miércoles, 22 de julio de 2009

Espadas cree que los cambios en el plan de Marbella ponen en riesgo su legalidad (Málaga Hoy)

Espadas cree que los cambios en el plan de Marbella ponen en riesgo su legalidad

La Junta no le dará el visto bueno si se insiste en legalizar las 500 casas que quedaron fuera de ordenación




Ocho días. Ese es el plazo del que dispone el Ayuntamiento de Marbella para dejar sin efecto los cambios introducidos en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) por su equipo de gobierno, que suponen la legalización de 500 viviendas que habían quedado fuera de ordenación, si quiere que la Junta de Andalucía apruebe el documento. Así de contundente se mostró ayer el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, quien sentenció que las variaciones incluidas en el planeamiento marbellí "ponen en serio riesgo la legalidad" del mismo, en clara alusión a la intención municipal de legalizar símbolos de las tropelías de la era GIL como Banana Beach, Río Real y La Víbora, urbanizaciones que el equipo redactor del PGOU había excluido de la normalización que sí acoge a otras miles de viviendas.

En este sentido, el consejero confió en que el día 29 de julio, cuando el Plan General será sometido a la segunda aprobación provisional en un pleno extraordinario, "el sano juicio se recobre y el equipo de gobierno del PP plantee un plan que responda al modelo diseñado y los cambios no lo alteren sustancialmente". De ser así, la Administración autonómica suspendería aquellas partes que fueran en contra de la legalidad urbanística.

Esta intervención no estaría motivada, según el consejero, en un interés de su departamento por "imponer" un modelo determinado a Marbella, sino "porque estamos hablando de legalidad urbanística y con eso no se puede jugar, ya que entonces jugamos en contra del interés general de Marbella". Asimismo, indicó que más allá de la postura de la Junta, la legalidad o no del PGOU tendrá que ser analizada por los tribunales de Justicia, puesto que hay más de un centenar de sentencias sobre edificaciones ilegales, quedando pendientes otros 200 casos.

Desde el equipo de gobierno del PP en Marbella, su portavoz, Félix Romero, subrayó que el Ayuntamiento "siempre se mueve dentro de los parámetros de la legalidad urbanística" e insistió en el respeto "total y absoluto" que se tiene por las decisiones de los tribunales. No obstante, destacó que la aprobación del Plan General no tiene lugar en una situación normal y confió en que el mismo salga adelante con el mayor consenso. En relación a las relaciones con la Junta, destacó que a lo largo de los últimos años ambas administraciones "han ido de la mano" en este asunto.

Expertos avisan de que se edifica sin prevenir las catástrofes naturales (Málaga Hoy)

Consideran que los planes urbanísticos deberían incluir estudios sobre los riesgos existentes, sobre todo en zonas de alta probabilidad sísmica como la Axarquía


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Claudio Jiménez.



Los expertos considera que el 75% de las nuevas construcciones son vulnerables a la acción de un terremoto porque adoptan los modelos simplificados de cálculo recomendado en la Norma Sismorresistente española y se aplican a diseños que no cumplen con los requisitos de regularidad geométrica y mecánica. Además, según Ricardo Arribas, arquitecto técnico y miembro de la Asociación Española de Sismología, "se desprecia neciamente la experiencia y las lecciones del pasado".

"La mayoría de las edificaciones no cumplen la ley con rigor. Se diseña mal sin tener en cuenta las zonas de riesgo. Independientemente del cálculo, la norma debe cumplirse irremediablemente y no ocurre. Si fuésemos conscientes de la gravedad y de los daños que se pueden originar actuaríamos de forma más responsable", subrayó Arribas al tiempo que conocía que minutos antes se había producido un terremoto con epicentro en Cómpeta de 2,9 de intensidad.

De hecho, según apuntó, el riesgo que existen en Andalucía en comparación con otras comunidades españolas es del 50%. El resto se lo reparten Murcia y Comunidad Valenciana. De ahí que la Axarquía tenga mayores probabilidades como ya refleja el terremoto que en 1884 asoló Arenas del Rey (Granada) y los pueblos limítrofes de la comarca malagueña. "Es un suelo privilegiado, de los mejores del mundo pero vivimos con una espada de Damocles en la cabeza: el riesgo sísmico y de avenidas de agua. En ese sentido somos poco prudentes. Si hubiese un terremoto, según las cifras que manejamos habría pérdidas de cientos de miles de millones de euros", subrayó el experto.

"El suelo del sureste andaluz tiene un complejo sistema de fallas desconocido sobre el que hay que investigar. La tierra se mueve. Cuando se produjo el de Arenas del Rey se hundió el suelo de Torre del Mar que ahora está lleno de edificaciones. La arena perdió su característica de elemento sólido y se licuó como gelatina. Hay testimonios de ello", aportó.

"Hace falta concienciación absoluta y medidas de prevención: divulgar la gravedad del fenómeno sísmico y cumplir la ley con rigor". "Toda la sociedad tiene que vigilar por ello. Los ayuntamientos, las diputaciones, las juntas y la sociedad civil que si es necesario debe movilizarse para que los políticos asuman su responsabilidad", insistió el experto quien reconoció sobre los fenómenos naturales que "se sabe dónde pero no cuando". "Los fenómenos caóticos no tienen previsión posible", apostilló.

Sobre la falta de rigor que existe en la planificación del territorio para disminuir los riesgos de una catástrofe natural, Claudio Jiménez, geólogo y gerente de Lydicce, aportó que es necesario que las administraciones incorporen de forma específica a los planes de ordenación urbana la norma sismorresistente y exijan la redacción de estudios rigurosos de riesgos a cada municipio. "Hay que dar garantías a los ciudadanos y tener en cuenta las limitaciones físicas del terreno y los fenómenos naturales. Se echa en falta una ley marco que obligue a los municipios a ordenar en función de éstos", añadió.

"Es lamentable que se hagan estudios costosísimos de impacto ambiental pero que no haya planes de prevención de riesgos ambientales", consideró Jiménez quien puso en tela de juicio que se hagan planificaciones de obras a corto plazo "que la naturaleza no tiene". "Se podría dar la situación de que haya gente en la cárcel por ordenar indebidamente el territorio y si hubiese una catástrofe natural por no hacerlo adecuadamente nadie tuviese responsabilidad", destacó.

La Junta aprueba el viernes el PGOU de Málaga sin sus proyectos estrella (La Opinión)

El consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio insiste en el rechazo a la construcción al norte de la ronda y la ocupación de Arraijanal · El documento definitivo también ve afectada la altura de las torres


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La tramitación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Málaga llega a su fin. Tras cuatro años de procedimiento, la Junta de Andalucía dará este viernes luz verde a parte de los contenidos del documento impulsado por el equipo de gobierno del PP, aunque, si no hay sorpresa de última hora, dejará en suspenso algunas de las intervenciones estrella, caso de la construcción al norte de la ronda este o la ocupación de los terrenos de Arraijanal, en los que la administración autonómica dibuja un parque metropolitano.

El consejero de Vivienda y Ordenación Territorial, Juan Espadas, hizo el anuncio de la aprobación del planeamiento de la capital ayer, en la visita que realizó a las obras del Palmeral de las Sorpresasque se ejecutan en el muelle 2 del puerto de Málaga. El responsable autonómico fue claro al señalar que no se permitirán aquellas intervenciones sobre las que existen, desde hace meses, informes contrarios, caso de la Declaración de Impacto Ambiental (DIA), que es de obligado cumplimiento. A estas determinaciones se suman las del Plan de Ordenación Territorial de la Aglomeración Urbana de Málaga (Potaum), aprobado de manera definitiva ayer por el Consejo de Gobierno andaluz y que insiste en el rechazo a estos proyectos.

Precisamente, Espadas remitió ayer una carta al alcalde, Francisco de la Torre, en la que le expone la posición de su departamento respecto a algunos de "los elementos de fricción". En el escrito, señala como asuntos insalvables en la posición de la Junta la urbanización del sector Limonar Alto, donde los técnicos municipales defienden la construcción de medio millar de casas, dado el elevado riesgo de erosión del suelo, que, según un informe elaborado al respecto, crece de un 18 a un 47% de llevarse a cabo esta ocupación residencial. Por ello, insistió en la necesidad de conservar este terreno como "no urbanizable de especial protección". No obstante, no negó la posibilidad de que se estudie la implantación de equipamientos educativos o sociales en ciertos localizaciones por encima de la ronda.

En cuanto a Arraijanal, sustentó la negativa de la Administración autonómica a la construcción de más de 600 casas, de un hotel y espacios comerciales, como prevé el Plan General de Málaga, en la necesidad de preservar "el único espacio libre en una costa absolutamente conurbada". Así, aludió no sólo a las determinaciones de la DIA, sino también a los informes emitidos por la Consejería de Cultura y por Aviación Civil, que se oponen a esta construcción.

La posición de la Junta parece algo menos contundente en dos de las propuestas municipales que, hasta la fecha, recibían el no por respuesta. Espadas precisa que conforme al Potaum se abre la posibilidad a ejecutar un puerto deportivo en la parte del litoral que se extiende entre El Candado y El Morlaco, aunque ello tras la realización de "los trámites oportunos". Y en cuanto a la posible edificación en las márgenes del río Campanillas, "sólo cabe decir que una vez se perfile con la Administración sectorial las discrepancias en cuanto a los límites, no existe inconveniente en su incorporación subsiguiente al Potaum". La posición que adopte la Junta en este punto puede dar al traste con unas 4.500 viviendas proyectadas, a las que suman 2.500 más en la zona de Maqueda y tachadas en la DIA por su proximidad a la central de ciclo combinado de Gas Natural.

Otro de los efectos inmediatos de los informes sectoriales emitidos al PGOU se dejará notar sobre las torres incorporadas por el equipo redactor. La disposición de Aviación Civil obliga a reducir la dimensión del gran rascacielos en los antiguos suelos Repsol, que pasa de 186 a 135 metros; y de los cuatro bloques junto a la Térmica, que de 105 metros pasan a 72, 74, 77 y 80. En este contexto, incluso le recordó a De la Torre que se podría haber "impugnado" el documento y confió en que "puedan quedar solventados" los puntos de fricción.

Más de 60 familias protestan por el retraso de sus viviendas. Cártama (La Opinión)

Los propietarios de las viviendas de protección oficial que la empresa Dolmen está construyendo en Cártama protestan por el retraso en la entrega de esas viviendas, que deberían haber recibido a mediados del año pasado.
Los vecinos, que son más de 60 familias, han manifestado su indignación ante la paralización de las obras en las promociones Carthyma I, II y III, que se están construyendo en Ampliación de Cártama y en Huerta Primera. "Nos sentimos engañados, porque este problema se está alargando mucho en el tiempo y nosotros solo queremos tener nuestra vivienda".
Por su parte, el regidor cartameño, José Garrido, ha aclarado que en las últimas reuniones que ha tenido con representantes de la empresa han explicado que los retrasos se deben a unos trámites bancarios. "Las viviendas están prácticamente terminadas, solamente quedan las calles y la empresa está a la espera de un trámite con el banco para finalizar las obras", según el alcalde.
Así, está previsto que las viviendas se entreguen a sus propietarios entre los meses de septiembre y octubre de este año.
Ante esto, los vecinos no quedan convencidos. "No entendemos que siendo viviendas de protección oficial se estén produciendo estos problemas y aunque aún no han empezado las obras, confiamos en que estos plazos se cumplan ya que, si no es así, nos veremos obligados a tomar medidas más serias".
Los vecinos ya tuvieron que abonar cada uno más de 24.000 euros a la empresa, de los que 13.000 euros eran para hacer la entrega de llaves. Ante el retraso, los propietarios solicitaron la devolución de esa cantidad pero Dolmen lo denegó. "Hay vecinos que a principios de año se vieron obligados a renunciar a su vivienda y aún no se les ha devuelto el dinero que aportaron", han criticado.
También hay una promoción de Dolmen de más de 40 viviendas que se sorteó a principios de año y sus propietarios están preocupados por lo que está ocurriendo con las demás viviendas. Estos adjudicatarios ya han entregado 3.000 euros para la reserva de sus pisos y están inquietos, ya que no tienen ningún tipo de contrato.
Los afectados han manifestado que han recurrido a FACUA para hacer las reclamaciones necesarias y han asegurado que van a seguir haciendo todo lo posible para poder acceder a su vivienda.

El Ayuntamiento legaliza 251 VPO construidas hace 18 años. Marbella (La Opinión)

El equipo de gobierno de Marbella ha inscrito en el Registro de la Propiedad 251 viviendas sociales de la colonia El Ángel, tras comprobar que no han tenido ninguna "existencia jurídica" desde que se construyeron hace 18 años.
Así lo anunció ayer la primera teniente de alcalde, Francisca Caracuel, quien señaló que la medida "devuelve la tranquilidad y seguridad jurídica" a sus ocupantes y permite avanzar "en el proceso de normalización y ordenación de la estructura administrativa del Ayuntamiento".
Caracuel precisó que las viviendas "no tenían expediente, no constaban en el patrimonio del Ayuntamiento ni en el inventario municipal, no estaban inscritas en el Registro de la Propiedad, no tenían declaración de obra nueva y no existía censo de ocupantes".
En este sentido, indicó que el pasado 20 de abril tuvo lugar la inscripción ante el notario Fernando Alcalá de las 51 viviendas que integran la II fase, mientras que el registro de las 200 viviendas de la I fase se formalizó el pasado 16 de julio.
El Ayuntamiento está elaborando un censo de ocupantes y un inventario de inmuebles "que permitirá identificar a los titulares de las viviendas sociales" y evitar ocupaciones ilegales. Caracuel puntualizó que "obtener la información total va a llevar mucho tiempo ante la práctica ausencia de documentos" y señaló que las cuatro viviendas de El Ángel que permanecen desocupadas están en un proceso de adjudicación "casi finalizado".

Antequera invierte 9 millones en torno al mercado de abastos (La Opinión)

La reforma incluye la urbanización de toda la zona así como la construcción de un aparcamiento subterráneo contiguo, a partir del próximo año

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Mejoras. Imagen del mercado de abastos de Antequera. l. s.

LOLA SÁNCHEZ. ANTEQUERA La remodelación del mercado de abastos de Antequera y su entorno va a suponer una inversión cercana a los nueve millones de euros, de los que 3,5 millones serán aportados por la Unión Europea (UE) a través del Proyecto Urban, y el resto con recursos propios por el Ayuntamiento.
El exterior del edificio, de valor histórico, se conservará como en la actualidad, mientras que el interior será acondicionado para albergar dos plantas, de forma que prácticamente duplicará su actual superficie, con unos 500 metros cuadrados por planta. Asimismo, también se construirá un aparcamiento subterráneo, para 250 vehículos, en la vecina plaza Fernández Viagas.
Ambas actuaciones saldrán a concurso antes de finales de año. En estos momentos, el Consistorio ya ha encargado la redacción de ambos proyectos. La idea es que ambas reformas y actuaciones comiencen a ejecutarse el próximo año, con un periodo de duración que se extenderá entre los 12 y los 18 meses, explicó el alcalde de Antequera, Ricardo Millán, acompañado por un responsable de Mercasa –la empresa que ha asesorado sobre la reforma del complejo–, Roberto Alonso, y miembros del comercio antequerano.
Integral. La remodelación del mercado de abastos, la urbanización del entorno y el acondicionamiento de los espacios ciudadanos de alrededor tendrán un coste aproximado de 4,4 millones de euros, y a estos trabajos está destinada la financiación de la UE. "En la planta superior se situará una galería comercial, un bar-restaurante y una ludoteca, de forma que la actividad se prolongue durante todo el día en el recinto", enfatizó el regidor.
Asimismo, los puestos tradicionales se transformarán con nuevos equipamientos técnicos y se aplicará una gestión conjunta, con estrategias de mercadotecnia, detalló Alonso.
Durante el tiempo que duren las obras, los comerciantes del mercado tendrán un emplazamiento provisional en pleno centro, en la calle Infante Don Fernando, en los locales ocupados actualmente por Mercadona, que precisamente hacia diciembre se trasladará a una nueva ubicación en la avenida de la Estación.
En cuanto al parking de la plaza Fernández Viagas, las obras tendrán una duración de 18 meses, y este espacio pasará a ser peatonal, con un paso subterráneo para el tráfico. La mitad de las 250 plazas serán de rotación y el resto se ofrecerá en venta a los residentes de la zona.
Anualmente, la alimentación produce en Antequera unos 50 millones de euros, de los que 20 se deben a productos frescos, y a su vez un millón tiene como centro generador el mercado de abastos.

El convento del Perchel se salva gracias al arte y la historia (La Opinión)

Los políticos unen sus fuerzas para recuperar el convento de San Andrés, el mismo que hace una década estuvo ´al pique de un repique´


ALFONSO VÁZQUEZ Ocurre en casi todas las ciudades del litoral español, salvadas del anonimato y la decadencia económica gracias al turismo y la construcción. En ellas, el patrimonio artístico e histórico ha permanecido en un tercer plano el último medio siglo, junto con otras materias como el patrimonio industrial o el respeto por el paisaje.
Todos estos conceptos no sólo han sido ignorados sino, en muchas ocasiones, simbólicamente ´arrasados´. En Málaga, los ejemplos dan para llenar la Enciclopedia Británica.
De estas ciudades costeras de tercera regional han surgido ciudades modernas y pujantes que en la transformación se han dejado buena parte de sus monumentos y la personalidad, hasta el punto de parecer todas la misma ciudad, con su horrendo frente marítimo de bloques y escasez de zonas verdes. ¿Una advertencia al turismo de calidad para que no vuelva?
Nuestro bravío Ayuntamiento, como corresponde a una ciudad bravía como la nuestra, quiso tirar el convento del Perchel hace una década. Fueron los vecinos quienes frenaron la destrucción de esta maltratada obra del siglo XVI.
La acción vecinal evitó que donde hoy se ´recupera´ el convento no se levante una insulsa promoción de viviendas con tabiques 30 veces más ligeros que los de la estructura carmelita o cualquier otro invento.
Diez años más tarde, podemos decir que el cíclico ataque de ´burricie´ que afecta a nuestras administraciones ha cesado con lo que respecta al convento del Perchel y hay que subrayar con alegría que nuestro Ayuntamiento ha desterrado con creces la afrenta. Como hace unos día publicó La Opinión, el arreglo del refectorio carmelita (el antiguo comedor de los frailes) no tiene vuelta atrás. Lo veremos el año que viene, cuando albergue el centro de interpretación de Torrijos, del que se hará cargo la combativa asociación histórica cultural Torrijos, además de partir de este colectivo la atractiva iniciativa.
Además, se ha presentado un interesante proyecto para convertir el resto del convento en un Museo de la Arquitectura y el Diseño Moderno. La novedad de la oferta está fuera de toda duda. Fue a comienzos de los 90 cuando el MOMA de Nueva York empezó a realizar retrospectivas de arquitectos y el primer museo exclusivamente de arquitectura se inauguró hace un par de años en las afueras de París.
Málaga sólo puede dejar atrás su pasado de ciudad turística construida con pocos criterios cívicos con proyectos de este tipo. Entre echar abajo un convento del siglo XVI y rehabilitarlo con una buena oferta cultural no hay sólo diez años de por medio sino casi una ´evolución genética´ del, por regla general, ´bravío´ político malagueño. Enhorabuena.

Plantan el primer árbol del Palmeral de las Sorpresas (La Opinión)

Los trabajos del parque, que se ubicará en el muelle 2 del Puerto, culminarán el próximo verano, según la Junta






Desbloqueo. La primera palmera del futuro parque luce desde ayer en el muelle 2. Arciniega

LUCAS MARTÍN. MÁLAGA Después de casi una década de retrocesos y renuencias, de obstáculos políticos y sobrevenidos, el proyecto del Palmeral de las Sorpresas, diseñado en los terrenos del muelle 2 del Puerto, parece que ha entrado en su itinerario definitivo. La construcción, retomada el pasado diciembre, vivió ayer uno de sus principales hitos: la plantación del primero de los seiscientos árboles que convertirán la zona en un nuevo parque de interacción entre la ciudad y el recinto marítimo, de acuerdo con la poética utilizada por sus promotores.
Según declaró ayer el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, los trabajos estarán concluidos durante el verano del próximo año. Será el punto y final de una empresa sacudida de avatares, con periodos de incertidumbre promovidos por capítulos tan inesperados como la capitulación de una de las empresas a las que se adjudicó la construcción, que fue sustituida por otra, Heliopol, o el temor a la acción devastadora del picudo rojo.
El proyecto supondrá un desembolso final de 27,75 millones y generará 300 puestos de trabajo, lo que da buena cuenta de la magnitud de las instalaciones, que, además de albergar el palmeral, dejarán espacio para la nueva sede del Aula del Mar, un pequeño parque y una estación marítima para cruceros de lujo, que ya está en fase de ejecución.
El ideólogo de la propuesta, el arquitecto Jerónimo Junquera, recordó que el proyecto se inspira en la noción mediterránea de las huertas, que empleaban palmeras para proteger los pequeños radios de cultivo. Un modelo que sufrirá modificaciones en su visión urbana y malagueña, donde las hortalizas se sustituirán por "acontecimientos" o pequeños espacios consagrados a actividades como exposiciones o zonas recreativas.
El presidente de la Autoridad Portuaria, Enrique Linde, se mostró "aliviado" por el avance de la construcción y utilizó un símil a lo Tony Rominger para definir el momento en el que se encuentra la obra. "La subida ha sido dura, pero ya sólo nos queda el descenso, que es más suave", reseñó.
Por su parte, el consejero resaltó la originalidad del diseño y apuntó que se trata de uno de los pocos puertos del país que logrará incardinar la vida ciudadana con la actividad portuaria, casi siempre dedicada en exclusiva a tareas industriales y de poca expansión para la población.
El Palmeral de las Sorpresas, sufragado íntegramente por la Administración andaluza, contará con 420 palmeras, originarias de una especie que se muestra invulnerable a las mordidas del temible picudo. Además, dispondrá de otros 166 árboles y 9.500 arbustos, que se distribuirán por el conjunto del recorrido.
La obra se inició en 2007 después de una fase de enfrentamiento político, aunque sufrió retrasos y ralentizaciones. El más prolongado vino por parte de una de las dos empresas que forman parte de la adjudicación, la catalana Tiferca, que padeció los efectos de las crisis desatada en el sector de la construcción.

La Junta avisa de que el PGOU de Málaga no respeta la norma (La Opinión)

La administración amenaza con suspender parcialmente el documento si no se modifican los proyectos y catalogaciones urbanísticas de Arraijanal y El Morlaco, entre otras zonas


Vivienda ya negocia con los propietarios de Arraijanal Arciniega

LUCAS MARTÍN. MÁLAGA La Junta de Andalucía alertó ayer de que el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Málaga atenta en algunos de sus puntos con el ordenamiento territorial elaborado por la Junta para el área metropolitana de la capital, el conocido POTAUM, que fue aprobado a primera hora de la mañana en Consejo de Gobierno.
Así lo hizo saber el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio, Juan Espadas, primero, a través de una misiva dirigida al alcalde de la ciudad, Francisco de la Torre, y más tarde durante su visita al Puerto. De acuerdo con el mandatario andaluz, la confrontación entre ambas normativas se centra en la catalogación y los proyectos relativos a Arraijanal, el Limonar Alto, el Puerto del Morlaco y la zona inundable del río Campanillas.
Las visiones urbanísticas de ambas administraciones respecto a estos cuatro puntos no sólo están enfrentadas, sino que podrían suponer la suspensión parcial del planeamiento municipal. En este sentido, Espadas pidió al Ayuntamiento que reconsidere sus posturas de cara al próximo viernes, fecha en la que la Junta dictaminará su resolución acerca del documento.
El primer de los desencuentros, la marina de Arraijanal, viene de lejos, aunque se ha intensificado en las últimas semanas a raíz de que el Gobierno Andaluz manifestara sus intenciones de convertir la zona en un gran parque metropolitano, pretensión que requiere un acuerdo con los propietarios de los terrenos.
En su comparecencia de ayer, el consejero recordó que las intenciones municipales en torno a la parcela, declarada de protección especial en el POTAUM, consistían en construir una urbanización, iniciativa que fue rechazada tras recabar informes desfavorables a nivel ambiental, cultural y de impacto acústico.
El representante andaluz aseguró que la consecución de las parcelas será sencilla con la colaboración del Ayuntamiento, que se niega a mover ficha para ofrecer una compensación a los propietarios, lo que para la administración andaluza no es más que "una pataleta". "Bastaría con hacer un cambio en el PGOU que no les llevaría ni diez minutos, a no ser que lo que quieran es que nos salga más caro a los andaluces", apuntó. Espadas insistió en que se trata de la única franja del litoral de la capital que no está urbanizada y avanzó que su futuro como parque es algo más que una hipótesis autonómica. "Estamos buscando una solución con los vecinos y esperamos que ellos también le soliciten lo mismo porque son partidarios de que les cedan suelo en otro sitio. Si no, la ley permite la expropiación, aunque es el último recurso", puntualizó.
Junto a los terrenos de Arraijanal, la controversia se prevé de diferente intensidad en los proyectos municipales relativos a El Limonar Alto, que, de acuerdo con la Junta, aumentarían la erosión del suelo y del Puerto del Morlaco y el río Campanillas, que parecen más próximos a solventarse.

El abandono municipal lleva a la ruina a una de las mejores fincas históricas de la capital (La Opinión)

La finca Los Remates, en Teatinos, va a desaparecer para dar paso a un geriátrico privado y un centro social de nueva planta, por decisión municipal


Abandono. Detalle de una de las fachadas de uno de los conjuntos que forman Los Remates. la opinión

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Málaga ha acordado la eliminación de una de las fincas urbanas más singulares de la capital. Se trata de Los Remates, en Teatinos, una magnífica hacienda de principios del siglo XX que será derruida en favor de un proyecto privado de construcción de una residencia de ancianos, debido a su estado de deterioro.
Finalmente este caserón, de propiedad municipal, correrá la misma suerte que otros que ya fueron eliminados recientemente como el de Las Virreinas. Se trata de una finca de cinco edificaciones, tres principales, además de otra para los guardeses y una quinta que es una capilla, además de un magnífico jardín.
Hace tres años, en julio de 2006, el equipo de gobierno aprobó un estudio de detalle sobre el suelo de la finca que autorizaba su cesión a una empresa privada que tenía el proyecto de hacer un geriátrico.
Durante estos años la finca ha sufrido un importante deterioro a causa del abandono que sufre y la falta absoluta de mantenimiento, a pesar de ser de titularidad municipal. Los vecinos hablan incluso de saqueo de sus instalaciones.
En el pliego de condiciones aprobado hace tres años se obligaba a la empresa a "rehabilitar, adaptar y entregar para equipamiento social parte del antiguo cortijo".
Sin embargo, tres años después, el propio Ayuntamiento se desdice de sus acuerdos adoptados. El pasado viernes, 17 de julio, la junta de gobierno local aprobaba una modificación del estudio de detalle de 2006 cuyo único fin es liberar a la empresa privada de rehabilitar parte de la finca Los Remates.
Según el nuevo acuerdo, la empresa que levante el geriátrico no sólo no tendrá que rehabilitar la finca, sino que la demolerá ya que el Ayuntamiento prefiere ahora que el centro social se ubique en "un edificio de nueva planta".
El informe elaborado por Urbanismo y aprobado el viernes en junta de gobierno señala que "respecto a la obligación de rehabilitar una de las edificaciones del cortijo y cederla al Ayuntamiento para usos sociales, se ha estimado conveniente replantearla habida cuenta del estado real, gravemente deteriorado, del edificio". Por ello "se considera más beneficioso para los intereses municipales la construcción de un nuevo edificio que pueda cumplir mejor las funciones sociales reclamadas".
El cambio de posición en detrimento de esta finca ha levantado las protestas del PSOE. El concejal Sergio Brenes apuntó en referencia al alcalde que "nuevamente se convierte en abanderado de la piqueta". Brenes afirma que Los Remates es una finca "con un valor etnográfico muy importante para el conocimiento de la historia y la cultura de Málaga".
Con la nueva decisión, señala Brenes, "el alcalde está incumpliendo el compromiso adquirido en el pleno de restaurar dicha finca", y recuerda cómo en el último año han demolido otros cortijos en Las Virreinas o Soliva.
Por último, Brenes señaló que hay otras fincas municipales que pueden correr el mismo peligro, como Altamira o La Píndola.

La huella acústica de los aviones retrasa la licencia de obra de Ciencias de la Salud (La Opinión)

La Agencia de Seguridad Aérea, que depende del Ministerio de Fomento, tiene que presentar el informe al Ayuntamiento


Ciencias de la Salud. Proyecto base, de Juan Gavilanes. l. o.

I. A. C. MÁLAGA La ampliación del campus universitario de Teatinos se desarrolla según lo previsto, una vez superado el retraso inicial de casi un año y medio, y que ha encarecido la construcción de los dos primeros edificios un 12% aproximadamente, debido a los problemas de cimentación. En la actualidad, la UMA lleva a cabo el traslado de mobiliario tanto al complejo Económico y Social, que abrirá sus puertas en septiembre, como al Politécnico, que lo hará en octubre. El tercero de los edificios, el de Ciencias de la Salud, aún no ha recibido la licencia de obra por parte de Urbanismo, ya que, según informó ayer la rectora, Adelaida de la Calle, para ello es necesario un informe sobre la huella acústica de los aviones que aterrizan en el Aeropuerto.
El vicerrector de Infraestructuras de la UMA, Rafael Morales, precisó que se trata de un documento preceptivo, ya que este edificio se levantará en los terrenos más occidentales del campus. "Estamos pendientes de recibir este informe, que tiene que ser realizado por la Agencia de Seguridad Aérea, que depende del Ministerio de Fomento", señaló Morales, que confía en que pueda ser superado y en que el informe llegue a Urbanismo antes de que termine el mes de julio.
Ya han comenzado las obras de la segunda fase de urbanización, que comprende 176.00 metros cuadrados, en un terreno en el que se distribuirán zonas verdes, colegios mayores, viviendas de alquiler y el Parque Científico Empresarial, entre otras edificaciones.
Por otra parte, la rectora explicó sobre la futura facultad de Psicología (el cuarto edificio), que se encuentra pendiente de tener el proyecto de ejecución para pedir el de obra, por lo que, según comunicó De la Calle, estará terminada para dentro de más de dos cursos.
En el año 2010, si se cumplen las previsiones, deben estar en servicio también dos centros de investigación, que trabajarán en el campo de las nuevas tecnologías y del paisaje y la sostenibilidad. Además, la Universidad está pendiente de recibir el proyecto base para la construcción del futuro pabellón de gobierno.
La ampliación del campus supone añadir 1,2 millones de metros cuadrados a la superficie actual de Teatinos, convirtiéndolo en la primera ciudad universitaria de Andalucía

Denuncian el parón de 60 VPO. Cártama (SUR)

Alrededor de 60 familias de Cártama han denunciado la paralización de las obras de otras tantas viviendas de protección oficial que se estaban construyendo en tres promociones diferentes en el municipio. Los vecinos aseguran que las casas se deberían haber entregado en el segundo cuatrimestre del año pasado, pero que ahora los trabajos están parados, al parecer por los problemas económicos de la promotora. El Ayuntamiento ha expresado su apoyo a los afectados.

Antequera invertirá 9 millones en un nuevo mercado y un aparcamiento de 250 plazas. (SUR)

Tras una larga espera, los propietarios de los puestos del mercado de abasto de Antequera salieron ayer de dudas y conocieron el proyecto para la remodelación del inmueble. El alcalde, Ricardo Millán, que se reunirá hoy con los comerciantes para explicarles los detalles, anunció que el edificio será reformado de forma que contará con dos plantas, aunque exteriormente presentará la misma imagen. En la baja se ubicarán los puestos del mercado con un diseño más actual, mientras que en la planta alta habrá una galería comercial, un bar-restaurante y una ludoteca. Las obras del mercado, junto a la urbanización del entorno y la creación de espacios sociales, costarán 4,3 millones, de los que 3,5 millones proceden de la UE. La previsión es que los puestos se trasladen en diciembre y mientras duren las obras al local de la calle Infante don Fernando donde hay un Mercadona.
El 'parking' del mercado lo hará Speracsa bajo la plaza Fernández Viagas, tendrá 248 plazas en rotación y venta y costará 4,4 millones.

Los empresarios de Vélez solicitan medidas de impulso para el sector de los tejares. Vélez-Málaga (SUR)

La Asociación de Empresarios de Vélez Málaga (ACEV) expresó ayer su apoyo al colectivo local de tejares del municipio, representado a través de la Asociación de Ceramistas Artesanos Veleños (ACAV) y que recientemente denunció la pasividad de las administraciones para controlar, inspeccionar y legalizar las empresas de este sector.
La presidenta de la ACEV, Antonia Ruiz Oliva, reclamó medidas de apoyo al colectivo y advirtió del alto riesgo para la actividad empresarial y la destrucción de empleo que se genera en cualquier sector cuando las empresas no están respaldadas «por todo el esfuerzo que la Administración debe poner a su servicio».
«Es un un sector abocado al cierre de empresas, aquellas que más esfuerzo han hecho para adaptarse y cumplir la normativa», dijo Ruiz Oliva, quien añadió que esta adaptación ha supuesto importantes costes empresariales «con márgenes económicos muy escuetos», matizó.

Licitada la construcción de un instituto para 360 alumnos. Estepona (SUR)

La Junta de Andalucía, mediante la Dirección General del Ente Público Andaluz de Infraestructuras y Servicios Educativos, sacó ayer a licitación las obras de construcción de un instituto en la zona de El Carmen. El centro educativo se levantará sobre un terreno que ocupa más de 5.700 metros cuadrados y que se ubica en la zona de Las Mesas, en las proximidades del colegio de El Carmen. El centro educativo tendrá una superficie total construida de 3.194 metros cuadrados y contará con capacidad para 360 alumnos. En sus instalaciones dispondrá de doce aulas, que se dedicarán a las áreas de plástica, música, informática, laboratorio y seminarios. Asimismo, dispondrá de dos recintos de apoyo a la integración, biblioteca y aula taller de casi cien metros cuadrados.
La zona recreativa contará con una pista deportiva de usos múltiples, varios porches que suman un total de 310 metros cuadrados y un gimnasio con pista cubierta y vestuarios. El edificio educativo se completará con una sala de delegación de alumnos, una zona de administración, cafetería y un espacio para la Asociación de Madres y Padres de Alumnos.
El municipio cuenta en la actualidad con cuatro institutos. El último en abrir sus puertas (en octubre de 2006) fue el Tomás Hormigo, ubicado en la barriada de Cancelada.
El plazo para participar en la licitación estará abierto hasta el próximo 17 de agosto. Las empresas interesadas deben dirigirse al Ente Público Andaluz de Infraestructuras y Servicios Educativos.

El Ayuntamiento inscribe en el Registro de la Propiedad las viviendas sociales de El Ángel. Marbella (SUR)

Las 251 viviendas sociales de la colonia El ÁngelJustificar a ambos lados conocen una nueva realidad. El equipo de gobierno ha inscrito estos inmuebles en el Registro de la Propiedad «tras comprobar que no han tenido ninguna existencia jurídica desde que se construyeron hace 18 años», valoró la primera teniente de alcalde, María Francisca Caracuel. La también concejala de Seguridad Ciudadana precisó que la medida devuelve la tranquilidad y la seguridad jurídica a los ocupantes de las viviendas y permite avanzar, destacó, en el proceso de normalización y ordenación de la estructura administrativa del Ayuntamiento.
Acompañada por el portavoz municipal, Félix Romero, y por el concejal de Asuntos Sociales, Manuel Cardeña, para dar cuenta de los acuerdos adoptados en junta de gobierno local, Caracuel recordó que las viviendas de la colonia El Ángel no tenían expediente, no constaban en el patrimonio del Ayuntamiento ni en el inventario municipal, no estaban inscritas en el Registro de la Propiedad, no tenían declaración de obra nueva y no existía censo de ocupantes. Precisamente esto último es lo que ocupa en la actualidad al equipo de gobierno para verificar la titularidad de los residentes y obrar en consecuencia.
En primer lugar se inscribieron el 20 de abril ante el notario Fernando Alcalá las 51 viviendas que integran la segunda fase, mientras que el registro de las 200 que componen la primera fase se formalizó el pasado jueves día 16.
«Algunas familias no se atrevían a abandonar sus casas por temor a que alguien pudiera apropiarse de ellas», aseguró. Sin ir más lejos, en las últimas fechas hubo hasta cuatro intentos de ocupación ilegal. Pero no sólo eso. El equipo de gobierno, llamó la atención Caracuel, pone fin a cualquier intento de discrecionalidad en el otorgamiento de estas viviendas.
Cuatro viviendas libres
Es aquí donde entra en juego ese censo de ocupantes que elabora el Ayuntamiento y que permitirá identificar «con exactitud», en opinión de Caracuel, los titulares de las viviendas sociales. Paralelamente existe otro censo, esta vez de demandantes. La primera teniente de alcalde prefirió no hacer una estimación sobre el número de viviendas que en la actualidad podrían estar ocupadas de forma ilegal, si bien cifró en cuatro las que en la actualidad se encuentran vacías a la espera de una adjudicación que se conocerá en breve.
Por otra parte, la junta de gobierno local tramitó ayer 22 licencias de obra, 14 de ellas solicitudes de comunidades de propietarios para la rehabilitación de inmuebles.

La Junta advierte de que el Ayuntamiento pone en peligro la legalidad del PGOU. Marbella (SUR)

El consejero de Vivienda sostiene que la recuperación de la franja litoral es un criterio básico que el documento no puede ignorar
La Junta advierte de que el Ayuntamiento pone en peligro la legalidad del PGOU
El titular de Vivienda del Gobierno andaluz, Juan Espadas, ayer, en el puerto de Málaga. / SALVADOR SALAS
La recuperación de la franja litoral en Marbella es un criterio básico y un objetivo del Plan General de Ordenación Urbana que no puede ser ignorado. Esta es una de las principales razones que hacen imposible la legalización de la promoción Banana Beach pese a su condición de urbanización ya habitada.
Así lo explicó ayer a este periódico el consejero de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, quien resaltó que las últimas modificaciones introducidas al documento por el Ayuntamiento ponen en riesgo la legalidad del Plan. Por eso, ha reclamado al gobierno municipal que los cambios no alteren el modelo elaborado por el equipo redactor.
El consejero resaltó que no es posible compensar la pérdida de franja litoral con la cesión de suelo en otra parte de la ciudad. «Por eso hay determinadas zonas en las que no es posible la legalización», subrayó. Espadas dijo que esa es la razón principal por la que el equipo redactor no encontró fórmula de compensación posible para regularizar la situación del Banana Beach, promoción que el gobierno municipal pretende incluir en el Plan con el argumento de que se trata de un conjunto con una gran parte de viviendas habitadas. «No se trata de que se den a cambio unos aparcamientos a modo de compensación, sino de que al final tiene que salir una ecuación que responda al interés general y que no vaya contra el modelo urbanístico», enfatizó.
«Estamos hablando de la legalidad urbanística y con esto no podemos jugar», sostuvo el consejero, que resaltó que los tribunales podrían actuar en caso de que se diera vía libre a la solución que plantea el Ayuntamiento, y que existen antecedentes jurídicos en ese sentido.
Aprobación
Espadas ha reiterado que no es posible que el plan vaya contra los criterios de ordenación y ha señalado que cuando llegue el momento, una vez que el pleno municipal apruebe provisionalmente el documento en el pleno del 29 de julio, la Junta analizará «en qué medida son compatibles estos cambios con los criterios que se tuvieron en cuenta a la hora de redactar el documento».
En referencia a Río Real, otra de las promociones que el equipo redactor dejó fuera del Plan y que el gobierno municipal quiere regularizar, el titular de Vivienda recordó que «donde había una previsión de unas viviendas unifamiliares se han construido siete bloques, se ha mutiplicado la densidad prevista».
Por su parte, el equipo de gobierno municipal no ha querido atizar la polémica, a la espera de la sesión convocada para la aprobación del documento. Su portavoz, Félix Romero, abundó ayer en las, a su juicio, «buenas relaciones» entre el Ayuntamiento de Marbella y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio durante todo el tiempo de tramitación del Plan. Romero hizo extensible ese clima de entendimiento al responsable de ese departamento de la Junta de Andalucía, Juan Espadas, con quien, reiteró, hubo una relación de entendimiento y colaboración mutua.
Sobre la posibilidad de que en el futuro salgan a la luz nuevas sentencias judiciales en relación con la ilegalidad de viviendas o promociones, el portavoz municipal aseguró que el equipo de gobierno, «como hasta ahora», será respetuoso con las mismas, «trabajando siempre en la dirección correcta».

Requisitos para acceder a una vivienda (SUR)

Las personas que quieran conseguir una VPO en venta deberán tener unos ingresos anuales de unos ocho mil o nueve mil euros. Así lo establece la normativa andaluza que regula los nuevos registros de demandades de viviendas públicas que deberán crear todos los ayuntamientos de la provincia.

La Junta mantiene el pulso sobre Arraijanal y la construcción de viviendas al norte de la Ronda Este (SUR)

El consejero Espadas asegura que la obtención de los suelos para el parqueno supone coste alguno para el Ayuntamiento
El Gobierno andaluz no permitirá edificar casas por encima de la autovía, pero sí admitirá la creación de equipamientos

La Junta mantiene el pulso sobre Arraijanal y la construcción de viviendas al norte de la Ronda Este
Espadas presidió el acto de plantación de la primera palmera en el muelle 2 del puerto. / SALVADOR SALAS
El clima de confrontación entre el Ayuntamiento y la Junta de Andalucía está marcando la última fase de aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), cuyo veredicto final será conocido el próximo viernes. Coincidiendo con la ratificación ayer del Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área metropolitana de Málaga, el consejero de Vivienda, Juan Espadas, ha remitido una carta al alcalde, Francisco de la Torre, en la que le hace ver que proyectos como la construcción de viviendas y hoteles en Arraijanal y de quinientos chalés al norte de la Ronda Este van a ser rechazados por el dictamen del Gobierno andaluz.
Espadas, que visitó por la tarde las obras del jardín de palmeras que se realiza en el muelle del paseo de los Curas, que estará finalizado dentro de un año, fue especialmente tajante en sus declaraciones sobre el proyecto planteado por la Junta para construir un parque en los terrenos de Arraijanal. Cuestionado sobre la oposición del Consistorio a compensar a los propietarios de la parcela con derechos edificatorios en otros puntos de la ciudad, aseguró que esa operación «no le cuesta un duro al Ayuntamiento». «Se trata de distribuir el aprovechamiento en otras áreas, algo que no tardaríamos más de diez minutos en planificar si estuviera dispuesto», comentó el consejero, quien agregó que De la Torre «se empecina en que la operación sea lo más costosa posible para la Junta».
Informes
Tras insistir en que el equipo de gobierno municipal ha sido consciente de la negativa regional a permitir la urbanización de Arraijanal, un rechazo que según recordó está amparado también en informes de la Consejería de Cultura y de Aviación Civil, por la huella sonora del aeropuerto, Juan Espadas informó de que el parque metropolitano en este enclave ha quedado recogido como tal en el POT, por lo que la Junta emprenderá todas las acciones que sean necesarias para realizarlo. «Allí habrá un parque», recalcó el consejero.
Reunión con los dueños
Además, señaló que el pasado lunes mantuvo una reunión con los propietarios de Arraijanal para avanzar en la negociación sobre la obtención de los suelos, para lo que reconoció que «lo más fácil» sería la compensación. No obstante, apuntó que la Junta no descarta otras fórmulas como la expropiación en el caso de que no encuentren la colaboración del Ayuntamiento. En ese supuesto, sobre la posibilidad de que los suelos tengan un valor de unos 200 ó 300 millones de euros, como han apuntado sus propietarios, Espadas dijo que «ni de lejos» se trata de una cantidad tan elevada. Con todo, confió en llegar a un acuerdo con los dueños, «que le van a pedir al Consistorio que colabore», adelantó.
La Junta considera que el Ayuntamiento está todavía a tiempo que cambiar el Plan General y recoger Arraijanal como sistema general de zonas verdes antes de este viernes. En caso contrario, será suspendida la ordenación urbanística para esta zona prevista en el PGOU.
Por otro lado, en cuanto a la construcción de viviendas por encima de la autovía oriental, el consejero de Ordenación del Territorio recordó que un estudio arroja que ello implica aumentar el riesgo de erosión del 18% al 47%, por lo que se anulará el proyecto de quinientos chalés incluido en el Plan General. Sin embargo, la Junta sí está dispuesta a estudiar la construcción en este ámbito de equipamientos públicos, entre los que podrían entrar los educativos y de tipo social. Espadas llegó a afirmar que «es falso» que el Gobierno andaluz se oponga a permitir edificaciones por encima de la ronda. Lo que rechaza es el proyecto residencial planteado por el Ayuntamiento. Por otra parte, en función del contenido de la carta del consejero al alcalde, el Gobierno regional no prevé una central eléctrica en el Guadalhorce, y abre la posibilidad a reconsiderar el proyecto de puerto deportivo en la zona de El Morlaco y a la construcción de viviendas en los márgenes del río Campanillas.