martes, 21 de abril de 2009

Ofrecen pisos nuevos con un 40% de descuento para separados (Málaga Hoy)

a inmobiliaria Ternum habilita la promoción en Málaga, Madrid, Toledo y Guadalajara

El grupo inmobiliario Ternum ofrece viviendas nuevas con un descuentos de casi el 40% y una moratoria de un año del pago de la hipoteca a personas en proceso de separación o divorcio. El consejero delegado del grupo, Daniel Millán, consideró ayer que esta iniciativa -denominada Separadosincasa- resuelve el problema de acceso a la vivienda a este colectivo con unos requerimientos económicos que "les permiten afrontar su vida con condiciones que se adaptan a sus circunstancias". 

Asimismo, beneficia a los promotores porque adaptándose a las posibilidades de la demanda, cumplen los contratos con las entidades de crédito y obtienen liquidez, en tanto que bancos y cajas de ahorro diversifican el riesgo ante posibles impagos por parte del promotor y continúan con su negocio tradicional, según un comunicado del grupo. 

A través de internet (www.separadosincasa.com), los separados podrán solicitar su vivienda nueva -y si quieren amueblada- en todo el territorio español, aunque de momento sólo están disponibles en Madrid, Toledo, Guadalajara y Málaga. 

El acceso al inmueble se realizará sin tener que hacer desembolso alguno, incluyendo notario, IVA, impuesto de Actos Jurídicos Documentados, así como las doce primeras cuotas del préstamo. El presidente de la Asociación de Padres de Familia Separados (APFS), Juan Luis Rubio, apuntó que este proyecto "es un paso importantísimo en la solución del problema de acceso a la vivienda" del colectivo, al tiempo que pidió a los poderes públicos que tomen iniciativas de esta naturaleza.

El Plan Funcional del Puerto Seco estará concluido dentro de dos meses. Antequera (SUR)

El alcalde subraya que la Junta de Andalucía ya reconozca este Centro Ferroviario 

LAS CIFRAS
Inversión y empleo
Proyecto: Se prevé que el Puerto Seco genero unos 5.000 empleos, tras una inversión de 150 millones de euros. La terminal ferroviaria tendrá 100.000 metros cuadrados.
El Puerto Seco de Antequera, uno de los magnos proyectos de futuro de la ciudad del Torcal, ya es algo más que una idea de sus promotores. Tras infinidad de trámites burocráticos, a finales del mes de marzo, la Junta de Andalucía publicó en el BOJA el encargo del Plan Funcional de esta actuación, lo que significa que esta infraestructura entra dentro de los planes de la Junta de Andalucía.
Después de salir a concurso, el alcalde de Antequera, Ricardo Millán, confirmó ayer que «ya ha sido adjudicado la realización de este plan a una empresa, por lo que deberá estar concluido para el mes de junio». Una vez que esté elaborado este documento, tendrá que ser aprobado por el Consejo de Administración de la Agencia Andaluza de Puertos y, posteriormente, se firmará el convenio con los propietarios del suelo para su desarrollo.
Millán indicó que «aunque hablar de plazos es muy arriesgado, la idea es que las obras del Centro de Infraestructuras Ferroviarias de Antequera -como se denomina técnicamente el proyecto- puedan comenzar antes de final de año».
Como ya es sabido grandes operadores nacionales e internacionales están interesados en adquirir el proyecto, impulsado por la sociedad Puerto Seco de Antequera, integrada por Acotral, Vivencia, Covalco, Hermanos Minguela y Transcontinental de Mercados, entre otros accionistas.
El Ayuntamiento de Antequera también está interesado en la gestión del puerto seco y, en este sentido, piensa firmar un convenio con los promotores, de manera que participaría en la iniciativa con los aprovechamientos de una zona industrial terciaria que complementará el puerto seco.
El convenio entre Puerto Seco de Antequera y la Agencia Pública de Puertos de Andalucía previsiblemente recogerá la superficie que ocupará la instalación para la distribución de mercancías a través del ferrocarril, aprovechando las conexiones que existen en la zona en la que se ubicará, situada en las pedanías antequeranas Colonia de Santa Ana y Bobadilla Estación.
Como se recordará, Puerto Seco Antequera recibió en abril de 2008 el convenio para su estudio. En este documento se preveía especificar que la plataforma logístico ocuparía 3,5 millones de metros cuadrados y que el puerto seco estaría gestionado por una empresa mixta en la que participase tanto el Gobierno andaluz a través de Puertos de Andalucía como la sociedad promotora. Además, el proyecto pasaría a formar parte de la red pública de puertos de Andalucía. El Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) inicial de Antequera, aprobado por pleno en julio de 2008, recogía 2.499.170 metros cuadrados de suelo industrial no sectorizado para este iniciativa, mientras que el desarrollo del resto del suelo -donde también estaría la terminal ferroviaria- dependía de la Junta de Andalucía. No obstante, el PGOU provisional elimina estos 2,5 millones de metros cuadrados de suelo industrial no sectorizado y apunta que al ser un proyecto de interés autonómico se desarrollará a través de planes especiales.
El puerto seco será un centro manipulador de mercancías a través del ferrocarril en el que trabajarán más de 5.000 personas. Tras una inversión de 150 millones, contará con una terminal ferroviaria de 100.000 metros cuadrados.

Proyectan un parque junto al polígono San Rafael y mejoras en otras cuatro zonas verdes. Mijas (SUR)

El Ayuntamiento adjudica las reformas en Doña Ermita, El Juncal, Los Olivos y Las Palmeras 

Mejorar buena parte de las zonas verdes de Las Lagunas y La Cala además de crear empleo son los objetivos que persiguen la remodelación de cuatro parques -Doña Ermita, El Juncal, Los Olivos y Las Palmeras- así como la creación de uno nuevo junto al polígono San Rafael. Estos trabajos, junto a la remodelación de la antigua Jefatura de Policía Local, y la incorporación de nuevas infraestructuras en las zonas rurales, se han adjudicado ya y serán una realidad gracias al Fondo Estatal de Inversión Local del que se beneficiará Mijas.
En cuanto a los parques, las obras tendrán una duración de entre 1,5 y cuatro meses dependiendo de las mejoras a realizar en cada uno de ellos, siendo el del El Juncal el de menor tiempo de adjudicación y el de San Rafael el más duradero. La remodelación de los jardines y zonas peatonales así como la instalación de nuevos sistemas de riego son actuaciones comunes a las cuatro zonas verdes. Además, en Los Olivos, se creará una pista para ejercicio físico, barbacoas, mesas y bancos, así como zona de descanso para los caballos ya que allí se celebra la romería de La Cala. En Las Palmeras y El Juncal, se renovará el alumbrado público y, en Doña Ermita, se instalarán dos nuevas zonas de juegos infantiles.
Un pulmón verde
La intención que persigue el equipo de gobierno con la creación de un parque en una parcela de 5.000 metros es crear un pulmón verde en un área urbana que cuenta con numerosas viviendas y empresas alrededor. En él se aprovechará para habilitar una zona de aparcamientos desde calle Río Alaminos hasta las calles de la zona residencial contigua. Junto a ello, en la parte oeste, está previsto ubicar un mirador. La inversión prevista es de 593.495 euros.
En cuanto al resto de las obras adjudicadas, el Ayuntamiento destacó la importancia de rehabilitar un edificio de 348 metros cuadrados como el de la antigua Jefatura de Policía Local, al que se la dará un uso formativo. Por otro lado, y en aras de mejorar las infraestructuras de servicios básicos en zonas rurales como La Alquería, Rancho de la Luz y Mijas La Nueva, uno de los 14 proyectos presentados al Plan Zapatero recoge la renovación de la red de agua potable así como construirán dos arquetas de regulación de presión. Estas siete obras ya adjudicadas permitirán generar 6.200 jornales para trabajadores en paro.

Entra en vigor la normativa que obliga a triplicar el aislamiento acústico en las viviendas (SUR)

El código técnico de edificación, que entrará en servicio plenamente este jueves, triplicará el aislamiento acústico en los hogares, según anunció la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor. La titular del ministerio aseguró que de esta manera «se ganará en calidad de vida» ya que las viviendas quedarán más aisladas y protegidas de los ruidos, y se abrirá un nuevo sector en el mercado de la construcción, afectado especialmente por la crisis económica.
La ministra de Vivienda apuntó que con la nueva normativa se evitará que los ciudadanos «escuchen el taconeo de los vecinos, la música o la televisión del vecino de la casa de al lado, los coches de la carretera o el ascensor».
El texto que entrará en vigor esta semana supera la normativa de 1988 e introduce «sustanciales mejoras», según Corredor. En el ruido aéreo, que es el que supone oír, por ejemplo, las voces del piso contiguo, se aumenta la exigencia de aislamiento de 42 a 50 decibelios.
De 88 a 65 decibelios
En relación con los impactos, se reduce el ruido percibido entre unas y otras viviendas de 88 a 65 decibelios. Corredor señaló que la nueva normativa introduce dos cambios.
Por un lado, el nivel de ruido no se medirá, a partir de ahora, en laboratorio sino in situ, en la propia vivienda y, por otro lado, las exigencias de insonorización frente al ruido exterior dependerán de la zona en la que se ubique la casa para garantizar los mismos niveles de silencio a todos los ciudadanos.

El Ayuntamiento defiende los baremos de las VPO y afirma que la Junta los aprobó (SUR)

El concejal de Vivienda del Ayuntamiento de Málaga, Diego Maldonado, defendió ayer los requisitos para la adjudicación de Viviendas de Protección Oficial (VPO) de 2006, y afirmó que la Junta los dio por «buenos», respondiendo así al informe de la Oficina del Defensor del Pueblo Andaluz que tachó de «ilegales» las bases de la convocatoria de ese año para el acceso en propiedad a viviendas protegidas, en concreto, el baremo referido a tener unos ingresos mínimos de 6.000 euros y estar empadronado en la capital.
Maldonado explicó que le «preocupa» que desde la Oficina del Defensor del Pueblo se emita un informe que «no ha sido contrastado». El edil apuntó que le «parece extraño que la persona que haya tenido la responsabilidad de realizar este informe no haya considerado necesario reclamar información del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), lo que hubiera permitido hacer un informe objetivo y no subjetivo».
«Duedencillo»
«Al informe se le cuela un duendecillo, porque está hablando de las VPO en la provincia, pero se refiere al Instituto Municipal de la Vivienda de Málaga», añadió Maldonado, que hizo hincapié en que «no casa muy bien hablar de VPO en la provincia y dirigirse sólo y exclusivamente a la gestión realizada por el IMV».
El concejal de Vivienda subrayó «la ligereza de considerar ilegal que el IMV incluyera entre las cláusulas de la convocatoria de las viviendas del macrosorteo de diciembre de 2006 una renta familiar, ponderada y anual, de como mínimo 6.000 euros, cuando la Junta no incluía ese requisito en la normativa que tenía elaborada para las convocatorias de VPO».
A este respecto, apuntó que «los ayuntamientos tienen competencia para incluir en esas normativas aquellos puntos que consideren convenientes en cada municipio». Así, aseveró que el Consistorio «consideró conveniente incluir una cláusula sobre la renta mínima de 6.000 euros y otra en relación al empadronamiento».
«De haber sido ilegal, la habríamos cometido, en principio, todos los grupos políticos de este Ayuntamiento porque en el consejo rector del IMV de 8 de agosto de 2006 esas bases, con esos dos puntos, fueron aprobadas por unanimidad por todos los grupos políticos que representan la Corporación municipal», enfatizó.

La Universidad de Málaga emprende la fase más ambiciosa de su ampliación (SUR)

Las obras en los terrenos donde se ubicarán el parque empresarial, Psicología y los colegios mayores arrancarán en mayo

La nueva sede de la facultad de Psicología, que dejará finalmente de compartir instalaciones con Magisterio; un centro de investigación conjunta entre la universidad y el mundo empresarial; colegios mayores, viviendas de VPO de alquiler y el pabellón de gobierno. Estas son las construcciones que se ubicarán en la segunda fase de la ampliación del campus de Teatinos, unas obras que comenzarán a ejecutarse en mayo, una vez que la UMA ha concluido la tramitación del proyecto.
El vicerrector de Infraestructuras, Rafael Morales, explicó a SUR que esta semana se firmará el contrato con la adjudicataria del concurso, la unión temporal de empresas compuesta por Pamasa y Gea 21, de manera que el movimiento de tierras pueda comenzar a principios del mes que viene. Se trata de una parcela de 176.000 metros cuadrados ubicada al norte de la actual, en la que el grueso del espacio lo ocuparán las zonas verdes y las áreas de recreo y descanso.
Precisamente, la aprobación del diseño, elaborado por el estudio de Ángel Asenjo, se ha demorado por la petición de la rectora, Adelaida de la Calle, de que este espacio cuente con más zonas verdes y ajardinadas, lo que obligó a rediseñar la propuesta inicial. La Universidad quiere que la urbanización culmine en 2010, lo que permitirá acometer los centros educativos y residenciales previstos.
Se trata de la fase más ambiciosa de la ampliación, tanto por su extensión como por los proyectos que engloba. El más innovador es el Parque Científico-Empresarial, destinado a que los grupos de investigación y las empresas puedan compartir resultados y aplicarlos. Además, habrá pisos de VPO de alquiler para estudiantes, que se acometerán en colaboración con la Consejería de Vivienda.
Construcción sostenible
La UMA se ha fijado como objetivo que la urbanización de los terrenos permita crear un espacio sostenible. Así ocurrirá con la facultad de Psicología, diseñada por el estudio LLPS Arquitectos, un proyecto que se caracteriza por la aplicación de medidas bioclimáticas para reducir el consumo energético del edificio, con pantallas vegetales, el reciclaje de agua para el riego y la distribución de los espacios para aprovechar la luz natural.
Respecto al pabellón de gobierno, se basa en un sistema modular de construcción y permitirá aglutinar los servicios centrales de la Universidad en la ampliación de Teatinos. Dispondrá de espacios para los vicerrectorados, despachos, salones multiusos y una terraza coronada por una pérgola que generará energía solar y producirá sombra, al objetivo de reducir la factura en climatización. Asimismo, contará con un nuevo Paraninfo y con otros espacios para uso cultural y para actos públicos al aire libre.

El puerto seco no encuentra su sitio (SUR)

La plataforma logística que dibuja el plan metropolitano pisa gran parte del terreno para una exposición sobre tecnología

El destino de un terreno ubicado en un lugar estratégico para el desarrollo de Málaga en los próximos años se topa con posiciones encontradas entre el Ayuntamiento y la Junta. Se trata de los suelos emplazados entre el núcleo de Santa Rosalía, en Campanillas, y el vial de acceso al Parque Tecnológico desde la autovía del Guadalhorce. El Consistorio ha previsto en este enclave una reserva de más de 600.000 metros cuadrados con uso de equipamiento para la ciudad. Según lo anunciado por el alcalde, Francisco de la Torre, la voluntad del equipo de gobierno es que este sector albergue en el futuro una expo dedicada al mundo de las nuevas tecnologías.
Sin embargo, el Plan de Ordenación del Territorio (POT) del área metropolitana de Málaga, que tramita el Gobierno andaluz y que recibió una segunda aprobación a principios de mes, plantea en ese lugar una plataforma logística asociada a la actividad del puerto, a modo de centro de transportes. Este plan, cuyo contenido es vinculante para la ordenación de los municipios que abarca -incluida la capital-, marca una huella para este puerto seco que ocupa una gran parte del suelo reservado por el Ayuntamiento para la futura expo, según se recoge en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), todavía en fase de aprobación por la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio.
Fuentes de este departamento explicaron que los límites de las áreas de oportunidad contempladas en el POT -el puerto seco es una de ellas- son «flexibles» y se pueden reajustar mediante negociaciones con los municipios.
En ese sentido, el concejal de Urbanismo, Manuel Díaz, reconoció que tendrán que hablar este asunto con los responsables de Ordenación del Territorio. «Queremos verlo y justificarlo, ya que el PGOU reserva 164 hectáreas de suelos con usos productivos o empresariales en esa misma zona, entre las vías del tren y la autovía», explicó Díaz.
El Consistorio procurará desplazar hacia esos terrenos el proyecto de puerto seco, si bien sigue sin estar conforme con él. «No estamos de acuerdo y tampoco los vecinos de Campanillas», dijo el concejal.