martes, 6 de octubre de 2009

Inversores extranjeros buscan en la costa urbanizaciones enteras por su bajo precio (Málaga Hoy)

Numerosas empresas europeas y de los Emiratos Árabes se han dirigido a la Asociación de Constructores y Promotores a la caza de algún 'chollo' · El coste de los pisos de segunda mano cae menos que el de los nuevos

A. RECIO · V. BAYONA / MÁLAGA | ACTUALIZADO 06.10.2009 - 01:00
zoom

Obras inacabadas de un hotel incluido en una urbanización de lujo, también sin terminar, en Casares.



El negocio más antiguo y fácil del mundo es adquirir un producto a muy bajo precio y venderlo posteriormente por mucho más dinero. En eso se basa la economía de mercado. Si al proveedor, además, le urge deshacerse de ese producto, miel sobre hojuelas para cerrar un buen pelotazo. En la Costa del Sol está pasando algo por el estilo. Muchas promotoras locales se embarcaron, al calor del auge inmobiliario, en la construcción de grandes urbanizaciones que ahora no pueden pagar ante el fuerte descenso de las ventas. En este contexto, un nutrido grupo de inversores, principalmente europeos y de los Emiratos Árabes, se han puesto en contacto con la Asociación de Constructores y Promotores de Málaga (ACP) a la caza de posibles chollos. Violeta Aragón, gerente de la ACP, explica a este diario que "desde hace unos meses nos están llegando empresas particulares que están buscando oportunidades de negocio porque muchos promotores están al límite de sus posibilidades". Aragón señala que estos inversores quieren comprar promociones enteras a buen precio y asegura que en la ACP están "contentos" porque "se aprecia un mayor interés y se demuestra que el producto inmobiliario de Málaga tiene tirón".

La llegada de estos inversores sería un auténtico bálsamo para numerosos promotores que se encuentran con el agua al cuello. Se beneficiarían las dos partes pues esos empresarios podrían saldar sus deudas con las entidades financieras y otros acreedores, y los inversores sólo tendrían que esperar a que se revalorice algo el mercado para obtener un mayor beneficio.

La gerente de la ACP apunta que, en estos momentos, no se están construyendo nuevas viviendas y lo único que quiere el promotor es deshacerse del stock para no acumular más deudas. Hace unos meses se apuntaba que ese excedente podría rondar las 25.000 viviendas en la provincia, "un número que sigue más o menos igual porque algunas se han vendido pero también se han acabado algunas nuevas promociones". En cualquier caso, Aragón afirma que los promotores han eliminado su margen de beneficio -que suele rondar el 25%- porque "lo que interesa ahora es vender los pisos aunque sea a beneficio cero". Andrés Benito, director general de Inmobiliaria Echeverría, confirma esta tendencia. "Nosotros estamos vendiendo los pisos con descuentos del 25 ó el 30% para soltar el stocky reducir la deuda", apunta, aunque no por eso les están quitando los pisos de las manos. Echeverría tiene un excedente de unas 110 viviendas y, según Benito, "estamos vendiendo unas cinco al mes, lo que no es mucho pero es mejor que nada".

Las ventas están aún bastante paradas aunque se empieza a notar un cierto impulso por varios aspectos. El primero es que los precios están más baratos -en torno a un 30% los nuevos y a un 10% los de segunda mano-; el segundo es que el Euribor está en mínimos históricos; y el tercero es que, como los promotores no están construyendo nuevas viviendas, la oferta es cada vez menor. "Es un buen momento para comprar porque los precios están todo lo ajustado que se puede y en los próximos meses podrían subir si hay un aumento de la demanda", destaca Aragón, quien se muestra "optimista" de cara a una reactivación de las ventas. Hay que tener en cuenta que la construcción de una nueva vivienda -entre la búsqueda del suelo, las licencias, la obra en sí, etcétera- puede tardar unos dos años y, en ese periodo, se va a ir agotando el stock actual.

En el caso de las viviendas de segunda mano, la situación es distinta. Las ventas están algo más paradas porque, según varias inmobiliarias consultadas, los propietarios todavía están sobrevalorando sus pisos. "Los particulares no son conscientes de que su piso no vale lo mismo que hace un año y la verdad es que hoy se encuentran viviendas más baratas tratando directamente con agencias que con particulares", subraya Carlos Rueda, director de idealista.com en Málaga. Carmen de Julián, propietaria de una inmobiliaria con su mismo nombre, piensa igual. "Hay muchos vendedores que han comprado otros pisos caros y quieren vender el suyo antiguo al mayor precio posible, aunque la gente empieza a ser algo más realista y a saber que no se va a volver a los precios de 2006 ó 2007". Esta experta explica que hay zonas concretas, como La Malagueta o Pedregalejo, donde se está manteniendo el precio porque no hay más suelo, pero en otras zonas en las que sí hay espacio libre para construir el propietario tiene necesariamente que bajar los precios si quiere vender el inmueble.

El consejero de Vivienda, Juan Espadas, señaló en una entrevista a este diario el pasado domingo que hay personas que prefieren no vender sus pisos a la espera de que suban los precios. Los promotores y las inmobiliarias reconocen que esto es cierto pero, lógicamente, en aquellos casos en los que no urge la venta. Fuentes de la inmobiliaria Fundus afirman que "vender un piso es una lotería. En algunos tardamos nueve meses y en otros más caros llega un cliente, se encapricha y lo compra en un mes".

El vendedor quiere vender lo más caro posible y el comprador comprar lo más barato posible. Es el negocio más viejo de la historia.

La deuda hipotecaria sigue moderándose (La Opinión)

Crece un 0,5% en agosto, el menor aumento de la serie histórica


EUROPA PRESS La deuda hipotecaria de las familias siguió moderándose en agosto y ascendió a 676.324 millones de euros, un 0,5% más que en el mismo mes del año anterior, lo que supone el menor aumento de toda la serie histórica, según datos del Banco de España.

Además, el incremento interanual se situó tres décimas por debajo del registrado en julio (0,8%), tres puntos y medio por debajo del experimentado en enero (4%) y más de seis puntos por debajo del incremento del 6,6% registrado en agosto de 2008.

En términos absolutos y en comparación con la cifra registrada al cierre del mes de julio, la deuda hipotecaria volvió a caer un 0,1%, después del ligero incremento registrado en el mes anterior. Aún así, se mantuvo en máximos históricos, al situarse en 676.324 millones de euros y superar en más del doble a la contabilizada en 2003.

La caída del endeudamiento familiar está en línea con el mejor comportamiento en la compra de viviendas que, según datos del Ministerio de Vivienda, se incrementó un 7,8% en el segundo trimestre del año en relación al trimestre anterior, hasta sumar 112.886 operaciones.

Créditos al consumo

Por otro lado, los créditos al consumo cayeron un 1,4% en agosto, frente al aumento del 8% registrado en el mismo mes del año anterior y el incremento del 2,8% registrado en el primer mes del año.

Así, el saldo total se situó en 224.394 millones de euros al cierre del mes de agosto, después de haberse moderado a lo largo del año y registrar cuatro caídas consecutivas en los últimos meses.

Sumando ambos conceptos (deuda hipotecaria y créditos al consumo), el endeudamiento total de los hogares se situó en 903.356 millones de euros en el octavo mes del año, lo que representa un estancamiento en comparación con el mismo periodo del año anterior, y una caída del 0,26% en comparación con la cifra registrada al cierre de julio.

Un total de 38 familias de Ronda renuncian a una de las 111 VPO (La Opinión)

Se entregará a los siguientes de la lista. Otra promoción de 365 viviendas en la Dehesa lleva cuatro meses paralizada tras quebrar la constructora


Olivar de las Monjas. Las 111 viviendas de protección oficial está prácticamente terminadas.
Olivar de las Monjas. Las 111 viviendas de protección oficial está prácticamente terminadas. B.G.

BLAS GIL. RONDA Un total de 38 familias rondeñas han renunciado "por diferentes motivos" a una de las 111 viviendas de protección oficial (VPO) que les adjudicó la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), según informó ayer la delegada municipal de Ordenación del Territorio, María José Martín de Haro.
En mayo de 2008, el Ayuntamiento de Ronda y la EPSA sortearon entre las más de 2.000 familias que concurrieron al concurso público estas viviendas de protección oficial, que se han construido en la barriada del Olivar de las Monjas y "ahora nos hemos encontrado con que estos 38 adjudicatarios no han presentado la documentación correspondiente para firmar los contratos", explicó la edil.
Ante esta situación, ahora se abrirá un plazo de una semana por si alguno de estos adjudicatarios finalmente se interesa por las viviendas y, posteriormente, se mantendrá una reunión con las cien familias que permanecen en la lista de espera, con el objeto de concederle uno de estos pisos, por orden de lista.
Entre las causas que han provocado estas renuncias, la concejala matizó que hay diferentes motivos, desde familias que han cambiado su situación económica en el plazo de un año y ahora no puedan hacer frente a las hipotecas, hasta otras que han comprado otra vivienda o simplemente han perdido el interés. Se da el caso, por ejemplo, de una pareja de novios que pensaba casarse, pero que finalmente ha abandonado la casa después de haber roto su relación sentimental.
La promoción se encuentra en estos momentos al 98 por ciento de su ejecución y se espera que para enero ya se puedan entregar las primeras 28 viviendas.
El precio de los pisos oscilan entre los 56.000 euros (de un dormitorio) y los 106.000 euros (de cuatro dormitorios) y en todos los casos disponen de una plaza de aparcamiento. El proyecto ha contado con una inversión pública de 5,7 millones de euros.
Por otra parte, Martín de Haro informó de que en las próximas semanas se procederá a adjudicar, por segunda vez, el proyecto de urbanización de las 365 viviendas de VPO de la Dehesa, que igualmente promueve EPSA y que llevan paralizadas cuatro meses como consecuencia de que la empresa adjudicataria, Begar, haya quebrado, cuando aún falta por acometer el 80 por ciento de la actuación.
Una vez que el Consejo Consultivo de la Junta resuelva el contrato con la constructora, se volverá a licitar, siendo el presupuesto para esta actuación de dos millones de euros.

La Junta baraja crear una segunda sede del PTA en Marbella (La Opinión)

Afirma que se ubicaría en la zona de Guadaiza ante la alta demanda de suelo por parte de las empresas


Tecnópolis. El Parque Tecnológico de Andalucía.
Tecnópolis. El Parque Tecnológico de Andalucía. L.O.

LA OPINIÓN. MÁLAGA El consejero de Innovación, Ciencia y Empresa, Martín Soler, comunicó ayer la posibilidad de la creación de una nueva sede del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) en el municipio de Marbella, en la zona de Guadaiza, por la alta demanda de suelo por parte de distintas empresas.
Este proyecto está incluido dentro del Programa de Suelos Productivos de la Junta de Andalucía. Según explicó Soler, este programa sirve para impulsar suelo de calidad para ofertarles a las empresas y captar inversión. Esta nueva sede se podrá llevar a cabo tras la finalización de la ampliación de 30 hectáreas del PTA en la capital, y tras otro posible aumento del mismo en la sede malacitana, según comentó el consejero.
El lugar escogido para la ampliación tiene 197 hectáreas y la Consejería de Ordenación del Territorio, como expresó Soler, ha previsto allí un área de oportunidad económica, por lo cual "ya existe la voluntad de reservar ese suelo para que sea productivo". El consejero aseguró que en Marbella se dan las condiciones complementarias a las de la capital para captar nuevas inversiones, proyectos de carácter innovador y porque "sabemos que existe una demanda de empresas de carácter tecnológico que quieren y se pueden instalar allí", matizó.
Además, Soler señaló que en los próximos días mantendrá una reunión con la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz, para ofertarle toda la colaboración de la Junta de Andalucía y la voluntad de "ir de la mano" en un proyecto que se puede convertir en "un gran revulsivo económico" para la costa occidental de Málaga. Los suelos para esta nueva sede son de propiedad privada, aunque "la Consejería de Ordenación del Territorio cuando ha aprobado el Plan Territorial ha dibujado allí un área de oportunidad para simplificar los procesos administrativos" explicó el consejero.
Además, Soler comunicó la voluntad de la Junta de que se lleve a cabo un acuerdo público-privado con la participación del Ayuntamiento de Marbella y los propietarios del suelo, porque "todo aquello fruto del acuerdo y el diálogo va a ser más fácil y rápido". El modelo de sociedad que gestionará la nueva sede "será el que hoy tiene el PTA", dijo.

Aprobada una nueva urbanización de 205 viviendas cerca de Huertas Viejas. Coín (SUR)

El Ayuntamiento de Coín ha aprobado definitivamente el plan parcial del sector SUPR-8 del PGOU, lo que posibilitará la construcción de una nueva urbanización con un máximo de 205 viviendas cerca de Huertas Viejas. En concreto, el terreno afectado suma más de 27.000 metros cuadrados al sur del término municipal, junto a la carretera que comunica con Mijas. El plan parcial, que ya se ha publicado en el Boletín Oficial de la Provincia, prevé una densidad de 75 viviendas por hectárea y reserva 5.750 metros cuadrados para áreas libres.

Cerca de 40 familias renuncian a sus viviendas protegidas. Ronda (SUR)

La adjudicación se hizo por sorteo público entre 2.000 solicitantesLa crisis económica, la principal excusa
06.10.2009 -
VANESSA MELGAR / PLT
RONDA

Cerca de 40 familias renuncian a sus viviendas protegidas
María José Martín./ PLT
La Empresa Pública del Suelo de Andalucía (Epsa) no ha podido hacer entrega de los 111 contratos de las viviendas de protección oficial del Olivar de las Monjas, ya que 38 familias de las agraciadas en el sorteo público han renunciado a su derecho de adquisición, según informó ayer la concejala de Vivienda y Ordenación del Territorio, María José Martín de Haro.
La concejala explicó que «la situación económica ha sido la principal causa de rechazo de la firma de los contratos, aunque también ha habido rupturas de parejas y otras razones personales».
Los aspirantes para adquirir de nuevo estas 38 viviendas ahora libres serán las 80 familias candidatas que estaban en una lista de reserva prevista por si los adjudicatarios, como ha ocurrido, no podían hacer frente a las hipotecas o bien no reunían la documentación necesaria.
No obstante, de las 111 familias beneficiarias, 28 ya han formalizado la compra de la VPO y se les entregarán las llaves al finalizar la obra a lo largo del próximo año, aseguró Martín de Haro.
Las viviendas sociales, que se otorgaron a la empresa Insoconser por un valor de 5,7 millones de euros y ocupan una superficie de más de 10.000 metros cuadrados, actualmente se encuentran al 98% de ejecución y estarán terminadas para principios del año 2010.
Los pisos son de régimen especial de venta y por lo tanto de precios más asequibles que los del mercado. Así cuestan 40.000 euros las viviendas más pequeñas (de 40 metros cuadrados) y 90.000 euros, las medianas (70 metros cuadrados), mientras que las de 90 metros cuadrados, destinadas a familias numerosas, valen cerca de 110.000 euros, IVA incluido.
VPO de La Dehesa
Por otra parte, el Consistorio rondeño está a la espera de que el consejo consultivo de la Junta de Andalucía resuelva el contrato de urbanización de las 365 VPO de La Dehesa. La empresa adjudicataria, Begar S.L., quebró y dejó abandonado el proyecto.

Comienzan las obras de la piscina cubierta de Campillos (SUR)

Junta de Andalucía y Ayuntamiento invertirán 1,8 millones en la actuaciónLos trabajos durarán doce meses
06.10.2009 -
CARMEN MARTÍN
CAMPILLOS

Dentro de un año los campilleros podrán bañarse en la piscina municipal sin temor al frío. La semana pasada comenzaron los trabajos para su construcción, que se prolongarán durante 12 meses y que serán ejecutados por la empresa granadina Anfrasa S. L.
Las obras fueron adjudicadas finalmente por 1.805.555,15 euros, 45.000 euros por debajo del presupuesto estimado en un principio (1.850.000 ) y casi 100.000 euros menos del presupuesto base de licitación, que fue cifrado en 1.902.787,59 euros. El alcalde de Campillos, Jesús Galeote, ha visitado ya personalmente las obras para comprobar su evolución.
La nueva piscina cubierta será edificada junto a la piscina municipal de verano y contará con unas dimensiones algo más reducidas que ésta, ya que los técnicos recomendaron una longitud no superior a los 25 metros para evitar que el gasto derivado del calentamiento del agua sea desorbitado. Para templar el agua se utilizarán la energía solar y mecanismos de aprovechamiento de biomasa, que resultan mucho más económicos que el combustible habitual.
El Ayuntamiento también quiso dejar claro que los trabajos de construcción de la piscina cubierta no entorpecerán la apertura de la piscina municipal de verano durante el próximo periodo de baños.
La nueva instalación tendrá una superficie total de unos 1.730 metros cuadrados y contará con dos vasos o piscinas, una de 25 por 12,5 metros y otra de 12,5 por 5 metros, una zona de recepción y una zona de vestuarios que serán polivalentes y permitirán su uso tanto individualizado como en grupo. Los vestuarios, además, servirán de apoyo durante el periodo estival a los de la piscina de verano. Se estima que las instalaciones de esta piscina cubierta tienen un aforo para entre 150 y 200 usuarios.
Ayuda a Diputación
Los trabajos serán costeados en un 50 por ciento por la Junta de Andalucía, cantidad que abonará en cuatro anualidades, mientras que el Ayuntamiento financiará el resto de la obra. No obstante, el Consistorio ha solicitado a la Diputación Provincial de Málaga que se implique económicamente en el proyecto.
El Ayuntamiento también ha puesto a disposición de la Consejería de Deporte los terrenos sobre los que se ubicarán estas instalaciones, financia el saneamiento de la parcela y asume el coste de los tributos, las cargas y gravámenes derivados de la expedición de licencias y concesiones municipales para la realización de las obras, además de los impuestos.

IU reclama a la Junta un plan especial de inversión para rehabilitar el centro. Vélez-Málaga (SUR)

La formación política estima la aportación necesaria para recuperar el casco histórico en unos tres millones
06.10.2009 -
AGUSTÍN PELÁEZ
VÉLEZ-MÁLAGA

IU reclama a la Junta un plan especial de inversión para rehabilitar el centro
El edil de Urbanismo, Salvador Marín, pide a la Junta un plan de inversiones para lograr su rehabilitación . / E. G.
Conseguir la rehabilitación del centro histórico del municipio evitando su deterioro y favorecer la generación de puestos de trabajo son los principales objetivos de la propuesta que Izquierda Unida va a trasladar al Parlamento de Andalucía con la idea de establecer un plan especial de inversiones que ayude a la restauración y modernización de las viviendas más antiguas de la ciudad.
El portavoz de IU y primer teniente de alcalde en el Ayuntamiento, Salvador Marín, ha señalado que lo que su grupo demanda es que el Gobierno andaluz ponga en macha un plan de inversión específico para al centro de Vélez, al margen de los programas de rehabilitación que ya tiene en funcionamiento la Junta.
Según Marín, a través de este plan se ayudará a los propietarios de viviendas antiguas a ejecutar proyectos de rehabilitación con subvenciones que podrían oscilar entre el 20 y 30 por ciento del importe total de la obra. En este sentido, el edil de Urbanismo veleño ha estimado que la iniciativa necesitaría una aportación económica mínima de unos tres millones de euros.
Para Marín, que ha pedido a IU que traslade la iniciativa al Parlamento de Andalucía para su debate, en opinión de sindicatos como Comisiones Obreras (CC. OO.) la rehabilitación se vislumbra como uno de los sectores que más cantidad de trabajo puede generar en los próximos años.
Crear trabajo
«Si conseguimos que la Junta apoye esta petición lograremos por tanto que el centro de Vélez se pueda recuperar para vivir y crear puestos de trabajo para combatir la crisis que actualmente sufrimos», ha señalado Marín.
Según el edil, en el centro histórico existe un elevado número de viviendas que exigen una importante remodelación para evitar que se deterioren. «Muchas de esas viviendas tienen más de cien años y por tanto exigen un importante lavado de cara», ha expresado el responsable municipal de Urbanismo y miembro del gobierno tripartito que encabeza la alcaldesa, Salomé Arroyo.
Para Marín, la actuación que propone su partido debe ser concebido como un plan piloto que podría ser trasladado a otras ciudades y capitales de Andalucía si se comprueba que ha funcionado bien y ha cumplido con los objetivos planteados.

Mijas dará esta semana un paso clave para evitar los derribos de viviendas irregulares. MIjas (SUR)

La Corporación aprobará el jueves la moción para frenar las multas coercitivas y ganar tiempo para su regularización
06.10.2009 -
FRANCISCO JIMÉNEZ
MIJAS

El Ayuntamiento de Mijas dará luz verde el próximo jueves a la sustitución de las multas coercitivas a las viviendas irregulares por otros medios de ejecución forzosa con los que la mayoría de afectados podrán alargar el proceso de demolición y ganar tiempo para legalizar su situación. La moción firmada por el alcalde, Antonio Sánchez, se quedó sobre la mesa en el último Pleno al ser presentada con carácter de urgencia, por lo que toda la Corporación acordó someter a votación en la siguiente sesión ordinaria una propuesta con la que se pretende abrir una vía para la legalización de buena parte de las 3.700 construcciones irregulares detectadas en el municipio entre viviendas, muros, piscinas y demás edificaciones.
La fórmula planteada por el equipo de gobierno establece que el Ayuntamiento dejará de enviar multas coercitivas (normalmente una docena antes de decretar la demolición) a los infractores con expedientes abiertos. En su lugar, se decretará directamente el derribo de la construcción, aunque dando un margen prudencial de tiempo para su ejecución; un periodo que variará en función de las circunstancias de cada caso, aplicándose el más largo posible si si trata de la vivienda habitual de una familia, o el menor para otro tipo de construcciones como muros y piscinas. Lo que el Consistorio persigue con este mecanismo es evitar el derribo de inmuebles que en el futuro podrían ser legalizables mediante la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Para dar una idea de ello será fundamental el catálogo de construcciones en suelo no urbanizable que está elaborando el Ayuntamiento y que estará listo la próxima primavera; un documento que permitirá determinar qué inmuebles tienen posibilidades de regularización.
En este sentido, cabe reseñar que no todas las construcciones se podrán salvar. De hecho, desde el equipo de gobierno llevan tiempo manteniendo que esta iniciativa no es una amnistía. Además, al objeto de atajar definitivamente el problema, tampoco podrán beneficiarse de esta especie de moratoria las nuevas irregularidades que detecten los servicios de inspección.

El PSOE exige al Consistorio que mejore la conservación de las fuentes ornamentales (SUR)

El PSOE denunció ayer «la mala gestión» del equipo de gobierno municipal del PP de las fuentes ornamentales y públicas de la ciudad, «al no llevarse a cabo las correspondientes medidas de conservación y control». La concejala Begoña Medina criticó que «se crean nuevas fuentes, pero en ningún momento el Ayuntamiento se preocupa de las antiguas, que generan malos olores y problemas de salubridad», dijo la edil, que añadió: «Emasa es la empresa que tiene los medios y recursos adecuados para llevar a cabo estas tareas, por lo que no es necesario externalizar los servicios».

Villalobos exige a Fomento y la Junta que renueven el puente de la Azucarera (SUR)

La diputada del PP en el Congreso por Málaga Celia Villalobos quiere que el Ministerio de Fomento y la Junta de Andalucía lleguen a un acuerdo para adaptar el caudal hídrico del puente de la Azucarera, en la carretera MA-21, al del encauzamiento del tramo inferior del río Guadalhorce y evitar así que, cuando haya grandes lluvias, se conviertan en un tapón causante de inundaciones. Como adelantó este periódico (ver SUR 29/8/2009), la sustitución y ampliación del puente de la Azucarera acumula un retraso de siete años.
Villalobos ha registrado en el Congreso de los Diputados una proposición no de Ley, a la que tuvo acceso Europa Press, en la que reclama esas obras y recuerda que la estructura de este puente sólo permite desaguar 2.700 metros cúbicos por segundo, frente a los 4.000 metros cúbicos por segundo que desagua el cauce del río, tras las obras acometidas en los años noventa.
La diputada del PP mantiene que esa diferencia de caudal máximo convierte al actual puente en un «tapón», una especie de presa artificial que, cuando se producen grandes precipitaciones, provoca fuertes inundaciones en la zona baja del río, como ocurrió en el año 2004.
Traspaso
En este sentido, recuerda que en 2002 el Gobierno central ya sacó a concurso la redacción de un proyecto para remodelar el puente y adaptar su estructura a la capacidad hidráulica del cauce pero con el traspaso de las competencias en recursos hidráulicos a la Cuenca Mediterránea Andaluza en el año 2004 dicho proyecto «quedó en suspenso».
Asimismo, recalca que en 2006, el departamento que dirige Elena Espinosa afirmó haber puesto este asunto en conocimiento del Ministerio de Fomento, titular de la carretera MA-21, y que hace dos años el Ayuntamiento de Málaga aprobó por unanimidad una moción en la que se instaba a los dos ministerios y a la Junta a que decidieran qué organismo debe acometer las obras de acondicionamiento del puente y se procediera al comienzo de las mismas.
El Ministerio de Fomento ha propuesto la realización de un convenio entre la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento y el propio Gobierno central para desbloquear la sustitución y ampliación del actual puente.

El Ayuntamiento consultará con los vecinos la ordenación del tráfico en Cerrado (SUR)

Un vial de conexión con la nueva zona residencial de Hacienda Paredes será clave para mejorar la circulación
06.10.2009 -
J. HINOJOSA
MÁLAGA

El Ayuntamiento consultará con los vecinos la ordenación del tráfico en Cerrado
El Ayuntamiento, a través de la Gerencia Municipal de Urbanismo, prevé culminar a final de mes la obra de una calle que conecta la nueva zona residencial de Hacienda Paredes con Cerrado de Calderón y que será clave para mejorar el tráfico en esta última urbanización de la parte oriental de la ciudad. Se trata de una carretera que supone una prolongación de la calle Andaluces hacia el este y que desemboca en una nueva rotonda del sector de Hacienda Paredes, que comprende unos doscientos chalés.
Esta vía une Cerrado de Calderón con las nuevas viviendas y genera un recorrido hacia el eje de la calle Cáceres que puede contribuir a mejorar la conexión de todo el sector con la Ronda Este. En ese sentido, se ha estudiado dejar la calle Cáceres con un solo sentido de circulación. Además, está pendiente de estudio la prolongación de la calle Unidad hacia el nuevo vial para ofrecer más salidas al tráfico.
Fuentes municipales explicaron que la decisión que finalmente se adopte al respecto dependerá de la opinión de los vecinos de Cerrado de Calderón que, según apuntaron, no se han expresado aún claramente al respecto. Según las fuentes, el Área de Tráfico ha redactado un proyecto de nueva ordenación de la circulación en la zona que ha quedado pendiente de recibir alegaciones o sugerencias de los vecinos.
La decisión sobre este asunto y la ejecución del proyecto en cuestión deberá realizarse antes de que acabe este año, ya que su financiación se llevará a cabo con el Fondo Estatal de Inversión Local (FEIL).

El PTA se proyecta hacia Marbella (SUR)

La Junta plantea extender la tecnópolis a una finca de casi 200 hectáreas en Guadaiza, propiedad de privados y catalogada como área de oportunidad en el Plan Urbanístico La Consejería de Innovación anuncia que se implicará en el proyecto de las tecnocasas de la capital
06.10.2009 -
ANTONIO M. ROMERO
MÁLAGA

El Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), con sede en Málaga, proyecta su expansión más allá de los terrenos en los que se encuentra ubicado en la barriada de Campanillas de la capital. El consejero de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta, Martín Soler, anunció ayer por la tarde el objetivo de su departamento de extender la tecnópolis en dos direcciones: de un lado con una sede en Marbella y, de otro, participando en el proyecto de las tecnocasas en el centro histórico de la capital.
Recogiendo la demanda que le planteó en una reunión el secretario general del PSOE de Málaga, Miguel Ángel Heredia, Soler explicó ayer que la sede de la tecnópolis se ubicaría en la zona del plan especial de Guadaiza en San Pedro Alcántara sobre una parcela de 197 hectáreas, la que configuran unas 300 fincas de propiedad privada. Dentro del Plan de Ordenación del Territorio (POT) de la Costa del Sol Occidental, este suelo aparece catalogado como área de oportunidad económica. A su juicio, este hecho demuestra la voluntad del Gobierno andaluz de que ese espacio tenga un uso productivo, y tal calificación urbanística permitirá agilizar los trámites administrativos para que esta iniciativa se haga realidad.
«Este proyecto puede ser un gran revulsivo económico para la costa occidental de Málaga. En Marbella se dan las condiciones para captar nuevas inversiones y sabemos que existe una demanda de empresas de carácter tecnológico que se quieren y se pueden instalar allí», apuntó el consejero, quien no dio más detalles ni plazos, y sólo añadió que aún no se ha hecho la evaluación del coste económico, aunque auguró que serán «decenas de millones de euros».
Acuerdo público-privado
El objetivo es llegar a un acuerdo público-privado con la participación del Ayuntamiento de Marbella y los dueños de los terrenos junto con la Administración autonómica para desarrollar la iniciativa. Respecto al modelo de gestión, sería similar al del PTA de la capital, donde actualmente figuran como accionistas la Junta de Andalucía, el Consistorio de la capital y Unicaja, y donde, próximamente, se incorporará la Universidad de Málaga como aprobó recientemente el consejo de administración.
El proyecto se le presentará en los próximos días a la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz (PP), para ofrecerle toda la colaboración e «ir de la mano» en este asunto. «Con confrontación no salen adelante los proyectos», dijo el consejero. Por su parte, Muñoz se reunió antes del verano con el director del PTA, Felipe Romera, y se planteó la posibilidad de esta expansión de la tecnópolis, que ahora da un paso adelante.
El consejero de Innovación, Ciencia y Empresa subrayó que el contador se pone a cero y que el objetivo es empezar cuanto antes para que cuando culmine la ampliación del PTA en la capital, ya haya suelo que se pueda ofrecer a las empresas interesadas en instalarse en Marbella.
Cabe recordar que la tecnópolis se encuentra actualmente en una primera fase de ampliación de 360.000 metros cuadrados, a la que seguirá otra hasta completar casi un millón y medio de metros cuadrados de expansión.
Desde el PSOE, por su parte, destacaron que este proyecto de crear un PTA en Marbella se incluía en su programa electoral de los comicios municipales de 2007. «A pesar de estar en la oposición cumplimos con nuestras promesas», apuntaron.
El otro ámbito de extensión más allá de Campanillas tendrá como objetivo el corazón de la capital. Así, el consejero Martín Soler avanzó que su departamento se ha ofrecido a la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio para participara incorporarse al proyecto de tecnocasas, la construcción de viviendas vinculadas al teletrabajo en los barrios más degradados del centro histórico.
«Este tipo de vivienda será una oferta complementaria para el PTA, y pretende ofrecer la posibilidad de la gestión de ese proyecto por parte del Parque Tecnológico de Andalucía», dijo el consejero.
Precisamente, el pasado viernes, el departamento autonómico de Vivienda y Ordenación del Territorio abrió la puerta para la construcción de los primeros 130 pisos de este tipo. Será dentro del Área de Rehabilitación Concertada del Centro Histórico de Málaga, que comprende los barrios de San Rafael, La Goleta, Ollerías y La Victoria.