viernes, 8 de mayo de 2009

El Ayuntamiento y la Junta firman la rehabilitación de infraviviendas. Manilva (La Opinión)

El Ayuntamiento de Manilva y la Delegación de Obras Públicas de la Junta de Andalucía firmarán un convenio para mejorar las viviendas de los núcleos urbanos, por un presupuesto máximo de 30.000 euros.
Este nuevo programa de ayudas, denominado de Transformación de la Infravivienda, está dirigido a viviendas unifamiliares cuyo propietario no ingrese más de 2,5 veces el salario mínimo interprofesional. Asimismo, podrán acogerse a este programa los vecinos de alquiler, para lo cual deberán contar con la autorización del propietario del inmueble.
Muñoz ha señalado que, tras la firma oficial de este convenio, el próximo martes, se informará oportunamente de la apertura del plazo para la presentación de las solicitudes que se tramitarán a través de la delegación de Vivienda.

Torrox adjudica a Comsa las obras de mejora de la plaza de la Constitución (La Opinión)

La sesión de la mesa de contratación del Ayuntamiento de Torrox celebrada para completar una primera fase del Fondo Estatal de Inversión Local para el municipio ha resuelto adjudicar a la empresa Grupo Comsa el proyecto para reformar la céntrica plaza de la Constitución. La inversión en esta obra será de 935.000 euros.
La alcaldesa torroxeña, Toñi Claros (IU), ha manifestado que estos trabajos tienen un plazo máximo de ejecución de ocho meses y que hasta diez empresas presentaron ofertas tras abrirse el proceso de licitación. También se ha referido al apartado correspondiente a la baremación, dentro del pliego de condiciones, debido a que se le exigirá a la entidad adjudicataria que en el desarrollo del proyecto contrate al menos a 39 personas desempleadas del municipio. "Ése era un apartado que otorgaba mucha puntuación para favorecer el empleo local", matizó.
"Queremos ahora que las obras puedan agilizarse lo máximo posible, por lo que en muy pocos días nos pondremos en contacto con la empresa para entablar de una forma conjunta una reunión con las personas afectadas por este proyecto y que interfiera lo menos posible con la temporada turística". Claros también se ha pronunciado sobre las críticas vertidas por el grupo municipal socialista, en relación a que ninguna empresa local ha podido optar a esta adjudicación: "Estamos por ley obligados a cumplir unos requisitos y desafortunadamente esta vez no los cumplen nuestras empresas".

El nuevo hotel Miramar planea ser ´el mejor de toda España´ (La Opinión)

La empresa baraja el verano de 2012 como fecha de apertura del establecimiento. La inversión para poner en marcha el proyecto supera los 60 millones de euros

ROCÍO P. LLAMAS. MÁLAGA El ambicioso proyecto para recuperar el histórico hotel Miramar sigue su curso de forma lenta aunque sin perder el ritmo ni un minuto. Y, aunque las previsiones sitúan la reapertura del hotel para el verano de 2012, el presidente del grupo Promur (propietario de Hoteles Santos), José Luis Sánchez, destacó que "el establecimiento nace con el objetivo de convertirse en el mejor cinco estrellas gran lujo de España".
Las obras del edificio que albergó hasta principios del pasado año el Palacio de Justicia fueron adjudicadas hace un año a Promur por valor de 21,5 millones y Sánchez afirmó que la reforma del hotel durará 24 meses y tendrá un coste de 40 millones de euros.
"El grupo Promur es una empresa familiar gestionada por mí y mis siete hermanos y que nunca vende sus hoteles y el hotel Miramar va a ser el proyecto de la cadena más importante porque creemos que Málaga merece un edificio de estas características, sobre todo por la historia que alberga, y con una ubicación excelente", dijo Sánchez. El grupo Promur, que inició su andadura allá por los años 70 con la apertura de su primer hotel en Madrid cuenta con una decena de hoteles en toda España, todos ellos de cuatro y cinco estrellas.
Características. Así, el futuro hotel tendrá entre 196 y 204 habitaciones y recuperará la parte baja para salones de bailes. Otra parte importante del edificio, los jardines que están protegidos y que fueron atacados por el picudo rojo, se están cuidando para su recuperación. Junto a esto, José Luis Sánchez afirmó que pretende recuperar la piscina en la parte trasera del establecimiento y mantiene su interés por conectar el hotel con la playa de la Malagueta.
Otra de las características importantes del hotel será la creación de puestos de trabajo, "aunque depende de la ocupación hotelera, las previsiones apuntan a contar con alrededor de 200 empleados malagueños para el establecimiento", afirmó Sánchez.
Referente hotelero. El consejero de Turismo, Luciano Alonso, afirmó que el nuevo hotel se convertirá en referente y mejorará la calidad turística de la Costa del Sol. "Podemos pensar que el pesimismo se convierte en esperanza más aún cuando hemos multiplicado casi por diez el número de plazas hoteleras en una década", explicó Alonso.
La recuperación del hotel Miramar se une al crecimiento de la ciudad a través de "la ampliación del aeropuerto, el Teatro Romano, la figura de Pablo Picasso o los futuros museos de Bellas Artes y Thyssen que consiguen que el pasado año llegaran cerca de 480.000 cruceristas a Málaga", determinó el consejero.
Por otra parte, el consejero de Turismo de la Junta destacó la próxima firma junto con el Ayuntamiento del plan turístico de la ciudad de Málaga y que será "el mayor plan de Andalucía que permitirá relanzar esta ciudad". Esta iniciativa supondrá una inversión de más de 22 millones de euros, de la que el Gobierno andaluz aportará el 60%.

¿Negocio o especulación? (La Opinión)

Cinco entidades reclaman al Ayuntamiento cifras millonarias por la expropiación de varias zonas verdes que adquirieron poco antes por cantidades muy inferiores

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA Una sociedad mercantil compró en 2004 una zona verde que debía ser expropiada por el Ayuntamiento de Málaga en la calle san Vicente de Paúl, cerca del castillo de Santa Catalina, en El Limonar. Realizó la compra en febrero Justificar a ambos ladosde 2004 y pagó por sus 8.818 metros 432.000 euros. Sólo siete meses después, y sin haber realizado ninguna alteración en el terreno, reclamó al Ayuntamiento 34 millones de euros por su expropiación. De 432.000 euros a 34 millones, lo que supone casi un 8.000 por ciento más.
Otro caso: el presidente de una promotora compró en 1999 una parcela en la Cañada de los Ingleses (Gibralfaro) de unos 11.000 metros por 480.000 euros. Cinco años después reclamó al Ayuntamiento 21 millones por su expropiación, un 4.200 por ciento más. 
Otra promotora malagueña le compró a las monjas del colegio El Monte una zona verde de 18.000 metros cuadrados por 3,6 millones de euros. A la hora de la expropiación le reclamó al Ayuntamiento 68 millones de euros, un 1.700 por cien más de lo que pagó.
Otras dos operaciones similares se fraguaron en estos últimos años con parcelas verdes de la zona de Monte Sancha y El Morlaco aunque en ambos casos se desconoce el precio inicial de compra ya que proceden de herencias. En Monte Sancha, por una zona verde de 3.000 metros la empresa propietaria reclamó 4 millones de euros por su expropiación, si bien la comisión provincial de valoraciones, órgano que tasa el valor de las expropiaciones, ha fijado un precio de 957.000 euros.
Por último, en el Camino de la Desviación, en El Morlaco, una sociedad le ha reclamado al Ayuntamiento 16 millones de euros por una parcela de 7.700 metros. La comisión de valoraciones ha fijado un precio de 5,5 millones de euros.
Estos cinco casos corresponden a operaciones que se han dado en estos últimos años donde sus propietarios han comprado con la intención de lograr importantes beneficios a costa del Ayuntamiento y el bolsillo ciudadano, valiéndose de las argucias legales y de la lentitud de la administración municipal.
Estas cinco parcelas verdes figuraban en el PGOU de 1997 como suelos a obtener por el Ayuntamiento para sistema general. La ley señala que si esos suelos no son obtenidos por la administración en el plazo de cuatro años desde la aprobación del PGOU, sus propietarios podrán reclamar su expropiación "por ministerio de ley" y el Ayuntamiento está obligado a realizarla.
En 2001 se cumplieron los cuatro años que tenía el Ayuntamiento para adquirir esos suelos sin que lo hiciera. Todos los propietarios, excepto uno (Aifos), compraron después de 2001, presumiblemente con la intención de reclamar la expropiación y exigir un precio mucho más alto que el que desembolsaron en la compra.
No obstante, las altísimas cantidades reclamadas por estos propietarios han sido atemperadas por la comisión de valoraciones que ha rebajado muchísimo sus pretensiones. Ambas partes, Ayuntamiento y propietarios, han acudido, no obstante, a la justicia ordinaria.

La reforma de los arrabales del Centro, estancada por la pelea entre Junta y Ayuntamiento (La Opinión)

En 2005 se firmó el convenio para construir 600 VPO y hasta ahora sólo se han expropiado unas 30 fincas, que el Gobierno andaluz todavía no ha pagado

JAVIER GARCÍA RECIO. MÁLAGA El proyecto para la rehabilitación de las tres áreas concertadas en torno a Ollerías, Madre de Dios y Victoria, que tiene el objetivo de sacar del olvido a estas tres zonas degradadas del Centro Histórico, se encuentra en punto muerto y corre el riesgo de perderse definitivamente a consecuencia de los enfrentamientos entre las administraciones responsables del proyecto, Ayuntamiento y Junta de Andalucía, que se han lanzado en las últimas semanas a un juego de acusaciones mutuas.
Lo cierto es que el proyecto se puso en marcha hace ya casi cuatro años, en agosto de 2005, con un convenio entre ambas administraciones con el objetivo de regenerar esas tres zonas del Centro que tenía como punto central la construcción de casi 600 viviendas protegidas de las que 300 serían ´tecnocasas´ dirigidas a jóvenes que las usarían para casa y trabajo. 
La Junta sería la encargada de la promoción de este proyecto mientras que el Ayuntamiento se encargaría de poner a su disposición los suelos necesarios. En total, unas 192 fincas, la mayoría cedidas directamente por ser de propiedad municipal mientras que otras 70 las obtendría el Ayuntamiento por expropiación. 
La Junta abrió una oficina de rehabilitación y puso al frente de ella al arquitecto Salvador Moreno Peralta. Pero en estos casi cuatro años poco más se ha avanzado. Moreno Peralta redactó un proyecto para la construcción de las 600 viviendas que la Junta aún no ha aprobado y que duerme en algún cajón. 
El proceso de expropiación de las fincas necesarias no se inició hasta hace menos de un año. El Ayuntamiento no quiso iniciarlo hasta que la Junta, por medio de la Empresa Pública de Suelo (Epsa), certificó que disponía del dinero para hacer frente al pago de dichas expropiaciones; esto se produjo en junio de 2008. 
Desde entonces el Ayuntamiento ha expropiado la mitad de las 70 fincas previstas. El coste de estas expropiaciones se eleva a casi 6 millones de euros. Pero la Junta, a pesar de que se comprometió a hacerlo, aún no ha pagado ni un euro de estas expropiaciones a los dueños de las fincas. 
La Junta, por su parte, acusa al Ayuntamiento de "torpedear" el proyecto ya que está alentando a los promotores de algunos suelos privados a "salirse" del convenio y construir por su cuenta, lo que a juicio del Gobierno andaluz supone un intento municipal de "romper el convenio".
El Ayuntamiento acusa a la Junta de "falta de interés en el proyecto" como lo prueba, señala el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, "el que aún no haya aprobado el proyecto de Moreno Peralta y que no haya pagado ni un solo euro por las expropiaciones realizadas".

Hallan en el Teatro piletas de un ´polígono industrial´ romano (La Opinión)

Imagen de las piletas de salazones romanas Gregorio Torres

Descubren una factoría de salazones de pescado en Alcazabilla z El proyecto para urbanizar la calle definirá la forma de las visitas.

ALEJANDRA GUILLÉN. MÁLAGA El esplendor industrial que vivió Málaga en los siglos de ocupación romana es un fenómeno que ha sido respaldado por las numerosas excavaciones realizadas en los últimos años en el centro de la ciudad, que han reforzado las hipótesis de los textos clásicos que recogían esta riqueza económica derivada de la producción de salazones de pescados. 
Pero lo que nadie se esperaba es que a los pies del Teatro Romano, en plena calle Alcazabilla, la arqueología iba a sacar a la luz un claro ejemplo de la producción de la popular salsa de pescado, garum, que se distribuía por todo el Mediterráneo y Roma, la capital del Imperio. El descubrimiento reafirma la idea de que esta zona del centro urbano, que se extendería desde el edificio del Rectorado, la Alcazaba, el Teatro Romano, el Museo Picasso, hasta la Catedral, fue desde finales del siglo III a finales del IV una especie de ´polígono industrial´ para la elaboración de los salazones de pescado, formado por factorías de piletas y viviendas de propietarios y esclavos. "Cuando el Teatro pierde su papel de adoctrinamiento y culto, se deja de utilizar y la zona se convierte en un gran complejo industrial", explican los arqueólogos.
En la excavación, realizada a través del convenio entre la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía y la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Málaga, se descubrió por sorpresa una pileta de salazón en un buen estado de conservación. 
La importancia y el interés que despertó el hallazgo hizo que el equipo arqueológico, formado por Manuel Corrales, Carmen Peral, Luis Efrén Fernández, Ana Arcas e Itziar Merino, decidiera profundizar en su investigación ampliando la extensión de las catas arqueológicas. 
Y el secreto se desveló a cuatro metros de profundidad. Apareció una factoría de salazones en buen estado de conservación, compuesta por un total de siete piletas de distintas dimensiones y formas. La estructura, adaptada a la topografía del terreno, está alojada en un muro perimetral bajo, que soportaba una especie de cubierta de cerámica de tégula imbrices, posiblemente a dos aguas. El conjunto arqueológico se completa con la aparición de un muro intermedio de separación entre varias piletas, un escalón adaptado al terreno y las bases de los pilares de apoyo del techo. 
El gran valor histórico de los restos descubiertos ha motivado la decisión de recuperar y la puesta en valor de este complejo industrial, que podrá ser visitado por el público. En este sentido, apuntan que ahora se va a trabajar de una forma coordinada entre la Junta, el Ayuntamiento y los redactores del proyecto de ordenación urbana de la calle Alcazabilla para estudiar la forma de su puesta en valor, porque en un principio, Urbanismo preveía pavimentar todo el ancho de la vía. 
Vestigios. Este conjunto arqueológico se podrá visitar bien desde abajo, accediendo desde el propio Teatro Romano o contemplarlo desde la misma calle, lo que supondría dejar los vestigios totalmente al descubierto.
Además de la puesta en valor, la empresa Chapitel se encarga de la restauración de las piletas. El proceso de recuperación se divide en varias fases, desde la limpieza y el relleno de las lagunas con capas de mortero, hasta la consolidación de las zonas desprendidas. 
El descubrimiento de cientos de kilos de pescado, ocultos por los restos de las tejas de la techumbre que se desplomaron sobre una de las piletas, ha permitido datar los restos con más precisión y conocer las especies marinas que se utilizaban para los salazones, como atún rojo, sardina, boquerón, jurel, liza y brótola de roca, que se han detectado en las diversas analíticas.

La Junta pide al alcalde que califique terrenos para la segunda fase del PTA (Málaga Hoy)

A las 36 hectáreas que ya están en obras, se añadirán otras 100 para su ampliación · El consejero de Innovación, Martín Soler, destaca el crecimiento del parque en un 5,5%

Aunque la primera fase de ampliación del Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) ya está en marcha con la incorporación de 36 nuevas hectáreas, esta expansión resulta insuficiente y la Junta de Andalucía le pidió ayer al Ayuntamiento de Málaga acelerar la calificación de terrenos para iniciar lo antes posible la segunda fase. Así lo anunció el consejero de Innovación, Ciencia y Empresa, Martín Soler, poco antes de la reunión que mantuvo con el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre. "Tenemos especial interés en la colaboración para que la gestión administrativa de la segunda parte de ampliación del PTA pueda ir más rápidamente", dijo Soler. 

Esta ampliación corresponderán a cien hectáreas más de terrenos de las 36 con las que se está ampliando ya el PTA, obras que tienen un plazo de ejecución de 12 meses y cuenta con una inversión de 17 millones de euros, indicó Soler. El consejero resaltó que el PTA se ha convertido "en referencia mundial" de un modelo de desarrollo, ya que según las cifras del último balance, el parque ha facturado casi 1.600 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 5,5%. Además, destacó Soler, el PTA ya ha alcanzado las 509 empresas instaladas, lo que supone un crecimiento del 6,5% en un momento "de caída general".

Por su parte, el alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, manifestó que "lo que haremos es prever las ampliaciones de la ampliación con la máxima anticipación para que nunca haya momento en el que nos encontremos sin oferta de suelo" y añadió que "hoy por hoy el parque es capaz de acoger todavía las iniciativas que vengan", aunque reconoció que "en suelo estamos un poco justos y hemos llegado a tiempo".

Coín inspeccionará las 2.000 casas ubicadas en suelo rústico (SUR)

Ayuntamiento y Junta acuerdan elaborar un inventario con todas las viviendas
Se espera regularizar en torno a un 80%

Las cerca de 2.000 viviendas situadas en suelo no urbanizable en el término municipal Coín se incluirán dentro de un exhaustivo inventario como paso previo a una posible regularización de las mismas. El Ayuntamiento de la localidad y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía trabajan en un borrador de convenio para llevar a cabo un Plan de Inspección Municipal que servirá para catalogar todas las construcciones en terreno rústico y analizar si se podrán incluir o no en el futuro planeamiento de Coín.
El alcalde, Gabriel Clavijo, expresó que se confía en poder regularizar entre un 75 y un 80 por ciento de las casas en el campo. Quedarían fuera las viviendas que en su día se construyeron en suelo protegido, terreno forestal o zonas inundables. No obstante, habrá que esperar a que se concluya el informe donde se reflejarán todos los inmuebles, su tipología y su ubicación exacta.
Futuro convenio
En el Consistorio esperan firmar en breve el convenio con la Dirección General de Inspección de la Consejería de Ordenación del Territorio, que ha ofrecido su colaboración para trabajar en el plan. Se trata de un acuerdo que se gestó en una reciente reunión entre el alcalde y los responsables de la Consejería en Sevilla.
Con todo, el equipo de gobierno local ya ha informado de la actuación al Área de Urbanismo y a la Policía Local, que impulsarán los trabajos para elaborar el inventario de las edificaciones en el campo, incluyendo tanto las ya finalizadas como las que se encuentren en fase de ejecución y dispongan o no de licencia. En el Ayuntamiento creen que la cifra total de estas casas podría rondar las 2.000, dispersadas entre los diferentes partidos rurales que existen en el término municipal.

La Junta rechaza el nuevo PGOU por superar los límites máximos de crecimiento fijados por la ley. Torrox (SUR)

Obras Públicas emite un informe negativo al entender que se superan el 30 y el 40% de aumentos en viviendas y vecinos
El Consistorio defiende su legalidad «porque incluye el vigente»

La Junta rechaza el nuevo PGOU por superar los límites máximos de crecimiento fijados por la ley
El nuevo PGOU prevé casi 12.000 nuevas casas. / E. C.
El nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrox incumple los límites máximos de crecimientos fijados en el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía (POTA). Así lo ha determinado la Delegación Provincial de Obras Públicas y Transportes en un reciente informe remitido al Ayuntamiento, en el que se opone a su aprobación definitiva. La Junta entiende que el nuevo documento urbanístico -que contempla la construcción de 12.000 nuevas viviendas, de las que más de 10.000 pertenecen al plan actualmente en vigor, que data de 1996- incumple los límites máximos de crecimiento fijados en la ley, al sobrepasar en el 30% de la población actual y el 40% del suelo urbanizable disponible.
El concejal de Urbanismo torroxeño, José Luis Pérez Moreno (IU), criticó ayer este informe, «ya que no tiene sentido que no nos dejen meter en el nuevo plan lo que ya fue aprobado por la Junta en 1996», aclaró. «No puede ser que nos pidan ahora que desclasifiquemos suelo urbanizable, cuando la mayor parte de esas 10.000 viviendas que no se han empezado a construir cuentan con terrenos con planes parciales y proyectos de urbanización en marcha. El coste para recuperar estos suelos y volverlos a hacer rústicos sería enorme para el Ayuntamiento», esgrimió el edil de Urbanismo, quien defendió la legalidad del nuevo PGOU.
«No sólo es totalmente legal, sino que cumple con la Ley Andaluza de Ordenación Urbanística (LOUA) y con el POTA», añadió Pérez Moreno, quien no obstante, dijo que tiene previsto reunirse con responsables de las diferentes delegaciones provinciales de la Junta -de Ordenación del Territorio, Obras Públicas, Cultura y MedioAmbiente- para tratar de conseguir apoyos «y modificar lo que haya que modificar, pero la idea es aprobar el nuevo plan cuanto antes», manifestó. En este sentido, recordó que el pasado 21 de abril se cerró el plazo para presentar alegaciones a la aprobación inicial, con un total de 400 escritos.
Antes del verano
Los técnicos de la Delegación de Urbanismo se encargarán ahora, conjuntamente con el equipo redactor, de analizar y contestar a estas alegaciones, para poder llevar a cabo el próximo trámite, el de la aprobación provisional. El concejal responsable confió ayer en poder aprobarlo en pleno antes de finales del próximo verano, para lo que espera contar con el apoyo de todos los grupos municipales.

Costas precinta hoy el primer chiringuito con orden de derribo. Marbella (SUR)

Se trata de un establecimiento situado totalmente sobre la arena y cuyo expediente tiene origen en el año 2002 por invadir espacio público marítimo terrestre 
Costas precinta hoy el primer chiringuito con orden de derribo
El chiringuito inició su temporada el pasado sábado. / JOSELE-LANZA
Cae el primer chiringuito con orden de derribo en Marbella. Demarcación General de Costas, dependiente del Ministerio de Medio Ambiente, tiene previsto precintar hoy el chiringuito 'Cool Beach' de Río Real construido en la playa del Pinillo sobre dominio público marítimo-terrestre. Se trata del primer paso para recuperar de oficio este trozo de playa ocupado ilegalmente. La propietaria del establecimiento, la mercantil Toquisqui S.L. ha presentado varios recursos de alzada contra la orden de derribo hasta el momento sin éxito. De momento, lo único que ha conseguido son unas doscientas firmas de apoyo entre los vecinos.
«Es nuestra ruina. Les hemos pedido que no lo hagan hasta que se resuelvan los recursos que hemos interpuesto; que nos dejen pasar el verano y que para el próximo año se incluya en el Plan de Playas y se saque a concurso la licitación, pero no entienden a razones. El Ayuntamiento tampoco nos ha echado una mano», explica Francisco Ramírez, uno de los seis socios propietarios.
Requerimientos
A pesar de los requerimientos de Costas -el expediente de derribó se incoó el pasado 30 de marzo, aunque el sancionador data de 2002- la empresa decidió igualmente inaugurar la temporada el pasado 2 de mayo. Actualmente cuentan con 15 mesas, menos de las previstas para este año porque decidieron echar abajo la mitad del chiringuito para cumplir con el exceso de edificabilidad que alegaba Costas. También carecen de licencia de apertura aunque tienen una concesión para instalar hamacas en la arena.
Ramírez califica la medida de «agravio comparativo». «Hay muchos otros chiringuitos que están en la misma situación o peor y no arremeten contra ellos», comenta indignado. «El año pasado compramos el restaurante de al lado. La orden de derribo del chiringuito data de 2002 y desde entonces ha habido tres establecimientos anteriores al nuestro que no han tenido problemas», explica.
El anuncio de la posible demolición de un chiringuito en Marbella por ocupar el dominio público marítimo-terrestre llega en plena negociación con la Dirección General de Costas por el futuro del sector y viene a tensar más la cuerda en un sector que está en pie de guerra por defender su derecho a estar sobre la arena. De hecho, de los cuatrocientos chiringuitos existentes en la provincia, más del 90% está la playa, pues sólo trece se han reubicado sobre el paseo marítimo (9 en Torrox y 2 en Estepona). Unos 200 negocios están pendientes de concesión administrativa,sobre todo en Manilva, Estepona, Mijas, Marbella, Rincón, Torre del Mar, Algarrobo y Torrox. Otros 80 tuvieron concesión, que ha caducado y están pendientes de la renovación, la mayoría en Fuengirola, Torremolinos, Vélez-Málaga, Marbella y Rincón. Los últimos 120 son legales, y se encuentran en La Misericordia, La Malagueta, La Caleta y Guadalmar, en la capital, Torrox y Torremolinos. Al tiempo, la decisión de precintar este negocio choca con la reciente renovación de licencias en Málaga y Marbella, que los empresarios vieron como una esperanza para la consolidación de su actividad.
Este periódico intentó ayer sin éxito contactar con responsables de Costas para conocer su versión sobre este asunto.

La Junta dice que el Ayuntamiento no le informó sobre las tecnocasas hasta el 27 de abril (SUR)

La Junta de Andalucía señaló ayer que si aún no ha respondido a la petición del Ayuntamiento de Málaga de mantener una reunión sobre el proceso expropiatorio que se desarrolla en el centro para la construcción de tecnocasas, se debe a la «negligencia» del Consistorio, ya que «ha tardado desde la firma del convenio en 2005 hasta el 27 de abril de 2009 en informarnos de la finalización de los expedientes de expropiación».
La delegada provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta, Josefa López, explicó que la Administración andaluza está ahora estudiando la documentación que el Ayuntamiento le envió por fax el pasado 27 de abril, informando de que esos procesos estaban finalizados. «Como administración, tenemos que hacer las comprobaciones necesarias de los datos que nos han aportado», manifestó la delegada provincial, añadiendo que «si no se ha acabado antes es porque el Ayuntamiento no había iniciado el expediente de expropiación».
Bloqueo
Por su parte, el grupo municipal socialista acusó al alcalde de Málaga, Francisco de la Torre, de «poner trabas» al proyecto de las tecnocasas. El concejal socialista Francisco Javier Paniagua afirmó que el proyecto de las tecnocasas «es una gran oportunidad para el centro de la ciudad, que generaría empleo», y criticó al PP «por tener la iniciativa bloqueada». Paniagua recordó que en los últimos años el equipo de gobierno «ha declarado en ruinas más de 230 inmuebles en la zona centro en estos años».

Industria considera el litoral malagueño idóneo para instalar parques eólicos (SUR)

El mapa estratégico del Gobierno sólo restringe estas infraestructuras enlas inmediaciones de los puertos 

La mayor parte del litoral de Málaga es apto para producir electricidad. Así se pone de relieve en el estudio estratégico para la implantación de la energía eólica marina, elaborado por los ministerios de Industria y Medio Ambiente. Este mapa es el elemento clave para que las empresas puedan presentar proyectos, ya que señala las zonas aptas, las que tienen algún tipo de limitación y las que se excluyen, tanto por su impacto ambiental como por su intromisión en el tráfico marítimo y la pesca.
Así lo pusieron de relieve ayer los responsables de la Asociación de Promotores y Productores de Energías renovables (Aprean) durante unas jornadas organizadas por la Asociación de la Prensa, en las que participaron el presidente de la patronal, Mariano Barroso, y varios expertos en la materia.
En la franja costera malagueña aparecen en rojo (prohibidas) casi exclusivamente las inmediaciones de los puertos comerciales, deportivos y pesqueros. Antonio Hormigo, responsable de la zona sur de Endesa Cogeneración y Renovables, fijó un horizonte de unos diez años hasta que el primer parque de este tipo pueda ser realidad. Paradójicamente, el mapa considera a la costa de Málaga más apta incluso que la de Cádiz, uno de los puntos con más días de viento de la Península.
El estudio de Industria deja fuera de esta posibilidad amplias zonas de Galicia, de Cádiz, de Almería, de Murcia, de la Comunidad Valenciana y de las islas.
Cimentación compleja
Como ventajas, Hormigo citó el alto potencial de generación de electricidad de este tipo de instalaciones, en las que cada molino puede producir por sí solo más de tres megavatios, en parques de 100 megavatios. Además, el viento en el mar es más constante que en tierra y la prima prevista alcanza el doble de lo que se paga por un molino tradicional.
Al tiempo, apuntó a la posibilidad de que el emplazamiento sea compartido por piscifactorías. Sin embargo, este experto advierte de que el inconveniente principal es la batimetría del fondo submarino y la profundidad en muchos puntos, que alcanza los cien metros, cuando lo ideal es que la cimentación se produzca entre 12 y 20 metros. A ello, se une la necesidad de preservar los yacimientos arqueológicos y el complejo procedimiento administrativo y los interrogantes sobre su tramitación, que aún no se han despejado.

Junta y Ayuntamiento acuerdan agilizar la ampliación del Parque Tecnológico (SUR)

Martín Soler le pide a De la Torre que facilite la clasificación de cien nuevas hectáreas de suelo 

Junta y Ayuntamiento acuerdan agilizar la ampliación del Parque Tecnológico
Martín Soler se reunió ayer con el alcalde, Francisco de la Torre. / SUR
Al gran traje malagueño de la tecnología y la innovación empiezan a saltarle las costuras. Los buenos resultados que cosecha el Parque Tecnológico de Andalucía (PTA), que cerró el pasado ejercicio con casi 1.600 millones de euros de facturación -un 6,5% más que el año anterior- lo han convertido en un potente imán en el que tienen puestas las miras un gran número de empresas. Con una clara limitación: falta espacio.
Dispuesto a solventarlo, el consejero de Innovación, Ciencia y Empresa de la Junta de Andalucía, Martín Soler, aprovechó ayer su primer encuentro con el alcalde Francisco de la Torre para pedirle que agilice la gestión administrativa de la segunda fase de ampliación del parque; reclamo con el que se comprometió el regidor malagueño.
«Tenemos especial interés en sumar esfuerzos e impulsar la coordinación con el ayuntamiento de la capital para que la ampliación vaya más rápido», destacó Soler, quien subrayó la necesidad de clasificar las cien nuevas hectáreas de suelo previstas para el segundo estirón del PTA, «para tener así desahogo para nuevas empresas», apostilló en rueda de prensa.
Previsión
De la Torre, por su parte, manifestó que su intención es prever las ampliaciones con la máxima anticipación», «para que nunca haya momento en el que nos encontremos sin oferta de suelo o de techos» aseveró. «Hoy el parque es capaz de acoger las iniciativas que vengan, aunque en suelo estamos algo justos, hemos llegado a tiempo», dijo.
La primera fase de ampliación, adjudicada a Vera por 17 millones se encuentra en obras y sumará 36 hectáreas a la superficie actual.

Menos tráfico y más cultura para revitalizar el Centro de la capital (SUR)

El Ayuntamiento de Málaga presenta en Ágora el Museo Thyssen, la restricción de vehículos en el casco antiguo y 'La noche en blanco' como ejemplos atrayentes
El municipio enseña su apuesta a los participantes en el II Foro del Comercio Urbano

Menos tráfico y más cultura para revitalizar el Centro de la capital
De izquierda a derecha, Carlos Pérez, Jorge López, José Óscar Carrascosa y lavier Ferrer. / ANTONIO SALAS
Málaga presentó ayer en Ágora, el II Congreso Internacional de Comercio Urbano, tres proyectos que contribuyen a dinamizar la vida cultural y turística en el Centro Histórico como son el futuro Museo Carmen Thyssen-Bornemisza, la restricción del tráfico a la 'almendra' del casco viejo de la ciudad mediante pilonas automáticas y 'La noche en blanco'. Tres ejemplos que el Ayuntamiento expuso ayer como otras ciudades lo hicieron días antes en el Palacio de Ferias y Congresos.
MUSEO THYSSEN-BORNEMISZA
Javier Ferrer
Recuperación de un entorno degradado
El coordinador general gerente del Ayuntamiento de Málaga, Javier Ferrer, puso como ejemplo la construcción de un gran equipamiento cultural en el Centro Histórico como el Museo Carmen Thyssen-Bornemisza para recuperar «un entorno que tiene un notable deterioro, a pesar de encontrarse a 70 metros de la plaza de la Constitución». Ferrer anunció obras de adecuación en la zona paralelas a las del museo para que coincidan con la puesta en valor del Palacio de Villalón, el noble edificio que acogerá una valiosa colección de más de 200 obras de arte perteneciente a la baronesa. Este nuevo espacio museístico, actualmente en ejecución, está llamado a ser el centro más importante de España dedicado a la pintura del XIX.
Javier Ferrer explicó los pasos que dio el Consistorio para lograr este museo para Málaga, tras recordar que se encuadra en el marco del II Plan Estratégico. Informó de que la inversión asciende a 24 millones de euros, incluyendo las expropiaciones efectuadas y las obras de rehabilitación y adecuación.
RESTRICCIÓN DE TRÁFICO
Carlos Pérez
Espacios para el peatón lejos de la polución
La protección del casco antiguo con la restricción del tráfico rodado en su interior fue otro de los proyectos esgrimidos por el Ayuntamiento de Málaga en el Foro Ágora, que hoy se clausura. El jefe del Servicio de Movilidad y Tráfico, Carlos Pérez Montañez, fue el encargado de exponer la inmediata puesta en funcionamiento -para primeros de junio- del sistema de pilonas automáticas -se trata de pivotes retráctiles-, que está acompañado de un sistema de visión artificial (detección de matrícula) y de un sistema de interfonía desde el puesto de control.
Carlos Pérez hizo referencia a la escalonada peatonalización del casco antiguo como espacio recuperado para el ciudadano y, por tanto, a la importante reducción de la contaminación que supone esa medida. Hay un dato revelador: por cada diez vehículos que circulaban por el Centro en el año 2004, hoy son tres.
'LA NOCHE EN BLANCO'
José Óscar Carrascosa
Maratón de oferta cultural
Mañana sábado, día 9, 'La noche en blanco' desplegará ochenta actividades durante siete horas con exposiciones, conciertos, visitas guiadas a los monumentos, teatro, danza y artes plásticas en la calle. Este evento, que ya se celebra en grandes capitales europeas, fue ayer 'vendido' en Ágora por el director del Área de Cultura, José Óscar Carrascosa.
Citó el éxito obtenido el año pasado, en la primera edición, con un total de 29.000 visitas durante la noche-madrugada. En esta ocasión crece el catálogo de ofertas: 80 eventos en 70 escenarios (frente a las 36 actividades en una veintena de puntos de 2008), sin olvidar la hora extra de esta ocasión: de 20.00 a 3.00.

Rascacielos en el aire (SUR)

Las dificultades de las promotoras dejan en manos de los bancos las torres de Repsol y parte del proyecto de La Térmica
Miles de viviendas, también en suspenso por los apuros del sector


Rascacielos en el aire
Aspecto de los antiguos terrenos de Repsol para los que hay previsto un proyecto de rascacielos que ha sido asumido en su mayor parte Caixa Galicia. / S. SALAS
Se presentaron como grandes proyectos, por su tamaño, por su proyección y por la metamorfosis que suponían para el entorno donde se preveía que se alzaran. Ahora, sobre ellos ser ciernen oscuros nubarrones que siembran la incertidumbre sobre si algún día llegarán a ver la luz. Primero fueron las torres de Repsol. El pasado otoño se conocía que una entidad financiera asumía el proyecto al no poder acometerlo la promotora que lo presentó. Ahora, corre idéntica suerte parte del proyecto de las torres de la Térmica. Los apuros económicos de las promotoras están provocando que proyectos estrella de este tipo y muchos otros de menor proyección estén terminando en manos de las entidades financieras como medio para saldar las deudas con compañías que se encuentran en una situación de bancarrota. La situación abarca a todo el territorio nacional y Málaga no escapa a ella, hasta el punto de que, en los últimos meses, miles de viviendas proyectadas en la capital han pasado a manos de diferentes entidades financieras.
Según pudo comprobar este periódico, son numerosas las promociones que han sido asumidas por los bancos en la ciudad, en mayor o menor porcentaje, desde las más emblemáticas incluidas en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), todavía pendiente de aprobación por parte de la Junta de Andalucía, hasta las que estaban a punto de colocar la primera piedra.
El primer caso de más calado, el de las torres de Repsol, fue dado a conocer por SUR en octubre del año pasado, cuando la promotora granadina Comarex se deshizo del proyecto de torres de pisos planteado para los terrenos que ocuparon los depósitos de Repsol, junto a la avenida de Juan XXIII. La salida de Comarex dejó la actuación en manos de Caixa Galicia, que posee un 75% de las acciones, y del Grupo Dae, que mantiene el 25%.
La incertidumbre de la crisis se cierne sobre este proyecto de 1.300 viviendas, que incluye cuatro grandes torres de pisos -una de ellas un rascacielos de 186 metros de altura- que deberán recortarse para dar cumplimiento a las restricciones impuestas por un informe de Aviación Civil. Sin embargo, fuentes cercanas a esta actuación confiaron en que tales recortes no sean demasiado drásticos finalmente y apostaron por mantener el plan para los antiguos terrenos de Repsol en el nuevo PGOU.
Paseo marítimo
También tendrán que experimentar una reducción las cuatro torres de pisos que el Plan General para la Málaga de la próxima década dibuja en el ámbito de La Térmica. Dos de ellas serán promovidas por la sociedad Nueva Marina Real Estate, tras la que se encuentra Endesa, y las otras dos iban a serlo por la empresa Reyal Urbis y por Banesto. Sin embargo, según señalaron fuentes cercanas al proyecto, la actuación ha quedado en manos de los bancos ante las dificultades de Reyal Urbis para continuar asumiéndola en una gran parte. Así, Banesto posee el 30% del plan para Torre del Río y el BBVA asume el 70% restante.
En esta zona está prevista la construcción de unas 670 viviendas de un singular diseño que, con la coordinación de la empresa Ejecución del Planeamiento, prevé dos torres de unos cien metros de altura, unas 28 plantas más baja. Sin embargo, estos bloques deberán perder una decena de ellas, aproximadamente, para adaptarse a las limitaciones que impone un informe de Aviación Civil.
La Princesa
También en el ámbito oeste de la capital, una gran parte del proyecto residencial para la zona industrial de la Princesa, donde están previstas unas ochocientas viviendas, ha pasado a manos de los bancos. Diursa, uno de los propietarios de la actuación junto con el Grupo Pinar, ha derivado su participación hacia Unicaja y, en menor medida, Caja Segovia. De este modo, en la decisión de estas entidades queda el futuro de unos cuatrocientos hogares que ocuparán lo que hasta ahora han sido naves industriales.
Asimismo, Unicaja ha terminado haciéndose con el proyecto de doscientas viviendas que la promotora Baensa había previsto junto al nuevo mercado del Carmen, en la zona del Perchel. Fuentes de esta sociedad confirmaron que, finalmente, la caja malagueña ha asumido esta promoción, que iba a generar una fachada para la calle de nueva creación que comunicará La Serna con Eslava.
Fuentes de Unicaja precisaron que los activos de suelo que se está viendo obligada a adquirir no suponen un volumen económico demasiado elevado y aseguraron que se trata de proyectos que tendrán una buena salida cuando el mercado inmobiliario se recupere.
La rumorología se extiende sobre otros muchos planes urbanísticos en Málaga que podrían encontrarse en esta misma situación. Sin embargo, algunas promotoras son reacias a confirmar esta circunstancia.
No obstante, expertos consultados indicaron que lo más probable es que la asunción de promociones inmobiliarias por parte de los bancos prosiga en lo que queda de año. «Hay estudios que señalan que, a finales de este año, entre el 80% y el 90% del suelo urbanizable del país será de las entidades financieras», precisó uno de ellos. «No es plato de buen gusto para los bancos, pero no les queda otra ante promotoras que no pueden pagar sus deudas», dijo.
Sin embargo, esta compra de activos inmobiliarios supondrá a la postre una ralentización de las promociones. «Los bancos no son promotoras, por lo que no van a iniciar urbanización ni construcción alguna de viviendas, a lo sumo dejarán todos los trámites urbanísticos previos listos, a nivel de planeamiento, para el proyecto en cuestión, pero nada más», comentó un experto en derecho urbanístico. «Esto va a suponer una paralización para el urbanismo en Málaga», recalcó.
No obstante, algunos de los acuerdos de compra de proyectos con promotoras incluyen una cláusula para que, en el caso de que la situación financiera de la empresa inmobiliaria en cuestión mejore en el plazo de dos o tres años, pueda ésta retomar el plan urbanístico adquirido por el banco.
Reactivación
Con todo, esta situación ha supuesto una reactivación de las sociedades inmobiliarias que las compañías bancarias crearon con motivo de la crisis económica de mediados de los noventa y que se encontraban aletargadas.
La pregunta que cabe hacerse ante este panorama es hasta cuándo los bancos mantendrán en su poder las propiedades compradas, y la respuesta resulta complicada.
Según los expertos, 2009 va a continuar siendo un año negro para las empresas del mercado inmobiliario, así que cada vez más proyectos caerán en manos de las entidades financieras, a las que no supone demasiados costes seguir gestionándolos a la espera de que lleguen tiempos mejores en los que devolverlos a las promotoras.