jueves, 24 de septiembre de 2009

MÁLAGA Propietarios de solares del Centro se desmarcan del proyecto de las tecnocasas. (SUR)

Junta y Ayuntamiento analizan hoy laspeticiones de 16titulares para salir del plan y promover sus propias viviendas.

Nació, a mediados de 2007, como una propuesta conjunta del Ayuntamiento y la Junta para la rehabilitación de los arrabales, los enclaves más degradados del casco antiguo. La realidad, cuando han pasado más de dos años, es que aún no se han hecho efectivas las 65 expropiaciones de solares necesarias para poner en marcha las conocidas como tecnocasas, esto es, pisos en los que los moradores podrán vivir y trabajar a la vez.
En este contexto, un total de 16 propietarios solicitaron en verano salir del ámbito de actuación pública y promover sus propias viviendas a título privado. Responsables de ambas administraciones mantendrán hoy una reunión para abordar esta cuestión, aunque las fuentes consultadas no concretaron cuántas de las peticiones se podrán tener finalmente en cuenta. Los interesados en preservar la titularidad pudieron solicitarlo hasta el 31 de agosto.
Compromiso
A pesar de los previsibles cambios, desde la Delegación de Vivienda y Ordenación del Territorio aseguraron ayer que la Junta mantiene su compromiso con este proyecto singular de dotación de VPO en el Centro, por lo que a finales de este mes se abonarán las ocho primeras expropiaciones que ya han cumplido todos los requisitos formales. Se trata de terrenos sobre los que el Ayuntamiento (que es la administración encargada de tramitar la enajenación, mientras que el Gobierno autonómico la abona) notificó el acuerdo con la propiedad en abril, según las mismas fuentes.

En el supuesto de que los 16 propietarios que lo han pedido se bajen definitivamente del barco, y contando con las ocho expropiaciones que se van a hacer efectivas de manera inminente, aún faltarían otras 41 parcelas pendientes de solución en algunas de las calles más degradadas del Centro, tales como Lagunillas, Cobertizo del Conde, la plaza Miguel de los Reyes, Alta, Chinchilla, Parras y Gigantes. También habrá que ajustar las previsiones de construcción de viviendas protegidas, de las inicialmente previstas: 375 tecnocasas y 237 pisos de VPO, en su mayoría en régimen de alquiler.

Aunque el proyecto actual se concretó en 2007, la iniciativa para la recuperación de los antiguos arrabales comenzó a andar casi dos años antes, con la firma de un convenio entre la Junta y el Ayuntamiento para la construcción de viviendas públicas en diferentes sectores del casco histórico, que aún tardarán en llegar.

MALAGA. La Junta ha aportado 15 millones desde 2004 para la construcción de VPO en Málaga (SUR)

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía ha pagado desde 2004 casi 15 millones de euros en subvenciones al Ayuntamiento de Málaga como promotor de viviendas en alquiler y por actuaciones protegidas en materia de urbanización y suelo. «Sólo en los últimos ocho meses, la Consejería ha abonado casi cinco millones de euros al Instituto Municipal de la Vivienda en su calidad de promotor público de VPO, en concreto, en agosto se han abonado 2,24 millones que se han destinado a financiar 134 viviendas de protección oficial, ya concluidas, en régimen de alquiler», aseguró ayer la delegada provincial en Málaga, Josefa López. Estas dos promociones se encuentran en la calle Hacienda Cabello Manzana -99 VPO de las que se subvencionan a 88 que cumplen con el requisito de tener una superficie útil igual o inferior a 70 metros cuadrados- y Cortijo Cabello, con 61 VPO, de las que se subvencionan 46.

VÉLEZ-MÁLAGA Urbanismo dejará al sector de tejares que decida su desarrollo. (SUR)

La Gerencia Municipal de Urbanismo dejará que los propietarios del sector de los tejares, con una superficie aproximada de unos 600.000 metros cuadrados, decidan qué tipo de figura urbanística prefieren para desarrollar y ordenar la zona.

Según el concejal responsable del área, Salvador Marín, el equipo de gobierno (PSOE, IU y Grupo Independiente de Torre del Mar) sale de este modo al paso de las críticas vertidas por la Asociación de Ceramistas por la decisión del consistorio de no seguir adelante con el plan especial de tejares y en cambio realizar una modificación de elementos para conseguir que el sector sea calificado como suelo industrial.

Marín explicó en rueda de prensa que el plan especial conlleva que el sector sólo pueda tener un uso relacionado con los tejares. En cambio, la calificación como industrial permitirá otros usos. «Queremos que los propietarios sean los que decidan qué figura prefieren, para que después no puedan decir que fue el Ayuntamiento el que les indujo a engaño. Lo que debe quedar claro es que las dos cosas no pueden ser», declaró Marín.

Según el edil, en el sector existen más de 80 propietarios, aunque sólo unos 20 poseen la mitad de los 600.000 metros cuadrados de superficie.

Rincón de la Victoria inicia el expediente de expropiación de la Cueva del Tesoro. (SUR)

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Rincón de la Victoria dará el visto bueno hoy al inicio del expediente de expropiación forzosa de la Cueva del Tesoro. El objetivo del equipo de gobierno (PSOE-PSIRV) es que la única gruta marina visitable de Europa pase a ser de titularidad municipal.

El informe de los técnicos municipales incluye una valoración económica de los terrenos de la cavidad que asciende a 91.827,45 euros. Se trata de una cantidad muy inferior a los 350.000 euros del estudio económico realizado por el comité de expertos formado por dos arqueólogos y un arquitecto técnico, designado por el Colegio de licenciados y doctores de Filosofía y Letras y Ciencias, que se presentó en el Consejo Rector de la Cueva del Tesoro el pasado mes de abril.

El Consistorio ha decidido iniciar el expediente de expropiación ante la gran diferencia existente entre la cuantificación de los técnicos y la de la familia Laza, propietaria del Bien de Interés Cultural, que pide 3,7 millones de euros.

BIC
La gruta está formada por un complejo subterráneo de 2.975 metros cuadrados y fue declarada Bien de Interés Cultural (BIC), en 1985. El Ayuntamiento la tiene arrendada para su explotación y como foco de estudio desde 1991, por 30 años. El informe de los técnicos asegura que la explotación de la cavidad es deficitaria, y, a la hora de realizar la tasación, tiene en cuenta la cuantía económica que debería recibir la familia propietaria en concepto de alquiler hasta 2020 (11.598 euros). Asimismo, incluye la amortización de las obras de mejora realizadas por el Ayuntamiento desde 1993 (24.036 euros).
Una vez que la propuesta del concejal responsable del Organismo Autónomo Local de la Cueva, Javier Guerrero (PSOE), sea aprobada en pleno, se iniciará el proceso para dar traslado del expediente a la familia Laza Zerón, «y así iniciar las negociaciones para llegar a un acuerdo», ha explicado el edil, quien ha asegurado que ambos procesos no están reñidos. «El objetivo es que la adquisición de la gruta no se dilate en el tiempo si no se llega a un acuerdo», ha explicado Guerrero, quien ha destacado que la gruta es un bien de gran importancia documental para estudios históricos.

Estudio
La cavidad está ubicada en la zona de El Cantal, en La Cala del Moral, y cuenta con más de dos kilómetros y medio de extensión aunque sólo 500 metros están abiertos al público. Fue su propietario, Manuel Laza Palacio, el que realizó, desde los años 50 hasta su fallecimiento en 1988, el estudio más profundo de la cavidad.
El pasado mes de mayo el equipo de gobierno llevó a cabo la compra de los locales ubicados en las inmediaciones de la gruta, para la instalación de un centro de interpretación. Se trata de 200 metros cuadrados que supusieron una inversión de 90.000 euros. El centro está incluido en la iniciativa de puesta en valor de las cuevas prehistóricas de El Cantal y el Parque Arqueológico del Mediterráneo, que ha sido incluido en el Plan de Iniciativa Turística de la Axarquía de la Junta de Andalucía. El proyecto global está presupuestado en 8,9 millones de euros.

Además, el Consistorio tiene previsto iniciar un proyecto de Interpretación y Comunicación del Arte Rupestre, tanto en la cueva del Tesoro como en la de la Victoria. El objetivo es poner en valor los hallazgos prehistóricos.