viernes, 18 de septiembre de 2009

MÁLAGA. La inspección de edificios antiguos, para última hora. (SUR)

Sólo 15 de los 820 inmuebles que tienen que ser analizados obligatoriamente antes de final de año han cumplido el trámite.

La Inspección Técnica de Edificios (ITE), un procedimiento obligatorio puesto en marcha el año pasado por el Ayuntamiento para procurar que los inmuebles de la ciudad se encuentren en óptimas condiciones de conservación y seguridad, se está haciendo esperar en 2009. De los 820 inmuebles construidos entre los años 1907 y 1931 que deben pasar por el trámite antes de final de año sólo 15 han sido inspeccionados, lo que representa apenas un 2% del total. No obstante, también 35 propietarios han alegado que no tienen que pasar la ITE y se está estudiando si es así o no.

Desde la Gerencia Municipal de Urbanismo reconocieron que este año se está detectando una mayor relajación de los propietarios de los edificios a la hora de realizar la ITE, aunque confiaron en que la tendencia cambie en las últimas semanas del año, ya que fue a finales de 2008 cuando se registró un mayor número de entrada de informes técnicos. Según apuntaron, esto se debe a que los privados dejan este asunto para última hora y a que muchos de ellos, conscientes de que la inspección tendrá un resultado desfavorable que les obligará a solicitar la licencia de obras para las reparaciones en un plazo de tres meses, apuran hasta el último día para que ese plazo finalice en marzo de 2010.

Multas de 600 euros
No obstante, desde Urbanismo recordaron que la ordenanza que regula la ITE prevé sanciones de 600 euros como mínimo de las que ya han comenzado a tramitarse algunas para los edificios que, por contar con protección arquitectónica o tener más de cien años, deberían haber sido inspeccionados en 2008.

El año pasado tenían que pasar la ITE unos 2.200 inmuebles de los que 445 se libraron finalmente del trámite por diversas causas y 1.244 sí lo cubrieron. Existen, por lo tanto, unos 500 inmuebles que se han expuesto a ser sancionados por no pasar la inspección. De ellos, Urbanismo ha iniciado los expedientes de multas para los que presentaban una peor situación de conservación -unos seis o siete- y para los 180 protegidos. Ya se ha iniciado el proceso sancionador para unos 70, a los que se ha vuelto a dar en julio un plazo de dos meses para que presenten la ITE. En caso de no hacerlo, se les aplicará la multa de 600 euros sin rebaja alguna.

De los 1.244 que fueron inspeccionados en 2008, un total de 753 (60%) presentaron un resultado favorable y 491 (40%), desfavorable, por lo que estaban obligados a pedir licencia en tres meses. Sin embargo, sólo han recabado el permiso de obras 199, casi la mitad. El resto también se exponen a ser multados con 600 euros de mínimo.
Por otra parte, desde Urbanismo recordaron que el próximo 15 de octubre finaliza el plazo para solicitar ayudas económicas para la realización del informe de la ITE, para lo que existe una partida de cien mil euros. Pueden beneficiarse tanto edificios que pasaron la inspección en 2008 como los de 2009.

MÁS INFORMACIÓN
www.urbanismo.malaga.eu.

ESTEPONA Costas construirá un paseo marítimo en la zona oriental del extrarradio el próximo año. (SUR)

El Ministerio de Medio Ambiente ha dado luz verde a la construcción de un paseo marítimo en la zona de Casasola, que se extenderá desde el hotel Atalaya hasta el complejo Las Dunas. El proyecto pretende recuperar una iniciativa que permanecía aparcada desde hace una década. El Gobierno central tendrá ahora que dotar de presupuesto a esta actuación, que se comenzará a ejecutar el próximo año, según aseguró la concejala de Playas de Estepona, Carmen Ocaña, tras una reunión en la Demarcación de Costas.

La ejecución de esta infraestructura, que se prolongaría durante un año, va acompañada de la puesta en marcha de una iniciativa para recuperar y proteger el entorno de las dunas del Saladillo-Matas Verdes. El anteproyecto consiste en el estudio y delimitación de una zona de gestión costera integrada marítimo-terrestre en las costas de El Saladillo-Matas Verdes para proteger estos singulares ecosistemas dunares y realizar actuaciones que eviten su degradación y desaparición.

Así, en este enclave se construirá un sendero peatonal proyectado en traviesas de madera y pasarelas que permitan el tránsito peatonal a la playa desde el sistema dunar. Además, se colocarán paneles informativos en la playa y se plantarán especies autóctonas, según recoge el anteproyecto.

Según explicó la concejala de Playas también se prevé la rehabilitación de la única casa de carabineros existente en la comarca y que se encuentra en la zona de Casasola. Se trata de un edificio de 200 metros cuadrados, edificado a finales del siglo XIX, que pretende convertirse en un centro de recepción de visitantes para poner en valor los recursos naturales del entorno del Saladillo-Matas Verdes.

MALAGA. Convenio de la Consejería de Cultura para la restauración de la iglesia del Cristo de la Salud. (SUR)

La consejera de Cultura de la Junta de Andalucía, Rosa Torres, firmó ayer un convenio para la restauración de la iglesia del Cristo de la Salud, con un presupuesto de 2,2 millones de euros aportados por la Consejería de Cultura, el Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico (IAPH), la Fundación Caja Madrid, y la colaboración del Obispado de Málaga. Torres afirmó que «esta iglesia es una de las de mayor relevancia de la provincia por su condición monumental, ubicación y el conjunto manierista único».

ESTEPONA. Costas construirá un paseo marítimo en la zona oriental del extrarradio el próximo año. (SUR)

El Ministerio de Medio Ambiente ha dado luz verde a la construcción de un paseo marítimo en la zona de Casasola, que se extenderá desde el hotel Atalaya hasta el complejo Las Dunas. El proyecto pretende recuperar una iniciativa que permanecía aparcada desde hace una década. El Gobierno central tendrá ahora que dotar de presupuesto a esta actuación, que se comenzará a ejecutar el próximo año, según aseguró la concejala de Playas de Estepona, Carmen Ocaña, tras una reunión en la Demarcación de Costas.

La ejecución de esta infraestructura, que se prolongaría durante un año, va acompañada de la puesta en marcha de una iniciativa para recuperar y proteger el entorno de las dunas del Saladillo-Matas Verdes. El anteproyecto consiste en el estudio y delimitación de una zona de gestión costera integrada marítimo-terrestre en las costas de El Saladillo-Matas Verdes para proteger estos singulares ecosistemas dunares y realizar actuaciones que eviten su degradación y desaparición.

Así, en este enclave se construirá un sendero peatonal proyectado en traviesas de madera y pasarelas que permitan el tránsito peatonal a la playa desde el sistema dunar. Además, se colocarán paneles informativos en la playa y se plantarán especies autóctonas, según recoge el anteproyecto.

Según explicó la concejala de Playas también se prevé la rehabilitación de la única casa de carabineros existente en la comarca y que se encuentra en la zona de Casasola. Se trata de un edificio de 200 metros cuadrados, edificado a finales del siglo XIX, que pretende convertirse en un centro de recepción de visitantes para poner en valor los recursos naturales del entorno del Saladillo-Matas Verdes.

MIJAS. Cederán 25.000 metros de suelo para colegios y obtendrán espacios para VPO. (SUR)

La parcela, situada en la zona alta de Doña Ermita, pasa de uso turístico a residencial sin aumentar la edificabilidad.

El constante crecimiento demográfico del núcleo de Las Lagunas hace que sea necesario la incorporación de nuevos colegios al municipio cuánto antes. Por ello, en el último pleno se aprobó la modificación de elementos correspondiente a una parcela situada en la parte alta de Doña Ermita que permitirá obtener hasta 25.000 metros de suelo urbano para cederlo a la Junta de Andalucía e instalar un nuevo centro escolar de infantil y primaria en la zona.

Este cambio en la calificación del área, situada entre el Camino de Campanales y el Cerrillo de Las Mentiras, que pasará de zona turística a residencial permitirá además, y como manda la ley, que el 40% del total de viviendas urbanizables en la zona sean de VPO. Para llevar a cabo esta operación, que fue aprobada con los votos a favor del PSOE y PP y la abstención del edil no adscrito José Antonio Sánchez, ha sido necesario modificar la edificabilidad en las zonas colindantes sin que ésta aumente al dividirse en el área total.

Como la propia propuesta llevada a pleno en los asuntos declarados de urgencia destacaba, «el objetivo de esta modificación pasa por poner a disposición de la administración autonómica un suelo consolidado que pueda absorber las necesidades educativas para el próximo curso». En este sentido, el mandatario local, Antonio Sánchez destacó que «el Ayuntamiento da respuesta permanente a las demandas educativas del municipio poniendo terrenos a disposición de la Junta para que construya los centros docentes en el menor plazo posible».

En cuanto a la iniciativa, el PP apuntó a que confía en que con el inicio de esta tramitación, «el nuevo colegio pueda estar en uso por las familias mijeñas al iniciarse el curso próximo, puesto que en la actualidad, son más de 300 (13 aulas en total de Educación Infantil) los niños que no tienen centro asignado y que asisten a clase de forma provisional en los colegios María Zambrano y Las Cañadas»

Mejoras
Sin embargo, desde el Ayuntamiento se recuerda que en los últimos cuatro años se han construido cinco colegios e institutos y se han ampliado otros cuatro centros. Además, en estos momentos están en marcha las obras para dotar de nuevos equipamientos y ampliar el número de plazas del García del Olmo y Virgen de la Peña. Al mismo tiempo, se están concluyendo los trabajos de una escuela infantil en Las Lagunas.

RINCÓN DE LA VICTORIA. Estudian ampliar el objeto social de la Empresa de la Vivienda. (SUR)

IU insta al gobierno a poner en marcha el organismo, cuyos estatutos se aprobaron en pleno hace casi dos años.

En febrero del año pasado el equipo de gobierno (PSOE-PSIRV) aprobó en pleno los estatutos de la Empresa Pública Municipal de Viviendas de Rincón de la Victoria. Han pasado casi dos años y todavía no se ha puesto en marcha. Así lo ha denunciado el portavoz de IU, Pedro Fernández, quien ha presentado una moción para que el proyecto sea una realidad lo antes posible.

«Es muy necesario que salga adelante en estos momentos de crisis para combatir el desempleo y facilitar el acceso de los jóvenes a su primera vivienda», ha afirmado Fernández. El edil apunta en su escrito como fecha límite el próximo 31 de diciembre, con la intención de que todos los partidos políticos de la corporación se comprometan a su puesta en marcha.

En este sentido, ha recordado que el Consistorio ha recibido unas 5.000 solicitudes para participar en los sorteos de viviendas de protección oficial (VPO).

Registro de VPO
Por su parte, el edil de Urbanismo, Salvador Domínguez (PSIRV), ha asegurado que el objetivo del gobierno es poner el mayor número de VPO a disposición de los ciudadanos. Asimismo, ha explicado que están trabajando en la elaboración del registro municipal de demandantes de VPO, que evitará que se tengan que realizar sorteos públicos para cada promoción.

Con respecto a la empresa municipal, Domínguez ha afirmado que la situación del mercado ha cambiado mucho en este año y medio. «Debido a la crisis las empresas privadas están realizando VPO por lo que estamos estudiando ampliar el objeto social de la empresa para que también se dedique a la construcción de aparcamientos», ha indicado Domínguez.

Torrox prosigue con los trámites para un nuevo PGOU pese a los informes negativos de la Junta. (SUR)

El Consistorio afirma que tiene que incluir las 10.788 viviendas pendientes del Plan de 1996.

El Ayuntamiento de Torrox prosigue con los trámites para contar con un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (POGU), que sustituya al actual, que data de 1996. Y ello, a pesar de los informes contrarios con los que se ha encontrado por ahora el documento de la aprobación inicial, -entre ellos uno de la Consejería de Vivienda-, cuya aprobación tuvo lugar a comienzos de este año.

El concejal de Urbanismo, José Luis Pérez Moreno (IU), afirmó que el Consistorio «no tiene más remedio» que asumir las casi 11.000 viviendas -10.788- que quedan pendientes de desarrollar del actual Plan. «La Junta quiere imponernos un crecimiento cero, pero eso no puede ser, porque no podemos desclasificar el suelo que ya está clasificado como urbanístico, con cargas de propietarios», consideró el edil, quien, no obstante, mostró su disposición a eliminar las alrededor de 400 nuevas viviendas que incorporó el nuevo documento elaborado por el equipo de gobierno.

«Queremos reunirnos con la Junta y hacerles ver que no hemos incorporado nuevos suelos, que todo lo que hay es lo que había en 1996, pero con el nuevo PGOU lo que sí creamos son nuevos espacios, como zonas industriales, parques, y viales», consideró el edil. En estos momentos, los técnicos de Urbanismo están estudiando las alrededor de 400 alegaciones presentadas.

A comienzos de 2010
Una vez que se contesten estos recursos, el Ayuntamiento proseguirá con los trámites para la aprobación provisional del nuevo PGOU de Torrox, que se prevé esté lista para el primer semestre del próximo año 2010. El objetivo del Consistorio es que haya un nuevo plan para antes de 2011. Paralelamente, se procederá a una adaptación parcial del PGOU a la ley andaluza.

ANTEQUERA El Centro Ambiental empezará a construirse el próximo año. (SUR)

El proyecto del Centro Ambiental de Andalucía está ya concluido y en breve saldrán a licitación las obras, según apuntaron el alcalde de Antequera, Ricardo Millán, y la delegada provincial de Medio Ambiente, Remedios Martel. No obstante, la previsión es que las obras empiecen el próximo año, ya que la salida a concurso debe ser publicada en el boletín de la Unión Europea durante 52 días.

El Centro Ambiental de Andalucía, que fue presentado en octubre de 2006 como un proyecto estrella de la Junta para 2008, costará 18 millones.

Las instalaciones ocuparán 20 hectáreas de las 1.718 que posee la finca La Alhajuela, propiedad del Gobierno andaluz, y supondrán la construcción de un complejo para preservar la flora y la fauna andaluza. Contará con un vivero de plantas escayoladas, un edificio principal, otro de propagación vegetal, el Centro de Análisis y Diagnósticos (CAD), el Centro de Recuperación de Especies Amenazadas (CREA) y un Centro de Documentación.

Alhaurín el Grande prohíbe por un año edificar en suelo rústico. (SUR)

El Ayuntamiento suspende las licencias mientras cambia el PGOU para permitir usar las casetas agrícolas como viviendas.

Prohibido realizar cualquier tipo de construcción en el suelo rústico de Alhaurín el Grande durante un año. Se trata de una medida provisional que ya se ha publicado oficialmente y que el Ayuntamiento ha llevado a cabo mientras gestiona los cambios normativos necesarios para definir nuevamente los usos de las edificaciones en el campo.

El objetivo es permitir el uso ocasional de las casetas agrícolas como viviendas, tal y como ya informó el equipo de gobierno el pasado mes de junio, cuando se aprobó la moción del Área de Urbanismo. Ahora, el acuerdo, que contó con los votos favorables del PP y las abstenciones de PSOE e IU, acaba de ser publicado en el Boletín Oficial de la Provincia, donde se especifica que durante un plazo máximo de un año queda suspendido el otorgamiento de «toda clase de aprobaciones, autorizaciones y licencias urbanísticas en suelo no urbanizable para el uso de caseta agrícola».

También se ha ordenado la notificación del acuerdo a quienes tuvieran presentadas solicitudes de licencia con anterioridad a la fecha de adopción de la suspensión. Mientras tanto, la Oficina Técnica Municipal ya está trabajando en el instrumento para la innovación del artículo 301 del Plan General de Alhaurín el Grande, donde se definen las condiciones particulares para las casetas agrícolas y construcciones que se destinen al almacenaje de los productos obtenidos de la actividad agropecuaria.

Cocina y baño
Según explicó en su día el edil responsable de Urbanismo, Gregorio Guerra, lo que se pretende es incorporar al PGOU la posibilidad de contemplar en este tipo de inmuebles «una zona de servicios diferenciada de la zona de almacén». La idea es permitir que alberguen cocina, cuarto de baño, sótano y un porche cubierto.

En palabras del alcalde, Juan Martín Serón, la nueva norma servirá para que estas construcciones se usen como viviendas «en momentos puntuales, sin que lleguen a constituir una residencia habitual». El Consistorio estudia además solicitar a la Junta reducir de 10.000 a 5.000 metros cuadrados la superficie mínima de las también llamadas casas de aperos.

ANTEQUERA Firmado el contrato de obras para 28 VPO. (SUR)

La Delegación Provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta, a través de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (Epsa), firmó ayer el contrato con la empresa adjudicataria de las obras de construcción de 28 viviendas protegidas de régimen general en venta, que promueve y financia la Junta de Andalucía en la pedanía de Cartaojal.

El precio del suelo en el segundo trimestre repunta y se estabiliza. (LAOPINION)

El descenso interanual en Málaga es sólo del 0,4%, más de tres puntos por debajo de la media andaluza. El metro alcanza los 354 euros, por los 250 de la región.


EFE. MÁLAGA El precio del suelo en la provincia de Málaga cayó el 0,4% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2008 y se situó en 354,4 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento respecto a los tres primeros meses del año del 23,2%.

Según los datos publicados ayer por el Ministerio de Vivienda, Málaga se sitúa a más de tres puntos por debajo de la media de Andalucía, en el que el precio del suelo descendió un 3,9%, situándose en los 250 euros por metro cuadrado.

A nivel nacional, el precio del suelo cayó el 4,3% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo periodo de 2008 y se situó en 247,6 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento respecto al primer trimestre del año del 3,7%.

Estos datos reflejan un cambio en la tendencia a la baja que ha experimentado de forma intermensual desde el tercer trimestre de 2007, cuando el precio del suelo alcanzó su máximo de 285 euros por metro cuadrado.

De abril a junio, las transacciones de suelo disminuyeron el 25,9% respecto al mismo periodo de 2008, aunque experimentan un aumento del 5,5% frente al primer trimestre del año, hasta contabilizar 5.894 operaciones. La superficie transmitida en dichas transacciones fue de 9,7 millones de metros cuadrados, el 13% más que en el primer trimestre y el 4,1% menos que de abril a junio de 2008.

ESTEPONA. Autorizan la construcción de un paseo marítimo entre Atalaya y las Dunas. (LAOPINON)

N. A. ESTEPONA Las obras para construir un paseo marítimo entre la zona de Atalaya y el hotel Las Dunas de Estepona comenzarán en enero, después de que el Ministerio de Medio Ambiente haya dado luz verde a la infraestructura.

La construcción de este paseo presentaría otras características en la zona de las dunas de Casasola donde se pretende desarrollar un proyecto alternativo para recuperar y proteger este enclave, según informó ayer la concejala de Playas, Carmen Ocaña.

Valor ecológico. En este caso, el anteproyecto consiste en el estudio y delimitación de una zona marítimo terrestre en la zona de El Saladillo-Matas Verdes con el objetivo final de proteger estos ecosistemas y realizar actuaciones que eviten su degradación o desaparición.

Así, en este enclave se construirá un sendero peatonal de madera y pasarelas que permitan el tránsito peatonal a la playa desde el sistema dunar. Además, se colocarán paneles informativos en la playa y se plantarán especies autóctonas.

Por otro lado, se prevé la rehabilitación de la única casa de carabineros que queda en esta comarca. Se trata de un edificio de 200 metros cuadrados de finales del siglo XIX que se convertirá en un centro de recepción de visitantes para poner en valor los recursos naturales e históricos. El objetivo final es que la zona de Casasola se convierta en un nuevo punto de atracción turística para el municipio.