sábado, 6 de junio de 2009

Churriana contará con un polideportivo con piscina. (SUR)

El Ayuntamiento acuerda sacar a concurso la construcción y explotación del complejo, en la calle Rigoberta Menchú. Las obras durarán dos años a partir de la adjudicación.


06.06.2009 -
J. HINOJOSA
| MÁLAGA

Churriana contará con un polideportivo con piscina
Churriana contará con un polideportivo dotado con una piscina cubierta de 25 por 12 metros. La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento aprobó ayer sacar a concurso la construcción y explotación de este proyecto por parte de una empresa privada. No obstante, desde el Consistorio aseguraron que los precios serán los mismos que marca la Fundación Deportiva Municipal. Este complejo se realizará en una parcela situada en la calle Rigoberta Menchú, en el sector de Las Espeñuelas.
La construcción del centro se ha dividido en dos fases. En la primera de ellas, cuyas obras tendrán una duración de dos años desde la aprobación del diseño definitivo, se realizará la citada piscina cubierta, una zona acuática de salud, salas de actividades y para la práctica cardiovascular y de musculación, vestuarios, zonas de atención al público (recepción, oficinas, servicios auxiliares, centro médico, restaurante y aseos), así como dos pistas polideportivas exteriores y seis de padel.

El Ayuntamiento habilitará los aparcamientos para este centro y para otros equipamientos de la zona en una parcela colindante.
La segunda fase de la construcción dispone de un plazo de ejecución de 18 meses a contar desde que transcurra el primer año de funcionamiento del polideportivo. Esta fase incluye un pabellón cubierto y una pista de frontenis.

El edil de Churriana, José Hazañas, destacó que se trata del primer centro polideportivo con que va a contar este distrito, en el que existen una piscina municipal al aire libre y algunas pistas de tenis. La empresa que lo gestione -por un plazo de 35 años- deberá abonar un único pago de 138.309,75 euros o un canon anual de 8.986,67 euros.

Lavado de cara a casi noventa kilómetros de autovías de Málaga. (SUR)

Fomento licita por 15,3 millones la conservación y mejora de una decenade tramos de la red viaria de la provincia para aumentar su seguridad.

La red viaria principal de la provincia se adapta a los nuevos tiempos. El Consejo de Ministros autorizó ayer al Ministerio de Fomento a licitar el contrato para la conservación y explotación en casi 90 kilómetros de carreteras de la provincia, por un importe de 15,3 millones.

La actuación tiene como objetivo incrementar la seguridad vial y mejorar el servicio ofrecido a los usuarios, expusieron fuentes de Fomento. Para ello, se mejorarán los servicios de comunicaciones, de videovigilancia y de atención a los accidentes. Además, se revisarán las instalaciones eléctricas, el alumbrado, la señalización variable y los semáforos.

El contrato también permitirá acometer los trabajos de conservación ordinaria de las vías, tales como la reposición de firme donde sea necesario, de fresado y de desbroce y limpieza de las cunetas y arcenes.

Inventario
El proyecto contempla asimismo el establecimiento de inventarios y reconocimientos del estado de las zonas afectadas, así como la programación, coordinación, seguimiento e información de los trabajos; actuaciones de apoyo a la explotación, estudios de accidentalidad e informes de seguridad vial, que servirán para calibrar el alcance de estas actuaciones.

Se actuará sobre una decena de tramos principales, ubicados en su mayoría en la autovía A-7, entre Estepona y la capital; la MA-21 (antigua N-340 entre Torremolinos y Málaga); la MA-22 (nuevo acceso al paseo marítimo desde la MA-21); el entorno del aeropuerto y el acceso a la estación de trenes María Zambrano.

Junto a esta intervención, Fomento mantiene en marcha una operación para reponer el firme en los 44,5 kilómetros de la autovía de Las Pedrizas (A-45) y que permitirá eliminar los baches y tramos con el firme gastado del principal acceso por el Norte.

PSOE e IU votan en contra de los cambios al PGOU, que desoye los reparos de la Junta. Málaga (SUR)

PSOE e IU votaron ayer en contra de los 162 cambios introducidos en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para corregir errores y adaptarlo a informes de otras administraciones. El portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, criticó que se mantengan proyectos como la urbanización de Arraijanal, que han sido rechazados por la Junta. El de IU, Pedro Moreno, cuestionó la legalidad del procedimiento empleado. El edil de Urbanismo, Manuel Díaz, aseveró que cuenta con respaldo jurídico y resaltó: «Málaga necesita tener aprobado el PGOU cuanto antes».

El Consistorio no llega a un acuerdo con el dueño de Villa Fernanda para evitar los pisos. Málaga (SUR)

El Ayuntamiento y el propietario de Villa Fernanda, en el paseo de Miramar, no han llegado por el momento a un acuerdo para compensar la construcción de veinte viviendas en las zonas no ajardinadas de la finca, que está catalogada pero que dispone de los derechos edificatorios para poder hacer las casas recogidos en el actual Plan General de Ordenación Urbana. En esta semana, el Consistorio ha intentado sin éxito ofrecer al promotor suelos en otra parte de la ciudad para compensar, total o parcialmente, la realización de los pisos.

Sin embargo, la oferta de los responsables municipales no ha convencido por ahora al dueño de Villa Fernanda que, por otro lado, se ve amparado para obtener la licencia de obras para el proyecto solicitado, al haber transcurrido, el pasado 26 de mayo, el plazo de tres meses que tenía la Gerencia Municipal de Urbanismo para informar sobre el permiso.

El proyecto contempla la realización de las casas sobre una antigua pista de tenis que se encuentra abandonada y en una zona de césped y piscina, de construcción mucho más reciente que las casonas de la finca, que serán rehabilitadas para que mantengan su uso residencial. Además, se restaurará y ampliará el jardín, para cuyo mantenimiento hay contratado un guardés desde hace cuatro años.

Arranca la construcción de los andenes de las estaciones en la línea 2 del metro. Málaga (SUR)

Las obras del metro han marcado esta semana un nuevo hito, con el arranque de la construcción de los accesos, andenes y cuartos técnicos de las estaciones de la línea 2 (Renfe-Martín Carpena). La primera parada en la que se está trabajando es, precisamente, la que dará servicio al palacio de deportes, explicaron fuentes de la Consejería de Obras Públicas. De esta forma, tras la conclusión de la infraestructura base, comienza la adecuación de los espacios que estarán destinados al uso de los ciudadanos.

El resto de la obra civil de la línea 2 prosigue, y la construcción del dintel (techo) del túnel quedará completada este mes, pues se encuentra al 99,2% de ejecución, informaron estas fuentes. A su vez, la excavación en primera fase del túnel (entre 5 y 5,5 metros de cota de profundidad) está al 94%, y la segunda fase (por donde circularán los trenes) se encuentra al 70%.

En la línea 1 (Teatinos-La Malagueta) las principales novedades se sitúan en el tramo Renfe-Guadalmedina, donde ya se han acordado los desvíos de tráfico con el Ayuntamiento. La retirada de los árboles en la avenida de Andalucía se llevará a cabo a finales de agosto.

El ex alcalde de Coín, imputado por ceder suelo a los promotores de Los Llanos. (SUR)

Osorio declara por una denuncia de 2003 que asegura que entregó terreno público para un proyecto de mil casas y campos de golf.

El ex alcalde de Coín, Juan José Rodríguez Osorio, ha sido imputado por el Juzgado de Instrucción número 2 de este municipio como consecuencia de una denuncia presentada por dos particulares según la cual el antiguo regidor podría haber incurrido en un delito contra el medio ambiente y otro de usurpación de terreno público por autorizar la cesión de suelo a los promotores de la urbanización prevista en la zona de Los Llanos.

Se trata de una denuncia que se presentó en el año 2003 y que anteriormente había sido ignorada por otros instructores de ese mismo juzgado que habían ordenado el sobreseimiento provisional de la causa. Tras varios recursos estimados por la Audiencia Provincial, el Juzgado número 2 de Coín abrió finalmente diligencias y citó a Osorio para declarar en calidad de imputado el pasado 7 de mayo, según la providencia a la que tuvo acceso este periódico. Según la denuncia, el ex alcalde, que por aquel entonces militaba en el Partido Andalucista y que ahora es concejal de la oposición en el grupo independiente Alternativa Ciudadana Coineña, habría cedido unos 289.000 metros cuadrados de suelo público, forestal y protegido a la empresa Pompano Woods, que en aquel momento proyectaba una gran urbanización de mil viviendas, hotel y campos de golf en el paraje de Los Llanos.

Extrañas maniobras
La abogada denunciante explicó que, a través de unas maniobras «sibilinas» y sospechosas, el Ayuntamiento cedió esos terrenos de forma no oficial a la promotora antes de que se firmara el convenio de la citada actuación urbanística. Posteriormente, en dicho convenio la empresa habría entregado esos 289.000 metros cuadrados de nuevo al Consistorio como aprovechamiento medio.

El caso se encuentra todavía en fase de instrucción, por lo que la parte denunciante adelantó que piensa solicitar más pruebas para un sumario que ya tiene tres tomos de documentación. La abogada aseguró que el fin último que se persigue es la devolución del suelo como parte del patrimonio de Coín, «independientemente de las posibles responsabilidades penales que pueda haber». Este periódico intentó ayer sin éxito contactar con Juan José Rodríguez Osorio para obtener su versión.

Archidona adaptará su planeamiento a la LOUA para edificar el Centro de la Caza. (SUR)

El alcalde espera que el proceso esté terminado en unos tres mesesaproximadamente.

La idea era iniciar las obras del Centro de Formación e Interpretación de la Caza de Andalucía a lo largo de este año para que estuviese operativo en 2010, sin embargo el inicio de las obras se está retrasando considerablemente.
El alcalde de Archidona, Manuel Sánchez (IU), apuntó que se tenía que hacer una modificación de cambio de uso de los terrenos del Molino don Juan y que finalmente esta operación se va a realizar adaptando las Normas Subsidiarias de la localidad a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOU). Para ello se ha invitado ya a tres empresas, con la idea de que el planeamiento del municipio esté adaptado a la nueva norma en unos tres meses aproximadamente. Sánchez matizó que, a lo largo de ese tiempo, la Junta de Andalucía redactará el proyecto definitivo.

El Centro de Formación e Interpretación de la Caza de Andalucía fue presentado por la Consejería de Medio Ambiente de la Junta de Andalucía en julio de 2008, cuando el Gobierno andaluz y el Consistorio firmaron un convenio de colaboración para la construcción del inmueble en presencia de la Federación Andaluza de la Caza.
La instalación será financiada íntegramente por el Gobierno andaluz, quien invertirá en las obras 1,5 millones de euros. Según apuntó la entonces consejera de Medio Ambiente, Fuensanta Coves, la redacción del proyecto se iba a iniciar pronto para que las obras estuviesen en marcha este año.

El inmueble se construirá sobre una parcela de 14.685 metros cuadrados cedida por el Ayuntamiento y ubicada en la zona del Molino don Juan. Una vez que el centro esté operativo, impartirá cursos de formación dirigidos a cazadores, guardas forestales y de cotos, gestores y propietarios y a otros colectivos relacionados con la actividad cinegética; además, albergará también el Museo Andaluz de la Caza, cuyo contenido estaba aún por definir cuando se dio a conocer el proyecto.

El Consejo de Ministros aumenta la protección de las lagunas de Archidona. (SUR)

El Consejo de Ministros hizo ayer un guiño al medio ambiente por aquello de que se celebraba su Día Mundial, y acordó incluir la reserva natural de las lagunas de Archidona, junto a otros cuatro espacios andaluces en la lista Ramsar de la Unesco. Para el profano, es como si la laguna de Archidona obtuviese una estrella Michelin. Lo que premia la Unesco es la singularidad del espacio, sobre todo porque las lagunas de Archidona son únicas porque se forman sobre un sustrato kárstico, donde su alimentación es de aguas subterráneas, así como por su valor ornitológico, es decir la importancia de las aves que recalan en este enclave, que ya está protegido como reserva natural.

Actualmente en Málaga sólo había reconocidas dos lagunas como espacio Ramsar, la de Fuente de Piedra, porque es el enclave natural más importante de reproducción de flamencos rosa de todo el Mediterráneo; y la laguna de Campillos, porque alberga a diez especies de aves con un alto grado de amenaza, entre ellas la malvasía cabeciblanca, la focha moruna, la pagaza piconegra o la cerceta pardilla.

Con la inclusión de las lagunas de Archidona y de los otros espacios andaluces, España cumple lo dispuesto en el 'Convenio relativo a Humedales de Importancia Internacional, especialmente como hábitat de aves acuáticas', según el cual se añadirán a la lista nuevos humedales del territorio que hayan sido declarados de «importancia internacional» tras los acuerdos de Consejo de Ministros autorizando su inclusión.

Otros actos
Por otra parte, más de 20.000 niños malagueños han participado a lo largo de este curso en actividades relacionadas con el medio ambiente, según afirmó ayer el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, en el acto que celebró el Ayuntamiento de Málaga en el Día Mundial del Medio Ambiente, que se celebró en la plaza de La Merced.

«Este día todos los países y ciudades lo celebran para concienciarse en relación a cuestiones importantes como que sigamos teniendo una atmósfera limpia, agua en buenas condiciones o que nuestros paisajes sean respetados», indicó el regidor, que añadió que «debemos ser capaces de organizarnos para que los residuos que generamos no compliquen esta naturaleza que hemos heredado».

La Junta dejará en suspenso los grandes proyectos del Plan General. Málaga (MALAGAHOY)

La Administración regional prevé aprobar el PGOU de la capital antes de finales de julio sin la ocupación de Arraijanal, el salto de la ronda o el puerto deportivo de El Morlaco.

La pugna que mantienen desde hace años la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Málaga en relación al Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de la capital toca a su fin. La delegada provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio, Josefa López, aseguró ayer a este periódico que la Administración autonómica dará luz verde al documento, previsiblemente a finales del próximo mes de julio, pero dejará en suspenso todas y cada una de las actuaciones sobre las que ya ha expuesto su rechazo, caso de la construcción en los suelos de Arraijanal, el salto de la ronda este, la ocupación de las márgenes del río Campanillas y el diseño del puerto deportivo de El Morlaco.

Con esta contundencia se manifestó ayer la delegada provincial después de que el equipo de gobierno del PP aprobase ayer, en solitario y con el voto contrario de PSOE e IU, una serie de modificaciones en el Plan General. El acuerdo adoptado en la Comisión de Urbanismo no incluye, sin embargo, variación algunas respecto a los proyectos vetados por la Junta, que siguen formando parte del contenido del planeamiento.

"El Ayuntamiento insiste en no cambiar esos proyectos y cuando el documento tenga que ser estudiado por la Junta tendrán que dejarse en suspenso", apuntó López, que justificó la negativa a avalar estas intervenciones en las conclusiones de los informes sectoriales disponibles, entre ellos la Declaración de Impacto Ambiental (DIA) elaborada por la Consejería de Medio Ambiente. "Van en contra de los informes sectoriales y se oponen a la formulación del Potaum", sentenció.

Preguntada por la posibilidad de que el asunto acabe en la vía judicial, como ya ha advertido el alcalde, Francisco de la Torre, la representante de la Junta se limitó a decir que está en su derecho de hacerlo. "Nosotros no podemos decirle que no lo haga", añadió.

El argumento utilizado por la delegada de Vivienda y Ordenación del Territorio es similar al que emplearon los grupos de la oposición municipal, PSOE e IU, en el debate de la comisión municipal. Así, el portavoz de la coalición de izquierdas, Pedro Moreno Brenes, se opuso a la aprobación del Plan General y solicitó que se de nuevo aprobado de manera provisional, al tiempo que entendió que el documento que será ratificado este martes en Pleno es "una crónica de una desestimación anunciada por parte de la Junta". En la misma línea, el portavoz socialista, Rafael Fuentes, criticó que se insita en intervenciones como la ocupación de Arraijanal.

Por su parte, el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz Guirado, aseveró la viabilidad de las actuaciones a las que dice no la Junta y criticó que la Administración autonómica asuma un papel que no es de su competencia.

Comienzan las obras de las estaciones del Metro. Málaga (MALAGAHOY)

La colocación de la losa del túnel llega al 99% en Carretera de Cádiz y la excavación del túnel, al 70%.

Las obras para construir los accesos, andenes y cuartos técnicos de las estaciones de la línea 2 del Metro de Málaga (Martín Carpena-Héroe Sostoa) acaban de comenzar, según informaron ayer desde la Consejería de Obras Públicas de la Junta de Andalucía. Desde este organismo, señalaron que el inicio de estas actuaciones ha tenido lugar en la parada del Martín Carpena.

En cuanto al resto de trabajos que se desarrollan en este ramal, precisaron que la fase de colocación del techo del túnel, lo que permite devolver a la normalidad la zona en superficie, alcanza ya el 99% de su ejecución. A ello se suma el que la excavación de la primera fase del túnel (hasta una profundidad de 5,5 metros) está al 94%, mientras que la perforación completa se ha finalizado en el 70% del trazado. La previsión de la concesionaria, Metro Málaga, es que el paso soterrado esté culminado a finales de año.

Por otra parte, desde la Administración autonómica indicaron que se sigue avanzando en los trabajos del ramal a Teatinos (línea 1, entre Los Asperones y Malagueta). En concreto, en el tramo en superficie que recorre en superficie todo el campus universitario hasta llegar a Los Asperones, donde se ejecutan las cocheras y talleres (ya se ha excavado el 74% de la explanada), se ha ejecutado el 84,2% de la plataforma sobre la que se colocan las vías, de las que ya se han instalado un 15%.

En el tramo Doctor Domínguez-Juan XXIII, que discurre bajo tierra, se están realizando las obras previas a la construcción de las pantallas en la avenida Louis Pasteur, mientras continúan los trabajos de desvío de los servicios afectados. En esta fase se encuentran también los operarios que trabajan en la zona de calle La Unión y los alrededores de la estación de Renfe.

Desde la Junta, además, destacaron el acuerdo existente con el Ayuntamiento para el desvío de tráfico en el tramo Renfe-Guadalmedina, que recorre la calle Callejones del Perchel.

El ex alcalde de Coín, imputado por el proyecto de los Llanos de Matagallar. (MALAGAHOY)

Rodríguez Osorio, acusado por un presunto delito contra el medio ambiente y por usurpación de suelo público, asegura que el plan está avalado por la Junta.

El proyecto urbanístico planificado en la zona de los Llanos de la Sierra o también conocido como Llanos de Matagallar sigue levantando polémica en el municipio de Coín. El ex alcalde de la localidad, Juan José Rodríguez Osorio, perteneciente en el momento en el que ejercía el cargo de regidor municipal al Partido Andalucista y ahora en la oposición de la Corporación municipal, declaró el pasado día 7 de mayo como imputado por un presunto delito contra el medio ambiente y por usurpación de suelo público en el juzgado de instrucción número 2 de Coín.

La denuncia por la que Osorio ha tenido que comparecer ante el juez fue presentada por dos vecinos de la localidad y según indicó su letrada, María Teresa Tomás, los hechos que se le imputan se remontan al año 1996, concretamente, a la firma de un convenio entre el Ayuntamiento con los promotores del proyecto urbanístico, la empresa Pompano Woods. "Es en el año 2000 cuando los particulares a los que represento tienen conocimiento de que una parte de los terrenos que Pompano se atribuye como propios pertenecen a suelo público", señaló Tomás. Concretamente, se trata de un área de 289.000 metros cuadrados de superficie que es monte público y terreno forestal.

La denuncia fue interpuesta en el año 2003 por estos vecinos al comprobar, según explicó su abogada, que una vez iniciado el expediente urbanístico aparecía estos terrenos como la cesión que por ley tenía que realizar la promotora al Consistorio en concepto de equipamientos y zonas verdes. "De este modo aprovechan todo su terreno para construir y la cesión que iban a realizar es de un espacio que ya era del pueblo de Coín", informó Tomás.

Por su parte, Juan José Rodríguez Osorio, explicó a este periódico que su declaración ante el juez ha sido breve alegando que "toda la documentación está registrada en el Ayuntamiento y el proyecto está avalado por la Junta de Andalucía", indicó.

El proyecto urbanístico que contemplaba la construcción en un primer momento de dos campos de golf y mil viviendas suscitó las protestas de los vecinos y del resto de partidos políticos al emplazarse encima del principal acuífero que suministra al municipio.

Los primeros trabajos de construcción de este complejo residencial y deportivo fueron paralizados a través de un decreto por el actual alcalde, el socialista Gabriel Clavijo, durante la anterior legislatura, por la que está imputado por prevaricación administrativa al admitirse a trámite una querella presentada por los actuales titulares de los terrenos (Inmobiliaria Frai y Caja Rural de Granada).

PSOE e IU reiteran su rechazo al PGOU pese a los cambios. Málaga (LAOPINION)


Recreación. Los rascacielos previstos en Repsol deberán, en principio, rebajar su altura. La Opinión

Un nuevo texto con algunas modificaciones irá al pleno del próximo martes. El PSOE dice que defiende "intereses privados" e IU, que se salta los límites legales

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Los ligeros cambios y algunas modificaciones introducidas por el equipo de gobierno no han sido suficientes para que el PSOE e IU modifiquen su posición contraria al nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que el Ayuntamiento está tramitando y que ha entrado en la recta final, que conduce a su próxima aprobación.
Los dos grupos de la oposición volvieron ayer a votar en contra del texto que presentará el equipo de gobierno al pleno extraordinario del próximo martes y que supone una modificación "no sustancial" al documento urbanístico que fue aprobado en agosto de 2008. La comisión de Urbanismo, que se reunió ayer de manera previa al pleno, logró sacar adelante el nuevo texto modificado, pero sólo con los votos del PP. PSOE e IU volvieron a decir que no con los mismos argumentos que ya reflejaron en anteriores ocasiones.


Los cambios y modificaciones que ha introducido el equipo de gobierno respecto al documento aprobado en agosto de 2008 no son sustanciales, salvo en lo referente a los rascacielos previstos en los suelos de Repsol y La Térmica. En este caso el Ayuntamiento acepta las determinaciones impuestas por Aviación Civil respecto a la altura de estas torres que, por tanto, deberán rebajar en principio sus alturas.
Por lo demás, el documento mantiene todos los proyectos que han sido desautorizados por la Junta como la construcción al norte de las rondas, el cambio del colegio de Los Maristas, la edificación de viviendas en Campanillas o el desarrollo urbanístico en Arraijanal.


El concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, volvió a defender que todos estos proyectos están dentro de las decisiones que debe tomar el Ayuntamiento dentro de su autonomía municipal y que no deben ser cuestionados por la Junta.
En referencia al nuevo texto modificado que se aprobará el martes, señaló que su principal interés radica en que "servirá para agilizar y aligerar la aprobación definitiva del PGOU por parte de la Junta", que se ha comprometido a tener aprobado definitivamente el PGOU para finales de julio.


En su intervención, el portavoz del PSOE, Rafael Fuentes, insistió en que "los informes sectoriales son de obligado cumplimiento y el Ayuntamiento debe respetar la legalidad al igual que el resto de administraciones y ciudadanos". Criticó la "apuesta del alcalde, Francisco de la Torre, en defensa de "los intereses privados de unos cuantos, en vez de estar junto a los ciudadanos en estos momentos de crisis".


Moreno Brenes, por IU, señaló que el objetivo del PP es "acelerar al máximo la aprobación definitiva de este plan insostenible saltándose los límites legales". Según Brenes este acuerdo supone la revocación del acuerdo plenario de agosto de 2008 y una nueva aprobación provisional, ya que "no es una mera corrección técnica de errores, pues introduce modificaciones sustanciales y no corrige la mayoría de los aspectos negativos que rechazan los informes sectoriales vinculantes de otras administraciones".

Juan Moreno: «Los constructores somos también víctimas del ´boom´ inmobiliario». (LAOPINION)

El secretario saliente de la ACP cree que el sector paga las culpas de los que buscaron "dinero fácil" y dice que hay ayuntamientos en quiebra por basar su financiación en los ingresos por licencias y suelos

JOSÉ VICENTE RODRÍGUEZ. MÁLAGA Juan Moreno es una de las personas que mejor conoce el sector constructor e inmobiliario en Málaga. No en vano, este cordobés ha ocupado el cargo de secretario de la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga desde 1980, cuando una vivienda valía 300.000 pesetas. Acaba de anunciar su jubilación, apenas unos meses después de cumplir los 65 con un solo objetivo vital: descansar después de tantos años al pie del cañón.

–¿Qué recuerda de aquellos primeros 80 en Málaga?
–Que urbanísticamente estaba todo por hacer. Los ayuntamientos estrenaban sus primeros planes de ordenación urbana y los constructores tuvimos que colaborar estrechamente para aportar nuestra experiencia. Recuerdo esa época con mucho cariño, porque había una gran ebullición empresarial y alcaldes como Pedro Aparicio desarrollaron un gran trabajo urbanístico. En esa época se produjo la segregación de Torremolinos, donde también nos tocó asesorar.
–¿Cómo eran las negociaciones de los primeros convenios de la construcción con los sindicatos?
–Una confrontación total. Había muchos recelos todavía entre empresarios y sindicatos, y nos enfrentábamos a inflaciones anuales de entre el 25% y el 30%, con lo que las negociaciones eran durísimas, nada que ver con lo de ahora, donde todo está mucho más reglado. Hubo una crisis en el sector en el año 80, pero entonces todo comenzó a recuperarse, sobre todo a partir de la mitad de la década, y eso duró hasta entrados los 90.


–¿Por qué se produjo la famosa crisis inmobiliaria a partir del 92 en la Costa del Sol?
–Fue una caída brutal de la demanda y el turismo, no sé si por coincidir con la Guerra del Golfo. El caso es que a Málaga y a la Costa del Sol parece que le pusieron un punto rojo, y es que no había forma de vender ni una vivienda. Lo pasamos muy mal, casi tanto como ahora, aunque nos queda el consuelo de que la crisis actual es mundial. Porque la de los 90 la pagó Málaga como casi nadie más.


–A partir de entonces el sector floreció, pero muchos critican que los que se han ´puesto las botas´ son los ayuntamientos.
–Siempre hemos considerado que la financiación de los ayuntamientos es escasa de por sí, y que no era bueno que los ingresos urbanísticos por licencias y por la venta de suelos fueran la base del presupuesto de una corporación municipal. Y no me refiero a casos extremos como el de Marbella, donde lo que se produjo en etapas anteriores fueron delitos continuados por parte de ´chorizos´. Lo que digo es que los ayuntamientos han crecido durante estos años casi en exclusiva a base de los ingresos de la construcción y, ahora que ésta se ha desplomado, nos encontramos con casos de consistorios que están en situación de quiebra técnica, con unas plantillas sobredimensionadas, fruto de aquellos años, que ahora no pueden mantener. Eso es lo que hay que evitar, que no se repita de cara al futuro. Y también apostamos por una liberalización del suelo: todo lo que no sea suelo protegido en los PGOU debería estar abierto a la construcción.


–¿Resucitará el sector?
–Claro, porque la construcción se mueve por ciclos y, aunque ahora estamos en una depresión, sin duda volverá otra fase expansiva. Siempre he creído que los crecimientos desorbitados no son buenos para nadie, ni siquiera para los propios constructores. Aunque parezca raro decirlo, la subida de precios de la vivienda tan desorbitada vivida en en estos años ha sido negativa, al igual que el exceso de viviendas construidas. La estamos pagando ahora con una bajada de precios, que devolverá al mercado unos valores razonables.


–¿Es mejor comprar ahora o esperar más bajada de precios?
–Ahora es, desde luego, un momento ideal para comprar, siempre claro está que el interesado encuentre un banco dispuesto a darle una hipoteca. La crisis está rebajando los precios, pero una vez que pase éstos volverán a subir, aunque por supuesto no al ritmo de lo vivido entre 2005 y 2007.
–Viéndoles ahora, se diría que ustedes también se consideran damnificados por la crisis, a pesar de todo lo que han ganado.
–Pues es verdad: los constructores hemos sido también una víctima de esta situación. Pero hablo de los constructores de toda la vida, los que llevamos 40 años en el negocio y que hemos pasado épocas buenas y malas. El problema es que en la última etapa de éxito se acercó al sector un aluvión de personas en busca de dinero fácil. Teníamos un chiste fácil en la asociación donde veníamos a decir que cuando se juntan más de dos personas en Málaga lo más fácil era montar una inmobiliaria, y así nos ha ido.


–El IPE señala que en Málaga hay 37.700 viviendas nuevas sin vender, ¿es posible darles salida?
–El problema es que ahora competimos con las entidades financieras. Los bancos y las cajas tienen entre sus activos muchas viviendas, una gran parte de ellas obtenidas vía embargo, y necesitan darles salida. Por eso nos tememos que prioricen la concesión de hipotecas para sus propias viviendas, y no para las de las promociones que hay en el mercado. Lo que sí es seguro es que hay una demanda latente: la gente quiere comprar casas, aunque no puede.

Casares cede dos parcelas para construir un parque litoral en la playa. (LAOPINION)

N. ANDRADE. CASARES Casares contará en el futuro con un parque litoral junto a la playa. El Ayuntamiento ha aprobado por unanimidad una propuesta de convenio con el Ministerio de Medio Ambiente y la Demarcación de Costas para la cesión de dos parcelas municipales para la construcción de un parque litoral junto a la playa.
Las parcelas que el Ayuntamiento cedería a Costas tienen 6.200 y 5.200 metros cuadrados, y están ubicadas junto al arroyo La Jordana y la urbanización Casares del Mar, junto a la playa de Piedra Paloma. Esta nueva zona verde es un ejemplo más del desarrollo que en los últimos años se ha venido realizando en el litoral casareño y que cuenta con un gran números de urbanizaciones y hoteles de lujo.

Por otro lado, la alcaldesa casareña, Antonia Morera, ha firmado un acuerdo con la Dirección General de Inspección del Territorio, Urbanismo y Vivienda de la Junta de Andalucía para la elaboración de un inventario de las viviendas construidas en zonas rurales.

La aceptación de la colaboración de la Dirección General de Inspección de Ordenación del Territorio se acordó el pasado 20 de Mayo y se realiza a petición del Ayuntamiento de Casares, que lo solicitó a principios de marzo.
Dicho acuerdo, que se hace para los años 2009 y 2010, permitirá actualizar las numerosas viviendas repartidas por el término municipal y poder ajustarlas a la legalidad si no lo están.

La Junta ampliará los parques naturales de Sierra de las Nieves y los Montes. (LAOPINION)

Dará más protección a los dos únicos parques que Málaga no comparte con otras provincias. Las Lagunas de Archidona entran en la lista de la Unesco.

VIRGINIA GUZMÁN. MÁLAGA Buena noticia para la naturaleza malagueña. La Junta de Andalucía va a ampliar dos de los parques naturales de la provincia, según los datos aportados a este periódico por la Consejería de Medio Ambiente, que proyecta proteger más territorio de los parques de los Montes de Málaga y la Sierra de las Nieves. Precisamente éstos son los dos únicos que no están compartidos con otras provincias, ya que los otros tres protegidos están incluidos también en Cádiz (Grazalema y Alcornocales) y Granada (Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama).
La delegada de Medio Ambiente, Remedios Martel, explicó que la ampliación está en la fase de estudio, y se está barajando ahora cómo se puede acometer y sobre qué superficie. Tanto para los Montes como para la Sierra de las Nieves sería una iniciativa más que beneficiosa, ya que ambos son dos pulmones verdes imprescindibles para las zonas en las que se ubican. En el primer caso, sería la segunda ampliación de la superficie protegida en seis años, ya que en 2003 se incluyó a Colmenar en el parque, creado ´artificialmente´ para sostener las avenidas del Guadalmedina y que abarca casi 5.000 hectáreas, buena parte de ellas pertenecientes a la capital, que así cuenta con un espacio libre del avance del urbanismo, aunque haya habido intentos de construir en sus límites.
En la Sierra de las Nieves, también protegida como Reserva de la Biosfera por la Unesco y con más de 20.000 hectáreas, la ampliación también pondría coto a posibles ´invasiones´ urbanísticas y mejoraría un espacio donde se encuentra una colonia única de pinsapos. En cualquier caso, Martel destacó que "no se trata sólo de acotar estos espacios, sino de ponerlos en valor y facilitar el acceso de los ciudadanos".

En negociaciones estaría también la posible protección del espacio marino del Mar de Alborán y la Reserva de la Biosfera compartida con el norte de África, para lo cual se mantienen contactos con Marruecos y Argelia, según la Junta. Y pendiente está la inclusión de nuevos monumentos naturales desde hace cuatro años. En 2005 Málaga solicitó la inclusión de cuatro espacios en esa lista de la Junta, entre ellos la Peña de los Enamorados, un proyecto que aún no ha cristalizado.

La provincia cuenta con más del 20% de su superficie protegida a través de 5 parques naturales, 3 parques periurbanos, 6 parajes naturales, 4 reservas naturales y 5 monumentos naturales, a los que se suman los territorios protegidos por la Red Natura europea.

Este mismo año, en febrero, se sumaron a los espacios marinos de interés comunitario la punta de Baño Saladillo, en Estepona, y la ampliación de Calahonda, en Mijas. Y ayer mismo, coincidiendo con el Día Mundial del Medio Ambiente, el Consejo de Ministros acordó incluir 5 humedales en la lista Ramsar de la Unesco, entre ellos la reserva natural de las Lagunas de Archidona.