viernes, 4 de septiembre de 2009

El pleno aprueba el plan de sectorización de Juvigolf. Vélez-Málaga (SUR)

IU cambia de postura y permite con su voto que el proyecto, que exigirá 300 millones de inversión, siga adelante
Incluye un cuatro estrellas, 1.200 viviendas y un campo de golf


El pleno aprueba el plan de sectorización de Juvigolf
Los ediles del PP en el momento en que abandonan el salón de sesiones. / EVA GUZMÁN
El proyecto Juvigolf, que afecta a más de dos millones de metros cuadrados de suelo en la zona de Chilches, dio ayer un paso definitivo en su tramitación. El pleno del Ayuntamiento aprobó ayer con el único apoyo del equipo de gobierno (PSOE, IU y GIPMTM) el plan de sectorización y ordenación del proyecto, tramite necesario para poder sacar adelante el complejo y conseguirla aprobación definitiva de Juvigolf, que tiene detrás como propietarios a las cajas de ahorros de Baleares y Valencia.
El acuerdo pudo salir adelante gracias al apoyo de IU, que decidió rectificar la postura contraria que ha mantenido hasta ahora con relación al proyecto, permitiendo así pueda continuar su tramitación. Izquierda Unida se ha destacado durante todos estos años por atacar duramente el convenio de Juvigolf, al que ha calificado en muchas ocasiones como «pelotazo urbanístico». El proyecto se arrastra desde 2001 con motivo de la firma de un convenio urbanístico para lograr la recalificación de los terrenos de rústico a urbanizable.
Según el edil de Urbanismo, Salvador Marín (IU), el cambio de postura obedece, por un lado, a que la paralización del proyecto daría a la empresa derecho a exigir una importante indemnización económica al Ayuntamiento, que ha recibido ya de Juvigolf casi tres de los 7,5 millones recogidos en el convenio. Y por otro, a que los actuales propietarios (Bancaja Hábitat y CIB Promociones Inmobiliarias) tienen mayores garantías de solvencia que los que pusieron en marcha la iniciativa.
No obstante, Marín se mostró convencido de que el convenio urbanístico suscrito en su día por el Ayuntamiento no sería aprobado hoy por la Comisión Provincial de Urbanismo. Pese a ello, aseguró que su grupo sigue siendo coherente.
El proyecto de Juvigolf contempla la realización de 1.200 viviendas residenciales de lujo para mayores, un hotel de cuatro estrellas y un campo de golf de 18 hoyos, siendo la inversión prevista de unos 300 millones de euros. El edil de Urbanismo explicó que la intención de empresa es tener finalizado el complejo entre 2020 y 2025.
Para PP y PA, nada ha cambiado para justificar el nuevo sentido del voto del IU, por lo que exigieron que argumentara su nuevo posicionamiento. Ya en el último pleno los populares exigieron a Marín que explicara «cuánto le habían dado».
Tensión
Con el ambiente ya cargado, el momento más tenso de la sesión de ayer se vivió cuando el concejal del GIPMTM, Manuel Rincón, acusó al edil del PP, Francisco Delgado, de querer siempre sembrar la duda. Además le dijo a Delgado que «para pelotazos urbanísticos los que han dado algunos muy cercanos a usted». El portavoz popular acusó entonces a Rincón de haber querido permutar un local de su propiedad con el Ayuntamiento. Finalmente, el PP abandonó la sesión en señal de protesta sin votar el punto.

El PGOU se adapta a las normas de la Junta para su aprobación definitiva. Casares (SUR)

El pleno de Casares aprobó ayer la adaptación parcial de las normas urbanísticas de la localidad a la LOUA. El documento será ahora trasladado a las administraciones supramunicipales para su aprobación definitiva. El Ayuntamiento de la localidad y la Diputación de Málaga firmaron hace un año un convenio para que el ente supramunicipal realizara la revisión y adaptación del planeamiento de la localidad, que no se actualiza desde 1988.
Tras este trámite, la Diputación continuará trabajando en la revisión de dicho plan, que incluirá las normas para poner suelo urbanizado en el mercado con destino a la construcción de viviendas protegidas.
Precisamente, la sesión plenaria aprobó además la construcción de viviendas de promoción pública en el núcleo urbano del Secadero. Al mismo tiempo, se inició el expediente de reversión al Ayuntamiento de las parcelas municipales del Puerto de la Cruz, cedidas a la Empresa Pública del Suelo de Andalucía para edificar viviendas. La decisión se adopta tras conocer que la citada empresa no construirá viviendas en localidades menores de 20.000 habitantes.

Izquierda Unida propone un plan para recuperar las villas históricas de la ciudad (SUR)

El portavoz de IU en el Ayuntamiento, Pedro Moreno Brenes, denunció ayer que un gran número de inmuebles del patrimonio histórico y arquitectónico de la ciudad están en peligro, por su falta de protección y de conservación. Un ejemplo son, a juicio de Moreno, las Haciendas de Píndola, los Remates o Soliva; y otras que están en peligro por planes urbanísticos que prevén la construcción de viviendas. Por ello, el edil de IU propone la creación de un plan estratégico para recuperar las haciendas y villas históricas de la ciudad, determinando aquellas donde sería conveniente su adquisición por el consistorio para dotarlas de protección o aumentar la misma. / sur.

El PSOE de Málaga apela al consenso para encontrar una solución al Guadalmedina (SUR)

Heredia asegura que la Junta dialogará con el Ayuntamiento sobre los resultados del primer estudio encargado

El PSOE emitió ayer un comunicado sobre el proyecto de integración del cauce del Guadalmedina en la ciudad en el que suavizó la postura expresada el pasado miércoles por la consejera de Medio Ambiente, Cinta Castillo, quien aseguró que la Junta de Andalucía tendrá la decisión sobre lo que se hará con el río, al ser el organismo competente para ello. El secretario general de los socialistas malagueños, Miguel Ángel Heredia, manifestó en la nota que «sólo mediante un sólido consenso institucional se puede actuar sobre el río Guadalmedina, donde cada administración responda a sus competencias y responsabilidades con la ciudad de Málaga».
Heredia recordó que fue en el seno de la Fundación Ciedes, en la que están representadas las principales instituciones y agentes sociales de la ciudad, donde se acordó que, una vez conocidas las posibilidades técnicas, «el proyecto se acometerá a partir del esfuerzo común». Por ello, Heredia aseguró que la Junta dialogará con el Ayuntamiento una vez que se conozcan los resultados del primer informe sobre la medida, encargado por la Agencia Andaluza del Agua al Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (Cedex), organismo dependiente del Ministerio de Fomento. Cinta Castillo ha anunciado que los resultados de este primer análisis estarán para el próximo mes de octubre.
Ayuda económica
«Me consta que la voluntad del Gobierno andaluz es la misma de entonces (en alusión al acuerdo logrado en Ciedes), buscar una solución a partir del entendimiento y el diálogo, teniendo en cuenta el resultado del estudio», recalcó Miguel Ángel Heredia, quien adelantó la intención de la Junta de solicitar ayuda económica al Ayuntamiento para acometer lo que se decida para el Guadalmedina. «En virtud de lo anterior, el gobierno municipal del PP tiene que implicarse económicamente en la ejecución de la actuación y garantizar una posición de colaboración con el Gobierno andaluz», añadió el líder socialista en el comunicado.
«Es cuestión de definir la mejor alternativa, la mejor para el medio ambiente urbano, la mejor en cuanto a seguridad y la que se pueda asumir económicamente. Para eso, todas las partes implicadas tienen que proceder con la máxima lealtad institucional», concluyó el secretario provincial del PSOE.

Las Ingenierías pasan su primer examen (SUR)

El nuevo edificio que alberga a la Politécnica y a Industriales en la ampliación del campus de Teatinos se estrena con las recuperaciones de septiembre

Las Ingenierías pasan su primer examen
Los alumnos resaltan la luminosidad y climatización de las aulas. / S. Z.
Pensaron que se jubilarían sin ver el nuevo edificio, que aquel traslado del que ya se hablaba en los años 90 no llegaría nunca. Hoy los responsables de la Escuela de Ingenierías, que alberga tanto a la Escuela Universitaria Politécnica, como a la Escuela Técnica Superior de Ingeniería Industrial, pueden presumir de casa y como cualquiera que acaba de mudarse tienen por delante mucho trabajo por hacer. «Ahora mismo es un edificio en pruebas, que a medida que vayamos utilizando sus instalaciones se irán viendo las necesidades que tiene», reconoce el director de Industriales, Ramón Fernández.
Pero el primer reto lo están superando sin problemas. Los exámenes de recuperación de septiembre, que han comenzado esta semana y se prolongarán hasta mediados de este mes, han supuesto todo un ensayo general para profesores, alumnos y personal de administración y servicios. Salvo pequeñas incidencias como el corte de suministro eléctrico en un aula de informática que obligó a suspender un examen, el resto de pruebas se están desarrollando con absoluta normalidad. Así lo corroboran muchos alumnos, que confiesan sentirse encantados con su nueva ubicación, «aunque no sabemos qué autobuses nos trasladarán aquí cuando quiten la lanzadera provisional que sale ahora del Clínico», expone Carmen Olea.
Un edificio inteligente
Del nuevo edificio, de 450 metros de largo y obra del arquitecto Salvador Moreno Peralta, los estudiantes destacan sus aulas más pequeñas (previstas así para el nuevo modelo de enseñanza europeo que viene) «y que seguro mejorará el desarrollo de las clases», dice Ana Duarte; su luminosidad, la climatización y los laboratorios, que aunque sin montar todavía, supondrán un referente para el resto de escuelas de Ingenierías. En total, 56.000 metros cuadrados para albergar 60 aulas con capacidades para 90, 70 y 50 alumnos; 200 despachos para unos 300 profesores; ocho aulas de informática; tres salas de grado; dos salas de junta; dos secretarías, una biblioteca-hemeroteca y un auditorio.
El inmueble está dotado con la última tecnología en control de acceso y sensores eléctricos y de temperatura, y tiene anexo un módulo para los laboratorios de instrumental pesado (grúas y probetas de hormigón, entre otros), que requieren de una cimentación especial para soportar cargas elevadas. El subdirector de Instalaciones e Infraestructuras de la Politécnica, Juan Bernabé, reconoce orgulloso y tras años de paciente espera en su edificio de El Ejido que pocas escuelas de España tienen hoy los laboratorios que estrenan las Ingenierías de la UMA.

Málaga acumula el curioso censo de cuatro cines vacíos (La Opinión)

Los viejos cines de la ciudad, abandonados y olvidados, ofrecen una lamentable imagen decadente en el Centro


MIGUEL FERRARY Albéniz, Andalucía, Astoria y Victoria son nombres que, para los que ya tenemos una edad, evocan historias de superhéroes, batallas espaciales, mujeres al borde de un ataque de nervios, joyas del cine albanés o de psicópatas asesinas muy básicas.
El currículum cinematográfico de muchos malagueños comenzó en estas salas. Quizá sería algo así: "Me formé en el Andalucía, maduré en el Astoria y Victoria, y me fue especializando en el Albéniz. En la actualidad busco nuevos horizontes para desarrollar mi afición al cine".
Y es que ya queda poco de los antiguos cines de Málaga. Incluso de los nuevos, como era ese América Multicines, que en su momento era lo más avanzado y toda una novedad con sus múltiples salas. La presión urbanística, los cambios de costumbres y la llegada de los grandes centros comerciales firmaron la defunción de las salas tradicionales, de las que sólo quedan, en el mejor de los casos, los nombres en algunos libros de historia local y en el recuerdo de varias generaciones de malagueños.
En el peor de los casos, lo que quedan de esos cines son grandes edificios abandonados, que se degradan rápidamente y ofrecen una imagen de decadencia del Centro Histórico bastante preocupante.
Por distintos motivos, pero lo cierto es que se han convertido en cadáveres abandonados en medio de la calle. El Astoria y Victoria, siempre juntos en el paquete, a falta de un proyecto urbanístico para convertirlos en viviendas. El cine Andalucía parece que lleva ya más tiempo cerrado que el que estuvo en funcionamiento. Y lo que le queda en ese limbo judicial en el que parece descansar eternamente.
El caso del Albéniz es distinto. Lo reciente de su cierre hace albergar ciertas esperanzas de que se pueda reutilizar por parte del Ayuntamiento. Hacen falta salas diferentes, con películas fuera de los circuitos comerciales y para dar salida a la producción de directores malagueños, sobre todo en cortos. El Albéniz puede ser una buena alternativa. Hace unos días IU ya apuntaba en esta dirección, aunque no hace otra cosa que recoger las inquietudes de muchos malagueños.
¿Dejará la crisis que se recupere este antiguo cine y se mantenga con las pantallas lustrosas? Mientras esperamos la respuesta nos queda la opción de mirar con paciencia al Echegaray y esperar a que se vuelva a abrir.

Más del 40% de las casas edificadas en 2008 son VPO (La Opinión)

El descenso de los precios supone un ahorro de 153 euros por cada metro cuadrado de vivienda construida


Soliva. Ésta es una de las grandes promociones de la ciudad, con más de 1.600 VPO. l. o.

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La construcción de las viviendas protegidas en Málaga ha ganado un peso inesperado en el último año. Han pasado de representar el 6,1% del total que se construyó en 2007 al 42,3% a finales de 2008. Este cambio no obedece a que se hayan disparado los proyectos de nuevas VPO. Más bien a que apenas se están construyendo viviendas de renta libre, fruto de la profunda crisis que atraviesa el sector.
Los datos aportados por el Observatorio del Medio Ambiente Urbano (OMAU) muestran cómo la construcción prácticamente se ha paralizado. En apenas un año el número de viviendas construidas ha caído un 73%, volviendo a niveles que no se veían desde principios de los años 90. Apenas se han construido 163.914 metros cuadrados de edificios nuevos, frente a los 600.000 metros cuadrados del año 2007, cuando la crisis era todavía una amenaza que no se había concretado.
El resultado es que la proporción de VPO construidas en la ciudad frente a las de renta libre se ha disparado, ya que de las 1.607 viviendas con licencia de obra del año pasado, 679 estaban protegidas y 928 se destinaron al mercado libre.
La actividad constructora se concentra en tres zonas principales de la ciudad, donde se han levantado dos tercios de las nuevas viviendas: Litoral Oeste, Teatinos y Rosaleda (Bailén-Miraflores). No obstante, es curioso cómo en estas dos últimas zonas el tirón de la construcción se asienta, fundamentalmente, en las VPO. Las promociones de Soliva, las Morillas y Parque del Norte están detrás de estos buenos datos.
Por contra, hay zonas donde las VPO son prácticamente inexistentes en los últimos años. Es el caso del Litoral Este, la Prolongación de la Alameda (Cruz del Humilladero, Juan XXIII y Carranque), Churriana, Puerto de la Torre y Bahía de Málaga (entorno de Guadalmar). En ninguna de estas zonas se han construido VPO en los últimos cuatro años.
Precios. Acompañando a la bajada de la construcción se encuentra un frenazo en la alocada subida de precios de los últimos años, que se multiplicaron por 4,5 entre el año 1995 y 2007, pero que a lo largo del año pasado y de éste han sufrido un descenso apreciable.
Como dato más visible, destaca el hecho de que el precio medio por metro cuadrado de vivienda construida es 153 euros más barato y ésta es una tendencia que se va a mantener durante los próximos meses, aunque con caídas ya más suaves.
El efecto más positivo es que, según los cálculos realizados por el OMAU, se necesitan menos años de sueldo para la compra de una vivienda, 24,4 años. Los malagueños hemos conseguido ahorrarnos algo más de dos años de sueldo respecto al máximo alcanzado en 2006, cuando había que destinar 26,7 años de sueldo a pagar la casa.
Sin embargo, estos datos están muy lejos de los años dorados, antes del ´boom´ de la construcción. Allá por el año 2000 había que destinar casi 10 años de sueldo. Menos de la mitad que ahora.