viernes, 12 de junio de 2009

Promotores crean una feria de precios bajos para sacar el 'stock' (Málaga Hoy)

Varias de las principales constructoras de la provincia se alían y exponen su oferta en una carpa donde se encuentran descuentos de hasta el 44%


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Una mujer observa la maqueta de una urbanización, ayer, en esta feria inmobiliaria.



Sin conferencias, ni reparto de gorras y todo tipo demerchandising, ni talleres de trabajo. Venta pura y dura con las mejores ofertas que pueden sacar en el mercado para intentar eliminar el mayor stockposible. Ése es el espíritu de la feria Aquí tu casaque se inauguró ayer en una carpa situada junto a El Corte Inglés y que permanecerá abierta hasta el sábado.

Está directamente organizado por 14 promotores, entre los que se encuentran varios de los más grandes a escala local y andaluza, con la colaboración de El Corte Inglés -que ofrece tarjetas regalo de hasta 3.500 euros y el proyecto de decoración gratis para todos aquellos que compren una vivienda en la feria- y el Ayuntamiento de Málaga. La idea no es nueva, pues ya fue ejecutada de forma similar por empresas del sector a comienzos de 2008 en Madrid, donde se ha repetido en varias ocasiones, y en Sevilla.

Los promotores aseguran que el sector, aunque de forma paulatina, se está recuperando gracias, entre otras cosas, a que han bajado notablemente los precios. "Veníamos de años anteriores en los que no era normal el ritmo de venta. Ahora la demanda está contenida pero esperamos que repunte", explica Juan Ignacio Díaz, director territorial de Andalucía Oriental de Sando Inmobiliaria. En esta línea se expresó Fernando Fernández, del grupo Avanco, quien destacó que "no se vende todo lo que se esperaba pero el sector está remontando algo y se están empezando a ver los pequeños brotes verdes".

Víctor de la Puerta, director comercial de Salsa Inmobiliaria, señala que tienen 500 viviendas en stock y "aunque hemos notado el parón en el sector hemos seguido vendiendo. Primero aumentamos el equipamiento de las viviendas y luego bajamos el precio, por lo que siempre hemos tenido un goteo continuo de clientes". Los promotores llevan buenas ofertas, en torno al 25 o 30% de media, y desde el primer momento ya hubo clientes interesados. Asunción Sánchez, coordinadora comercial de Metrovacesa, destaca que ayer mismo vendieron un pareado de 276.000 euros en Alhaurín de la Torre. "Lo habían escuchado en la cuña de radio, fueron a ver el piso y lo han comprado aquí aprovechando la oferta y el regalo de El Corte Inglés", afirma Sánchez, quien subraya que "hemos recibido bastantes llamadas para visitar los pisos antes y acudir a la feria después". Venta pura y dura, a la vieja usanza, pero efectiva siempre que haya precios normales.

Las grandes promotoras salen a la calle en busca de clientes (La Opinión)

La I Feria ´Aquí tu casa´ concentra a catorce constructoras para vender de forma más directa y comercial con descuentos de hasta un 25 por ciento

ROCÍO P. LLAMAS. MÁLAGA Cuanto más complicada está la situación, más imaginación hay que sacar. Las grandes promotoras andaluzas, entre ellas varias malagueñas, se han echado a la calle para llegar directamente al cliente y vender de forma mucho más comercial sus promociones.

Así, desde ayer y hasta mañana de 11.00 a 21.00 horas frente a El Corte Inglés, una gran carpa anuncia lo que los visitantes encontrarán en su interior: 14 promotoras dispuestas a vender a la mejor oferta más de 70 promociones en toda la provincia, es decir, prácticamente todas las que en este momento están comercializadas en Málaga. Viviendas de gran calidad, agrupadas por zonas para que el cliente, en un solo vistazo, pueda conocer los mejores precios.

"La I Feria ´Aquí tu casa´ pretende hacer más accesible a los ciudadanos el mercado inmobiliario para dinamizar el sector y hacerlo resurgir", explicó la concejal de Comercio, Purificación Pineda, quien añadió que Málaga se perfila como un enclave altamente comercial, "y esta feria mostrará la calidad de sus promociones y la competitividad de sus precios".

De esta manera ´Aquí tu casa´ se presenta como la antesala del próximo SiMed, que se celebrará en octubre. La razón de reunir a 14 promotoras (Alei, Grupo Avanco, Bekinsa, Procusan, Prasa, Inmobiliaria del Sur, Metrovacesa, Noriega, Reyal Urbis, Osuna, Salsa Inmobiliaria, Sando, Vallehermoso y Echeverría) se basa en la necesidad de ofrecer un producto directo y fácil, para que la atención del cliente no se pierda.

´Nos apretamos el cinturón por ti´, ´Las oportunidades vuelan´ o ´Tu oportunidad, aquí y ahora´ son algunos de los reclamos en los ´stands´. Durante los tres días, los visitantes podrán disfrutar de ofertas especiales para esta feria de la vivienda, como descuentos de hasta el 25%, alquileres con opción a compra y la posibilidad de pagar de entrada un 5%.
Brotes verdes. "El sector inmobiliario se encuentra en un momento complicado en el que no se vende todo lo que se esperaba, aunque está remontando poco a poco y se están viendo esos pequeños brotes verdes. Por ello en esta feria los clientes van a encontrar la mejor oferta que podemos ofrecer en estos momentos", afirmó un representante del Grupo Avanco, Fernando Fernández.

En Málaga no se realiza una experiencia piloto. Esta misma feria ya se ha celebrado en Madrid y en Sevilla con buenos resultados. Los visitantes podrán, de esta manera, encontrar una vivienda desde 102.000 euros en la zona de Torre del Mar o de 311.000 euros en Estepona. Sin duda, los clientes se han interesado, pues ayer, durante el primer día de apertura, todos los expositores de las catorce promotoras estaban a pleno rendimiento.

El conflicto de la construcción, peor tras otra reunión fallida (La Opinión)

Empresarios y sindicatos no acercan posturas en torno al IPC a aplicar para los salarios de 2009. El caso ya está denunciado ante la Inspección de TraJustificar a ambos ladosbajo

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Empresarios y sindicatos del sector de la construcción se reunieron ayer de nuevo para tratar de llegar a un acuerdo sobre la revisión de las tablas salariales de 2009 con el mismo resultado que en ocasiones anteriores: fracaso total e inexistente acercamiento de posturas. Los sindicatos salieron de la infructuosa reunión "indignados" por la actitud de la patronal y recordando que el conflicto ya ha sido denunciado ante la Inspección de Trabajo a nivel andaluz, en un escrito en el que se acusa a los empresarios de "infracción de normas laborales y de seguridad social".
El conflicto sigue coleando a cuentas del IPC que debe tomarse para revisar este año los salarios de los trabajadores de la construcción –actualmente, unos 68.000 en Málaga–. Los sindicatos exigen que sea el 2%, apelando al objetivo marcado por el Banco Central Europeo, cifra que también ha sido usada por el Gobierno en la Ley de Presupuestos Generales del Estado e incluso por el Tribunal Supremo en alguna de sus sentencias de tipo laboral. Como el convenio de la construcción vigente señala una subida anual de IPC+1,5 puntos, los sindicatos reclaman un aumento del 3,5% en los salarios.
Esta exigencia es desechada de plano por la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, que alega que ni el Gobierno ha hecho pública una previsión oficial de IPC para este año, ni la inflación parece caminar en esos parámetros, ya que a mayo se sitúa en el -0,9%.
El secretario general de la Federación del Metal, Construcción y Afines de UGT Málaga, José Rivas, confirmó que "de nuevo no ha habido acuerdo", y aseguró que su sindicato "no va a cambiar su postura" .
"No se pueden aprovechar de la crisis para no firmar lo que ya tenían pactado en el convenio colectivo de la Construcción", comentó Rivas, que comentó que su sensación es la de que los empresarios "están echando un pulso a la clase trabajadora". Hay que recordar que el mismo conflicto se repite en toda Andalucía a excepción de la provincia de Huelva, donde sí se ha llegado a un acuerdo. Por este motivo, UGT ha convocado una reunión de delegados a nivel regional para fijar la estrategia antes de tener una nueva reunión con los empresarios, para la que, de momento, no hay fecha.
Mientras, la patronal andaluza de la construcción, Fadeco Promotores, se muestra "firme" en su postura, y considera "imposible" que se puede hacer efectiva en Andalucía un incremento salarial del 3,5% debido a los efectos de la piden "un gesto de responsabilidad" e insinúan que los convenios deben renegociarse "porque las circunstancias han cambiado mucho".

El túnel del metro llega a Teatinos (La Opinión)

La obras de construcción comenzarán a finales de este mes. A lo largo del verano se irán extendiendo estos trabajos de la línea 1 por Juan XXIII, calle La Unión y Callejones del Perchel

MIGUEL FERRARY. MÁLAGA La construcción del túnel del metro se empieza a acercar a nuevas zonas de Málaga. Mientras que los trabajos en la Carretera de Cádiz se desarrollan ya en su mayoría bajo tierra, varias calles de la ciudad verán alterada su rutina en los próximos meses. Teatinos será la primera en sufrir las incomodidades de los trabajos de construcción del túnel del metro. A finales de este mes, la zona habitada del bulevar Louis Pasteur empezará a ser ocupada por las pantalladoras para construir los ya conocidos muros-pantalla, al igual que lo que ha ocurrido en los últimos tres años en la Carretera de Cádiz.
Durante estos meses previos, Metro Málaga se ha centrado en reducir el amplio tamaño de las aceras del bulevar y eliminar aparcamientos para habilitar viales de servicio en los laterales, con dos carriles por sentido mientras duren las obras. Eso liberará la zona central para que se pueda trabajar con comodidad en la construcción del túnel.
Éste será el primer ´bocado´ a la ciudad para construir el túnel del metro. Aprovechando el verano y el descenso del tráfico, Metro Málaga irá extendiendo los trabajos por el trazado de la línea 1 en su parte urbana. Así, a finales de julio le tocará el turno a la avenida Juan XXIII y la calle La Unión. Esta última se cerrará completamente al tráfico hasta la confluencia con el puente Juan Pablo II, al menos mientras dure la construcción del túnel. Mientras tanto, el tráfico se desviará provisionalmente por la calle Reboul.
En el caso de la avenida Juan XXIII, ahora se están eliminando las medianas y preparando los carriles provisionales laterales que permitan la circulación durante las obras. Además, Metro Málaga está acometiendo el desvío de las importantes infraestructuras subterráneas.
El siguiente tramo en iniciarse será el que afecta a Callejones del Perchel, donde empezarán las pantalladoras a finales de agosto, obligando a desviar el tráfico por la paralela Gabriel Celaya.
Vías. Mientras se ultiman los preparativos para iniciar la excavación del túnel de la línea 1, avanza a gran velocidad la construcción de la infraestructura en superficie a través del campus universitario. El director de la Oficina del Metro, Enrique Urkijo, señaló que la amplitud de espacio, la inexistencia de zonas habitadas y la obra en superficie permiten acelerar los trabajos.
El tendido de las primeras vías del metro ya es visible en unos 800 metros de los poco más de 3 kilómetros de longitud del tramo. Para finales de año estará terminada esta fase de la obra, representando un importante hito visual para la futura red de metro, con las primeras vías de los más de 15 kilómetros previstos.

Diseñan una escalera mecánica ´sin barreras´ (La Opinión)

Un estudiante de la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC) ha diseñado una escalera mecánica que puede ser utilizada por cualquier usuario, incluidas personas con movilidad reducida que vayan en silla de ruedas.


EFE El diseño de esta escalera mecánica, que permite un ahorro de energía, material de construcción y de costos de instalación, es fruto de la tesis fin de carrera del estudiante Jesús Sánchez, de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería Industrial de Terrassa, dependiente de la UPC, premiada por el Colegio de Ingenieros Industriales de Cataluña y por la Fundación Universia.

La escalera, que ya se ha patentado y está a la espera de encontrar inversores para su desarrollo industrial, permite salvar desniveles a discapacitados, ancianos, o a personas que transportan cochecitos de niños o cargas voluminosas, y que ahora se encontraban con que las escaleras mecánicas convencionales no solucionaban sus problemas de accesibilidad, explica la UPC por medio de una nota de prensa.

Cuando un usuario con movilidad reducida se encuentre ante la escalera diseñada por Jesús Sánchez -en un proyecto dirigido por el profesor David Huguet- debe presionar un botón que hará que tres de los escalones de la misma se desplacen y se conviertan en una plataforma plana a la que puede acceder una silla de ruedas o un carrito.

Una vez que el usuario se sitúa en la misma, la escalera se pone en funcionamiento hasta finalizar el trayecto, momento en el que la plataforma vuelve a convertirse en tres escalones independientes.

Sánchez ha ideado un mando a distancia para las personas discapacitadas que por sus limitaciones físicas no puedan apretar el botón de activación. Además, incorpora otros mecanismos que hacen posible su utilización por personas con minusvalías auditivas y de visión, mediante señales acústicas y luminosas.

La escalera dispone de baterías autónomas para que en el caso de un corte de energía el usuario no se quede a mitad de trayecto.

La cinta de escalones es la misma tanto para subir como para bajar y funciona como un circuito cerrado, al igual que la cinta de equipajes de los aeropuertos, pero en pendiente, aprovechando así el mecanismo para transportar personas en ambos sentidos, lo que supone un ahorro energético, de un 30% y de materiales e instalación, hasta un 35%, y es mucho más barato que la construcción de un ascensor.

La principal dificultad técnica con la que se encontró el diseñador fue la manera de hacer girar los escalones al final de las pendientes, hándicap que finalmente consiguió superar.

En España, y según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), hay actualmente 3,5 millones de personas con algún tipo de discapacidad y 5,6 millones con dificultades para subir y bajar escaleras, informan las mismas fuentes.

Alhaurín el Grande abre la puerta al uso de casetas agrícolas como viviendas. Alhaurín el Grande (SUR)

El Ayuntamiento cambia el PGOU para definir los usos de las futuras naves en suelo rústico
Alhaurín el Grande abre la puerta al uso de casetas agrícolas como viviendas
Juan Martín Serón. / J. J. B.
Las construcciones que se levanten en el campo en Alhaurín el Grande podrán ser usadas puntualmente como viviendas, según los cambios normativos que plantea el Ayuntamiento. El pleno de la corporación ha aprobado iniciar los trámites para una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que permita «definir los usos y características de las casetas agrícolas», incluyendo la posibilidad de regular su uso como vivienda ocasional. La moción fue presentada por el edil de Urbanismo, Gregorio Guerra, y contó solo con los votos favorables del PP, mientras que PSOE e IU se abstuvieron.
Según explicó Guerra, su moción pretende incorporar al PGOU «la posibilidad de contemplar en las casetas agrícolas una zona de servicios diferenciada de la zona de almacén», algo que permitiría incluir cocina, cuarto de baño, sótano y un porche cubierto. «Además, se va a estudiar la posibilidad de exigir una depuradora como medida medioambiental», añadió el concejal, quien también aseguró que el Ayuntamiento va a solicitar a la Junta de Andalucía una reducción del número mínimo de metros cuadrados necesarios para una caseta agrícola. «Ahora se exigen 10.000 metros cuadrados, nosotros pediremos que se quede en 5.000», afirmó.
Residencia no habitual
El alcalde, Juan Martín Serón, declaró que con esta moción se persiguen dos objetivos. Por un lado, suspender durante un año la construcción de casetas agrícolas «con lo que se otorga mayor seguridad jurídica a los vecinos», reseñó, y por otro, definir los usos y características de las casetas para que puedan ser utilizadas para labores relacionadas con la agricultura, «pero también en momentos puntuales como viviendas, sin que lleguen a constituir una residencia habitual», aclaró el primer edil.
Tras lamentar no haber contado con el apoyo de la oposición en este punto, Martín Serón recordó las «importantes sanciones» que recoge la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía para los infractores por la construcción de viviendas en suelo rústico. Calificó de «astronómicas» dichas multas «impuestas por el PSOE» y añadió que la ley exige la demolición e incluso sanciones penales.

Crean un parque de 4.700 metros cuadrados. Estepona (SUR)

Elmunicipio esteponero cuenta desde ayer con una nueva zona verde de 4.700 metros cuadrados de superficie, situada en el núcleo urbano de Cancelada. El equipamiento corresponde a una carga urbanística que ha ejecutado la empresa Monte Alto, con una inversión de casi 200.000 euros. La parcela, situada junto al colegio de Cancelada, está dotada de un parque infantil de 300 metros cuadrados; además de mobiliario urbano y de iluminación. Asimismo, cuenta con una red de 175 metros lineales de caminos peatonales rodeados de una vegetación frondosa que proporciona sombra a sus visitantes.

El decano del Colegio de Arquitectos dimite por la amenaza de una moción de censura (SUR)

Francisco San Martín pide que haya elecciones extraordinarias en 30 días, a las que se volvería a presentar
El decano del Colegio de Arquitectos dimite por la amenaza de una moción de censura
Francisco San Martín./ S. SALAS
El decano presidente del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, Francisco San Martín Olea, ha presentado su dimisión ante la preparación de una moción de censura por un grupo de colegiados, que se muestran disconformes con su gestión al frente del colectivo, sobre todo en el aspecto económico. También han dimitido la secretaria, Ascensión Granger, y el tesorero, Joaquín Riera.
San Martín pretende que se convoquen elecciones extraordinarias colegiales en el plazo máximo de 30 días, a las que «me presentaré y defenderé un programa de actuación para el resto del periodo 2009-2011 que pueda dar una respuesta a un escenario próximo donde debemos unir esfuerzos y no devaluar la convivencia en la institución colegial», señala en su carta de dimisión presentada el pasado martes a la junta de gobierno y comunicada el miércoles a los colegiados en la página web.
Los promotores de la moción de censura esgrimían una larga lista de motivos para la presentación de la misma. Entre esos argumentos figuran el «desánimo y crispación de los colegiados», la «imagen gravemente dañada» del colegio, la «descapitalización humana y económica» de la institución, «despidos realizados sin ningún criterio objetivo» y la «desaparición de prácticamente todo el fondo de tesorería propiedad de todos los colegiados que en verano de 2007 era aproximadamente de tres millones de euros». Además, relacionan los incumplimientos del programa electoral.
El presidente cesado, que reconocía en su carta de dimisión el «mal ambiente que se ha creado por unos ajustes laborales necesarios», dice estar dispuesto a someterse a una «moción de confianza», aun admitiendo que los estatutos no contemplan esta posibilidad.

Comprar casa a veces es un regalo (SUR)

Descuentos de hasta el 40%, proyectos de decoración gratuitos y hasta dinero en metálico. Las inmobiliarias de la provincia exponen su ingenio en una feria para colocar en el mercado decenas de promociones que no han conseguido vender
Comprar casa a veces es un regalo
Las promotores rebajan viviendas a estrenar. / C. MORET
Comprarse una casa en plena crisis necesita algún aliciente y los promotores lo saben. Desde ayer y hasta este sábado, 14 inmobiliarias de la provincia se reúnen en 'Aquí tu casa', una feria en la que exponen las más de 70 promociones que no han conseguido vender. En horario de 11.00 a 21.00 horas, la muestra se ubica en la explanada lateral de la avenida de Andalucía, junto a El Corte Inglés. Si los clientes no van a las inmobiliarias, éstas irán a ellos.
«El objetivo es acercar todas las promociones que tenemos en venta en la provincia a los ciudadanos», comentó la concejala de Comercio, Purificación García, durante la inauguración de la exposición. Y no lo hacen de cualquier forma. Descuentos que oscilan entre el 15 y el 40%, la posibilidad de alquiler con opción a compra y el pago de sólo un 5% del precio por la entrada son algunos de los reclamos de los promotores.
«Damos las mejores condiciones que podemos ofrecer en estos momentos», aseguró Fernando Fernández, representante del grupo Avanco. En este sentido, las inmobiliarias ofrecen viviendas en recintos cerrados, con garaje, piscina y trastero por un precio medio de 150.000 euros, esto es, unos 25 millones de las antiguas pesetas. También, chalets adosados por una media de 320.000 euros.
Precios impensables hace un par de años que se completan con un cheque regalo de hasta 3.500 euros -según el coste del inmueble- que ofrece El Corte Inglés. Asimismo, el centro comercial ayuda a darle calidez a las casas que se compren en esta muestra regalando el proyecto de decoración.
Ir y venir de visitantes
Con estas condiciones sobre la mesa, la primera edición de 'Aquí tu casa' en Málaga contó con un ir y venir de personas desde primera hora de la mañana. «A ver si aquí encuentro algo a buen precio», comentaba Laura García, quien busca una buena oferta para dejar la casa de sus padres y poder vivir con su pareja y su hija de sólo diez meses.
Ya sea atraídos por la curiosidad o con la idea fija de comprar, los promotores de la provincia esperan la visita de posibles clientes a los que recibir con sus mejores descuentos.