IU, que han perdido todas las sentencias en los tribunales de lo Contencioso-Administrativo", al tiempo que adelantó que iniciará acciones legales contra los dirigentes de IU, por hacer "una especie de terrorismo político-judicial injustificado".

El Consistorio negocia la deuda heredada con 150 acreedores privados. Marbella (La Opinión)

La deuda de la sociedad municipal Gerencia de Compras y Contratación, ya extinta, supera los 13,8 millones de euros reconocidos judicialmente y afecta a más de 150 acreedores privados que, en su mayoría, son empresarios de Marbella, señaló ayer el coordinador de Hacienda y Personal en el Consistorio, Carlos Rubio.
Rubio adelantó ayer el plan de pago que el Ayuntamiento piensa proponer el próximo 14 de diciembre ante la junta de acreedores. Esta sociedad municipal se declaró en suspensión de pagos y solicitó convocar concurso de acreedores ante el Juzgado de lo Mercantil el pasado mes de marzo.
El gobierno municipal pretende reducir a la mitad esta deuda y saldarla a plazos. Un período de 120 días negociables en el caso de los dos acreedores públicos: la Agencia Tributaria y el Patronato de Recaudación y cinco años, para los privados. "Les pagaremos alrededor de 1,4 millones al año", indicó el responsable municipal.
El PSOE criticó la medida y lamentó que el Ayuntamiento no haya recurrido a los créditos ofrecidos por el Gobierno. "Se les permitía endeudarse a largo plazo para financiar su déficit de tesorería y habilitar una línea del Instituto de Crédito Oficial de 3.000 millones que serviría de aval a los acreedores".

Un metro 300 euros más barato (La Opinión)

El precio de la vivienda libre en Málaga cae un 13,2% en doce meses y vuelve a niveles de mitad de 2005. La provincia encadena siete bajadas trimestrales y baja de los 2.000 euros por metro


Oferta y demanda. Compradores en la edición del SIMed clausurada el pasado lunes.
Oferta y demanda. Compradores en la edición del SIMed clausurada el pasado lunes. Arciniega

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA El precio de la vivienda libre en la provincia de Málaga se redujo el 13,2% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2008, según informó ayer el Ministerio de Vivienda, pasando de los 2.277,7 euros por metro cuadrado a que se situaba hace un año a los 1.977,9 de éste. Según las estadísticas del Ministerio, es la primera vez desde mitad de 2005 que el metro cuadrado medio de la provincia cotiza por debajo de los 2.000 euros.
Málaga encadena así su séptima bajada trimestral, una tendencia iniciada en el primer trimestre de 2008 y que ha llevado a la vivienda a abaratarse en 371 euros por cada metro (casi un 16%). De esta cantidad, 300 euros corresponden a los últimos doce meses.
A nivel nacional, el precio de la vivienda libre descendió un 8% durante el tercer trimestre de 2009 con respecto al mismo periodo de 2008 y el 0,9% con respecto al trimestre anterior, al situarse el precio del metro en 1.902,8 euros.
Si se analiza el mercado inmobiliario por segmentos, los datos revelan que la vivienda nueva (considerando ésa como aquella con no más de dos años de antigüedad) ha reducido su precio en un 13,1% en un año, pasando de 2.474 euros el metro cuadrado a 2.150. Esta caída devuelve los precios de los pisos y chalés de nueva construcción a los niveles de finales de 2006.
En cuando a la vivienda de segunda mano (con más de dos años de existencia), el descenso alcanza el 14%. Los precios en este caso pasan de 2.167 euros el metro a 1.865, el mismo precio que se registraba a mitad del ejercicio de 2005.
La directora general de Arquitectura y Política de Vivienda, Anunciación Romero, atribuyó la caída de los precios al bajo tipo de interés del Euríbor, principal indicador en España para calcular hipotecas, y a la bajada de estos precios, que permiten, a su juicio, un mejor acceso al mercado libre.
Por su parte, el codirector del máster de la UNED de Empresas Inmobiliarias, Julio Gil, declaró a Efe que "desgraciadamente" es demasiado pronto para apuntar cualquier cambio de tendencia en los precios. La situación a medio plazo dependerá, según dijo, del exceso de oferta existente en el sector inmobiliario y de la capacidad de compra de los potenciales compradores, lo que a medio plazo no le pareció que vaya a mejorar. Gil resaltó las "carencias" del método estadístico del Ministerio, basado en la "valoración de las empresas de tasación" y no en las transacciones reales.

Índice general. La bajada de la vivienda en Málaga, si juntamos vivienda libre y protegida, es del 12,8%, lo que supone la tercera a nivel provincial de toda España, tras las registradas en Teruel (-15,6%) y Albacete (-13,6%), y por delante de Toledo (-12,4%), Ciudad Real (-11,2%), A Coruña (-10,9%), Huesca (-10,8%) o Zaragoza (-10,7%).
La bajada en Málaga contrasta con los reducidos descensos de Badajoz (sólo el -1,3%), Cuenca (-2%), Palencia (-2,4%), Pontevedra y Guipúzcoa (-3,1%), Sevilla (-3,2%), Las Palmas (-3,5%) y León (-3,8%).

Huelin exige un nuevo mercado (La Opinión)

El Ayuntamiento pide la ayuda autonómica para afrontar un proyecto que cuesta 22 millones de euros


ALFONSO VÁZQUEZ. MÁLAGA "Desde que fue concejal Elías Bendodo todos los ediles de la Carretera de Cádiz nos han prometido que se haría el mercado", recuerda Francisco Moya, presidente de la veterana asociación de vecinos ´Torrijos´ de Huelin.

El nuevo mercado de Huelin se ha convertido en la principal reivindicación de la barriada. "Es una fuente de ingresos muy importante para el barrio. Para nosotros es fundamental que se haga el nuevo mercado municipal porque nos daría además un aparcamiento y una parte social, para mayores y para nosotros, que permitiría hacer muchas actividades", recalca Francisco Moya.

Pero este ambicioso proyecto, que incluye nuevo mercado, aparcamientos subterráneos y un centro social, cuesta dinero. "El alcalde me comentó durante una visita a Huelin que costaría 22 millones de euros y el Ayuntamiento no tiene esa partida para hacer el mercado, así que habría que implicar a la Junta de Andalucía", señala el dirigente vecinal, que se teme que acabe esta legislatura sin ni siquiera un proyecto de futuro mercado. "Con estos tiempos de crisis, ni va a estar hecho", añade.

Para Antonio Domínguez, también de la asociación de vecinos, en Huelin debería hacerse como en otros rincones de Málaga: "Debían construir un mercado más moderno como en todos lados y con parking, y además con más servicios para la asociación de vecinos y de mayores".

Del mercado sabe mucho Cristóbal Gómez, no en vano fue de los primeros comerciantes que lo ´inauguraron´ en mayo de 1977, hace 32 años. Desde entonces sigue trabajando en su carnicería. "El mercado se ha quedado viejo en muchos aspectos, hay que modernizarlo", sostiene rotundo, mientras recuerda que las instalaciones cuentan con 148 puestos, "más los de fuera y el bar, en total somos unos 180".
Cristóbal Gómez subraya además la importancia de un aparcamiento para la zona. "A raíz del metro hay menos aparcamientos y con las calles arreglándose, todavía hay menos".

José Veneroni, vicepresidente vecinal y ex presidente de la asociación de mercados municipales, recuerda que la idea era trasladar a Huelin las instalaciones del mercado temporal de Atarazanas.

Este dato lo confirma la concejala de Comercio, Purificación Pineda, que explica a La Opinión que, una vez concluido el nuevo mercado de Huelin, "desmontaríamos los puestos del mercado provisional y se quedaría como infraestructura para uso vecinal". Es decir, que Huelin ganaría por partida doble, con dos grandes equipamientos.

Con respecto a la implicación que el alcalde de Málaga pide de la Junta de Andalucía, Purificación Pineda señala que ya se le planteó la idea al delegado provincial de Comercio, Antonio Souvirón. La concejala cree que el consejero de Turismo y Comercio, Luciano Alonso, "lo tendría que barajar".

Sin embargo, Antonio Souvirón declaró ayer a este diario que la Junta subvencionará "el traslado del mercadillo de La Rosaleda" pero no el futuro mercado de Huelin. El delegado recordó los 100 millones de euros del plan Zapatero para realizar obras en Málaga capital y subrayó que la inversión para el nuevo mercado de Huelin "es una cosa que tiene que afrontar el Ayuntamiento con sus medios".

En la pequeña sede de la asociación de vecinos, en un lateral del viejo mercado, seguirán ofreciendo, con muchas estrecheces, talleres de todo tipo para los residentes de Huelin. Visto el panorama, no parece que el horizonte vaya a cambiar a corto plazo.

El Consistorio se marca el reto de liderar la edificación de VPO en Málaga con 1.169 casas. Alhaurín el Grande (SUR)

Alhaurín el Grande podría encabezar en los próximos años la construcción de viviendas de protección oficial (VPO) en la provincia de Málaga a excepción de la capital, según los cálculos de los responsables del equipo de gobierno municipal. Así lo aseguró el alcalde, Juan Martín Serón, quien recordó que el Ayuntamiento alhaurino tiene previsto edificar en diversas fases un total de 1.169 unidades de VPO, «un número muy importante con el que esperamos atender e incluso superar la demanda para los próximos años», declaró.
El regidor efectuó estas declaraciones ante un nutrido grupo de vecinos el pasado miércoles en la Casa de la Cultura, durante un acto en el que el Ayuntamiento y técnicos de la entidad pública Sopde (Sociedad de Planificación y Desarrollo de la Diputación) presentaron la adaptación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alhaurín a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA). Martín Serón explicó que esta adaptación permitirá poner en el mercado 715 VPO más que se suman a las previstas en otros proyectos que ya se están tramitando. Además, se podrán levantar 524 viviendas más de renta libre.
La adaptación del PGOU fue aprobada recientemente por la junta de gobierno local de manera provisional y se encuentra publicada en el Boletín Oficial de la Provincia y en la página web municipal para su exposición pública. Tras ello, será enviada por el Ayuntamiento a la comisión interdepartamental de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, un organismo que tiene que informar sobre el documento. Por último, será llevada a una sesión plenaria de la corporación municipal para su aprobación definitiva.

Levantada la suspensión de un suelo industrial en Mollina (SUR)

El Ayuntamiento tuvo que construir colectores para evitar que hubiese inundaciones

16.10.09 -

En 1999 la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo acordó suspender la clasificación de suelo urbanizable de los sectores UR-8, UR-9, UR-10 y UR-11 hasta que se resolviese adecuadamente la canalización de las aguas pluviales.
Tras la inversión de tres millones de euros en una tubería de tres kilómetros de longitud, el Ayuntamiento tenía ya levantada a finales de 2007 la suspensión de los sectores ocho, nueve y 10. El pasado miércoles, el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía publicada el levantamiento de la suspensión en el sector que faltaba, 109.000 metros cuadrados de suelo industrial que desarrollarán diversos promotores, quienes han presentado ya el plan parcial en el Ayuntamiento. Éste, tras ser aprobado por la administración local, deberá obtener el visto bueno de la administración autonómica.
Posteriormente, los promotores deberán presentar el proyecto de ejecución, por lo que las obras no comenzarán hasta dentro de seis u ocho meses, según apuntó el alcalde, Francisco Sánchez (IU), quien matizó que probablemente el suelo se desarrollará en dos fases.
400 viviendas
Los cuatro sectores se veían afectados por inundaciones debido a la acumulación de agua que provocaba la plataforma de la autovía A-92. En el UR-9 se prevé la construcción de 400 viviendas, de las que el 40 por ciento serán de protección oficial, que comenzarán a construirse tras la redacción de un informe acústico solicitado por la Junta de Andalucía.
El UR-10 está pendiente de la aprobación de un cambio de uso del suelo para ser residencial. Su desarrollo permitiría la permuta para que el Ayuntamiento obtenga en propiedad la nueva casa consistorial, que se inaugurará el próximo mes y que será alquilada con derecho a compra mientras tanto.

Marín Lara declara que el Ayuntamiento de Ronda actuó de forma legal en los Merinos. Ronda (SUR)

El alcalde de Ronda, Antonio Marín, ha defendido que actuó dentro de la legalidad al aprobar la construcción de la urbanización de los Merinos, que proyecta la edificación de 800 chalés de lujo, dos campos de golf y tres hoteles de lujo en una finca en el término municipal de la ciudad del Tajo y próxima a Cuevas del Becerro.
Marín justificó su actuación en los informes favorables técnicos: «Los Merinos es un proyecto legal ya que fue aprobado por la Junta cuando se aprobó el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Ronda en 1993», dijo el regidor rondeño, que declaró ayer ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Ronda como imputado por un supuesto delito medioambiental, contra la ordenación del territorio y presunta prevaricación tras una denuncia presentada por Izquierda Unida (IU) en 2007.
Así, Marín declaró que conocía la existencia de informes negativos en cuanto a los recursos hídricos, pero autorizó el proyecto mediante decreto ya que los técnicos municipales así se lo indicaron, concretamente el jefe de servicios jurídicos y el arquitecto.
El alcalde de Ronda, que ya ha pedido el archivo de la denuncia, manifestó que se querellará contra el portavoz de IU, Rafael Ruiz, y el dirigente provincial de la formación, José Antonio Castro, «por politizar y hacerle el juego sucio a los ecologistas, que son sus compañeros de viaje y han perdido todo en los tribunales».
Por su parte Ruiz dijo que Marín no ha defendido la legalidad del proyecto, sino que basó su defensa en informes técnicos.

Inauguran el segundo 'parking' público subterráneo (SUR)

Las nuevas instalaciones de El Chaparil tienen 273 plazas y han supuesto una inversión municipal de tres millones

16.10.09 -
Los vecinos de la barriada de El Chaparil, en Nerja, cuentan desde ayer con un nuevo aparcamiento público subterráneo, el segundo de estas características en la localidad del Balcón de Europa, después del primero que se inauguró hace ahora justamente una década, justo detrás del emblemático mirador nerjeño.
Las nuevas instalaciones cuentan con un total de 273 plazas de aparcamiento subterráneas, divididas en tres plantas. El acceso rodado de los vehículos se realiza por el parque Verano Azul, junto a la réplica del mítico barco La Dorada de Chanquete.
Las obras de construcción de este segundo aparcamiento municipal se iniciaron hace ahora justamente tres años y han atravesado por numerosas dificultades técnicas, como consecuencia de los cambios en la legislación de este tipo de recintos. En total, el Ayuntamiento de Nerja ha invertido tres millones de euros en su construcción, que se ha financiado íntegramente con fondos municipales, según destacó ayer en el acto oficial de inauguración el alcalde, José Alberto Armijo (PP).
El regidor municipal destacó las ventajas que conllevó la apertura al público del primer recinto, situado justo detrás de la Casa Consistorial, con una capacidad de 733 plazas, y confió en que este segundo 'parking' público subterráneo ayudará a mejorar la circulación y el tráfico rodado en el entorno del centro del municipio. El plazo para solicitar una plaza de aparcamiento en este recinto sigue abierto. De las 273 plazas, unas 200 se reservarán para los residentes y el resto, en rotación.
El tercero, en Burriana
El regidor volvió a expresar su intención de ejecutar un tercer recinto de aparcamientos subterráneo, en este caso en el entorno de la playa de Burriana. Contará también con unas 300 plazas y se hará sobre una parcela de propiedad municipal, justo a la entrada.

Los propietarios de suelo apoyan el proyecto del centro de transporte de mercancias (SUR)

El futuro Centro de Transportes de Mercancías, Parque Logístico e Industrial de El Trapiche cuenta ya con el respaldo de los propietarios mayoritarios de la zona. Así lo aseguró ayer el edil de Urbanismo, Salvador Marín (IU), tras reunirse esta semana con los dueños de los terrenos de uno de los tres sectores que se verán afectados por la iniciativa.
El proyecto, que abarca una superficie de más de 1.200.000 metros cuadrados, incluye la reserva de terrenos para el desdoblamiento de la Carretera del Arco A-335, la instalación de una ITV, el mercado de mayoristas, una gran zona verde para la celebración de romerías, establecimientos de restauración, guarderías e incluso terrenos para facilitar la llegada del tranvía hasta El Trapiche.
La ejecución del Centro de Transporte de Mercancías prevé asimismo a la mejora de los accesos a otros sectores cercanos como el de la sociedad agraria de transformación TROPS y el Parque Agroalimentario de la Axarquía.
Según Marín, el 80 por ciento de los propietarios se ha mostrado a favor de un proyecto que permitirá la creación de un número importantísimo de puestos de trabajo, a la vez que dará respuesta a las necesidades de suelo industrial y logístico que hay en la comarca.
El edil ha lamentado sin embrago la actitud del PP, al que ha acusado de estar intentado reventar «esta iniciativa progresista y generadora de riqueza para el municipio».
Según el edil de Urbanismo, a la espera de ultimar los informes técnicos necesarios, el equipo de gobierno tratará de llevar al pleno de este mes de octubre la aprobación inicial de la modificación puntual de elementos del PGOU de Vélez-Málaga para poder remitir luego el correspondiente expediente a la Junta de Andalucía, administración con la que se han mantenido contactos previos a fin de consensuar técnicamente esta iniciativa municipal.
La intención del Ayuntamiento es tener aprobada la modificación en un año.

La Junta saca a concurso la remodelación del parque de ocio infantil del puerto. Fuengirola (SUR)

A la espera de que se concrete la ansiada ampliación del puerto deportivo de Fuengirola, la Consejería de Obras Públicas y Transporte sigue acometiendo mejoras en el puerto pesquero. Mientras se terminan de ejecutar los trabajos consistentes en el derribo de los antiguos cuartos de armadores (ya derruidos) para ganar 600 metros cuadrados que se destinarán a operaciones portuarias, y se acomete la instalación de un nuevo balizamiento resistente a temporales en el dique exterior, la Agencia Pública de Puertos de Andalucía acaba de sacar a concurso la concesión para la adaptación y explotación del parque de ocio infantil.
La empresa que se haga con la autorización administrativa podrá explotar comercialmente el recinto durante dos años, aunque para ello deberá comprometerse a invertir 230.000 euros en la renovación de las atracciones. Para ello, se ha previsto la contratación de 25 trabajadores que se dedicarán al mantenimiento global de las instalaciones y al cuidado de los menores.
El calendario de funcionamiento del parque de ocio infantil será de 245 días al año, que se corresponden con el periodo vacacional (de junio a septiembre) al completo, y el resto de meses, los fines de semana y festivos. La superficie ocupada es de 2.300 metros cuadrados, de los que 2.000 se destinan a instalaciones y atracciones infantiles y el resto, a uso comercial. E plazo de presentación de ofertas permanecerá abierto hasta el próximo 16 de noviembre.

La Alberquilla rechaza los pasos dados por el Ayuntamiento para la regularización de viviendas. Mijas (SUR)

La asociación de vecinos también pone en duda si el Camino de Coín soportará el tráfico del futuro parque industrial

16.10.09 -

Las cerca de 300 familias que residen en La Alberquilla no ven con buenos ojos el devenir de los dos grandes conflictos de Mijas que les afectan de lleno: el proceso de regularización de viviendas y la futura ubicación de un parque tecnológico e industrial en el área de oportunidad delimitada por la Junta de Andalucía. En el primer caso, muestran su rechazo a la moción aprobada la semana pasada por el equipo de gobierno en la que se suspenden las multas coercitivas y a cambio se decreta directamente la orden de demolición a fin de aliviar la economía de las familias afectadas y prolongar en el tiempo la ejecución del derribo a la espera de una futura legalización. El presidente de la Asociación de Vecinos El Chaparral-La Alberquilla y edil no adscrito en el Ayuntamiento, José Antonio Sánchez, considera que «de nada servirá quitar la multa pero no la demolición», y aboga por «buscar soluciones políticas» para encontrar una solución que, a su juicio, pasaría por el desarrollo de Planes Parciales «que permitan adaptar el planeamiento a la realidad física de lo que hay construido en el municipio».
En cuanto al área de oportunidad, Sánchez se preguntó si el Camino de Coín será capaz de soportar el tráfico de entre 6.000 y 8.000 vehículos diarios que generará el futuro parque empresarial. «Va a ser un caos porque va a estar a menos de dos kilómetros del área metropolitana», recalcó.

Vecinos de El Palo consideran «precipitada» la medida del PP para proteger las casas (SUR)

Vecinos de El Palo calificaron ayer de «precipitada» la iniciativa del PP para proteger las viviendas situadas en primera línea de playa y evitar de este modo que sean derribadas. El presidente de la asociación de vecinos Zona Popular de El Palo, Rafael Caparrós, argumentó que el Partido Popular debería haber esperado a que se celebre una próxima reunión entre la Demarcación de Costas, el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía para debatir esta cuestión. «Están creando una alarma social innecesaria», indicó.
Por su parte, el secretario de Coordinación de la agrupación municipal del PSOE de Málaga capital, Manuel García, trasladó ayer al PP que declarar las casas como Bien de Interés Cultural (BIC) «no supone, en absoluto, la regularización de estas viviendas». A su juicio, este hecho no es una vía para legalizarlas y acusó al presidente del PP de Málaga , Elías Bendodo, de introducir este elemento en el debate existente sobre las mismas «para generar más confusión e inquietud».

El IMV recibe más de 1.500 solicitudes en una semana para seiscientas VPO (SUR)

En apenas una semana, el Consistorio ha recibido un total de 1.536 solicitudes para la oferta de 611 viviendas de protección oficial en venta que abrió el pasado viernes, coincidiendo con la celebración del Salón Inmobiliario del Mediterráneo. Fuentes del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV) señalaron que el número de peticiones son a fecha del pasado miércoles y contando con que han existido unos días de puente de por medio, por lo que lo más probable es que se intensifique la entrada de impresos en los próximos días. El plazo está abierto hasta el 9 de noviembre y muchos aspirantes a las casas dejan la entrega de los documentos para el último momento.
Desde el sorteo de Soliva, hace tres años, el Consistorio no ha vuelto a ofertar pisos en venta, por lo que se espera que sean varios miles de malagueños los que opten a estas casas, cuyos precios oscilarán entre 88.000 y 140.000 euros.
Se trata de un total de 611 pisos de los que 490 se construirán en la zona de Universidad, al oeste de la ampliación del campus de Teatinos, y 121 en el sector de Morillas, en la zona de Teatinos. Los aspirantes a estos hogares podrán retirar los impresos de solicitud y entregarlos tanto en la sede del IMV como en las oficinas de atención al ciudadano de los distritos. Está previsto que el sorteo de preselección de adjudicatarios de las viviendas pueda celebrarse a finales de este año o principios del que viene.
Las viviendas están divididas en varios cupos, por lo que el solicitante deberá marcar en la solicitud a qué único cupo desea presentarse, y qué promoción o promociones desea. Podrá presentar su solicitud a una o varias promociones, pero en un solo cupo y en una única solicitud. Una vez cerrado el plazo, se efectuará un sorteo por cada promoción (49 sorteos) y por cada cupo.